Eladó lakás és ház Ujlipotvarosban

Eladásra kínálunk egy napfényes, panorámás lakást Újlipótváros szívében. Kivételes lehetőség egy igazán hangulatos, (tulajdoni lapon 66 nm) 72 nm-es, 2 szobás téglalakásra a 13. kerület közkedvelt részében. Ez a déli fekvésű, világos otthon nem csak panorámás kilátással, hanem kiváló közlekedési adottságokkal is rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes és azonnal költözhető. Tágas és praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás, akár pároknak, akár kisebb családoknak is. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak és emellett egy légkondícionáló és fel van szerelve. Az ingatlanban minden egyedi mérésű. A házban 2 lift is üzemel és a lakáshoz külön tároló is tartozik. A közös költség 22.000 Ft, amelybe beletartozik a takarítás és a szemétszállítás is. A parkolás utcán lehetséges évi 2000 Ft-ért. Minden fontos közintézmény, üzlet, kávézó és park pár percen belül elérhető. 10 percre található a Lehel piac és a Westend bevásárlóközpont is. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben, mégis központi helyen élni, vagy értékálló befektetést keresnek Budapest legnívósabb városrészében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon AZONNAL és VÁSÁROLJA meg MOST!

WESTEND PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBENBEFEKTETÉS, AMI MÁR MOST HOZAMOT TERMELBudapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást.Ez nem egy jövőbeni lehetőség.Ez egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet.A SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK Éves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft Stabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből Az engedély továbbvihető Folyamatos vendégforgalomHosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam.Ez már bizonyított üzleti modell.A LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA 4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²) 3 fürdőszoba + külön WC 14 m²-es konyhaétkező 310 cm belmagasság Első emeleti elhelyezkedés Nyugati tájolás 2 m²-es erkélyVendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres.2024-ES FELÚJÍTÁSA lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át.Modern, gépesített konyha.Karbantartott parketta.Két nagyobb hálóban klíma.Házközponti fűtés radiátoros hőleadással.Az ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek.Komoly beruházásra nincs szükség.FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKözös költség: 24.000 Ft / hóÁtlag rezsi: kb. 40.000 Ft / hóTeljes havi fenntartás: kb. 65.000 FtKöltséghatékony működés a lokációhoz képest.A TÁRSASHÁZRendezett, stabil pénzügyi háttérrel.Lift van (mágneskártyás rendszerrel).Átlátható működés.LOKÁCIÓ = GARANTÁLT KERESLETWestend Bevásárlóközpont az utca túloldalán.Nyugati pályaudvar 2 perc séta.M3 metró, 46 villamos, elővárosi vonatok, buszok.Budapest egyik legerősebb turisztikai és üzleti csomópontja.Ez a környék mindig kiadható.KINEK IDEÁLIS? Befektetőnek, aki azonnali cash-flow-t keres Külföldi tőkebefektetőnek prémium lokációban Olyan vevőnek, aki működő rendszert szeretne nulláról építés helyettHa komolyan gondolkodsz befektetésben, ez az ingatlan nem a nézzük meg majd kategória.Ez egy működő üzlet. További részletek, bevételi kimutatások és megtekintés egyeztetés telefonon.WESTEND PREMIUM INVESTMENT CASH-FLOWING AIRBNB IN THE HEART OF NYUGATIAN INVESTMENT THAT GENERATES RETURNS FROM DAY ONEIn one of the strongest locations of Budapests 13th district, at the very beginning of Váci Road, directly opposite Westend, I am offering for sale a 105 sqm apartment with 4 separate bedrooms, currently operating as a fully optimized short-term rental property.This is not a future opportunity.This is a fully functioning, income-generating system with documented revenue, ready to be seamlessly taken over by the new owner.THE NUMBERS SPEAK FOR THEMSELVES Annual net income: approx. HUF 12,000,000 Stable, trackable operating data from the past 2 years License transferable Continuous guest occupancyHigher yield compared to long-term rental.A proven business model.THE APARTMENT DESIGNED WITH INVESTOR LOGIC 4 separate bedrooms (20 sqm + 20 sqm + 20 sqm + 13 sqm) 3 bathrooms + separate WC 14 sqm kitchendining area 310 cm ceiling height First-floor location West-facing orientation 2 sqm balconyGuest-friendly, practical layout with well-separated spaces exactly what the short-term rental market demands.FULL RENOVATION IN 2024The apartment underwent a comprehensive renovation in 2024. Modern, fully equipped kitchen Well-maintained parquet flooring Air conditioning in two larger bedrooms Central building heating with radiatorsThe windows are original due to heritage protection regulations but are in good condition and equipped with shutters.No major investment required.OPERATING COSTSCommon cost: HUF 24,000 / monthAverage utilities: approx. HUF 40,000 / monthTotal monthly maintenance: approx. HUF 65,000Cost-efficient operation relative to the prime location.THE BUILDINGWell-maintained condominium with stable financial background.Elevator (magnetic card access system).Transparent management.LOCATION = GUARANTEED DEMANDWestend Shopping Center directly across the street.Nyugati Railway Station 2 minutes on foot.M3 metro line, 46 tram, suburban trains, buses.One of Budapests strongest tourism and business hubs.This area is always rentable.IDEAL FOR Investors seeking immediate cash flow International capital investors in a premium location Buyers who want an operating system instead of building one from scratchIf you are seriously considering an investment, this property is not in the lets see later category.This is a running business. For further details, income statements, and viewing appointments, please call. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK064903

Befektetők figyelem! Haszonélvezeti joggal terhelt garzon eladó! Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, egy 6 emeletes társasház 4. emeletén eladó egy 19 m2-es garzonlakás, melyben található 1 szoba-konyha, fürdőszoba, közlekedő. Az ingatlan egy dupla liftes társasházban található, ahol portaszolgálat működik, biztosítva a lakók biztonságát. Parkolóhely bérlésére a társasház udvarában van lehetőség. Fontos! Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten eladó! A haszonélvezeti jogról a jogosult nem mond le, így az ingatlan elsősorban befektetési célra ajánlott. Kérdés, megtekintés estén várom hívást! Referencia szám: M309939-HO

FELÚJÍTANDÓ INGATLAN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb területén, Újlipótvárosban, egy 72 m2-es, erkélyes lakás. Az ingatlan egy Bauhaus stílusú, liftes társasház 3. emeletén található. A lakásba a felújított, lépcsőházból egy elegáns kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk be. A felújítandó ingatlanban 2,5 szoba hall, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC található. Az utcára néző szobák és az erkély délkeleti fekvésűek. A északnyugati tájolású félszoba és a konyha egy rendezett belső udvarra néznek. A fürdőszoba az előszobából és az egyik szobából is megközelíthető. A konyhából nyíló félszoba akár egy nagyobb étkezős konyhává is átalakítható igény szerint. Tulajdonosaik nagyon vigyáztak az ingatlanra, melynek köszönhetően (a ház kora ellenére), a szobákban és az előszobában lévő parketták jó állapotban vannak. Fűtése távfűtés. A lakás jó fekvésének köszönhetően szép, napos, világos otthon kialakítására van lehetőség. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközössége kulturált. A lokáció kitűnő, közel a Jászai Mari térhez, Duna-parthoz, Szent István parkhoz, Nyugati térhez, Westendhez és a Margitszigethez. Tömegközlekedéssel a város minden pontja rövid időn belül elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását! Referencia szám: M316976-HO

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 76,5M - 51 m2 - 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet- 3%-os hitel lehetőség - Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés - Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedéssel A tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. További információkért hívjon bizalommal! Referencia szám: LK075309-HO

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó. Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve. Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc. Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni! Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! Referencia szám: LK078210-HO

Újlipótvárosban, modern társasházban eladó egy frissen felújított, prémium minőségű lakás. A lakás teljes körű megújuláson esett át, magas minőségű alapanyagokkal, egyedi tervezésű bútorzattal és átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal. A felújítás célja egy olyan otthon kialakítása volt, amely egyszerre kényelmes, esztétikus és hosszú távon értékálló. Elrendezés Amerikai konyhás nappali 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; másik zuhanyzós, WC-vel) Vendég WC Erkély Főbb jellemzők Teljes körű, frissen befejezett felújítás A lakás a képeken szereplő teljes bútorzattal és berendezéssel együtt eladó Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal és rejtett LED-világítással Modern, gépesített konyha beépített Gorenje gépekkel Négy vadonatúj klíma (három hálószobában és a nappaliban) Prémium burkolatok és szaniterek 3 méteres belmagasság Világos terek nagyméretű ablakokkal, redőnyökkel és minden hálóban rovarhálóval Igényes textíliák és gondosan összehangolt enteriőr emelet, liftes épület Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtés átalánydíját A társasház előnyei 2000-es évek elején épült, modern, rendezett épület Portaszolgálat minden nap Mélygarázs a ház alatt, a lakásszámhoz képest kiemelkedően sok parkolóhellyel Kiterjedt kamerarendszer, a biztonsági szolgálat központja az épületben Környezettudatos felújítás, a bontási hulladékok jelentős része újrahasznosításra került Lokáció Séta távolságra található a Lehel tér metróállomás, valamint a Szent István park és a Duna-part. A környék számos éttermet, kávézót, szolgáltatást és kereskedelmi lehetőséget kínál, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Kinek ajánlott? Akik azonnal költözhető, magas minőségű, modern otthont keresnek Akik értékelik a stílusos, időtálló kialakítást és a gondtalan használatot Akiknek fontos a biztonság, a jó közlekedés és a minőségi életkörnyezet Befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható ingatlant keresnek Megtekintés és további információ telefonon elérhető. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

FRISSEN FELÚJÍTOTT, IGÉNYES LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN! WESTEND ÉS A SZENT ISTVÁN PARK KÖZÖTT! XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Westend és a Lehel téri piac szomszédságában, de néhány perc sétára a Szent István parktól és a Dunától, egy nagyon szépen karbantartott hívóliftes társasházban eladó egy 4. emeleti, napfényben úszó 103 m2-es lakás. Elrendezése: - nappali, - két hálószoba, - nagy étkezős, gépesített konyha, - fürdőszoba WC-vel, - külön WC, - háztartási helyiség, - utca és belső kert felőli erkélyek. A lakás teljes felújításon esett át, amelyben vadonatúj gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás és függönyök, hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A környéken a Westend Bevásárlóközpont, Lehel téri piac, minden szolgáltatás, boltok, éttermek, hangulatos kávézók, Szent István park és a Duna part, óvodák és iskolák gyalogosan megtalálhatók. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

A Duna Pearl Lakópark Újlipótvárosban (Budapest, XIII. kerület) a Pozsonyi út végén helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Prémium minőségű épület, melyben a lakásokon kívül egy szálloda is helyett kapott kényelmi szolgáltatásokat nyújtva az itt lakóknak. A tágas és világos lakáshoz méretes teraszok és egy 60 m2-es saját kertkapcsolat tartozik, amelyekről lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára és a sétányra. Az épület a legmagasabb hőtechnikai előírásoknak megfelelően készült. Minden lakás alapfelszereltsége az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányítható a falban és a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszer, a világítás és az elektromos redőnyök. A lakás a TABS (Thermally Activated Building Structure) rendszeren keresztül, hőszivattyúk által biztosítja az energiatakarékos működést. A lakás dél-nyugati tájolású, alapterülete 110 m2 + a 3 terasza összesen 40 m2, valamint a legnagyobb teraszhoz kapcsolódó saját kert 60 m2. Elrendezése praktikus, az amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószobája, 2 fürdőszobája és külön mosdója van. (A tulajdonos a nappalival szomszédos szobát nem kérte megépíteni, mert a terveiben egy üvegfallal elválasztott home office szerepelt, de ez az opció bármikor rendelkezésre áll a későbbiekben.) A lakáson belül már csak az utolsó simítások, szerelvényezés van hátra. A lakáshoz tartozik extra méretű beálló a teremgarázsban. A lakás és a parkolóhely együttes ára 1,2 mEUR. Egyedülálló, különleges ajánlat akár saját lakásnak, akár befektetésnek. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Alaprajz hamarosan!

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTEND HÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett száraz hűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK096424

Újlipótvárosi garzon a Dráva park szomszédságában – teljes felújítással, alacsony rezsivel! Ha egy világos, jól kihasználható, azonnal költözhető kis lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez az ingatlan neked szól! Befektetésre is ideális – akár bútorozottan is azonnal kiadható. A lakás főbb jellemzői: XIII. kerület, Újlipótváros – csendes mellékutca, kiváló elhelyezkedés 29 m², világos, utcai nézetű, III. emeleti garzon Beépített galéria – tökéletes hálónak vagy gardróbnak Dupla ablakos, tágas szoba – rengeteg természetes fény Új konyhabútor étkezőrésszel, gépesített kivitel Zuhanyzó és külön WC – modern burkolatokkal Új műanyag nyílászárók és biztonságos bejárati ajtó Fűtés és rezsi – energiatakarékos megoldásokkal: Korszerű, elektromos vezérlésű FONDITIAL GAZELLE gázkonvektor Extra alacsony fűtésszámla: télen kb. 5.000 Ft Melegvíz villanybojlerrel Klímaberendezés kiépítve – a nyári hőség sem gond Környezet és közlekedés: Csendes polgári ház legfelső emeletén – nincs felső szomszéd Kitűnő tömegközlekedés – mindössze néhány percre több busz, troli, metró A Dráva park közelsége igazi zöld nyugalmat ad Befektetésnek is tökéletes: Teljes bútorzattal is megvásárolható – semmi plusz kiadás Azonnal kiadható – akár a szerződéskötés másnapján Alacsony rezsi, kiváló elhelyezkedés – igazi keresett kategória Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – legyen szó saját lakásról vagy kiadható befektetésről, ez a garzon minden szempontból telitalálat!

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó egy letisztult, igényes lakás, Budapest egyik legkeresettebb részén! Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, Újlipótváros egyik kedvelt utcája csendes környék metró néhány perc alatt elérhető Társasház: liftes polgári jellegű folyamatosan karbantartott 2. emeleti lakás Lakás alapadatai: alapterület: 44 m² 2 szobás világos felújított állapot azonnal költözhető Belső jellemzők: mindkét szoba galériával bővített extra élettér fűtés: gázkonvektor meleg víz: villanybojler új műanyag nyílászárók alacsony rezsi Fürdőszoba: zuhanyzó WC kézmosó praktikus elrendezés villanybojler itt kapott helyet Tárolás: pincei tároló tartozik a lakáshoz Költségek: közös költség: 20.000 Ft / hó Összegzés: kiváló elhelyezkedés befektetésre és saját otthonnak is ideális a lift minden korosztály számára kényelmes mindennapokat biztosít Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a nagyszerű lakásnak!

Ha Újlipótváros egyik kedvelt részén keresel azonnal költözhető, felújított lakást, ezt az ingatlant érdemes megnézned. Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű, így jó a benapozottsága. A lakás teljes körűen fel lett újítva. – 48 m²-es, földszinti – a vezetékek cserélve lettek – a nyílászárók cserélve lettek – belső szigetelés készült – burkolatok cserélve lettek A fűtés és hűtés hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva. Környék – egészségügyi központ a közelben – park pár perc sétára – üzletek könnyen elérhetők – szórakozási lehetőségek a közelben Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Eladásra kínálunk egy tégla építésű lakást Újlipótváros szívében. Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére.Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról.Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt, otthonos környezetet egyaránt kedvelik. A lakásból kiváló utcanézet nyílik, ami minden évszakban élvezetes látványt nyújt.A hálószobák külön bejáratúak, biztosítva a privát tér érzetét. A konyha praktikus elrendezése minden igényt kielégít.A lakásba belépve azonnal érezhető a természetes fény által áradt melegség és világosság, ami a napfényes helyiségeken keresztül szűrődik be. A tágas nappali, mely utcai nézetet kínál, tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelek számára.További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is.Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során különleges, víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést.A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők.Bővebb információért hívjon bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Eladó napfényes, magas belmagasságú nagypolgári saroklakás a Pozsonyi út szomszédságábanA Duna-parttól mindössze pár száz méterre, a közkedvelt Pozsonyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a világos, keleti tájolású saroklakást, melyet minden oldalról áthat a napfény.Az ingatlan liftes házban található, jelenleg galériázott, de könnyedén átalakítható az új tulajdonos igényei szerint. A lakásban megtörtént a vezetékcsere, a vízrendszer új műanyag csövekkel rendelkezik, és minden ablakon redőny biztosítja a kényelmet és a nyugodt pihenést.A központi lokáció egyszerre nyújt nyugodt, zöld Duna-parti környezetet és városi pezsgést: éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedési lehetőségek percek alatt elérhetők.Főbb jellemzők: - 13. kerület, Pozsonyi út mellett - Saroklakás, keleti tájolás - Világos, napfényes terek - Galériázott, de rugalmasan alakítható - Liftes ház - Felújított elektromos és vízhálózat - Redőny minden ablakon - Néhány perc sétára a Duna-parttólEz a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra.

Hangulatos lakás a Westend közelében csendes belső udvarra néző 25 négyzetméteres felújított lakás a Visegrádi utcában. Akár 3%-os hitelre is alkalmas lehet! Budapest egyik legjobb lokációjában, a Westend közvetlen közelében, a közkedvelt Visegrádi utca egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást. A lakás különlegessége, hogy a pezsgő belvárosi környezet ellenére nyugodt, belső udvarra néz, így a város közepén is igazi nyugalmat biztosít. Az ingatlan szép állapotú, világos hangulatú, és egy karbantartott, esztétikus társasházban található, amely tovább növeli az otthon értékét. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető tömegközlekedés, üzletek, kávézók, éttermek és minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges. Ideális választás:saját otthonnak,befektetésnek,kiadásra is, a kiemelkedő lokáció miatt. Ha egy jó helyen lévő, csendes, mégis központi lakást keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie. Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra ne maradjon le róla! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cozy Renovated Studio Near Westend Quiet Courtyard-Facing Apartment on Visegrádi StreetIn one of the best locations in Budapest, just a short walk from Westend City Center, we offer for sale a 25 m² renovated ground-floor apartment in a well-maintained condominium on the popular Visegrádi utca.The apartment faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central location. The property is in good condition with a bright and pleasant atmosphere, and the building itself is well-kept and tidy, which further enhances the value of the apartment.The area has excellent infrastructure: public transport, shops, cafés, restaurants, and everything needed for comfortable city living are just a few minutes walk away.Ideal choice for:a first homeinvestmentrental purposesThanks to its location, the apartment can be easily and quickly rented out, making it a great investment opportunity.If you are looking for a quiet yet centrally located apartment in the heart of Budapest, this property is definitely worth seeing.Apartments with such features rarely come onto the market dont miss this opportunity!

Fedezze fel Budapest szívében, a XIII.kerületben, Újlipótvárosban, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan 76négyzetméteres alapterületével ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, kisebb családosoknak,akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek, közel a főváros központjához. LAKÁS A lakás 4. emeleti, utcai nézet, ennek köszönhetően rendkívül világos Amerikai konyhás nappali, hálószoba, valamint egy üvegfallal leválasztott dolgozószoba, ami akár hálószobaként is funkcionálhat Az ingatlan teljeskörú felújításon esett keresztül, ami a következőket tartalmazza: - Teljes víz, villanyvezeték hálózat - Strangcsere - Aljzat szigetelés - Új, fa szerkezetű, hőszigetelt, egyedi gyártású nyílászárók - Elektromos redőnyök mindenhol - Bosch kondenzációs gázkazán padlófűtéssel – nincs szükség fali radiátorokra - Kémény bélelése - 3 különálló helyiségben hűtő-fűtő klíma - Fürdőszoba Hansgrohe csaptelepekkel, spanyol kerámiával burkolva - Konyha egyedi tervezésű bútorral és beépített, igényes háztartási gépekkel - Nappaliban felújított, eredeti stílusú belső ajtó, hozzá illeszkedő új nyílászárókkal TÁRSASHÁZ Tiszta, rendezett, liftes társasház Összetartó lakóközösség Közgyűlési határozat van a ház homlokzatának felújításáról BKK megállók a közelben Troli:75, 75A, 76 Busz:15 Metró:M1, M3 Villamos: 4/6-os Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, a Szent István körút sétatávolságra, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt.A Dunapart közelsége kellemes kikapcsolódást kínál, A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezők : a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. Újlipótváros folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Családosoknak Az idősebb korosztály számára is tökéletes választás A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Fedezze fel Budapest szívében, a XIII.kerületben, Újlipótvárosban, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan 76négyzetméteres alapterületével ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, kisebb családosoknak,akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek, közel a főváros központjához. LAKÁS A lakás 4. emeleti, utcai nézet, ennek köszönhetően rendkívül világos Amerikai konyhás nappali, hálószoba, valamint egy üvegfallal leválasztott dolgozószoba, ami akár hálószobaként is funkcionálhat Az ingatlan teljeskörú felújításon esett keresztül, ami a következőket tartalmazza: - Teljes víz, villanyvezeték hálózat - Strangcsere - Aljzat szigetelés - Új, fa szerkezetű, hőszigetelt, egyedi gyártású nyílászárók - Elektromos redőnyök mindenhol - Bosch kondenzációs gázkazán padlófűtéssel – nincs szükség fali radiátorokra - Kémény bélelése - 3 különálló helyiségben hűtő-fűtő klíma - Fürdőszoba Hansgrohe csaptelepekkel, spanyol kerámiával burkolva - Konyha egyedi tervezésű bútorral és beépített, igényes háztartási gépekkel - Nappaliban felújított, eredeti stílusú belső ajtó, hozzá illeszkedő új nyílászárókkal TÁRSASHÁZ Tiszta, rendezett, liftes társasház Összetartó lakóközösség Közgyűlési határozat van a ház homlokzatának felújításáról BKK megállók a közelben Troli:75, 75A, 76 Busz:15 Metró:M1, M3 Villamos: 4/6-os Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, a Szent István körút sétatávolságra, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt.A Dunapart közelsége kellemes kikapcsolódást kínál, A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezők : a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. Újlipótváros folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Családosoknak Az idősebb korosztály számára is tökéletes választás A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségeket rejtő, 53 nm-es, két szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan átlagos állapotú, így saját ízlésére szabhatja az otthonát, miközben a tágas nappali és a világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a város egyik legélénkebb üzleti negyedében található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közlekedési lehetőségek tekintetében a lakás kitűnő helyen fekszik, hiszen a közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és gyors. Az ingatlanhoz tartozó bővítési lehetőség pedig különösen vonzó, hiszen a jövőbeli tervek során a lakás értéke jelentősen növelhető . Az Újlipótváros varázslatos hangulata, a zöld parkok, kávézók és éttermek sokasága, valamint a kulturális programok gazdagsága miatt nemcsak lakóhelyként, hanem életstílusként is vonzó. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt otthont keresnek, ugyanakkor a városi élet minden előnyét élvezni szeretnék . A lakás fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül, ami kényelmes megoldást nyújt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célra is remek választás, hiszen a belvárosi lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik, így biztos befektetést jelenthet az Ön számára. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal keresse fel kérdéseivel kapcsolatban, és szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését! Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges lehetőségről.

Eladó különleges polgári lakás Újlipótváros szívében! Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest XIII. kerület, Csanády utca. Méret: 61 m² + 6 m² erkély. Elosztás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég WC, erkély. Kilátás: Ősfás, parkosított belső kertre néz. Emelet: 1. emelet, van lift. Berendezés: Eredeti állapotú, teljesen korhű, akár bútorzattal együtt eladó. Különlegesség: Szenes Iván, a híres magyar zeneszerző egykori lakása – itt születtek művei, itt gyűjtött ihletet . Klasszikus polgári hangulat, természetközeli megoldások A lakás időtálló eleganciát sugároz, megőrizve eredeti karakterét. A beépített bútorok és falburkolatok kizárólag természetes mediterrán fából készültek. A tágas nappaliból erkély nyílik, ahonnan a csendes, gondozott belső kertre lehet kilépni. A hálószobához egy privát fürdőszoba kapcsolódik káddal, zuhanyzóval és külön toalettel. Kiváló lokáció, remek közlekedéssel. A lakás Budapest egyik legkedveltebb részén található, Újlipótvárosban, ahol, a környék tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő, néhány perces sétával elérhetők: M3-as metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar) 4-6-os villamos (Nyugati tér) 75-ös és 76-os trolibuszok Buszok és éjszakai járatok Vonatkapcsolat a Nyugati pályaudvarról XIII. kerület – biztos ingatlanbefektetés. A XIII. kerület az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Újlipótváros különösen keresett a polgári lakásai, kiváló infrastruktúrája és egyedi hangulata miatt. A közelben számtalan kávézó, étterem, bolt és kulturális lehetőség található, így az itt vásárolt ingatlan értékálló befektetés mind kiadás, mind saját célú használat szempontjából. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Nem mindennap adódik alkalom arra, hogy egy híres magyar művész egykori otthonát vásárolják meg – ráadásul egy biztos értéktartó befektetésként is! További információkért keressen bizalommal. Referencia szám: LK066325

XIII.kerület közkedvelt részén, VizafogónAZONNAL költözhető, legfelső emeleti,ESZTÉTIKUSAN KIVITELEZETT otthon a boldog új tulajdonosát várja! A lakás: - a ház legfelső 3. szintjén található, csendes adottságú, barátságos atmoszférával rendelkezik - 85 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 külön nyíló szobái : tágas nappali ( 22 m2 ) és 2 nagy méretű szoba ( 16 és 14 m2 ) - Fekvésének köszönhetően szép napfényes életterek jellemzik, ablakai csendes belső parkra néznek - ablakos konyhája Whirlpool 6 sense gépekkel felszerelt, konyhabútora egyedi készítésű - kellemes méretű, 8 m2-es fürdőszobájába egy új zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség igényes és szép kivitelezésű - a lakásban kamra és háztartási helyiség/ gardrób is kialakításra került a kényelem érdekében - 10 éve teljeskörűen felújított, folyamatosan karbantartott, még tisztasági festést sem igényel - ablakai nagyméretű, korszerű, műanyag, hő-és zajszigetelő üvegezéssel, alu redőnyökkel, szúnyoghálóval szereltek - fenntartása gazdaságos, fűtése gázkonvektoros, villanybojler készíti a melegvizet - a lakás klimatizált, 3 darab klíma szolgáltatja a kellemes hőérzetet a nyári időszakban - az összes közmű egyedi mérőórás, 32 A nappali és 32 A éjszakai vezérelt áram hálózatra felbővítve- biztonsági bejárati ajtóval és egyedi méretű beltéri ajtókkal kivitelezve - a lakás riasztóval is ellátott, habár sosem kapcsolták be a jelenlegi tulajdonosai, a környék biztonságos - a kiválóan megválogatott színek, alapanyagok, a hideg- és melegburkolatok színvilága kölcsönzi a lakás otthonosságát Egy mondatban összefoglalva: Jó ide hazatérni! A ház: - 3 szintes, Bramac betoncserép fedésű, folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, lift nélküli, körfolyosós, zárt lépcsőházas társasház - lakóösszetétele példás, egymásra odafigyelő és segítőkész embereknek hála a hangulata nagyon kellemes - a saját befektetése révén folyamatos bevétellel és megtakarítással is rendelkezik A környék: Kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi. Metro és villamos 2 percre található.Parkolás fizető övezetben helyi lakosoknak kedvezményesen. Itt valóban minden megtalálható, amely a modern életvitelhez nélkülözhetetlen. A közeli Margit-sziget a kisgyermekesek, a természetet és sportokat kedvelők nagy örömére könnyedén elérhető akár sétával, akár kerékpárral a duna-parti sétányon, védett útvonalon. 2 perc sétával elérhető a nemrég átadott Vizafogó park, amely saját kis tóval is büszkélkedik. Emellett számtalan szolgáltató, étterem, kávézó is megtalálható sétatávolságra. Ajánlom ezt kivételesen kellemes adottságú lakást pároknak és egy - két gyermekes családnak. Olyanoknak, akiknek fontos a központi elhelyezkedés, ugyanakkor vágynak egy csendes otthonra, de nem szeretnének a napi utazgatással értékes szabadidőt veszíteni. Emellett befektetésre is ideális! Könnyen hasznosítható az irodaházak közelsége végett. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK068883

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKKöltségek:- minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Közös költség az alábbi leosztásban van, minden felsoroltat tartalmaz, mint szemétszállítás, közös terek világítási költsége, lift használati díj: 22.184 Ft / hóTároló: 1.416 Ft / hóGk. beálló: 5.769 Ft / hóMásik lakás ref.száma: LK099944 Amennyiben szeretné megnézni, keressen bizalommal. Referencia szám: LK096424

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN**TÁRSASHÁZÓL: Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően.10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyílászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újra gondolt alaprajzon összesen 5db beépített szekrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. A közel 200nm-es lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is! A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS:A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával .TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ! Referencia szám: LK078853