Eladó lakás és ház Abrahamhegyben

ÁBRAHÁMHEGY KÖZPONTJÁBAN KÉT SZINTES NYARALÓ ELADÓ! Ábrahámhegy településen eladó egy 5 éve teljesen megújult, két apartmanból álló nyaraló kíváló lokációval, parkosított nagy telekkel és tárolóval, teljes bútorzattal együtt. A belterületi, kivett lakóház, udvar besorolású ingatlan 5 éve teljesen megújult: a ház belső terei megosztásra kerültek, így egy földszinti és egy emeleti KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMAN került kialakításra. A házban az összes közmű, a külső és belső nyílászárók, a burkolatok, konyhák, a fürdőszobák is újak és igényesek. A teljesen sík, téglalap alakú telek, a térkövezett kapubeálló, a nagy fedett terasz (24 m2), az emeleti loggia (4 m2), az igényes kerítés mind nagy előnye a háznak, az új tulajdonos egy teljesen megújult nyaralót/családi házat vehet birtokba. A ház téliesített, a földszinten található gázkazán mind a két szintet melegíti, a fűtő-hűtő klímák is teljesen újszerűek. A ház nyaralóként és családi házként is jól használható, az emeleti konyha átalakításával egy ÚJABB, ERKÉLYES SZOBÁT is nyerhetünk. Az ingatlan autóval, tömegközlekedéssel könnyen elérhető, az ábrahámhegyi STRAND 450 MÉTERRE TALÁLHATÓ! Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető és HITELEZHETŐ. Amennyiben az ábrahámhegyi ház felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

MEDITERRÁN HANGULATÚ NYARALÓ A BALATONTÓL 80 MÉTERRE ÁBRAHÁMHEGYEN, a Folly Arborétum közelében eladó egy FELÚJÍTOTT, KÉT SZINTES, HANGULATOS NYARALÓ teljes berendezéssel együtt, pincével, terasszal és egy bámulatos panorámájú kerttel együtt. Az 1002 m2-es telken levő épület 1984-ben épült és 2011-től tulajdonosa teljesen felújította, átalakította, időt és pénzt nem kímélve. A közművek, a burkolatok, a nyílászárók, mindkét szint teljesen felújításra került, a KŐBŐL ÉPÜLT főépület mellé 30 m2 nagyságú fedett beálló, fatároló került, ahonnan egy hangulatos kis borospince is nyílik. A kőtámfalak, a kőkerítés, az elektromos kapu, a panorámás virágoskert is már az új tulajdonos elképzelései alapján került megvalósításra.. Az ingatlan hasznos alapterülete 91 m2 és két külön bejáratú lakást tartalmaz: - a földszint 63 m2 alapterületű, 2 szobás lakás 2,5 méteres belmagassággal, fürdőszobával kandallóval és elektromos fűtőpanelekkel fűtött, belmagassága 248 cm - a tetőtér bruttó 60 m2, nettó 28 m2 alapterületű lakóegységet jelent 207-233 cm belmagassággal. Mindkét szinten zuhanyzós fürdőszoba és konyha, tároló (kamra) is található A telek első része sík és térkövezett, így akár 5 gépjármű is elfér az udvarban, az épület mögötti telekrészlet meredeken emelkedik, a kőlépcsőkön keresztül felérhetünk a telek kilátószerű pontjára, ahonnan BÁMULATOS A PANORÁMA A BALATONRA. (a házból, a telek első részéről a tó nem látható) Az ingatlan Ábrahámhegy külterületén található (Lke-3 besorolás, 15 % bepíthetőséggel), a tulajdoni lap alapján szőlő és gazdasági épület, a földforgalmi törvény alapján KIFFÜGGESZTÉSKÖTELES. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 tulajdonú, a fentiek miatt 2026. január 1-től vehető legkorábban birtokba. Az ingatlan közvetlen kerékpárút kapcsolattal bír, az ábrahámhegyi strand 1700 méterre, Tapolca 15 kilométerre, Keszthely 30 kilométerre található, alkalmas NYARALÓNAK vagy AKÁR ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS. Amennyiben az ábrahámhegyi nyaraló felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is! Hétvégén is szívesen mutatom Önnek a házat, de kérem előtte 2-3 nappal mindenképpen egyeztessünk időpontot!

MEDITERRÁN HANGULATÚ NYARALÓ A BALATONTÓL 80 MÉTERRE ÁBRAHÁMHEGYEN, a Folly Arborétum közelében eladó egy FELÚJÍTOTT, KÉT SZINTES, HANGULATOS NYARALÓ teljes berendezéssel együtt, pincével, terasszal és egy bámulatos panorámájú kerttel együtt. Az 1002 m2-es telken levő épület 1984-ben épült és 2011-től tulajdonosa teljesen felújította, átalakította, időt és pénzt nem kímélve. A közművek, a burkolatok, a nyílászárók, mindkét szint teljesen felújításra került, a KŐBŐL ÉPÜLT főépület mellé 30 m2 nagyságú fedett beálló, fatároló került, ahonnan egy hangulatos kis borospince is nyílik. A kőtámfalak, a kőkerítés, az elektromos kapu, a panorámás virágoskert is már az új tulajdonos elképzelései alapján került megvalósításra.. Az ingatlan hasznos alapterülete 91 m2 és két külön bejáratú lakást tartalmaz: - a földszint 63 m2 alapterületű, 2 szobás lakás 2,5 méteres belmagassággal, fürdőszobával kandallóval és elektromos fűtőpanelekkel fűtött, belmagassága 248 cm - a tetőtér bruttó 60 m2, nettó 28 m2 alapterületű lakóegységet jelent 207-233 cm belmagassággal. Mindkét szinten zuhanyzós fürdőszoba és konyha, tároló (kamra) is található A telek első része sík és térkövezett, így akár 5 gépjármű is elfér az udvarban, az épület mögötti telekrészlet meredeken emelkedik, a kőlépcsőkön keresztül felérhetünk a telek kilátószerű pontjára, ahonnan BÁMULATOS A PANORÁMA A BALATONRA. (a házból, a telek első részéről a tó nem látható) Az ingatlan Ábrahámhegy külterületén található (Lke-3 besorolás, 15 % bepíthetőséggel), a tulajdoni lap alapján szőlő és gazdasági épület, a földforgalmi törvény alapján KIFFÜGGESZTÉSKÖTELES. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 tulajdonú, a fentiek miatt 2026. január 1-től vehető legkorábban birtokba. Az ingatlan közvetlen kerékpárút kapcsolattal bír, az ábrahámhegyi strand 1700 méterre, Tapolca 15 kilométerre, Keszthely 30 kilométerre található, alkalmas NYARALÓNAK vagy AKÁR ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS. Amennyiben az ábrahámhegyi nyaraló felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal bármikor, akár hétvégén is! Hétvégén is szívesen mutatom Önnek a házat, de kérem előtte 2-3 nappal mindenképpen egyeztessünk időpontot!

PARTKÖZELI 2 SZINTES Nyaraló Ábrahámhegyen - Csend, Természet, Balaton! Ábrahámhegy a Balaton északi partján helyezkedik el, Badacsony és Révfülöp között. Az ingatlan a település csendes részén, zöldövezeti utcában található, kíválóan megközelíthető helyen. Ideális választás mind nyaralásra, mind állandó lakhatásra, vagy akár befektetésként is kiváló lehetőség! Az alsó szinten napfényes, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A terasz nagy méretű és közvetlen kertkapcsolatot biztosít. A felső szinten két külön bejáratú hálószoba és egy közlekedő került kialakításra, valamint az egyik szobából nyílik egy kellemes erkély. Az ingatlanban több helyen elhelyezésre kerültek beépített szekrények, segítve ezzel a praktikus tárolást. A ház oldalához építve található egy megfelelő méretű tároló, innen nyílik a lejárat a pincébe, ami nagyszerű élelmiszer vagy bor tárolására, kellemesen hűvös a meleg nyári napokon is. A gondozott kertben gyümölcsfák és pihenőkert található - tökéletes a nyári esték eltöltésére, fatároló és kerti csap is szolgálja a napi praktikumot. - A telek 1023 nm, gondozott zöldövezet - A nyaraló belső lakótere 53 nm, praktikus elrendezéssel - A terasz napfényes, 14,4 nm, ideális reggelizéshez, esti borozáshoz - Az erkély árnyékos, 5,9 nm, megfelelő délutáni sziesztához - A tároló 10,3 nm, a biztonságos tárolás megoldott - A pince 13,6 nm, nagyszerű klímával rendelkezik - A fűtés hangulatos kályhával megoldott a nappaliban, illetve minden helyiségben elektromos fűtőpanelek találhatók, biztosítva a hidegebb hónapokban a komfortos hőmérsékletet - Az emeleten klíma került beszerelésre, a nyári komfortérzet biztosítására - A nyílászárók fa zsalugáterrel ellátottak, biztosítva az árnyékolást - Masszív téglaépítésű szerkezet, hosszú távra tervezve - Külső szigetelés 8 cm, kőzetgyapottal szigetelt tetőszerkezet, a belső hőmérséklet mindig ideálisan tartható - Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron - Parkolás az udvaron belül, akár 3-4 autó számára megoldott - Strand, kikötő, bolt, vasútállomás pár perc sétával elérhető Az épület jelenleg üdülőházként van nyilvántartva, de könnyedén átminősíthető lakóházzá. A telek beépíthetősége 30 százalék, így a bővítésnek sincs akadálya. Az ingatlan részben bútorozottan eladó, a vételár részét képezik a beépített gépek is. Ha egy valóban nyugodt, természetközeli balatoni nyaralóra vágysz, amit azonnal használhatsz vagy tovább alakíthatsz saját igényeid szerint, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M307893

*** PARTKÖZELI KÉTSZINTES NYARALÓ ÁBRAHÁMHEGYEN, AZ ÉSZAKI PARTON! *** A téglaépítésű nyaraló belső lakótere 53 m2, praktikus elrendezéssel: az alsó szinten napfényes, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A nagy méretű, 14,4 m2-es terasz közvetlen kertkapcsolatot biztosít. A felső szinten két külön bejáratú hálószoba és egy közlekedő került kialakításra, valamint az egyik szobából nyílik egy kellemes, 5,9 m2-es erkély. Az ingatlanban több helyen elhelyezésre kerültek beépített szekrények, segítve ezzel a praktikus tárolást. A ház oldalához építve található egy 10,3 m2-es tároló is, innen nyílik a lejárat a 13,6 m2-es pincébe, ami nagyszerű élelmiszer vagy bor tárolására, kellemesen hűvös a meleg nyári napokon is! A fűtés egy hangulatos kályhával megoldott a nappaliban, illetve minden helyiségben elektromos fűtőpanelek találhatók, biztosítva a hidegebb hónapokban a komfortos hőmérsékletet. Az emeleten klíma került beszerelésre, a nyári komfortérzet biztosítására. A nyílászárók fa zsalugáterrel ellátottak, biztosítva az árnyékolást. Külső szigetelés 8 cm, kőzetgyapottal szigetelt tetőszerkezet, a belső hőmérséklet mindig ideális értéken tartható. Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron megtalálható. A telek 1023 m2, gondozott kertjében gyümölcsfák és pihenőkert található fatárolóval és kerti csappal. Parkolás az udvaron belül, akár 3-4 autó számára megoldható. Ábrahámhegy a Balaton északi partján helyezkedik el, Badacsony és Révfülöp között. Az ingatlan a település csendes részén, zöldövezeti utcában található, jól megközelíthető helyen. Strand, kikötő, bolt, vasútállomás pár perc sétával elérhető. Ideális választás mind nyaralásra, mind állandó lakhatásra, vagy akár befektetésként is kiváló lehetőség! Az épület jelenleg üdülőházként van nyilvántartva, de könnyedén átminősíthető lakóházzá. A telek beépíthetősége 30%, így a bővítésnek sincs akadálya! Az ingatlan részben bútorozottan eladó, a vételár részét képezik a beépített gépek is. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!

*** ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ÁBRAHÁMHEGYEN, AZ ÉSZAKI PARTON! *** Ábrahámhegy egyik legszebb részén eladó egy balatoni örökpanorámával rendelkező, részben felújítandó, tehermentes, háromszintes nyaraló, különálló garázzsal. Alsó szintjén étkező - bárpulttal és nagy kandallóval (16,76 m2), teljesen felújított, gépesített konyha (7 m2), tároló / pince (9,88 m2) és egy nagy terasz, melynek fele részben fedett és az északi oldalról védett, üvegezett (24 m2) került kialakításra. A falazat egy része egyedi, különleges, kézzel faragott vöröskő. Az emeleten nappali cserépkályhával (24,38 m2), két hálószoba (7,6 m2 és 8,19 m2), felújított fürdőszoba (4,1 m2) és egy 12,14 m2-es terasz találhatóak. A padlástérben egy nagy szoba (15,65 m2) és WC kézmosóval (1,8 m2) és egy kis erkély (4 m2) helyezkedik el. Az alsó szintről belső közlekedőn és külső lépcsőn is fel lehet jutni az emeletre. A különálló garázs mérete 15 m2. A ház hátsó részén egy nagy tároló található- tűzifa, kerti szerszámok, fűnyíró, stb. számára. A telek teljesen közművesített (víz, gáz, csatorna és az elektromos hálózat rendelkezik nappali-éjszakai mérőórával.) A földszint és padlástér klimatizált. A gáz jelenleg nincs bevezetve az ingatlanba, de telekhatáron belül van, készen az esetleges használatra. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, az ingatlan időpont-egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető! Nálunk minden megtekintés DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is!

Ábrahámhegyen eladó újszerű, minimál stílusú balatoni családi ház kétgenerációs lehetőséggel, medencével és teraszokkal! Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy újszerű, modern, minimál stílusban épült balatoni jellegű családi házat, amely a kényelem és a természet harmóniáját ötvözi. A hatalmas, üvegfelületekkel borított 50m2-es nappali a ház központi tere, ahol az üvegtolóajtók révén a belső tér szinte eggyé válik a kerttel. A nappaliban kandalló is található, amely meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken. A felső szinten három hálószoba, egy modern konyha, vendég-WC és fürdőszoba kapott helyet. Innen nyílik egy 50 m²-es napozóterasz, amely körbeölel egy 9x3 méteres, fűthető, ellenáramoltatós medencét tökéletes pihenésre és feltöltődésre. A külön szinteltolásban elhelyezkedő alsó szint , amely 60m2, akár önálló lakrészként is használható, így ideális kétgenerációs családok számára. Itt egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba szaunával, bidével, valamint egy nagy 40m2-es terasz található. A 1888 m²-es, gondozott INTIM telek gyümölcsfákkal beültetett, kellemes, természetközeli környezetet biztosít. Nettó lakótér: alsó szint :60m + 40nm terasz felső szint : 130nm + 50nm napozó terasz Ez az ingatlan a modern életstílus, a nyugalom és a balatoni hangulat tökéletes kombinációja állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt ideális választás. Ábrahámhegyi strand 4 perc autóval ,12 perc séta. Közeli látnivalók: Tihanyi Apátság 32 km Hévízi-tó 36 km Szigligeti vár és múzeum 13 km Tapolcai-tavasbarlang 14 km A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 178 km-re található. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern Minimalist Family Home with Pool and Terraces for Sale in Ábrahámhegy Perfect for Two Generations In the peaceful, green area of Ábrahámhegy, we are offering for sale a modern, minimalist-style Balaton family home that perfectly combines comfort, elegance, and natural harmony. The heart of the house is the spacious 50 m² living room, surrounded by large glass surfaces, where sliding glass doors seamlessly connect the interior with the garden. A fireplace adds a warm and cozy atmosphere on cooler evenings. The upper floor features three bedrooms, a modern kitchen, a guest toilet, and a bathroom. From here, you can access a 50 m² sun terrace that wraps around a 9x3 m heated swimming pool with a counter-current system, ideal for relaxation and recreation. The lower level, situated on a split level and measuring 60 m², can function as a separate living unit, making the property perfect for two-generation living. This level includes an open-plan living room with an American-style kitchen, a bedroom, a bathroom with sauna and bidet, and a spacious 40 m² terrace. The 1,888 m² private landscaped plot is planted with fruit trees, creating a serene and intimate natural setting. Netto living area: Lower level: 60 m² + 40 m² terrace Upper level: 130 m² + 50 m² sun terrace This property is the perfect combination of modern lifestyle, tranquility, and Balaton charm, making it ideal both as a permanent residence and a holiday retreat. The Ábrahámhegy beach is only a 4-minute drive or a 12-minute walk away. Nearby attractions: Tihany Abbey 32 km Thermal Lake Hévíz 36 km Szigliget Castle and Museum 13 km Tapolca Lake Cave 14 km Budapest Liszt Ferenc International Airport 178 km