Eladó lakás és ház Terezvarosban

Eladó 45 m²-es, galériázható lakás Belső-Terézváros egyik legkedveltebb részén Budapest VI. kerületének egyik legfrekventáltabb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy földszinti, 45 négyzetméteres lakást, amely egy szépen karbantartott, kívül-belül felújított társasházban található. Az ingatlan belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan életteret biztosít. A lakás elrendezése praktikus: egy tágas nappali, külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és előszoba alkotják az otthont. A nagy belmagasságnak köszönhetően állógaléria is kialakítható, amivel a tér még jobban kihasználható. A fűtésről és melegvíz-ellátásról cirkó gázkazán gondoskodik, a vízfogyasztás saját mérőórával szabályozható. A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, közös költsége pedig mindössze 12.500 forint havonta. A társasház műszaki állapota kiváló, a gázvezetékek cseréje 2017-ben megtörtént. A lakóközösség kulturált, a közös képviselet pedig megbízható és segítőkész. Az elhelyezkedés kivételes: kiváló közlekedési kapcsolatok (M3 metró, 4-6-os villamos, számos buszjárat), bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egészségügyi szolgáltatások, iskolák és egyetemek mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. A környék ideális mindazok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is. A lakás jelenleg bútorozott, a berendezés külön megállapodás alapján megvásárolható. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek, akik egy értékálló, könnyen kiadható lakást keresnek Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi részén. Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintésre még ma! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Referencia szám: LK095890

FRISS, KÖZPONTI, JÓ ELOSZTÁSÚ ÉS KITŰNŐ KIHASZNÁLHATÓSÁGÚ LAKÁS A PIACON… Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok a Westend bevásárlóközponttól, valamint a Lehel téri piactól egyaránt 200 méterre elhelyezkedő, kitűnő adottságokkal rendelkező, 32 nm-es, jó állapotú, 1 + 1 szobás, világos lakást. Az ingatlan kitűnő választás lehet befektetési, valamint magánhasználati célból egyaránt! A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné azt, az új tulajdonosától… Több ponton záródó bejárati ajtó Két rétegű műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló 3 x 16 Amperes villanyóra, felújított réz elektromos vezetékek… 285 cm-es belmagasság Világos, a méretéhez mérten tágas, jól kihasználható terek 4 nm saját használatú pincehelyiség Felújított, jó állapotú, tiszta és rendezett lépcsőház Kiemelten jó társasházi anyagi helyzet Felújított társasházi homlokzat, tetőszerkezet, hélyalás és bádogozás… Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert le fog maradni a lehetőségről! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. 56900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H511509-HO

Új tulajdonosát keresi a XIII. kerület egyik legjobban ellátott részén ez a 44 m²-es, nappali + külön hálószobás, teljeskörűen felújított lakás. Azonnal költözhető, praktikus elrendezésű otthon, kiváló közlekedéssel – ideális saját célra vagy biztos hozamú befektetésként is. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: 4. emeleti, 44 m2-es, nappali + külön hálószobás, modern ingatlan. Pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, fiatalos színvilág és világos, élhető terek jellemzik. Jelenlegi felosztása: konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, 1 m² gardrób, nappali, hálószoba. A magas emeletnek köszönhetően kellemes a benapozottság, az elénk táruló városi panoráma igazán hangulatossá teszi a mindennapokat. Fűtését Távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a fűtési költség jól kontrollálható. A külön WC és a gardrób apró részleteknek tűnnek, mégis jelentősen növelik a lakás mindennapi kényelmét és élhetőségét. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: ️ Brutalista stílusú, csúsztatott zsalus technológiával épült, gondozott társasház. ️ A ház anyagi helyzete rendezett, a környezete pedig jellemzően városias, szolgáltatásokkal jól ellátott. ️ Az épület utcafronti ingatlanjaiban több üzlet/szolgáltatás is működik, ami a mindennapi ügyintézést és beszerzést különösen kényelmessé teszi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, belső Váci út, irodai és lakóövezet határán, kiváló infrastruktúrával. Kitűnő az infrastruktúra, a Lehel téri piac, a Westend Bevásárlóközpont és számos kisbolt nyújt bevásárlási lehetőséget a mindennapokhoz. Könnyen megközelíthető, kiváló tömegközlekedéssel ellátott terület, a Lehel tér és a 76-os troli pár perces távolság. Az M3 metró és a 14-es villamos gyors kapcsolatot biztosít a belváros, a Nyugati tér és Újpest felé is. Parkolás fizetős övezetben megoldható, de a környéken több lehetőség is elérhető. A Szent István park, a Duna-parti sétány, illetve kisebb belső kertek és sétatávolságra lévő parkok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget. Ideális választás, ha fontos a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a városi kényelem. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ személyesen, ️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. 75800000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H512690-HO

Fedezze fel ezt négy szobás eladó ingatlant a VI. kerületben. Az ingatlan főbb jellemzői: - 85nm - 4 szoba - 2 fürdőszoba - Belső két szint - Tágas erkély - Amerikai konyhás nappali - Minden szoba klímával felszerelt - Házközponti fűtés - Zuhanyzós és fürdőkádas fürdőszoba - Modern, minőségi gépekkel felszerelt konyha A környék páratlan adottságokkal rendelkezik, hiszen Budapest szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt évről évre növekszik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen a hét bármely napján. 134900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H511502-HO

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van) 95000000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H513072-HO

Eladó földszinti lakás a VI. kerületben, a Nagymező utcában! A belváros szívében, a színházak utcájában kínálunk megvételre egy földszinti, galériás lakást. Az ingatlan különlegessége a tágas belmagasság és a praktikus elrendezés, amely kényelmes otthont biztosít akár egy párnak, akár befektetőknek. Főbb jellemzők: nappali + hálószoba elrendezés a nappaliban állógaléria, ahol kényelmesen elfér egy ágy vagy egy dolgozó sarkot is könnyen ki lehet alakítani fürdőszoba WC-vel gázkonvektoros fűtés lakható állapotban, azonnal költözhető Társasház: kívül-belül rendezett, igényes állapotú épület hangulatos, gondozott környezet Elhelyezkedés: Nagymező utca, Budapest egyik legpezsgőbb része színházak, éttermek, kávézók közvetlen közelben kiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával elérhetők kiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával elérhetők kiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolik pár perc sétával elérhetők Ez az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak vagy kiadásra is, hiszen központi fekvése miatt minden percek alatt elérhető. Referencia szám: LK045618-HO

Eladó stílusos galériás mini lakás a Király utcában kis méret, nagy lehetőség! Budapest szívében, a Király utca egyik legszebb, rendezett házában kínálok megvételre egy 25 m²-es lakást + 15 m² állógalériával, amely egy 97 m²-es nagypolgári ingatlan leválasztott, önálló része. A lakás teljes körűen, igényesen felújított, modern, fiatalos hangulatú, és jelenleg Airbnb-ként működik kiváló hozammal, de saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás. --- Főbb jellemzők Összesen 40 m² hasznos alapterület (25 m² + 15 m² galéria) Modern, állógalériás kialakítás, kiváló térérzettel Teljes körű felújítás gépészet, burkolatok, bútorzat mind új Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó az ár mindent tartalmaz Világos, hangulatos lakás fiatalos dizájnnal Szép, felújított társasház, kulturált lakókkal --- Lokáció a belváros legjobb pontján A Király utca mindig él, lüktet és értéket tart! Pár lépésre az Oktogontól, a Hunyadi piactól és az Andrássy úttól kávézók, éttermek, boltok, közlekedés minden irányba percek alatt. A környék Airbnb-szempontból az egyik legkeresettebb Budapesten. --- Befektetői szemmel Működő Airbnb-lakás, bizonyított hozammal Teljesen berendezve eladó, azonnal üzemeltethető Kis alapterület alacsony fenntartás, magas hozam Top lokáció, garantált értéktartás Nincs felújítás, nincs plusz költség kulcsrakész befektetés --- Egy lakás, ami kicsi, de tökéletesen megtervezett: modern dizájn, kényelmes galéria, és a Király utca pezsgő életstílusa mind egy helyen. Ide tényleg csak a bőröndöd kell minden más készen áll! Hétvégén is megtekinthető! Az ár irányár, de az érték időtálló. Referencia szám: LK014338-HO

Andrássy út, gyönyörű, 1885-ben épült épületében kínálok eladásra egy földszinti, 37 nm alapterületű, teljes egészében galériázott, belső kétszintessé alakított ingatlant. Az ingatlan jelenleg irodaként van hasznosítva, tulajdoni lapon is iroda. Az alsó szinten nagy tárgyalóhelyiség, előtérrel, közlekedővel, az emeleten pedig helyet kapott a konyha- étkezővel, egy szoba, gardróbbal és egy fürdőszoba. Az ingatlan elektromos üzemeltetésű, gáz nincs bekötve. Rezsije rendívül alacsony, a közös költség 11.000 ft. Infrastruktúrája, elhelyezkedése kiváló, az Operaház közvetlenül szemben található. Kiadásra és lakhatásra is remek választás, További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Referencia szám: LK029109-HO

PRIVÁT SZFÉRA a városban!Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft.A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen!A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve.Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba.Könnyen három szobássá alakítható.Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok.Szembeszomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény.A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához.A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni.Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával.A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó.Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja.Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden!Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség!Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb.A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum.A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira.

FELÚJÍTANDÓ, NAGY BELMAGASSÁGÚ POLGÁRI LAKÁS A VI. KERÜLETBEN IZABELLA UTCABudapest VI. kerületének frekventált részén, az Izabella utcában, a Király utca közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 73 m²-es, 2. emeleti, utcai nézetű, klasszikus polgári lakást. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros könnyen elérhető, az elhelyezkedés hosszú távon is értékálló.Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található, amely stabil hátteret biztosít az új tulajdonos számára. A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor lakható, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy befektetési célra keresnek jól alakítható ingatlant.A lakás elosztása klasszikus polgári jellegű, két nagyobb szobából és egy félszobából áll, amely jól variálható és többféle élethelyzethez is igazítható. Az egyik legnagyobb értéke a közel 4,2 méteres belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását, így a hasznos tér jelentősen növelhető. Az utcai tájolásnak köszönhetően a lakás világosabb, ami tovább növeli az ingatlan komfortját.A fűtés jelenleg gázkonvektorral és Héra rendszerrel megoldott. A felújítás során lehetőség nyílik a burkolatok, vizesblokkok és gépészeti elemek korszerűsítésére, így az ingatlan teljes mértékben a jövőbeni tulajdonos elképzeléseihez igazítható.Az ingatlan kiváló választás befektetők számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, de ideális lehet saját otthon kialakítására is. A lokáció, a belmagasság és az alaprajzi adottságok együttesen olyan lehetőséget kínálnak, amely megfelelő átalakítással jelentős értéknövekedést eredményezhet.Ez a lakás tökéletes alap egy egyedi, nagyvonalú belvárosi otthon vagy egy jól kiadható, értékálló befektetés kialakításához.

Világörökségi BefektetésEladó egy 126 m²-es, első emeleti, felújítandó presztízsingatlan az Andrássy úton. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított homlokzatú, csendes épületben található, és a Világörökség részét képezi.Paraméterek és lehetőségek:Andrássy úti saját erkély: Közvetlen kilátás a sugárútra.Dupla bejárat: Az ingatlan adottságai révén két külön lakássá alakítható, így befektetésnek is kiváló.Elrendezés: 4 külön nyíló szoba, tágas terek.Extrák: Saját udvari parkoló és saját tároló tartozik hozzá.Az ingatlanhoz professzionális átalakítási tervek készültek, melyeket igény szerint, e-mailben küldök el az érdeklődőknek.Várom megtisztelő hívását a további részletekért!World Heritage InvestmentA 126 sqm, first-floor prestige property is available for sale on Andrássy Avenue. Located in a quiet building with a newly renovated facade, this property is a certified UNESCO World Heritage site.Key Features & Potential:Private Balcony on Andrássy Ave: Direct views of the iconic boulevard.Dual Entrance: Due to its unique layout, the property can be converted into two separate apartments, offering high investment returns.Layout: 4 separate rooms with spacious interiors.Extras: Comes with private courtyard parking and a dedicated storage unit.Comprehensive renovation and floor plans are available; I will gladly send them to interested parties upon request.Please call for further information or to schedule a viewing!

Eladó 5 szobás, 90 m2-es lakás Budapest belvárosának szívében – kiváló befektetés hosszú-rövidtávú kiadásra, fiataloknak, turistáknak!Budapest VI. kerületének frekventált részén, a belváros közepén kínálunk eladásra egy tágas, 90 m2-es, 5 szobás rendkívül csendes lakást. A kiváló elosztású ingatlan 4 külön nyíló hálószobával, egy amerikai konyhás nappalival, valamint 2 teljes értékű fürdőszobával rendelkezik.Ez az ingatlan tökéletes választás befektetők számára, hiszen a külön nyíló szobák miatt diákoknak vagy több bérlőnek is ideális, de nagyobb családoknak is kényelmes, praktikus otthont kínál. Lokáció: VI. kerület, kiváló közlekedés, minden fontos intézmény és szolgáltatás sétatávolságra Méret: 90 m2 Szobák: 5 szoba, ebből 4 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba: 2 db, teljes értékű Állapot: jó állapotú, költözhető Papírok: rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentesAz ingatlan jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető. Remek lehetőség mind saját célra, mind hosszú távú bérbeadásra!A környék frekventált, közelben található a Radison szálloda, szép házak, és megújult utcák! Sétatávolságra a 4-6 villamos, az Oktogon és a Nyugati Pályaudvar! A jelenlegi tulajdonos szívesen visszabérelné a lakást ahol jelenleg AIRBNB tevékenység folyik!Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot – kérjen időpontot még ma!Situated in a prime location within Central Budapests popular 6th district, this well-proportioned 90 sqm apartment offers a versatile layout. The property comprises 5 rooms, thoughtfully arranged to include 4 separate, private bedrooms and a comfortable living room, providing ample space for a large family or multiple occupants. Two full bathrooms enhance the functionality of this residence. This apartment presents an excellent rental opportunity, particularly appealing to students due to the individual bedroom setup. Furthermore, the property benefits from clean and clear paperwork, with no outstanding debts.Key elements these descriptions include:Location: Central Budapest, 6th districtSize: 90 sqmRoom Count: 5 roomsBedroom Configuration: 4 separate bedroomsLiving Space: Includes a living room with full American KithcenBathrooms: 2 full bathroomsTarget Audience: Suitable for big families and investors.Legal Status: Clean paperwork, no debt

NYUGATI PÁLYAUDVAR KÖZELÉBEN, frissen felújított, nagy lakás eladó liftes házban eladó. A két fürdőszobás, 2. emeleti lakás különlegessége egy saját használatú, teraszként funkcionáló, szeparált folyosórész. Mindhárom szoba külön bejáratú. Két hálószoba a csendes belső udvarra, míg a tágas nappali 3 hatalmas ablaka az utcára néz. A felújítás során a teljes fűtési rendszert kicserélték, új gáz-cirkó kazánt építettek be. Az egyik hálószobához jól kihasználható gardrób szoba tartozik, mellyel a háló igény szerint akár bővíthető is. A konyha a vele egy légtérben lévő étkezővel nagy családok számára is kényelmes teret biztosít. A lakás elrendezése lehetővé teszi, hogy minimális átalakítással két kis lakást hozzanak létre belőle. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek a lakás közvetlen közelében! Kitűnő lokációjának köszönhetően egyaránt alkalmas befektetők, illetve családok számára is.CSOK igénybe vehető.

LIFTES HÁZBAN – 81 nm – 3 HÁLÓSZOBA – 2 FÜRDŐ – NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A LEHEL TÉRNÉLA Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén.Lokáció:A 3-as metró megállója néhány lépésreLehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár percKitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelbenA lakás jellemzői:Első emeleti, világos, keleti tájolásúAblakok a csendes mellékutcára néznek3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² | 12,11 m² | 16,67 m²Tágas nappali (24 m²)Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WCMinden helyiség ablakos, jól szellőztethetőÁllapot:A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálhatóA nagy terek lehetőséget adnak egyedi kialakításra, akár több lakásra bontásra isIrányár: 127.000.000 FtIdeális választás családoknak, otthoni munkavégzésre, vagy befektetésre egyaránt, hiszen elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható és értékálló.

Lakás, ami pénzt termel a pesti Broadway szívében!Szeretnél egy olyan ingatlant, ami nemcsak otthont nyújt, de akár azonnali bevételt is termelhet számodra? Akkor ezt a VI. kerületi gyöngyszemet neked találták ki!Eladó egy különleges, 83 m²-es, teljes körűen felújított téglalakás a Nagymező utcában, Budapest egyik legpezsgőbb, kulturális központjában pár perc sétára az Andrássy úttól, a Parlamenttől és a Budapesti Operett Színháztól.Az ingatlan két különálló lakásként lett kialakítva:49 m²-es nagyobb lakás34 m²-es kisebb lakásMindkét lakás külön vízórával, almérős villanyórával rendelkezik, így kiváló lehetőség bérbeadásra, rövid- vagy hosszútávú kiadásra.A felújítás során minőségi anyagokat használtunk: Teljes víz- és villanyhálózat csere Új aljzatbetonozás és gipszkartonozott mennyezet Magas minőségű fa beltéri ajtók Praktikus fekvőgalériák 3,6 m-es belmagassággal Modern konyha és fürdőszoba gépesítve Norvég fűtőpanelek és klíma Felújított, elegáns lépcsőház kovácsoltvas korlátokkalBefektetőknek, pároknak, kreatív otthont keresőknek ideális választás. A két lakás kizárólag együtt eladó, így akár kétgenerációs otthonnak, akár lakás + irodának is tökéletes.

Budapest 6. kerületének egyik frekventált utcájában, kínálunk megvételre egy 93 nm-es, teljes körűen felújított 3 szobás, /tullapon 2 szoba/ csendes 4. emeleti, napfényes lakást. A lakás fűtéséről kombi cirkó gondoskodik. A nyári meleget Panasonic Split Klíma ellensúlyozza, két beltéri egységgel. A nyílászárók is korszerűekre lettek cserélve.A lakás előszobájában, beépített szekrények teszik lehetővé a tárolást. A konyha berendezése is új, prémium minőségű gépekkel felszerelt. A fürdő is korszerű a mai igényeknek megfelelő. Valamint külön mellékhelyiség is kialakított. A körfolyósóról elérhető lakás előtti folyósórész, saját használatú, nincs átjárás másik ingatlanba. A házban hívólift üzemel.A ház 1909-1910 ben épült, Lefévre ház néven, Jakab Dezső és Komor Marcell tervei alapján.A tömegközlekedés megfelelő,( kisföldalatti, busz, troli) a bevásárlási lehetőségek is kiválóak. Lehelpiac, Westend, Városliget

Nagymező utcában, a szecessziós stílusban épült Ernst-bérház 4.emeletén kínálok megvételre egy 66 nm-es, amerikai konyha nappali + 2 hálószobás, napfényes lakást.A lakás 8 éve teljeskörű felújításon esett át, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt,a többi helyiségben rolók vannak.Fűtése cirkó radiátorokkal, az előszobában és a nagyobbik hálószobában klíma segíti a fűtést és a hűtést.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Fiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban!Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál.A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni – a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető.A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található.Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak.Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :)

Eladó egy 139 000 000 HUF értékű, tágas és napfényes ingatlan Budapest szívében, a VI. kerüetben, Terézváros elegáns részén, az Andrássy út közvetlen közelében. A téglaépítésű társasház, amely három szintes, modern infrapanel és klíma rendszerrel felszerelt, ami garantálja az otthon melegét a hideg hónapokban és kellemes hűvösséget a forró nyarakon.Az ingatlan jelenleg rövidtávú bérbeadással működik. Azonban egy egyszerű átalakítással álmai otthonává alakítható; a tágas terek lehetővé teszik nappali plusz két hálószoba kialakítását. Az utcai nézet és a napfényes szobák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan barátságos és élhető legyen. Valamint a 3 méteren elnyúló erkély.A környék minden szempontból ideális választás. Terézváros az elegancia és a pezsgő városi élet ötvözete. Közelben találhatóak kávézók, éttermek, művészeti galériák és üzletek, valamint könnyű hozzáférés biztosított Budapest minden nevezetességéhez. A közlekedési lehetőségek kiválóak, így gyorsan és kényelmesen elérheti a város bármely pontját.Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a budapesti élet pezsgését keresik, de nem akarnak lemondani a nyugodt, minőségi otthon élményéről. Vegye meg álmai otthonát Budapest szívében, és élvezze a modern kényelmet elegáns, történelmi környezetben.

Budapest VI. kerületében, kiváló lokációval eladó egy 74 m²-es, 2 szobás lakás!Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így tágas és kényelmes elrendezésű.Az ablakok a csendes belső udvarra néznek, így a város zaja nem szűrődik be, biztosítva a nyugodt otthoni légkört.A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Befektetésre is kiváló, hiszen a környék népszerű, könnyen kiadható, és folyamatosan növekvő értéket képvisel.A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos.Ha egy remek elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő lakást keres Budapest szívében, ezt érdemes megnézni!

Eladó egy frissen, 2023-ban felújított, tégla építésű ingatlan szuterén szintjén elhelyezkedő lakásnak kialakított helyiség, ami jelenleg műhelyként van nyilvántartva, de lakássá történő átminősítése engedélyezett, adott esetben egy étkezőből nyíló ajtó kialakításával a ház belső traktusa felé. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az energiatakarékos és kényelmes otthon melegét. A belső tér nem csak a fűtési megoldások miatt különleges; a teljes elektromos hálózat cseréje, a vízvezetékek felújítása, egy új vízelvezető rendszer kiépítése, valamint egy modern, mozgásérzékelős szellőztetőrendszer telepítése is megtörtént, minden igényt kielégítve.Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi, sajátos környezetben szeretnének élni vagy dolgozni, annak köszönhetően, hogy bárhová nézünk, az utcára nyíló kilátást élvezhetjük. Az objektum minden szükséges közművel felszerelt, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját elképzelése szerint formálhatja azt lakó- vagy munkaterületté.Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról sem. Az ingatlan tulajdoni lap szerint műhely, ha a leendő tulajdonos a lakássá történő átalakításról dönt, az étkezőből nyíló ajtó révén kiváló belső elrendezést érhet el, amely még inkább otthonossá teheti a teret. Ennek az átépítésnek jogi és műszaki akadálya nincsen.

** Eladó egy hangulatos, galériás 28 m²-es lakás Budapest kedvelt városrészében ** Budapest egyik csendes, ugyanakkor kiváló közlekedésű utcájában eladó ez a 28 m²-es, galériás, azonnal költözhető kis lakás. A társasház rendezett, barátságos. A lakás a csendes belső udvarra néz, de nincs hozzá közel a szemben lévő oldal, így nem árnyékos. Főbb jellemzők: Alapterület: 28 m² Nyílászárók: műanyag Állapot: jó állapotú, fürdőszoba befejezendő Az ingatlan helyiségei: -Galériás nappali -Fürdőszoba + wc - Közlekedő Kinek ajánlom?első lakásnak,egyetemistáknak,befektetőknek: hosszú távú kiadásra is kiváló,pároknak, egyedülállóknak, akik értékelik a praktikus elrendezést és a jó lokációt. A lakás tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Eladó panorámás, tetőteraszos, két szintes lakás a Kodály körönd közelében! A belváros szívében, mégis csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy különleges, kétszintes otthont, amely ötvözi a polgári hangulatot és a modern életstílust. A lakás 2017-ben épült ráépítésként egy 1900-as évek elején épült, patinás társasház tetején, így egyedi hangulatú, korszerű ingatlant kínál igényes vevőknek. Az ingatlan nettó 97,5 m²-es alapterülettel, 12 m²-es télikerttel és egyedülálló, 59 m²-es panorámás terasszal rendelkezik. A lakás elrendezése ideális családoknak vagy akár otthoni irodát keresőknek is: a tágas nappali amerikai konyhával, három hálószoba, fürdőszoba, összesen három WC, valamint praktikus tároló alkotják a kényelmes belső tereket. A lakás egyik igazi ékköve a hatalmas, panorámás tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre és a városra — tökéletes helyszín pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A fűtésről korszerű gázcirkó rendszer gondoskodik, az épület és a lakás műszaki állapota kiváló. Főbb jellemzők: * Kétszintes, duplakomfortos kialakítás * 2017-es ráépítés, modern műszaki tartalom * 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával * 3 WC, fürdőszoba, tároló * 12 m² télikert * 59 m² panorámás terasz * Gázcirkó fűtés * Csendes, belvárosi elhelyezkedés – a Kodály körönd közelében Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazok számára, akik belvárosi környezetben szeretnének egy tágas, modern, mégis otthonos lakást, egyedülálló kilátással és hangulattal.

Elegáns, azonnal költözhető lakás az Andrássy út szomszédságában – Káldy Gyula utcában Az Andrássy úttól mindössze 2 perc sétára, a közkedvelt Káldy Gyula utcában eladó egy 85 nm-es, kiváló elosztású, stílusos lakás. Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos, zöld belső kerttel rendelkező társasház 3. emeletén helyezkedik el, nyugodt és elegáns belvárosi környezetben. Lakás elrendezése: A rendkívül praktikus beosztásnak köszönhetően az otthon minden négyzetmétere jól kihasznált: * 30 nm feletti amerikai konyhás nappali * Szülői hálószoba saját fürdőszobával * Gyermek-/vendég-/dolgozószoba beépített gardróbbal és külön fürdőszobával * Tágas előszoba * Kis tárolóhelyiség Felszereltség és műszaki adottságok A lakás teljes kényelmet biztosít, azonnal költözhető állapotban: * Mosogatógép * Mosógép és szárítógép * Riasztórendszer * Gáz cirkó fűtés radiátorokkal * Minden szobában légkondicionáló Extra előnyök * A külső, nyitott folyosórészt kizárólag a lakás tulajdonosa használja, így egy kis privát erkélyrész került kialakításra * Az alagsorban egy száraz, saját tároló is tartozik az ingatlanhoz * A szomszédos parkolóházban parkolóhely bérlésére van lehetőség Költségek A közös költség: 25.500 Ft/hó, amely tartalmazza * a szokásos fenntartási díjakat * felújítási alapot * korlátlan vízfogyasztást Kinek ajánljuk? Ideális választás: * üzletembereknek * pároknak * kis családoknak * mindazoknak, akik az Andrássy út környékének presztízsét és hangulatát keresik Ide csak a személyes tárgyait kell magával hoznia! További információért és a megtekintésért várom hívását!

Különleges ajánlat Budapest szívében – Belső kétszintes lakás + garzon a Bazilika közelében! Eladóvá vált a VI. kerület egyik legszebb, lifttel rendelkező társasházának legfelső szintjén (4. emelet) egy igazán egyedi, két lakásból álló ingatlan! A Dessewffy utcában, pár lépésre a Bazilikától, kínáljuk megvételre ezt a 175 m²-es, belső kétszintes, napfényes lakást, valamint egy külön bejáratú, egyszintes garzont, melyek kizárólag egyben vásárolhatók meg. A lakás jellemzői: Összesen 175 m² alapterület, ebből: Fő lakás: 141,5 m² Alsó szinten: előszoba, konyha, kamra, külön WC, tágas nappali Felső szinten: 3 hálószoba, 2 fürdő (egyik WC-vel), külön WC, 25 m²-es közlekedő + csendes, közel 10 m²-es terasz Garzonlakás: 33,43 m² – étkezőkonyhás nappali + fürdőszoba Teljes bútorzattal és gépesítéssel, mely a vételár részét képezi Udvari és utcai nézet – napfényes és csendes otthon a belváros közepén Gázcirkó fűtés + klímaberendezések mindkét szinten Liftes, 4 emeletes, téglaépítésű társasház Miért különleges ez az ingatlan? Két külön lakás – akár több generációs családnak, akár otthon + iroda kombinációra is tökéletes Belső kétszintes kialakítás, teraszos hálószobával A garzon azonnal kiadható, akár rövid-, akár hosszútávra Az épület és a lakás is jó állapotú, modern, világos terekkel Kiváló lokáció: Bazilika, Andrássy út, Opera, Deák tér, éttermek, üzletek és kulturális programok karnyújtásnyira Irányár: 598 000 EUR (A mai árfolyamon kb. 241 millió Ft)