Eladó lakás és ház Krisztinavarosban

Budapest első kerületének egyik legkedveltebb részén a Hegyalja úton kínálunk eladásra egy világos, magasföldszinti 67 négyzetméteres lakást. Az ingatlan belső terei kiváló elosztásúak, hiszen a két egész és egy félszoba mellett egy tágas hall is a lakók kényelmét szolgálja. A lakás igazi különlegessége a 15 négyzetméteres, kertre néző terasz, amely csendes pihenőhelyet nyújt a város felett, és adottságai révén akár télikertté is alakítható. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos tégla társasházban található, ahol a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek. A ház tetőszerkezete teljesen megújult, emellett az elektromos hálózat és a vízvezeték strangok cseréje is befejeződött. A lakás részleges felújításon esett át, azonnal költözhető állapotú, a fűtésről pedig modern, egyedi cirkórendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája egyedülálló, a Czakó piac, az Oxygen Wellness és a Filozófusok kertje is kényelmes sétatávolságra fekszik. A parkolás a kerületi kártya kiváltásával az utcán ingyenes, de a lakáshoz közvetlen garázshasználat is biztosított. Várom megtisztelő hívását az ingatlan bemutatásával kapcsolatban. Referencia szám: M326528-HO

Eladó az I. kerületben, egy jó adottságokkal rendelkező, panorámás, erkélyes, 2 szobás lakás . - A Naphegy a keresett lakások közé tartozik. - A környék központi és hangulatos. - A lakás egy 2. emeleti, 67 m²-es, jó állapotú lakás, két külön nyíló szobával. - Rövid időn belül személyre szabható, azonnal költözhető. keleti és délnyugati tájolás világos terek, panorámás városi kilátás csendes utcára néző ablakok - A konyha teljes körűen gépesített. - A komfortérzetről új Ariston gázcirkó, valamint klímaberendezés gondoskodik. - Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló is az alagsorban. - A háromszintes villaépület az 1960–70-es években épült. - A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott, a ház közös kertje gondozott, a lakók számára használható. - A környék múltja különleges atmoszférát ad: egykor művészek és ismert személyiségek otthonai álltak itt, a századforduló békebeli hangulata ma is érezhető a csendes utcákon és zöldterületeken. Az utca alacsony forgalmú, nyugodt mellékutca, kiváló infrastruktúrával: Budai Vár – pár perc sétára Tabán – zöldterület, sport, kikapcsolódás kiváló tömegközlekedés bevásárlási lehetőségek gyalogtávon MOM Park, Mammut Bevásárlóközpont gyorsan elérhető - Óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek, szolgáltatások mind a közelben. - Amennyiben azonnal költözhető otthont keres, és értékeli Budapest egyik legélhetőbb városrészének hangulatát, kérem hívjon a hét bármelyik napján.

Eladó lakás Budapest 1. kerület egyik legkedveltebb kerületében, a Naphegy városrészben, a Tabán felett található. Az ingatlan a város szívében fekszik, néhány perc sétára a város legfontosabb pontjaitól. KIVÁLÓ lokáció, közlekedés szempontjából ideális. Az ingatlan 3 szobás, 83 nm-es, két bejárattal rendelkező és egy jó állapotú, 5 emeletes ház földszintjén található. A szobák külön nyílnak, a fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Tartozik hozzá egy 6 nm-es pince és a lakáson belül található egy kamra is. Az ingatlanban 20 évvel ezelőtt ki lettek cserélve a villany-, gáz- és vízvezetékek. A közös költség 28.000 Ft, amiben a korlátlan vízfogyasztás benne van. A társasház egy belső udvarral is rendelkezik, ami közös használatban van az ott lakók számára. A Naphegy Tabán felett helyezkedik el és olyan városrész, ahol a város zsongása és a természet nyugalma keveredik. Számos üzlet, étterem, iskola, és park található a közelben. A jó lakóközösség és az ideális környezete teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná mind családoknak, mind befektetőknek. A Naphegy egyike Budapest legszebb és legkedveltebb részeinek, ahol a természetes környezet és a városi élet kellemes harmóniáját élvezheti. A közeli infrastruktúra pedig kiváló, minden szükséges szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 5 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Budapest 1. kerületben, a Naphegy városrészben, a Tabán felett eladó lakás! Az ingatlan a város szívében fekszik, néhány perc sétára a város legfontosabb pontjaitól. KIVÁLÓ lokáció, közlekedés szempontjából ideális. Az ingatlan 3 szobás, 83 nm-es, ami egy jó állapotú, 5 emeletes ház földszintjén található. A szobák külön nyílnak, a fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Tartozik hozzá egy 6 nm-es pince és a lakáson belül található egy kamra is. Az ingatlanban 2006-ban ki lettek cserélve a villany-, gáz- és vízvezetékek. A közös költség 28.000 Ft, amiben a korlátlan vízfogyasztás benne van. A társasház egy belső udvarral is rendelkezik, ami közös használatban van az ott lakók számára. A Naphegy Tabán felett helyezkedik el és olyan városrész, ahol a város zsongása és a természet nyugalma keveredik. Számos üzlet, étterem, iskola, és park található a közelben. A jó lakóközösség és az ideális környezete teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná mind családoknak, mind befektetőknek. A Naphegy egyike Budapest legszebb és legkedveltebb részeinek, ahol a természetes környezet és a városi élet kellemes harmóniáját élvezheti. A közeli infrastruktúra pedig kiváló, minden szükséges szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 5 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Kivételes lehetőség BEFEKTETŐK számára! Az ÜZLETEK kialakítására is alkalmas lakás a főváros szívében, Krisztinavárosban található. Egy remek befektetési lehetőség , amely az ingatlanpiac folyamatosan növekvő kereslete miatt különösen vonzó lehet. Az ingatlan alapterülete 76 nm, amely négy szobával , fürdőszobával és wc-vel rendelkezik, 3 bejárata van. Egyik az utcafrontól, kettő pedig a lépcsőházból. Utcafrontról nézve félszuterén, kisebb ablakai vannak, viszont egy a teljes nagy kapus bejárat miatt a felújított lakáson kívül számításba vehető különböző funkciókra alkalmas üzlethelyiség. A lépcsőházból megközelítve az első emeleten találjuk és teljes értékű ablakai vannak. Későbbiekben kiadásra is remek lehetőség elhelyezkedése miatt. További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal a hét bármelyik napján.

Eladó egy különleges panorámás lakás a Budai Várra néző kilátással ? a nyugalom és a városi pezsgés határán Budapest szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy páratlan hangulatú, világos lakást, amelyből lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra. A kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező környéken található ingatlan az első emeleten helyezkedik el, és ezen a szinten egyedüliként biztosít teljes privát szférát. A tágas nappali és a hall a lakás központi, összekötő tereit alkotják, ahonnan a páratlan panoráma nap mint nap élvezhető. A lakás elosztása ideális: egy kényelmes, nagy méretű hálószoba, egy félszoba, különálló konyha, fürdőszoba, valamint külön helyiségben található WC biztosítják a mindennapi kényelmet. Az otthon melegéről gáz cirkófűtés gondoskodik, a nyári hónapokban pedig légkondicionáló biztosítja a kellemes hőérzetet. A rendezett, igényes társasház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy saját pincehelyiség is, amely extra tárolási lehetőséget kínál. Az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőség: igény esetén a jelenlegi tulajdonos visszabérlésre nyitott. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a remek elhelyezkedésű és kiváló adottságokkal rendelkező lakást, hívjon bizalommal! Referenciaszám: M303496

Eladó 2 szobás, tehermentes lakás a Vérmező szomszédságában Budapest I. kerület, Attila úton.Kivételes lehetőség Budapest egyik legkeresettebb negyedében: eladó ez a tágas, jó elosztású, 63 m²-es, 2 szobás tégla lakás az I. kerület szívében, közvetlenül a Vérmező park mellett.A lakás főbb jellemzői:63 m² alapterület, átgondolt, módosított elrendezés2 különbejáratú szoba, mindkettő parkettával borítottCsendes, oldalsó sétálóutcára néző szobákKonyha a belső udvarra néz, szintén csendesKamra a konyha mellettKorszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigetelésKondenzációs gázkazán fűtéshez és melegvíz-ellátáshozLapburkolatos folyosó, konyha és fürdőszoba egyszerű, de jó állapotbanNagy beépített szekrény az előszobában (vételárban)Konyhaszekrények, gáztűzhely és hűtő az árban szerepelnekTehermentes ingatlanMegfelel a 3%-os Otthonteremtési Program hitelkonstrukciójánakAz Attila út az I. kerületben a Budai Várnegyed közvetlen szomszédságában található, ami önmagában presztízst jelent. Az épület közvetlenül a Vérmezőre néz, a lakás viszont az oldalsó kis utcára, így csendes. A Vérmező Budapest egyik legnagyobb, összefüggő zöldterülete pár lépésre, ideális sétához, sportoláshoz, kikapcsolódáshoz.A tömegközlekedés rendkívül jó: a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér (M2 metró, villamosok, buszok) egyaránt könnyen elérhető gyalogosan.Ez az ingatlan lokációjánál és rugalmas alaprajzánál fogva egyaránt megfelel fiatal pároknak, családoknak, illetve akár ügyvédi vagy tervezőirodának is.Bevásárolni sem kell messzire menni: a CBA Attila Csemege szinte a szomszédban van. A környéken több jó étterem és kávézó is van, köztük a népszerű Marischka étterem és a Csészényi Café. A negyed csendes és biztonságos, mégis mindent megtalálni a közelben.

LADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON? - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék.Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Budapest I. kerületében, a Budai Vár lábánál eladó egy 47 m2-es, fekvő galériákkal rendelkező, jó állapotú, hangulatos, 1 szobás lakás. Ha első otthonát szeretné megtalálni, vagy kiadásra ideális lakást keres olyan környéken, ami egyszerre patinás, központi és budai, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS: ️ Magasföldszinti, 47 m2-es, fekvő galériákkal rendelkező, 1 szobás ingatlan. ️ A szoba ablaka zöldre néz, a lombkorona takarásában a Budai Vár is látható. ️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, fiatalos és nagyon hangulatos lakás. ️ Felosztása: előszoba, fekvő galériás lakószoba, konyha-étkező szintén galériával, fürdőszoba, WC. ️ A lakás tájolása észak-keleti, az ablakok utcai nézetűek, a szobába délelőtt, a konyhába délután süt be a nap. ️ Fűtését gáz-cirkó kazán szolgáltatja, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ️ Közös költsége 18.505 Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a takarítást, biztosítást, felújítási alapot és a vízdíjat is. TÁRSASHÁZ: 1920-as években épült, 4 szintes, 40 lakásos nagypolgári stílusú téglaépület. Külső és belső homlokzata jó állapotú, rendszeresen karbantartott. Lakóközössége csendes, vegyes korosztály. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ Az I. kerület egyik legjobb adottságú, bel-budai része, a Vár lábánál, Tabán és Krisztinaváros találkozásánál. ️ Központi elhelyezkedésű, mégis zöld városrész, urbánus, magas presztízsű, kulturálisan erős lokáció. ️ Kiváló a közlekedés, 56, 56A jelzésű villamosok 2 percre, az 5-ös busz 1 perc séta, a 16,105,178, 210-es buszok megállója 2 perces sétatávolság. ️ A környék infrastruktúrája kiemelkedő, gyorsan elérhetők iskolák, egészségügyi ellátás és mindennapi szolgáltatások teszik igazán jól élhetővé. ️ Napi bevásárláshoz közel van a City SPAR, nagyobb választékhoz pedig gyorsan elérhető a Mammut, ahol SPAR, gyógyszertár és mozi is működik. ️ Gyalogosan elérhető sok népszerű étterem, karnyújtásnyira van a Déryné Bisztró, Stand25, Marischka, Dobay cukrászda és a VakVarjú étterem. ️ A környék egyik igazi erőssége a városi központiság mellé társuló parkos, sétálható környezet. ️ Közelben van a Várkert Bazár, ahol folyamatosan vannak kiállítások és programok, a Budai Vár pedig önmagában is kiemelt történeti és városképi érték. ️ A parkolás az utcában fizető övezetben megoldható, szinte mindig lehet helyet találni. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Online személyes bejelentkezéssel, FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSÁT!

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek:gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - közös ktg: 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK051450

Ritka adottságú, Várra néző panorámás ingatlan a Naphegyen, két külön lakássá alakítva eladó. Budapest I. kerületében, a Naphegyen keresi új tulajdonosát egy két teljesen külön bejáratú lakássá alakított igényes ingatlan. A nagyobb lakás 84 m2-es lakótérrel és 3 db összesen 16 m2-es erkéllyel rendelkezik, a kisebb lakás 28 m2-es és 4 m2-es Várra néző panorámás erkéllyel rendelkezik. Mindkét ingatlan világos terekkel rendelkező, örök panorámás otthon. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a különleges lakást feltétlenül nézze meg! A Naphegyen ritkán adódik olyan lehetőség, ahol egy ingatlanon belül két külön lakás nyújt egyszerre otthoni kényelmet és befektetési potenciált. ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - I. kerület, Naphegy, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca. - Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között. - PRÉMIUM TERÜLET, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében. - A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága. - A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont. - A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető. - A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető. - Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - 1960-ban épült, 8 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház. - Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is karbantartott. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség. ** MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? ** - Második emeleti, ritka adottságú, összesen 112 m2-es lakótérrel és 4 db, összesen 20 m2-es erkéllyel rendelkező, Várra néző örök panorámás ingatlan. - Egy helyrajzi egységen belül két külön használható lakás, ami ritka és sokféle vevői igényt lefed. - Hasznosításban nagyfokú rugalmasságot kínál a 84 m²-es, tágas főlakás és a 28 m²-es, külön bejáratú kisebb lakás. - Az elrendezés ideális lehet többgenerációs együttélésre, otthon és munka kombinálására, vendéglakás kialakítására, vagy befektetési célra is. - A nagyobb lakást egyedi mennyezeti és falfestések, gránit és márvány pultok díszítik, amik magas minőséget képviselnek. - A garzon lakás berendezése egyszerű, letisztult design. - Tájolása nyugati, hatalmas fából készült nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. - A nagyobb lakás felosztása: előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba, plusz 3 db erkély. - Az egyedileg tervezett és gyártott, gránit munkalapos konyhabútor a lakás stílusának megfelelő dizájnnal rendelkezik. - Modern konyhagépekkel, egyedi pultba épített hűtőkkel felszerelt, minden igényt kielégít. - A nagyobb lakásban a fürdőszoba hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, fa parkettával burkolt. - A kisebb lakás felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, szoba, 1 db erkély. - A garzon lakás fürdőszobája hidegburkolattal a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A kétrétegű, hőszigetelt, fából készült nyílászárók könnyen mozgathatóak. - Minden helyiségben elektromos padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is. - Az étkező részben egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. - A két lakás közös költsége 55 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A lakásban található teljes beépített bútorzat a vételár részét képezi. - A társasház pincéjében lakásonként egy-egy 5 m2-es zárható tároló is tartozik. ** AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy stílusos, várra néző örök panorámás, különleges otthont keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, egyedi alaprajz várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Kiváló választás lehet azok számára, akik együtt, mégis külön életteret keresnek, de befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál, ne hagyja ki! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 7 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását! M324676 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324676-HO

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON? - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék.Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK051450

***Modern, erkélyes álomotthon kiváló környéken*** Egy modern, ízlésesen kialakított, hosszú távon is értékálló otthon várja új tulajdonosát a város egyik legkedveltebb részén. Eladásra kínálom ezt a 2020-ban épült, modern társasház második emeletén található, 75 nm-es, rendkívül világos és igényes kialakítású lakást, amelyet tágas erkélye és nyugati tájolása tesz igazán különlegessé. Az amerikai konyhás nappali és a két különálló szoba harmonikus elrendezést kínál. A dizájnos, egyedi beépített konyhabútor és a Bosch gépek pedig azonnal otthonos, prémium érzetet nyújtanak. A lakás felszereltsége a legmagasabb kényelmet szolgálja: padlófűtés, elektromos redőnyök és légkondicionáló gondoskodnak a minden évszakban tökéletes komfortérzetről. A környék rendkívül kedvelt és élhető: elegáns utcák, kiváló minőségű szolgáltatások, kávézók, éttermek és üzletek találhatók a közelben. A közlekedés kiemelkedően jó, a tömegközlekedési járatok pár perc alatt elérhetőek, így a belváros gyorsan megközelíthető azok számára is, akik aktív, városi életformát keresnek. A lakáshoz egy teremgarázs-beálló és egy tároló is tartozik, amelyek kötelezően megvásárlandóak, így a mindennapok egyszerűbbé és kényelmesebbé válnak. A birtokbaadás 2026 decemberében lehetséges, addig pedig kiváló befektetési lehetőségként működik, hiszen jelenlegi tulajdonosa ezidő alatt is hasonló körültekintéssel óvná, ahogy eddig. Amennyiben nem szeretne lemaradni erről a remek vételről, ne habozzon felkeresni! Referencia szám: M324082-HO

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRONBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára.Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek:gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet.CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK- 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér- Külön konyha és étkező valódi közös tér- Háztartási helyiség praktikus mindennapok- Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval- Külön WC- Előtér- ErkélyNYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN- Csendes, rendezett, liftes társasház- Emeletenként csak 3 lakás- Belső kertre és utcára néző terek- Zöld, nyugodt udvarMŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK- 10 cm külső hőszigetelés- Dupla ablakok kiváló hangszigetelés- Központi fűtésCSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK- Belső udvari autóbeálló a vételár része- Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok)FENNTARTÁS- 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás)- Villany egyedi fogyasztás alapján- Tervezhető, átlátható havi költségekLOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI- Mammut, Széll Kálmán tér pár perc- Iskolák, óvodák a közelben- Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban- Kiváló közlekedés- Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges.MIÉRT EZ AZ OTTHON?- Ritka, jól használható családi méret Budán- Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet- Első emelet kényelmes, értéktartó- Parkolóval és pincével együtt kínáltEz az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék.Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Referencia szám: LK051450

Exkluzív lehetőség a XII. kerület szívében - Márvány utcában Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 83 m2-es, 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást.Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő potenciált: új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthat ki egy igazán értékálló, prémium otthont.A lakás ablakai a Királyhágó utcai gerincklinika irányába néznek, ami rendezett, nyugodt környezetet biztosít. Főbb előnyök: - tágas, jól alakítható, világos, benapozott terek, vastag tégla falazat, klasszikus időtálló szerkezet- klasszikus, polgári karakter, 1920-as években épült, nagypolgári, villa jelleg dominál- értéknövelő befektetési lehetőség: kiválóan alkalmas rendelőnek, vagy ügyvédi irodának is- kiváló lokáció: Boltok, szolgáltatások, EÜ intézmények, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető Egy ritka adottságú ingatlan, amelyből valódi álomotthon vagy magas hozamú befektetés valósítható meg. Megtekintési szándékával, és további információk miatt keressen. Ha nem tudom felvenni, visszahívom!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám!Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés, Bank semleges hitelezés! Referencia szám: LK081478

Eladó egyedülálló lehetőség: lakás, céggel, reklámtáblával és üzlethelyiséggel, ami passzív jövedelmet generál, valamint egy értékes domainnal rendelkezik! Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy multi-funkcionális ingatlan tulajdonosa legyen, amely nem csak otthona lehet, de egyben jelentős passzív jövedelmet is generál Önnek. Az eladó lakás és üzlethelyiség mellett az ügylet egy értékes domain nevet is tartalmaz, amely jelentős digitális értékkel bír. A Külső Bécsi úton található reklámtáblák kiemelkedő helyen van, így maximális exponáltságot biztosítva. Ez jelentős plusz bevételt generálhat az üzlet számára azáltal, hogy más vállalkozások számára is reklámozási lehetőséget nyújt. A cég, amely az ingatlanhoz kötődik, már bejáratott üzleti modellre épül, amely stabil passzív jövedelmet biztosít havi szinten. Az üzlet tevékenységi köre széles, így az új tulajdonos számos lehetőség közül választhat, hogy milyen irányban szeretné tovább fejleszteni a vállalkozást. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját magának biztosítson egy különleges ingatlant, ami nem csak otthonul szolgál, de egyben befektetés is!

Eladó 2 szobás, tehermentes lakás a Vérmező szomszédságában Budapest I. kerület, Attila úton.Kivételes lehetőség Budapest egyik legkeresettebb negyedében: eladó ez a tágas, jó elosztású, 63 m²-es, 2 szobás tégla lakás az I. kerület szívében, közvetlenül a Vérmező park mellett.A lakás főbb jellemzői:63 m² alapterület, átgondolt, módosított elrendezés2 különbejáratú szoba, mindkettő parkettával borítottCsendes, oldalsó sétálóutcára néző szobákKonyha a belső udvarra néz, szintén csendesKamra a konyha mellettKorszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigetelésKondenzációs gázkazán fűtéshez és melegvíz-ellátáshozLapburkolatos folyosó, konyha és fürdőszoba egyszerű, de jó állapotbanNagy beépített szekrény az előszobában (vételárban)Konyhaszekrények, gáztűzhely és hűtő az árban szerepelnekTehermentes ingatlanMegfelel a 3%-os Otthonteremtési Program hitelkonstrukciójánakAz Attila út az I. kerületben a Budai Várnegyed közvetlen szomszédságában található, ami önmagában presztízst jelent. Az épület közvetlenül a Vérmezőre néz, a lakás viszont az oldalsó kis utcára, így csendes. A Vérmező Budapest egyik legnagyobb, összefüggő zöldterülete pár lépésre, ideális sétához, sportoláshoz, kikapcsolódáshoz.A tömegközlekedés rendkívül jó: a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér (M2 metró, villamosok, buszok) egyaránt könnyen elérhető gyalogosan.Ez az ingatlan lokációjánál és rugalmas alaprajzánál fogva egyaránt megfelel fiatal pároknak, családoknak, illetve akár ügyvédi vagy tervezőirodának is.Bevásárolni sem kell messzire menni: a CBA Attila Csemege szinte a szomszédban van. A környéken több jó étterem és kávézó is van, köztük a népszerű Marischka étterem és a Csészényi Café. A negyed csendes és biztonságos, mégis mindent megtalálni a közelben. 88600000 Ft Referencia szám: LK061275

Budapest, Csörsz utca, 72 nm-es hasznos alapterületű felújításra szoruló lakás ELADÓ! Az ingatlan nagyon jó elhelyezkedésű, előtere közös, szekrényekkel beépített, földszinti két szobás lakás, külön fürdőszobával és WC-vel. A lakás két szobás, körbejárható, étkezővel, konyhával, előtérrel és tárolóval. A lakás fűtését gáz konvektrok biztosítják, meleg vizet gáz vízmelegítő. A lakás üres így gyorsan birtokba vehető. Közelben buszmegálló, villamos, bevásárlóközpont ,megtalálható. A hirdetésben szereplő utolsó 4 kép, tervezett kép, felújítás utáni lehetőségeket mutat! Tájékoztató jellegű! M320888 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320888-HO

Eladó 31 nm-es, 3. emeleti lakás a 12. kerületben galériával! A lakás a 12. kerületben, a MOM Park és Mamut Bevásárlóközpont közelében található, csendes környéken. 3. emeleti, világos és barátságos, ideális egyedülállóknak vagy pároknak. Hasznos alapterület: 31 nm Fekvő galéria: extra fekvő- és tárolóhely, külön mérés nélkül, így a praktikus térérzetet növeli Állapot: pár éve felújított Extrák: műanyag ablakok, redőny, klíma A lakás praktikusan kialakított, minden négyzetméter jól kihasználható. Az épület környéke nyugodt, de minden fontos szolgáltatás kényelmesen elérhető MOM Park, Mamut, TF, galériák. Az ingatlan azonnal költözhető, tökéletes választás, ha valaki egy hangulatos, kompakt, mégis multifunkcionális lakást keres a város egyik frekventált részén.

Eladó lakás Budapest 1. kerület egyik legkedveltebb kerületében, a Naphegy városrészben, a Tabán felett található. Az ingatlan a város szívében fekszik, néhány perc sétára a város legfontosabb pontjaitól. KIVÁLÓ lokáció, közlekedés szempontjából ideális. Az ingatlan 3 szobás, 83 nm-es, két bejárattal rendelkező és egy jó állapotú, 5 emeletes ház földszintjén található. A szobák külön nyílnak, a fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Tartozik hozzá egy 6 nm-es pince és a lakáson belül található egy kamra is. Az ingatlanban 20 évvel ezelőtt ki lettek cserélve a villany-, gáz- és vízvezetékek. A közös költség 28.000 Ft, amiben a korlátlan vízfogyasztás benne van. A társasház egy belső udvarral is rendelkezik, ami közös használatban van az ott lakók számára. A Naphegy Tabán felett helyezkedik el és olyan városrész, ahol a város zsongása és a természet nyugalma keveredik. Számos üzlet, étterem, iskola, és park található a közelben. A jó lakóközösség és az ideális környezete teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná mind családoknak, mind befektetőknek. A Naphegy egyike Budapest legszebb és legkedveltebb részeinek, ahol a természetes környezet és a városi élet kellemes harmóniáját élvezheti. A közeli infrastruktúra pedig kiváló, minden szükséges szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 5 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Referencia szám: M324779-HO

A Vár lábánál örök panorámás, napfényes nagypolgári lakás eladó! Eladó az Attila úton, egy szép, patinás, rendezett ház félemeletén található, 102 nm-es, 2,5 szobával és hallal rendelkező, 2 erkélyes nagypolgári tágas lakás. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos. A tágas nappaliból kis erkély nyílik, ahol egy asztal és szék könnyedén elfér és a Vérmező park zöld lombjaiban gyönyörködhetünk. A lakás kényelmes elrendezésű, könnyen körbejárható. Az erkélyes konyha és a félszoba diszkréten elkülönül a lakás egyik szárnyában, míg a reprezentatív hall, panorámás erkélyű nappali, a hálószoba, a fürdőszoba, valamint a külön vendég WC a másik oldalon kaptak helyet, tökéletes harmóniát teremtve a privát és közösségi terek között. A lakás jó állapotú de a mai műszaki és esztétikai igényeknek megfelelően saját ízlésre formálható. A környék infrastruktúrája egyedülálló, a háztól két percre áll meg az 5-ös busz, és pár perc alatt elérhetőek más, Pestet és Budát összekötő többi buszjáratok, az 56-os villamos, a Várba közlekedő 16-os busz. A Vérmező közelsége kiváló sportolási és szabadidős lehetőséget nyújt, míg a közeli éttermek, kávézók és galériák a városi életforma kedvelőinek kedveznek. Az ikonikus Déryné étterem és a Michelin csillagos Stand25 Bistro különleges kulináris kínálatával 5 perc alatt elérhető gyalog. A Várba akár busszal akár sétálva könnyedén eljuthatunk. Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak, ha szereti a belbudai kényelmet és a patinás polgári lakás tereit. Befektetésnek is kiváló, hiszen a lokáció miatt azonnal kiadható. M323726 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323726-HO

***Modern, erkélyes álomotthon kiváló környéken*** Egy modern, ízlésesen kialakított, hosszú távon is értékálló otthon várja új tulajdonosát a város egyik legkedveltebb részén. Eladásra kínálom ezt a 2020-ban épült, modern társasház második emeletén található, 75 nm-es, rendkívül világos és igényes kialakítású lakást, amelyet tágas erkélye és nyugati tájolása tesz igazán különlegessé. Az amerikai konyhás nappali és a két különálló szoba harmonikus elrendezést kínál. A dizájnos, egyedi beépített konyhabútor és a Bosch gépek pedig azonnal otthonos, prémium érzetet nyújtanak. A lakás felszereltsége a legmagasabb kényelmet szolgálja: padlófűtés, elektromos redőnyök és légkondicionáló gondoskodnak a minden évszakban tökéletes komfortérzetről. A környék rendkívül kedvelt és élhető: elegáns utcák, kiváló minőségű szolgáltatások, kávézók, éttermek és üzletek találhatók a közelben. A közlekedés kiemelkedően jó, a tömegközlekedési járatok pár perc alatt elérhetőek, így a belváros gyorsan megközelíthető azok számára is, akik aktív, városi életformát keresnek. A lakáshoz egy teremgarázs-beálló és egy tároló is tartozik, amelyek kötelezően megvásárlandóak, így a mindennapok egyszerűbbé és kényelmesebbé válnak. A birtokbaadás 2026 decemberében lehetséges, addig pedig kiváló befektetési lehetőségként működik, hiszen jelenlegi tulajdonosa ezidő alatt is hasonló körültekintéssel óvná, ahogy eddig. Amennyiben nem szeretne lemaradni erről a remek vételről, ne habozzon felkeresni! Referenciaszám: M324082

Panorámás lakás a Gellért-hegy tetején - ritka lehetőség Budapest felettBudapest egyik legexkluzívabb és legkeresettebb részén, a Bérc utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 102m²-es, panorámás lakást, amelyhez egy 20 m²-es terasz is tartozik.Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan, teljes budapesti panoráma: a Duna, az Országház, a hidak és a Budai Vár látványa egyetlen térből élvezhető. Az ilyen elhelyezkedésű és minőségű kilátással rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák a piacon, gyakorlatilag csak elvétve kerülnek értékesítésre.Emellett a társasházhoz saját, elkerített kertrész tartozik, így az ingatlan bár nem közvetlen, de kert kapcsolattal is rendelkezik.A lakás elosztása:tágas nappali panorámás kilátássalkét külön nyíló hálószobakülön konyhafürdőszoba WC-velkülön mellékhelyiségMinden lakó helység és a konyha is ablakkal rendelkezik, így a lakás egész nap világos.Az ingatlan felújítandó állapotú, amely lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítson ki egy egyedi, magas színvonalú otthont ebben a kivételes környezetben.A lakáshoz külön tároló is tartozik.A lakás egy 1974-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található. Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során a homlokzat szigetelése és a teraszok megújítása is megtörtént.A 20 m²-es terasz valódi különlegesség: zavartalan panorámát kínál a városra, amely nappal és esti fényekben egyaránt egyedülálló élményt nyújtA Gellért-hegy a főváros egyik legkülönlegesebb lakóövezete, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott. A közelben található a Citadella és a Szabadság-szobor, amelyek tovább erősítik a környék presztízsét.Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán lakást, hanem elhelyezkedést és életérzést keresnek, és értékelik a ritka adottságokat, a panorámát és a hosszú távú értékállóságot. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK036558

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros egyik kedvelt részén, a Városmajor közelében kínálok megvételre egy 41 m²-es, 2. emeleti lakást. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően csendes, miközben a lokáció kiváló. Ritka lehetőség ezen a környéken, ráadásul kifejezetten jó ár-érték aránnyal. A lakás felosztása, előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint két külön bejáratú szoba. A nagy ablakok miatt a helyiségek világosak. Az elosztás jól alakítható, többféle igényhez is könnyen igazítható. Műszaki jellemzők: fűtés: gázkonvektor meleg víz: gázkazán vízóra Burkolatok a szobákban laminált padló a többi helyiségben járólap. A társasház felújított, a lakás jó állapotú, azonnal költözhető. Közös költség: 11.500 Ft. Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Kiváló adottságú, jól hasznosítható lakás egy keresett, stabil értéket képviselő környéken. Hívjon, mielőtt más megveszi!