Eladó lakás és ház Ujlipotvarosban

PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS ÚJLIPÓTVÁROSBAN – LUXUS REGENERÁLÓDÁS A MINDENNAPOKBAN Eladó egy lenyűgöző adottságú, 99 nm-es, 4 szobás álomotthon Újlipótváros szívében, a méltán népszerű Kleopátra Házban! Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy életérzés, ahol a városi pezsgés és a privát nyugalom tökéletes egyensúlyban van. Helyszín: XIII. kerület, Kárpát utca (8. emelet) Adottságok: 99 nm lakótér + 10 nm-es terasz Elosztás: 4 szoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali Miért ez az ingatlan a legjobb választás? Exkluzív Wellness: A házban található a Mandala Day Spa, Budapest egyik legmagasabb színvonalú luxus wellness központja. Élvezze a világszínvonalú kezeléseket és a spa élményt anélkül, hogy elhagyná az épületet! Aktív kikapcsolódás: A Margitsziget karnyújtásnyira található, így a futás szerelmesei bármikor körbefuthatják a szigetet, a családok pedig a zöldben pihenhetnek. A Duna-parti korzó és a Szent István park közelsége garantálja a kellemes esti sétákat. Biztonság és kényelem: 24 órás portaszolgálat, klíma, beépített bútorok és akadálymentesített közlekedés. Extra opció: Az ingatlanhoz opcionálisan garázsbeálló és tároló is vásárolható, ami ezen a környéken igazi kincs! A garázs ára: 18M, a tároló ára: 9M. Infrastruktúra és hangulat: Újlipótváros híres a kiváló éttermeiről, hangulatos kávézóiról és pezsgő kulturális életéről. A közlekedés verhetetlen: metró, villamos és buszjáratok segítik a gyors célba érést, miközben minden fontos üzlet és szolgáltatás (gyógyszertár, magánrendelő, boltok) helyben elérhető. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás modern családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a biztonságot, valamint befektetőknek, akik egy értékálló, prémium kategóriás ingatlant keresnek Budapest egyik legfelkapottabb részén. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! #BudapestIngatlan #Újlipótváros #KleopátraHáz #MandalaDaySpa #LuxusLakás #Margitsziget #EladóIngatlan #IngatlanBefektetés

Eladó a XIII. kerület Újlipótváros részén egy 67nm-es 2+1 szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan tulajdoni lap szerint félemelet, természetben 1.emeletnek felel meg. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy igényesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Jelenleg ügyvédi irodaként működik. A Duna part 5 perc sétával elérhető, és igazi felüdülést kínál a közeli Szent István park és a Margit sziget. Az ingatlan környezete és közlekedési kapcsolatai kiválóak, Nyugati pályaudvar, metró, 4-6-os villamos, trolik karnyújtásnyira van. Amennyiben felkeltette érdeklődését,és megtekintené, keressen bizalommal.

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 68 nm-es, 2 szobás lakás a 13. kerület kedvelt részén, a Lehel piac és a Westend közvetlen közelében. Az ingatlan egy rendezett, liftes, az 1940-es években épült társasház második emeletén található. Főbb jellemzők: Teljeskörű felújítás (2019): A munkálatok során megújult a konyha és a fürdőszoba, kicserélték a nyílászárókat (modern műanyag szerkezetek), és hűtő-fűtő klímaberendezést telepítettek. Világos terek: A nappali és a hálószoba utcai nézetű, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A konyha a csendes belső udvarra néz. Kényelmi megoldások: A konyha gépesített, modern szagelszívóval felszerelt. A fürdőszoba kádas, a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet. Gazdaságos fenntartás: Minden közmű egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsi pontosan kontrollálható. Az épület és a környék: A társasház kifejezetten jól karbantartott, a lakóközösség figyelmet fordít a folyamatos esztétikai és műszaki felújításokra. A házban lift üzemel. A lokáció kiváló mind saját célra, mind befektetésnek: A Lehel Csarnok és a Westend pár perc sétával elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok (M3 metró, villamosvonalak) kiemelkedőek. A környék infrastruktúrája teljes körű: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatók a közvetlen közelben megtalálhatóak. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a klasszikus építészeti stílust, de nem szeretnének lemondani a modern belső tér adta kényelemről egy frekventált, mégis élhető környéken. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

XIII., Újlipótváros szívében, a Tátra utca és a Szent István körút sarkán eladó jó állapotú, kétszobás lakás, gyönyörű, századfordulós épület magasföldszintjén, csendes utcára néző ablakokkal! Az 51nm-es ingatlan kényelmes elrendezésű, a nappali kifejezetten tágas, praktikus külön nyíló konyha, udvarra néző hálószoba és egy mindent elnyelő kamra szolgálja a lakók kényelmét. A fürdőszoba és a konyha pár éve lett felújítva és azóta szinte nem is lakták a lakást. A rezsije nem magas, a közös költség vízdíjjal együtt 18e Ft havonta, a fűtés gázkonvektorral megoldott. Birtokba adás akár azonnal! A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVET TARTALMAZ!!! RENDELŐNEK VAGY IRODÁNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!! Hívjon, ne maradjon le róla!

A Duna Pearl Lakópark Újlipótvárosban (Budapest, XIII. kerület) a Pozsonyi út végén helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Prémium minőségű épület, melyben a lakásokon kívül egy szálloda is helyett kapott kényelmi szolgáltatásokat nyújtva az itt lakóknak. A tágas és világos lakáshoz méretes teraszok és egy 60 m2-es saját kertkapcsolat tartozik, amelyekről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a sétányra. Az épület a legmagasabb hőtechnikai előírásoknak megfelelően készült. Minden lakás alapfelszereltsége az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányítható a falban és a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszer, a világítás és az elektromos redőnyök. A lakás a TABS (Thermally Activated Building Structure) rendszeren keresztül, hőszivattyúk által biztosítja az energiatakarékos működést. A lakás dél-nyugati tájolású, alapterülete 110 m2 + a 3 terasza összesen 40 m2, valamint a legnagyobb teraszhoz kapcsolódó saját kert 60 m2. Elrendezése praktikus, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószobája, 2 fürdőszobája és külön mosdója van. (A tulajdonos a nappalival szomszédos szobát nem kérte megépíteni, mert a terveiben egy üvegfallal elválasztott home office szerepelt, de ez az opció bármikor rendelkezésre áll a későbbiekben.) A lakáson belül már csak az utolsó simítások, szerelvényezés van hátra. A lakáshoz tartozik extra méretű beálló a teremgarázsban. A lakás és a parkolóhely együttes ára 1,35 mEUR. Egyedülálló, különleges ajánlat akár saját lakásnak, akár befektetésnek. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Alaprajz hamarosan!

Újlipótváros frekventált részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól alakítható 3 szobás lakás! Az ingatlan egy kívül- belül rendezett társasház 4. emeletén található, liftes épületben. A lakás felújítandó, átalakítható! A képek látványterveket is tartalmaznak! További információkért, megtekintésért várom hívását!

Nagypolgári életérzés a Vígszínház mellett! Gyönyörűen felújított homlokzatú, liftes házban eladó ez a 106m2-s lakás! A lakás 4 szobás, külön konyha-étkezővel. A társasház tiszta rendezett lakóközösségű. Parkoló a szomszédos hotel garázsában bérelhető. A lokáció kiváló, hiszen a Jászai Mari tér, a Parlament, a Duna part, és a Szent István park is pár perc sétára található. A Duna part 5 perc séta Margit sziget 10 perc gyalogosan. Alkalmas nagycsaládosoknak, orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Eladó egy jó állapotú, 32 nm-es garzon lakás Budapest 13. kerületében! Ez a téglaépítésű, 50 cm vastag falakkal rendelkező ingatlan ideális saját használatra vagy befektetésnek egyaránt. Az első emeleti lakásban található 1,5 szoba, egy praktikus kis konyha és zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gáz-konvektoros és 2025-ben egy modern hűtő-fűtő klímával is bővült. 2010-es korszerűsítés kapcsán új nyílászárók és új villanyhálózat (réz) növelték a lakás értékét. Az ingatlan alacsony közös költséggel és rezsivel rendelkezik, így emiatt is ideális választás az új tulajdonos részére. A közlekedés kiváló: mindössze 5 perc séta a Göncz Árpád városközponttól, ahonnan gyorsan elérhető a főváros bármely pontja. A lakáshoz tartozik egy 1,5 nm-es zárható tároló is, ami a lakással azonos emeleten található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A megtekintéshez, előzetes bejelentkezés szükséges! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, hitel és tehermentes! Referenciaszám: M322045 #garzonlakasbudapest#kislakaspesten#13keruletgarzonlakas#kisgarzonlakasszerelembudapest#

Ikonikus dunai panorámás luxusrezidencia ELADÓ a Jászai Mari téren! 123 m2, 3 erkély, magas emelet, teljeskörű prémium felújítás Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lokációjában, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, 123 m2-es, nagypolgári luxuslakást, amely három külön erkélyéből kettő a Duna, a Margit híd, Margitsziget és a Budai-hegyek lenyűgöző, zavartalan panorámáját tárja elénk. A harmadik erkély a fényáradatot biztosítja az étkező résznek. A majdnem legfelső emeleti, liftes, patinás épületben található ingatlan teljeskörű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át. A belsőépítész által gondosan megtervezett enteriőr a klasszikus nagypolgári arányokat és a kortárs luxust ötvözi harmonikus egységgé. A 3,7 méteres belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fényben úszó terek elegáns, mégis otthonos atmoszférát teremtenek. Kiemelt jellemzők: -123 m2 reprezentatív lakótér -Három külön erkély, összesen közel 10 m2 közvetlen, panorámás dunai kilátással -Tágas amerikai konyhás nappali -2-3 hálószoba, igény szerint alakítható elrendezéssel -Két exkluzív fürdőszoba prémium minőségű szaniterekkel -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített designer konyha -Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok és világítási rendszer -Liftes, rendezett, jó állapotú társasház Ritkaság, de a lakáshoz garázs is tartozik, mely opcionálisan megvásárolható. A lokáció páratlan: a Margitsziget néhány lépésre, a 4-6 villamos megállója közvetlen közelben, a környéken Budapest legjobb éttermei, kávézói és szolgáltatásai érhetők el. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem presztízs és életstílus - ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget, ikonikus panorámát és kiemelt budapesti elhelyezkedést keresnek. 120 m2, 3 erkély, magas emelet, teljeskörű prémium felújítás Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lokációjában, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, 120 m2-es, nagypolgári luxuslakást, amely három külön erkélyéből kettő a Duna, a Margit híd, Margitsziget és a Budai-hegyek lenyűgöző, zavartalan panorámáját tárja elénk. A harmadik erkély a fényáradatot biztosítja az étkező résznek. A majdnem legfelső emeleti, liftes, patinás épületben található ingatlan teljeskörű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át. A belsőépítész által gondosan megtervezett enteriőr a klasszikus nagypolgári arányokat és a kortárs luxust ötvözi harmonikus egységgé. A 3,7 méteres belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fényben úszó terek elegáns, mégis otthonos atmoszférát teremtenek. Kiemelt jellemzők: -120 m2 reprezentatív lakótér -Három külön erkély, összesen közel 20 m2 ? közvetlen, panorámás dunai kilátással -Tágas amerikai konyhás nappali -2?3 hálószoba, igény szerint alakítható elrendezéssel -Két exkluzív fürdőszoba prémium minőségű szaniterekkel -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített designer konyha -Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok és világítási rendszer -Liftes, rendezett, jó állapotú társasház A lokáció páratlan: a Margitsziget néhány lépésre, a 4?6 villamos megállója közvetlen közelben, a környéken Budapest legjobb éttermei, kávézói és szolgáltatásai érhetők el. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem presztízs és életstílus ? ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget, ikonikus panorámát és kiemelt budapesti elhelyezkedést keresnek. Referencia szám: M322314

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2 es TÉGLALAKÁS. 1/1 tulajdon, tehermentes, HITELEZHETŐ!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függyönnyel leválasztható. A lakás teljes bútorzattal együtt is eladó, a vételár TARTALMAZZA a berendezést is! A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektor, (és hűtő-fűtő klíma), a melegvízről BOSCH villanybojler gondoskodik. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszobafelújítást. A lakás egyedimérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyeshatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, nincsenek önkormányzati lakások az épületben. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbeadható, beköltözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M320328

Újlipótvárosban, újszerű, csendes, erkélyes lakás eladó! A Westend közelében, 2018-ban épült liftes, modern épületben kínálunk eladásra egy 47 nm-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, erkélyes lakást. A belső kertre néző, napfényes otthon kiváló elosztású, mindkét szobából megközelíthető erkéllyel rendelkezik. Főbb jellemzők: Új lakás – Ön lehet az első lakó! Beépített konyhabútor és gépek az árban Kiváló hangszigetelésű falak Padlófűtés, modern felületi hűtési-fűtési rendszer iCON termosztáttal Pára- és szagelszívó rendszer Két prémium minőségű KONE lift, egyik teherlifként is használható Friss levegő utánpótlás intelligens szellőzőrendszerrel Parkolás és tárolás: Teremgarázs beálló: 13 M Ft Tároló: 5 M Ft Költségek: Közös költség (szemétszállítás, világítás, lift stb.): 22.184 Ft/hó Tároló: 1.416 Ft/hó Garázs: 5.769 Ft/hó A lakás kiváló elhelyezkedésű, M3-as metró, Szent István park, Duna-part és Margit-sziget is perceken belül elérhető. Tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek! Érdeklődjön még ma! Referencia szám: LK096424

Újlipótváros közepén, a Hegedűs Gyula utca és Radnóti Miklós u sarkán, 83 m2-es 3 szobássá alakítható jelenleg is jó állapotú lakás, egy liftes tégla épület 3. emeletén. Az ingatlan a kerületre jellemző keretes beépítettségnek köszönhető, a házak által határolt zöld parkos kertre néz, így egyszerre szép világos, és csendes. A konyha áthelyezésével akár 3 szobássá is alakítható, de mivel két bejárattal rendelkezik, akár két kis lakássá is bontható. Akár 3%áos otthon teremtő hitelre is alkalmas!

Eladó garzonlakás Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Tátra utcában!Ingatlan jellemzői:A XIII. kerület szívében, Újlipótvárosban, eladó egy 20 m²-es, felújítandó garzonlakás a téglaépítésű társasház 6. emeletén (zárószint). A lift az 5. emeletig közlekedik.A lakás belső udvarra néz, csendes, komfortos besorolású, jelenleg a WC a folyosón található, de ez a jövőben igény szerint a lakáson belül is kialakítható.Extrák:Új, hőszigetelt műanyag nyílászárókÚj biztonsági bejárati ajtóGázkonvektoros fűtés és hűtő-fűtő klímaA tetőtéri szint 1993-ban ráépítéssel készültA lakás lakható állapotú, de felújítást igényelBővítési lehetőség értéknövelő beruházás a belváros szívében!Igény esetén, saját költségen, tovább bővíthető a lakás: a közvetlenül mellette található tetőtér-rész a lakóközösséggel való egyeztetés után megvásárolható és beépíthető, amivel további kb. 10-15 m² nyerhető ideális lehet konyha-étkező kialakítására, valamint a WC is a lakáson belülre kerülhet.Ez a lehetőség jelentős értéknövekedést jelenthet, különösen egy ilyen keresett környéken!(A bővítés költségéről pontos információ jelenleg nem áll rendelkezésre.)Elhelyezkedés, infrastruktúra:A környék kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságokkal rendelkezik:M3 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratokWestend City Center, Lehel piac, Duna-part, Nyugati pályaudvar, MargitszigetÉttermek, kávézók, boltok, szolgáltatások minden iránybanAjánljuk mindazoknak:akik első lakást keresnek Budapest belvárosábanakik befektetési céllal vásárolnának (könnyen kiadható)akik egyedi kialakítású, saját ízlésre formálható ingatlant keresnekTovábbi információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadás, ügyvédi háttér, belső tervező és kivitelező partner is rendelkezésre áll.

Polgári életérzés Újlipótvárosból!Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

****RÓMAI KERTBEN LEGFELSŐ EMELETI PENTHOUSE JELLEGŰ KÉTSZOBÁS LAKÁS****Budapest, 13.kerületében, Újlipótváros egyik ikonikus lakóparkjában, a Római kertben kínálunk eladásra 56 m2-es legfelső emeleti lakást, 46,3 m2 panorámás terasszal!A 360 lakásos társasházban a lakásokon túl a változatos közösség terek kialakítására törekedtek így az intim hangulatú kert és a korábbi épületegyütteseknél szokásos portaszolgálat, fitness terem, szauna stb. mellett ezúttal berendezett közösségi helyiségek is a lakók rendelkezésére állnak. A lakópark üzleteiben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség elérhető.A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, külön fürdőből,és külön WC-ből áll. A nappaliból, hálószobából közvetlen kijárat nyílik a panorámás teraszra, mely nyáron akár egy második nappaliként is funkcionálhat! A nagy ablakoknak és a tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes térben élhetünk. A lakáshoz vásárolható opcionálisan teremgarázs beálló 10 M Forintért.Irányár: 159 200 000 Ft

PANORÁMÁS LOFT STÍLUSÚ OKOS OTTHON A NYUGATINÁLBudapest 13 kerületében ,Újlipótvárosban eladó 160 m2,6+1 szobás,3 fürdőszobás, erkèlyes,déli tájolású,csodálatos városi panorámával rendelkező ,belsőépítész által megálmodott,prémium minőségben kivitelezett,hangulatos,otthon.A lakás nègyemeletes ,szépen karbantartott,bekamerázott,hívóliftes ház legfelső emeletén található ,zárt lépcsőházból megközelíthető.Elegáns két szàrnyú ajtón keresztül lehet belépni az előtérbe,majd két külön bejárattal kialakított lakásokba. Az ingatlanokat tágas ,fényárban úszó terek jellemzik modern designnal ,magas műszaki tartalommal fűszerezve. A nagy lakás a ház utcafrontján helyezkedik el,előtérből,konyhából étkezőből,nappaliból, két lakosztállyal (mindkettő saját fürdőszobával),valamint egy walk-in gardróbból,háztartási helyiségből áll.A nappali dísze egy egyedileg tervezett acèlkeretes bioetanol kandalló. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból,két hálószobából,fürdőszobából áll,csendes,udvarra néző ablakokkal. Ennek a kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár két generációnak is tökéletesen használható,de hasznosítható magán és irodai célokra is.Mindkét ingatlan könnyedén kiadható a kiváló központi,metró közeli lokációnak köszönhetően. A műszaki tartalom:hőszivattyús fűtési rendszer,mennyezeti hűtés-fűtés,padlófűtés,3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók,30-40 cm extra hőszigetelés, hűtő-fűtő klíma,szellőzőrendszer, elektromos redőny, riasztó,kamerarendszer,egyedileg gyártott fém beltéri ajtók és természetesen távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer. Irányár: 290 000 000 Ft 290000000 Ft Referencia szám: LK079059

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. 48900000 Ft Referencia szám: LK029801

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást.34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezésA lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható.Főbb jellemzők:34 m² alapterület + 9 m² fekvő galériaesztétikailag és műszakilag felújított állapotgépesített, modern konyhabeépített sütő és főzőlappáraelszívóigényesen kialakított fürdőszobaklímaberendezésvilágos, jól bútorozható terekalacsony fenntartási költségekA közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők.A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.Ideális választás:első saját otthonnakbefektetésnekhosszú vagy rövid távú kiadásradiákoknak, fiataloknakKompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban.Ne maradjon le róla, keressen bizalommal! 76900000 Ft Referencia szám: LK070369

ÚLIPÓTVÁROS LEGSZÍNVONALASABB ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÓPARJÁBAN DUPLA TERASZOS LAKÁS ELADÓÚjlipótváros. A XIII. kerület legkedveltebb része, nem csak lokációja, infrastruktúrája miatt olyan népszerű. Itt élni presztízs, olyan életminőséget garantál amely egyedivé teszi Budapesten. Városban a város kifejezés talán ami leginkább visszaadja azt, amit az itt élők nap, mint nap tapasztalnak.Történelmi épületek, hangulatos vendéglátóhelyek, mindez Budapest belvárosától néhány lépésre.A Margit-sziget és a Duna közelsége mindezt csak kiemeli. Itt épül a főváros egyik legimpozánsabb lakónegyede, amelyben minden adott az urbánus élet tökéletes komfortjához.A luxus felszereltségű lakások mindennel rendelkeznek, ami a XXi. században elvárás lehet, vagy annál több. Az okos otthon kifejezés valódi megvalósulást hoz, prémium kivitelezés, álom konyhák, automatizált rendszerek, amelyekkel könnyedén irányíthatjuk a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszert, világítást és az elektromos redőnyöket. Eladásra kínálok egy 7.emeleti apartmant, amelynek alaprajza egyszerűen praktikus, mindezt az ingatlanhoz tartozó két terasz tesz teljessé.A lakás átadása 2022. év vége, így még a jövendőbeli tulajdonos ízlésére formálhatja a részleteket.A lakás ára: 119 900 000 FtGarázs: 10 000 000 FtTovábbi információ és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. 109900000 Ft Referencia szám: LK049515

Újlipótváros közepén, a Hegedűs Gyula utca és Radnóti Miklós u sarkán, 83 m2-es 3 szobássá alakítható jelenleg is jó állapotú lakás, egy liftes tégla épület 3. emeletén. Az ingatlan a kerületre jellemző keretes beépítettségnek köszönhető, a házak által határolt zöld parkos kertre néz, így egyszerre szép világos, és csendes. A konyha áthelyezésével akár 3 szobássá is alakítható, de mivel két bejárattal rendelkezik, akár két kis lakássá is bontható. Akár 3%áos otthon teremtő hitelre is alkalmas! 95900000 Ft Referencia szám: LK088228

Eladóvá vált Újlipótvárosban, Phönix házban emeleti 4 szobás, dupla komfortos, dupla erkélyes lakás!Tulajdoni lapon 138m2, valóságban 158m2, két lakás egybenyitásával alakították ki.Karbantartott, jó műszaki állapotú, de igény szerint modernizálható még.Szobái utcai nézetűek, napfényesek DNy-i tájolásának köszönhetően.A ház bejáratta akadálymentesített, hívó lifttel tudunk feljutni a 2. emeletre.Jelenleg két szobája rendelőként funkcionál ,de csodás otthont lehet teremteni belőle.Gyönyörű belső kert tartozik a házhoz, és az utcai részen is parkosítanak, valamint a járda is felújításra került.Infrastruktúrája kiváló, közelben minden megtalálható.További kérdésekért,megtekintésért várom megtisztelő hívásukat! 199000000 Ft Referencia szám: LK021420

XIII. kerület közkedvelt részén, a Visegrádi utcában csendes, parkosított környezetben, kínálok megvételre egy prémium minőségű, lakberendező tulajdonos által felújított, világos, erkélyes lakást egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű, átgondolt felújításon esett át, modern, letisztult kialakítással. A minőségi anyaghasználat, az átgondolt belső térszervezés és a beépített, hangulatos kandalló együttese kényelmes, otthonos életteret teremt. A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre. A gáz teljes mértékben kivezetésre került, az ingatlan belső oldali plusz szigeteléssel rendelkezik. Az elektromos fűtési és hűtési rendszernek köszönhetően a rezsiköltség kifejezetten alacsony. Az ablakok és az erkély zöld parkra néznek, nyugodt, csendes környezetet biztosítva, miközben a környék infrastruktúrája kiváló. A parkolási lehetőség az utcán megoldott. Az M3-as metró, valamint a 15-ös, 75-ös, 79-es busz megállója néhány perces sétával elérhető. Az ingatlant a tulajdonos tovább szeretné bérelni még másfél évet megegyezés szerint. Ideális választás befektetők számára is, akik azonnali hozamot keresnek a XIII. kerület egyik keresett lokációjában. Az ingatlan minősége miatt saját célra is értékálló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 109900000 Ft Referencia szám: LK070566

PRIVÁT SZFÉRA a városban!Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft.A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen!A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve.Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba.Könnyen három szobássá alakítható.Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok.Szembeszomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény.A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához.A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni.Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával.A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó.Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja.Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden!Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség!Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb.A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum.A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira. 94990000 Ft Referencia szám: LK034914

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében!Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont.A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított.Felszereltség:- teljesen gépesített konyha- (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő)- mosógép- elektromos redőnyök- légkondicionáló 2 szobábanA lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található.Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal. 120000000 Ft Referencia szám: LK090371

Budapest XIII . kerületében , Újlipótváros egyik kedvelt utcájában kínálunk eladásra egy 44 m²-es, világos, 2 szobás lakást, amely egy liftes, polgári jellegű, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található. A környék csendes, ugyanakkor a metró néhány perc alatt elérhető. A lakás felújított állapotú, azonnal költözhető. Mindkét szoba galériával bővített, ami extra életteret biztosít. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az új műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi alacsony. A zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt fürdő praktikus elrendezésű, itt kapott helyet a villanybojler is. A lakáshoz pincei tároló is tartozik. Kiváló elhelyezkedése miatt befektetésre és saját otthonnak is remek választás, a lift pedig minden korosztály számára kényelmessé teszi a mindennapokat. Közösköltség 20.000 Ft/ hó Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Referencia szám: LK057929