Eladó lakás és ház Szentendrén

Szentendrén, nyaralóövezetben található, mégis lakóingatlanként funkcionáló családi ház eladó hatalmas kerttel, bővítési lehetőségekkel Szentendre csendes, rendezett nyaralóövezetében kínálunk eladásra egy 1970-es években épült, életvitelszerű lakhatásra alkalmas családi házat, amely ideális választás mind állandó otthonnak, mind nyaralónak. Az ingatlan néhány száz méterre található a főúttól, mégis valóban nyugodt, madárcsicsergős környezet veszi körül. A környék rendezett, családias, lakóövezeti jellegű. A ház 7 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, melynek során megtörtént:a tetőszerkezet cseréje,a teljes villamos hálózat korszerűsítéseúj cirkó kazán és fűtési rendszer kiépítése,valamint új nyílászárók beépítése. Az ingatlan kiváló bővítési potenciállal rendelkezik: a konyha könnyedén amerikai konyhás nappalivá alakítható, a 18 m²-es terasz beépítéssel lakótérré alakítható, az alsó szint 35 m², a felső szint 15 m² hasznos alapterületű, amely szintén tovább bővíthető. A nagy méretű, gondozott kertben gyümölcsfák és zöldségek találhatók, ideális választás kertészkedőknek vagy természetközeli életformát keresőknek. A telek hátsó részében két különálló tároló kapott helyet, melyek közül az egyikhez pince is tartozik. Ez az ingatlan nem csupán nyaralónak, hanem teljes értékű lakóingatlannak is kiváló, különösen családok számára, akik Szentendre nyugalmát, mégis jó megközelíthetőséget keresnek.

Újépítésű családi házSzentendrén, csendes, családi házas övezetben, kiváló műszaki tartalommal épülő családi ház eladó.773 nm-es telken, a jelenlegi tervek alapján (vevő kérésére ez még alakítható) épül, két szintes, dupla komfortos. Az alsó szinten terasz kapcsolatos amerikai konyhás nappali, háló(dolgozó)szoba, fürdő, kamra, az emeleten 3 hálószoba, fürdő, külön toalett, erkély kapott helyet. Az emelet panorámás. A fűtés-hűtés gáz kazánról vagy elektromos, praktikus fűtésről működik. 2 autó részére a kertben felszíni beállót alakítanak ki. Részletes műszaki tartalom, illetve a helyszín megtekintése miatt keressenek bizalommal. Referencia szám: HZ032463

Szentendrén, a Kada csúcs közelében, természetközeli, beépült, kifejezzetten csendes és nyugodt lakókörnyezetet nyújtó mellékutcában, 692m2-es telken eladó egy 2005-ben épült, 110m2 lakóteret kínáló, nappali + 3 szobás, korának megfelelően remek állapotú, gázcirkó fűtéses családi ház, vízforgatós úszómedencével, parkosított, épített kerttel, hangulatos, fedett terasszal, panorámás kilátással.A ház belső két szintes kialakítású. Nappaliszobáján kívül 3 további szoba áll rendelkezésre, melyből az egyik jelenleg gardróbszobaként hasznosított. Étkezős, ablakos konyha, szintenként egy-egy fürdőszoba, külön wc, előszoba gazdagítják még a helyiségek sorát. Ezek mindegyike funkciójának megfelelően külön bejáratú. A nappaliszobából tágas, panorámás kilátást adó erkély is nyílik.A kert irányába a lakótér több kijárattal is rendelkezik, így mind a 25m2-es, téliesíthető fedett terasz, mind az igényes térkövezéssel körbevett, vízforgatós úszómedence irányába kényelmes a kijárás.A ház 2005-ben épült téglából, vasbeton alapozással és födémmel, állapota korának megfelelően remek. Építésekor hatékony hőszigeteléssel látták el, a tetőzet is kitűnő állapotnak örvend. A belső terek szintén remek állapotúak, így a ház felújítása műszaki szempontból egyáltalán nem indokolt, esztétikailag is csak eltérő ízlés esetén jöhet szóba.Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, mely a remek minőségű, műanyag ablakoknak és a hőszigetelésnek köszönhetően igen takarékosan üzemeltethető. A nappaliszobában hangulatos kandalló ad a téli napokhoz további meleget, és kellemes hangulatot. A nyári optimális hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. A fényviszonyok is kiválóak, a lakótér reggeltől estig sok napfényben részesül. A kilátás a nappali irányából panorámás, a többi helyiségből kertre néző.Az épületet tágas, épített, parkosított, gondozott kert veszi körül. A kert jól bejárható a fedett terasz és a medence irányából is. A terület kifejezetten rendezett, jól tagolt, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően szép és ápolt. A már említett felszereltségen kívül hangulatos kiülőrész, és egy fedett gépkocsibeálló is gazdagítja a telek által nyújtottak sorát. A lakókörnyezet kervárosi, természetközeli, ugyanakkor télen, nyáron könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Az ingatlan irényára: 128,5 M Ft Referencia szám: HZ043807

Tágas családi fészek Szentendre szívében, hatalmas garázzsal és kerttel!Képzeld el, ahogy reggel a kertben madárcsicsergésre ébredsz, miközben a nap sugarai végigsétálnak az otthonod 8 szobáján. Ez a 450 m²-es családi ház nemcsak otthont ad, hanem teret a nagy álmoknak, a közös családi élményeknek és akár a vállalkozásodnak is hiszen egy 200 m²-es műhely és garázs is tartozik hozzá!Az ingatlan Szentendre központi, mégis csendes részén található, mindössze pár lépésre a HÉV-től. Saját, 620 m²-es telekrészen áll, barátságos előkerttel, zöld hátsó udvarral és akár 5 autó számára kialakított kocsibeállóval. A földszint, az emelet és a tetőtér okos elrendezése miatt nemcsak egy családnak ideális, hanem két külön lakás is kialakítható benne külön villanyórával, külön bejárattal.A ház 2002-ben épült, masszív alapokon áll, világos terekkel és otthonos hangulattal. A jelenlegi tulajdonos vállalta, hogy a befejező munkálatokat gipszkarton, festés, burkolatok, klíma igény szerint elvégzi, így az új lakó gyakorlatilag egy személyre szabott otthont kaphat.A kertben hely jut mindennek: kerti grillezéseknek, gyermekjátszónak, veteményesnek, vagy akár egy nyári medencének. A kerti csap és a fúrt kút is megkönnyíti az udvar gondozását.Extra bónusz: az alsó szinten egy teljes értékű műhely és garázs található, ahol autószereléshez szükséges eszközök és gépek is rendelkezésre állnak (emelő, akna, futóműállító stb.). A hely fűtött, így egész évben használható.Amivel biztosan beleszeretsz:7 tágas szoba, rengeteg természetes fénykét illetve három önálló lakrész lehetőségetágas nappalik és konyhákkertre és zöldövezetre néző ablakokstabil szerkezet, repedések nélkülerkélyek, teraszok a pihenéshezElhelyezkedés:A környék minden igényt kielégít: Spar, iskola, játszótér, gyógyszertár, benzinkút és P+R parkoló pár perc sétára. Budapest is gyorsan elérhető HÉV-vel vagy busszal.Ez a ház egyszerre nyújt otthont, teret és lehetőséget legyen szó nagycsaládról, többgenerációs együttélésről vagy befektetésről. Referencia szám: HZ010419

Eladó 85 nm bruttó alapterületű ikerházfél + 30 nm felújítandó kis ház 1175 nm telken SZENTENDRÉN AZ EGRES UTCAI ÓVÓDA KÖZELÉBEN!BEÉPÍTHETŐSÉG 25%! BŐVÍTHETŐ INGATLAN!Tulajdonilap alapján 73 nm alapterületű lakóház beépített padlástérrel + 8 nm pincehelyiséggel keresi új tulajdonosát.Az ingatlanhoz kb 1175 nm kert is tartozik-- csendes, madárcsicsergős- örök panoráma- ZSÁK UTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, nincs átmenő forgalom- tégla épület, fa gerendával- fűtését tekintve: elektromos panelek biztosítják a meleget- gáz csonk van a kertben- 1980-ban épült az ingatlan- folyamatosan karbantartott, rendezett- a tető szerkezet cseréptető, viszint 40 éves- a könnyűszerkezetes tároló 15 nm- pince 8 nm- beépített tetőtér- 30 nm felújítandó melléképületHa jó környéken ( az Egres utcai óvódától pár perc távolságra), zöld övezetben, csendes környéken keres kedves bőbíthető lakóházat kedvező áron, akkor megtalálta! Ne keressen tovább!Le ne maradjon róla! Referencia szám: HZ047493

Eladó örökpanorámás családi ház SzentendreEladásra kínálok akár két generáció számára alkalmas örökpanorámás folyamatosan karbantartott családi házat hatalmas medencével Szentendrén Izbég részén! A ház kiváló adottságokkal bír, jelenlegi Tulajdonosa a ház megépítésekor minden részét alaposan megtervezte és nagy figyelmet fordított, mely abszolút tükrözi a jelen állapotát is! Itt is nem fog rejtett hibákba ütközni! Az ingatlan 230 m2 3 szintes - a földszinten két kocsi beállására alkalmas hatalmas garázs (50m2) szoba vagy más helyiséggé alakítható tér (legyen szó saját vállalkozáshoz szükséges hely), gépház. A belső lépcsőn felérve; közlekedő, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc és egy hatalmas nappali került kialakításra. A nappaliból kilépve az üveg ajtón egy igazán tág erkélyen találjuk magunkat, ahol gondtalanul élvezhetjük az elvehetetlen panorámás a csodás, csendes környezetre. A terasz méretéből adódóan számtalan lehetőséget rejt magában. Az előszobán keresztül jutunk fel a ház 3 szintjére, ahol 2 nagyobb méretű szoba és egy kisebb méretekkel rendelkező szoba helyezkedik el. Külön kiemelendő; mindegyik szobához tartozik saját fürdőszoba ami tovább növeli a kényelmes Életvitelt. Az egyik szobához tartozik egy közepes méretű erkély, mely szintén panorámás kilátással bír. A ház elhelyezkedése is páratlan dél-nyugat fekvésének köszönhetően egész nap napfény áradatban úszik. A ház melegéről felső kategóriás gázkazán gondoskodik padlófűtéssel. A nappaliban kandalló megépítése is megtörtént, mely egy téli estén igazán otthonos hangulatot teremt az egyébként is melegséget árasztó otthonból. A forró nyári napsugarak elöl pedig klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház további extrája a telken található nagy medence, melyet folyamatosan rendeznek és használatban van. A telek méretéből adódóan (740m2) számtalan baráti és családi összejövetelnek ad teret. Rengeteg opció van ki miként használja ki. Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: a gyönyörű Duna part, mely rendkívül népszerű 10 perc alatt elérhető autóval. Buszmegálló, boltok, orvos, iskola, óvoda mind pár perces autó útra található. A Szomszédok kedvesek és csendesek, mely abszolút elengedhetetlen egy nyugodt Életvitelhez.Jöjjön tekintse meg ezt az egyedi ingatlant a piacon kevés ilyen karbantartott csodás környezetben lévő ház van!!!!! Akár két generációs Család is kényelmes, átlagon felüli Életet és környezetet tud megteremteni ezzel házzal!! Ne hagyja ki, ha ide eljön ajánlat nélkül biztos nem megy el! Magas fokú hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen!!! Referencia szám: HZ086476

Szentendrén panorámás családi ház eladó!Eladásra kínálok Szentendrén, Boldogtanyán az erdőhöz közel 892 m2-es gyümölcsfákkal teli enyhén lejtős telken található, örök panorámás 72 m2-es, 3+1 szobás összkomfortos családi házat!A ház alsó szintjén nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, a felső szinten két hálószoba valamint fürdőszoba található!A ház déli tájolású, az ablakok a kert felé, a teraszra néznek. A 25 m2 terasz részben fedett, árnyékos így kellemes időtöltésre pihenésre alkalmas, innen csodálhatjuk a panorámát is.Az emeleten kisebb erkély található ahonnan mesés a kilátás.A ingatlan az 1980- as években készült, részben téglából, a felső szint könnyűszerkezetes. Víz, villany a házba bevezetve, gáz kiállás a kertben található.10 éven belül több felújításon esett át! Nyílászáró csere, felső szint parkettázása, villanyvezeték korszerűsítés megtörtént, valamint 20 cm-es dryvit szigetelést kapott. A tetőszerkezet teljes mértékben cserélve lett. A vételárba a konyhabútor beletartozik.Természetközelségének és kiváló elosztásának köszönhetően családoknak ajánlom.Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni!Üzletek, bevásárlási lehetőség autóval 5 percre található.Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!Hívjon bármikor! Referencia szám: HZ083022

Luxus családi ház SzentendreEladásra kínálok egy gondosan megtervezett prémium minőségű luxus családi házat Szentendrén a vízparthoz közel panorámás környezetben! A kivitelező számos referenciával rendelkezik, mindig nagy figyelmet fordít a házak megépítésére. A lakótérről: 132 m2 lakóterű 3 szobás + amerikai konyhás nappali, előtér, 2 fürdővel felszerelt minimalista stílusú ház-, modern AAA+ műszaki tartalommal! Műszaki tartalomról és extrák: - Monolit vasbeton szerkezet, YTONG válaszfalazat, 20cm vtg-ú grafit szigetelés, homlokzati hideg burkolat- Alumínium nyílászáró, illetve motoros zsalúzia, ami táv vezérelt egységgel is működik- Geotermikus hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtés, hővisszanyerő gépi szellőztetés (fontos, hogy nem csak levegő keringető, hanem fúrt geotermiával felszerelt, önmagába ellátja magát, illetve szinte nincs rezsije a háznak)- Napenergia rendszer tetőre szerelten 5KW- Riasztórendszer mozgás és nyitásérzékelőkkel, kaputelefon, kábeltévé és internet- GABION kerítés rendszer- Automata öntözőrendszer, esővízgyűjtő tartályJelenleg a családi ház szerkezet kész állapotú, várható átadás 2025. MárciusA ház rendkívüli adottságokkal bír építészetileg és elhelyezkedésileg egyaránt. Minden korosztály számára kivételes lehetőség, főleg Családosoknak! Mindenképpen ajánlom a megtekintését, a ház igazán egyedi tervezet kapott kívül és belül egyaránt. További érték növelő tényező, hogy kiváló lokáció is jellemzi - az ingatlan környezetében iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerboltok, üzletek, zöldségesek, buszmegálló, éttermek, komp találhatók. Az út túloldalán kellemes kikapcsolódáshoz teremt lehetőséget a kerékpárút, illetve egy erdős, nem beépített terület, valamint a Duna.Ha egy igazán kivételes lehetőségekkel bíró házat keres és fontos a természetközeli elhelyezkedés, tekintse meg feltétlenül ezt az ingatlant! Minden minőségben és előre megtervezett rendszer szerint kerül megépítésre! Zöldhitel, babaváró, 5% áfa kedvezmény igénybe vehető!Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen! Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal, szívesen segítek! Referencia szám: HZ052267

Eladó örökpanorámás, hangulatos házikó Szentendre hegyvidéki részén, nagy kerttel, külön garázzsal, pincével és bővítési lehetőséggelSzentendre egyik legszebb és legnyugodtabb részén, a természet ölelésében kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, örökpanorámás, kétszintes házat. Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, ahol garantált a nyugalom, a friss levegő és a madárcsicsergés.A ház összesen 81 négyzetméteres, kétszintes kialakítással. Az alsó szinten egy világos nappali, konyha-étkező és fürdőszoba kapott helyet, míg a felső szinten egy tágas, egybenyitott tér található, amely ideális lehet hálóként, dolgozószobaként vagy vendégfogadásra is. A ház igazi ékköve a 27 négyzetméteres, örökpanorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyekre és a Dunakanyarra tökéletes helyszín reggelihez, pihenéshez vagy esti borozáshoz.Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 30 négyzetméteres garázs, amely nemcsak autóbeállásra, hanem akár műhelynek, tárolónak vagy hobbitevékenységre is alkalmas lehet. Emellett rendelkezésre áll egy 10 négyzetméteres pince, valamint egy kerti autóbeálló egy gépjármű számára.A telek mérete 1094 négyzetméter, szépen gondozott kerttel, fákkal, bokrokkal és sok lehetőséggel. A jelenlegi tulajdonos érvényes építési engedéllyel rendelkezik családi ház építésére, valamint engedélye van egy kerti tó kialakítására is, amely akár úszómedenceként is funkcionálhat.Ráadásul a telek tovább bővíthető: a szomszédos, jelenleg üres telek megvásárlásával a teljes terület akár 3000 négyzetméterre is növelhető, így ideális választás lehet egy nagyobb birtok, több épület vagy befektetési célú fejlesztés számára is.Főbb jellemzők:81 nm-es, kétszintes ház27 nm-es, örökpanorámás terasz30 nm-es különálló garázs10 nm-es pince1094 nm-es telek, gondozott kerttelKerti autóbeálló 1 autó részéreÉrvényes építési engedély családi házraEngedélyezett kerti tó / úszómedence kialakításTelekbővítés lehetősége akár 3000 nm-igCsendes, forgalomtól mentes utcaEgybefüggő felső szint, sokféle funkcióvalKiváló bővítési és fejlesztési potenciálAz ingatlan ideális mindazok számára, akik elvonulnának a város zajától, de mégis közel maradnának a fővároshoz. Tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak, alkotóháznak, vagy akár befektetésnek például vendégházként való hasznosításra is.Szentendre központja néhány perc alatt elérhető, ahol boltok, éttermek, iskolák és kulturális programok várják az itt élőket. A környék tömegközlekedéssel is megközelíthető.További információért, fotókért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! Irányár: 250000 EUR Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ059821

Szentendre frekventált lakóövezeti területén, Pismányban 1408 m2 telekterülettel rendelkező családi ház eladó!A családi ház masszív alapszerkezettel, tégla falakkal rendelkezik. A hosszanti épületrészen fafödém, a DK-i épületrészen betontálcás födémszerkezet van. A tető jó állapotú, beázásmentes, betoncserép héjalással rendelkezik. Fa nyílászárókkal rendelkezik a ház, klasszikus duplaszárnyú, 2x1 rtg üvegezéssel. A tetőtérben korábbi tetőszerkezet hibájára visszavezethető bezárásnyomok láthatók, mely hibák a héjjalás cseréjével orvoslásra kerültek, azonban a tetőtéri felüleképzés nem került javításra. A földszinti részen normál belmagasság van, a tetőtérben 2m alatti gerincmagasság található. A garázs szerkezetileg az épülethez tartozik, emelt padlószinttel, szerelőaknával, fedett területen át lehet bejutni a lakóépületbe. Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz és csatorna be van vezetve. A fűtést gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. 3x16A elektromos ellátás van, továbbá villanybojler számára éjszakai áram.Az alapterület adat a földszinti helyiségeket tartalmazza azzal, hogy a garázs, valamint a fedett terasz, illetve a tetőtér 50%-kal került beszámításra. (Tetőtér gerinc alatti belmagasság 220 cm).A telek adottságai, valamint az alap épületszerkezet jó lehetőséget biztosít bővítésre, emeletráépítésre, mely lehetőséggel a domboldali panoráma kiteljesedik. A telek méretéből fakadóan fejlesztési lehetőséget is hordoz magában, de lehetőség van a jelenlegi tágas udvarnak köszönhetően gyümölcsfák ültetésére is, ezzel élvezve a kertvárosi miliőt.Az ingatlan jó választás mindenkinek, aki Szentendrén, nyugodt, családi házas övezetben képzeli a jövőjét, barátságos szomszédsággal, mégis elérhető közelségben a városközponttal. Buszjárat 5-10 perc sétával elérhető. Irányár: 98000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ044963

Szentendrén panorámás családi ház eladó!Eladásra kínálok Szentendrén, Boldogtanyán az erdőhöz közel 892 m2-es gyümölcsfákkal teli enyhén lejtős telken található, örök panorámás 72 m2-es, 3+1 szobás összkomfortos családi házat! A ház alsó szintjén: nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, a felső szinten két hálószoba valamint fürdőszoba található! A ház déli tájolású, az ablakok a kert felé, a teraszra néznek. A 25 m2 terasz részben fedett, árnyékos, így kellemes időtöltésre pihenésre alkalmas, innen csodálhatjuk a panorámát is. Az emeleten kisebb erkély található ahonnan mesés a kilátás. A ingatlan az 1980- as években készült, részben téglából, a felső szint könnyűszerkezetes. Víz, villany a házba bevezetve, gáz kiállás a kertben található. 10 éven belül több felújításon esett át! Nyílászáró csere, felső szint parkettázása, villanyvezeték korszerűsítés megtörtént, valamint 20 cm-es dryvit szigetelést kapott. A tetőszerkezet teljes mértékben cserélve lett. A vételárba a konyhabútor beletartozik. Természetközelségének és kiváló elosztásának köszönhetően családoknak ajánlom. Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni! Üzletek, bevásárlási lehetőség autóval 5 percre található. Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni! Irányár: 110000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ083022

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, ha egy tágas, fényűző otthonra vágyik, mely a természet közelségével és a város adta kényelemmel egyaránt elbűvöl. További információért és az ingatlan megtekintéséért keressen bizalommal. Fedezze fel, milyen az élet Pismány panorámás lankáin, és tegye ezt a gyönyörű házat a saját otthonává ma! Az otthon szívében elhelyezkedő, tágas nappaliból lenyűgöző panoráma nyílik a környékbeli hegyekre. A reggeli kávéját a teraszon élvezve vagy a naplementét nézve otthonának ezen részéről kapcsolódhat ki igazán, miközben a természet szépsége teljesen körbeveszi. A nettó 170 m2-es, nappali plusz 4 szobás ház, mely hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap bőséges természetes fényben úszik, ideális nagyobb családok számára is. A két modern, minden igényt kielégítő fürdőszoba mindennapjaikat könnyebbé és kényelmesebbé teszi. Az ingatlan elosztása és tágas terei lehetővé teszik, hogy mindenki megtalálja saját kis szigetét a házon belül.Az ingatlanhoz tartozik egy kert is, mely tökéletes helyszínéül szolgálhat a gyerekek számára a játszótérnek, vagy egyszerűen csak a pihentető kertészkedéshez.A burkolatok és a beltéri ajtók kiválasztása az új tulajdonosra vár, saját ízlésére szabhatja. Ezek kiválasztása után kb. 2 hónap múlva költözhető a ház.További információért, a műszaki tartalomért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését! Irányár: 215000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ097345

Szentendre Óvárosában, a Czóbel park közelében eladó egy 385nm-es befektetési lehetőség!Az ingatlan egy 796nm-es, belterületi összközműves telken helyezkedik el Szentendre kedvelt Óvárosában, kitűnő lokációval, közel a Duna korzóhoz.Több lehetőséget foglal magában, akár több generációs ingatlanként, akár vendéglátásként hasznosítható.Főbb jellemzői:- 2 autó számára garázs utcafrontról- szinteltolással 3 szinten elhelyezkedő lakótér- földszinten hatalmas vendéglátó tér, bárral, külön terem akár fogadások, esküvők rendezésére- Intim kb. 200nm-es sík kert- Bővíthető tetőtérElosztása:- Földszint: vendéglátó tér, bár, kiszolgáló konyha, vendég mosdó- I.emelet: nappali + 3 szoba, konyha, fürdő, mosdó- II.emelet: nappali + 3 szoba, konyha/étkező, fürdő, mosdóÍgy akár több generáció együttélésére is alkalmas egy sikeres családi vállalkozás üzemeltetése mellett.Jöjjön el, tekintse meg és szeressen bele ebbe a remek lehetőségbe!Bármely felmerülő kérdésével hívjon bátran a hét minden napján! Irányár: 250000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ061630

Eladó panorámás, háromszintes családi ház Szamárhegyen - Szentendre szívében! Szentendre egyik legszebb részén, csendes, macskaköves utcában kínáljuk megvételre ezt a 268 m²-es, 2013-ban épült, háromszintes családi házat, amely stabil szerkezetével, modern kialakításával és gyönyörű panorámájával kínál páratlan lehetőséget.Az otthon minden részlete a napfénynek és a panorámának ad teret: a hatalmas nyílászárókon át a Duna látványa és Szentendre történelmi városképe válik a mindennapok részévé. Főbb jellemzők: Lakótér összesen: 268 m² Három szint, letisztult burkolatokkal és álmennyezetbe épített hangulatvilágítással Külön lakrész: 68 m², saját konyhával és fürdőszobával vendégeknek, iroda vagy generációs együttélés céljára Száraz pince: hatalmas, több helyiséggel rendelkező alsó szint, sokoldalúan hasznosítható (tárolás, hobby, wellness, borospince Garázs: a házhoz tartozó, önálló épületrész Fűtés és hűtés: gázkazán + klímák A tágas nappali és étkező központi találkozópont a család és a barátok számára, amelyet a panorámára hangolt terasz és a város felett elterülő kilátás tesz igazán különlegessé. A ház szigetelt, modern technikai megoldásokkal épült, így nemcsak stílusában, hanem komfortjában is a mai elvárásokat képviseli.A külön lakrész lehetőséget ad a generációk elkülönített, mégis közös otthonára, vagy akár befektetési célú hasznosításra is.LokációSzentendre történelmi belvárosa, a Duna-part, kávézók és galériák percek alatt elérhetők, miközben a ház mégis csendes, zöld környezetben található. Az Angyali Üdvözlet templom tornyának látványa minden nap emlékeztet arra, miért választják oly sokan ezt a várost otthonuknak.Egy stabil alapokon nyugvó, modern családi ház, amely valóban ritka lehetőség Szentendre egyik legjobb részén. További információval vagy megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok a rendelkezésére! Irányár: 350000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ055456

Szentendre szívében Eladó egy három lakószintes, kertvárosi tégla építésű otthon, közel a belvároshoz és a Bükkös patak partjához. Garázzsal (jelenleg üzlethelyiségnek van kialakítva), fedett autóbeállókkal, működő kemencével, kerti tárolóval és gondosan karbantartott nagy kerttel. A ház igény esetén könnyedén szintenként tagolható és így akár több önálló lakás is kialakítható benne.Kiemelném, hogy egyéb létesítmények, mint például panzió, óvoda, rendelő, egészségügyi intézmény, vagy akár cégközpont működtetésére is kiválóan alkalmas lehet.A gazdaságos fenntartást 2023. októbertől éves, szaldós elszámolású elektromos formában hasznosuló napenergia, hőszigetelő nyílászárók és az egész ház szigetelése biztosítja. A régi gépészet is megvan, lezárva, bármikor újraindítható, vagy modernizálható. (Gáz kazán radiátoros hőleadóegységekkel, padlófűtéssel)Az elhelyezkedése kiváló, a Bükkös patak felett a napsütötte domboldalon, ősfákkal övezett hangulatos utcában. Minden séta távolságra elérhető, iskolák, óvodák, Bankok, piac, belváros, a Duna és patakpart.A ház minden szintjén található konyha, étkező, és hatalmas terek biztosítják, hogy mindenki megtalálja a számára ideális helyet a közösségi élethez vagy az egyéni pihenéshez. A szinte minden szobához tartozó fürdő a mindennapok kényelmét kínálja.Az ingatlan nem csak tágas és praktikus, hanem élhető elrendezésű, minden, ami egy boldog otthonhoz kell! Kiváló választás nagy családosoknak, összeköltözőknek. Irányár: 339000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ084893

Eladó egyedülálló ingatlan Szentendre Óvárosában!!! Két különbejáratú lakóegység, kiváló elhelyezkedés, sokoldalú lehetőségek! Szentendre történelmi Óvárosának szívében, csendes, mégis központi elhelyezkedéssel kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A hangulatos macskaköves utcák, a Duna-part közelsége, kulturális programok és kiváló infrastruktúra páratlan életminőséget biztosítanak. A környék presztízsértékű, ideális lakóhely vagy befektetés. A 237 m² összterületű, két külön bejáratú lakóegység összközműves, így akár két generáció együttélésére, akár kiadásra is kiválóan alkalmas. A két lakóingatlan együtt vagy külön is használható, ami komoly rugalmasságot jelent. A-épület: 80 m²-es, tornácos, részben alápincézett ház, 1950-ben épült vegyes falazattal. Elosztása: nappali, 2 szoba, étkező, konyha, kamra, gardrób, fürdő, WC, közlekedő, saját kertkapcsolat. B-épület: 157 m²-es, téglaépítésű, 1987-ben épült, kétszintes ház: nappali, 5 szoba, étkező, konyha, 2 fürdőszoba, gardrób, közlekedő. 556 m²-es gondozott telek, részben szeparált kertterülettel. A külön bejáratok és kertkapcsolatok lehetővé teszik a teljesen önálló használatot mindkét lakóegység esetében. A telken belül található egy 40 m²-es, különálló garázs, valamint 4 autó számára alkalmas kocsibeálló.Adottságok Kiváló elhelyezkedés Két teljesen különálló lakrész Teljes közműellátás Stabil szerkezet, tégla és vegyes falazat Többfunkciós hasznosítási lehetőség Garázs + többállásos parkoló Saját kertrészek mindkét épülethez Ez az ingatlan ideális választás lehet: többgenerációs családoknak, akik egymás közelében, mégis külön élettérben kívánnak élni; befektetőknek, akik kiadásra vagy vendéglátó-funkcióra keresnek ingatlant; vállalkozóknak, akik otthonukat és irodájukat egy helyen szeretnék kialakítani; művészeknek, alkotóknak, akik inspiráló környezetet keresnek a történelmi belvárosban. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Szentendre egyik legkeresettebb részén! További információért hívjon! Irányár: 200000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ066094

Szentendrén a Barackvirág lakóparkban ELADÓ egy 112 m2-es PRÉMIUM PENTHOUSE lakás 110 m2-es részben fedett terasszal! Kocsibeállóval! Kuriózum! Egyedülálló a piacon! Kizárólag irodánk kínálatában! Szentendrén a Barackvirág utcában eladó egy 2020-ban épült 7 lakásos társasház 2. emeletén lévő 112 m2-es penthouse lakás + 110 m2-es terasszal.Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: nappali-ebédlő-konyha, 3 szoba 2 fürőszoba + wc, előszoba, közlekedő, hatalmas 110 m2-es terasz!Az épület melynek tetején ékszerdobozként ül ez a lakás igényes és minőségi anyagokból épült. Az ingatlan gondosan válogatott Revoir, Paris hideg és Kaindl meleg-burkolatokkal, összesen 224 m2 alapterülettel várja új tulajdonosát. A 112 m2-es terasz kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik szeretnek kertészkedni, vagy grill partit rendezni. A vihar és forró napsütés ellen is védelmet nyújtó belga, Renson Lagune távirányítós motoros pergola, 4000*3000*3250mm-es méretben.Az ingatlanhoz tartoziik 2 db kocsibeálló + 10.000.000,- Ft-ért!További információért hívjon! Irányár: 159000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK043363

Lélegzetelállító panoráma! Szentendrén gyönyörű környezetben, zárt lakóparkban, eladó egy 100 nm-es, kétszintes, 3 szobás egyedi hangulatú lakás. A szobák elrendezése és mérete ideális, így könnyen alakíthatóakszemélyre szabott, kényelmes élettérré. A fűtésről egy modern gáz cirkó rendszer valamint egy elegáns kandalló gondoskodikami nemcsak meleget biztosít a hideg hónapokban, de a nappali hangulatának meghatározó eleme is. A panorámás nézet pedig valóban lélegzetelállító. Első pillantásra magával ragadja az embertés olyan pihenést nyújt ami a mindennapok zajából kikapcsol. Parkolás: 36 nm-es önálló garázs IGAZI UNIKUM Irányár: 175000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK078829

Eladó 188 nm új építésű családi ház 875nm telekkel Szentendrén a Berek utcában!Ez az ingatlan sem kinézetében, sem formájában, sem pedig elosztásában nem hozza a mindennapi megszokott dolgokat. Egyedi elősztása, különleges kialakítása minden szempontból forma bontónak számít. Maga az épület egy körbezárt intim telken helyezkedik el, melynek központi elhelyezkedésével és formájával még inkább ezt az érzést növeli. Tökéletesen megfelel a mai modern kori elvárásoknak. Hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel és mennyezethűtéssel lesz ellátva, melynek gazdaságos működtetésében részt vállal a napelem rendszer. Mivel az építkezés most kezdődik, az új tulajdonosnak lehetősége van olyan jellegű változtatásokra, amelynek megvalósítása nem jár kooly tervezéssel, átszervezéssel. De mégis mindenben egyedi, személyre szabott otthont tudunk varázsoli a vevő számára. Az ingatlan 188,35 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely fedett garázsból, kazánhelységből, mosókonyhából, nagy nappali-étkező-konyhából, két fürdőszobából és három háló szobából áll.Műszaki tartalom főbb jellemzői:- 30 NF tégla főfalak- 10 NF tégla válaszfalak- Monolit vasbeton födém- Hőszivattyús rendszer (panasonic, daikin) padlófűtés és menyezethűtés- 15 cm grafit homlokzati hőszigetelés- 3 rétegű műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel- lemezfedés- napelem- fedett garázsBármi kérdése van keressen bizalommal! Irányár: 199000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ058027

Eladó 85 nm bruttó alapterületű ikerházfél + 30 nm felújítandó kis ház 1175 nm telken SZENTENDRÉN AZ EGRES UTCAI ÓVÓDA KÖZELÉBEN! BEÉPÍTHETŐSÉG 25%! BŐVÍTHETŐ INGATLAN!Tulajdonilap alapján 73 nm alapterületű lakóház beépített padlástérrel + 8 nm pincehelyiséggel keresi új tulajdonosát.Az ingatlanhoz kb 1175 nm kert is tartozik-- csendes, madárcsicsergős- örök panoráma- ZSÁK UTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, nincs átmenő forgalom- tégla épület, fa gerendával- fűtését tekintve: elektromos panelek biztosítják a meleget- gáz csonk van a kertben- 1980-ban épült az ingatlan- folyamatosan karbantartott, rendezett- a tető szerkezet cseréptető, viszint 40 éves- a könnyűszerkezetes tároló 15 nm- pince 8 nm- beépített tetőtér- 30 nm felújítandó melléképületHa jó környéken ( az Egres utcai óvódától pár perc távolságra), zöld övezetben, csendes környéken keres kedves bőbíthető lakóházat kedvező áron, akkor megtalálta! Ne keressen tovább!Le ne maradjon róla! Irányár: 99999000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ047493

Szentendrén a Pismányban Dunára néző örökpanorámás, újépítésű, prémium kategóriás 289 m2-es LUXUS ingatlan ELADÓ!Hatalmas panorámás fedett terasz! Medence! Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés! Motoros mozgatású alumínium zsaluzia! Riasztó! 3 rétegű nyílászárók! Hővisszaverő gépi szellőztetés! Stb.A legmodernebb műszaki technológiai követelményeknek megfelelő dunai panorámás luxusvilla mindkét fele ELADÓ! Telek mérete: 750 m2.Az alagsorban két gépkocsi tárolására alkalmas garázs,valamint fitness helyiségnek alkalmas terület valamint egy mosókonyha került kialakításra. A 36 m2-es nappalihoz 30 m2-es dunai panorámás fedett terasz kapcsolódik a mellette lévő dolgozó szobával együtt. Az emeleten pedig 3 hálószoba került kialakításra 16 m2-es panorámás terasszal.A rezsiköltségek minimalizálása érdekében H-tarifával működtethető hőszivattyús felület fűtési-hűtési rendszerrel, hővisszanyerő szellőztetés és napelemes rendszer előkészítésével kerülnek kivitelezésre. Műszaki tartalom:- 15 cm-es vasbeton falazaton 20 cm-es grafitos szigetelés- 3 rétegű üvegezésű nyílásszárók- hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, padlófűtés- riasztórendszer telepítése, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítésTovábbi információért hívjon! Irányár: 359000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ052817

Luxus családi ház SzentendreEladásra kínálok egy gondosan megtervezett prémium minőségű luxus családi házat Szentendrén a vízparthoz közel panorámás környezetben! A kivitelező számos referenciával rendelkezik, mindig nagy figyelmet fordít a házak megépítésére. A lakótérről: 132 m2 lakóterű 3 szobás + amerikai konyhás nappali, előtér, 2 fürdővel felszerelt minimalista stílusú ház-, modern AAA+ műszaki tartalommal! Műszaki tartalomról és extrák: - Monolit vasbeton szerkezet, YTONG válaszfalazat, 20cm vtg-ú grafit szigetelés, homlokzati hideg burkolat- Alumínium nyílászáró, illetve motoros zsalúzia, ami táv vezérelt egységgel is működik- Geotermikus hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtés, hővisszanyerő gépi szellőztetés (fontos, hogy nem csak levegő keringető, hanem fúrt geotermiával felszerelt, önmagába ellátja magát, illetve szinte nincs rezsije a háznak)- Napenergia rendszer tetőre szerelten 5KW- Riasztórendszer mozgás és nyitásérzékelőkkel, kaputelefon, kábeltévé és internet- GABION kerítés rendszer- Automata öntözőrendszer, esővízgyűjtő tartályJelenleg a családi ház szerkezet kész állapotú, várható átadás 2025. MárciusA ház rendkívüli adottságokkal bír építészetileg és elhelyezkedésileg egyaránt. Minden korosztály számára kivételes lehetőség, főleg Családosoknak! Mindenképpen ajánlom a megtekintését, a ház igazán egyedi tervezet kapott kívül és belül egyaránt. További érték növelő tényező, hogy kiváló lokáció is jellemzi - az ingatlan környezetében iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerboltok, üzletek, zöldségesek, buszmegálló, éttermek, komp találhatók. Az út túloldalán kellemes kikapcsolódáshoz teremt lehetőséget a kerékpárút, illetve egy erdős, nem beépített terület, valamint a Duna.Ha egy igazán kivételes lehetőségekkel bíró házat keres és fontos a természetközeli elhelyezkedés, tekintse meg feltétlenül ezt az ingatlant! Minden minőségben és előre megtervezett rendszer szerint kerül megépítésre! Zöldhitel, babaváró, 5% áfa kedvezmény igénybe vehető!Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen! Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal, szívesen segítek! Irányár: 209000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ052267

Örök panoráma, Modern környezetben, Jól megközelíthető helyen!Szentendre legkedveltebb Hegyvidéki részén, ugyanakkor télen - nyáron jól járható, jól megközelíthető, aszfaltozott utcában, rendezett, szép szomszédságban, 1090m2-es, gondozott telken eladó egy 188m2-es belső két szintes, ÖRÖK PANORÁMÁS, modern, egyedi hangulatú családi ház, órási nappalival, a panoráma irányába néző terasszal, zárt garázzsal, egyedi hangulatú, modern enteriőrrel. Az épület 2015-ben készült el, kifejezetten masszív, jól megépített. 3 szintes kialakítású, legalsó szintjén helyezkedik el a 25m2-es, így nagyobb autók befogadására is ideális garázs, a középső szinten az előszobából 2 különnyíló Hálószoba, egy Fürdőszoba+wc (káddal)/Mosókonyha valamint egy Gardrób helyiség nyílnak.A szintén az előszobálól nyíló lépcsőházban a felső szintre sétálva egy óriási, 70m²-es Nappali-Étkező-Konyha helyiségbe érkezünk, amit kifejezetten nagy ablakok és majdnem teljes szélességben kinyitható tolóajtó választ el a közel 30m² terasztól, ahonnan ugyancsak, mint a Nappaliból gyönyörű, a Dunakanyarra néző panoráma tárul elénk. A Nappaliban található egy modern letisztult kandalló, ami nagyon jó kelléke a hangulatos téli estéknek. A Nappaliból egy falba rejtett tolóajtóval nyílik a második fürdőszoba, ahol zuhanyzó, és természetesen egy wc is található.A ház fűtéséről takarékosan üzemeltethető elektromos kazán, hűtéséről nagy teljesítményű klíma, a melegvízről pedig elektromos bojler gondoskodik. Fűtés tekintetében hőszivattyúra is könnyen át lehet térni, illetve aki ragaszkodik hozzá, a gázt is be tudja kötni, mivel a szolgáltatás telken belül van (az összes többi közmű - víz, villany, csatorna természetesen a házba be van kötve). Az ingatlanba prémium minőségű burkolatok és szaniterek (Laufen, Axor, Hansgrohe, Jika, Villeroy & Boch) kerültek beépítésre, 2015-ös elkészülte óta folyamatos karbantartásban részesült, jelenleg is minden kitűnő, újszerű állapotban van. Műszaki állapota korának megfelelően kiváló, felújítása semmilyen téren nem indokolt.A házhoz tartozó kert legnagyobb része ízlésesen parkosítva lett, gyönyörű gyeppel, kultúrnövényekkel beültetett. A garázshoz és a házhoz vezető útvonalak időtálló burkolattal lettek ellátva, jól járhatóak, könnyen tisztán és rendben tarthatóak. Az utcában nehány perc séta távolságra több gyönyörű túraútvonal gyorsan gyalogosan elérhető. Az utca autóval és gyalog is kiválóan járható, aszfalt burkolatú, szélessége okán kétirányú forgalom is kényelmesen közlekedik rajta, egymással szemben nem szükséges lehúzódni, mint sok helyütt Szentendre ezen részén. Mivel az utca párszáz méterrel odébb a 11-es főútba torkollik, így a ház megközelítése kifejezetten kényelmes az év minden szakában. Autóval 2-3 perc távolságra találhatóak cukrászdák és boltok, valamint óvoda és iskola is a közelben van. A tömegközlekedés is jól használható, a legközelebbi autóbuszmegálló a főútra kisétálva kb. 7-8 percnyire található, innen a HÉV állomáshoz, illetve közvetlenül Budapest és Esztergom irányába is közlekednek járatok. Az ingatlan irányára: 209,9 M Ft Irányár: 179500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ098717

Varázslatos panorámával rendelkező különleges családi otthon erdő szomszédságában wellness részleggel és kültéri medencével. Szentendre egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy bruttó 255 m²-es, kivételes hangulatú családi házat, amely minden részletében a gondos törődés és folyamatos megújulás jegyében született újjá. Az ingatlan 2016-tól kezdődően átfogó felújításon esett át: korszerű burkolatok, a teljesen áttervezett alsó szint, valamint a gépészeti rendszerek teljes cseréje teremtette meg a mai kor igényeinek megfelelő kényelmet. 2023-ban modernizálásra került a felső szint, beleértve a nyílászárók cseréjét is, míg a fűtési rendszer központi eleme a kazán 2024-ben lett cserélve. Az alsó szinten a kiszolgáló helyiségek mellett egy exkluzív wellness részleg várja a ház lakóit finn szaunával felszerelve. A nappali szintjén étkező-konyha-nappali, valamint két szoba kapott helyet, míg a legfelső szint jelenleg egy különleges atmoszférájú tágas gyermekszobának ad otthont, azonban a térelrendezés lehetőséget biztosít további két szoba kialakítására is. A ház enteriőrjének eklektikus eleganciáját egyedi tervezésű bútorok és gondosan válogatott prémium márkák képviselik. A kertben kültéri medence gondoskodik a nyári felfrissülésről, míg a telek végében egy hangulatos egyszobás rönkház kínál meghitt menedéket szinte az erdő ölelésében. A ház alatt kényelmes kétállásos garázs biztosítja a parkolási lehetőséget. Az ingatlan igazi éke azonban a lenyűgöző panoráma, amely minden évszakban más-más arcát mutatja és különleges keretet ad az itt eltöltött mindennapoknak. Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy ingatlant keresnek, hanem egyedi életérzést, harmóniát, kényelmet és természetközeliséget. Irányár: 179000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ069822

Szentendre kedvelt részén, Pismányban eladó egy déli tájolású, panorámás családiház! Az ingatlan egy forgalomtól mentes, aszfaltozott zsákutcában található. Jól megközelíthető!! A telek 720nm és összközműves. A ház jelenleg 3 szoba + nappalis, bruttó 180nm lakóterülettel, garázzsal. Szentendre ezen részén elfogytak a jó eladó ingatlanok, ez a ház pedig egy jó ár- érték arányt képvisel, ezért csak rövid ideig lesz a piacon.További kérdés esetén, valamint megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását. Irányár: 159000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ090121