Eladó lakás és ház Terezvarosban

Azonnal költözhető, napfényes otthon eladó! Keresi az ideális befektetést, vagy saját álomotthonát a város szívében? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy felújított, stílusos és rendkívül világos lakást a belváros egyik legkedveltebb részén. Főbb jellemzők: Emelet: 3. emelet (lifttel rendelkező épületben). Elosztás: Tágas, amerikai konyhás étkezős nappali + hálószoba. Állapot: Frissen felújított (modern burkolatok, új gépészet, igényes kivitelezés). Tájolás: Napfényes, barátságos terek egész nap. Miért kiváló választás? Azonnal kiadható: Esztétikus állapota és kiváló elosztása miatt a bérlők kedvence tökéletes választás befektetőknek! Kiváló közlekedés: Percek alatt elérhetőek a főbb csomópontok, metróvonalak és éjszakai járatok. Belvárosi életérzés: Éttermek, kávézók, színházak és boltok karnyújtásnyira, mégis nyugodt pihenést biztosító környezet. Extrák: Alacsony fenntartási költség, azonnali birtokbaadási lehetőség és tehermentes tulajdonlap. Ne maradjon le róla! A lakás rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb részén, Belső-Terézvárosban, a Zichy Jenő utcában, a Szent István-bazilika és az Operaház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 175 m²-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, 3. emeleti, kiváló állapotú társasházi lakást, amely tökéletesen ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern komforttal. Az ingatlan egyik legfőbb értéke a 3 métert meghaladó belmagasság, amely rendkívül tágas, világos tereket eredményez. A lakás ízlésesen berendezett, elegáns bútorokkal, amelyek harmonikusan illeszkednek a nagypolgári hangulathoz. Összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba található, így akár nagyobb család számára, akár befektetési célra (pl. több lakrészes hasznosításra) is kiváló lehetőséget kínál. A lakás központi része egy impozáns, 63 m²-es nappali-konyha együttes, amely egy légtérben helyezkedik el, így ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz. A nappaliból, illetve a konyha felől két nagyméretű hálószoba nyílik, mindkettő saját fürdőszobával, ami kiemelkedő komfortot nyújt. Három szoba utcai nézetű, így a lakás világos és élhető terekkel rendelkezik. Körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, így jelenlegi állapotában is kiváló. Az épület külső homlokzata felújított, a belső állapota jó, rendezett. 1/1 tulajdon, per és tehermentes, azonnal költözhető ! Belső-Terézváros Budapest egyik legpezsgőbb és legértékállóbb városrésze, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet tökéletesen találkozik. A környéken számtalan étterem, kávézó, kulturális intézmény és szolgáltatás található, miközben a belváros minden fontos pontja gyalogosan elérhető. Kiváló közlekedés, elegáns környezet és magas presztízs jellemzi a lokációt. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nagyméretű, elegáns, kiváló elhelyezkedésű polgári lakást keresnek Budapest szívében. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Referencia szám: H515974

STÍLUSOS, FELÚJÍTOTT MINIOTTHON AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a **Székely Bertalan utcában**, egy 30 m²-es, galériázott, teljesen felújított és ízlésesen berendezett lakás, ahol minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja. A teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így a lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható! - 30 m² alapterület + 7 m² galéria (kényelmes hálórész) - modern, gépesített konyha sütő, főzőlap, hűtő, mikró - újszerű fürdőszoba, modern burkolatokkal - fűtő-hűtő klíma + elektromos fűtőpanelek* energiatakarékos és hatékony megoldás - nyílászárók cserélve, elektromos hálózat korszerűsítve - világos, barátságos enteriőr, letisztult design Rendezett, karbantartott ház jó lakóközösséggel. A lakás **ügyvédi megosztással rendelkezik**, önállóan forgalomképes és banki finanszírozásra is alkalmas. Alacsony fenntartási költségek, kedvező közös költség Az ingatlan a Kodály körönd és az Andrássy út közelében található, így tökéletesen ötvözi a belvárosi hangulatot és a nyugalmat. - Pár perc séta a M1 metróhoz, 4-6-os villamoshoz, trolikhoz - Egyetemek, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek a közelben - Kiváló lokáció - saját otthonnak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra is ideális Extra előnyök: - Teljes berendezéssel és gépekkel együtt eladó az ár mindent tartalmaz! Fiataloknak, befektetőknek, városimádóknak egyaránt tökéletes választás. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen ez az a lakás, ami a képeken is pont olyan szép, mint élőben! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK030169-HO

Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában, egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, 4 szobás lakás eladó! Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen kialakított épület 3. emeletén található liftes társasházban. Főbb jellemzők: A lakás egész nap természetes fénnyel átjárt teljes körűen bútorozott és gépesített, klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangjával az Operaház mindössze 400 méterre helyezkedik el hőszivattyús klímákkal felszerelt, emellett új kondenzációs kazán és melegvíztároló biztosítja az energiahatékony működést motorizált redőnyök, egyedi gyártású bútorok és ajtók magas minőségű, igényes burkolatok parkolás szempontjából kiváló környezet: a környéken kedvezőek a parkolási lehetőségek, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben Helyiségek: tágas konyha és étkező; különálló nappali, erkélykapcsolattal; két hálószoba (az egyik erkéllyel); két fürdőszoba. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladásra kínálok, a VI. kerület Vörösmarty utcájában egy kiváló elosztással rendelkező tágas és napfényes lakást. A lakás 92m2-es és körbejárható, plusz fal vagy konyha áthelyezésével akár 3-4 szobássá is alakítható. A jelentős belmagasságnak köszönhetően álló galéria kialakítására is alkalmas az ingatlan. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, hall Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően a lakás rendezett állapotban van, de igény szerint műszakilag és esztétikailag felújítható. Költségek: - villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 30.000 Ft (vízfogyasztást is tartalmazza) A lakásról: - első emeleten található (lifttel is megközelíthető) - 4m-es belmagasságú - ÉNY-i tájolású - ablakai csendes egyirányú utcára néznek - gépesített konyha – 2022-ben cserélt konyhabútor, kombinált gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, vízmelegítő bojler, hűtőszekrény - nagy méretű fürdőben: kád, vízmelegítő bojler, felültöltős mosógép, ablak - nagyméretű ablakok - szép állapotú parketta - gázkonvektoros fűtés A házról: - a tető rendezett, 15 éve a külső és belső homlokzat és a függőfolyosók is felújítva - rendben tartott, térkövezett társasházi udvar növényekkel - strang-csere megvalósult - pince rendbetétele elkezdődött, saját tároló fakk rendelkezésre áll - a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve KÖRNYEZET Az utca egyirányú, így csendes. A szemben lévő Cervantes Intézet, Pesti Ügyészség, valamint számos nagykövetségi épület révén nagyon biztonságos a környék. A lakás kedvező elhelyezkedésű, hiszen az Andrássy út villanegyede, és számos múzeum is pár lépésnyire vannak. Az Andrássy út - Kodály körönd, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar, valamint a Ferdinánd hídon megközelíthető Westend bevásárlóközpont található. A Hősök tere, illetve az Oktogon is közel van, így a kulturális épületek (Városliget és múzeumai, Állatkert, Biodóm, Jégpálya) illetve a szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek is könnyen elérhetőek. KÖZLEKEDÉS Az 1-es metró Vörösmarty u. megállója 100m-re helyezkedik el, de a 105-ös busz, illetve a 4-6-os villamos is a közelben állnak meg. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén közel ingyenes. A lakás tulajdoni lapján szereplő teher már ki lett egyenlítve. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

FRISS, KÖZPONTI, JÓ ELOSZTÁSÚ ÉS KITŰNŐ KIHASZNÁLHATÓSÁGÚ LAKÁS A PIACON… Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok a Westend bevásárlóközponttól, valamint a Lehel téri piactól egyaránt 200 méterre elhelyezkedő, kitűnő adottságokkal rendelkező, 32 nm-es, jó állapotú, 1 + 1 szobás, világos lakást. Az ingatlan kitűnő választás lehet befektetési, valamint magánhasználati célból egyaránt! A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné azt, az új tulajdonosától… Több ponton záródó bejárati ajtó Két rétegű műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló 3 x 16 Amperes villanyóra, felújított réz elektromos vezetékek… 285 cm-es belmagasság Világos, a méretéhez mérten tágas, jól kihasználható terek 4 nm saját használatú pincehelyiség Felújított, jó állapotú, tiszta és rendezett lépcsőház Kiemelten jó társasházi anyagi helyzet Felújított társasházi homlokzat, tetőszerkezet, hélyalás és bádogozás… Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert le fog maradni a lehetőségről! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó egy 58 m² + dupla galériás, frissen festett, amerikai konyhás, egy légterű lakás a VI. kerület szívében. A lakás különlegessége a két, körülbelül 7 m²-es galéria, amelyek hálórésznek és/vagy dolgozórésznek ideálisak. A 425 cm belmagasság tágas, világos térérzetet biztosít. Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés csendes társasház tágas amerikai konyha bútorozatlan nappali könnyen személyre szabható berendezkedés gázkonvektoros fűtés Közlekedés és parkolás: kiváló közlekedés tömegközlekedés és üzletek a közelben utcai parkolás lakossági matrica igénylésével költséghatékony parkolás Előnyök: frissen festett költözésre kész rendkívül nyugodt környezet belső udvarra néző abszolút csendes lakás a vizesedés/ázás kérdése prevenciós jelleggel rendszeresen megoldott További jellemzők: a város minden előnye könnyen elérhető a nappaliban elhelyezett Aquapol berendezés biztosítja a levegő tisztaságát és frissességét zajmentesen működő berendezés korszerű, tágas műanyag ablakok Jogi és műszaki állapot: per-, teher- és igénymentes azonnal költözhető egy ideje nem lakott nem volt bérbe adva Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a pazar lakásnak!

Eladóvá vált egy szép állapotú, liftes házban egy 68 nm-es 3 szobás lakás. A lakás: 68nm Elosztása: előszoba, nappali, 2 hálószoba, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba. 1. emelet -lift van rácsos ajtó utcai és udvari nézet belmagasság 370cm fűtés: gázkazán közepes állapotú A ház: körfolyosós, liftes ház jó állapotú A berendezési tárgyak a vételár részét képezik. Lokáció: Király utca, Lövölde tér ház aljában Lidl, és emellett számtalan bolt, étterem, cukrászda található. Játszótér és park szintén sétányira. Oktogon 6 perc séta, Nyugati Pu ( M3 metró) 10 perc Számtalan villamos, busz és metró, troli a közelben elérhető Ez az ingatlan az Otthon Centrum egyedülálló felezőcsomagjában elérhető. További részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon és mutatom is. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó különleges, galériás ingatlan az Andrássy úton – az Operával szemben! Szeretnél egy igazán egyedi, hangulatos belvárosi ingatlant, ahol a múlt eleganciája és a modern funkcionalitás találkozik? Ez a 37 m²-es, teljesen galériázott, belső kétszintes földszinti ingatlan az Andrássy út ikonikus, 1885-ben épült házában vár rád! Főbb jellemzők: 37 m² alapterület + teljes értékű galéria – így valóban kétszintessé alakítva Jelenleg irodaként hasznosított, tulajdoni lapon is iroda Földszinti elhelyezkedés, könnyen megközelíthető Teljes elektromos üzemeltetés, gáz nincs bekötve Rendkívül alacsony rezsi, közös költség mindössze 11.000 Ft Elosztás: Alsó szint: tágas tárgyalóhelyiség, előtér és közlekedő Felső szint: konyha étkezővel, egy szoba gardróbbal és egy fürdőszoba Lokáció – Budapest egyik legpatinásabb pontján! Az Andrássy út szívében, közvetlenül az Operaházzal szemben Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra Éttermek, kávézók, üzletek, kulturális intézmények karnyújtásnyira Kinek ajánlom? Azoknak, akik egy stílusos irodát keresnek exkluzív helyszínen Vagy akik lakhatásra is átalakítható ingatlanban gondolkodnak Befektetőknek, akik kiadásra keresnek értékálló ingatlant a belvárosban Ne maradj le erről a különleges lehetőségről! Hívj bátran további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért – mert ilyen adottságú ingatlan az Andrássy úton ritkán kerül piacra!

Budapest szívében Eladó egy igazán különleges, 6 szobás + galériás, teraszos lakás az Eötvös utcában Budapest egyik legkeresettebb és legélhetőbb részén. A lakás egy elegáns, teljesen felújított polgári ház legfelső emeletén helyezkedik el. A ház 2007-ben teljes korszerűsítésen esett át, ekkor épült rá két új szint, az ingatlan pedig ezek egyikén található, a körfolyosó legvégén, így teljesen csendes és privát elhelyezkedésű. A jelenlegi kialakítás szerint két külön bejáratú lakrészből áll, melyeket az előtér köt össze ideális akár kétgenerációs otthonnak, akár egy nagy, összenyitott élettérként is. A 10 m²-es fedett, déli fekvésű terasz a lakás egyik legnagyobb előnye: napos, hangulatos, és tökéletes helyszín a pihenéshez vagy vendégek fogadásához. A tágas nappalikonyhaétkező letisztult, modern burkolatokkal és minőségi beépített bútorokkal készült. Innen csigalépcső vezet fel egy galériára, ahol kényelmes hálórész kapott helyet. Ezen a szinten található még egy hálószoba, kamra, 2024-ben felújított zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus gardróbmosókonyha. Az emeleten további két tetőtéri szoba, egy tárolóként is használható folyosó, és egy szintén 2024-ben részben megújított zuhanyzós fürdőszoba található. A fűtést gazdaságos cirkó kazán biztosítja, a hűtésről pedig öt klímaberendezés gondoskodik. A társasházban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, így a lakás befektetésként is kiváló lehetőség. Jelenlegi állapotában, akár teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal bérbe adható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Nyugati tér, a Körút, üzletek, éttermek, kávézók és a város egyik legszebb, megújuló parkja mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a belváros pezsgése mellett egy csendes, elegáns és különleges otthont keresnek.

Budapest VI. kerületében, kiváló lokációval eladó egy 74 m²-es, 2 szobás lakás!Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így tágas és kényelmes elrendezésű.Az ablakok a csendes belső udvarra néznek, így a város zaja nem szűrődik be, biztosítva a nyugodt otthoni légkört.A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Befektetésre is kiváló, hiszen a környék népszerű, könnyen kiadható, és folyamatosan növekvő értéket képvisel.A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos.Ha egy remek elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő lakást keres Budapest szívében, ezt érdemes megnézni!

Kiváló adottságú nagypolgári lakás erkéllyel a Bazilika közelében ritka lehetőség a VI. kerület szívében!Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a belvárosi élet pezsgését, a tágas tereket és a felújításban rejlő lehetőségeket. A lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló választás saját célra vagy befektetésre egyaránt.Rövid áttekintés:A kívül-belül jó állapotú, liftes társasház 2. emeletén található 110 m²-es, északnyugati tájolású lakás erkéllyel rendelkezik. A tulajdoni lap szerint 3,5 szobás ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.Lényeges jellemzők:110 m² alapterületTulajdoni lap szerint 3,5 szoba2. emeletLiftes házErkélyÉszaknyugati tájolásFelújítandó állapotKívül-belül jó állapotú társasházLokáció:Az ingatlan Budapest VI. kerületében található, mindössze 200 méterre a Szent István Bazilikától, a belváros egyik legkeresettebb részén. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges, és több metró-, villamos- és buszjárat is könnyen elérhető, biztosítva a gyors közlekedést a város bármely pontja felé.További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

IKONIKUS BAUHAUS REZIDENCIA A BELVÁROS SZÍVÉBEN – Eladó egy 74 m²-es, kiváló állapotú, két hálószobás, két fürdőszobás, exkluzív lakás Budapest VI. kerületének egyik stílusos utcájában Az ingatlan egy 1940-ben épült, jó állapotú Bauhaus társasház 2. emeletén található (3 szintes épület). Belmagasság: 300 cm – elegáns, nagypolgári térérzet. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, a visszafogott luxus és az időtálló design jegyében. HELYISÉGEK Nappali–konyha – 29 m² Hálószoba – 14 m² Hálószoba – 12 m² Fürdőszoba–WC – 8 m² Fürdőszoba–WC – 6 m² Előszoba – 5 m² Erkély – 4 m² A nappali és a franciaerkélyes fő hálószoba a hangulatos utcára néz. A második hálószoba saját erkéllyel és külön fürdőszobával a csendes, fás belső udvar felé tájolt – ritka egyensúlyt teremtve a belvárosi pezsgés és a privát nyugalom között. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI MINŐSÉG Teljesen megújult gépészet és elektromos hálózat Új, prémium nyílászárók Halszálkás fa parketta Magas minőségű Bosch konyhai gépek 3 darab légkondicionáló Elektromos redőnyök Gáz cirkó fűtés Állapot: kiváló Tájolás: DK Kilátás: utcai Lift nincs Azonnal birtokba vehető LOKÁCIÓ – A BELVÁROS LEGNEMESEBB TENGELYE Néhány lépésre az Andrássy út Közel a Szent István-bazilika impozáns épületéhez Pár perc sétára a Magyar Állami Operaház Nemzetközileg is elismert, presztízsértékű környezet Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy karakteres belvárosi élettér, ahol az építészeti örökség és a modern luxus harmonikusan találkozik. Tökéletes választás saját részre vagy értékálló befektetésként egyaránt. Városi elegancia. Időtálló minőség. Azonnali lehetőség. Hívjon, ha érdekli és szeretné megnézni!

MODERN, 3 SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – LIFTES HÁZ, GARÁZS OPCIÓ, AZONNALI KÖLTÖZÉS Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb, belvárosi részén kínálok megvételre egy 65 m²-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú lakást, egy 2000-es években épült, liftes, igényes társasház 4. emeletén. --- Ideális saját otthonnak és befektetésnek is – azonnal költözhető, kiváló lokációval. AMI KIEMELI A PIACON – nappali + 2 szoba → jól kihasználható, élhető elrendezés – 4. emelet, liftes ház → kényelmes, világos lakás – városi panoráma → belvárosi hangulat – 2000-es években épült társasház → modern műszaki állapot – azonnali birtokbaadás → nem kell várni ELOSZTÁS – PRAKTIKUS, JÓL BÚTOROZHATÓ – tágas nappali (22 m²) → a lakás központja – két különálló szoba → háló / dolgozó / gyerekszoba – külön konyha – előszoba, jól kihasználható terekkel --- Kompakt méret, jól élhető alaprajz. KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM – házközponti fűtés egyedi méréssel → alacsony, kontrollálható rezsi – klíma → komfort egész évben – biztonsági ajtó – beépített bútorok, praktikus tárolási megoldások – 275 cm belmagasság → kellemes térérzet EXTRÁK – teremgarázs beálló vásárolható – liftes, zárt lépcsőházas társasház – igényes, klinkertégla homlokzat → időtálló megjelenés LOKÁCIÓ – BELVÁROS, AMI MINDIG KERESLETES – pár perc sétára fő közlekedési csomópontok – metrók és villamosok gyorsan elérhetők – üzleti negyed, irodák a közelben – éttermek, kávézók, kulturális élet karnyújtásnyira --- Belvárosi élet + nyugodt lakóparki környezet egyben OKTATÁS ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL – egyetemek könnyen elérhetők (ELTE, Corvinus, Zeneakadémia stb.) – kiváló bérbeadhatóság → stabil, fizetőképes bérlői kör – külföldi bérlők által kifejezetten keresett lokáció --- Biztos hozam + hosszú távú értékállóság MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI? Az ilyen újabb építésű, liftes belvárosi lakások iránt folyamatosan erős a kereslet, különösen jó elosztás és lokáció mellett. NE MARADJON LE! Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. --- Az igazán jó belvárosi lakások gyorsan gazdára találnak. Ha Ön is látja benne a lehetőséget: hívjon most, és nézzük meg személyesen!

Kiváló adottságú, felújítandó NAGYPOLGÁRI LAKÁS ERKÉLLYEL BAZILIKÁVAL SZEMBEN eladó !! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a belvárosi élet pezsgését, a tágas tereket és a felújításban rejlő lehetőségeket. A lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló választás saját célra vagy befektetésre egyaránt.Rövid áttekintés:A kívül-belül jó állapotú, liftes társasház 2. emeletén található 110 m²-es, északnyugati tájolású lakás erkéllyel rendelkezik. A tulajdoni lap szerint 3,5 szobás ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki.Lényeges jellemzők:110 m² alapterület Tulajdoni lap szerint 3,5 szoba 2. emelet Liftes ház Erkély Északnyugati tájolás Felújítandó állapotú Kívül-belül jó állapotú társasház. Lokáció: Az ingatlan Budapest VI. kerületében található, mindössze 200 méterre a Szent István Bazilikától, a belváros egyik legkeresettebb részén. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges, és több metró-, villamos- és buszjárat is könnyen elérhető, biztosítva a gyors közlekedést a város bármely pontja felé.További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK079815-HO

Jó helyen, jó adottságú otthon!Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál.Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról.Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében.Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához! Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában. A lakás a 3.emeleten található, DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos. Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló. A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket. Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! ! 142000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK045194-HO

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, DUPLA KOMFORTOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A NAGYMEZŐ UTCÁNÁL, TERASZKAPCSOLATTAL! VI. kerület, Dessewffy utcában, kívül-belül felújított, liftes, szép társasház 1. emeletén eladó egy 72m2-es, két lakrészessé alakított, külön és egyben is remekül hasznosítható, dupla komfortos, 3 szobás lakás, teraszkapcsolattal. Az ingatlanban két külön is használható lakrész került kilakításra, melyek a lakás előszobájából külön bejárattal megközelíthetőek. A nagyobbik lakrészben egy amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak, míg a kisebbik lakrész studió jellegű (nappali+konyha, továbbá fürdőszoba+wc), de itt két galéria is kialakításra került, melyek háló, vagy tárolóhelyként is remekül hasznosíthatóak. A helyiségek sorát az előszobából nyíló kis gardrób helyiség gyarapítja még, mely például a háztartás dolgainak tárolására optimális. A lakás bejárata előtt, a társasház egyedi tervezése okán, egy közel 200m2-es terasz található, mely bár nem külön használatban van, mérete okán az innen nyíló három lakás számára mind elegendő helyet kínál kiülőhely, pihenőhelynek, illetve pl. növények számára is, jelenleg is eképpen hasznosított. Szintén bőséges hely áll rendelkezése a területen kerékpár tárolására, kikötésére is. Elrendezése okán a lakás kiválóan alkalmas lakrészenkénti bérbeadásra, két generáció számára, de egyben, dupla komfortos lakásként is otthonosan használható. Az ingatlan műszaki felújítása korábban teljes egészében megvalósult. A nagyobbik lakrész gázcirkóval fűthető (a kisebbik lakrészre is bővíthető a rendszer, csak mivel korábban külön volt kiadva a két rész, így volt praktikus), míg a kisebbik lakrészben magas minőségű hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellel biztosítható az optimális hőmérséklet. A nagyobbik lakrészben egyező típusú klíma szintén rendelkezésre áll. A lakás igény szerint a képeken látható berendezéssel, és kiürítve is birtokba vehető. Tehermentes, a birtokbaadás akár pár napon belül is megoldható, de természetesen a hitel bevonásával vásárlókat is meg tudja várni tulajdonosa. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség remek. Az épületet kívül-belül felújították, így minden része esztétikus, szép állapotú. A szintek közötti közlekedéshez hívólift áll rendelkezésre. A környék ellátottsága minden szempontból ideális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind sétatávolságra elérhetőek. A környéken a közelben található számos nevezetesség, köztük az Operaház és a Bazilika is. Tömegközlekedés tekintetében többek között az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat is kényelmes, pár perces közelségben állnak meg. Az ingatlan irányára: 119M Ft 109900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK061884-HO

Prémium lakás az Andrássy úton Airbnb-re is alkalmas, alacsony rezsivel! Budapest VI. kerületében, az Andrássy úton. eladó egy teljes körűen felújított, egyedi designnal kialakított, 36 m²-es (valóságban tágasabb a falbontásoknak köszönhetően), 1,5 szobás téglalakás. A lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el, belső udvari tájolású, így csendes és védett. A jelenlegi lift működik, de a lakóközösség már megszavazta a korszerűsítését, melyet a közös költségből jövőre el is végeznek a szükséges pénz rendelkezésre áll. Lokáció & infrastruktúra: Kiváló közlekedés: az M1-es metró (kisföldalatti) megállója 30 méterre Az Oktogon csupán 5 perc sétatávolság A ház aljában gyógyszertár és Nemzeti Dohánybolt, a szomszédban élelmiszerbolt A lakás jellemzői: - Airbnb-engedélyezett társasház remek befektetési lehetőség - 2023-ban teljes körű felújítás gyakorlatilag minden új Gázmentes lakás: - Mennyezeti infrafűtés, termosztáttal - Padlófűtés a fürdőben, elektromos törölközőszárítóval - Hűtő-fűtő klíma - Több ponton záródó biztonsági ajtó, telefonról elérhető biztonsági kamera - Alacsony rezsiköltség: közös költség mindössze 9.800 Ft/hó Felszereltség: - Teljesen gépesített konyha: mosogatógép, 4 állásos főzőlap, beépített hűtő - A megadott ár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépesítést csak költözni kell Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy akár befektetőknek rövid távú kiadásra (Airbnb). A jól átgondolt térkialakításnak és prémium anyaghasználatnak köszönhetően egy élhető, stílusos és kényelmes otthon várja új tulajdonosát. Érdeklődj most, ne maradj le erről a ritka lehetőségről a város szívében! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Premium Apartment on Andrássy Avenue Ideal for Airbnb, Low Monthly Costs! Located in Budapests District VI, at the prestigious Andrássy Avenue, this beautifully renovated 36 m² (feels larger thanks to smart wall removal), 1.5-room brick apartment is now available for sale. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building, the unit faces the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The building currently has a functioning elevator, and the residents have already voted and funded a full modernization, set to be completed next year. Prime Location: Just 30 meters from the M1 metro (Millennium Underground) Oktogon square is only a 5-minute walk Pharmacy and tobacco shop in the building, grocery store next door Property Highlights: Airbnb is allowed perfect for investment or short-term rentals Fully renovated in 2023 everything is practically brand new Gas-free property: Ceiling-mounted infrared heating, thermostat-controlled Bathroom floor heating, with electric towel radiator Air conditioning (cooling & heating) Multi-point security door and smart security camera system with mobile access Exceptionally low monthly costs common charges only 9,800 HUF (~25 EUR/month) Fully Equipped Kitchen: Includes dishwasher, 4-burner cooktop, built-in fridge Price includes all furniture and appliances move-in ready! Thanks to its smart layout, premium finishes, and unbeatable location, this apartment is an excellent choice for students, couples, or investors looking for a high-yield Airbnb opportunity in the heart of Budapest. Contact us today to schedule a viewing dont miss this rare opportunity on Andrássy Avenue!

VI.kerületi, 86 m2-es, 3 szobás, nagy teraszos, belső kétszintes, újszerű lakás eladó a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében, liftes, felújított ház 4. emeletén! A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

VI. kerület Dessewffy utcában, egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, igényesen felújított, gépesített amerikai konyhás nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás eladó! Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen kialakított, felújított épület 3. emeletén található liftes társasházban. Főbb jellemzők: A lakás egész nap természetes fénnyel átjárt teljes körűen bútorozott és gépesített, klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangjával az Operaház mindössze 400 méterre helyezkedik el hőszivattyús klímákkal felszerelt, emellett új kondenzációs kazán és melegvíztároló biztosítja az energiahatékony működést motorizált redőnyök, egyedi gyártású bútorok és ajtók magas minőségű, igényes burkolatok parkolás szempontjából kiváló környezet: a környéken kedvezőek a parkolási lehetőségek, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben Helyiségek: tágas konyha és étkező; különálló nappali, erkélykapcsolattal; két hálószoba (az egyik erkéllyel); két fürdőszoba. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

A Szondi utcában eladó egy belső, kétszintes, két hálószobás lakás, amely papíron 33 m², de a valóságban 66 m²-es. Teljes körűen felújított, azonnal költözhető. A rendezett ház földszinti, világos lakása csendes, de központi elhelyezkedésű. Modern, elektromos fűtésű, alacsony rezsijű: lent amerikai konyhás nappali és fürdő, fent két hálószoba található. Ideális választás mindenkinek, aki modern, kényelmes, belvárosi otthont keres.

Modern, belső kétszintes lakás a VI. kerületben! Eladó egy teljes körűen felújított, belső kétszintes, teraszos ingatlan Budapest szívében. A lakás az épület legfelső szintjén található, így csendes, a nyugati tájolásnak köszönhetően pedig rendkívül világos. Főbb jellemzők: Elrendezés: 3 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba (zuhanyzós és kádas). Felszereltség: Modern konyha beépített AEG gépekkel, minden helyiségben klíma, motoros redőnyök és riasztórendszer. Kültér: Saját terasz a pihenéshez. Lokáció & Közlekedés: Kiváló elhelyezkedés a Nyugati pályaudvar közelében (10 perc séta). Az M3-as metró, a 4-es 6-os villamos, az M1-es földalatti és számos trolijárat pillanatok alatt elérhető. A környéken nívós kávézók és éttermek várják. Az épület állapota: A lakás frissen felújított, a társasház pedig már elkezdte a felújításhoz szükséges anyagok beszerzését, így a ház is hamarosan megújul. Ideális választás családoknak vagy belvárosi életmódot kedvelőknek. Jöjjön el, és nézze meg személyesen!

*****2 szobás felújítandó lakás ,lakhatásra ,vagy befektetők részére***** Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( kb 1 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 400 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A pesti Broadway közelében, színházak, iskola ,óvoda, orvosi rendelő,bankok és bevásárlási lehetőség,minden 300 m-es körön belül megtalálható. A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található villamos- és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A VI. kerület, klasszikus belvárosi környezetében, Podmaniczky utca közelében helyezkedik el, a 81 nm-es, 2 szoba, amerikai konyhás, I. emeleti igényesen felújított lakás. A ház az 1900-as években épült és teljes felújÍtás alatt esett át, Ennek köszönhetően lift is került beépítésre. A hatalmas belső udvarnak köszönhetően az ide néző szoba is világos, napfényes. A fűtésről és a lakás hangulatáról látványpanel és hútő. fútő légkondi gondoskodik. Ajánlom mindazoknak, akik akár saját vagy befektetési céllal keresnek közel a Nyugati Pályaudvarhoz, a Nagykörúthoz a legjobb éttermekhez , szórakozási lehetőségekhez ingatlant. Közlekedése kiváló, közel található a 72-es, 73-as és 76-os trolik megállója, a Milleniumi Földalatti Kodály körönd-i megállója is 10 perc sétával könnyen elérhető. A Westend City Centerbe és a Lehel téri piacra is könnyen, gyorsan eljuthatunk, ha vásárolni támad kedvünk. Igen ritka ezen a környéken, hogy a lakáshoz tartozik egy 2nm-s erkély is. Az ablakok és az erkályajtó üvege is háromrétegú, így kifejezetten csendes a lakás. Amennyiben az ingatlant teljesen bebútorozva szertné átvenni új tulajdonosa,-így annak összege külön megegyezés tárgyát képezi. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!