2 szobás kiváló állapotú lakás a 19. kerület legcsendesebb részén.Az ingatlan 48nm, a nappali mellett egy ugyancsak tágas és világos szobával rendelkezik.A falak tisztasági festést sem igényelnek, a burkolat faparketta, mely kisebb felújítás után tökéletes állapotba hozható.A lakásban jó minőségű redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok vannak.A felújítás során különösen nagy hangsúlyt fektettek a korszerű és energiatakarékos megoldásokra. A fűtési rendszer elektromos, amely nemcsak környezetbarát, hanem költséghatékony is, és optimális komfortot biztosít a hideg hónapokban, valamint gondoskodik a hűvösről a nyári időszakban.A teljes villanyhálózat fel van újítva.A bejárathoz elkerített kis teraszrész is tartozik, mely alkalmas reggeli kávéja elfogyasztására illetve teregetésre valamint tárolóként is funkcionál.Új biztonsági bejárati ajtóval, extra zárral és ráccsal is rendelkezik a kis lakás.Az ingatlan tágas, napfényes terekkel rendelkezik, ami különösen kellemes légkört teremt a mindennapi élethez. A helyiségek elrendezése praktikus és jól átgondolt, így a ház minden sarka otthonos és kényelmes.A ház és lakói igényesek magukra és a környezetükre. Kellemes parkosított, csendes környezetben található a lakás.Nagyon hangulatos , világos kis lakás.Amennyiben szeretné megtekinteni várom megkeresését.
Itt a lehetőség, hogy a saját elképzelései alapján teremtse meg álmai otthonát. Ez az ingatlan nem csak egy lakás: egy stabil alap, amely csak arra vár, hogy egy kreatív felújítással igazi, modern béke-szigetté váljon.RÖVID ÁTTEKINTÉS43 m² hasznos alapterület, 1,5 szoba, földszinti elhelyezkedés saját kerttel. A XIII. kerületben, a Dévényi utcában eladó egy barátságos, 6 lakásos udvar legelső ingatlana. A lakás a tulajdoni lapon hivatalosan 35 m²-es, de egy hozzá csatolt plusz helyiségnek köszönhetően a valódi, belakható tér 43 m². Közepes állapotú, összközműves tégla lakás, amely a városi pörgés mellett a saját kert nyugalmát kínálja.MIÉRT EZ A LAKÁS? 43 m² hasznos tér (hivatalosan 35 m²) tágasabb, mint gondolnád 1,5 szobás, jól alakítható belső elrendezés Saját, privát kertkapcsolat ideális reggeli kávézáshoz vagy grillezéshez Műanyag nyílászárók és réz villanyvezetékek a biztonságért 20 éve cserélt teljes tetőszerkezet, gondozott épületLOKÁCIÓ XIII. kerület, Dévényi utca Béke tér mindössze 12 perc séta, így az ügyintézés gyerekjáték Bevásárlás karnyújtásnyira: Lidl, Spar, Penny Market a közelben Egészségügyi és közigazgatási központ: önkormányzat és egészségház pár percre Kiváló közlekedés, gyors bejutás a belvárosba Értékálló befektetés: a kertkapcsolatos lakások iránt folyamatosan kiemelkedő a keresletEz a lakás azoknak szól, akik látják a falak mögött a lehetőséget, és fontos számukra a saját kert adta szabadság. Ne elégedjen meg más stílusával építse fel itt a sajátját!Várom hívását, nézzük meg együtt a benne rejlő potenciált!
Világos, jó állapotú 2 szobás lakás Újpesten kiváló közlekedéssel, azonnali lehetőségEladásra kínálunk egy 50 m²-es, világos, jó állapotú lakást Újpest kedvelt részén, amely ideális választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan praktikus elosztású, két külön nyíló szobával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít akár egyedülállók, párok vagy kisebb család számára is. A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, az új nyílászáróknak köszönhetően pedig energiatakarékosabb és csendesebb is. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.A fűtés távhővel megoldott, amely stabil és kiszámítható fenntartást biztosít. A lakás világos, barátságos hangulatú, a természetes fény egész nap kellemes atmoszférát teremt. A biztonsági bejárati ajtó gondoskodik a nyugodt mindennapokról.Lokáció és környezet:Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges boltok, éttermek, szolgáltatások, orvosi ellátás. A közlekedés kiemelkedően jó, több busz- és villamosjárat könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.Újpest csendes, biztonságos városrész, sok zöldfelülettel. A közeli parkok és a Duna-part lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra.Miért jó választás?50 m², 2 külön nyíló szobaVilágos, jó állapotú lakásÚj nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóvalTávfűtés kiszámítható fenntartásKiváló infrastruktúra és közlekedésIdeális első lakásnak vagy befektetésnekEz az ingatlan egy biztos, jól kiadható és hosszú távon is értékálló választás.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében amely ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is!Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal.A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni.A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított.Az ingatlan teljes felújításon esett át- új víz-, villany- és csatornahálózat- új nyílászárók (ablakok és ajtók)- új fűtési rendszer és világításTágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban.Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáronElegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.A lakás ideális választás lehet cégközpontnak, irodáknak, egészségügyi intézménynek, vagy rendelőnek is.Tekintse meg a virtuális sétát az ingatlanról itt: https://www.youtube.com/shorts/LCAhKY3Tmyo
3%-OS HITELRE ALKALMAS INGATLANFiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban!Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál.A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető.A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található.Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak.Rugalmasan megtekinthető. Időpont egyeztetésre hívja a megadott telefonszámot vagy írjon üzenetet!
Kiváló adottságú lakás a 2. kerületbenEladó egy 2. emeleti, 2 és fél szobás lakás a budai zöldövezetben. Az ingatlan egy különleges, két utca felől is megközelíthető társasházban található, melynek két bejáratát hangulatos lépcsősor köti össze.Elrendezés és paraméterek:A lakás nettó 69 négyzetméterén három különnyíló szoba, egy jó állapotú konyha, fürdő és külön WC található. Az egyik szobából közvetlen kijárás nyílik egy 5,5 m²-es loggiára. A tárolást a pincében található saját, 4,5 m²-es tároló könnyíti meg.Kert és környezet:A társasházat mindkét oldalról kert határolja, az ablakok nagyrésze a belső kertre néz. A lakók számára nagy érték a ház saját használatú, zárt játszótere, amely biztonságos kikapcsolódást nyújt a társasházban élőknek.Fenntartás:A lakás klasszikus fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtés központi, melynek díját a közös költség már tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők és fixek.Az ingatlan elhelyezkedése és belső udvari nézése miatt ideális választás azoknak, akik a 2. kerület központi részein, mégis nyugodt környezetben keresnek otthont.Irányár: 128.000.000 FtA képeken professzionális fény- és digitális térkorrekciót alkalmaztunk az esztétikus bemutatás érdekében.
LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ LOKÁCIÓ!Eladó 1. emeleti, 51 m2-es tégla lakás a Citadella úton,erkéllyel, tárolóval tökéletes lokáció!Főbb jellemzők:Kiváló helyen, csendes, mégis központi környék1960-as években épült, szép, gondozott társasházElső emeleti, erkélyes elhelyezkedés panorámával2015-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhetőTárolóhelyiség (3nm) a lakáshoz tartozikLegközelebbi nagy közlekedési csomópont: Szent Gellért tér (M4 metró állomás), továbbá több villamos- és buszjárat megállói a közeli rakparton és Móricz Zs. körtér felé. (M4, illetve a Szent Gellért téret érintő buszok/villamosok rendszere)A Citadella / Gellérthegy közvetlen közelsége kiemelkedő zöldfelületet, sétalehetőséget és panorámát biztosít; a Citadella felújítása és a terület megújítása az elmúlt időszakban zajlott, így a hegy teteje látogatható, panorámás pihenőhelyekkel. (jó kilátás a városra).Citadella út környéke elegáns, zöld és városi hangulatú: a Gellérthegy közelsége panorámát és nyugalmat biztosít, miközben a belváros gyorsan elérhető. A környék barátságos, család- és befektetésbarát: gondozott társasházak, kávézók és sétálóutcák jellemzik. Esténként nyugodtabb, nappal pedig élénk, helyi szolgáltatásokkal és közlekedési csomópontokkal. Összességében jó infrastruktúra, kellemes lakókörnyezet és erős átjárhatóság a város többi részébe.Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek Érdeklődésre bővebb információt és megtekintési időpontot, akár hétvégére is szívesen adok.
IX.ker- ben az Üllői út , Bokréta u. sarokhoz közeli részén, a Corvin negyeddel közelében kínálunk eladásra egy garzon lakást.Az ingatlan 16 nm műszaki és esztétikai tekintetben egyaránt- felújított, beépített, gépesített konyhabútorral ( sütő, főzőlap, hűtő, mosógép, mikró) felszerelt garzon. A ház kifejezetten rendezett, polgári jellegű, jó állapotú.A belmagasság 4 méter, így igény esetén állógaléria is kialakítható. A lakáshoz tartozik egy zárt udvarrész, amely teraszként használható.Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára. A terület ellátottsága kitűnő, a közlekedés pedig kiváló. A környék folyamatosan fejlődik, ami a jövőbeni ingatlanértékek növekedését is jelzi, így ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy okos befektetés is lehet.Amennyiben felkeltettem az érdeklődését NE HABOZZON tovább hívjon azonnal akár hétvégén is és nézzük meg együtt!!!!
(English below)Csendes, zöld környezetben lévő lakás eladó az V. kerületben parkra néző kilátással a Honvéd térenBudapest V. kerületének egyik kifejezetten csendes részén, a Honvéd téren kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező lakást, rendezett, belső zöld udvaros társasházban ami ebben a városrészben valódi ritkaság.A lakás főbb jellemzői-43 m² alapterület-1. emeleti elhelyezkedés-2 szoba-Déli tájolás világos, napfényes terek-Az egyik szoba parkra (Honvéd térre) néz, a másik a csendes belső udvarra-Főzőfülke található a lakásban, amely az egyik szobából nyílik-Klíma a nagyobbik szobában-3,5 m²-es saját tároló (az ár tartalmazza)-Parkolás a ház előtt közterületen-Lift a társasházbanKörnyezet és hangulatA társasház belső udvara rendezett, zöld, nyugodt igazi kis oázis a belváros szívében. Az utca csendes, ami az V. kerületben különösen értékes adottság.Átalakítási lehetőségA lakásban már tervben volt egy praktikus átrendezés:-a nagyobb szoba amerikai konyhás nappalivá alakítható-a kisebb szoba (jelenlegi étkező) ideális hálószobának, a főzőfülkéből ideális gardrób alakítható kiÍgy egy rendkívül jól használható, modern elosztás hozható létre.A képek között AI generált látványtervek is szerepelnek a lehetőségek bemutatására.Igény esetén generál kivitelezőket is tudunk ajánlani az átalakításhoz.Lokáció kivételes elhelyezkedésMinden, ami a belvárosi élethez kell, pár percen belül elérhető:-Duna-part és Parlament 2 perc sétára-Margitsziget sétatávolságra-Nyugati pályaudvar és Westend-metrók, 46-os villamos, számos buszjárat-éttermek, kávézók, üzletek-élelmiszerboltok, szolgáltatásokFelhasználás-saját otthonnak-befektetésnek, kiadásra kiváló-rendelőnekEz a lakás az adottságai miatt ritkaságnak számít a piacon, különösen ebben a lokációban.Amennyiben felkeltette érdeklődését, megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban keressen bizalommal!Quiet, green apartment for sale in District V park view at Honvéd SquareIn one of the quietest parts of Budapests 5th district, at Honvéd Square, we offer for sale a unique apartment with special features, located in a well-maintained building with a green inner courtyard a true rarity in this area.Main features of the apartment-43 m² floor area-1st floor location-2 rooms-South-facing bright and sunny spaces-One room faces the park (Honvéd Square), the other overlooks the quiet inner courtyard-A kitchenette is available, opening from one of the rooms-Air conditioning in the larger room-3.5 m² private storage (included in the price)-Parking available in front of the building (public street)-Elevator in the buildingEnvironment and atmosphereThe inner courtyard is green, peaceful, and well-maintained a true oasis in the heart of the city. The street itself is quiet, which is especially valuable in District V.Potential for redesignA practical redesign has already been considered:-the larger room can be converted into a living room with an open-plan kitchen-the smaller room (currently dining area) can serve as a bedroom, while the kitchenette can be transformed into a walk-in wardrobeThis allows for a highly functional and modern layout.AI-generated visual concepts are included among the images to illustrate the potential layout.If needed, we can recommend general contractors for the renovation.Location exceptional accessibilityEverything you need for city life is within a few minutes:-Danube riverside and Parliament 2 minutes walk-Margaret Island within walking distance-Nyugati Railway Station and Westend Shopping Center-metros, tram lines 46, and several bus routes-restaurants, cafés, shops grocery stores and servicesUsage options-private home-excellent investment for rental purposes-office or medical practiceThis property is considered a rare opportunity on the market thanks to its unique features and prime location.If you are interested, feel free to contact me anytime for more information or to arrange a viewing!
Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!-Lakás jellemzői:Újépítésű, exkluzív társasház 3. emeletTágas, 14,02 nm erkélybelső kertre néző, világos, csendes lakásÁtadás várható: 2026. szeptember-Befektetésnek és otthonnak is ideális:Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.-Fizetési ütemezés elérhető!
Költözz a 13. kerület szívébe, ahol minden karnyújtásnyira van! Eladó egy stílusos, földszinti lakás a népszerű Visegrádi utcában.Ez az 57 négyzetméteres ingatlan tökéletes választás, ha nem akarsz felújítással bajlódni. A lakás elosztása szuper: tágas nappali, külön hálószoba és egy kényelmes, étkezős konyha várja, hogy belakd.Miért fogod imádni?Étkezős konyha: Végre egy hely, ahol nem csak főzni, de kényelmesen reggelizni vagy vendégeket fogadni is lehet.Teljesen gépesített: Mosógép, hűtő, sütő minden adott a kezdéshez.Bútorozott: Csak a bőröndödet kell hoznod, a berendezés a vételár részét képezi.Fiatalos vibe: Modern belső kialakítás, praktikus terek.Lokáció: A Westend, a Duna-part és a metró is pillanatok alatt elérhető.Ideális első lakásnak, de elhelyezkedése és állapota miatt befektetésnek, kiadásra is abszolút tuti választás.Ne maradj le róla, írj vagy hívj, és nézzük meg élőben!
300 méterrel Budapest fölött vannak helyek, ahol az ember már az első percben érzi: Itt más az energia.A levegő tisztább.A csend mélyebb.A gondolatok rendezettebbek.A II. kerület egyik legkülönlegesebb, ősfás erdővel körülölelt pontján kínálunk megvételre egy valódi resort-életérzést nyújtó prémium otthont, egy közel 2,5 hektáros, privát lakóparkban, ahol a természet, a szolgáltatások és az életminőség olyan harmóniában találkoznak, amely ma már ritkaságnak számít Budapest prémium ingatlanpiacán.Ez nem egyszerűen egy lakás.Ez egy tudatosan megtervezett életforma.Egy hely azoknak, akik már pontosan tudják, hogy a valódi luxus nem a harsányságban él.Hanem a térben - Az időben - A nyugalomban.És abban az érzésben, amikor az ember végre valóban megérkezik az otthonába.A lakás 63 m²-es belső lakótérrel rendelkezik, amelyet egy közel 20 m²-es fedett privát terasz egészít ki. A belső és külső élettér természetes egységet alkot, így a lakás atmoszférája szinte folyamatos kapcsolatban marad a körülötte elterülő zöld környezettel.Helyiségek: amerikai konyhás nappali 23 m² hálószoba 17 m² dolgozó-/vendégszoba 9 m² gardrób 3 m² fürdőszoba 5 m² közlekedő 5 m² fedett privát terasz közel 20 m²A hatalmas üvegfelületeken keresztül a természet szinte beköltözik az enteriőrbe. A reggeli fény lágyan tölti meg a tereket, este pedig az egész lakásnak egy csendes boutique resort hangulata van.A lakás műszaki és komfortszintje a prémium kategóriát képviseli: fan-coil hűtő-fűtő rendszer padlófűtés légkondicionálás elektromos redőnyök modern nyílászárók 270 cm belmagasság optikai internetkapcsolat keleti tájolásAz épület 2003-ban épült, liftes, rendezett és magas presztízsű lakóközösség része.Ami azonban ezt az ingatlant valóban egyedivé teszi, az maga a teljes privát rezidencia-környezet.A világ legmagasabb kategóriás ingatlanpiacain - legyen szó Miami exkluzív waterfront residence projektjeiről vagy Dubai privát branded residence világáról - a prémium vásárlók már nem csupán lakást keresnek.Hanem teljes ökoszisztémát.Pontosan ezt kínálja ez a lakópark.A több hektáros ősfás parkban tavacska, hidak, sétányok, pihenőterek és természetközeli közösségi terek teremtenek különleges atmoszférát. Az egész környezetnek van egy nyugodt, elegáns ritmusa. Mintha a város fölött létezne egy rejtett privát világ.A lakópark exkluzív szolgáltatásai: wellness részleg úszómedence jacuzzi szauna és gőzkabin teljes felszereltségű fitness terem squash pálya billiárd- és közösségi terem póker- és lounge helyiségek reprezentatív tárgyalóterek különleges hangulatú lovagterem saját kápolna bor- és szivartároló kültéri sütögető és pihenőzóna erdei gyermekjátszótér 24 órás portaszolgálat kamerarendszer zárt, privát lakóközösség vendégparkoló parkosított belső kertvilágItt minden részlet ugyanazt az érzést erősíti:Az ember ne egyszerűen lakjon valaholhanem ÉLJEN.A reggeli kávé a teraszon.A csend az ősfák alatt.Az esti séta a tavacska mellett.A wellness nyugalma egy hosszú nap után.A fények Budapest felett.Ez az a típusú életminőség, amelyet nem lehet négyzetméterár alapján megérteni.Ezt érezni kell.Az igazán intelligens vásárlók pontosan tudják:a jövő prémium ingatlanai nem a túlzásról szólnak: Hanem az egyensúlyról.Az ingatlanhoz teremgarázs-beálló tartozik, amely külön megvásárolható. Budapest II. kerület Közel 2,5 hektáros ősfás, resort jellegű lakópark 63 m² prémium lakótér + közel 20 m² fedett terasz Wellness Medence Fitness Squash Privát klubszolgáltatások Tavacska Hidak Erdei park Privát zöldövezet Exkluzív, zárt lakóközösség 24 órás biztonsági szolgálattalVannak ingatlanok, amelyeket az ember megnéz.És vannak otthonok, ahol az első pillanatban megszületik az érzés:Itt valóban tudnék élni.(A hirdetésben szereplő képek között AI-technológiával optimalizált vizuális anyagok is megjelenhetnek, amelyek az ingatlan valós térkapcsolatait, szerkezeti adottságait és enteriőrlehetőségeit szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, az értékesítés tárgyát minden esetben a megtekintett ingatlan műszaki és jogi állapota képezi.)
Panorámás elegancia a II. kerület egyik legexkluzívabb részén.Kivételes adottságú, modern mégis otthonos hangulatú ingatlan eladó Budapest II. kerületének kiemelt lokációjában, lenyűgöző panorámával és magas színvonalú kialakítással.A tágas, amerikai konyhás nappali a lakás központi része, ahol a letisztult design és a funkcionalitás harmonikusan találkozik. A konyhához egy rejtett kamra is kapcsolódik, biztosítva a rendezett, elegáns megjelenést a mindennapokban is.A lakás három nagyméretű hálószobával, két igényesen kialakított fürdőszobával, külön vendégmosdóval és praktikus gardróbbal rendelkezik, így családok számára is ideális választás.Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a közvetlen kertkapcsolat. A gondosan megtervezett kültéri élettérben helyet kapott egy teljes értékű szabadtéri konyha étkezővel, valamint egy exkluzív kültéri nappali, ahol a páratlan panoráma minden napszakban különleges atmoszférát biztosít.A kényelmet tovább növeli két teremgarázs beálló, ahol kialakításra került egy elektromos autó töltési lehetőség. A mindössze öt lakásos, intim társasház lakói számára privát wellness részleg áll rendelkezésre, amely kültéri medencét, szaunát és edzőtermet foglal magában.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a modern eleganciát, a nyugalmat és a kifinomult életérzést Budapest egyik legelőkelőbb kerületében.A képgalériában egyes fotók mesterséges intelligencia segítségével utólag vizualizált képek, amelyek az ingatlan hangulatának és lehetőségeinek bemutatását szolgálják.További információért és képekért keressen bizalommal!
Felújított polgári lakás a Margit körúton, kiváló lokációban!Eladó egy 80 m²-es, világos, kiváló elosztású, 2,5 szobás hallos, első emeleti polgári lakás 2 erkéllyel a Margit körúton. A tágas terek, a 3 méteres belmagasság és a nagyméretű nyílászárók igazán elegáns, otthonos hangulatot teremtenek.A lakás 1 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át: új kondenzációs kazán, új radiátorok, új elektromos hálózat, felújított parketta és friss festés biztosítja a gondtalan beköltözést. A nyílászárók cseréje is megtörtént, redőnnyel felszereltek.A rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban a lift, az elektromos hálózat és a lépcsőházi nyílászárók felújítása is megvalósult. A lakáshoz saját, 4 m²-es tároló tartozik.Kiváló választás saját otthonnak, irodának vagy befektetésnek is.A Mechwart liget, a 4-6-os villamos és a budai fonódó megállói pár perc sétára találhatók, így a közlekedés és a környék infrastruktúrája is kiemelkedő.
BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence!
Bauhaus jellegű házban prémium minőségben felújított lakás eladóStromfeld Aurél úton, hangulatos és rendezett társasházban található ez a 37 m2-es, nappali + 1 hálós kialakítású OTTHON.2025-ben történt teljeskörű felúíjtása során a terek újratervezése mellett teljeskörű műszaki- és esztétikai megújulás történt:új alaprajz került megvalósításra, az elektromos-, víz- és szennyvízvezetékek cseréje is megvalósult.A munkafolyamatokat prémium anyaghasználat és igényes kivitelezés jellemezte, így jött lérte ez az egyedi hangulatú lakás mely ötvözi amúlt építészeti értékeit a modern idők igényeinek megfelelő kialakítással.Ajánlom ezt a különleges lakást azoknak akiknek fontos hogy remek környéken, szép épületben, igényesen felújított, értékőrző ingatlant birtokoljanak.A lakás egyedi hangulatának megtapasztalása és további előnyeinek megsimerése kapcsán várom szíves jelentkezését!
Prémium minőségben felújított, különleges adottságú ingatlan eladó Budapest egyik kedvelt részén Gellért-hegyen.A két külön bejáratú ingatlan külön és egyben is megvásárolható, igény szerint pedig könnyedén egybenyitható. A nagyobb egység kényelmes otthonként funkcionálhat, míg a kisebb ideális lehet irodának, rendelőnek vagy akár külön kiadható apartmanként is.Az ingatlanhoz rendezett kertkapcsolat tartozik, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz.A teljes felújítás során kiemelt figyelmet kapott a műszaki tartalom és a komfortérzet: teljes elektromos- és gépészeti hálózatcsere padlófűtés hűtőfűtő klíma háromrétegű nyílászárók okosotthon rendszer (világítás, fűtés és klíma vezérlés)Az ingatlanok valódi fa parkettával, prémium burkolatokkal és igényes felületekkel készültek.A teljes padlószerkezet megújult: új hőszigetelés, aljzatbeton és esztrich réteg került kialakításra, amelyre padlófűtés és prémium burkolatok kerültek. Ennek köszönhetően a lakások hőérzete egyenletes és komfortos, a hideg padlóérzet teljesen megszűnt.A burkolatok, fürdőszobák és WC-k már elkészültek, jelenleg az utolsó befejező munkák zajlanak (konyha, kert, festés, üvegkorlát).Az ingatlanhoz a garázs 10 000 000Ft ami csak egyben eladó.
Világos, tágas polgári lakás eladó a Városliget közelében!Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a csendes és rendezett Peterdy utcában kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 2 szobás, világos lakást, mindössze pár perc sétára a Városligettől.A lakás a társasház 3. emeletén található, amely lifttel kényelmesen megközelíthető. Két nagyméretű, utcai nézetű szobája egyaránt két-két ablakkal rendelkezik, így egész nap világos és kellemes életteret biztosít. Az ingatlan átlagos állapotú, a nyílászárók már cserélve lettek, a fűtésről pedig egy néhány éves gázkazán gondoskodik.A lakás főbb jellemzői:76 m² alapterület2 tágas, világos szobaUtcai nézetemelet, liftes házCserélt nyílászárókGázkazános fűtésA társasház:Átlagosjó állapotúNemrég megtörtént a gázvezeték-hálózat cseréjeRendezett, csendes belső udvarKiváló elhelyezkedés:A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiemelkedő. A 70-es, 74-es és 78-as trolibuszok megállói mindössze 3 perc sétára találhatók, míg a Bajza utcai M1-es metrómegálló és a Keleti pályaudvar körülbelül 1015 perc alatt gyalogosan is elérhető.A mindennapi bevásárlás rendkívül kényelmes: Spar, DM és Lidl is rövid sétatávolságon belül található.Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és adottságai miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.Irányár: 89,9 millió FtHa szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!
IV. kerületben, az Árpád üzletház közelében, az Árpád úton eladó egy 59 m²-es, azonnal költözhető, 1+2 félszobás panel lakás a 4. emeleten, tízemeletes, szigetelt társasházban. Az ingatlan csendes, parkra néző, déli fekvésű, így világos és napfényes.A lakás felújított állapotú: műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló), biztonsági bejárati ajtó, inverteres klíma, beépített szekrény a közlekedőben. A szobák külön nyílnak, laminált parkettával burkoltak, a többi helyiség járólapos.Kiváló elhelyezkedés: Újpest Központ, Stop Shop, Árpád üzletház, Penny, óvodák, iskolák, szakrendelő és egyéb szolgáltatások gyalogosan elérhetők, a metró gyors buszkapcsolattal megközelíthető.A lakáshoz 10 m²-es pincebérlet tartozik. A rezsi alacsony: közös költség kb. 20 000 Ft, fűtés és melegvíz kb. 8 000 Ft havonta, mérőórás elszámolással. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető, hitelképes, ideális otthonnak vagy befektetésnek.
Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda GardenEladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.Műszaki tartalom és felszereltség:Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.Lokáció és befektetési érték:Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.Vásárlási feltételek:Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.Vételár:Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 FtAz 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet.
A pulzáló fővárosi forgatagtól egy ugrásra, Üllői útról nyíló, árnyat adó fákkal szegélyezett hangulatos kis utcában, eladó egy 47 m2-es 2 szobás 1. emeleti lakás. A Semmelweis klinikák metró megálló gyalog alig 5 perc. A 2000-ben épült társasházban, 400 m2-es belső közös kert, az épületben közös tároló, lift. A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy új kondenzációs kombi kazán gondoskodik. A műanyag ablakok duplaszigetelésűek. A ház tégla falazatú. A közös költség 11.600 Ft havonta. ELSŐ SAJÁT OTTHON? BEFEKTETÉS? KISEBB LAKÁS KELL MERT A GYEREKEK KIREPÜLTEK? mindegyik problémára remek megoldás ez az ingatlna.HÍVJON AKÁR HÉTVÉGÉN IS és már mutatom is leendő lakását!
Eladó a XV. kerület családias részén egy 32nm+6nm fekvő galériás tégla lakás saját kertrésszel és terasszal.Lakás:Belépés után a konyhában találjuk magunkat, ahonnan szembe a fürdőszoba nyílik, balra pedig a tágas szoba ahol egy fekvőgaléria kapott helyet, kb. 1.6m magasággal.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás teljes felújításon esett át 2026 első felében. Új víz-és villanyvezetékek, burkolatok, a lakás kapott egy 10cm-es mennyezeti és homlokzati szigetelést, új müanyag nyílászárók lettek beépítve. A fütést-hütést 2db H tarifás klíma biztosítja.Parkolás:Az egész kerületben, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.Környék, közlekedés:A környék csendes, családias igazi zöld övezet. Újpest-központ busszal nagyjából 10 perc alatt elérhető. Az M3 bevezető autóval 3 perc. Közelben a Pólus center illetve az Újpest-Rákospalota 8-10 perc gyalog ahonnan számos vonattal elérhető a nyugati pályaudvar 12 perc alatt.
Budapest IV. kerületében, az Ezred utcában, rendezett, 2007-ben épült lakóparkban kínálunk megvételre egy 57 m²-es, 2. emeleti, erkélyes lakást, csendes, zöld környezetben.A lakás amerikai konyhás nappalival és külön nyíló szobával rendelkezik, elosztása praktikus és élhető. A 3 m²-es erkély kellemes kapcsolódást biztosít a nyugodt, parkosított környezethez.A lakópark egyik legnagyobb előnye a gondozott, belső zöld kert, ahol pihenőrészek, játszótér, fák és bokrok teremtenek valódi otthonos hangulatot. Ritka az olyan budapesti környezet, ahol a városi infrastruktúra és a nyugodt, zöld élettér ennyire jól működik együtt.A társasház kamerarendszerrel felszerelt, rendezett és biztonságos. Teremgarázs vásárolható az ingatlanhoz, emellett az utcai parkolás is könnyen megoldott.A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros gyorsan elérhető, miközben a lakás elhelyezkedése mégis csendes és nyugodt marad.Az ilyen adottságú, jó állapotú lakások ebben a lakóparkban ritkán kerülnek piacra, különösen ilyen élhető környezetben és elrendezéssel.Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni a lakás hangulatát, keressen bizalommal!
Kiváló adottságú, két külön fürdőszobás, felújított lakás eladó Belső-ErzsébetvárosbanEladó Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb belvárosi részén, Belső-Erzsébetvárosban egy 54 m²-es, első emeleti, jó állapotú lakás, amely kialakításának köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek is kimagasló lehetőség.Az ingatlan két külön nyíló szobával és tágas konyha-étkezővel rendelkezik, amely kis átrendezéssel amerikai konyhás nappalivá alakítható. Mindkét szobához saját fürdőszoba és WC tartozik. Ez a ritka és praktikus elrendezés ideálissá teszi hosszú távú kiadásra, több lakó számára is.A lakás műszaki állapota rendezett:-megtörtént a nyílászárók cseréje,-felújított villanyhálózattal rendelkezik,-a közüzemek egyedi mérés alapján fizetendők.A fűtést a szobákban gázkonvektorok, a konyhában NOBO elektromos fűtőpanel biztosítja, a melegvizet Ariston villanybojler szolgáltatja.Főbb jellemzők:* 54 m²* első emelet* 2 külön nyíló szoba* 2 fürdőszoba + 2 WC* tágas konyha étkezővel* jó állapot* bútorozva vagy bútor nélkül is eladó* cserélt nyílászárók* felújított elektromos hálózat* egyedi mérős rezsiA környék infrastruktúrája kivételes: a közelben óvoda, iskola, üzletek, éttermek, kulturális és szórakozási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A 4-6-os villamos és az M2 metró néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló belvárosi ingatlan kiváló lokációban.
Eladó egy 74 m²-es, háromszobás lakás a Damjanich utca Városligethez közelebb eső részén.Lokáció:Pár perc séta a Városligethez,Bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok, szolgáltatások karnyújtásnyira.Főbb jellemzők:-Nappali és konyha egy légtérben, két külön nyíló hálószoba-Falai szárazak, nem nyirkosak-4 éve festve-Utcáról közvetlenül megközelíthető-Jól bérbe adható akár két személynek is (külön bejáratú szobák miatt)-4 db műanyag nyílászáróKözlekedés:-Metró: M1 (földalatti) pár perc séta, Hősök tere vagy Bajza utca megálló-M2 (piros metró): Keleti pályaudvar gyorsan elérhető-Busz: 5, 30, 30A, 230 belváros, Újpest és Keleti pályaudvar felé-Troli: 72, 74, 75, 79 közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Dózsa György úttalEz a lakás kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek is rugalmasan hasznosítható, jó elrendezésének köszönhetően.
