Eladó lakás és ház Rakosszentmihalyban

XVI. kerület csendes zöld részén, még is közel a belvároshoz. a Bercsényi utcában eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás! Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel. Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos. A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból. Igazi meleg, családi otthon! 95900000 Ft Referencia szám: LK051369

Eladó a 16. kerület kertvárosi részébe egy saroktelken álló, kétszintes, két generáció együttélésére alkalmas családi ház. Mindkét szinten 3-3 szoba, étkezőkonyha, fürdőszoba, külön WC került kialakításra. A két szint önálló bejárattal megközelíthető. A ház alatt egy 60 m2 nagyságú teremgarázs (pince) található. Ugyanezen a telken egy háromszintes (3 * 80 m2), két beállásos, autószerelő műhely+ lakás található, A műhely feletti szinten 80 m2 iroda+ felette a tetőtérben 2 szobás összkomfort lakótér került kialakításra. Parkolás akár 8 gépkocsi számára megoldott 60m2-es teremgarázs egy 30m2-es önálló garázs 30m2-es fedett beálló + 3 autó számára felszíni beállási lehetőség. Referencia szám: HZ030903

Eladó tágas családi ház csendes környezetben! Megvételre kínálunk egy háromszintes, 241 m2 alapterületű családi házat egy 891 m2-es telken, Budapest 16. kerületében, a Pejkó utcában. Az ingatlan tágas tereivel és praktikus elrendezésével kiváló választás családok számára. Főbb jellemzők: Szuterén szint: 55 m2-es, kétállásos garázs, gépészeti helyiség és egy külön wc. Földszint: 49 m2-es amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és kamra. Emelet: Két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön wc (befejezésre vár). Fűtés és melegvíz-ellátás: Házközponti kazán biztosítja, padló- és radiátorfűtéssel. Alternatívaként kandalló is rendelkezésre áll. Egyéb felszereltség: Részlegesen klimatizált, nyílászárók vegyesen fa- és műanyag hőszigeteltek. Az ingatlan elektronikus riasztóval, kaputelefonnal és vezérelt öntözőrendszerrel rendelkezik. Kert: Tágas, gondozott udvar egy nagy, fedett szaletlivel, ideális családi és baráti összejövetelekhez. A ház kiváló elosztású, kényelmes otthont biztosít, és lehetőséget nyújt az emeleti fürdőszoba és wc befejezésére az új tulajdonos igényei szerint. Csendes, barátságos környéken található, közel a szükséges szolgáltatásokhoz. További információért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

HÁZ GARÁZZSAL ALKALMI ÁRON! Eladó Budapest 16. kerületének (Árpádföld) kertvárosi részén, egy 5 szobás, FELÚJÍTOTT, 165 m2 alapterületű, kertes ház, 300 m2 telekkel, GARÁZZSAL, SZAUNÁVAL. Az eredetileg 1997-ben épült, majd 5 évvel ezelőtt teljeskörűen felújított ház 4 szintes, homlokzata újra lett színezve. Belső terei tágasak, szobái külön nyílnak, napfényesek. Dupla komfortos. A ház értékét növelik: minőségi burkolatok (pl.:bambuszparketta), IKEA konyhabútor, konyhagépek páraelszívóval. A nyílászárók hang és hőszigeteltek. Fűtése: gáz-cirkó, földszinten padlófűtés, és lapradiátorokkal felszerelt. A földszinten a terasz beépítésre került (télikert), illetve az emeleti erkély is, jelenleg gardróbként funkcionál. Az elektromos kapus garázslejárat is fedelet, szigetelést kapott, így ott is elfér egy gépjármű zárt térben. Az eredetileg 45 m2-es kétállásos garázsból hangszigetelt klubhelyiséget alakítottak ki, ahol jelenleg minibár és mellékhelység is található. Szintén az alagsorban kapott helyet a WELLNESS RÉSZLEG, ahol finn szauna és sarokkád található. Az udvaron gyümölcsfák, magas ágyás, hinta található, valamint 3 könnyűszerkezetes tároló. A környék csendes, nyugodt, minimális átmenőforgalommal, mégis közel a csomópontokhoz, ahonnan könnyedén elérhető a városközpont. (Buszok: 31, 46, 175,130, 931) M0- ás autópálya autóval könnyedén elérhető. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK, babaváró, illetve kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. M290835

***Eladó 110 nm-es, 3 hálószobás kertkapcsolatos lakás Rákosszentmihályon!*** Eladásra kínálok a XVI. kerületben egy 2 generációs családiház alsó szintjén található 110 nm-es átlagos állapotú lakást, melyhez saját 136 nm-es kertrész is tartozik. Az ingatlan teraszát 1995-ben beépítették, amit nappaliként is lehet használni 4. szobaként, illetve ekkor történt egy szintráépítés is. Jogilag rendezett, ügyvédi használati megosztó szerződéssel. Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A lakás alatt 21 nm-es saját pincerész is található. Ajánlom családosoknak, akik szeretik a természet közelségét, ugyanakkor a jó közlekedés is fontos számukra. Közelben iskolák, óvodák, több bevásárlási lehetőség is. Közlekedés: 131,231, 231B buszok, 996-os éjszaki járat. Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal, ne maradjon le egy ilyen kedvező áron eladó ingatlanról, tekintsük meg együtt új otthonát! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes kamatozású hitelt kínálunk, ügyintézésben pénzügyi kollégáink szívesen segítenek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű szolgáltatást nyújtunk.

Teljeskörűen FELÚJÍTOTT LAKÁS UDVARI KAPCSOLATTAL eladó, a XVI. kerületi Rákosszentmihályon (Sashalom határánál). 2023-ban újonnan került kialakításra ez a két szobás lakás, ami egy 16 lakásos, egy emeletes épület tetőtérében helyezkedik el, közös udvarhasználati lehetőséggel. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSE MIATT BEFEKTETÉSI CÉLLAL IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS! Az épület teljeskörű felújításon esett át, a fő tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás során a lakás új vezetékeket, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat és elektromos fűtést kapott. A vételáron felül lehetőség van egy nyílt autóbeálló helyet is megvásárolni az udvaron, valamint a közterületen is díjmentes parkolásra van lehetőség. Az ingatlan lokációja kiemelkedő, a kerület egyik legkedveltebb részén, biztonságos, nyugodt, zöldövezeti, kiserdős környezetben. Elhelyezkedése Zugló közvetlen szomszédságában, kiváló autó- és tömegközlekedés mellett, közeli buszmegállókkal, bevásárlási lehetőségekkel. A külön mérőórák kiépítése folyamatban van, ezért egyelőre a készpénzes vásárlás lehetséges! Azonban értékegyeztetéssel, nagyobb értékű gépkocsi beszámítására van lehetőség. A lakás üres, a látványtervek a lehetőségeket mutatják. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M294727-es azonosítási számra!

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, 93 m2-es lakás eladó. Az ingatlan a városrész új építésű, kertvárosias lakóövezetében helyezkedik el, csendes nyugodt környezetben. Az új építésű, két emeletes, 4 lakásos társasház fűtését, hűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, az áramellátást napelem biztosítja. A lakás fűtése padlófűtéssel megoldott, amit egy fan coil berendezés egészít ki. A második emeleti, 75,4 m2-es lakáshoz tartozik összesen 35,1 m2 tetőterasz, illetve vásárolható hozzá egy 17 m2-es teremgarázs hely és egy 6 m2-es tároló kizárólagos használati joga is. A szigetelt, 3 rétegű nyílászárókkal ellátott lakás igény esetén elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval is felszerelhető. Szintén felár ellenében beépített konyhabútor, illetve további garázshely vagy gépkocsi beálló igényelhető. A berendezett képek tájékoztató jellegűek egy már elkészült, azonos alapterületű és elhelyezkedésű lakásból. Óvoda. Iskola, buszmegálló, egészségügyi intézmény, vásárlási lehetőség a közelben. Kiváló lehetőség állandó lakhatásra vagy befektetésként kiadásra. Tervezett befejezés, átadás: szerződéskötéstől számított hat hónap. Bővebb információért keressen telefonon!

***Eladó 2 szintes családi ház Rákosszentmihályon! *** Eladásra kínálok a XVI. kerület frekventált részén egy 2 generációs családnak is alkalmas családi házat, mely akár 2 külön bejáratú lakásként is használható. Az 1970-es években épült ház terasza 1995-ben beépítésre került, és ekkor lett kialakítva a felső szint is, melyen egy amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba és egy gardróbrész található. A jó állapotú lakrész rövid időn belül birtokba vehető. Az alsó szint a beépített terasz mellett 3 hálószobával, konyhával, fürdőszobával és egy kamrával rendelkezik. A kamrából lehet lejutni a pincébe, mely 21 nm, itt található a kazán, ami az otthon melegét biztosítja. Az ingatlan alsó szintje külön is megvásárolható, használati megosztó szerződés ügyvéd által készült. Ez esetben 2 külön kertrész kapcsolódik a lakásokhoz, hogy kényelmesen élvezhessék az ott lakók a természet közelségét. A környéken több közlekedési csomópont is található, így könnyen eljuthatunk Budapest bármely pontjára. Közelben parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, megkönnyítve ezzel a gyerekes családok mindennapjait. A parkolás az utcában ingyenes, a kertben saját nyílt kocsibeálló is kialakítható. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes kamatozású hitelt kínálunk, ügyintézésben pénzügyi kollégáink szívesen segítenek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű szolgáltatást nyújtunk. Hívjon a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt új otthonát!

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG A XVI. KERÜLETBEN HATALMAS TELEK, KÜLÖNÁLLÓ HÁZ, MŰHELY! Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosias részén egy 140 nm-es, kétgenerációs, duplakomfortos családi házat, amely felújítandó állapotának köszönhetően kiváló lehetőség saját ízlés szerinti kialakításra! A ház különálló, tágas telken helyezkedik el, amely tökéletes magánszférát biztosít, emellett ideális lehet vállalkozás, nagycsalád vagy többgenerációs együttélés céljára is. Az összközműves telek adottságai miatt bővítés vagy akár új építés is megfontolható. Főbb jellemzők: Külön bejáratú két lakótér, két konyhával és két fürdőszobával Három hálószoba, melyek rugalmasan alakíthatók Dupla komfort a kényelmes együttélés érdekében Autóbeálló és egy különálló műhely, ami akár hobbinak, vállalkozásnak is tökéletes Hatalmas kert, gyümölcsfák, veteményes vagy akár medence helye is könnyedén kialakítható A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés mind elérhető közelségben. Ritka lehetőség, ha nagy telekkel rendelkező, önálló családi házat keres egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környéken. Tegye egyedivé, alakítsa saját igényei szerint ez az ingatlan igazi érték a jövőre nézve! Referencia szám: HZ049783

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 109900000 Ft Referencia szám: HZ026213

Budapest XVI. kerület Rákosszentmihályon eladó egy háromlakásos családi ház. A ház felújítandó, jelenleg átlagos, korának megfelelő állapotban van. Kényelmes összeköltözőknek, hiszen a főépületben két külön bejáratú lakás található, mely mindegyike két hálószoba, konyha étkező, nappalis. Az udvarban még egy garzon található, mely kiváló vendégháznak, vagy dolgozónak is. Befektetők figyelmébe is ajánlom, hiszen a remek környék miatt kedvelt városrészen keresettek a lakások, így ez az ingatlan tökéletes befektetés. Hívjon információkért, akár most is. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Referencia szám: H501829

**Álomház a XVI. kerület szívében – minden, amire egy család csak vágyhat!** Egy igazán különleges otthon keresi új lakóit Budapesten, a XVI. kerületben. Ez a 2000-ben épült, **kiváló állapotú családi ház** nemcsak tágas tereivel és 4 hálószobájával, 3 fürdőszobájával hódít, hanem azzal a meghitt hangulattal is, amely már az első pillanatban rabul ejti az embert. A **közel 60 nm-es nappali középpontjában álló hatalmas kandalló** a hideg téli esték legszebb dísze, a nyári napokat pedig a kertben található **saját medence** teszi felejthetetlenné. A házhoz tartozó **vendégház** (55 nm) lehetőséget ad arra, hogy akár több generáció együtt, mégis külön élvezhesse az otthon kényelmét. A 738 nm-es telek nemcsak baráti összejövetelekre ideális, hanem teljes kikapcsolódást nyújt a mindennapok után. Az autóbeállón akár **6 autó is kényelmesen elfér**, az ingatlan teljes biztonságáról pedig kamera- és riasztórendszer gondoskodik. A **fűtés cirkóról történik padlófűtéssel és radiátorokkal**, nyáron pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. **Elhelyezkedése egyszerűen tökéletes:** néhány lépésnyire étterem, cukrászda, fagyizó, bolt, gyógyszertár és iskola várja, miközben a környék csendes és barátságos. Tömegközlekedéssel percek alatt elérhető az Örs vezér tere vagy az Auchan Liget bevásárlóközpont. Ez az otthon **több mint egy ház** – egy életérzés. Egy hely, ahol a család minden tagja megtalálja a nyugalmat, a teret, és ahol valódi otthonteremtés válik valóra. Ha Ön is egy tehermentes, **vendégházzal, kandallóval és medencével felszerelt családi házat** keres, ne halogassa! Ritka lehetőség, amelyre érdemes mielőbb lecsapni. További információért és megtekintésért a hét minden napján állok rendelkezésére! 150000000 Ft

**Otthon két generációnak – szeretetteljes családi ház eladó** Eladóvá vált egy igazán különleges, kétgenerációs családi ház, amely nemcsak tágas tereivel, hanem otthonos hangulatával is elvarázsol. Az ingatlan 1975-ben épült, majd 1995-ben gondos felújításon esett át – azóta is sugározza azt a biztonságot és melegséget, amit egy igazi családi fészeknek adnia kell. Ez a ház tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is. A két külön bejáratnak köszönhetően mindenki megőrizheti saját privát életterét, miközben a család mégis együtt élhet. **Amit kínál az otthon:** * két szint, külön konyhával és fürdőszobával * tágas, napfényes szobák, nagy ablakokkal * tégla építés, gázfűtés, melegvizet villanybojler biztosít * hangulatos kertkapcsolat, ahol a család apraja-nagyja pihenhet, grillezhet, együtt nevethet * ingyenes parkolási lehetőség az utcán Az alsó szint kisebb felújítást igényel, míg a felső szint azonnal költözhető – így mindenki a saját ízlésére formálhatja az otthonát. A ház egy csendes, biztonságos, mégis frekventált környéken található, közel boltokhoz, iskolákhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez – minden kényelmesen elérhető. Ne hagyja, hogy ez a lehetőség kicsússzon a kezei közül! Jöjjön el, nézze meg, és engedje, hogy a ház magával ragadja. Itt nemcsak négy falat talál, hanem egy helyet, ahol igazán otthon érezheti magát. Az alsó szint külön is megvásárolható, és ha a finanszírozás kérdései aggasztják, bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk készséggel segít megtalálni a legjobb megoldást. Hívjon bátran – akár hétvégén is –, és válaszolok minden kérdésére! 129900000 Ft

Álmodsz egy modern, világos, szerethető otthonról Budapesten? A XVI. kerület csendes, zöldövezeti részén, Szentgyörgytelepen most RÁD vár egy vadonatúj, 42 m²-es lakás 4 m²-es erkéllyel! **Elrendezés, amit imádni fogsz:** Tágas, amerikai konyhás nappali – a közös pillanatok színtere ️ Külön hálószoba a nyugodt éjszakákért Praktikus félszoba – dolgozónak, gardróbnak vagy vendégszobának **Amiért különleges:** 2024–25-ben épült, vadonatúj otthon 90%-os készültség, a befejező munkákat (szaniterek, zuhanyfal, világítás, erkélyburkolás és korlát) a tulajdonos 30 napon belül vállalja Elektromos padlófűtés termosztáttal – minden szobában szabályozható meleg Új, korszerű közművek: 3 fázisú villany, víz és csatorna 3 rétegű ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval – télen meleg, nyáron hűvös Beépített, modern konyha az árban! (mosogatógép és mikró kiállás előkészítve) **Környék, ahol jó élni:** Nyugodt, csendes utca Lidl, iskola, óvoda, uszoda, játszótér pár perc sétára Jó közlekedés – buszmegállók a közelben Ingyenes parkolás az utcán Ez a lakás **ideális választás első otthonként, fiatal pároknak, vagy akár azoknak, akik szeretnének külön dolgozószobát kialakítani**. Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus és szerethető, akkor itt megtaláltad! 69900000 Ft

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház. Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet. A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire. Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában. A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik. A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.

Teljeskörűen FELÚJÍTOTT LAKÁS UDVARI KAPCSOLATTAL eladó, a XVI. kerületi Rákosszentmihályon (Sashalom határánál). 2023-ban újonnan alakították ki ezt a két szobás lakás, ami egy 16 lakásos, egy emeletes épület tetőtérében helyezkedik el, közös udvarhasználati lehetőséggel. Osztatlan közös tulajdon, ami nincs önállóan albetétesítve, hanem tulajdoni hányadokat lehet megvásárolni és ügyvédi használati megállapodással rendelkezik. Az épület teljeskörű felújításon esett át, a fő tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás során a lakás új vezetékeket, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat és elektromos fűtést kapott. A vételáron felül lehetőség van egy nyílt autóbeálló helyet is megvásárolni az udvaron, valamint a közterületen is díjmentes parkolásra van lehetőség. Az ingatlan lokációja kiemelkedő, a kerület egyik legkedveltebb részén, biztonságos, nyugodt, zöldövezeti, kiserdős környezetben. Elhelyezkedése Zugló közvetlen szomszédságában, kiváló autó- és tömegközlekedés mellett, közeli buszmegállókkal, bevásárlási lehetőségekkel. Ideális választás lehet befektetési célra is! Kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges! A lakás üres, a látványtervek a lehetőségeket mutatják. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M294727-es azonosítási számra! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M294727-HO

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 6 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre. Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel. A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott. - Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótér Földszint kb. 80 m2 Amerikai konyhás nappali 2 különnyíló szoba Spájz Zuhanyzós fürdőszoba Háztartási helyiség Előszoba Belső padlásfeljáró Emelet kb. 80 m2 Konyha Fürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal 3 különnyíló szoba Saját padlás A két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak. Műszaki jellemzők és extrák - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Bramac prémium betoncserép tető (2012) - Vaillant kazán (2022) - Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent - LG klímák mindkét szinten - Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany - Téliesített terasz - Automata öntözőrendszer - Belső falazat: Ytong tégla NINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu) Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek) Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek 579 m²-es napfényes, jól kihasználható telek A kertben medence kialakítható a méret és talaj is adott Kiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol. Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron. - Környék és közlekedés 2 perc séta a buszmegálló 10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró) A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodák Csendes, biztonságos kertvárosi környezet Kiknek ideális? Kétgenerációs családoknak Vállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválasztható Befektetőknek akár társasházzá is minősíthető. Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében! Érd.: Dobi Viktória tel.+36307033673 email: dobi.viktoria@dh.hu Referencia szám: HZ061195

Figyelemfelkeltő ajánlat Rákosszentmihály szívében! Eladó a XVI. kerület Rákosszentmihályi részén, egy csendes mellékutcában található, 3 szintes, 7 szobás családi ház, melyet számtalan lehetőség és kényelmi funkció tesz igazán különlegessé. Miért pont Rákosszentmihály? Nyugodt, zöldövezeti környezet: tökéletes választás családoknak, akik a város közelségét és a természet harmóniáját keresik. Kiváló infrastruktúra: a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok is megtalálhatók. Az ingatlan főbb jellemzői: 1992-ben épült, téglaépítésű ház, mely teljesen körbejárható, 578 m²-es telekkel. Többgenerációs kialakítás: a külön bejáratú szintek lehetővé teszik a családtagok kényelmes elszeparálódását. Bővítési lehetőségek: a tetőtér beépíthető, így akár egy újabb lakás is kialakítható. Különleges extrák: Félszuterén: 51 m²-es garázs, ahol akár 3 autó is kényelmesen parkolhat, plusz mosókonyha, kamra, hobbiszoba, fürdőszoba és WC. Műhely vagy extra lakrész: A telken egy 60 m²-es műhely található, amely 380V ipari árammal felszerelt – garázsként vagy önálló lakásként is hasznosítható. Szintenkénti elosztás: Magasföldszint: nappali, 2 hálószoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, külön WC. Első emelet: nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba és WC. Modern kényelmi megoldások: fa nyílászárók, légkondicionálás, padlófűtés. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Egy tökéletes otthon Rákosszentmihály szívében, amely egyszerre kínál kényelmet, funkcionalitást és bővítési lehetőségeket. Éljen egy dinamikus, de mégis nyugodt környezetben, ahol minden adott a harmonikus családi élethez! Érdeklődjön most, nehogy lemaradjon!

Teljeskörűen FELÚJÍTOTT LAKÁS UDVARI KAPCSOLATTAL eladó, a XVI. kerületi Rákosszentmihályon (Sashalom határánál). 2023-ban újonnan került kialakításra ez a két szobás lakás, ami egy 16 lakásos, egy emeletes épület tetőtérében helyezkedik el, közös udvarhasználati lehetőséggel. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSE MIATT BEFEKTETÉSI CÉLLAL IS IDEÁLIS VÁLASZTÁS! Az épület teljeskörű felújításon esett át, a fő tartószerkezeteket leszámítva. A felújítás során a lakás új vezetékeket, szigetelést, nyílászárókat, burkolatokat és elektromos fűtést kapott. A vételáron felül lehetőség van egy nyílt autóbeálló helyet is megvásárolni az udvaron, valamint a közterületen is díjmentes parkolásra van lehetőség. Az ingatlan lokációja kiemelkedő, a kerület egyik legkedveltebb részén, biztonságos, nyugodt, zöldövezeti, kiserdős környezetben. Elhelyezkedése Zugló közvetlen szomszédságában, kiváló autó- és tömegközlekedés mellett, közeli buszmegállókkal, bevásárlási lehetőségekkel. A külön mérőórák kiépítése folyamatban van, ezért egyelőre a készpénzes vásárlás lehetséges! Azonban értékegyeztetéssel, nagyobb értékű gépkocsi beszámítására van lehetőség. A lakás üres, a látványtervek a lehetőségeket mutatják. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés esetén kérem, hivatkozzon az M294727-es azonosítási számra! 45000000 Ft Referencia szám: M294727

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST KEDVENC KERTESHÁZAS RÉSZÉN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON Otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak. Ha saját kerttel rendelkező, bővíthető, csendes otthonra vágyik Budapest zöldövezeti részén, ahol mégis minden elérhető közelségben van, akkor ezt az ingatlant Önnek találták ki! Ideális választás családosoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álmaik otthonát. A HÁZ: Az ingatlan a Rákosi úton található. A 90 nm-es, nagyméretű pincével rendelkező családi ház 522 nm-es telken fekszik, külön nyíló szobákkal, tágas étkezős konyhával és nappalival, melyet 1982-ben építettek hozzá az eredeti szerkezethez. A házat egy fedett terasz, köti össze az udvarral és a ház mögött található kerttel, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az udvarra néző szobák és helyiségek teljesen csendesek, igazi békés otthont kínálnak. A tetőtér beépíthető, illetve a meglévő terek jól alakíthatók, így akár egy nagyobb család igényeire is bővíthető. MŰSZAKI ÁLLAPOT: A ház lakható, jól karbantartott, de belső terei esztétikai és műszaki felújítást igényelnek. A tető és az eresz jó állapotú, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik. KÖZLEKEDÉS: A közlekedés kiváló: a háztól pár perc sétára található a 144-es, 244-es jelzésű buszok megállója, melyekkel az Örs vezér tere kb. 15–20 perc alatt elérhető, ahonnan metróval és villamossal a belváros is gyorsan megközelíthető. Éjszakai közlekedésről a 996-os, illetve a Blaha Lujza térről induló 931-es éjszakai járatok gondoskodnak. A KÖRNYÉK: A 16. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a kertvárosi nyugalom találkozik a kiváló infrastruktúrával. A közelben óvodák, általános iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint kisebb-nagyobb boltok és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók. Hívjon bizalommal ha kérdése akadna! +36303635224 Visszahívom, ha nem veszem fel azonnal! Referencia szám: HZ043104

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők: -260 nm, 4 szint -Önálló családi ház -Teher-, per- és igénymentes -Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol. Elrendezés: Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló. Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel. A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő. A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető. M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! +36303635224 Referencia szám: HZ026213

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN – AMERIKAI KONYHÁS + 1,5 SZOBÁS OTTHON ERKÉLLYEL! XVI. kerület – Szentgyörgytelep Eladó egy 42 m²-es, új építésű emeleti lakás, 4 m²-es erkéllyel! Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali Külön hálószoba + egy praktikus félszoba (dolgozónak, gardróbnak tökéletes) 2024–25-ben épült, jelenleg 90%-os készültség A befejező munkákat (szaniterek, zuhanyparaván, világítás, erkély burkolás, korlát) a tulajdonos 30 napon belül elvégzi! Modern műszaki tartalom: Elektromos padlófűtés termosztáttal Teljesen új elektromos (3 fázis), víz- és csatornarendszer 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval Beépített konyhabútor az árban! (mosogatógép és mikró kiállás előkészítve) Csendes, családbarát környék: Lidl, iskola, óvoda, uszoda, játszótér, buszmegálló pár percre Parkolás ingyenesen az utcán Tökéletes első otthonnak, fiatal pároknak vagy otthoni irodát keresőknek 69900000 Ft Lupó Cintia Tel: +36302878665 lupo.cintia@dh.hu Nagy Lajos Király úti iroda Referencia szám: LK015927-HO

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 5 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre.Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.- Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótérFöldszint kb. 80 m2Amerikai konyhás nappali2 különnyíló szobaSpájzZuhanyzós fürdőszobaHáztartási helyiségElőszobaBelső padlásfeljáróEmelet kb. 80 m2KonyhaFürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal3 különnyíló szobaSaját padlásA két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.Műszaki jellemzők és extrák- 15 cm homlokzati hőszigetelés- Bramac prémium betoncserép tető (2012)- Vaillant kazán (2022)- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent- LG klímák mindkét szinten- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany- Téliesített terasz- Automata öntözőrendszer- Belső falazat: Ytong téglaNINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek579 m²-es napfényes, jól kihasználható telekA kertben medence kialakítható a méret és talaj is adottKiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.- Környék és közlekedés2 perc séta a buszmegálló10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodákCsendes, biztonságos kertvárosi környezetKiknek ideális?Kétgenerációs családoknakVállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválaszthatóBefektetőknek akár társasházzá is minősíthető.Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők: -260 nm, 4 szint -Önálló családi ház -Teher-, per- és igénymentes -Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol. Elrendezés: Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló. Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel. A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő. A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető. M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ026213

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy 1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken. A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség. Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc . Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon . A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ035149