Eladó lakás és ház Terezvarosban

Budapest szívében Eladó egy igazán különleges, 6 szobás + galériás, teraszos lakás az Eötvös utcában Budapest egyik legkeresettebb és legélhetőbb részén. A lakás egy elegáns, teljesen felújított polgári ház legfelső emeletén helyezkedik el. A ház 2007-ben teljes korszerűsítésen esett át, ekkor épült rá két új szint, az ingatlan pedig ezek egyikén található, a körfolyosó legvégén, így teljesen csendes és privát elhelyezkedésű. A jelenlegi kialakítás szerint két külön bejáratú lakrészből áll, melyeket az előtér köt össze ideális akár kétgenerációs otthonnak, akár egy nagy, összenyitott élettérként is. A 10 m²-es fedett, déli fekvésű terasz a lakás egyik legnagyobb előnye: napos, hangulatos, és tökéletes helyszín a pihenéshez vagy vendégek fogadásához. A tágas nappalikonyhaétkező letisztult, modern burkolatokkal és minőségi beépített bútorokkal készült. Innen csigalépcső vezet fel egy galériára, ahol kényelmes hálórész kapott helyet. Ezen a szinten található még egy hálószoba, kamra, 2024-ben felújított zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus gardróbmosókonyha. Az emeleten további két tetőtéri szoba, egy tárolóként is használható folyosó, és egy szintén 2024-ben részben megújított zuhanyzós fürdőszoba található. A fűtést gazdaságos cirkó kazán biztosítja, a hűtésről pedig öt klímaberendezés gondoskodik. A társasházban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, így a lakás befektetésként is kiváló lehetőség. Jelenlegi állapotában, akár teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal bérbe adható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Nyugati tér, a Körút, üzletek, éttermek, kávézók és a város egyik legszebb, megújuló parkja mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a belváros pezsgése mellett egy csendes, elegáns és különleges otthont keresnek.

Prémium ingatlan a Király utcában, pár lépésre a Gozsdu Udvartól! Eladó egy 182 nm-es, teljes körűen felújított, 6 szobás lakás a belváros szívében, a Király utcában, közvetlenül a Gozsdu Udvar szomszédságában! Az ingatlan a 3. emeleten található egy liftes, rendezett társasházban, így nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is tökéletes választás. Miért ez az ingatlan? Budapest egyik legpezsgőbb lokációja, éttermek, bárok, üzletek és turisztikai attrakciók közvetlen közelében. 6 szoba, tökéletes iroda, rendelő, coworking tér vagy boutique hotel kialakítására. Frissen felújított, azonnal használható, nincs plusz beruházás. Liftes, rendezett társasház. Ideális vállalkozások számára: Prémium iroda vagy rendelő. Rövid vagy hosszú távú kiadás, kiváló befektetés! Boutique hotel, hostel vagy Airbnb. Kreatív stúdió, szépségszalon vagy egészségközpont. Ez a lokáció garantált ügyfélforgalmat és kiemelkedő hozamot biztosít! 2 db parkoló bérelhető az ingatlanoz havi 20e Ft/db. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon most!

ELADÓ ÁTALAKÍTHATÓ NAGY LAKÁS A BAZILIKÁNÁL! Budapesten a VI. kerületben a Bajcsy Zsilinszky úton eladó egy 121 nm-es 4 szobás lakás, ami adottságaiból adódóan jól átalakítható egy 4 lakásos apartmanná, ahol minden lakrész külön nyílik, van külön fürdő és kis teakonyha a lakásokhoz (lásd átépítési alaprajz). A városrész a turizmus és a főváros központja, így garantált a biztos és magas hozam. A társasház támogatja a rövidtávú bérbeadást, a lakások nagyrésze már ekképpen is funkcionál, a bejáratnál recepció is rendelkezésre áll. Jöjjön el, mérje fel Ön is, akár saját részre, akár befektetésként érdekli ez a felújításra váró lakás! Biztos vagyok benne, hogy megragadja, mert szép az épület, kiváló helyen van, a tágas lakószobák, a nagy ablakok, a különböző átalakítási lehetőségek beindítják a fantáziát. Az ablakok a csendesebb mellékutcára néznek, a lakás a 2. emeleten van. Időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon! Rugalmasan tudom bemutatni Önnek ezt a kivételes vételi lehetőséget.

Eladó a város szívében, az Oktogon és a Király utca között a Körúton egy nappali + 1 hálós, 48 nm-es lakás egy szép állapotú, liftes polgári ház harmadik emeletén. A konyha gépesített, egy légtérben található a nappalival, ami a két nagyméretű ablaknak köszönhetően kellően világos.A lakás fűtését cirkófűtés biztosítja, a hűtése klímával megoldott.For information in English feel free to contact me! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK010858

Eladó egy tágas, szép állapotú nappali + 2 hálószobás lakás az Eötvös utcában. Közel a Nyugati pályaudvarhoz, Westend bevásárlóközponthoz, de nagyon csendes köszönhetően magasemeleti elhelyezkedésének és annak, hogy csendes mellékutcára néz.A két hálószoba a nappaliból nyílik ellentétes irányba, mindkettő tágas és saját fürdőszobával rendelkeznek.A lakásban a meleget cirkófűtés biztosítja, pár hónapja került beépítésre új Bosch gázkazán.Harmadik, legfelső emeleten található ahova lifttel lehet feljutni, körfolyosóról nyílik.Az ingatlan tehermentes, a képeken látható teljes bútorzattal és gépekkel együtt gyorsan birtokba vehető.For information in English feel free to contact me! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK082341

- BELVÁROSI tökéletes LOKÁCIÓ - Fürdőszoba zuhannyal ÉS káddal - PIAC, tér a közelben - GYORS közlekedés - ideális OTTHON vagy kiváló BEFEKTETÉS A POLGÁRI hangulatú, 97 m2 alapterületű lakás 3 szobát, kényelmes fürdőszobát és egy étkezős konyhát foglal magában. (Az ingatlan VR-szemüvegben is megtekinthető, kérje kollégánk segítségét!) A tágas utcai szobák nagy ablakosak, VILÁGOSAK, napsütöttek. A lakás CSENDES, zajtalan. Belmagasság: 4 méter, mely rendkívül szellőssé teszi. A konyhában az étkező is kényelmesen elfér így hangulatos családi helyszín lehet. A fürdőszoba és a WC praktikusan külön helységben kapott helyet. A tárolást egy 6m2- es gardrób és kamra könnyíti meg a lakóknak. Fűtése modern kazánnal megoldott. A lakás jó állapotú, felújítani nem szükséges. Kiváló elhelyezkedés: Egy sarok a Király utca, két sarok az Andrássy út. Az Oktogon és a Nagykörút 10 perc séta, a Hunyadi tér 1 perc. Igazi nagyvárosi hangulat, éttermekkel, kulturális lehetőségekkel, tökéletes tömegközlekedéssel. Várom megkeresését! Referencia szám: H511535-HO

Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában, egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, 4 szobás lakás eladó! Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen kialakított épület 3. emeletén található liftes társasházban. Főbb jellemzők: A lakás egész nap természetes fénnyel átjárt teljes körűen bútorozott és gépesített, klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangjával az Operaház mindössze 400 méterre helyezkedik el hőszivattyús klímákkal felszerelt, emellett új kondenzációs kazán és melegvíztároló biztosítja az energiahatékony működést motorizált redőnyök, egyedi gyártású bútorok és ajtók magas minőségű, igényes burkolatok parkolás szempontjából kiváló környezet: a környéken kedvezőek a parkolási lehetőségek, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben Helyiségek: tágas konyha és étkező; különálló nappali, erkélykapcsolattal; két hálószoba (az egyik erkéllyel); két fürdőszoba. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: H511775-HO

Budapest 06. kerületében, a Diplomatanegyedben található frissen felújított, 68 nm-es, tágas nappalival és amerikai konyhával rendelkező lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A tágas terek és a világos elrendezés miatt tökéletes választás lehet családok számára de akár bérbeadásra is ideális. A környék kiemelkedő előnye a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz kazánnal vezérelt padlófűtés pedig gazdaságos és megbízható megoldást biztosít a téli hónapokban. Az akadálymentesített kialakítás lehetővé teszi, hogy mindenki számára könnyen hozzáférhető legyen, ami különösen fontos lehet a bérbeadás szempontjából. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik a központi elhelyezkedés, amely lehetőséget biztosít a kulturális programok, éttermek és üzletek széles választékának élvezetére. A Diplomatanegyed környéke nemcsak a közlekedési lehetőségekkel, hanem a biztonságos és csendes életkörülményekkel is büszkélkedhet, így ideális választás mind azok számára, akik egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről! Referencia szám: H511667-HO

Prémium minőségben felújított luxus lakás panorámával a Bazilikára Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Referencia szám: H512872-HO

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293506 340000000 Ft Referencia szám: M293506

*** BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, BELVÁROSI INGATLAN, KEDVEZŐ ÁRON! *** Eladó Budapest VI. kerületében, az Andrássy út vonzáskörzetében egy 45 m2-es, szuterénlakás. A tulajdoni lapon raktár besorolású és lakásnak kialakított, frissen kifestett ingatlan közepes állapotú. A melegvizet elektromos bojler adja, a fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy a lakásból közvetlenül megközelíthető 15 m2-es pince. A környék infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a Nyugati tér és az Oktogon közelségének. Az ingatlan többféle hasznosítása lehetséges, befektetési célok mellett a terek újragondolásával, felújításával egy modern, egyedi otthon válhat belőle. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján. 29500000 Ft Referencia szám: M314096

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293505 420000000 Ft Referencia szám: M293505

Belvárosi kislakás ELADÓ! Eladó a 6. kerületben, a Bajcsy-Zsilinszky úton egy 37 nm-es, 1 szobás, 4 m belmagasságú, nagy ablakokkal megépített napfényes és csendes udvari lakás! A lakás felújítandó állapotban van, de kis ráfordítással, akár galéria beépítésével, otthonos, tágas érzetet biztosító lakássá alakítható. Központi elhelyezkedés! A Belváros, a Nyugati pályaudvar, a Duna part, az Országháza, a Deák tér, a Margitsziget, a bulinegyed mind gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetőek. Számtalan bolt, étterem, hivatal, művelődési intézmények, turisztikai látványosságok, egyetemek veszik körbe a lakást. Kitűnő saját kis otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Ne habozzon, nincs sok ilyen kaliberű lakás a piacon! Személyes megtekintésért várom megkeresését a hét minden napján, hétvégén is! 61900000 Ft Referencia szám: M324934

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293507 350000000 Ft Referencia szám: M293507

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293508 380000000 Ft Referencia szám: M293508

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293509 380000000 Ft Referencia szám: M293509

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293510 380000000 Ft Referencia szám: M293510

Prémium ingatlan a Király utcában, pár lépésre a Gozsdu Udvartól! Eladó egy 182 nm-es, teljes körűen felújított, 6 szobás lakás a belváros szívében, a Király utcában, közvetlenül a Gozsdu Udvar szomszédságában! Az ingatlan a 3. emeleten található egy liftes, rendezett társasházban, így nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is tökéletes választás. Miért ez az ingatlan? Budapest egyik legpezsgőbb lokációja, éttermek, bárok, üzletek és turisztikai attrakciók közvetlen közelében. 6 szoba, tökéletes iroda, rendelő, coworking tér vagy boutique hotel kialakítására. Frissen felújított, azonnal használható, nincs plusz beruházás. Liftes, rendezett társasház. Ideális vállalkozások számára: Prémium iroda vagy rendelő. Rövid vagy hosszú távú kiadás, kiváló befektetés! Boutique hotel, hostel vagy Airbnb. Kreatív stúdió, szépségszalon vagy egészségközpont. Ez a lokáció garantált ügyfélforgalmat és kiemelkedő hozamot biztosít! 2 db parkoló bérelhető az ingatlanoz havi 20e Ft/db. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon most! 325000000 Ft Referencia szám: M297722

BUDAPEST VI. kerületében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában, eladó egy 60 m2-es, kétszobás, 3.emeleti lakás. A lakás megközelítése egy szomszéddal közösen használt, zárt téren keresztül történik, amely a társasház csendes, belső udvarára néz. Elosztása praktikus és jól élhető: az előszobából és a konyhából nyíló közlekedőn át érhetők el a külön nyíló szobák, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség is helyet kapott. A fűtés és használati melegvíz ellátás gáz cirkóval biztosított. Az igényesen felújított lakás szobáinak ablakai az utcafrontra, a konyha ablaka egy belsőudvari előtérre néz. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A lakás egész nap világos, K-NY-i fekvésű. A környék kereskedelmi ellátottsága igen széleskörű, a tömegközlekedési eszközök megállói pár lépés sétával elérhetőek. A lakásban jelenleg bérlő van, ha befektető vásárolja meg, szívesen maradna. Ajánlom azoknak, akik szeretnének a belvárosban, mégis csendes helyen élni, valamint befektetésnek is kiváló! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. 79900000 Ft Referencia szám: M309446

Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy minden igényt kielégítő, 98 négyzetméteres, teljes körűen felújított polgári lakás. Az ingatlan egy patinás, lifttel felszerelt társasház első emeletén található, ahol a lakóközösség kiváló, a lépcsőház pedig tiszta és rendezett. A felújítás során a lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult, így az új tulajdonosra egy valódi, modern kényelmet nyújtó, azonnal költözhető otthon vár. Az ingatlan belső elosztása kiváló: a tágas és napfényes nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást, a konyha pedig modern gépesítéssel és elegáns burkolatokkal lett kialakítva. A lakók kényelmét két külön toalett is szolgálja. Bár a város legfrekventáltabb pontján járunk, a lakás belső elhelyezkedésének és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően meglepően csendes, így a nyüzsgő belváros közepén a nyugalom szigeteként funkcionál. A lokáció felülmúlhatatlan: mindhárom metróvonal, számtalan busz- és villamosjárat karnyújtásnyira található, a környék pedig Budapest legjobb éttermeivel, kávézóival és kulturális lehetőségeivel várja az ott lakókat. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és a magas minőség között, de kiváló befektetési lehetőség is hosszú távú bérbeadásra vagy presztízsértékű iroda kialakítására. 215000000 Ft Referencia szám: M324321

Egyedi belvárosi életérzés erkéllyel - Terézváros szívében! Csak az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 38,4 nm-es, amerikai konyhás nappalis, ERKÉLYES lakást, amely egy újszerű, téglaépítésű társasház első emeletén található. A lakás egyik különleges értéke a hangulatos belső udvarra néző erkély, amely a belvárosi pezsgés mellett kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a tér világos, élhető és akár galériázható is, így az otthon könnyedén alakítható a jövőbeni tulajdonos igényeihez. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségekkel. A lakásban klíma, valamint egyedi mérőórák szolgálják a kényelmet és az energiatakarékos működést. A társasház újszerű építésű, elegáns, világos belső terekkel, széles lépcsőkkel és hangulatos, átrium jellegű udvarral rendelkezik. Az épület több lépcsőházzal kialakított, igényes környezetet biztosít lakói számára. Fontos információ! A társasházzá alakítás jelenleg folyamatban van, ezért az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, így készpénzes vevő jelentkezését várjuk. BUDAPEST egyik legjobb belvárosi lokációja. Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, az Oktogontól és a Nagykörúttól, így a város kulturális és üzleti élete szó szerint karnyújtásnyira van. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelmét szolgálja. Pékségek, üzletek, gyógyszertár, éttermek, színházak, kávézók mind néhány lépésre. A közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar, az M2 és M3 metró, valamint számos busz- és trolijárat könnyen elérhető, az éjszakai közlekedés pedig szintén kiváló. Referencia szám: M324281

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra! Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás. Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik. Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség. Miért páratlan a lokáció? Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető, főútvonal Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával Főbb jellemzők:65 m²2. emelet2 hálószoba 12 m2 tároló helyiséggel Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt) Rendezett ház, jó lakóközösség Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban. Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg! Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGN LAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m²- Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Dupla komfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő - fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba- Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHT KÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van:pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metró vonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Jó beosztású lakás az Oktogonnál. Az Eötvös utcában 114 négyzetméteres, jó beosztású utcai nézetű lakás eladó. A fűtésről és meleg vízről zárt égésterű turbós cirkó gondoskodik. A 20 nm-es konyha-étkezőben beépített gázfőzőlap és hőlégkeveréses elektromos sütő található. A WC és a fürdőszoba külön helyiségben helyezkedik el. Pár évvel ezelőtt teljes gépészeti felújítás történt. Lakáshoz tartozik egy saját zárt pincerész, valamint egy közös használatú zárt kerékpártároló. A házról: -Nem körfolyosós. -Kiépített kamerarendszer. -Az udvar térkővel felújított és növényekkel beültetett. -A pincében körbe kiépített motoros szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos légcseréről. Elhelyezkedés:Oktogon és a Nyugati pályaudvar között félúton, mindkettő 5 perc. Parlament, Margitsziget, Városliget, Duna part 12 perc séta vagy két-három megálló tömegközlekedéssel. Tökéletes lakásnak, irodának, befektetésnek, kiadásra stb.Két - három lakássá alakítható. Akár teljes bútorzattal és háztartási gépekkel, megbeszélés szerint. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***Oktogontól, Erzsébet körúttól pár percnyire eladó egy századfordulós polgári házban ez az első emeleti, 43 m2-es, KÉTSZOBÁS, CSENDES, jó állapotú téglalakás, alacsony fenntartási költségekkel. A központi elhelyezkedésű ingatlan tökéletes választás pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, barátságos otthonra vágynak, de fontos számukra a Belváros közelsége és a kiváló közlekedés. Ezenkívül befektetőknek is nagyszerű lehetőség, hiszen azonnal bérbe adhatják a lakást ezzel a berendezéssel, anélkül, hogy felújítással vagy bútorozással kellene foglalkozni. A LAKÁSA lakás a körfolyosóról közelíthető meg, ablakai a folyosóra, illetve az udvarra néznek. Az ingatlanba belépve az előszobába érkezünk, ami egy légtérben van a konyhával, innen nyílik balra a zuhanyozós fürdőszoba, és jobbra a VILÁGOS NAPPALI. A kényelmes, nagyméretű hálószoba a nappaliból nyílik, ahol lehetőség van igény szerint beépített szekrény kialakítására is.A két szoba parkettás, míg az előszoba, konyha és a fürdőszoba hideg burkolattal ellátottak. A fűtés a nappaliban gázkonvektorral, a konyhában és a hálószobában elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában elektromos törülközőszárítóval történik. Helyiségek méretekkel:- Előszoba-konyha 8 m2- Fürdőszoba+WC 2 m2 (ablakos, zuhanyozó)- Nappali 18 m2- Hálószoba 17 m2A lakás a tulajdoni lapon 43 m2, viszont a valóságban 45 m2.Műszaki tudnivalók:- Az elektromos vezetékrendszer 2001-ben lett felújítva.- Az ablakok szintén 2001-ben lettek cserélve kétrétegű műanyag ablakokra.- A bejárati ajtó régi, fából készült.- A beltéri ajtók szintén fából készültek, és frissen mázoltak. - A parketta felcsiszolása, lakkozása és új szegélyek elhelyezése 2025-ben történt, akárcsak a szobák kifestése.- A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával lehetséges. Ezenkívül elektromos fűtőpanelek is találhatók a lakásban.- A melegvízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik.- 2025-ben 2 darab Fisher márkájú, egyenként 2.5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímát szereltek fel a lakásba, amelyek garanciálisak.- A konyhabútor is tavaly újult meg, új tűzhely és sütő, valamint légelszívó kapott helyet benne. A mosógépnek a helye is a konyhabútorban van kialakítva.- A fürdőszoba felújítása 2019-ben történt.- A lakás Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik és a Villamosbiztonsági felülvizsgálat is megtörtént.A HÁZA háromszintes (földszint+2 emelet), 19-20. századfordulón épült ház tipikus pesti bérház. Homlokzata közepes állapotú, belső udvara lekövezett. Lift nincs a házban. Az utolsó tetőszigetelés 2023-ban történt. A társasház 15 lakásból áll.A KÖRNYÉKAz ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc alatt minden elérhető: színházak, mozik, edzőtermek, jóga stúdiók, a Hunyadi téri piac, Penny, Lidl és egyéb boltok, éttermek, kávézók sokasága. A közelben található a Városliget is, ahol számos szabadidős és kulturális program várja az oda látogatókat, és a sportkedvelők is megtalálják számításukat.KÖZLEKEDÉSA tömegközlekedés lehetőségei tökéletesek. Pár perc sétával kijutunk az Erzsébet körútra, ahonnan a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt a főváros pesti oldalának két központi csomópontjára juttatnak el. Egyik irányban a Blaha Lujza térre, ahol a 2-es metróvonal, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvarra, ahol a 3-as metróvonal segítségével a város további részeire is gyorsan el lehet jutni.Ezen kívül az Andrássy út, az Oktogon pár perc sétával elérhetők, így a 105-ös busz megállója is. A Király utcában 70-es és 78-as trolibuszok további közlekedési lehetőséget biztosítanak. Ez utóbbival a Keleti pályaudvarra is gyorsan el lehet jutni.A PARKOLÁSParkolni díjfizetős közterületen lehet. Viszont VII. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára éves lakossági várakozási engedély váltható ki. A kerületi szabályozás szerint az állandó lakhellyel rendelkezők számára lakossági várakozási hozzájárulás személyenként egy, háztartásonként legfeljebb két autóra adható ki. A KÖLTSÉGEKA lakás fenntartási költségei kedvezőek. A közös költség havi összege 16.340.- Ft, mely tartalmazza a vízóra nélküli vízfogyasztást, csatornadíjat, szemétdíjat, házkarbantartást, háztakarítás költségét, ház biztosítását, felújítási alapot és a közös képviselet díját. A gáz és az áram egyéni fogyasztás alapján fizetendő, a mérőórák alapján. Egy fő fogyasztása alapján a tapasztalati átlagszámok a következők:Villany: kb. 5-7000 Ft/hóGáz: 10.000 Ft/hó Természetesen a rezsi költségek az ott lakók számától és életmódjától függően eltérő lehet.A lakás vételára tartalmazza a beépített konyhabútort, a tűzhelyet, a légelszívót és az előszobai beépített szekrényt. Ezen felül a lakásban található valamennyi egyéb bútor, a hűtőszekrény és a dekorációk nagy része igény szerint megvásárolhatók. Ezek ára külön megállapodás tárgyát képezik.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per,- teher-, és igénymentes. A teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. 78000000 Ft Referencia szám: LK050050-HO