Eladó lakás és ház Ujlipotvarosban

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, a pezsgő Belváros szomszédságában pár perc sétára Westendtől, eladó egy nagypolgári lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 92 nm melyet két lakássá bontottak, ennek eredmény keppen, egy közel 75 nm, és egy 18 nm alapterületű lakás került kialakításra. Jelen hirdetésben szereplő 75 nm lakrészt kínáljuk eladásra.A lakást, a mostani tulajdonos az alapokig visszabontotta, és minden elemében megújította. Ennek köszönhetően, két hálószoba és tágas nappali került kialakításra.A terekre jellemző, hogy a mind a fő mind a második hálószoba is közel 15 nm; a fő hálószobából leválasztottak egy Gardrobe helyiséget. A nappali tágas világos, magában foglalja az étkezőt is, a konyha a tágas közlekedő részen kapott helyet, ahonnan a Fürdő és az udvari tájolású hálószoba is megközelíthető.A felújítás során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, mind a szaniterek, mind a nyílászárók tükrözik azt az igényességet, amelyet a Home Staging során kiválasztott bútorok és berendezési tárgyak egészítenek ki és teszik harmonikus otthonná. A lakás teljes bútorzattal, és berendezési tárgyakkal együtt megvásárolható.A házban a rövidtávú kiadást mostani tudásunk szerint a ház nem engedélyezi, a kisebbik lakrész jelen pillanatban is ki van adva hosszú távra. Igény esetén az is megvásárolható, külön megállapodás alapján.Jöjjön el nézze meg. 129900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK039875-HO

Eladó napfényes, magas belmagasságú nagypolgári saroklakás a Pozsonyi út szomszédságábanA Duna-parttól mindössze pár száz méterre, a közkedvelt Pozsonyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a világos, keleti tájolású saroklakást, melyet minden oldalról áthat a napfény.Az ingatlan liftes házban található, jelenleg galériázott, de könnyedén átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakásban megtörtént a vezetékcsere, a vízrendszer új műanyag csövekkel rendelkezik, és minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet és a nyugodt pihenést.A központi lokáció egyszerre nyújt nyugodt, zöld Duna-parti környezetet és városi pezsgést: éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedési lehetőségek percek alatt elérhetők.Főbb jellemzők: - 13. kerület, Pozsonyi út mellett - Saroklakás, keleti tájolás - Világos, napfényes terek - Galériázott, de rugalmasan alakítható - Liftes ház - Felújított elektromos és vízhálózat - Redőny minden ablakon - Néhány perc sétára a Duna-parttólEz a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra. 199000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK031764-HO

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 105000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK096424-HO

Lakást keresel Budapest belvárosában saját magad vagy irodád számára? Megvan amit keresel.A XIII. kerületben, a Krayer-házban eladó egy 63m2-es lakás. Az épületet a festék nagykereskedő Krayer-család építtette 1909-1910-ben. Tervezője Ágoston Emil neves bérház tervező. A mai napig jól karbantartott társasház legfőbb ékessége a magyaros-erdélyi szecessziós motívumokkal díszített tornyos rész.A félemeleti lakásban két szoba van, melyeket egy ajtóval lehet elszeparálni egymástól. A nagyobb szobát jelenleg nappaliként, a kisebbet pedig irodaként használja a tulaj. A szobákba egy folyosó visz a bejárati ajtótól, a folyosótól jobbra helyezkedik el a fürdőszoba, balra pedig a konyha. A lakás előtt egy 15m2-es, a két szomszéddal közösen használt terasz van. A lakhatás mellett megfelelő lehet irodának, rendelőnek is a hallos kialakítása miatt. Fűtése távfűtéssel megoldott. A nagy szoba ablaka a nyüzsgő Ferdinánd hídra néz, de a jó szigetelés miatt a lakásban ebből semmit sem hallunk. A lokációt tekintve az ingatlan környéke dinamikus és élettel teli. A belvárosi helyszín számos kultúrális és szabadidős lehetőséget rejt magában. A közelben éttermek, kávézók, üzletek. A Westend egy karnyújtásnyira található. A társasház aljánál egy Spar működik.A tömegközlekedés kiváló, közeli csomópontok egyik oldalról a Nyugati-pályaudvar (vasútvonal, 4-6-os villamos, buszok), másik oldalról pedig a Lehel tér (M3-as metróvonal, buszok).A lakást azonnal használatba lehet venni.Ára: 131.000.000ft 131000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK093025-HO

Tágas, elegáns földszinti lakás a 13. kerület szívében - Hegedűs Gyula utcában!Eladó egy 108 m2-es, 4+fél szobás, földszinti lakás a közkedvelt 13. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a körút közvetlen közelében. Az ingatlan egy műemlékvédelem alatt álló, patinás épületben található, amely a régi polgári hangulatot ötvözi a modern komforttal.A lakás elosztása kiváló - a tágas, világos szobák és a praktikus fél szoba ideális választás nagyobb családoknak vagy akár irodai, rendelői hasznosításra is. A burkolatok cseréje megtörtént, a fa nyílászárók pedig jó állapotban vannak, megőrizve az épület klasszikus stílusát és eleganciáját.A környék infrastruktúrája elsőrangú: pár perc sétára a Nyugati pályaudvar, WestEnd bevásárlóközpont, villamos-és metrómegállók, éttermek és kávézók.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi életstílust keresik egy tágas, karakteres otthonban - akár befektetésre, akár saját célra. Várom hívását! 164000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK046380-HO

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan!A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóGk. beálló: 5.664 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóA másik szintén ELADÓ lakás referenciaszáma: LK096424 116000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK099944-HO

Újlipótváros szívében eladó egy elegáns, igényesen felújított otthon!Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Pannónia utcában, közel a Körúthoz kínálunk eladásra egy 1. emeleti, liftes házban található, kiváló elosztású és ízlésesen felújított lakást.A tágas, napfényes, déli tájolású otthon 3,8 méteres belmagasságával, nagyvonalú tereivel és átgondolt alaprajzával ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern életstílussal.A két hálószoba egymástól távol helyezkedik el, így a lakás tökéletes választás családnak, pároknak vagy otthoni munkavégzéshez is.Helyiségek:amerikai konyhás nappali · 2 hálószoba · járható gardrób · fürdőszoba · külön WC kézmosóval · tágas közlekedőA lakásban egyedi asztalosmunkával készült beépített bútorok, elegáns világítótestek, valamint prémium minőségű beépített gépek (sütő, indukciós főzőlap, 12 személyes mosogatógép, hűtő, mélyhűtő) biztosítják a maximális kényelmet.A komfortot tovább növeli a hűtő-fűtő klíma, amely egész évben kellemes hőérzetet biztosít.A távfűtés átalánydíja mindössze 17 000 Ft/hó, amely a melegvizet is tartalmazza. Külön vízóra rendelkezésre áll.A társasház rendezett, liftes, anyagi helyzete stabil, a lakóközösség összetartó és igényes.Kivételes lokáció, városi életstílus!Újlipótváros a belváros egyik legélhetőbb és legnépszerűbb negyede, ahol a nyugalom és a pezsgés tökéletes egyensúlya uralkodik.A lakás néhány perc sétára található a Szent István parktól és a Duna-parttól, ahol kávézók, éttermek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat.A közelben számos kulturális és szórakozási lehetőség is elérhető:Vígszínház, Radnóti Színház és több kisebb alternatív játszóhely pár perces sétatávolságra.Mozik, galériák, irodalmi kávéházak és design üzletek a környéken.Népszerű éttermek, pékségek és specialty kávézók a Pozsonyi úton és környékénA környék infrastruktúrája kiemelkedő: minden megtalálható a mindennapi kényelemhez boltok, gyógyszertár, piac, bankok, iskolák, óvodák.A közlekedés kiváló: a 3-as metró, 46-os villamos, 7576-os troli és több buszjárat is néhány percen belül elérhető.Igény esetén a lakás teljes berendezéssel is megvásárolható!Ebben az esetben az irányár: 132 millió Ft.A lakás tehermentes, akár azonmal költözhető!További információért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal! 118000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK085308-HO

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁRÉRT ÚJLIPÓTVÁROS NEVES SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN***BEFEKTETŐK FIGYELEM!***XIII. Újlipótvárosban, a Hollán Ernő utca elején, a Szent István körút-Budai Nagy Antal közötti szakaszán kiadó igényes lakás!A díszburkolatos , vendéglátóhelyekkel, üzletekkel tarkított kis utcaszakasz 550 négyzetméternyi zöldfelülettel is rendelkezik, alacsony cserjék, kínai díszkörte-fasort díszítik. Újlipótváros klasszikus épületeivel, Duna parti sétányával, a Pozsonyi út éttermeivel, a Szent István Park nyugalmával és a Margit sziget közelségével rendkívül népszerű a belvároshoz közel otthont kereső családok körében.A rendezett, liftes társasház első emeletén lévő lakás 111 m2,4 szobás, 2 fürdőszobás, 2 konyhás, két külön bejárattal. A nagyobb lakás 74 m2 , utcai nézetű szobákkal, északnyugati tájolással.A konyha+ étkező 20 m2, a nappali 28 m2, a hálószoba 18 m2, fürdőszoba 6 m2. A fürdőszoba zuhanykabinnal, törölközőszárítóval, mosógéppel felszerelt. Jelenlegi bérleti díja 950 EUR+rezsi.A kisebb lakás 40 m2, udvari nézetű, amerikai konyhás nappaliból, hálóból,és fürdőszobából áll. Az ingatlanok prémium minőségben vannak felszerelve, bútorozva. Jelenlegi bérleti díja: 590 EUR+rezsi.A felújítás éve: 2020 .Irányára: 159 000 000 Ft. 159000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK030130-HO

****RÓMAI KERTBEN LEGFELSŐ EMELETI PENTHOUSE JELLEGŰ KÉTSZOBÁS LAKÁS****Budapest, 13.kerületében, Újlipótváros egyik ikonikus lakóparkjában, a Római kertben kínálunk eladásra 56 m2-es legfelső emeleti lakást, 46,3 m2 panorámás terasszal!A 360 lakásos társasházban a lakásokon túl a változatos közösség terek kialakítására törekedtek így az intim hangulatú kert és a korábbi épületegyütteseknél szokásos portaszolgálat, fitness terem, szauna stb. mellett ezúttal berendezett közösségi helyiségek is a lakók rendelkezésére állnak. A lakópark üzleteiben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség elérhető.A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, külön fürdőből,és külön WC-ből áll. A nappaliból, hálószobából közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszra, mely nyáron akár egy második nappaliként is funkcionálhat! A nagy ablakoknak és a tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes térben élhetünk. A lakáshoz vásárolható opcionálisan teremgarázs beálló 10 M Forintért.Irányár: 159 200 000 Ft 159200000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK062510-HO

Szeretnél egy csendes, gyönyörűen felújított, 3 szobás, Újlipótvárosi tégla építésű lakást ? Ki ne szeretne ??!Szép állapotú, klasszikus, hívóliftes házban találod ezt az 1. emeleti, teljes műszaki- és esztétikai felújításon átesett 3 szobás, 52 nm-es lakást !A felújítás alkalmával cserélték- a nyílászárókat (3 rétegű hő és hangszigetelő műanyagablakok, új bejárati ajtó),- teljes villamoshálózatot (3x20 A, komplett vezetékcsere),- teljes vízhálózatot és a strangokat,- teljes fűtésrendszert (hidegburkolatoknál elektromos padlófűtés, egyéb helyeken energiatakarékos Nobo-panelek),- hűtő-fűtő klímát is beszereltek,- falak teljes felújítása is megtörtént,- ízléses hideg- és melegburkolatokat,- valamint vadiúj konyhabútort is kapott az ingatlan.A lakás DK-i fekvésű, így nyáron délelőtti napot kap. Az udvar felé néző tájolásnak és a modern nyílászáróknak köszönhetően SZUPER CSENDES !Az amerikai konyhás, étkezős nappali a vendégfogadásé, a két hálószoba viszont (13,5 és 9 nm-es) teljes nyugalmat biztosít felnőtteknek és gyermeknek egyaránt.A pincében lesz egy saját tárolód is (3 nm), ami pont jó a téligumiknak, az egyéb egyévbenegyszerkell holmiknak.A tömegközlekedés remek, 3 perc a metrómegálló, a Duna-part és a Szent István park pár saroknyira. Közelben a WestEnd, a Vígszínház, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek.Újlipótvárosinak lenni egy életérzés: a kis boltok, éttermek, szolgáltatók a plázák előtti korszakot idézik fel. Emberléptékű környezet !Ha fontos neked, hogy a belvárosban élj, de vágysz a nyugalomra: ez a legjobb választás !Dobj rá még 1 milliót és maradhat a berendezés is ! Elég csak a dobozokkal költöznöd !(Ha hitel kellene a vásárláshoz, abban is profik vagyunk, díjmentesen !)BÉRBEADÁSRA IS KIVÁLÓ, ÉRTÉKÁLLÓ VÁLASZTÁS ! 95000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK081851-HO

PANORÁMÁS LOFT STÍLUSÚ OKOS OTTHON A NYUGATINÁLBudapest 13 kerületében ,Újlipótvárosban eladó 160 m2,6+1 szobás,3 fürdőszobás, erkèlyes,déli tájolású,csodálatos városi panorámával rendelkező ,belsőépítész által megálmodott,prémium minőségben kivitelezett,hangulatos,otthon.A lakás nègyemeletes ,szépen karbantartott,bekamerázott,hívóliftes ház legfelső emeletén található ,zárt lépcsőházból megközelíthető.Elegáns két szàrnyú ajtón keresztül lehet belépni az előtérbe,majd két külön bejárattal kialakított lakásokba. Az ingatlanokat tágas ,fényárban úszó terek jellemzik modern designnal ,magas műszaki tartalommal fűszerezve. A nagy lakás a ház utcafrontján helyezkedik el,előtérből,konyhából étkezőből,nappaliból, két lakosztállyal (mindkettő saját fürdőszobával),valamint egy walk-in gardróbból,háztartási helyiségből áll.A nappali dísze egy egyedileg tervezett acèlkeretes bioetanol kandalló. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból,két hálószobából,fürdőszobából áll,csendes,udvarra néző ablakokkal. Ennek a kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár két generációnak is tökéletesen használható,de hasznosítható magán és irodai célokra is.Mindkét ingatlan könnyedén kiadható a kiváló központi,metró közeli lokációnak köszönhetően. A műszaki tartalom:hőszivattyús fűtési rendszer,mennyezeti hűtés-fűtés,padlófűtés,3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók,30-40 cm extra hőszigetelés, hűtő-fűtő klíma,szellőzőrendszer, elektromos redőny, riasztó,kamerarendszer,egyedileg gyártott fém beltéri ajtók és természetesen távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer. Irányár: 290 000 000 Ft 290000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK079059-HO

***Kellemes otthon, kiváló lokáció***For English text please scroll Down!Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a XIII. és az V. kerület határán, közvetlenül a Vígszínház mögött kínálunk eladásra egy 47 m²-es, magasföldszinti, utcára néző, karbantartott lakást.A lakás jellemzői - Teljesen berendezett és gépesített, azonnal használható - 1 tágas nappali + 1 hálószoba, - Nagy nyílászárók - Fürdőszoba káddal, automata mosógéppel, bojlerrel - Külön vendég WC - Elkülönített minikonyha - Távfűtés egyedi mérővel - A vízfogyasztás a közös költségben benne van. - A ház szépen karbantartott, jó a lakóközösség.Az ingatlant jelenleg megbízható albérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít új tulajdonosa számára.Elhelyezkedés minden karnyújtásnyiraA környék kiváló közlekedéssel és pezsgő városi hangulattal rendelkezik: 1 perc a Nagykörút 3 perc a 46-os villamos 6 perc a 3-as metró (Nyugati tér) 38 perc a Margit-sziget, a Nyugati pályaudvar és a Parlament Kávézók, éttermek, zenei klubok, kisboltok perceken belül elérhetőkHa felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal.***Pleasant Home in an Excellent Location***We are offering for sale a well-maintained, 47 sqm, raised ground-floor apartment with street view, located in one of Budapests most sought-after areas, at the border of District XIII and District V, directly behind the Vígszínház.Property Features Fully furnished and fully equipped, ready for immediate use 1 spacious living room + 1 bedroom Large windows providing plenty of natural light Bathroom with bathtub, washing machine and boiler Separate guest toilet Separated kitchenette District heating with individual meter Water consumption included in the common chargesIdeal Investment OpportunityThe apartment is currently rented by a reliable tenant who would be happy to stay upon agreement, providing an immediate return on investment for the new owner.Location Everything Within Easy ReachThe area offers excellent public transport connections and a vibrant city lifestyle: 1 minute to the Grand Boulevard 3 minutes to tram lines 46 6 minutes to M3 metro (Nyugati Square) 38 minutes to Margaret Island, Nyugati Railway Station and the Parliament Cafés, restaurants, music venues and local shops are all within a few minutes walkIf you are interested in this property, please feel free to contact us with confidence. 79000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK075194-HO

ÚJLIPÓTVÁROS rajongók, figyelem!Eladó napfényes, 4 szobás lakás, EREDETI beltéri ajtókkal, ablakokkal és parkettával a belváros szívében, a Balzac utcában.Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 4 szobás, napfényes lakást, amely DK-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és barátságos hangulatot áraszt.A lakás különlegességét az eredeti belső ajtók, nyílászárók és parketta adják, melyek megőrizték a polgári hangulatot és az ingatlan igazi karakterét. Az ingatlan tágas elosztásának köszönhetően tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez, vagy akár befektetésnek is.A Balzac utca a belváros lüktető közegében, mégis nyugodtabb mellékutcájában található. A környék kulturális és gasztronómiai kínálata kiemelkedő: néhány perc sétával elérhető a Szent István park, a Margitsziget, valamint a Duna-part, így a kikapcsolódás és a szabadidős programok is könnyen megoldhatók. Emellett a közlekedés is rendkívül kedvező: a 4-6-os villamos, a 3-as metró, valamint több busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít a város bármely pontjával.Érdeklődés esetén keressen bizalommal akár hétvégén is! 169000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK063017-HO

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros kedvelt részén!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, eladó egy 70 m²-es, világos, tágas lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthonnak vagy befektetésre.Lakás jellemzőiAlapterület: 70 m²Elhelyezkedés: 3. emelet (lift van)Tájolás: keleti a reggeli napfény beragyogja a szobákat és az erkélytErkély: igenBelmagasság: 3,3 méterÁllapot: felújítandó, jól alakíthatóA lakás két bejárattal rendelkezik egy az előszobába, egy a konyhába , így akár rendelő, iroda vagy többfunkciós otthon kialakítására is tökéletesen alkalmas.A szobák külön és egymásból is nyílnak, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC külön helyiségben található.Az előszobai beugró (kb. 6 m²) ideális gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak.Műszaki adatokFűtés: gázkonvektorKözös költség: kb. 21.000 Ft/hóTároló: kb. 3 m²-es, zárható pincehelyiségKörnyék és elhelyezkedésA lakás Újlipótváros egyik legjobb részén található, barátságos, hangulatos környezetben.A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Duna-part, Szent István park, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétáraSzámos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás a környékenKiváló közlekedés, metró és buszjáratok a közelbenMiért érdemes választani?Ez a lakás ritka adottságaival és kiváló lokációjával igazi lehetőség azok számára, akik szeretnének klasszikus újlipótvárosi hangulatban élni, vagy értékálló befektetést keresnek.A tágas terek, a magas belmagasság és a jól alakítható elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlés szerint alakítsd ki új otthonodat.Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és nézd meg személyesen ezt a napfényes, sok lehetőséget rejtő újlipótvárosi lakást! 99900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK090012-HO

Újlipótvárosban, modern társasházban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás.A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló.ElrendezésAmerikai konyhás nappali3 hálószoba2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel)Vendég WCErkélyFőbb jellemzőkTeljes körű, frissen befejezett felújításA lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladóEgyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal és rejtett LED-világítássalModern, gépesített konyha beépített Gorenje gépekkelNégy vadonatúj klíma (három hálószobában és a nappaliban)Prémium burkolatok és szaniterek3 méteres belmagasságVilágos terek nagyméretű ablakokkal, redőnyökkel és minden hálóban rovarhálóvalIgényes textíliák és gondosan összehangolt enteriőremelet, liftes épületKözös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíjátA társasház előnyei2000-es évek elején épült, modern, rendezett épületPortaszolgálat minden napMélygarázs a ház alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedően sok parkolóhellyelKiterjedt kamerarendszer, a biztonsági szolgálat központja az épületbenKörnyezettudatos felújítás, a bontási hulladékok jelentős része újrahasznosításra kerültLokációSéta távolságra található a Lehel tér metróállomás, valamint a Szent István park és a Duna-part. A környék számos éttermet, kávézót, szolgáltatást és kereskedelmi lehetőséget kínál, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.Kinek ajánlott?Akik azonnal költözhető, magas minőségű, modern otthont keresnekAkik értékelik a stílusos, időtálló kialakítást és a gondtalan használatotAkiknek fontos a biztonság, a jó közlekedés és a minőségi életkörnyezetBefektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnekMegtekintés és további információ telefonon elérhető. 157900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK078393-HO

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés!Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól!Az ingatlan főbb jellemzői:Két külön szoba: Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet.Kellemes erkély: A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén.Állapot: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható.Fényviszonyok: A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos.Emelet: A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető.Extrák: Klíma, az optimális hőmérsékletért.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló.A társasházról:Felújított hívólifttel rendelkezikKis lakóközösségű Bauhaus épületLokáció: ahol élni élményEz a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant!Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető.Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben.Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert! 94900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK071728-HO

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 51 m2- 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet- 3%-os hitel lehetőség- Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés- Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedésselA tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. 72500000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK075309-HO

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenternél A Göncz Árpád Városközpont metró megállójától 8 percnyi sétára.Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide.Ebben a felújítandó, tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak.A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban.Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek.A KÖRNYÉK:Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával.Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal.Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható.Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog.KÖZLEKEDÉS:A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van.A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. 61900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK030390-HO

Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 58 (valóságban 62) nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakást.Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára! A lakás egy 4 emeletes, rendezett hátterű, liftes épületben található, közel a Körúthoz, a Szent István Park - WestEnd - Lehel piac által bezárt háromszög közepén. Kiváló közlekedéssel, vásárlási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel!A lakás:A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha, kis kamra, kádas fürdőszoba, WC és előszoba található. Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakain redőnyök, a bejárati ajtón rács van. A lakásba lépve az előszobából balra a 2 egybenyíló szoba, egyenesen a fürdő, jobbra pedig a konyha-étkező található. A balra eső nagy szoba - mérete, arányai és a vízvezetékelése miatt - könnyedén akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így a jelenlegi étkező-konyhából egy külön bejáratú szobát nyerhetünk. A fűtésről konvektorok, a meleg vízről elektromos boiler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mért, a közös költség 19,5 eFt/hó. A lakás közepesen-jó állapotban van, tehermentes, gyorsan költözhető. A ház:Az ingatlan egy 1912-ben épült, klasszikus, külső homlokzatában szépen felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, 42 lakásos belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, összetartó, a közös terek rendezettek. A lokáció:ÚJLIPÓTVÁROS! :)A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető.A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak.Elhelyezkedésének, adottságainak és állapotának köszönhetően kiváló ajánlat, melyet jó szívvel ajánlok mindenkinek. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését! 75900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK079401-HO

Eladó exkluzív, panorámás penthouse lakás a díjnyertes Kleopátra Házban - 13. kerület, ÚjlipótvárosKivételes lehetőség Budapest egyik legnívósabb lakóparkjában!Eladó egy 107 m²-es, különleges hangulatú, luxus kialakítású penthouse otthon, amelyet egy 45 m²-es, fedett terasz és lenyűgöző, 180°-os panoráma tesz igazán egyedivé. A Kleopátra Ház Újlipótváros csendes, zöldövezeti részén található, pár percnyire a Dunától és a Margit-szigettől.Az ingatlan legfontosabb jellemzői:107 m² lakótér + 45 m² fedett terasz mesés panorámávalTágas, napfényben úszó nappali + 3 külön nyíló hálószoba, mind közvetlen teraszkapcsolattal2 fürdőszoba + külön vendég-WCModern, praktikus térszervezés, akár két külön lakrész kialakításának lehetőségével - ideális családoknak, home office-ként vagy privát vendégtérkéntBeépített tárolók és praktikus helykihasználásIgény esetén teremgarázs és tároló is vásárolható az épületben, külön megállapodás alapján.Lakóparki prémium szolgáltatások helyben:Díjnyertes fejlesztés (2003: Legjobb ingatlanfejlesztés díj)Fedett uszoda piramisvilágítással, jacuzzi, szauna, fitneszteremGondozott, csendes belsőkert és relaxációs terek24/7 biztonsági szolgálat és portaszolgálatExkluzív üzletek és szolgáltatók közvetlenül az épületbenEgyedi építészeti megoldások, üvegpiramis tetőszerkezet a közös terek felettLokáció ahol a kényelem és a természet találkozik:Vásárlási lehetőségek: közeli boltok, Spar, Lidl, Aldi, illetve gyors elérés a Westend City CenterhezKözlekedés: M3 metró, 1-es villamos, busz- és trolivonalak pár perc sétára gyors kapcsolat a belvárossalParkolás: kamerával őrzött mélygarázs, saját parkolóhely vásárlási/bérlési lehetőséggelEz a penthouse nem csupán egy ingatlan, hanem egy különleges életstílus!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Exclusive Panoramic Penthouse for Sale in the Award-Winning Kleopátra House District 13., ÚjlipótvárosA rare opportunity in one of Budapests most prestigious residential developments.We are pleased to present this luxurious 107 m² penthouse, featuring a 45 m² covered terrace with captivating 180-degree panoramic views. Situated in the renowned Kleopátra House, the property lies in one of Újlipótváross most peaceful and sought-after green areas, just steps from the Danube and Margaret Island.Key Features of the Property:107 m² interior space + 45 m² covered terrace with stunning open viewsBright, expansive living room and three separate bedrooms, each with direct terrace accessTwo full bathrooms + guest toiletContemporary, thoughtfully separated layout offering the potential for two independent living zonesideal for families, home office use, or a private guest suiteExtensive built-in wardrobes and well-designed storage solutionsOptional underground parking and storage units are available within the building, subject to separate agreement.Premium Building Amenities:Award-winning real estate development (Best Real Estate Project, 2003)Indoor swimming pool with pyramid-style lighting, jacuzzi, sauna, fitness roomPeaceful, landscaped inner garden and relaxation areas24/7 security and concierge servicesExclusive on-site retail and service units for residents convenienceDistinctive architectural features, including glass-pyramid roof structures providing natural light to communal areasLocation Where Lifestyle Meets Convenience:Shopping: Major supermarkets (Spar, Lidl, Aldi), local specialty shops, and the Westend City Center within easy reachPublic transport: Excellent access to Metro Line 3, Tram 1, and several bus/trolley lines, all just minutes awayParking: Secure underground garage with the option to purchase or rent a private parking spaceThis penthouse is more than a residence it is a lifestyle. 296000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK083643-HO

ÚJPESTI RAKPARTON Dunára néző, nagyon szép panorámával rendelkező, legfelső emeleti lakás eladó!- patinás, karbantartott, liftes épület- 6. emeleti elhelyezkedés- 74 nm alapterület- nappali + 2 hálószobás, külön konyhás kialakítás- 2 fürdőszoba + külön vendégtoalett- sok napsütés- szemet és lelket gyönyörködtető kilátás- teljeskörű felújítás, magas minőségű anyagok felhasználásával- hűtő-fűtő légkondicionáló minden szobában + villanybojlerAz ingatlan vételára a képeken látható bútorokat is tartalmazza.További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! 259000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK011823-HO

Modern, galériás okosotthon eladó a XIII. kerületben !A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a körúthoz közel, egy rendezett, 6 szintes társasház 1. emeletén kínálom eladásra ezt a teljes körűen felújított, 81 m²-es, galériás, 3 szobás lakást.A belsőépítész által megálmodott enteriőr, a prémium minőségű anyaghasználat és a modern okosotthon-megoldások egy igazán kényelmes, stílusos életteret hoztak létre. Tökéletes választás családoknak, illetve befektetőknek hosszú- és rövidtávú kiadásra egyaránt.Főbb jellemzők : Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 81 m² alapterület Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók Gree klíma Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Energiatakarékos, belsőépítész által tervezett kialakítás Részben bútorozott, igény szerint teljes bútorzattal is kérhető Modern, zuhanyzós fürdőszobaLokáció:Nyugati tér, Lehel tér és a Szent István körút mindössze néhány perc sétára található.Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás a közelben.További információk : Birtokba vehető: 2025. október végétől A képek látványtervek, amelyek a végleges kialakítást hűen tükrözikBővebb információért keressen bizalommal. 119900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK018935-HO

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület SzívébenEladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható.A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes.Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! 102900000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK060369-HO

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN**TÁRSASHÁZÓL:Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően.10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyilászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újragondolt alaprajzon összesen 5db beépített szerkrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A közel 200nm-es lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is!A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető!LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS:A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával.TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! 295000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK078853-HO

Eladó egy 54 m2-es, 2 szobás-erkélyes, kitűnő beosztású, napfényes panel lakás az Újlipótvárosban, az M3 metró közelében!A lakás klimatizált, a fűtést távhő rendszer biztosítja egyedi mérővel. 2016-ban teljesen felújították és azóta szépen rendben tartották, így Önnek csak beköltöznie kell, további felújításra, vagy átalakításra nincs szükség! További előny, hogy a lakás fenntartási költségei igen kedvezőek, a fűtés átalány 13.000 Ft, a közös költség pedig 10.834 Ft.A nappali utcai nézetű és keleti fekvésű, a hálószoba és a konyha a házak közötti zárt udvarra néz, így ezek a helyiségek délután napfényesek és csendesek.A ház egy szépen gondozott, tiszta és rendes, 1989-ben épített 4 emeletes panel ház, az épületben lift nincs - de a lépcsők kényelmesek és az emeletek sem olyan magasak, mint a régi polgári házakban. Az ingatlanhoz parkolóhely bérlésére is van lehetőség, amelyet a közös képviselővel történt egyeztetés után lehet igénybe venni, amennyiben van kiosztható hely a zárt udvaron.Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen az M3 metró állomás csak pár lépésre van, így Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Lehel piacra is eljuthatunk egy pár perces sétával, így mindig friss és minőségi élelmiszerhez juthatnak a lakók. A további beszerzéseket el lehet intézni a közeli Westend Bevásárlóközpontban.A metró közelsége, a bevásárlási lehetőségek gazdag tárháza, valamint a hangulatos, modern felújítás miatt a lakás vonzó lehet akár a befektetők részére bérbeadásra, vagy saját otthonként főleg fiatal lányoknak - biztonságosan hazaérkeznek sötétedés után is, nem kell néptelen utcákon sokat gyalogolni!Az ingatlan egy magánszemély tulajdonában van, tehermentes és azonnal költözhető. 73000000 Ft Teljeskörű Díjmentes Hitelügyintézés, Otthon Start Program , közel 300 db Budapesti ingatlan a kínálaomtban, Több mint 80 Új építésű Budapesti Projekt elérhető a kinálatomban. Hétvégén is állok rendelkezésére.!!! Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688 Referencia szám: LK059990-HO