Eladó lakás és ház Orbanhegyben

Közvetlen kertkapcsolatos, saját kerttel rendelkező lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb környékén! Eladásra kínálom szeretett otthonunkat, amely közvetlen kertkapcsolattal és külön saját kerttel rendelkezik – ritka, igazán értékes adottság a városban. A lakás egy csendes utcában található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető: MOM Park, 17-es és 61-es villamos, 105-ös és 212-es busz, metró, orvosi rendelő, éttermek, a Gesztenyés-kert, valamint több egyetem (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést és kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők Barátságos, jól átgondolt alaprajz Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész 2013-ban teljes körű felújítás, vezetékcserével együtt Szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt nyílászárók Önálló fűtésrendszer Kiépített riasztórendszer A lakás nyáron is kellemesen hűvös Bútorok megegyezés szerint elérhetők Parkolás egyszerűen megoldható Az ingatlan per- és tehermentes Környék és infrastruktúra A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: bevásárlás, sportolási lehetőségek, kiváló közlekedés, ügyintéző helyek, kávézók, éttermek, zöldterületek. Ha a lakás felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó. Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. - 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt. - Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja. - A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek. - A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. - Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Eladó egy gyönyörűen felújított, világos lakás Krisztinaváros szívében!Kínálunk egy 34 m² alapterületű, másfél szobás társasházi lakást egy 3 emeletes épület 3. emeletén a XII. kerület egyik legkeresettebb részén. Az ingatlanban a teljes villany- és gázvezeték hálózat cseréje, valamint a tető felújítása már megtörtént.A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, és a közelmúltban átfogó felújításon ment át, amely magában foglalja:új villany- és vízvezetékeket,új aljzatot és padlót,felújított nyílászárókat,korszerű elektromos fűtőpaneleket,hűtő-fűtő klímaberendezést.A belmagasság kb. 3,8 méter, ami lehetőséget ad galéria kialakítására is. Továbbá a lakáshoz tartozik egy zárható pincei tároló.Kiemelt előny: A lakás felett található padlástér megvásárlásának lehetősége a közeljövőben nyílhat meg, így az ingatlan egy 40 m²-es bővítési lehetőséget kínál, tökéletesen alkalmas egy tágasabb otthon kialakítására hosszú távon.Lokáció és környezet:A környék remek infrastruktúrával bír: pékségek, hentesek, zöldségesek, gyógyszertár és Príma bolt található az utcában, mindössze pár perc sétára. A Budai Vár 10, a MOM Park 5, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója 10 perc sétával elérhető.Tömegközlekedés: 17-es, 59-es és 61-es villamosok, 105-ös busz megállói csupán 3 perc sétára vannak.Ajánljuk mindazoknak, akik prémium kategóriás otthont keresnek kiemelkedő környezetben, vagy értékálló befektetésre vágynak.További információért vagy megtekintésért, kérjük keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK012397

Eladó egy Orbánhegyi 65 négyzetméteres 3 szobás, kiváló állapotú világos lakás. A lakás fűtése hűtő fűtő klímával, egyedi megoldásokkal biztosított. Az ingatlanhoz tartozik egy rendezett kert is Lokációja kiváló: a tömegközlekedés valamint bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások néhány perc sétára találhatóak. Személyes megtekintéshez vagy bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban!Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött.Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít.Főbb jellemzők:Páratlan Panoráma: Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra.Hatalmas Terasz: Élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.3 kényelmes szoba, két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját.Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető.Prestízs és Biztonság: A környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK033523

Eladó ékszerdoboz a XII. kerületben erkélyes, bútorozott lakásBudapest XII. kerületében kínálok eladásra egy igazán különleges, 49 nm-es egy szobás, amerikai konyhás nappalis, teljesen bútorozott lakást.A 3 emeletes, lift nélküli ház csendes és rendezett, a lakáshoz kert is tartozik, ami igazi ritkaság a környéken.Főbb jellemzőkAmerikai konyhás nappaliTeljesen felszerelt konyhaBútorozottan eladóGázkazános fűtésLégkondicionáltEreklyés, különleges hangulatEz a lakás ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek, akik értékelik a XII. kerület nyugalmát és a központi elhelyezkedés előnyeit.Azonnal költözhető megtekintéshez hívjon bizalommal Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK079384

Modern, ízlésesen felújított lakás Orbánhegy csendes részén – ahol a városi kényelem találkozik a természet közelségével Képzeld el, hogy egy olyan otthonba lépsz, ahol a letisztult elegancia és a praktikus kialakítás tökéletes harmóniában van. Ez a 65 m²-es, kiváló állapotú lakás Budapest 12. kerületének egyik legkedveltebb részén, Orbánhegyen található. A lakás 2 tágas és 1 félszobával rendelkezik – ideális választás családoknak vagy pároknak, akik nyugalmas, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A minimalista design, a minőségi beépített bútorok és a hangulatos LED világítás azonnal különleges atmoszférát teremt. A világos nappali tágas teret biztosít a kikapcsolódáshoz vagy a vendégek fogadásához. A fürdőszoba modern és elegáns, a lakás fűtése és hűtése energiatakarékos klímával megoldott, így minden évszakban komfortos hőmérsékletet biztosít. A lakáshoz tartozó rendezett, zöld kert igazi kis oázis a város közepén – tökéletes helyszín pihenésre, olvasásra vagy kávézásra a friss levegőn. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, iskolák és szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A tömegközlekedés gyors és kényelmes kapcsolatot nyújt a belvárossal, miközben a csendes utcák és barátságos szomszédság igazi kertvárosi nyugalmat biztosítanak. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy új életstílus lehetősége – ahol minden a kényelemről és a harmóniáról szól. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni Orbánhegy nyugalmát és ezt a modern, prémium otthont, hívj bizalommal!

XII. KER. ORBÁNHEGY, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 250 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL! Budapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, ORBÁNHEGY egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2023 AUGUSZTUSÁBAN ELKÉSZÜLT 5 lakásos épületben (fszt., emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett, a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 250 m2 SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATTAL rendelkező, a Gellért hegyre és a Sas Hegyre kilátással, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁST BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETT ÉS BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL, illetve GÉPESÍTÉSSEL! A KULCSRAKÉSZ LAKÁSHOZ A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL, 99 Mft ÉRTÉKBEN AZ ALÁBB FELSOROLTAK TARTOZNAK: 1 db TEREMGARÁZS HELY 14 Mft, 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 10 Mft, 1 db 23 m2-es és 1 db 7 m2-es TÁROLÓ 16 Mft, valamint az alább felsorolt -SZÁMLÁKKAL IGAZOLHATÓ- berendezési tárgyak és gépek: -BEÉPÍTETT BÚTOROK + ÁGYAK 20 Mft -MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR HŰTŐ és FAGYASZTÓ 10 Mft -MIELE mosó és szárítógép 1,5 Mft -NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft -LEOLUX CARUZZO fotel + lábtartó 2 Mft -LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék , Bonaldo bővíthető üvegasztal : brutto 4 Mft -ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL 1 Mft -3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4,5 Mft -5 db JACARANDA SZŐNYEG (tencel anyagú) 4,5 Mft -MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft -4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft -minden ablakon pliszé szunyogháló 1,5 Mft AZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ A LAKÁS ESETÉBEN, 27% ÁFA PEDIG A TEREMGARÁZS, TÁROLÓ, ÉS FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ VÉTELÁRÁBÓL. Műszaki tartalom A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak: -fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés -hűtés: mennyezet hűtés -szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik -a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók -távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer -falsíkban záródó belső ajtók -KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb.) -intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok -automata garázs, illetve kertkapu -épített kert automata öntözőrendszerrel -riasztó, TV, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés -vezetékes telefonhoz történő előkészítés -video kaputelefon -az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre Belmagasság: 2,7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát. Közlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban. A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. társasház - családi ház projektje. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó! Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás. Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt. Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető. A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek. A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is. Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják. A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm. A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret. Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan. Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.

Lépjen be ebbe a 2020-ban teljeskörűen felújított, polgári otthonba, amely tökéletes harmóniát teremt az elegancia és a modern kényelem között. Ez az igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban található, amelynek köszönhetően a tágas terek és a családias hangulat azonnal magával ragadja. A kitűnő lokáció páratlan kényelmet biztosít, a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van, felejthetetlen élményt nyújtva a város szívében. A két kényelmes szoba mellett a hatalmas konyha az otthon igazi központja, mely méltó díszlete lehet a mindennapi életnek és a vendégfogadásnak egyaránt. Ez az ingatlan egy valódi, értékálló ékszerdoboz a főváros egyik legkeresettebb részén. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában és a mosdóban lengyel, a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés, a konyhában, a fürdőben és a wc-ben. A fürdőszobában extra meleg kör a kényelmes padlóérzetért és egy törölköző szárító. A radiátor csövek rejtettek. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen kicserélődtek, az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. A lakás előtt található 20 m2-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kényelmét szolgálja, így ide akár egy kerti bútor is kihelyezhető székekkel, mely a legnagyobb nyári melegben is hűvös marad.

Eladásra kínálok egy hangulatosan kialakított, tetőtéri lakást a Mom park szomszédságában, csodás panorámával. Az erkélyes ingatlan egyediségét és stílusát az eredeti, kezelt fa gerendák határozzák meg. -Teljes körűen felújított és átalakított lakás -Nappali+hálószoba+dolgozó/gyerekszoba elosztású - Fürdőszoba+wc külön, ablakos szellőztethető - Beépített, gépesített konyha -Világos, magas emeleti ( lift nincs) - Cirkó fűtés, műanyag ablakok, klíma - 4 nm-es, kiülésre alkalmas erkély - több bútor is az eladási ár részét képezi . Társasház: -Jó állapotú társasház - Pár éve felújított lépcsőház -Műanyag nyílászárók -Tiszta, rendezett terek -Közös költség: 22.000 + 5000 Ft felújítási alap/hó Hitelszakértőnk segít! Hívjon még ma megtekintés miatt, ne maradjon le róla!

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. 165000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK093549-HO

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is.A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik.A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel.Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. Referencia szám: LK039418-HO

ELADÓ VILÁGOS, PANORÁMÁS SAROKLAKÁS A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk a Budapest XII. kerületében, csendes, mégis frekventált, zöldövezeti környezetben egy 76 m²-es, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS, ERKÉLYES SAROKLAKÁST, amely PANORÁMÁVAL és kiváló adottságokkal várja új tulajdonosát! Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, rendezett társasház LEGFELSŐ SZINTJÉN található, belső kerttel és közös használatú tárolóval. A társasház teteje felújított, a lakóközösség kulturált és összetartó. Főbb jellemzők: Alapterület: 76 m² Belmagasság: 3 méter tágas, levegős terek Elosztás: 2 külön nyíló szoba + nappali Erkély: panorámás, napfényes Tájolás: Nyugati egész délután világos lakás Légkondicionálóval felszerelt Műszaki és fenntartási előnyök: TAKARÉKOS REZSI A közös költség tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és a társasház takarítását is Felújított tető Közös kert és tárolóhelyiség Elhelyezkedés: Az ingatlan a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, kiváló infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságra A MOM Park és a BAH csomópont néhány percen belül elérhető Kiváló közlekedés, mégis csendes, nyugodt környezet Miért különleges? Legfelső emeleti, világos saroklakás Panoráma és erkély Tágas, 3 méteres belmagasság Alacsony fenntartási költségek Zöldövezet, mégis központi elhelyezkedés IDEÁLIS VÁLASZTÁS családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XII. kerület egyik csendes utcájában, a Szendrő közben frissen felújított, erkélyes PANORÁMÁS lakás garázzsal eladó! Budapest XII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szendrő közben kínálunk megvételre egy első emeleti, 68 m²-es, háromszobás, napfényes lakást, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik. Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes hangulatú otthon, amely a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhet. Főbb jellemzők: 68 m² alapterület 3 különnyíló szoba 10 m²-es erkély Keleti tájolás világos, napfényes terek Frissen felújított állapot Első emeleti elhelyezkedés 20 m²-es garázs A környék infrastruktúrája kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető, jó közlekedéssel és ellátottsággal. Ár: Lakás: 125.900.000 Ft Garázs: 24.000.000 Ft, önálló helyrajzi számmal, opcionálisan megvásárolható Összesen: 149.900.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt, akik értékelik a minőségi felújítást és a kiváló lokációt.

XII. kerület egyik csendes utcájában, a Szendrő közben frissen felújított, erkélyes PANORÁMÁS lakás garázzsal eladó! Budapest XII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szendrő közben kínálunk megvételre egy első emeleti, 68 m²-es, háromszobás, napfényes lakást, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik. Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes hangulatú otthon, amely a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhet. Főbb jellemzők: 68 m² alapterület 3 különnyíló szoba10 m²-es erkély Keleti tájolás világos, napfényes terek Frissen felújított állapot Első emeleti elhelyezkedés 20 m²-es garázs A környék infrastruktúrája kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető, jó közlekedéssel és ellátottsággal Ár: Lakás: 125.900.000 Ft Garázs: 24.000.000 Ft, önálló helyrajzi számmal, opcionálisan megvásárolható Összesen: 149.900.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt, akik értékelik a minőségi felújítást és a kiváló lokációt.

XII. kerület egyik csendes utcájában, a Szendrő közben frissen felújított, erkélyes PANORÁMÁS lakás garázzsal eladó!Budapest XII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szendrő közben kínálunk megvételre egy első emeleti, 68 m²-es, háromszobás, napfényes lakást, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik.Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes hangulatú otthon, amely a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhet.Főbb jellemzők:68 m² alapterület3 különnyíló szoba10 m²-es erkélyKeleti tájolás világos, napfényes terekFrissen felújított állapotElső emeleti elhelyezkedés20 m²-es garázsA környék infrastruktúrája kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető, jó közlekedéssel és ellátottsággal.Ár:Lakás: 125.900.000 FtGarázs: 24.000.000 Ft, önálló helyrajzi számmal, opcionálisan megvásárolhatóÖsszesen: 149.900.000 FtEz az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt, akik értékelik a minőségi felújítást és a kiváló lokációt.

XII. kerület egyik csendes utcájában, a Szendrő közben frissen felújított, erkélyes PANORÁMÁS lakás garázzsal eladó!Budapest XII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szendrő közben kínálunk megvételre egy első emeleti, 68 m²-es, háromszobás, napfényes lakást, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik.Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes hangulatú otthon, amely a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhet.Főbb jellemzők:68 m² alapterület3 különnyíló szoba10 m²-es erkélyKeleti tájolás világos, napfényes terekFrissen felújított állapotElső emeleti elhelyezkedés20 m²-es garázsA környék infrastruktúrája kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető, jó közlekedéssel és ellátottsággal.Ár:Lakás: 125.900.000 FtGarázs: 24.000.000 Ft, önálló helyrajzi számmal, opcionálisan megvásárolhatóÖsszesen: 149.900.000 FtEz az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt, akik értékelik a minőségi felújítást és a kiváló lokációt. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. Referencia szám: LK039418

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. A garázs és a parkolóhely megvásárlása is kötelező (20 M Ft.) Referencia szám: LK093549