Eladó lakás és ház Terezvarosban

Prémium befektetési lehetőség a 6. kerület szívébenEladásra kínálunk egy teljes körűen és igényesen felújított, földszinti ingatlant a város egyik legkeresettebb részén.Alapadatok:35 m² lakótér + 25 m² állógalériaSaját fürdőszoba, WC és konyhaModern klímaberendezésÚj nyílászárók, gáz-cirkó fűtésExkluzív belsőépítészeti megoldásokA társasház kívül-belül rendezett, kulturált lakóközösséggel.Lokáció szempontjából szinte verhetetlen: pár perc sétára elérhető metró, villamos, busz, valamint kávézók, éttermek és üzletek.Ha prémium szintű, minimális kockázatú befektetést keresel Budapest belvárosában, ez az ingatlan telitalálat.A megtekintés rugalmas, keress bátran!---Premium Investment Opportunity in the Heart of District 6 BudapestWere offering a fully renovated ground-floor apartment in one of the most desirable downtown locations.Property Highlights:35 sqm living space + 25 sqm standing-height mezzaninePrivate bathroom, WC, and kitchenModern A/C unitBrand new doors and windows, gas boiler heatingClean, elegant, premium interior designThe building is in excellent condition both inside and out, with a well-maintained common area and quiet neighbors.Top central location just a few minutes walk to metro, tram, bus stops, and surrounded by shops, restaurants, and cafes.Whether youre a seasoned investor or looking for your first smart buy, this downtown gem offers both stability and style.Viewing is flexible feel free to contact me for details! Referencia szám: LK013282

Budapest Andrassy út- Nagypolgári Lakás !Eladásra kínálok az Andrassy uton egy elérhető ritkaságot .A nagypolgári stílus, a magas belmagasság és a felújított elektronika mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az 1940-ben épült épület 2. emeletén elhelyezkedő lakásnak 105 négyzetméteres alapterülete van, és 4 méteres belmagasság teszi különlegessé.Az ingatlanon belül 3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha, gardrób és tágas előszoba található. Az elektronika felújítása, az új kábelek és a Designer által kialakított belső tér mind azt sugallják, hogy a lakás modern és kényelmes életteret biztosít.Az ingatlan elhelyezkedése is vonzó, mivel csendes környéken található, és egész délutánra kitűnő napfényes megvilágítást kap.A kifogástalan szomszédok és az utcán történő parkolási lehetőség további előnyök, amelyek hozzájárulhatnak az otthoni életminőséghez.A leírt lakás környezete különleges és kiemelkedő elhelyezkedésű Budapesten. A diplomaták és politikusok környéke általában biztonságosabb, mivel ilyen területeken gyakran magasabb a közbiztonsági szint. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszok, továbbá a központi elhelyezkedés (Kodály körönd, Hősök tere, Oktogon) mind kiválóan szolgálják a lakók kényelmét és mobilitását.A Kodály körönd és Hősök tere kulturális és történelmi jelentőségű helyszínek Budapesten, és mindössze néhány perces sétával elérhetőek. Az Oktogon pedig egy forgalmas csomópont, ahol számos üzlet, étterem és kávézó található.A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a város felfedezését és a mindennapi teendők elvégzését. Az ilyen elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és könnyű hozzáférést Budapest különböző részeihez.Amennyiben érdekli a lakás, javasolnám, hogy keressen bizalommal és tekintsük meg még ma !Budapest, Andrássy Avenue - Grand Bourgeois Apartment!I offer for sale a rare find on Andrássy Avenue.The grand bourgeois style, high ceilings, and renovated electronics all contribute to the propertys appeal. The apartment, located on the second floor of a building built in 1940, has a floor area of 105 square meters, and its 4-meter ceiling height makes it unique. Inside the property, there are 3 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, a wardrobe, and a spacious entrance hall. The renovation of electronics, new cables, and the interior designed by a designer all suggest that the apartment provides a modern and comfortable living space. The location of the property is also attractive as it is situated in a quiet area, receiving excellent sunlight throughout the afternoon. Impeccable neighbors and the possibility of parking on the street are additional benefits that can contribute to the quality of home life.The described apartment is in a special and outstanding location in Budapest. The vicinity of diplomats and politicians is generally safer, as these areas often have a higher level of public safety. Nearby public transportation options, such as the metro and buses, as well as the central location (Kodály Körönd, Heroes Square, Oktogon), all serve the comfort and mobility of residents excellently.Kodály Körönd and Heroes Square are culturally and historically significant sites in Budapest, and they are easily accessible with just a few minutes walk. Oktogon is a busy intersection where numerous shops, restaurants, and cafes are located.The area has excellent transportation connections, making it easy to explore the city and handle daily tasks. This location allows quick and easy access to various parts of Budapest.If you are interested in the apartment, I would recommend that you contact us with confidence and lets arrange a viewing today! Referencia szám: LK030223

Eladó egy frissen, 2023-ban felújított, tégla építésű ingatlan szuterén szintjén elhelyezkedő lakásnak kialakított helyiség, ami jelenleg műhelyként van nyilvántartva, de lakássá történő átminősítése engedélyezett, adott esetben egy étkezőből nyíló ajtó kialakításával a ház belső traktusa felé. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az energiatakarékos és kényelmes otthon melegét. A belső tér nem csak a fűtési megoldások miatt különleges; a teljes elektromos hálózat cseréje, a vízvezetékek felújítása, egy új vízelvezető rendszer kiépítése, valamint egy modern, mozgásérzékelős szellőztetőrendszer telepítése is megtörtént, minden igényt kielégítve.Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi, sajátos környezetben szeretnének élni vagy dolgozni, annak köszönhetően, hogy bárhová nézünk, az utcára nyíló kilátást élvezhetjük. Az objektum minden szükséges közművel felszerelt, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját elképzelése szerint formálhatja azt lakó- vagy munkaterületté.Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról sem. Az ingatlan tulajdoni lap szerint műhely, ha a leendő tulajdonos a lakássá történő átalakításról dönt, az étkezőből nyíló ajtó révén kiváló belső elrendezést érhet el, amely még inkább otthonossá teheti a teret. Ennek az átépítésnek jogi és műszaki akadálya nincsen. Referencia szám: LK044690

Eladó 3 hálószobás, légkondicionált lakás a Bazilika közelébenBudapest belvárosában, a Bazilikától mindössze 200 méterre kínálunk eladásra egy tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkező, 3 hálószobás lakást.2 fürdőszoba (egy kádas, egy épített mészkő zuhanyzós), külön WC.Kondenzációs kazán, helyiségenként szabályozható fűtés, minden szoba klímás.Airbnb-ként működött, így befektetésnek is kiváló, de nagyobb családnak is ideális. Ár: 149 000 000 Ft Lokáció: V. kerület, Bazilika kiemelkedő közlekedés és elhelyezkedés Referencia szám: LK035399

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület SzívébenEladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható.A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes.Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! Referencia szám: LK060369

Budapest VI. kerületében, kiváló lokációval eladó egy 74 m²-es, 2 szobás lakás!Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így tágas és kényelmes elrendezésű.Az ablakok a csendes belső udvarra néznek, így a város zaja nem szűrődik be, biztosítva a nyugodt otthoni légkört.A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Befektetésre is kiváló, hiszen a környék népszerű, könnyen kiadható, és folyamatosan növekvő értéket képvisel.A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos.Ha egy remek elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő lakást keres Budapest szívében, ezt érdemes megnézni! Referencia szám: LK048887

Jó beosztású lakás az Oktogonnál.Az Eötvös utcában 114 négyzetméteres, jó beosztású (körbejárható) utcai lakás eladó.A fűtésről és melegvízről zárt égésterü turbós cirkó gondoskodik.A 20 nm-es konyha-étkezőben beépített gázfőzőlap és hőlégkeveréses elektromos sütő található.WC és a fürdőszoba külön helyezkedik el.Pár évvel ezelőtt teljes gépészeti felújítás történt.Lakáshoz tartozik egy saját zárt pincerész, valamint egy közös használatú zárt kerékpártároló.A házról:Nem körfolyosós.Kiépített kamerarendszer.Az udvar térkővel felújított és növényekkel beültetett.A pincében körbe kiépített motoros szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos légcseréről.Elhelyezkedés:Oktogon és a Nyugati pályaudvar között félúton, mindkettő 5 perc.Parlament, Margitsziget, Városliget, Dunapart 12 perc séta vagy két-három megálló tömegközlekedéssel.Tökéletes lakásnak, irodának, befektetésnek, kiadásra stb.Két - három lakássá alakítható.Akár teljes bútorzattal és háztartási gépekkel, megbeszélés szerint. Referencia szám: LK036759

Prémium belvárosi ritkaság a Weiner Leó utcában belső kétszintes, tetőteraszos lakás autóbeállóval!Eladó Budapest 6.kerületében a körúton belül, a város szívében egy újszerű, emelet-ráépítéssel épült, belső kétszintes otthon, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli.A lakás különlegességei:Kétszintes, 4 szobás lakás összesen 123 m² térélményNettó alapterület: 98,13 m²Erkély: 2,9 m²Tetőterasz: 39,9 m²Tetőkert: 7,4 m²Tágas,világos terekHatalmas tetőterasz saját kis kerttel, valamint további erkély, ahol a belváros pezsgésétől mégis elszeparáltan élvezheti a szabadságot.Dupla fürdőszoba a maximális kényelemért.Elegáns diófa padlózat, amely otthonosságot és exkluzivitást sugároz.Igazi kuriózum: autóbeálló a belvárosban, ami aranyat ér a körúton belül!2 db hűtő-fűtő klíma *Elektromos redőnyök *Riasztó A belváros Néhány perc sétára az Andrássy út, a Nyugati tér, az Oktogon és a Margitsziget is könnyen elérhető.Metró (M3), 4-6-os villamos, számos busz és trolivonal közvetlen közelben.A város bármely pontja gyorsan megközelíthető.Színházak, éttermek, bárok, kávézók és bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságra.A környék ingatlanjai gyorsan kiadhatók, magas bérleti díjakkal.Irányár: 299 000 000 Ft Referencia szám: LK016609

Budapest szívében Eladó egy igazán különleges, 6 szobás + galériás, teraszos lakás az Eötvös utcában Budapest egyik legkeresettebb és legélhetőbb részén. A lakás egy elegáns, teljesen felújított polgári ház legfelső emeletén helyezkedik el. A ház 2007-ben teljes korszerűsítésen esett át, ekkor épült rá két új szint, az ingatlan pedig ezek egyikén található, a körfolyosó legvégén, így teljesen csendes és privát elhelyezkedésű. A jelenlegi kialakítás szerint két külön bejáratú lakrészből áll, melyeket az előtér köt össze ideális akár kétgenerációs otthonnak, akár egy nagy, összenyitott élettérként is. A 10 m²-es fedett, déli fekvésű terasz a lakás egyik legnagyobb előnye: napos, hangulatos, és tökéletes helyszín a pihenéshez vagy vendégek fogadásához. A tágas nappalikonyhaétkező letisztult, modern burkolatokkal és minőségi beépített bútorokkal készült. Innen csigalépcső vezet fel egy galériára, ahol kényelmes hálórész kapott helyet. Ezen a szinten található még egy hálószoba, kamra, 2024-ben felújított zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus gardróbmosókonyha. Az emeleten további két tetőtéri szoba, egy tárolóként is használható folyosó, és egy szintén 2024-ben részben megújított zuhanyzós fürdőszoba található. A fűtést gazdaságos cirkó kazán biztosítja, a hűtésről pedig öt klímaberendezés gondoskodik. A társasházban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, így a lakás befektetésként is kiváló lehetőség. Jelenlegi állapotában, akár teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal bérbe adható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Nyugati tér, a Körút, üzletek, éttermek, kávézók és a város egyik legszebb, megújuló parkja mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a belváros pezsgése mellett egy csendes, elegáns és különleges otthont keresnek. Referencia szám: LK042877

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához!Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában.A lakás a 3.emeleten található, DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos.Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló.A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető.Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket.Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! ! Referencia szám: LK045194

Andrássy út, gyönyörű, 1885-ben épült épületében kínálok eladásra egy földszinti, 37 nm alapterületű, teljes egészében galériázott, belső kétszintessé alakított ingatlant.Az ingatlan jelenleg irodaként van hasznosítva, tulajdoni lapon is iroda.Az alsó szinten nagy tárgyalóhelyiség, előtérrel, közlekedővel, az emeleten pedig helyet kapott a konyha- étkezővel, egy szoba, gardróbbal és egy fürdőszoba.Az ingatlan elektromos üzemeltetésű, gáz nincs bekötve. Rezsije rendívül alacsony, a közös költség 11.000 ft.Infrastruktúrája, elhelyezkedése kiváló, az Operaház közvetlenül szemben található.Kiadásra és lakhatásra is remek választás,További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Referencia szám: LK029109

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, DUPLA KOMFORTOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A NAGYMEZŐ UTCÁNÁL, TERASZKAPCSOLATTAL! VI. kerület, Dessewffy utcában, kívül-belül felújított, liftes, szép társasház 1. emeletén eladó egy 72m2-es, két lakrészessé alakított, külön és egyben is remekül hasznosítható, dupla komfortos, 3 szobás lakás, teraszkapcsolattal. Az ingatlanban két külön is használható lakrész került kilakításra, melyek a lakás előszobájából külön bejárattal megközelíthetőek. A nagyobbik lakrészben egy amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak, míg a kisebbik lakrész studió jellegű (nappali+konyha, továbbá fürdőszoba+wc), de itt két galéria is kialakításra került, melyek háló, vagy tárolóhelyként is remekül hasznosíthatóak. A helyiségek sorát az előszobából nyíló kis gardrób helyiség gyarapítja még, mely például a háztartás dolgainak tárolására optimális. A lakás bejárata előtt, a társasház egyedi tervezése okán, egy közel 200m2-es terasz található, mely bár nem külön használatban van, mérete okán az innen nyíló három lakás számára mind elegendő helyet kínál kiülőhely, pihenőhelynek, illetve pl. növények számára is, jelenleg is eképpen hasznosított. Szintén bőséges hely áll rendelkezése a területen kerékpár tárolására, kikötésére is. Elrendezése okán a lakás kiválóan alkalmas lakrészenkénti bérbeadásra, két generáció számára, de egyben, dupla komfortos lakásként is otthonosan használható. Az ingatlan műszaki felújítása korábban teljes egészében megvalósult. A nagyobbik lakrész gázcirkóval fűthető (a kisebbik lakrészre is bővíthető a rendszer, csak mivel korábban külön volt kiadva a két rész, így volt praktikus), míg a kisebbik lakrészben magas minőségű hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellel biztosítható az optimális hőmérséklet. A nagyobbik lakrészben egyező típusú klíma szintén rendelkezésre áll. A lakás igény szerint a képeken látható berendezéssel, és kiürítve is birtokba vehető. Tehermentes, a birtokbaadás akár pár napon belül is megoldható, de természetesen a hitel bevonásával vásárlókat is meg tudja várni tulajdonosa. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség remek. Az épületet kívül-belül felújították, így minden része esztétikus, szép állapotú. A szintek közötti közlekedéshez hívólift áll rendelkezésre. A környék ellátottsága minden szempontból ideális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind sétatávolságra elérhetőek. A környéken a közelben található számos nevezetesség, köztük az Operaház és a Bazilika is. Tömegközlekedés tekintetében többek között az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat is kényelmes, pár perces közelségben állnak meg. Az ingatlan irányára: 119M Ft Referencia szám: LK061884

Eladó egy frissen, 2023-ban felújított, tégla építésű ingatlan szuterén szintjén elhelyezkedő lakásnak kialakított helyiség, ami jelenleg műhelyként van nyilvántartva, de lakássá történő átminősítése engedélyezett, adott esetben egy étkezőből nyíló ajtó kialakításával a ház belső traktusa felé. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az energiatakarékos és kényelmes otthon melegét. A belső tér nem csak a fűtési megoldások miatt különleges; a teljes elektromos hálózat cseréje, a vízvezetékek felújítása, egy új vízelvezető rendszer kiépítése, valamint egy modern, mozgásérzékelős szellőztetőrendszer telepítése is megtörtént, minden igényt kielégítve.Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi, sajátos környezetben szeretnének élni vagy dolgozni, annak köszönhetően, hogy bárhová nézünk, az utcára nyíló kilátást élvezhetjük. Az objektum minden szükséges közművel felszerelt, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját elképzelése szerint formálhatja azt lakó- vagy munkaterületté.Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról sem. Az ingatlan tulajdoni lap szerint műhely, ha a leendő tulajdonos a lakássá történő átalakításról dönt, az étkezőből nyíló ajtó révén kiváló belső elrendezést érhet el, amely még inkább otthonossá teheti a teret. Ennek az átépítésnek jogi és műszaki akadálya nincsen. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: LK044690-HO

Prémium okosotthon a Kodály körönd közelében VI. kerületEladó egy egyedi hangulatú, magas minőségben felújított lakás Budapest VI. kerületében, néhány perc sétára az Andrássy úttól és a Városligettől.A 70 m²-es, harmadik emeleti, délidélnyugati tájolású lakás egy 1910-es években épült, liftes, rendezett társasházban található. Az ingatlan 2025-ben teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át, modern technológiával és kifinomult belső kialakítással.Főbb jellemzők:70 m²3 szoba2 fürdőszoba (egyik zuhanyzós, másik szabadon álló káddal)külön WC és tárolóokosotthon rendszer (Google Home): a világítás, a redőnyök és a fűtés hangvezérléssel vagy applikáción keresztül irányíthatógázkazános fűtés radiátorokkalhűtő-fűtő klímaközös költség: 21.000 Ft/hóazonnal költözhetőElosztás és belső kialakítás:A lakás rendkívül jó beosztású, minden helyiség külön nyílik, napfényes és tágas terekkel.A nappali amerikai konyhás elrendezésű, modern, teljesen gépesített konyhával és konyhaszigettel.A master bedroom különlegessége az üvegfalú, PDLC fóliás (tejjüveges) fürdő, amely egyedülálló látványt nyújt. A csaptelepek digitális hőfokkijelzővel, a tükrök és világítások beépített LED rendszerrel működnek.Lokáció:A lakás csendes, egyirányú utcában található, mégis központi elhelyezkedéssel. Éttermek, kávézók, boltok, iskola, orvosi rendelő, patika és pékség néhány perc sétára elérhetők. A Városliget és a Westend bevásárlóközpont gyalogosan 10 percen belül megközelíthető.Összefoglalás:Különleges hangulatú, magas műszaki tartalommal és modern okosrendszerrel felszerelt lakás, amely ötvözi a történelmi épület karakterét a legújabb technológia kényelmével.Azonnal költözhető, per- és tehermentes ingatlan, amely ritkaságnak számít a piacon ebben a kategóriában.

Tágas, átlagos állapotú családi otthon a VI. kerület szívében Budapest belvárosában, a VI. kerület kedvelt részén eladó egy 125 m²-es, négy szobás, tehermentes lakás. Az ingatlan átlagos állapotban van, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Főbb jellemzők 125 m² alapterület 4 szoba, nagy belmagasság Külön fürdőszoba, gardrób és kamra Világos, jól alakítható terek Tehermentes ingatlan Elhelyezkedés A környék ellátottsága kiváló: boltok, iskolák, óvodák, éttermek és szórakozási lehetőségek néhány perc sétára. Több busz- és villamosmegálló is a közelben található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Ajánlott Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik szeretnék a belvárosi élet kényelmét tágas, egyedi otthonban élvezni. Befektetési lehetőségként is értékálló döntés.

ELEGÁNS, GALÉRIÁS GARZON AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utcában eladó egy 30 m²-es, galériázott, teljeskörűen felújított és igényesen berendezett lakás, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: 30 m² alapterület + kb. 7 m² galéria (kényelmes hálórész) Magas belmagasság (386 cm) jól kihasznált tér Modern, gépesített konyha (sütő, főzőlap, hűtő, mikró) Felújított fürdőszoba Elektromos fűtés + klíma Cserélt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat Napfényes, utcai nézet, É-K tájolás Teljes berendezéssel eladó azonnal kiadható Társasház: Rendezett, karbantartott épület, kulturált lakóközösséggel. Lokáció: Andrássy út és Kodály körönd közvetlen közelében kiváló infrastruktúra: M1 metró pár perc 4-6 villamos könnyen elérhető éttermek, kávézók, szolgáltatások a közelben Jogi háttér osztatlan közös tulajdon Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztással. Mit jelent ez? A teljes ingatlannak több tulajdonosa van, nem külön albetétekre bontva A használati megosztás rögzíti, hogy ki melyik részt használja kizárólagosan Előnyök: Általában kedvezőbb vételár, mint hasonló albetétes lakásoknál Gyorsabb döntési lehetőség, kevesebb társasházi kötöttség Befektetésre gyakran jobb hozam / ár arány Esetleges hátrányok: Banki finanszírozás korlátozottabb lehet (nem minden bank hitelez) Elővásárlási jog fennállhat a tulajdonostársak részéről Fontos: az ingatlan rendelkezik ügyvéd által készített használati megosztással, így a használat egyértelműen rendezett. Ha egy azonnal hasznosítható, stílusos belvárosi lakást keresel jó lokációval és erős kiadhatósággal, ez egy kifejezetten jó opció. Referencia szám: LK030169-HO

Eladó 45 m²-es, galériázható lakás Belső-Terézváros egyik legkedveltebb részén Budapest VI. kerületének egyik legfrekventáltabb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy földszinti, 45 négyzetméteres lakást, amely egy szépen karbantartott, kívül-belül felújított társasházban található. Az ingatlan belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zavartalan életteret biztosít. A lakás elrendezése praktikus: egy tágas nappali, külön nyíló hálószoba, külön konyha, fürdőszoba és előszoba alkotják az otthont. A nagy belmagasságnak köszönhetően állógaléria is kialakítható, amivel a tér még jobban kihasználható. A fűtésről és melegvíz-ellátásról cirkó gázkazán gondoskodik, a vízfogyasztás saját mérőórával szabályozható. A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, közös költsége pedig mindössze 12.500 forint havonta. A társasház műszaki állapota kiváló, a gázvezetékek cseréje 2017-ben megtörtént. A lakóközösség kulturált, a közös képviselet pedig megbízható és segítőkész. Az elhelyezkedés kivételes: kiváló közlekedési kapcsolatok (M3 metró, 4-6-os villamos, számos buszjárat), bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, egészségügyi szolgáltatások, iskolák és egyetemek mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. A környék ideális mindazok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de fontos számukra a nyugodt otthoni környezet is. A lakás jelenleg bútorozott, a berendezés külön megállapodás alapján megvásárolható. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek, akik egy értékálló, könnyen kiadható lakást keresnek Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi részén. Ne maradjon le róla kérjen időpontot a megtekintésre még ma! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

ELADÓ Bp. VI. Kerületben Terézváros városrészben a Balett intézet és Opera szomszédságában, de csendes utcában - egy 71 nm-es 2 szobás 3. emeleti polgári lakás. A felújítás elkezdődött a fürdőszobában már a radiátor mellett padlófűtés is van, újak a szaniterek és a burkolat. A lakás fűtéséről és a melegvíz ellátásról gázkazán gondoskodik, de egy cserépkályha is rendelkezésre áll. A kínálatunkból választott ingatlanok finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Bővebb tájékoztatásért hívjon! M316229

Eladó egy 70 m²-es, teljesen felújított és felszerelt lakás Budapest belvárosában, a Király utcában, a 3. emeleten. Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik, így a rövid távú kiadás zavartalanul folytatható a vásárlást követően is. Főbb jellemzők: Alapterület: 70 m² Belmagasság: kb. 3,6 m Szobák: 3 hálószoba Fürdőszobák: 2 Felújítás éve: 2023 (ekkor került kialakításra a 3. hálószoba) Fűtés: Elektromos Teljesen bútorozott, gépesített, azonnal használható Két utcai ablak, világos belső terek Az ingatlan irányára: 145 000 000 Ft Kiváló lehetőség befektetőknek, valamint mindazoknak, akik egy különleges belvárosi lakást keresnek. Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért! 144000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK026906-HO

Hirdetés Király utca 38., Budapest VI. kerületEladó egy 70 m²-es, teljesen felújított és felszerelt lakás Budapest belvárosában, a Király utcában, a 3. emeleten.Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik, így a rövid távú kiadás zavartalanul folytatható a vásárlást követően is.Főbb jellemzők:Alapterület: 70 m²Belmagasság: kb. 3,6 mSzobák: 3 hálószobaFürdőszobák: 2 Felújítás éve: 2023 (ekkor került kialakításra a 3. hálószoba)Fűtés: ElektromosTeljesen bútorozott, gépesített, azonnal használhatóKét utcai ablak, világos belső terekAz ingatlan irányára: 145 000 000 Ft Kiváló lehetőség befektetőknek, valamint mindazoknak, akik egy különleges belvárosi lakást keresnek.Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!Listing Király Street 38, Budapest, District VIFor sale: a fully renovated and furnished 70 m² apartment in the heart of Budapest, located on the 3rd floor of a classical building on Király Street.The property comes with a valid Airbnb license, making it a turnkey opportunity for investors wishing to continue short-term rentals immediately after purchase.Main features:Size: 70 m²Ceiling height: approx. 3.6 mRooms: 3 bedroomsBathrooms: 2Renovated in 2023 (including creation of the 3rd bedroom)Heating: ElectricalFully furnished and equipped, ready to useTwo street-facing windows, bright interiorsAsking price: 145,000,000 HUFA unique investment opportunity for anyone seeking a prime central Budapest home.For more information and viewings, please contact! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK026906

Igazi ritkaság Budapest Diplomatanegyedében ! Eladó egy századforduló után épült, két szobás, 53nm, földszinti, kertre néző, összkomfortos, villaházi lakás, teljes berendezéssel. Kitűnő lokáció a Hősök tere két perc alatt gyalog elérhető, a belváros pedig 10 perc alatt az M1-es metróval. A fűtést, illetve hűtést a plafonba épített, teljesen zajtalan Panasonic központi klíma biztosítja, minden helyiségben. Átlagos éves fogyasztás 3400 kWh, kedvezményes, H tarifával. Ez tartalmazza a nyári hűtési, illetve a téli hűtési fogyasztást is. Közös költség:22.000.-Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást. Jöjjön el , nézze meg, és tegyen ajánlatot.

Budapest belvárosában, a VI. kerület frekventált részén, az Opera és az Andrássy út közelében kínálunk eladásra egy 72 m²-es, 1. emeleti ingatlant, amely két önálló lakóegységből áll. Az egyik egység egy garzonlakás saját konyhával és fürdőszobával, a másik pedig egy nappali + hálószobás lakás, szintén külön konyhával és fürdővel. A kialakítás lehetővé teszi a két lakás teljesen önálló használatát, így az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, akár azonnali hozamcélú befektetésként is. Külön értéket képvisel a tágas, jól használható terasz, amely ugyan társasházi közös tulajdon, de kényelmesen, kizárólagosan használható, ezáltal a belvárosi lakások között igazi ritkaság. Az elhelyezkedés elsőrangú – turisztikai és üzleti szempontból egyaránt keresett környék, ahol stabil bérlői kör és folyamatos értéknövekedés várható. Összefoglalva: 72 m², 1. emelet 2 külön bejáratú lakás mindkettő saját konyhával és fürdővel tágas, jól használható terasz frekventált, könnyen kiadható elhelyezkedés Ideális választás befektetőknek, akik biztos hozamot és értékálló ingatlant keresnek Budapest szívében.

Andrássy út, gyönyörű, 1885-ben épült épületében kínálok eladásra egy földszinti, 37 nm alapterületű, teljes egészében galériázott, belső kétszintessé alakított ingatlant. Az ingatlan jelenleg irodaként van hasznosítva, tulajdoni lapon is iroda. Az alsó szinten nagy tárgyalóhelyiség, előtérrel, közlekedővel, az emeleten pedig helyet kapott a konyha- étkezővel, egy szoba, gardróbbal és egy fürdőszoba. Az ingatlan elektromos üzemeltetésű, gáz nincs bekötve. Rezsije rendívül alacsony, a közös költség 11.000 ft. Infrastruktúrája, elhelyezkedése kiváló, az Operaház közvetlenül szemben található. Kiadásra és lakhatásra is remek választás, További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. 69000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK029109-HO

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához! Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában. A lakás a 3.emeleten található, DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos. Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló. A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket. Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! ! 142000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK045194-HO

Eladó tágas lakás a Diplomatanegyed szívében! Budapest VI. kerületében, a Podmaniczky utca és a Hősök tere közelében eladó egy 114 m2-es, teljes körűen felújított, magasföldszinti, világos, ingatlan. A 3 méternél is magasabb belmagasság, a hatalmas ablakok és a tágas terek különleges térérzetet nyújtanak. A klíma és a modern gázcirkó fűtés pedig minden évszakban biztosítják a kényelmet. Az ingatlan ideális otthonként, irodaként vagy bemutatóteremként is. A nyitott alaprajz lehetővé teszi a belső terek szabad alakítását, akár 5 szoba is kialakítható belőle. A tíz évvel ezelőtti teljes körű korszerűsítés magában foglalta az elektromos és fűtési rendszerek, valamint a nyílászárók cseréjét. A télikertként kialakított beépített erkély pedig még otthonosabbá teszi a lakást. A tehermentes, azonnal költözhető lakáshoz tartozik egy 6 m2-es tároló is a pincében. Legyen szó otthonról vagy vállalkozásról, itt minden adott egy inspiráló, kényelmes tér megvalósításához! Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, ne habozzon keresni az elérhetőségeimen. De ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek.