Eladó lakás és ház Rózsadombon

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.Keressen bizalommal akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében!Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot.A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét.A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők.Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal.Keressen bizalommal akár hétvégén is. 49900000 Ft Referencia szám: LK083106

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében! Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot. A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők. Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal. Keressen bizalommal akár hétvégén is. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettérA II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást.Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség.A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van.A LAKÁSAz ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak.három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdóA lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható.A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet.MŰSZAKI ÁLLAPOTA felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult.teljes villany- és vízvezeték csereúj gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszerúj műanyag nyílászárókminőségi burkolatok és igényes belső kialakításmodern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttalAz ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló.A TÁRSASHÁZA lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi.kis lakásszámúrendezettfolyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshozA környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú.ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén.A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye.Duna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterreSzecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz.Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció.A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:nagyvonalú budai életteret keresnek,értékelik a patinás környezetet,felújított, azonnal használható lakást szeretnének,vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban.

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében! Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot. A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők. Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal. Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Scroll down for the English version. Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version. A Rózsadomb egyik legcsendesebb, mégis presztízsértékű részén kínálok megvételre egy újépítésű, teljes épületet, letisztult térszervezéssel és magas műszaki minőséggel. Az ingatlan négy szinten három, önállóan is használható lakást foglal magában, de egyben kezelve is jól működik: elegáns, többgenerációs otthonként vagy reprezentatív cégközpontként egyaránt. A belső elrendezés logikus, jól szeparálható, minden szinthez liftkapcsolat, terasz és tároló tartozik. Főbb jellemzők röviden: - 4 szint, 10 szoba, 6 fürdőszoba - Tágas teraszok, kertkapcsolat - Átadás: 2026. II. negyedév - Választható prémium burkolatok és szaniterek - 3 állásos beltéri garázs Wohr 542 rendszerrel, forgótányérral - Mennyezeti fűtés–hűtés hőszivattyús rendszerrel A lakások elosztása átgondolt: - Földszint: 99,44 nm lakótér + 45 nm privát kert - 1. emelet: 110 nm lakótér, terasz - 2. emelet: 132,58 nm-es belső kétszintes lakás + 25 nm terasz A telken egy különálló, 16 nm-es kis ház is található, 45 nm-es terasszal, amely vendégtérként, irodaként vagy wellness–fitness funkcióval is használható. Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, exkluzív cégközpont kialakítására vagy hosszú távú befektetésként is. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. A newly built full building is offered for sale in one of the most prestigious and quiet areas of Rózsadomb, featuring a clear spatial concept and high technical standards. The property comprises three independent apartments across four levels, yet can also be used as a single, elegant residence. Its layout allows flexible use as a multi-generational home or a representative corporate headquarters. Each level is served by a lift, with terraces and storage spaces connected to the apartments. Key features: - 4 levels, 10 rooms, 6 bathrooms - Spacious terraces and garden connection - Handover scheduled for Q2 2026 - Customisable premium finishes - 3-car indoor garage with Wohr 542 system and rotating platform - Ceiling heating and cooling with heat pump technology Apartment distribution: - Ground floor: 99.44 sqm living area + 45 sqm private garden - First floor: 110 sqm living area with terrace - Second floor: 132.58 sqm internal duplex + 25 sqm terrace The plot also includes a separate 16 sqm guest house with a 45 sqm terrace, suitable for guest accommodation, office use or a wellness–fitness function. An excellent option for families, multi-generational living, corporate use or long-term investment. OTP provides assistance with financing through favourable loan options, including CSOK Plus, state-supported loans or the use of a baby loan for this purpose. By purchasing from the OTP Ingatlanpont portfolio, buyers may benefit from more favourable OTP Bank loan conditions. Our services related to property purchase, renovation and loan administration are provided free of charge. We can also recommend reliable legal support for the transaction. If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends. In einer der ruhigsten und zugleich prestigeträchtigsten Lagen von Rózsadomb steht ein neu errichtetes Gebäude mit klarer Raumstruktur und hoher technischer Qualität zum Verkauf. Das Objekt umfasst drei separat nutzbare Wohneinheiten auf vier Ebenen, kann jedoch auch als eine zusammenhängende, repräsentative Immobilie genutzt werden. Die Grundrisse sind logisch aufgebaut, alle Ebenen verfügen über Liftzugang, Terrassen und Abstellräume. Die wichtigsten Merkmale: - 4 Ebenen, 10 Zimmer, 6 Badezimmer - Großzügige Terrassen und Gartenanschluss - Übergabe im 2. Quartal 2026 - Wählbare hochwertige Oberflächen und Sanitärausstattung - Tiefgarage mit 3 Stellplätzen, Wohr-542-System und Drehscheibe - Deckenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe Aufteilung der Wohnungen: - Erdgeschoss: 99,44 m² Wohnfläche + 45 m² privater Garten - 1. Obergeschoss: 110 m² Wohnfläche mit Terrasse - 2. Obergeschoss: 132,58 m² Maisonettewohnung + 25 m² Terrasse Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates, 16 m² großes Nebengebäude mit 45 m² Terrasse, nutzbar als Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich. Eine ideale Wahl für große Familien, mehrere Generationen, repräsentative Firmennutzung oder als langfristige Investition. OTP unterstützt den Kauf mit attraktiven Finanzierungslösungen, darunter CSOK Plus, staatlich geförderte Kredite oder die Nutzung des Babykredits. Beim Kauf aus dem Angebot von OTP Ingatlanpont profitieren Käufer von günstigen Konditionen der OTP Bank. Unsere Dienstleistungen rund um Immobilienkauf, Renovierung und Kreditabwicklung sind kostenfrei. Für die rechtssichere Abwicklung können wir eine zuverlässige anwaltliche Unterstützung empfehlen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Kivételes lehetőség Rózsadomb szívében! Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Rózsadomb alsó, központi elhelyezkedésű, mégis csendes és zöld övezetében egy 47 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. (Az árányár Áfa-s!) A lakás egy hangulatos, századfordulós polgári társasház földszintjén található, utcai nézettel. Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas, egybefüggő térből áll, amely magában foglalja a konyha-étkező-nappali funkciókat, valamint külön fürdőszobával rendelkezik (zuhanyzóval és WC-vel). Az ingatlan az elmúlt években irodaként működött, ennek megfelelő állapotú és elrendezésű. Főbb jellemzők: - 47 m² alapterület - földszinti elhelyezkedés - utcai nézet - gázkonvektoros fűtés - jelenleg egy nagy, világos tér - könnyen alakítható: külön hálószoba, akár két félszoba is kialakítható - parkolás a ház előtt, az utcán lehetséges Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmassága: kiváló választás irodának, rendelőnek, de néhány átalakítással kényelmes otthonná is formálható. A Zivatar utca egyedülálló atmoszféráját a patinás épületek, a zöld környezet és a nyugodt, elegáns környezet adja. Mindez úgy, hogy a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra üzletek, éttermek, tömegközlekedés mindössze pár perc sétával elérhető, a belváros pedig gyorsan megközelíthető. Ideális választás: - hosszú távú értéknövekedésben gondolkodó befektetőknek - kiadható ingatlant keresőknek - saját célra, értékálló budai otthont keresőknek

RÓZSADOMB alsó lankáin, a Mecset utcában vált eladóvá ez a 83 m2-es, két és fél szobás, hátsó udvarra ERKÉLYES első emeleti lakás. Az ingatlan felújítandó állapotú, cirkófűtéses. A lakás beosztása jó alap egy saját igények szerinti felújításhoz, esetleges minimális átalakításhoz. A cselédszoba és a konyha összenyitásával egy kellemesen tágas étkezős konyhát kaphatunk, ill. a konyha nagyszobába való áthelyezésével egy plusz hálót/gyerekszobát/dolgozót. A Mecset utca Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, és leginkább történelmi jelentőségéről, valamint a Gül Baba türbéjéről ismert, együttesen alkotja a Rózsadomb legalsó, Duna felőli csücskét. Közvetlenül a Margit híd budai hídfője felett helyezkedik el, meredekebb, macskaköves és jellegzetesen budai hangulatot árasztó kis zsákutca, ennek köszönhetően szinte semmi autós forgalom nem zavarja a hétköznapi életet, még az első emeleten sem. Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, a nagy szobák ablakai az utcára, míg konyhája, a kisebb szobája és a tágas ERKÉLYES előszobája/folyosója egy Török utcai épület által bezárt tágas, közös udvarra néznek. Tehermentes az ingatlan. A lakás kiürítése folyamatban, a képeken mesterséges intelligencia segítségével történt egy virtuális lomtalanítás. Megtekintése, ill. további infók kapcsán, kérem keressen telefonon. Referencia szám: LK079964

DUNÁRA NÉZŐ PANORÁMÁVAL rendelkező, különleges lakás eladó Rózsadombon!Az 1935-ben épült VILLAÉPÜLET 2. emeletén, a legfelső szinten (de nem tetőtérben!) található ez a - tulajdoni lap szerint 77, a valóságban - 82 négyzetméteres hatalmas nappali + 3 hálószobás lakás. Maga a lakás az 1970-es években került kialakításra és ezen az emeleten nincs is több lakás.A tágas, világos nappaliban található 3 különleges, beépített erkély-szerű építészeti struktúra, amik olvasósarokká, vagy mini télikertekké alakíthatóak. Ebben a helyiségben 3 nagy ablak található, amelyekből csodás a kilátás! A bájos kis konyhából pedig egyenesen a Dunára lehet lelátni a Parlamenttel a háttérben. Még a fürdőszoba ablaka is a csendes, zöld környékre néz!A három hálószoba az utca felé néz, de egyáltalán nem zajos egyrészt azért, mert a kerítéstől jóval beljebb helyezkedik el az épület, másrészt mert egészen kicsi az utca autóforglama. A külön nyíló 3 hálószobát rusztikus tartógerendák teszik még hangulatosabbá.Egy szép, fákkal teli, közös belső kerttel is rendelkezik a ház!Parkolás az utcán megoldható, szabad helyek mindig vannak.A környéken jár a 191-es busz, de gyalog negyed órára már a 17/19/41-es villamosokra is felszállhatunk, amikkel hamar a Széll Kálmán térre, Déli pályaudvarra érhetünk.

Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettér A II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van. A LAKÁS Az ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak.három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdóA lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható. A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet. MŰSZAKI ÁLLAPOTA felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult.teljes villany- és vízvezeték csereúj gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszerúj műanyag nyílászárókminőségi burkolatok és igényes belső kialakításmodern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttalAz ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló.A TÁRSASHÁZA lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi.kis lakásszámúrendezettfolyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshoz A környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú. ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén. A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye .Duna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterre Szecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz.Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció. A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:nagyvonalú budai életteret keresnek,értékelik a patinás környezetet,felújított, azonnal használható lakást szeretnének,vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban.

EGYEDI LUXUS AJÁNLAT A RÓZSADOMB SZÍVÉBEN KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ, TELJES HÁZ ELADÓ A RÓZSADOMB LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN, KIVÉTELES MINŐSÉGGEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Ez a páratlan lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, csendes részén, mégis központi lokációban kínál exkluzív otthont, akár három különálló prémium lakásként, akár egyben, egy elegáns, többgenerációs családi rezidenciaként vagy cégközpontként is tökéletes választás. Főbb jellemzők: - 4 szint, 10 szoba, 6 fürdőszoba - Tágas teraszok, kertkapcsolat - 2026. II. negyedévi átadás - Választható prémium burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók - 3 állásos beltéri garázs Woher 542 rendszerrel és forgótányérral - Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel A lakások átgondolt belső kialakítással rendelkeznek, minden szinthez saját liftkapcsolat, valamint tágas teraszok és tárolók tartoznak. - Földszinti lakás (99,44 nm + 45 nm kert + tároló): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, gardróbok, munkasarok. - 1. emeleti lakás (110 nm + kis terasz): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, vendégmosdó, gardróbok. - 2. emeleti kétszintes lakás (132,58 nm + 25 nm terasz): Belső kétszintes, minden igényt kielégítő kialakítás. A telken továbbá található egy különálló 16 nm-es kis ház 45 nm-es terasszal, amely vendégházként, irodaként vagy fitness helyiségként is használható. Ez a páratlan ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, exkluzív cégközpont kialakítására és befektetőknek is! Ne hagyja ki, ilyen lehetőség csak ritkán adódik a Rózsadombon! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! M321517 English: UNIQUE LUXURY OFFER IN THE HEART OF RÓZSADOMB - AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OTP INGATLANPONT! NEWLY BUILT, FULL BUILDING FOR SALE IN ONE OF THE MOST ELEGANT AREAS OF RÓZSADOMB, FEATURING EXCEPTIONAL QUALITY AND AN OUTSTANDING LOCATION. This rare opportunity offers an exclusive property in one of Budapest?s most sought-after and peaceful neighborhoods, while still enjoying a central location. The building can be used either as three separate premium apartments or as a single, elegant multi-generational family residence or corporate headquarters. Key Features: - 4 levels, 10 rooms, 6 bathrooms - Spacious terraces and garden connection - Handover scheduled for Q2 2026 - Customizable premium finishes: flooring, sanitary ware, interior doors - 3-car indoor garage equipped with Woher 542 system and rotating platform - Modern ceiling heating and cooling system powered by a heat pump The apartments feature well-thought-out layouts, with private elevator access on each level, as well as generous terraces and storage areas. Apartment Layouts: -Ground floor apartment (99.44 sqm + 45 sqm private garden + storage): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, walk-in wardrobes, and a work area. -1st floor apartment (110 sqm + small terrace): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, and walk-in wardrobes. -2nd floor duplex apartment (132.58 sqm + 25 sqm terrace): Spacious internal duplex layout designed to meet the highest expectations. Additionally, the property includes a separate 16 sqm guest house with a 45 sqm terrace, suitable for use as a guest suite, office, or fitness area. This exceptional property is an ideal choice for large families, multi-generational living, exclusive corporate headquarters, investors seeking long-term value Do not miss this rare opportunity ? properties of this caliber are seldom available in Rózsadomb. Feel free to contact me with confidence, even on weekends. Listing ID: M321517

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2026 Q2 ÁTADÁSSAL! VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK! Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 3. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból lifttel, amely a közös előcsarnokba nyílik, vagy a Turbán utcáról lépcsőn fel lehet menni közvetlenül a 3. emeleti előcsarnokba. A lakás belső kétszintes az alsó szint lakóterülete 84,28 nm+15 nm terasz a felsőszintje 48,30+10 nm terasz összesen 132,58 nm+25 nm terasz . A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 1 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs vásárolható el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293103 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN Q2 2026. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 3rd floor apartment: * The apartment can be accessed from the garage by a lift to the common lobby, or from Turbán Street by stairs directly to the 3rd floor lobby. The apartment has an interior two-storey with the lower floor living area of 84.28 sqm + 15 sqm terrace and the upper floor 48.30 sqm + 10 sqm terrace for a total of 132.58 sqm + 25 sqm terrace. The apartment is thoughtfully designed to provide a beautiful, spacious living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 1 closet. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293103

LUXUS KÖRNYEZETBEN A RÓZSADOMBON KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2026 Q2 ÁTADÁSSAL! VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK, SZANITEREK, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK! EGYEDI LUXUS AJÁNLAT KIVÉTELES MINŐSÉGGEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Ez a páratlan lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, csendes részén, mégis központi lokációban kínál exkluzív otthont. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. Földszinti kertkapcsolatos lakás: * Lifttel az apartman megközelíthető a garázsból. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * Lifttel az apartman megközelíthető a garázsból. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * Egy privát lépcsőn is fel lehet jutni a garázsból a lakásba, vagy le lehet sétálni a Turbán utcáról a 3. emeleti előcsarnokba, ahol a lifttel le lehet menni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 99,44 nm + hozzátartozó privát kert 45 nm és egy magán tároló tartozik az ingatlanhoz, így összesen 146,35 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, előtér és munkasarok, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293100 English EXCLUSIVE LUXURY OFFER IN RÓZSADOMB ? AVAILABLE ONLY THROUGH OTP INGATLANPONT! 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW DEVELOPMENT ? HANDOVER IN Q2 2026 CUSTOMIZABLE FINISHES ? EXCEPTIONAL QUALITY ? PRIME LOCATION This unique luxury opportunity is located in one of Budapest?s most sought-after and peaceful areas, while still offering a central location. The project provides exclusive homes designed for those seeking premium quality and refined living. The apartments are built to high standards and feature the latest technical solutions, including: State-of-the-art ceiling heating and cooling system powered by a heat pump Customizable flooring, sanitary ware, and interior doors to suit individual preferences Optional interior design assistance during the planning process The property includes a 3-car indoor garage with entrance from Gül Baba Street, equipped with the Woher 542 system and a rotating platform, ensuring easy and comfortable parking. Ground Floor Garden-Connected Apartment: Accessible by elevator directly from the garage, with the elevator opening straight into the apartment Additional private staircase access from the garage The apartment can also be reached from Turbán Street, via the 3rd-floor lobby and elevator Total living area: 99.44 sqm interior + 45 sqm private garden + private storage, Total size: 146.35 sqm Layout: A beautifully designed, spacious open-plan living room with American-style kitchen and direct garden access, 2 bedrooms, entrance hall with work area, 2 bathrooms, 1 guest WC, and 2 walk-in closets. Each apartment offers the option to purchase 1 indoor garage space for HUF 25 million. I look forward to your call ? available even on weekends! Listing ID: M293100

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 3. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból lifttel, amely a közös előcsarnokba nyílik, vagy a Turbán utcáról lépcsőn fel lehet menni közvetlenül a 3. emeleti előcsarnokba. A lakás belső kétszintes az alsó szint lakóterülete 84,28 nm+15 nm terasz a felsőszintje 48,30+10 nm terasz összesen 132,58 nm+25 nm terasz . A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 1 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293103 ENGLISH 3 LUXURY APARTMENTS FOR SALE IN A NEW BUILD PROJECT IN LUXURY SURROUNDINGS IN GÜL BABA STREET, TO BE DELIVERED IN AUGUST 2025. The newly built building consists of 3 premium apartments in a special location between Gül Baba Street and Turbán Street. The entrance of Turbán Street is connected to the beautiful Gül Baba turf and rose garden. Pedestrian access to the apartments is possible from either Gül Baba or Turbán Street. Elevators and stairs have been designed for both routes. The apartments are of high quality and have the latest technical content. The properties are equipped with state-of-the-art ceiling cooling/heating with heat pumps. Tiling, sanitary ware and interior shutters can be chosen to suit individual taste, or optionally an interior designer can assist with the design. The entrance to the indoor parking for 3 cars is from Gül Baba Street. The car park is equipped with a Woher 542 system and a turntable to facilitate the entry and exit of cars. 3rd floor apartment: * The apartment can be accessed from the garage by a lift to the common lobby, or from Turbán Street by stairs directly to the 3rd floor lobby. The apartment has an interior two-storey with the lower floor living area of 84.28 sqm + 15 sqm terrace and the upper floor 48.30 sqm + 10 sqm terrace for a total of 132.58 sqm + 25 sqm terrace. The apartment is thoughtfully designed to provide a beautiful, spacious living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest washroom and 1 closet. Each apartment has 1 garage available at a price of 25 M Ft. I look forward to your honorable call, even on weekends! M293103

Megvételre kínálom, ezt a szépen felújított rózsadombi villában lévő lakást. Az elhelyezkedése egyszerre biztosítja a kellemes, zöld környezetet, a nyugalmat, és a városból a gyors megközelíthetőséget. Gyalogosan 5-6 perces kényelmes sétával le lehet jutni a Margit hídhoz. Tömegközlekedéssel, vagy gépkocsival is néhány perc alatt el lehet érni a belvárost. Gépkocsival megérkezve a villába, a garázsszintről belső lépcső, és lift is biztosítja a lakásba történő feljutást. A lakást hatalmas és világos belső terek jellemzik, ahol a nappalikból kellemes erkélyekkel egészül ki a tér. A fűtésről és melegvíz-ellátásról alapvetően gázkazán gondoskodik, de egy hőszivattyús rendszer is beépítésre került, így rendkívül költséghatékony a háznak és az uszodának a meleg-ellátása. Hűtésről a szintén hőszivattyús központi klímaberendezés gondoskodik, amely minden helységbe eljuttatja a kívánt hőmérsékletű levegőt. Az elektromos energiaellátást a vezetékes hálózat mellett a tetőn elhelyezett napelemrendszer is támogatja, amely nem csak kiegészíteni képes az igényeket, hanem áramszünet esetén szünetmentes módon biztosítja a ház elektromos energia szükségletét. A ház energiagazdálkodása rendkívül költséghatékony. Az ház összesen 6 gépkocsi-beállóhellyel rendelkezik, amelyből 2 garázsban, és 4 a telken belüli szabadtéren található. A garázsok, külön vásárolhatóak meg. Ez a ház egy társasházzá történő átalakítási projekt része, amelyben a lakások átalakíthatók. Az átalakítást a vevő igénye szerint az eladó elvégzi. Keressen bizalommal, ha kérdése van! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

DUNÁRA NÉZŐ PANORÁMÁVAL rendelkező, különleges lakás eladó Rózsadombon!Az 1935-ben épült VILLAÉPÜLET 2. emeletén, a legfelső szinten (de nem tetőtérben!) található ez a - tulajdoni lap szerint 77, a valóságban - 82 négyzetméteres hatalmas nappali + 3 hálószobás lakás. Maga a lakás az 1970-es években került kialakításra és ezen az emeleten nincs is több lakás.A tágas, világos nappaliban található 3 különleges, beépített erkély-szerű építészeti struktúra, amik olvasósarokká, vagy mini télikertekké alakíthatóak. Ebben a helyiségben 3 nagy ablak található, amelyekből csodás a kilátás! A bájos kis konyhából pedig egyenesen a Dunára lehet lelátni a Parlamenttel a háttérben. Még a fürdőszoba ablaka is a csendes, zöld környékre néz!A három hálószoba az utca felé néz, de egyáltalán nem zajos egyrészt azért, mert a kerítéstől jóval beljebb helyezkedik el az épület, másrészt mert egészen kicsi az utca autóforglama. A külön nyíló 3 hálószobát rusztikus tartógerendák teszik még hangulatosabbá.Egy szép, fákkal teli, közös belső kerttel is rendelkezik a ház!Parkolás az utcán megoldható, szabad helyek mindig vannak.A környéken jár a 191-es busz, de gyalog negyed órára már a 17/19/41-es villamosokra is felszállhatunk, amikkel hamar a Széll Kálmán térre, Déli pályaudvarra érhetünk. Referencia szám: LK060442

Eladó, felújított lakás a Rózsadomb lábánál Bauhaus stílusú házban.Napfényes letisztult, nyugalmat árasztó lakás 69 m²-es alapterülettel, két szobával, erkéllyel, étkezővel, külön konyhával és sarokkádas fürdőszobával, valamint hátsó, belső kerttel, amely csendes pihenést biztosít. Főbb jellemzők Lokáció: Rózsadomb lábánál, kiváló elhelyezkedés, közkedvelt környéken. Lakás mérete: 69 m², jól kihasználható terek. Helyiségek: tágas nappali, hálószoba, külön étkező, konyha és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, jól használható gardrób. Stílusosan felújított állapot: igényesen renovált, azonnal költözhető. Kertkapcsolat: hátsó, belső kert, amely privát pihenési lehetőséget nyújt. Előnyök Bauhaus épület sajátos hangulatával a természetes fény maximális használatára épít, ami tágasabbá és világosabbá teszi a tereket. Modern kialakítás, igényes, otthonos belső tér. A funkcionalitás és az esztétika egyensúlya a mindennapi élet minőségét javítja. Kis lakóközösség, nyugodt, zöld környezet. Ajánljuk Fiatal pároknak, kis családoknak, vagy befektetőknek, akik keresik a budai oldal remek lokációját, illetve zavartalan, zöld környezetet.Érdeklődés esetén várom megkeresését! 129900000 Ft Referencia szám: LK085133-HO