Eladó lakás és ház Ujlipotvarosban

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés! Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m² Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan. A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható. Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. B Befektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés. Főbb jellemzők: XIII. kerület, Visegrádi utca földszinti elhelyezkedés 2 szoba Nagyon jó közlekedés és lokáció! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Referencia szám: LK029801

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást.34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezésA lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható.Főbb jellemzők:34 m² alapterület + 9 m² fekvő galériaesztétikailag és műszakilag felújított állapotgépesített, modern konyhabeépített sütő és főzőlappáraelszívóigényesen kialakított fürdőszobaklímaberendezésvilágos, jól bútorozható terekalacsony fenntartási költségekA közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.Ideális választás:első saját otthonnakbefektetésnekhosszú vagy rövid távú kiadásradiákoknak, fiataloknakKompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban.Ne maradjon le róla, keressen bizalommal!

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros hangulatos utcájában, a Balzac utca található ez a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező lakás. 40 m² 1+1 szoba teljes körűen felújított magasföldszint A lakás minden részletében megújult, modern, letisztult kialakítással várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: felújított új, gépesített konyhabútor beépített sütő főzőlap mikrohullámú sütő páraelszívó teljesen megújult, modern fürdőszoba hűtő-fűtő klíma praktikus 1+1 szobás elrendezés magasföldszinti elhelyezkedés A közös költség a vízdíjat is tartalmazza, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára elérhetők, valamint a közösségi közlekedés is kiemelkedően jó. Ideális választás: első lakásnak befektetésnek kiadásra fiatal pároknak vagy egyedülállóknak idősebbeknek is mivel megas földszinti lakás Ne maradjon le erről a remek lehetőségről Újlipótváros egyik legjobb részén! Keressen bizalommal! Referencia szám: LK040063

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást. 34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezés A lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület + 9 m² fekvő galéria esztétikailag és műszakilag felújított állapot gépesített, modern konyha beépített sütő és főzőlap páraelszívó igényesen kialakított fürdőszoba klímaberendezés világos, jól bútorozható terek alacsony fenntartási költségek A közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás: első saját otthonnak befektetésnek hosszú vagy rövid távú kiadásra diákoknak, fiataloknak Kompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! Referencia szám: LK070369

Újlipótváros – prémium minőség, modern társasház, azonnali költözhetőség Lokáció: Újlipótváros Épület: 2000-es évek elején épült, liftes, portaszolgálatos társasház Állapot: frissen, teljes körűen felújított Belmagasság: 3 méter Szint: emeleti elhelyezkedés Közös költség: 34 000 Ft (víz kivételével mindent tartalmaz, fűtésátalány is) Az 5 legerősebb érv a döntés mellett Teljes körű, prémium felújítás – kompromisszummentesen Nem ráncfelvarrás, hanem műszaki és esztétikai megújulás magas minőségű alapanyagokkal, időtálló megoldásokkal. Teljes berendezéssel eladó Az egyedi tervezésű bútorokkal, gépesített konyhával, textíliákkal együtt – nincs utólagos költség, nincs szervezési teher. 3 hálószoba + 2 fürdő + vendég WC Ritka, jól használható elrendezés Újlipótvárosban, ami családnak és bérbeadásra egyaránt ideális. Modern, biztonságos társasház portaszolgálattal és mélygarázzsal Napi portaszolgálat, kamerarendszer, házon belüli biztonsági központ – belvárosi környezetben kiemelt érték. Kiemelkedő lokáció a Duna-part és a Lehel tér között Pár perc séta a metró, a Szent István park és a Duna. Az egyik legstabilabb értéktartó városrész. A lakás – átgondolt térszervezés, hosszú távra tervezve Elrendezés: Amerikai konyhás nappali 3 külön hálószoba 2 fürdőszoba egyik: kád + zuhany + WC másik: zuhany + WC külön vendég WC erkély A belsőépítészeti koncepció célja egy olyan otthon megalkotása volt, amely egyszerre kényelmes a hétköznapokban és értékálló befektetésként is megállja a helyét. Műszaki és esztétikai részletek Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal Rejtett LED-világítási megoldások Modern, gépesített konyha beépített Gorenje készülékekkel Négy új klímaberendezés (nappali + 3 háló) Prémium burkolatok és szaniterek Nagyméretű ablakok redőnnyel, hálószobákban rovarhálóval Gondosan összehangolt enteriőr, minőségi textíliák A felújítás során a bontási anyagok jelentős részét újrahasznosították – tudatos, felelős kivitelezés. A társasház előnyei Rendezett, modern épület Portaszolgálat minden nap Mélygarázs az épület alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedő parkolószámmal Kiterjedt kamerarendszer, helyszíni biztonsági központ Belvárosi környezetben ez nem extra – hanem nyugalom. Kinek ideális választás? Saját részre vásárlóknak: Akik nem szeretnének felújítással, tervezéssel, kivitelezőkkel hónapokat tölteni. Itt minden készen áll. Családnak: Három hálószoba, két fürdő, vendég WC – ez Újlipótvárosban ritkán elérhető kombináció. Befektetőknek: Azonnal kiadható, prémium kategória, stabil bérlői kereslettel. Az elhelyezkedés és a műszaki színvonal hosszú távon is értéktartó. Miért most? Újlipótvárosban a valóban magas minőségű, teljes körűen felújított, több hálószobás lakások száma korlátozott. Az ilyen adottságú ingatlanok jellemzően gyorsan gazdára találnak – különösen, ha modern társasházban, portaszolgálattal érhetők el. Ez nem egy felújítandó projekt. Ez egy kész, átgondolt döntés. Megtekintés és további információ telefonon elérhető. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK078393

Újlipótváros szíve – 4. emeleti, liftes házban, teljes körűen felújított 3 szobás lakás Elhelyezkedés: Újlipótváros, keresett, stabil értéktartó környezet Emelet: 4. emelet, liftes, rendezett társasház Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba Állapot: az elmúlt 5 évben teljes körűen felújított Értékesítés: gépesítve, igény szerint teljes bútorzattal Az 5 legerősebb érv a döntés mellett Teljes körű felújítás – műszaki és esztétikai megújulás Nem részleges korszerűsítés, hanem átgondolt modernizálás a lakókomfort és praktikusság jegyében. Amerikai konyhás nappali + 2 külön háló Jól kiadható, jól élhető elrendezés – családnak, párnak vagy befektetőnek is ideális struktúra. 4. emelet, lift, rendezett ház Felsőbb szint, nyugodtabb élettér, mégis kényelmes megközelíthetőség. Teljes gépesítés + opcionális bútorzat Mosogatógép, elektromos főzőlap, elszívó, hűtő, mosógép – akár azonnal költözhető vagy kiadható állapotban. Kiemelt lokáció Újlipótváros egyik legkeresettebb részén Ez a városrész évek óta stabilan tartja értékét – nem divat, hanem bevált döntés. A lakás hangulata és adottságai A nappalit délután közvetlen napfény tölti meg, ami kifejezetten élhető atmoszférát teremt. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés biztosított – ritka, de annál értékesebb adottság. Felszereltség Teljesen gépesített konyha (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő) Mosógép Elektromos redőnyök Légkondicionáló két szobában A modernizálás során a funkcionalitás és a mindennapi kényelem volt az elsődleges szempont – itt nincs szükség utólagos beruházásra. Kinek jó döntés? Saját otthonnak: Akik Újlipótvárosban szeretnének élni, de nem akarnak felújítással hónapokat tölteni. Befektetőknek: A 3 szobás, külön nyíló hálós kialakítás a bérleti piacon kifejezetten keresett. A teljes bútorzat lehetősége gyors piacra lépést biztosít. Hosszú távú gondolkodóknak: Ez a környék nem ciklikus felívelésre épül – hanem folyamatos, stabil keresletre. Miért érdemes most lépni? Újlipótvárosban a valóban jó állapotú, liftes házban lévő, 3 szobás lakások száma korlátozott. Az ilyen paraméterű ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon – különösen, ha azonnal költözhető vagy kiadható állapotban vannak. Ez nem egy felújítandó projekt. Ez egy kész, átgondolt választás. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK090371

Újlipótváros, Balzac utca – 6. emeleti, déli tájolású, 2+2 szobás lakás tetőtéri ráadással Cím: XIII. kerület, Balzac utca Alapterület (tulajdoni lap szerint): 60 nm Valós használati tér: kb. 73 nm (1,9 m alatti tetőtéri részekkel együtt) Emelet: 6. emelet (lift az 5. emeletig, onnan lépcső) Tájolás: déli, utcai nézet Állapot: átlagos / felújítandó Fűtés: egyedi gázfűtés (leválva a távhőről) Klíma: 2 db berendezés Finanszírozás: Otthon Start Program (3%-os hitel) kompatibilis Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 60 nm papíron – közel 73 nm a valóságban Tetőtéri adottság, ami a gyakorlatban plusz életteret jelent. Ritka értéknövelő tényező. 2 egész + 2 fél szobás kialakítás Az átalakított alaprajz sokkal jobban hasznosítható – családnak, home office-nak vagy kiadásra optimalizálva. Déli tájolás, 6. emeleti elhelyezkedés Felső szint, kevesebb közvetlen zaj, több intimitás. Ezen a szinten mindössze két lakás található. Egyedi gázfűtés, külön mérőórák Független rezsikezelés, kontrollált költségek. Stabil társasházi háttér Rendezett, jó anyagi helyzetű ház, frissen cserélt tetőszerkezettel – a nagyobb műszaki kockázat már rendezve. A lakás karaktere Az eredeti 2 szobás alaprajzot a tulajdonos 2+2 szobássá alakította át, így a tér sokkal rugalmasabban használható. A déli fekvésű utcai nézet különösen a napos órákban ad karaktert az ingatlannak. Az állapot jelenleg felújítandó – és pontosan ebben rejlik az érték. Nem egy kompromisszumos, más ízlésére szabott lakást vesz meg, hanem egy olyan alapot, amelyet saját elképzelése szerint formálhat – Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában. Műszaki paraméterek 2 db klímaberendezés Víz- és gázóra Egyedi gázfűtés Lift az 5. emeletig Belső udvarban gépkocsi-beállási lehetőség (várólistával) A tetőszerkezet nemrég teljes cserén esett át – ez egy tetőtéri ingatlannál kulcsfontosságú tényező. Kinek ideális? Családnak: Több szoba, külön életterek, belvárosi elhelyezkedés. Befektetőnek: A 2+2 szobás struktúra kiválóan kiadható. A lokáció stabil bérlői keresletet biztosít. Tudatos vásárlónak: Aki látja az értéket a négyzetméter-arányban és a fejleszthetőségben. Miért érdemes most dönteni? Újlipótvárosban ritka az olyan ingatlan, amely: felső emeleti, déli tájolású, több szobás, stabil társasházi háttérrel rendelkezik, és még alakítható a saját elképzelések szerint. Az Otthon Start Program kompatibilitás további pénzügyi előnyt jelenthet – ilyen paraméterekkel a kínálat gyorsan felszívódik. Ha stratégiai döntést keres, nem csupán egy lakást – érdemes megnézni. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK079315

Budapest XIII . kerületében , Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található. A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető. A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető. Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony. A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is. A lakáshoz pincei tároló is tartozik. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat. Közösköltség 20.000 Ft/ hó Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: LK057929-HO

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást.34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezés. A lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület + 9 m² fekvő galéria esztétikailag és műszakilag felújított állapotgépesített, modern konyha beépített sütő és főzőlap páraelszívó igényesen kialakított fürdőszoba klímaberendezés világos, jól bútorozható terek alacsony fenntartási költségek A közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás: első saját otthonnak befektetésnek hosszú vagy rövid távú kiadásra diákoknak, fiataloknak Kompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! Referencia szám: LK070369

Újlipótváros egyik legszebb Bauhause épületében, bútorozott, azonnal költözhető, szép állapotú otthon! XIII. kerület Csanády utcában kínálunk megvételre egy 70 négyzetméter területű, utcai nézetű, nappali+ amerikaikonyhás, 3 külön nyíló hálószobás (1+2 szoba), 2 fürdős szépen bútorozott lakást. A tulajdonilap szerint magasföldszinti a valóságban az 1. emelet magasságban helyezkedik el. Az ingatlan egy 6 emeletes, liftes, karbantartott ház magasföldszintjén helyezkedik el. Az épület Krausz Gábor tervezésében 1942-ben készült el, kívül-belül rendezett, szép. Az art deco stílust képviselő, gyönyörű márvánnyal díszített kapualj, és a fél emelettel feljebb lévő galéria, igazi luxus érzetet kelt, a lakás bejárata itt helyezkedik el. Az ingatlan fűtését távfűtés biztosítja egyedi fűtésmérővel. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Elhelyezkedése kiváló, pár perc séta távolságra a Westend Bevásárlóközpont, Lehelpiac, és a tömegközlekedés. Ha ez a kellemes, és kiváló adottságú ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen. Referencia szám: LK044491-HO

XIII. kerület közkedvelt részén, a Visegrádi utcában csendes, parkosított környezetben, kínálok megvételre egy prémium minőségű, lakberendező tulajdonos által felújított, világos, erkélyes lakást egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, átgondolt felújításon esett át, modern, letisztult kialakítással. A minőségi anyaghasználat, az átgondolt belső térszervezés és a beépített, hangulatos kandalló együttese kényelmes, otthonos életteret teremt. A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre. A gáz teljes mértékben kivezetésre került, az ingatlan belső oldali plusz szigeteléssel rendelkezik. Az elektromos fűtési és hűtési rendszernek köszönhetően a rezsiköltség kifejezetten alacsony. Az ablakok és az erkély zöld parkra néznek, nyugodt, csendes környezetet biztosítva, miközben a környék infrastruktúrája kiváló. A parkolási lehetőség az utcán megoldott. Az M3-as metró, valamint a 15-ös, 75-ös, 79-es busz megállója néhány perces sétával elérhető. Az ingatlant a tulajdonos tovább szeretné bérelni még másfél évet megegyezés szerint. Ideális választás befektetők számára is, akik azonnali hozamot keresnek a XIII. kerület egyik keresett lokációjában. Az ingatlan minősége miatt saját célra is értékálló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros hangulatos utcájában, a Balzac utca található ez a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező lakás.40 m² 1+1 szoba teljes körűen felújított magasföldszintA lakás minden részletében megújult, modern, letisztult kialakítással várja új tulajdonosát.Főbb jellemzők:felùjìtottúj, gépesített konyhabútorbeépített sütőfőzőlapmikrohullámú sütőpáraelszívóteljesen megújult, modern fürdőszobahűtő-fűtő klímapraktikus 1+1 szobás elrendezésmagasföldszinti elhelyezkedésA közös költség a vízdíjat is tartalmazza, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára elérhetők, valamint a közösségi közlekedés is kiemelkedően jó.Ideális választás:első lakásnakbefektetésnekkiadásrafiatal pároknak vagy egyedülállóknakidõsebbeknek is mivel megas földszinti lakásNe maradjon le erről a remek lehetőségről Újlipótváros egyik legjobb részén!Keressen bizalommal! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást.34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezésA lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható.Főbb jellemzők:34 m² alapterület + 9 m² fekvő galériaesztétikailag és műszakilag felújított állapotgépesített, modern konyhabeépített sütő és főzőlappáraelszívóigényesen kialakított fürdőszobaklímaberendezésvilágos, jól bútorozható terekalacsony fenntartási költségekA közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.Ideális választás:első saját otthonnakbefektetésnekhosszú vagy rövid távú kiadásradiákoknak, fiataloknakKompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban.Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros hangulatos utcájában, a Balzac utca található ez a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező lakás. 40 m² 1+1 szoba teljes körűen felújított magasföldszint A lakás minden részletében megújult, modern, letisztult kialakítással várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: felújított új, gépesített konyhabútor beépített sütő-főzőlap mikrohullámú sütőpáraelszívó teljesen megújult, modern fürdőszoba hűtő-fűtő klíma praktikus 1+1 szobás elrendezés magasföldszinti elhelyezkedés A közös költség a vízdíjat is tartalmazza, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára elérhetők, valamint a közösségi közlekedés is kiemelkedően jó. Ideális választás: első lakásnak befektetésnek, kiadásra fiatal pároknak vagy egyedülállóknak idõsebbeknek is, mivel magas földszinti lakás Ne maradjon le erről a remek lehetőségről Újlipótváros egyik legjobb részén! Keressen bizalommal! Referencia szám: LK040063

Eladó 40 m2-es, azonnal költözhető lakás a XIII. kerületben, a Balzac utcában! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Balzac utcában eladó egy 40 m2-es, osztatlan közös tulajdonú, teljes körűen felszerelt és gépesített lakás. A lakás: jó állapotú teljesen berendezett és gépesített azonnal költözhető társasház magasföldszintjén helyezkedik el Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel külön mérőórákkal rendelkezik, így rezsiköltsége pontosan elszámolható. További előny, hogy a mellette lévő kisebb, galériás garzonlakás is megvásárolható, így akár egyben, akár külön-külön is hasznosítható ideális hosszú- vagy rövid távú kiadásra. Elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája remek, tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Amennyiben egy azonnal hasznosítható, jó állapotú ingatlant keres Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, ez a lakás remek választás! Referenciaszám: M322236

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

Kiadásra tervezveKifejezetten befektetőknek a XIII. kerületben, HASZONÉLVEZETTEL terhelten!A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve.Ebben a 19nm-es Lipótvárosi lakásban minden megtalálható, amire szüksége lehet az ott tartózkodónak. - Bérelhető parkolóval!Légkondicionált kényelmes kis bázisa egy tuistának vagy nagy rendezvényre érkezőnek.Keressen bármikor, ha ingatlanba fektetné megtakarítását!

Kiadásra tervezveKifejezetten befektetőknek a XIII. kerületben, HASZONÉLVEZETTEL terhelten!A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve.Ebben a 19nm-es Lipótvárosi lakásban minden megtalálható, amire szüksége lehet az ott tartózkodónak. - Bérelhető parkolóval!Légkondicionált kényelmes kis bázisa egy tuistának vagy nagy rendezvényre érkezőnek.Keressen bármikor, ha ingatlanba fektetné megtakarítását!

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében!Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont.A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított.Felszereltség:- teljesen gépesített konyha- (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő)- mosógép- elektromos redőnyök- légkondicionáló 2 szobábanA lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található.Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: LK090371

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Eladó egy jó állapotú, 32 nm-es garzon lakás Budapest 13. kerületében! Ez a téglaépítésű, 50 cm vastag falakkal rendelkező ingatlan ideális saját használatra vagy befektetésnek egyaránt. Az első emeleti lakásban található 1,5 szoba, egy praktikus kis konyha és zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gáz-konvektoros és 2025-ben egy modern hűtő-fűtő klímával is bővült. 2010-es korszerűsítés kapcsán új nyílászárók és új villanyhálózat (réz) növelték a lakás értékét. Az ingatlan alacsony közös költséggel és rezsivel rendelkezik, így emiatt is ideális választás az új tulajdonos részére. A közlekedés kiváló: mindössze 5 perc séta a Göncz Árpád városközponttól, ahonnan gyorsan elérhető a főváros bármely pontja. A lakáshoz tartozik egy 1,5 nm-es zárható tároló is, ami a lakással azonos emeleten található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A megtekintéshez, előzetes bejelentkezés szükséges! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, hitel és tehermentes! Referenciaszám: M322045

Eladó ingatlan XIII. kerület, Újlipótváros egyik legkedveltebb részén! **Kiváló elhelyezkedés, csendes környezet, napfényben úszó terek** Ez a 63 m²-es, első emeleti lakás déli fekvésével és tágas tereivel ideális otthon vagy akár irodának, rendelőnek egyaránt. **Főbb jellemzők:** - 2017-ben teljes körű felújításon esett át: új külső nyílászárók és villanyvezeték rendszer - Könnyen költözhető, egy festést és esztétikai felújítást követően azonnal lakható - Jelenlegi elrendezése: nagyméretű nappali és hálószoba, de könnyen kialakítható még egy háló, ahogy eredetileg volt - Ideális választás akár lakásként, akár rendelőként vagy irodaként is **A környék:** A város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér, ahol minden megtalálható a mindennapi kényelmet és kikapcsolódást biztosítva. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, keressen a hét bármely napján. For Sale Property in District XIII, in one of Újlipótváross most popular areas! **Excellent location, peaceful surroundings, sunlit spaces** This 63 m² first-floor apartment with southern exposure and spacious rooms is an ideal home or even suitable as an office or clinic. **Main features:** - Fully renovated in 2017: new exterior windows and door systems, updated electrical wiring - Easy to move in, immediately habitable after painting and aesthetic upgrades - Current layout: large living room and bedroom, but easily reconfigured to add another bedroom as in the original design - Perfect choice for use as a residence, clinic, or office **The neighborhood:** One of the most livable districts in the city, offering a high-quality urban lifestyle with all amenities for everyday comfort and relaxation. Don’t miss this excellent opportunity—contact us any day of the week. Referencia szám: LK057286