Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Érd Parkváros - üzlet és otthon egyben! Eladó 273 m²-es sokoldalú ingatlan 6 szoba, külön üzlethelyiség, 3 állásos műhely csápos emelővel Érd Parkváros frekventált részén eladó egy 273 m²-es, két szintes ingatlan, amely kiválóan ötvözi az üzleti és a lakhatási lehetőségeket. Az alsó szinten található: * Nagyméretű nappali * Külön konyha és étkező * Kamra * Mosdó WC-vel és egy további WC * Külön bejáratú üzlethelyiség saját WC-vel * Hátsó szoba, amely ideális irodának * Tágas, 3 állásos műhely csápos emelővel és nagyméretű szekcionált kapuval, közvetlen utcai behajtással * Az épületben található egy további egyállásos garázs szintén utcai behajtással Az emeleti szinten: * 4 külön nyíló tágas szoba, mindegyik saját loggiával * Fürdőszoba WC-vel * Külön WC Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy nagy fedett terasz nyári konyhával, amely tökéletes szabadtéri étkezéshez vagy vendéglátáshoz. Műszaki jellemzők: * 3 fázisú ipari áram * Műanyag 2 rétegű nyílászárók árnyékolással * Fűtés: gáz, elektromos és vegyes tüzelés is * Padlófűtés, és radiátoros hőleadó * Bramac beton cserép, * 10 cm padló szigetelés, 20 cm tető szigetelés Extrák: * Biztonsági rendszer, kamerák * UTP és koax hálózat minden szobában * Központi porszívó minden szinten, * klímák minden helyiségben, * kút hidrofor tartállyal, ami a házat is el tudja látni vízzel Az ingatlan kialakítása rugalmas, így ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy nagycsaládosoknak, akik egy helyen keresnek otthont és üzleti megoldást. Elhelyezkedés: Parkváros jól megközelíthető részén, M7 autópálya közelében, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és tömegközlekedés a közelben. Budapest 20 perc alatt autóval elérhető. Az ingatlan sokoldalú kialakítása miatt ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek, nagycsaládosoknak! Érdeklődjön még ma!

Jó állapotú, tágas családi ház Érd Dombosváros városrészén garázzsal, kerttel, terasszal! Eladó egy 110 m²-es, jó állapotú családi ház, amely egy 724 m²-es rendezett telken helyezkedik el, a város egyik kedvelt, kertvárosi övezetében. A házhoz egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik, valamint egy kellemes méretű terasz is a családi és baráti összejövetelek kedvelt helyszíne lehet. Az ingatlan fűtését kombi gázkazán biztosítja, de a komfortérzetet tovább növeli a kandalló és a klíma is. A műszaki állapotot tekintve 2011-ben teljes elektromos hálózatcsere történt, majd 2020-ban a lenti fürdőszobát és WC-t teljeskörűen felújították, beleértve a vízvezetékek cseréjét is. A ház 90%-a 12 cm-es külső szigetelést kapott, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. A biztonságról mozgásérzékelőkkel ellátott, távfelügyelethez csatlakoztatott riasztórendszer gondoskodik. Az ingatlan közművesített, a víz, villany, gáz és csatorna is be van kötve. Az ingatlan megvásárolható az új, kedvezményes kamatozású 3%-os Otthonfelújítási Start hitellel is, így ideális választás lehet azoknak, akik tudatosan tervezik a vásárlást és korszerűsítést is. Rezsidíjak -Riasztó: kb. 6.500 Ft/hó -Szemétszállítás: kb. 5.700 Ft/hó -Villany: kb. 12.000-15.000 Ft/hó -Víz: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta -Csatorna: kb. 10.000-12.000 Ft / 2 havonta -Gáz (átalány): kb. 13.000 Ft/hó -Éves ingatlanadó: 32.340 Ft (negyedévente 8.085 Ft) Tömegközlekedés: A közeli buszmegállók révén gyorsan elérhető Érd központja, valamint csatlakozás biztosított a Kelenföldi vasútállomás és az M4 metró irányába. Autóval Budapest (pl. XI. kerület) kb. 25-30 perc, forgalomtól függően. A vasút (Érd alsó vagy Érd főállomás) szintén kiváló opció, Kelenföldre 20-25 perc alatt beér a vonat. Szolgáltatások a közelben: Bevásárlási lehetőségek: Tesco, Aldi, Lidl, helyi pékségek, zöldségesek néhány percen belül. Oktatási intézmények: több óvoda és iskola elérhető autóval vagy busszal néhány perc alatt. Szabadidős lehetőségek: sétálóövezetek, erdei túraútvonalak, sportolási lehetőségek és játszóterek is könnyen elérhetők. Ez a ház remek választás lehet gyermekes családoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, de fontos számukra a jó közlekedés és az élhető, kényelmes otthon akár kedvezményes hitellel is!

Eladó napfényes családi ház Érdligeten 116 m², 805 m²-es telken Ár: 140 500 000 Ft Érdliget csendes, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, téglaépítésű családi házat, 805 m²-es, gondozott telekkel. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, számos korszerűsítéssel! Ház jellemzői: Téglaépítésű, 20 cm homlokzati szigetelés + szigetelt lábazat Betonfödém, a födém szigetelés megrendelve Tető: tartós cserepeslemez Új villanyóra, 3x20 Amper, H tarifa Hűtő-fűtő klíma, fürdőszobai falimelegítő Vegyestüzelésű kazán Konyhabútor és az előszobabútor a vételárban Telek és külső adottságok: 805 m²-es napfényes kert Térkövezett beálló egészen a garázsig 37 m2-es garázs ipari árammal és szerelőaknával, 16 m2-es pince Szaletli, termő gyümölcsfák, ásott kút Az ingatlan ideális választás lehet családosoknak, de azok számára is, akik egy jól felszerelt, stabil szerkezetű, energiahatékony otthont keresnek. Ne maradjon le róla jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ067203

Eladásra kínálunk Érd Vincellér részén egy 150 m2-es családi házat, ami rengeteg lehetőséget rejt magában. Akár családi életre, akár befektetés szempontjából tökéletes választás, mind a telek, mind a ház adottságait tekintve.Az ingatlan elrendezése: -Földszint: előszoba, nappali, konyha+étkező, háztartási helyiség, WC, tároló, terasz, garázs -Emelet: 3 szoba, nappali+kis konyha rész, fürdőszoba+WC, erkély+ 1 fedett tároló amely 9 m2A garázson kivül legalább 4 autó beállási lehetőség, amit 2db oldalt nyíló nagy kapun + egy toló ajtós nagykapun keresztül lehet megközelíteni, illetve külön bejáratú zárható kiskapu is rendelkezésre áll.Az emeleti részen az elmúlt évben teljes körű felújítás történt, új műanyag nyílászárok, teljesen új fürdőszoba, festés, szerelvényezés, kartonozás, burkolás, elektromos padlófűtés kialakítása Wifis vezérlővel, minden helyiségben külön termosztáttal ellátva, új radiátorok programozható termosztáttal, beépített spot lámpák, hütő fűtő légkondiciónálók ( a nappali rész burkolása folyamatban) A képeken látható ami már kész, az nagy precizítással, szakszerűen, ízlésesen elkészített.Földszinten ugyancsak új műanyag ablakok, és bejárati ajtó cseréje megtörtént, több lehetőség is van itt a terek kialakítására, mivel jó adottságokkal rendelkezik.Riasztó rendszer kiépítve csak rá kell kötni. Az új lemez fedésű tető tavalyi évben lett kész, amin 5 KW-os napelem rendszer lett kiépítve 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klimák, a H tarifa intézése folyamatban van.Műszaki adatok:-30 téglából épült-beton födémes-beton alap-Új fém lemez tető-Nemes vakolat-Új műanyag nyílászárok-Fűtése: fali gázkazán radiátoros hőleadással ( új radiátorok programozható termosztáttal), elektromos padlófűtés Wifis vezérlővel a felső emeleten így télen is meleg és otthonos.-Az emeleten a meleg vizet Ariston okos bojler szolgáltatja.-5KW-os napelem rendszer 10 KW-os akkumlátorral, fűtése -25 fokig fűtő klímák-A ház szép és világos belső elrendezésének köszönhetően napfény árasztja el a tereket, ami pozítiv és meleg légkört teremt. A felújítás során modern igényeket tartják szem előtt, és ami fontos minőségi anyagokkal dolgoznak, így az új tulajdonos saját ízlése szerint formálhatja tovább. A hozzá tartozó telek rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermek játszótérről vagy akár kerti partí helyszínéről.Szomszédság és a környék nagyon jó.Környéken megtalálható: iskola, óvoda, bölcsöde, spar, zöldséges, felnőtt és gyermek orvosi rendelő, barkács bolt, pizzériázó, pékség.Közlekedése mint tömegközlekedéssel, mint autóval tökéletes. További információkért hívjon a megadott telefonszámon. 99900000 Ft Érd: Horváthné Avar Judit +36/30/823-3705, e-mail: avar.judit@dh.hu Referencia szám: HZ052792

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel Kisebb tárolókamra Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba Kert a természet szerelmeseinek Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás Riasztórendszer Kamerarendszer BWT Víztisztító rendszer Minőségi konyhagépek Kandalló Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is Cseréptető, hőszigetelt falazat Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! 224000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ036407-HO

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA VAGY SAJÁT CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlancsomag, amely egy működő kisbolt mellett több lakóegységet is tartalmaz, így kiváló választás lehet befektetők számára, akár azonnali hozamot biztosító megoldásként is. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Üzlethelyiség: 40 m² + 15 m² Jelenleg is üzemel, hosszú távú bérlő használja, forgalmas környéken. Földszinti lakás: 55 m² + 26 m² Külön bejárattal, kényelmes elrendezéssel. Apartman: 22 m² Ideális rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Emeleti lakás: 97 m² Tágas, jól hasznosítható, akár családi otthonnak, akár bérbeadásra. Garázs: 28 m² Ritka lehetőség, külön értéket képvisel. Az épület tehermentes, több éve folyamatosan ki van adva, a bérlők megbízható, állandó partnerek, így nem szükséges hosszú keresgélés vagy bérbeadási időszak. Az elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan továbbra is könnyen kiadható. Kiváló választás azoknak, akik egy működő, bevételt termelő befektetést keresnek, de akár saját célra, üzlet és lakhatás kombinációjára is tökéletes lehetőség. Kérdéseivel hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ054016

Eladó Érden egy 3 külön bejáratú lakás, meleg konyhás vendéglátó egység és egy élelmiszer bolt egyben. Az épület mellett nagyméretű fedett medence és térkövezett udvar szolgálja a kikapcsolódást. Ez az ingatlan nem csak otthont nyújt, hanem megélhetést, életformát is! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ468196

Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméteres, exkluzív családi házat, mely az agglomeráció csendes, családi házas övezetében található. Az ingatlan ára 199 000 000 Ft, mely magában foglal egy különleges és modern otthont. Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a multifunkcionalitás és a modern életforma támogatása. Ezért az ingatlan kínálatában megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez és a luxus igényeinek kielégítéséhez szükséges. A házat körülvevő kert igazi oázis a város zajától távol. A kerti kapcsolatot egy fedett terasz és egy külön kerti szoba is erősíti, így a természet közelsége minden évszakban élvezhető. A kert gondozása és a kerti eszközök tárolása sem okoz gondot, hiszen a házhoz tartozik egy, mely jelenleg üzlethelységként funkcionál. Ezen kívül pedig egy kerti bútorok, kerti eszközök és gépek, kerékpárok tárolására alkalmas jól elhelyezett kerti tároló is a kényelmi faktor részeét képezi. Az érdi otthonban a melegérzetet gáz cirkó fűtés biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik, ezen felül pedig hűtő-fűtő klima is a ház hőérzetét alakíthatja igény szerint. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottunk a kényelemre és a pihenésre; ennek eredményeképpen egy wellness részleg is helyet kapott az ingatlanban, amely saját szaunával, jacuzzival és egy konditeremmel várja a lakókat. Így a mindennapi rohanás után nem szükséges messzire menni a kikapcsolódásért. Kérdéseit szívesen megválaszolom az ingatlannal kapcsolatban! Várom érdeklődő hívását! Referencia szám: HZ080300

Új tulajdonosát várja ez a pazar családi ház, melyben minden nap úgy érezheti magát! A 200 m2-es nappali-4 háló-étkező-konyha-kádas fürdő/WC-zuhanyzós fürdő/WC-külön WC-háztartási helyiség-tárolók-dupla garázs (plusz közlekedők, tárolók, kazán és teraszok) beosztású,kiváló állapotban lévő, kb. 10 éves ház napfényes, minden ablaka a csodaszép kertre néz. A szőnyegpadlós hálószobákon kívül minden helyiség magas minőségű hideg burkolattal fedett. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó szolgáltatja A kellemes hőmérsékletet minden szobában klíma segít biztosítani. Az ablakok és teraszajtók mindegyikére motoros redőnyt szereltek. A tetőtérben további szobák kialakítására van lehetőség. A házból 3 teraszra is kiülhetünk egy kávé vagy egy pohár bor mellett, a számtalan, gyönyörű virágot, a gondosan ápolt kertet csodálva. A ház egy 2400 m2-es telken épült, melynek legnagyobb része gondozott gyep gyümölcsfákkal (dió, füge, alma, őszibarack, cseresznye), illetve rózsabokrokkal tarkítva. A kertben fűthető medence, finn szauna, kerti kiülő és bográcsozó gondoskodik a kellemes pihenésről. A kert teljes hosszában napelemes lámpatestek találhatók, a kert gondozását a fúrt kút mellett öntözőrendszer segíti. Egy különálló kis ház is található itt, mely műhely, tároló, de akár hobbiszoba is lehet. A kert teljes terjedelmében intim, kíváncsi szemek elől rejtett. A ház utca felőli része viacolorral burkolt és a dupla garázsban parkoló autók mellett további gépkocsik parkolását teszi lehetővé. A házben távfelügyeletre kötött riasztó, kamerarendszer és szénmonoxid-érzékelő garantálja, hogy a lakók mindig biztonságban érezhessék magukat. A környék csendes, nyugodt, rendezett. Érd központja autóval kb. 5 perc. A helyi buszjárat óránként közlekedik, de a városközpont fél óra alatt gyalog is elérhető. Ebben az ingatlanban minden a kényelmet és a jó érzést szolgálja. Kérem, keressen, ha pont ilyennek álmodja új otthonát. Referencia szám: HZ029260

TÁGAS TEREK, CSODÁS KERT, DUPLA GARÁZS, KÜLÖNÁLLÓ GARZON, IRODA! Amennyiben érdeklődik és szeretne egy nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen található otthon tulajdonosa lenni, keressen bizalommal! Érden egy 886 nm-es telken 168 nm-es családiházat, 36 nm-es garázzsal és felette egy különálló lakrésszel mutatom be Önnek. Az ingatlan kiválóan ötvözi a nyugalmas kertvárosi életérzést a főváros közelségének minden előnyével. A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható, így az itt élők nemcsak a természet közelségét élvezhetik, de könnyen hozzáférhetnek a városi élet szolgáltatásaihoz is. Bőséges helyet kínál az életterekkel, amelyek közé tartozik egy nappali étkezővel, itt kapott helyett a vízteres kandalló, melynek melegsége az egész házat bejárja. Az alsó szinten található még egy gardrób szoba vagy dolgozó szoba, fürdőszoba és konyha, valamint egy kamra. A konyha hangulatát és funkcionálását épített bútor jellemzi, mely új gépkellel van felszerelve. A felső szintet egy kényelmes bükkfából épült lépcsőn közelítjük meg, ahol jól elszeparált 4 hálószoba található hangulatos erkéllyel, valamint Fürdőszobával és WC-vel. Melléképületben egy külön iroda vagy önálló kis garzon, vendégszoba, tökéletesen illeszkedve minden igényhez, akik otthonukban szeretnének dolgozni, vagy külön élettérre van szükségük a vendégek számára. Az udvarban egy dupla garázs is helyet kapott, amely kényelmesen kiszolgálja az autótulajdonosok igényit, de további felszíni parkolóhely is lehetséges. Az otthon fűtését gáz cirkó és egy vízteres kandalló biztosítja, így kellemes rezsi számla biztosított. A konyha alatt található egy pince, mely az előszobából közelíthető meg motoros ajtónyítóval! A házat körülvevő parkosított kert nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem egy hatalmas terasz is kínálja magát, mely a diófa árnyékában ideális helyszín kerti partikra, családi és baráti összejövetelekre. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet zavartalan ellátásáról, így Önnek nem kell aggódnia a kert ápolásával kapcsolatban, továbbá rengeteg tároló hely van kialakítva a kerti szerszámoknak, tüzelőnek. Hívjon most, és tekintsük meg élőben is ezt a remek lehetőséget! +36303635224 Referencia szám: HZ077630

Érden kínálunk teljes értékű két generációs családi házat az egyik legjobb lokációban! Aki korábban is Érden élt, vagy jól ismeri a települést, pontosan tudja, hogy a helyi ingatlan kiválasztásának legfontosabb lépése a településen belüli elhelyezkedés. Érden vannak álom utcák, és kellő körültekintés nélkül számos ingatlanról kiderülhet, hogy élhetetlen környezetben épült. Közel az Intersparhoz, autópálya lehajtóhoz, buszmegállóhoz, gyógyszertárhoz, mégis csendes, ősfás, a Bajcsy biztonságos mellékutcájában, barátságos szomszédok mellett ajánlom figyelmébe ezt a családi házat, ami a 80-as évek építészeti hangulatát idézi. Ha lenne itt üres telek, már nem lenne. Az eredeti 1986-os építés időszakára jellemzően a házból sehol nem hiányzik az anyag, semmi sincs kispórolva, mindenre megfelelő vagy még nagyobb tereket terveztek. Az alagsorban dupla garázs, kazánház, kerti szerszám tároló és további tárolók találhatóak, majd két további szinten a két család vagy két generáció számára alkalmas önálló lakás, mely egymás közt átjárható a jelenleg lezárt belső lépcsőházzal, de külön-külön is megközelíthetőek kívülről, saját bejárattal. Mindkét szinten kb 85 nm lakrész lett kialakítva, szintenként nappali plusz két szoba, és hozzájuk tartozó konyha, étkező, fürdő és wc helyiségekkel. A ház egy épp ideális méretű, 850m2-es telken fekszik, ahol a kertben számos fontos szempont szerinti pihenőtér alakítható ki, akár díszkerttel, vagy medencével, esetleg gyermek központú játékterekkel. Az ingatlan jelen állapotában is azonnal, vagy egy tisztasági festéssel költözhető és birtokba vehető, de néhány válaszfal átalakításával könnyen a saját igényeire szabható. A két generáció közötti átjárás is maradhat a jelenlegi teljesen elválasztott módján, vagy a meglévő, de jelenleg elzárt belső lépcsőház is újra funkciót kaphat, ha belső átjárás lenne az igény. Az épület a korban hasonló versenytársaihoz képest, korábban már átesett egy alap energetikai felújításon. A homlokzaton 8cm hőszigetelés van a dryvit alatt, a nyílászárók modern és redőnyökkel szerelt bukó-nyíló műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a gázkazán mellett egy faelgázosító kazán is biztosítja a padlófűtéshez és kiegészítő radiátoros fűtéshez szükséges energiát, illetve nyáron két split klíma hűti az ingatlant. Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akiknek fontos Érden belül egy biztonságos és jó hangulatú lokáció, ami már a 80-as években vonzotta a belvárosból első körös kiköltöző elitet, aki elszeparált és önállóan is jól értelmezhető tágas, de nem befűthetetlen teret keres két család számára, illetve aki kellő kreativitással tud hozzányúlni egy ilyen ingatlan testreszabásához. Igény esetén a vásárláshoz CSOK és hitel tanácsadással és ügyintézéssel nyújtunk segítséget. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását és állunk rendelkezésére! Referencia szám: HZ046207

Tágas családi ház természetközeli kerttel Érd egyik legkedveltebb részén Csendes, zöldövezeti környezetben, egy különleges hangulatú, közel 1000 m²-es telken áll ez a kétszintes, 130 m²-es családi ház, amely tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik két generációnak keresnek kényelmes, mégis egyben maradó otthont. A földszinten világos, kertkapcsolatos nappali-étkező fogad, amelyhez külön konyha kapcsolódik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba is. Az emeleten további két hálószoba, egy fürdő, valamint egy második nappali kapott helyet, amely közvetlen kijáratot biztosít a 30 m²-es, panorámás teraszra tökéletes helyszín pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a két szint részleges szeparálását, így akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas lehet. A kert önmagában is élményt nyújt: teraszos kialakítása miatt izgalmasan tagolt, mégis jól kihasználható. Jelenleg játszórész, pihenőzóna és grillező is helyet kapott benne.A kert végében egy kb. 20 m²-es melléképület biztosít helyet a szerszámoknak, kerti bútoroknak. Az autóknak kényelmes beállás biztosított az udvaron belül, összesen három férőhellyel, automata kapun keresztül. A környék barátságos és nyugodt, miközben minden fontos infrastruktúra iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár néhány perc alatt elérhető. A tömegközlekedés is jól működik, Budapest irányába gyorsan és könnyen be lehet jutni. A ház az elmúlt években folyamatos karbantartáson és felújításon esett át: 2008: külső szigetelés, zsindelyes tető, műanyag nyílászárók, villamos- és vízhálózat cseréje, belső felújítás 2019: teljes belső festés, új külső színezés Átlagos fogyasztás mellett a fenntartási költségek így alakulnak: Gáz: télen 55-60.000 Ft, nyáron 5-10.000 Ft Villany: kb. 13.000 Ft/hó Víz: 13.000 Ft / 2 havonta Csatorna: 11.000 Ft / 2 havonta Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik tágas tereket, nyugodt környezetet és természetközeli életstílust keresnek akár több generáció számára is ideális otthon lehet. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megkeresését! Referencia szám: HZ091582

Eladó Érden különleges hangulatú családi ház, csendes zöldövezetben, frekventált elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk Érd egyik legkeresettebb részén egy két szintes, tágas, napfényes panorámás családi házat garázzsal és pinceszinttel. Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, mégis közel van minden fontos szolgáltatáshoz,és a saroktelek adottságának köszönhetően mindössze egy szomszéddal rendelkezik, ami kivételes intimitást és nyugalmat biztosít az ott lakók számára. Az ingatlan egyik különlegessége: A házhoz tartozik egy kisebb vendégrész is, amely teljesen szeparált bejárattal,külön mérőórákkal van elátva. A külön bejárathoz szükséges kerítés keret már elkészült, a kerítéselemek pedig az új tulajdonos ízlése szerint valósíthatók meg.Ez a megoldás ideális lehet vendégek, idősebb családtagok elhelyezésére, esetleg irodának vagy vállalkozásnak is. Főbb adatok Telek: 855 m², gondozott kert, sziklakert, öntözőrendszer Lakótér: 167 nm garázzsal (erkélyek+terasz 217 nm) Az ingatlan 2007-ben épül, B30-as tégla főfalak + szigetelés. Tégla válaszfalak. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel felszerelve. Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű,cserép fedésű tető. A fűtési rendszer több körös, több termosztáttal, víztárolóval van megoldva, melyek ellátják a ház padló és fűtési rendszerét. Fő épület Nappali, étkező, konyha, 3 szoba 3 fürdőszoba, gardróbok, mosókonyha Tágas terasz, panorámás erkélyek 2 autós garázs (pince szinten) A ház Rékasi Csaba Építészeti Nívódíjas tervei alapján épült igényes, átgondolt kialakítás! Kisház 2 szoba, fürdőszoba, konyha Külön kert, saját mérőórák Műhely, tároló Extrák Padlófűtés, redőnyök, szúnyogháló Elektromos kapu, garázsajtó, kaputelefon Gépesített konyha, infra szauna Békés, zöld környezet, barátságos szomszédok Elhelyezkedés M7, M0 autópálya 5-10 perc Volánbusz megálló 15-20 perc séta Iskola, óvoda, bevásárlás közelben Ideális nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (vendégház bérbe is adható) CSOK és finanszírozás: Az ingatlan CSOK-ra alkalmas, így a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe lehet venni rá. Bankfüggetlen hitelcentrumunk, a Credipass, díjmentesen áll rendelkezésére a finanszírozás teljes folyamatában, így biztos lehet benne, hogy a legjobb megoldást találjuk meg önnek. Az ingatlan per-teher és igénymentes. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ036641

Fedezze fel ezt a , 160 nm-es családi házat. Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Az ingatlan, mely 600 nm-es telken fekszik, különálló kis épülettel és egy garázzsal büszkélkedik, így tökéletes választás azok számára, akik extra, lakrészt, üzlet helyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az öt szoba flexibilitást biztosít, lehetőséget nyújtva dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően. Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 160 nm-es családi házat Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. ÁR: 119M Referencia szám: HZ067689

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel. Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba. Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek. Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással.. Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak. Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéssel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre. Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb. Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ099489

Érd Postástelepén, 140 m2-es, több generáció együttélésére alkalmas, családi házat kínálok megvételre, 705 m2-es telken! A ház jelenleg 2 lakrésszel rendelkezik, a földszinten és az emeleten, de a tetőtérben még ki lehet alakítani egy 3. lakrészt is, így akár több generáció együttélésére is van lehetőség, vagy akár lakhatásra és vállalkozásra is ajánlom! A ház 1981-ben épült téglából, építése óta esett át felújításon és átalakításon, ennek köszönhetően a földszinten a nappalit egybenyitották a konyhával, így született meg a ház központi helyisége. Ezen a szinten van még egy hálószoba erkéllyel, fürdőszoba + Wc-vel, mosókonyha és a kazánház. Az emeleti lakrész elosztása: 1 nagyobb és 2 kisebb szoba, valamint konyha (kamrával), fürdőszoba és külön Wc. Az utcafront felé néző szobához erkély is tartozik. Nagyon szép a kilátás az emeletről. A lépcsőházból közelíthetőek meg a lakrészek, így a kényelem és a privát szféra biztosítva van. A nyílászárókat műanyagra cserélték, az ablakokon redőnnyel és szúnyoghálóval. A tető cseréje is megtörtént és cserepes lemez héjazata. A villamos hálózat bővítésének eredményeként 3 x 16 A és éjszakai áram is van az épületben. Az otthon melegét új turbó gázkazán biztosítja, a meleg víz ellátásáról pedig új villanybojler gondoskodik. Amit érdemes tudni, hogy 2 garázs van, illetve egy 16 m2-es könnyűszerkezetes műhely, mely más funkció betöltésére is alkalmas, akár téli kertként is kiválóan hasznosítható. A ház lakóinak biztonságról riasztórendszer gondoskodik. A mérőórák közül a víz és a gáz közös, még a villanyóra külön lakrészenként méri a fogyasztást. Közelben játszótér, buszmegálló,kb. 1 km-re iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és a központ pedig 4-5 km-re, innen megoldható a távolsági buszközlekedés és a vasúti is. Keressen bátran ha elnyerte tetszését vagy további kérdései vannak! +36303635224 Referencia szám: HZ074210

Eladó különleges családi otthon Érden a Fundoklia-völgy szomszédságában! Szeretett, gondosan karbantartott, tehermentes családi ház keresi új lakóit. Érd-Dombosváros egyik legszebb, aszfaltozott, csendes utcájában. A ház egy neves építész tervei alapján épült, minőségi kivitelezéssel, saját részre. A panorámás felső szint, a meghitt nappali cserépkályhával, a klímás alsó szint, valamint az infra- és finn szauna mind a kényelmet és az otthonosságot szolgálják. Panorámás felső szint Minőségi építés egy neves építész tervei alapján Hangulatos cserépkályha, infra- és finn szauna Hűtő-fűtő klíma, tágas terek, barátságos hangulat Természetvédelmi terület mellett CSOK Plusz igényelhető ideális családosoknak! A kertben a kikapcsolódásé a főszerep: 12 fős, hangulatos kerti pavilon Tűzrakóhely a baráti, családi estékhez Tágas előkert, ahol akár 3-4 autó is kényelmesen parkol Korszerű kondenzációs kazán, az ingatlan összközműves. A közelben bolt, pékség, játszótér, tömegközlekedés minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Bővebb információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Referencia szám: HZ049938

Érd Vincellér részén kínálok eladásra Több generációnak, befektetésnek, akár négy lakás kialakítására is lehetőséget kínáló családi házat 900 m2-es csodálatos, rendezett kerttel, fúrt kúttal! Kisebb házat beszámolna a tulajdonos Érd (Vincellér, Postástelep, Parkváros) illetve Maglódon. Biztos alapokon álló családi ház, amit a tulajdonos magának épített, tehát az akkori legjobb anyagokkal készült. Az ingatlan 1972-ben épült biztos betonalapokra, 30 téglából. Lokációja kíváló, minden megtalálható a környéken. (iskola, óvoda, bölcsöde, gyógyszertár, gyermek-felnőtt orvosi rendelő, Spar, zöldséges) Az ingatlan elosztása: Földszint: garázs, 2 fürdőszoba+WC, 2 szoba, 1 konyha+étkezővel. Emelet: tágas nappali+konyha, kamra, 2 szoba, WC, fürdőszoba, fedett terasz. Az emeletre külön bejárattal lépcsőn keresztül jutunk fel. A telek hátsó részén 3 külön álló építmény is található, az egyik rész ki van alakítva lakhatásra, ahol található egy nappali, szoba, konyha, fürdőszoba+WC. A másik egy nagyobb nyári konyhának ad lehetőséget. a harmadik is tágas pakolási lehetőséget biztosít. - A nagy ház alatt pince is található, ami teljesen száraz. - Egy garázs is kialakításra került a ház mellé, illetve udvari beálló ahol akár 3 autó is kényelmesen tud parkolni. - Aszfaltos, karban tartott utcáról megközelíthető, kedves szomszédokkal. - Közlekedése kiváló akár autóval, akár busszal közlekedők számára is Érd központ 5-10 percre, M7-es ugyancsak 10 percre. Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézzük meg közösen ezt az ingatlant! +36303635224 Referencia szám: HZ053224

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz. Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér - Nappali - Konyha kamrával - Szülői háló saját fürdővel - 3 szoba - Gardrób helyiség Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel - Tető cserép és zsindely fedéssel - Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler - Radiátoros hőleadás minden helyiségben - 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes - Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 3x16 A - Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni. Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval. Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. További információkért hívjon bizalommal! +36303635224 Referencia szám: HZ040052

BEFEKTETÉSNEK, KIADÁSRA VAGY SAJÁT CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG! Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlancsomag, amely egy működő kisbolt mellett több lakóegységet is tartalmaz, így kiváló választás lehet befektetők számára, akár azonnali hozamot biztosító megoldásként is. Az ingatlan jelenlegi kialakítása: Üzlethelyiség: 40 m² + 15 m² Jelenleg is üzemel, hosszú távú bérlő használja, forgalmas környéken. Földszinti lakás: 55 m² + 26 m² Külön bejárattal, kényelmes elrendezéssel. Apartman: 22 m² Ideális rövid- vagy hosszú távú kiadásra. Emeleti lakás: 97 m² Tágas, jól hasznosítható, akár családi otthonnak, akár bérbeadásra. Garázs: 28 m² Ritka lehetőség, külön értéket képvisel. Az épület tehermentes, több éve folyamatosan ki van adva, a bérlők megbízható, állandó partnerek, így nem szükséges hosszú keresgélés vagy bérbeadási időszak. Az elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan továbbra is könnyen kiadható. Kiváló választás azoknak, akik egy működő, bevételt termelő befektetést keresnek, de akár saját célra, üzlet és lakhatás kombinációjára is tökéletes lehetőség. Kérdéseivel hívjon bizalommal! +36303635224 Referencia szám: HZ054016

Mediterrán stílus kedvelői figyelem! Itt mindent megtalál, ami kell! Ha szereti a minőségi burkolatokat és az igazi fából készült konyhabútort és beépített szekrényeket, a tujákkal és virágokkal tarkított kertet, akkor érdemes a hirdetés elolvasása után időpontot kérni és személyesen is megnézni ezt az ingatlant! A ház belső kialakítása is jól megtervezett, hiszen nemcsak - közvetlen teraszkapcsolatos konyha van étkezővel, de van kamra is, - az árnyékos teraszon tölthetjük a vasárnapi ebédünket, de a jakuzziban is megmártózhatunk, - mindkét szinten van fürdőszoba, az egyik zuhanyzós a másik sarokkádas kialakítású, - a háztartási helységben elegendő hely van a mosó- és szárítógépnek is, - a szobák világosak és kettőhöz saját gardrób is tartozik, - a nappaliból jó időben közvetlenül a teraszra juthatunk ki, télen pedig bent egy kandalló biztosítja a tökéletes karácsonyi hangulatot, - kétállásos garázs felel az autóink biztonságáért, - további egyállásos garázsban van lehetőség például a kerékpárok, robogók tárolására, - a fedett sütőgető helyen nagyobb családi vagy baráti összejöveteleket is tarthatunk. A ház rezsije igen kedvező, mivel - 38 cm vtg-ban POROTHERM falazóblokkból készült, az egyedi gyártású ablakok fából, hőszigetelő üvegezéssel ellátva, - az ablakokon alumínium redőnyök vannak (új szúnyoghálókkal) - 2 db 3,5 kw hűtő/fűtő klíma egészíti ki a gázcirkó által működtetett radiátoros (szobákban) + padlófűtést (kerámia burkolatos helyiségekben) - 19 db napelem 5 kW-os inverterrel biztosítja, hogy a villanyszámlával már ne kelljen foglalkoznunk. Gondosan karbantartott ingatlan, ahová csak költözni kell. Várom megtisztelő hívását! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ020372

Érd Bajcsy közelében eladó! Három generációs , 3 szintes családi ház, teljes mértékben felújított, 5db klímával, kamerával , digitális kapu telefonnal, parkosított 553 nm-es kertel, szaletlivel stb. Szuterén szinten:2 szoba konyha étkező, fürdőszoba. Földszinten: 2 nagy szoba, konyha és étkező, fürdő, gardrob, előszoba. Tetőtérben: 2 szoba ,közlekedő, fürdő, és konyha található+terasz. Érdemes megtekinteni az ingatlant, aszfaltos az utca , csöndes, Bem tér, Iskola, ovóda és busz pár lépésre elérhető. Irány ár: 126M Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ087376

Fedezze fel ezt a , 160 nm-es családi házat. Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Az ingatlan, mely 600 nm-es telken fekszik, különálló kis épülettel és egy garázzsal büszkélkedik, így tökéletes választás azok számára, akik extra, lakrészt, üzlet helyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az öt szoba flexibilitást biztosít, lehetőséget nyújtva dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően. Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 160 nm-es családi házat Érd nyugodt részén, mely otthonos érzetet és kényelmet kínál a jövőbeni tulajdonosok számára. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ067689

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz. Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér - Nappali - Konyha kamrával - Szülői háló saját fürdővel - 3 szoba - Gardrób helyiség Tetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel - Tető cserép és zsindely fedéssel - Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler - Radiátoros hőleadás minden helyiségben - 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes - Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - 3x16 A - Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni. Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval. Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. További információkért hívjon bizalommal. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ040052

Eladó Érdligeten egy felújítandó vagy bontandó családi ház.A telek dél-keleti fekvésű sík terület 676nm.A ház belmagassága 220 méter 1960-ban épült, később 1986-ban bővítés történt illetve 2021-ben a tetőteret is felújították, amely kb 40nm.A ház előtt egy fedett terasz található, az előtérből belépve jobbra van a konyha amelyben elfér egy kis étkező asztal is. Tovább haladva az előtérből bejutunk a nappaliba amelyből nyílik a fürdő wc-vel. Az alsó szinten van még egy 10nm-es szoba és a közlekedő- gardróbból jutunk fel a tetőtérbe.A házhoz tartozik egy 40 nm-es garázs műhellyel.Ajánlom családoknak akik Érden szeretnének letelepedni. Az Érdligeti vasútállomás 1,5 km gyalog, közelben iskola, óvoda (1km) bevásárlási lehetőségek( Ldl, Aldi ,Penny, Tesco, Stop shop, gyógyszertár). 84300000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238