Eladó lakás és ház Nemetvolgyban

Eladásra kínálom szeretett, közvetlen kertkapcsolatos, külön saját kerttel rendelkező lakásunkat Budapest egyik legkeresettebb környékén. A lakás csendes utcában* - található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést* - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás - Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész - 2013-ban teljes körű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve - Önálló fűtésrendszer - Kiépített riasztórendszer - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad - Bútorok megegyezés szerint - Parkolás könnyen megoldható - Az ingatlan per- és tehermentes A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható pár perc alatt: bevásárlás, sportolási lehetőségek, közlekedés, ügyintézés, szabadidős helyek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Belbuda szívében, a Stromfeld Aurél út csendes, zöldövezeti szakaszán, a Németvölgyi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, három hálószobás, kertkapcsolatos, prémium minőségben felújított otthont. Az 1930-as évek klasszikusan modern Bauhaus építészetének karakteres jegyei a mai kor igényeivel találkoznak: a lakás teljes körű felújítása során az esztétika, a funkcionalitás és az időtállóság egyensúlya volt az irányadó. A padlófűtéssel temperált, napfényes télikerten keresztül érkezünk az otthonba, amely elegáns átmeneti térként fogad, és természetes kapcsolatot teremt a nappali–konyha–étkező térrel. Ez a nagyvonalú, világos egység a családi élet és a vendéglátás ideális színtere. A privát lakrészek kifinomult arányai biztosítják az intimitást: szülői háló, további hálószobák vagy dolgozószoba, igényesen kialakított fürdők, valamint átgondolt tárolórendszer — beépített szekrényekkel, gardróbbal és külön háztartási helyiséggel. Prémium műszaki tartalom: - Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálókban, - Külön helyiségben elhelyezett, korszerű gázcirkó rendszer, - Saját klímaberendezés minden szobában, - Háromrétegű, magas minőségű nyílászárók, - Elektromos redőnyök a hő-, fény- és hangkomfort érdekében. A gondozott, zöld kertkapcsolat és a környező fás udvarok a budai nyugalom tökéletes hátterét biztosítják, miközben a városi infrastruktúra — üzletek, éttermek, piac és szolgáltatások — kényelmes sétatávolságban elérhető. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem presztízsértékű, karakteres otthon Belbuda értékálló mikrokörnyezetében — azok számára, akik a minőséget, az építészeti karaktert és a zavartalan nyugalmat egyaránt értékelik. Kifinomult budai életforma, kompromisszumok nélkül.

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. A házban nincs lift. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben Buda frekventált részén keres lakást, ez az ingatlan ideális választás lehet!

Napfényes, felső szinti otthon a XII. kerületben – Királyhágó tér Ha egy csendes, értékálló budai lokációban keresel jól élhető, világos lakást, ezt érdemes felírnod a listád tetejére. 75 m² | zárószint | 3. emelet ️ egész napos fény, nyugodt környezet rövid időn belül birtokba vehető Amit kapsz: 2 tágas szoba + konyha kamrával felújított villanyhálózat, konyha és fürdő műanyag nyílászárók (2017) gázcirkó + hűtő-fűtő klíma egyedi mérőórák (villany, víz, gáz) Rendezett társasház – külső homlokzat 2025-ben felújítva – belső homlokzat megújulása tervben → értéknövekedési potenciál Királyhágó tér – klasszikus budai környezet, kiváló közlekedés, stabil érték. ⏳ Zárószinti, jó állapotú lakás ezen a környéken ritkán marad sokáig a piacon. Hívj most, és nézd meg, mielőtt más lép helyetted. Finanszírozás? Díjmentes hiteltanácsadásban is segítünk. Referencia szám: LK039418

Elegáns, liftes luxusvilla eladó Orbánhegyen Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb, zöldövezeti részén, Orbánhegy közkedvelt utcájában kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, reprezentatív megjelenésű luxusvillát. Az ingatlan ~1000 nm-es telken elhelyezkedő, négyszintes, lifttel ellátott, 7 szobás villa, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, üzletembereknek vagy akár reprezentatív rezidenciának is. Főbb jellemzők és elrendezés Alsó szint 3 állásos garázs Háztartási helyiségek Tárolók, kiszolgáló terek Földszint – wellness & privát élettér Szauna Konditerem Fürdőszoba 2 hálószoba Teraszkapcsolat Kültéri medence Fő lakószint – reprezentatív terek Tágas, napfényes nappali Konyha + étkező Dolgozószoba Nagyméretű panorámás terasz Kertkapcsolatos terasz barbecue résszel Vendég mosdó Emelet – privát lakrész 2 hálószoba 2 fürdőszoba (ebből 1 en-suite) Gardróbszobák Műszaki és kényelmi extrák Lift minden szint között Nagy üvegfelületek, kivételes benapozottság Teljes klimatizálás Intim, parkosított kert Kültéri medence Több teraszkapcsolat A lokáció kiemelkedő: csendes, presztízsértékű környezet, ugyanakkor bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőségek a közelben elérhetők. Az autópálya percek alatt megközelíthető, a tömegközlekedés szintén rövid sétatávolságra található. Ideális választás exkluzív családi otthonnak vagy reprezentatív társasági rezidenciának. További információért vagy privát megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Elegant Luxury Villa for Sale in Orbánhegy – District XII A prestigious luxury villa is offered for sale in one of Budapest’s most exclusive green residential areas, Orbánhegy, located in the sought-after 12th district. The property is a four-level, elevator-connected, 7-room villa situated on an approximately 1,000 sqm plot, ideal as a private residence or representative family estate. Layout & Key Features Lower Level 3-car garage Household / utility rooms Storage areas Ground Floor – Wellness Level Sauna Gym Bathroom 2 bedrooms Terrace access Outdoor swimming pool Main Living Level Spacious, sunlit living room Kitchen & dining area Study / home office Large panoramic terrace Garden-connected terrace with barbecue area Guest restroom Upper Floor – Private Quarters 2 bedrooms 2 bathrooms (one en-suite) Walk-in wardrobes Technical & Comfort Highlights Elevator connecting all floors Expansive glass surfaces, exceptional natural light Full air-conditioning Landscaped private garden Outdoor pool Multiple terraces The location offers a rare balance of tranquility and accessibility: green surroundings with nearby shopping, education, and leisure facilities. Highways are reachable within minutes, and public transport is within walking distance. An outstanding choice for a luxury family home or a prestigious residence for social and business entertaining. For further details or private viewings, please feel free to get in touch.

Fedezze fel ezt a kivételes, családok számára ideális otthont Budapest 12. kerületének csendes, kertvárosi részén, Mártonhegyen! Az ingatlan alapterülete 53 nm, és a tágas nappali mellett 1+1 kényelmes szobát kínál, így tökéletes választás lehet családosok számára. Az ingatlan állapota kifejezetten jó, a gáz (cirkó) fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A lakás különlegessége a 10 nm-es erkély, így ideális helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a délutáni pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozó beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, így Önnek nem kell aggódnia a bútorozás miatt. A konyhaszigetes amerikai konyha lehetőséget ad a családi összejövetelek lebonyolítására, miközben a világos, napfényes terek kellemes légkört teremtenek. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben lévő iskolák és óvodák mindössze pár perc sétára találhatóak. Emellett a MOM Park is rövid időn belül megközelíthető. A közlekedés is kitűnő, mivel a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. A csendes, biztonságos környék pedig ideális környezetet nyújt a gyermekek számára, lehetőséget adva a szabadban való játékra és a felfedezésre. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ne hagyja ki ezt a felkapott környéken található lehetőséget, amely tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét a természet közelségével. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában. A lehetőség már itt van Ön előtt, ne késlekedjen, hiszen ez az ingatlan gyorsan meg fogja találni új tulajdonosát!

Fedezze fel ezt a kivételes, családok számára ideális otthont Budapest 12. kerületének csendes, kertvárosi részén, Mártonhegyen! Az ingatlan alapterülete 53 nm, és a tágas nappali mellett 1+1 kényelmes szobát kínál, így tökéletes választás lehet családosok számára. Az ingatlan állapota kifejezetten jó, a gáz (cirkó) fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A lakás különlegessége a 10 nm-es erkély, így ideális helyszín lehet a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a délutáni pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozó beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, így Önnek nem kell aggódnia a bútorozás miatt. A konyhaszigetes amerikai konyha lehetőséget ad a családi összejövetelek lebonyolítására, miközben a világos, napfényes terek kellemes légkört teremtenek. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben lévő iskolák és óvodák mindössze pár perc sétára találhatóak. Emellett a MOM Park is rövid időn belül megközelíthető. A közlekedés is kitűnő, mivel a közelben található busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. A csendes, biztonságos környék pedig ideális környezetet nyújt a gyermekek számára, lehetőséget adva a szabadban való játékra és a felfedezésre. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ne hagyja ki ezt a felkapott környéken található lehetőséget, amely tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét a természet közelségével. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában. A lehetőség már itt van Ön előtt, ne késlekedjen, hiszen ez az ingatlan gyorsan meg fogja találni új tulajdonosát!

Eladó egy NAPFÉNYES, 3. emeleti lakás a XII. KERÜLETBEN, a KIRÁLYHÁGÓ TÉREN. A lakás az épület ZÁRÓSZINTJÉN helyezkedik el, HASZNOS ALAPTERÜLETE 75 m2. Praktikus elrendezés, felújított műszaki tartalom és karbantartott társasházi környezet jellemzi. Helyiségek: - 2 szoba - Konyha KAMRÁVAL - Fürdő WC-vel - Közlekedő Felújítások és műszaki állapot: - 2017-ben MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKRA cserélt ablakok - 2017-BEN FELÚJÍTOTT VILLANYSZERELÉS - 2017-BEN FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA és KONYHA - Fűtés: GÁZCIRKÓ radiátoros hőleadókkal - Egyik szobában HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA - EGYEDI MÉRŐÓRÁK: villany, víz, gáz Társasház: - KÜLSŐ HOMLOKZAT 2025-BEN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT - A BELSŐ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA TERVEZETT A lakás jó adottságú, NAPFÉNYES, ZÁRÓSZINTI elhelyezkedése és 75 M2-ES alapterülete sokféle igénynek megfelelhet. A 2017-BEN TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK és a GÁZCIRKÓ + KLÍMA kombinációja hatékony és KORSZERŰ ÜZEMELTETÉST tesz lehetővé. Az EGYEDI MÉRŐÓRÁK pontos fogyasztáskövetést biztosítanak. A társasház KÜLSŐ HOMLOKZATI FELÚJÍTÁSA megtörtént, a BELSŐ HOMLOKZAT korszerűsítése pedig előkészítés alatt áll. Ha egy NAPFÉNYES, karbantartott, ZÁRÓSZINTI lakást keres a XII. kerület frekventált részén, a KIRÁLYHÁGÓ TÉREN, ez az ingatlan átgondolt elrendezésével és FELÚJÍTOTT műszaki tartalmával racionális választás.

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, -udvari nézetű- gardróbszoba, konyha, közlekedő, valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár réstét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. - Közös költség: 13,000 Ft, - Tároló: van, - Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK047916

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégák kötelezettségmentesen állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

KERTKAPCSOLATOS, KÉNYELMES ELRENDEZÉSŰ LAKÁS ELADÓ A MOM PARK KÖZELÉBEN Eladásra kínálom ezt a nyugodt környezetben található, közvetlen kertkapcsolatos lakást Budapest egyik legkedveltebb, jól ellátott városrészében. Az ingatlanhoz külön, saját kert tartozik, amely ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy egy csendes reggeli kávéhoz. A lakás csendes utcában helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen, rövid sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, valamint a MOM Park és a Gesztenyés-kert. A környék közlekedése kiváló, villamos- és buszmegállók a közelben találhatók, így a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. A lakás főbb jellemzői: Átgondolt, jól használható elrendezés Közvetlen kertkapcsolat, saját kert résszel 2013-ban teljes körű felújításon esett át, a vezetékek cseréjével együtt Redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók Önálló fűtésrendszer Kiépített riasztórendszer Nyáron is kellemes hőmérsékletű lakótér A bútorok megegyezés szerint maradhatnak Parkolás a környéken egyszerűen megoldható Az ingatlan per- és tehermentes A környék rendezett, biztonságos, nyugodt életvitelt kínál, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van, ami hosszú távon is kényelmessé teszi az itt lakást. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére további információval vagy megtekintéssel kapcsolatban.

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 154 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan öt szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 90 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan három szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték.Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 1. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján

Nagypolgári otthon panorámával Krisztinavárosban Vérmező Déli pályaudvar Budai Vár látvány Eladó a XII. kerület szívében egy 64 m²-es, 3. emeleti, délkeleti fekvésű, napfényes lakás Budai Vár panorámával. ️ Miért különleges? Klasszikus nagypolgári hangulat Világos, tágas terek Két külön bejárat → könnyen két lakássá osztható Korszerűsíthető → saját ízlésre formálható Lift tervezett, helye kijelölve Ár: 64 m² – 77 M Ft Nagyobb egység külön is elérhető (90 m²) ‍️ Vérmező, M2 metró, villamosok, buszok pár perc sétára Zöld, mégis belvárosi életérzés Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra. Hívj most, mielőtt elviszik! Referencia szám: LK049238

Eladásra kínálom szeretett, közvetlen kertkapcsolatos, külön saját kerttel rendelkező lakásunkat Budapest egyik legkeresettebb környékén. A lakás csendes utcában* - található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést* - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás - Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész - 2013-ban teljes körű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve - Önálló fűtésrendszer - Kiépített riasztórendszer - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad - Bútorok megegyezés szerint - Parkolás könnyen megoldható - Az ingatlan per- és tehermentes A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható pár perc alatt: bevásárlás, sportolási lehetőségek, közlekedés, ügyintézés, szabadidős helyek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: - tágas nappali, - udvari nézetű, - gardróbszoba - konyha, - közlekedő, - fürdő+WC egyben található benne. - fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár réstét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. Közös költség: 13,000 Ft, Tároló: van, Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal!

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, -udvari nézetű- szoba, konyha, közlekedő, valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár részét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. Közös költség: 13,000 Ft, Tároló: van, -Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók.Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető.Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban! Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött. Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít. Főbb jellemzők: Páratlan panoráma: az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra. Hatalmas terasz: élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre. Három kényelmes szoba: két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját.Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Prestízs és Biztonság: a környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1+ fél szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, különálló háló (fél szoba), valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár részét képezi. Jó lakóközösség jellemzi.- Tároló: van, - Lift: nincs,- Közös költség: 13,800 Ft. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek mind néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK047916

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1+ fél szobás, összkomfortos lakás ELADÓ!A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, különálló háló (fél szoba), valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik.2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár réstét képezi. Jó lakóközösség jellemzi.- Tároló: van, - Lift: nincs,- Közös költség: 13,800 Ft.A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek mind néhány perces gyalogtávolságra találhatók.Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető.Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek.További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal! 73990000 Ft Referencia szám: LK047916

Eladó napfényes nagypolgári lakás a Budai Vár panorámájával – Krisztinavárosban! A XII. kerület szívében, a Vérmező közvetlen közelében, a Déli pályaudvarnál, eladó ez a világos, tágas nagypolgári lakás, amely egy klasszikus társasház 3. emeletén található. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra! Főbb adatok: Alapterület: 64 nm Tájolás: délkeleti, egész délelőtt napfényes Elosztás: 2 külön nyíló szoba Fűtés: gázkonvektor és héra gázkazán Állapot: lakható, de korszerűsítésre vár, így új tulajdonosa teljesen saját ízlésére formálhatja Különlegesség: A hirdetésben szereplő lakás egy 154 nm-es ingatlan része, amely két külön bejárattal rendelkezik. Ennek köszönhetően: két önálló lakásként is használható vagy egyben is megvásárolható A jelenleg eladó 64 nm-es lakás ára: 77 millió Ft (A 90 nm-es rész külön is elérhető 96 millió Ft-ért.) ️ Felújítás? Segítek! Ha tetszik a lakás, de tartasz a felújítástól: személyre szabottan tudok segíteni a felújítás teljes folyamatában – legyen szó tervezésről, kivitelezésről vagy megbízható szakemberek ajánlásáról. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: M2 metró, Déli pályaudvar Villamos: 17, 56, 59, 61 Buszjáratok, éjjel-nappali elérhetőség Közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, játszótér Vérmező zöldövezete ideális sétához, sportoláshoz A társasház tervezi a lift kiépítését, a helyét már kijelölték – ez további értéknövekedést jelenthet! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján – szívesen megmutatom a lakást, és a felújításban is támogatást nyújtok!

A XII. kerületben, Orbánhegyen, villa eladó! Paraméterek: - ezres telken, négy szintes, 7 szobás, liftes villa, - alsó szinten: 3 állásos garázs, háztartási és tároló helyiségek, - földszinten: szauna és konditerem, fürdőszoba, két hálószoba, terasz és kültéri medence, - a ház fő szintjén: tágas nappali, konyha és étkező, dolgozószoba, nagy terasz, - kertkapcsolatos terasz, barbecue résszel, vendég wc, - a felső szinten: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba (egyik en-suite), gardróbok, - minden szintet lift kapcsol össze, - sok üvegfelület, napos, világos, a ház klimatizált, - bevásárlási, oktatási, szórakozási lehetőségek a közelben, - autópálya pár perc autóval, tömegközlekedés pár lépésre, - minden igényt kielégítő, luxus otthon, letisztult, csendes környezetben. Boldog családi élettér és reprezentatív társasági helyszín egyben! Hívjon!

**Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében!** Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek?Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá.A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról. Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre. A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen. Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését. Ez a lakás rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát!Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK060845

Modern, skandináv hangulatú otthon az Orbán-hegy tetején diszkrét, kompromisszummentes luxus, zöld környezetbenBudapest egyik legnívósabb lakóövezetében, a XII. kerület csendes, elegáns mellékutcájában, az Orbán-hegy tetején kínálunk megvételre egy különleges családi villát. Az ingatlan egy 1170 nm-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely teljes intimitást és természetközeli életérzést biztosít miközben a belváros könnyedén elérhető. A villa időtlen eleganciával és visszafogott modernizmussal épült, a tervezést az ország egyik legnívósabb belsőépítész stúdiója, a Finta Belsőépítész Iroda jegyzi. A külső és belső terek harmóniája, a természetes anyagok fa, beton és travertin használata, valamint a skandináv minimalizmust idéző formavilág kifinomult összhatást eredményez.Az elegáns belső terek, így a nappali több mint 7 méteres belmagasságával és a kert felé nyíló hatalmas üvegfelületeivel lenyűgöző térélményt nyújt, ahol a letisztult belső dizájn és a természet zöldje tökéletes összhangban találkozik. A szobák impozáns méretű ablakain keresztül minden helyiségből zöldpanorámára látunk. A földszinten dolgozó- vagy vendégszoba, edzőhelyiség, vendégmosdó, valamint praktikus kiszolgáló helyiségek találhatók. Az emeleten 3 tágas hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. A közel 30 m2-es fő hálószobához a tágas fürdőn kívül egy 10 m2-es járható gardrób is kapcsolódik. Ezen kívül még egy kényelmes méretű vendégszoba/dolgozószoba is található a felső szinten. A kert egyik ékköve egy hatalmas diófa, amely természetes árnyékot biztosít a teraszon kialakított kültéri nappalinak és étkezőnek, mely így ideális helyszíne lehet családi pillanatoknak vagy baráti összejöveteleknek.A kertben jakuzzi, kültéri medence és szaunaház is helyet kapott, továbbá egy külön épület öltözővel és tárolóhelyiségekkel.A ház energiatakarékos működését napelemek biztosítják, így az áram- és fűtésköltségek rendkívül alacsonyak. A dupla garázsban akár három autó is kényelmesen, a belső udvaron pedig akár további egy autó kényelmesen elfér.Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a csendet és a biztonságot keresik anélkül, hogy lemondanának a városi élet kényelméről. A Normafa és Csillebérc, de akár a belváros is csupán pár perc autóútra elérhető.Kivételes infrastruktúra: a közelben számos rangos nemzetközi és önkormányzati iskola, óvoda található (pl. Britannica, SEK, Osztrák Iskola, Tamási Áron Gimnázium). Bevásárlási lehetőségek elérhetők a közeli MOM Parkban, Hegyvidék Bevásárlóközpontban és helyi piacokon. Éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények is gyorsan megközelíthetők. A belváros több irányból is könnyen és gyorsan megközelíthető, több hídon keresztül (Erzsébet híd, Lánchíd, Szabadság híd).A tömegközlekedés is kiváló: a környéken több buszjárat, illetve a közeli BAH-csomópont és a Déli pályaudvar gyors csatlakozást biztosítanak a város többi részéhez.Egyedülálló lehetőség azok számára, akik nem csupán ingatlant, hanem életstílust keresnek kompromisszumok nélkül. A minőség iránti elkötelezettség és a természet közelsége együtt teremtenek maradandó élményt.Ha Ön ilyen otthonra vágyik, vegye fel velünk a kapcsolatot, és fedezze fel személyesen ezt a kivételes ingatlant! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ037509

Kivételes lehetőség, rövid ideig a piacon!Eladó egy remek hangulatú, átgondolt tervek alapján teljes körűen és minőségien felújított barátságos otthon a MOM park felett!A lakásról:- Közel 65nm alapterületű, kiváló elosztású, nappali+ két hálószobás- Praktikus elrendezésű, élhető tereket biztosít- Pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át- Új hideg burkolatok, szép állapotú, eredeti fa parketta, új nyílászárók, barátságos színek teszik otthonossá- Minőségi, beépített bútorokkal, gépesített újszerű konyhabútorral felszerelt- Korszerű, egyedi gázfűtésének köszönhetően gazdaságosan fenntartható- Csendes, napfényes, kis erkélye zöldre néz- Klimatizált- A lakáshoz egy 6 nm-s tárolóhelyiség is tartozik- Rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes, szinte azonnal költözhetőAz épületről:- Karbantartott, közepes- jó állapotú, lift nélküli társasház- Jó lakóközösséggel rendelkezik, gazdálkodása rendezett- Az épülethez egy gondozott, közös használatú zöld kert tartozikA környékről:- Csendes, zöld, családbarát környezet- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik- A MOM Park, a Hegyvidék bevásárlóközpont pár perc sétával elérhetőek- Játszóterek, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottakEz a kiváló ár/érték arányú, kellemes hangulatú, jó állapotú otthon ideális választás mindenki számára! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK072656