Eladó lakás és ház Nagyzugloban

BEFEKTETŐKNEK ÉS BERUHÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Zugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás. A meglévő jelenlegi ingatlan dupla komfortos 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A beépíthető tetőtér + 45 mFt. Az ingatlan besorolása: LK-2/10 LAKÁS: - Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos - A szobák elosztása kiváló, a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes - A nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk. - A rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről. - Tulajdoni lapon nettó 130 nm TÁRSASHÁZ - A 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet - A lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten. - 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - A Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető. - A sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22.000 nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb. - Az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető. - Tömegközlekedés: a ház előtt áll meg a 82, 82A, és 77-es troli is pár perc sétára van Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik. Ez a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében. Az ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK016419

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - Beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm!! Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakást, és a hozzá tartozó beépíthető tetőteret megvételre kínálom! A beépíthető nettó hasznos, eladható terület 480 nm. Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség. Ezen a módon kialakítható nettó, értékesíthető terület 480 nm, a meglévő 2 szintes lakás és a második emeleten három, -ebből két lakás két variációban- alakítható ki, és a tetőn egy nagy 4 szoba + nappalis, penthouse jellegű, két teraszos lakás kivitelezhető. A lakás és a hozzá tartozó tetőtér kizárólag egyben kínálom megvételre!! A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következőképpen kivitelezhető: 1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 2. lakás A terv alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 3. lakás: A terv alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis 2. lakás: B terv alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 3. lakás: B terv alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis, 4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis, 5. lakás: pent house jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (40 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás. 77-es és 82-es troli 1 perc séta, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali, BGE és Metropolitan egyetemek a közelben. A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el. Ház előtt zöld terület és kerékpár út került kialakításra, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, és 1 percre közösségi sportpálya található. További kérdéseivel keressen bizalommal a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK073503

Eladó csendes, világos lakás az Örs vezér tere közvetlen közelébenEladásra kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén, a Kerepesi úton egy 1960-as években épült, jól karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén található, nettó 41 m²-es ingatlant.Főbb paraméterek és adottságok:Elhelyezkedés: A lakás ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így az ingatlan mentes a főút zajától.Kilátás: Tágas, nyitott térre néző panoráma, ami biztosítja az intimitást.Világos: Északi fekvése ellenére a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak.Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről távhő gondoskodik.Költségek: Alacsony rezsi és kedvező közös költség (14.145 Ft) jellemzi, utóbbi a társasház felújítási alapját is tartalmazza.Elrendezés és potenciál:A lakás jelenleg egy tágas, 21 m2-es szobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan kiválóan alakítható, így igény szerint másfél szobássá (nappali + hálószoba) is átépíthető, tovább növelve a komfortérzetet. Környék és infrastruktúra:A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos egyéb járat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Bevásárlás: Árkád, Sugár Shopping Center, IKEA.Szolgáltatások: Egészségügyi központ, mozi, éttermek.Sport: Edzőtermek és jógastúdió a közelben.Kiváló választás saját otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, de értékállósága és a kitűnő lokáció miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, az elmúlt években is bérlők lakták. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Megtekintés miatt keressen bizalommal!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, ERKÉLYES LAKÁS!Nagyon jó lokációval rendelkező lakás, eladó 4.emeleti, 50 nm - es panel lakás, Örs Vezér tere 600 méterre!A lakásnak egy tulajdonosa van és tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! A társasház 4 emeletes, a lépcsőház és a környék rendezett!Műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A lakás jó állapotban van, festés után költözhető!Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel:- előszoba- közlekedő- fürdőszoba, zuhanyzós- külön wc- konyha- 2 szoba, amiből az egyik erkélyes és délnyugati tájolású.Örs vezér tér és környéke Budapest egyik legpraktikusabb és legjobban megközelíthető városrésze, ami több szempontból is vonzó lehet lakásvásárlóknak:Kiváló közlekedés:Itt találkozik a Budapest Metro Line M2, több villamos- és buszjárat, valamint HÉV-vonalak, így a belváros és a külső kerületek is gyorsan elérhetők.Fejlett infrastruktúra:A közelben található az Árkád Budapest és a Sugár Üzletközpont, amelyek bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak.Mindennapi kényelem:Iskolák, óvodák, orvosi rendelők és szolgáltatások széles választéka érhető el sétatávolságon belül, ami különösen családok számára előnyös.Jó befektetési lehetőség:A környék folyamatosan keresett az albérlők körében a közlekedés és az ellátottság miatt, így kiadásra is ideális.Zöld területek elérhetősége:A közeli parkok és zöldebb lakóövezetek lehetőséget adnak kikapcsolódásra a városi környezet mellett.Összességében az Örs vezér tere környéke azoknak ideális választás, akik jól megközelíthető, élhető és hosszú távon is értékálló lokációban gondolkodnak.Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK071657

Eladó 3 szobás panellakás Zugló kedvelt részén Nagy Lajos király útján.Eladásra kínálunk Zuglóban, a Nagy Lajos király útján, egy 10 emeletes, rendezett társasház 3. emeletén található, 56 m²-es, nappali + két félszobás panellakást.A lakás nem felújított, ugyanakkor kifejezetten szépen karbantartott, így azonnal költözhető vagy kiadható, komolyabb ráfordítás nélkül.Főbb jellemzők:* 56 m² lakótér* Tágas, napfényes nappali, kellemes térérzettel*Két külön nyíló félszoba*, jól használható elrendezés* Távfűtés* Cserélt nyílászárók* Kiépített légkondicionáló* Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások* 3. emelet, liftes társasház* Rendezett ház, jó lakóközösség.Fontos előny, hogy bár a lakás a Nagy Lajos király útján található, az épület **nem közvetlenül a forgalmas útra néz**, a ház mellett park helyezkedik el, ami élhetőbb környezetet biztosít. Lokáció és befektetési potenciál:Zugló az egyik legkedveltebb budapesti kerület, stabil kereslettel az albérletpiacon. A környék kiváló közlekedéssel, jó infrastruktúrával rendelkezik, ezért a lakás befektetési célra is ideális* **azonnal kiadható állapot**jól keresett méret és elosztáshosszú távon is stabil érték.Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásnak, illetve azoknak a befektetőknek, akik biztonságosan, gyorsan hasznosítható lakást keresnek Zuglóban.További információért és megtekintésért várom megkeresését. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK015879

Felújított lakás eladó Budapest frekventált részén Kerepesi út.Eladó egy 1. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 külön szobás, jó elosztású, teljeskörűen felújított lakás Budapest egyik jól megközelíthető, központi részén, a Kerepesi úton.Felújítás : Az ingatlan 2014-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely nem csupán burkolatcserét jelentett, hanem:teljes villamos-, víz- és gázvezeték-hálózat cserét a régi párnafás, homokos aljzat helyett vasalt beton aljzat kialakítását új nyílászárók(ablakok és ajtók)megújult konyha és fürdőszoba.A lakás azóta is megkímélt állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető.Fűtés és komfort : Házközponti fűtés Hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot.Parkolás: A parkolás az utcán, az U alakú parkolóban megoldott.Lakcímkártyával az egész kerületben évi néhány ezer forintos díjért parkolási engedély váltható ki.Befektetési lehetőség.Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a megbízható bérlő szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít az új tulajdonos számára.A lakás megfelel a 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is, ami tovább növeli a befektetési értékét.Környék és infrastruktúra.Kiváló közlekedés* M2-es metró* 2-es és 28-as villamos* több buszjárat pár perc sétával elérhető* Keleti pályaudvar közelsége miatt vidéki és városon belüli közlekedés is egyszerű.Bevásárlás, szolgáltatások* élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, bankok* Arena Mall, Sugár Bevásárlóközpont és IKEA rövid időn belül elérhető.Szabadidő, oktatás* iskolák, óvodák, egyetemek a közelben* Városliget néhány perc alatt elérhető.Kinek ideális?Befektetőknek, akik azonnali bérleti bevételt keresnek,Fiatal pároknak, egyedülállóknak,Első lakásnak kiváló választás Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK047773

Csendes, parkra néző földszinti lakás kiváló elosztással!Eladásra kínálok egy 36 m²-es, praktikus elosztású, földszinti lakást csendes, zöld környezetben.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, közel 20 m²-es szoba, amely kellemes életteret biztosít, valamint a nagy méretű, étkezővel egybekötött konyha, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.A lakás parkra néz, így nyugodt, csendes hangulatot kínál a mindennapokhoz. A nyílászárók már cserélve lettek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.Az elosztás kiváló, minden négyzetméter jól kihasználható, így ideális választás lehet akár első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is.A környék infrastruktúrája remek: a közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.Főbb jellemzők: 36 m² alapterület földszinti elhelyezkedés parkra néző, csendes lakás 20 m²-es szoba tágas konyha étkezővel új nyílászárók kiváló elosztás jó közlekedés. Amennyiben egy élhető, jól kiadható vagy könnyen fenntartható lakást keres, érdemes megtekinteni! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK078413

***OTTHON START HITELLEL IS megvásárolható***Zugló központi részén, az Örs vezér terén, PARKOS környezetben kínáljuk megvételre ezt a CSENDES és NAPFÉNYES, 3. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás, hangulatos családi otthont.A TÉGLA építésű, 4 emeletes LIFTES társasház nagyon jó állapotú, szépen karbantartott.A napfényben fürdőző lakás zöld kertre néző, praktikus kialakítású, tágas terekkel, megkímélt állapotban. Az amerikai konyhás nappali mellett 2 szoba, külön fürdő és toalett, egy kamra és előszoba alkotja.Korábban felújították a villanyvezetékeket, új villanybojlert és műanyag nyílászárókat szereltek be, amelyeket redőnnyel, szúnyoghálóval láttak el.A kellemes hőmérsékletről egyedi mérős házközponti fűtés és klíma gondoskodik.Kényelmünket szolgálja továbbá egy saját zárható tároló és a társasház körbekerített kertje, ahol a gyerekekkel is biztonságban tölthetjük el szabadidőnket.A lakás fenntartása kedvező: a közös költség 21.600 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás, fogyasztás alapján fizetendő.A környék tömegközlekedése kiváló, néhány perc sétára számos busz, troli, villamos, az M2 metró és a H8, H9 HÉV megállója elérhető.Szintén sétatávolságra található az IKEA, a Sugár és az Árkád bevásárlóközpont.Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak, egy család számára is, és befektetésként egyaránt, mert a központi elhelyezkedésnek köszönhetően könnyedén bérbe adható. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK097520

Eladó csendes, világos lakás az Örs vezér tere közvetlen közelében.Eladásra kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén, a Kerepesi úton egy 1960-as években épült, jól karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén található, nettó 41 m²-es ingatlant.Főbb paraméterek és adottságok:Elhelyezkedés: A lakás ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így az ingatlan mentes a főút zajától.Kilátás: Tágas, nyitott térre néző panoráma, ami biztosítja az intimitást.Világos: Északi fekvése ellenére a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak.Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről távhő gondoskodik.Költségek: Alacsony rezsi és kedvező közös költség (14.145 Ft) jellemzi, utóbbi a társasház felújítási alapját is tartalmazza.Elrendezés és potenciál:A lakás jelenleg egy tágas, 21 m2-es szobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan kiválóan alakítható, így igény szerint másfél szobássá (nappali + hálószoba) is átépíthető, tovább növelve a komfortérzetet. Környék és infrastruktúra:A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos egyéb járat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Bevásárlás: Árkád, Sugár Shopping Center, IKEA.Szolgáltatások: Egészségügyi központ, mozi, éttermek.Sport: Edzőtermek és jógastúdió a közelben.Kiváló választás saját otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, de értékállósága és a kitűnő lokáció miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, az elmúlt években is bérlők lakták. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Megtekintés miatt keressen bizalommal! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK083398

***Eladó Zugló zöldövezeti részén, a Szervián utcában egy világos, kiváló adottságú, azonnal költözhető tégla lakás! *** Zugló egyik legkedveltebb, parkos részén, a Szervián utcában eladó egy világos, jó állapotú, 36 négyzetméteres tégla lakás, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. A lakás félemeleten helyezkedik el, csendes, rendezett társasházban, barátságos környezetben. Az ingatlan elrendezése praktikus: egy tágas szobából, ablakos konyhából, előszobából, külön mellékhelyiségből és fürdőszobából áll. A falak frissen festettek, a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték, így akár azonnal költözhető állapotban van. A lakás fűtése gázkonvektoros, a közös költség mindössze 13 000 forint, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, 1/1 tulajdonú és tehermentes. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 3 négyzetméteres saját tároló is, amely praktikus plusz lehet a mindennapokban. A lokáció kiemelkedő, ugyanis az Örs vezér tere körülbelül 10 perc alatt elérhető, ahonnan busz, villamos illetve metró is indul a belváros irányába. A közelben parkok, játszóterek, iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulata és a kiváló közlekedés együtt teszi igazán értékessé ezt az ingatlant. Befektetés szempontjából is kifejezetten jó választás, mivel adottságai és elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan bérbe adható. Ha felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M323975

2 szobás, JÓ állapotú panel lakás az Örs vezér tértől 5 percre! Központi helyen, nagyon jó közlekedési adottságok mellett eladó egy , 2 szobás, 4.emeleti panellakás 4 emeletes társasházban! A lakás adottságai: - fényárban úszó két nagy szoba, műanyag nyílászárókkal - ablakos, világos konyha - klimatizált - kádas fürdőszoba és wc külön - tágas előszoba - étkezésre is alkalmas közlekedő - közös tároló, saját hellyel - 3X16A villamoshálózat A közös költség 12.500 Ft. A lakás nem vett részt panelprogramban. Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal akár MOST!

ELADÓ (Nagy Zugló) egyik legkedveltebb részén a Bolgárkertész utcában, 16 lakásos tégla épületben, csendes, parkos környezetben, egy 52 nm két szobás Nyugati tájolású világos, parkra néző, első emeleti, gondosan karbantartott otthon. Ennek jegyében, az elektromos hálózat felújítása, vezetékek cseréje megtörtént (réz vezeték, Biztonsági FI relé) és az ingatlan külső-belső nyílászárói is cserélve lettek ! Ablakai, modern műanyag hő-hangszigetelt bukó-nyíló szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A lakás fűtéséről konvektorok gondoskodnak, meleg víz ellátása villanybojlerrel felszerelt. AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AKÁR IGÉNY SZERINT BÚTOROZOZTTAN IS ! Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, pár percnyi sétával kiváló infrastruktúrával, szolgáltató egységekkel, közintézményekkel, rendelkezik. Könnyen, gyorsan megközelíthető: Őrs Vezér tér,(M2), Árkád, IKEA, SUGÁR üzletközpont, Egészség központ), piac. A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, középiskolák, posta, orvosi rendelő, kutyafuttató, játszótér, rengeteg sportolási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőség. A parkolás fizetős övezet, tulajdonosoknak díjmentes, regisztrációhoz kötött! A lakás közös költsége 18.000.-/hó, amely a következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

ELADÓ (Nagy Zugló) egyik legkedveltebb részén a Bolgárkertész utcában, 16 lakásos tégla épületben, csendes, parkos környezetben, egy 52 nm két szobás Nyugati tájolású világos, parkra néző, első emeleti, gondosan karbantartott otthon. Ennek jegyében, az elektromos hálózat felújítása, vezetékek cseréje megtörtént (réz vezeték, Biztonsági FI relé) és az ingatlan külső-belső nyílászárói is cserélve lettek ! Ablakai, modern műanyag hő-hangszigetelt bukó-nyíló szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A lakás fűtéséről konvektorok gondoskodnak, meleg víz ellátása villanybojlerrel felszerelt. AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AKÁR IGÉNY SZERINT BÚTOROZOZTTAN IS ! Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, pár percnyi sétával kiváló infrastruktúrával, szolgáltató egységekkel, közintézményekkel, rendelkezik. Könnyen, gyorsan megközelíthető: Őrs Vezér tér,(M2), Árkád, IKEA, SUGÁR üzletközpont, Egészség központ), piac. A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, középiskolák, posta, orvosi rendelő, kutyafuttató, játszótér, rengeteg sportolási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőség. A parkolás fizetős övezet, tulajdonosoknak díjmentes, regisztrációhoz kötött! A lakás közös költsége 18.000.-/hó, amely a következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére! 66900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H514100-HO

ELADÓ (Nagy Zugló) egyik legkedveltebb részén a Bolgárkertész utcában, 16 lakásos tégla épületben, csendes, parkos környezetben, egy 52 nm két szobás Nyugati tájolású világos, parkra néző, első emeleti, gondosan karbantartott otthon. Ennek jegyében, az elektromos hálózat felújítása, vezetékek cseréje megtörtént (réz vezeték, Biztonsági FI relé) és az ingatlan külső-belső nyílászárói is cserélve lettek ! Ablakai, modern műanyag hő-hangszigetelt bukó-nyíló szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A lakás fűtéséről konvektorok gondoskodnak, meleg víz ellátása villanybojlerrel felszerelt. AZ INGATLAN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AKÁR IGÉNY SZERINT BÚTOROZOZTTAN IS ! Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően, pár percnyi sétával kiváló infrastruktúrával, szolgáltató egységekkel, közintézményekkel, rendelkezik. Könnyen, gyorsan megközelíthető: Őrs Vezér tér,(M2), Árkád, IKEA, SUGÁR üzletközpont, Egészség központ), piac. A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, egyetem, középiskolák, posta, orvosi rendelő, kutyafuttató, játszótér, rengeteg sportolási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőség. A parkolás fizetős övezet, tulajdonosoknak díjmentes, regisztrációhoz kötött! A lakás közös költsége 18.000.-/hó, amely a következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére! Referencia szám: H514100

ZUGLÓ KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, NAPFÉNYES, TÉGLA ,LAKÁS NYUGODT KÖRNYEZETBEN ELADÓ! A Bolgárkerék utcában, háromszintes, rendezett társasház második emeletén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 1+1 szobás, 2011-ben lakberendező által megtervezett, az Év háza magazinban is megjelenő, teljeskörűen felújított újszerű stílusú, 2 klímás lakást, a képeken látható összes bútorzattal az árban. Az ingatlan világos, jól élhető, kiváló elosztású. Jelenleg nappali + 1 hálószobás, de 2 hálóssá alakítható, több praktikus tárolási lehetőséggel. A lakás jó állapotú, az étkezős konyha modern kialakítású, mosogatógéppel felszerelt. Az előszoba, tágas a fürdőszoba üvegfallal leválasztott, mozaikpadlós, épített zuhanyzós. A téglaépítésű ház csendes, kis lakóközösséggel rendelkezik, tartozik hozzá egy nagy területű belső kert, csak az itt lakók részére, ahol kellemesen pihenhetnek, a gyerekek pedig játszhatnak a nekik kialakított részen. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, pár perc távolságra az Örs Vezér tere, az Árkád bevásárló központ, az Ikea áruház, a metro, villamosok, több busz és éjszakai járatok. Kiváló választás saját otthonnak, gyerekes családoknak vagy befektetésnek. irányár: 89000000 Ft Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa 0630-247-5501 Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal

CSOK-KOMPATIBILIS, 92 NM-ES, LOGGIÁS + ERKÉLYES LAKÁS AZ 1. EMELETEN – ÖRS VEZÉR TERÉTŐL 5 PERCRE Ilyen ingatlanból nincs még egy a piacon!!! Megvételre kínálunk egy 92 m²-es, első emeleti, kiváló elosztású lakást Budapest egyik legjobban megközelíthető részén, az Örs Vezér Terétől mindössze 5 perc sétára. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, mérnök által tervezett, mindössze 6 lakásos épületben található, ami nyugodt, családbarát lakókörnyezetet biztosít. A lakás CSOK-kompatibilis, így ideális választás gyermekes vagy gyermeket tervező családok számára. A lakás főbb jellemzői (alaprajz alapján): 92 m² lakótér tágas nappali–étkező 3 különnyíló szoba külön konyha fürdőszoba és 2db külön WC loggia + külön erkély – ritka és értékes kombináció világos, jól bútorozható terek első emeleti elhelyezkedés Az átgondolt elrendezés lehetővé teszi a közösségi és privát terek hatékony szeparálását, így hosszú távon is kényelmes családi otthon alakítható ki. Tárolás és közös terek: alagsori bicikli- és babakocsi tároló közös tárolóhelyiség közösségi tér a lakók számára Parkolás: ️ Udvari kocsibeálló kötelezően megvásárolandó, amely biztonságos parkolást biztosít. Ára 1,5 M Ft. Birtokbaadás: 2 hónapon belül költözhető Átalakítási lehetőség: Igény esetén megbízható, tapasztalt kivitelező áll rendelkezésre, aki segít az ingatlan család igényeire szabott átalakításában. Lokáció – ideális családoknak: M2 metró, HÉV és buszok néhány perc alatt elérhetők iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok a közelben kiváló infrastruktúra, mégis nyugodt környezet Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik tágas, világos, kültéri kapcsolatokkal rendelkező, CSOK-kompatibilis családi otthont keresnek, kis lakásszámú, rendezett épületben. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

65 NM-ES, LOGGIÁS LAKÁS AZ 1. EMELETEN – CSALÁDBARÁT OTTHON AZ ÖRS VEZÉR TERÉNÉL Megvételre kínálunk az Örs Vezér Terétől 5 perc sétára, egy 65 m²-es, első emeleti, loggiás lakást egy mérnök által tervezett, folyamatosan karbantartott, mindössze 6 lakásos épületben. Az ingatlan elrendezése ideális fiatal családok, párok vagy akár kétgyermekes otthon kialakítására, a külső tér pedig tovább növeli a komfortérzetet. A lakás főbb jellemzői (alaprajz szerint): 65 m² lakótér 2 jól szeparált szoba világos nappali–étkező külön konyha fürdőszoba és külön WC loggia, amely kellemes kültéri pihenőteret biztosít első emeleti elhelyezkedés – ideális kompromisszum a földszint és felsőbb szintek között Közös használatú terek: alagsori bicikli- és babakocsi tároló közös tároló közösségi tér a lakók számára Parkolás: Udvari kocsibeálló kötelezően megvásárolandó. Ára 1,5 M Ft Birtokbaadás: 2 hónapon belül költözhető Elhelyezkedés: kiváló tömegközlekedés (M2, HÉV, buszok) bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás a közelben Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik élhető méretű, erkélyes otthont keresnek, nyugodt környezetben, kiváló infrastruktúrával.

CSOK-KOMPATIBILIS, 98 NM-ES CSALÁDI LAKÁS EGY 6 LAKÁSOS ÉPÜLETBEN – ÖRS VEZÉR TERÉTŐL 5 PERCRE Megvételre kínálunk az Örs Vezér Terétől mindössze 5 perc sétára egy 98 m²-es, magasföldszinti, kiváló elrendezésű lakást, amely ideális választás nagyobb családok, többgyermekesek vagy otthonról dolgozók számára. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, mérnök által tervezett, mindössze 6 lakásos épületben található, ami nyugodt, barátságos lakóközösséget biztosít. A ház jelenleg társasházzá alakul, a lakások azonban már külön helyrajzi számon szerepelnek, így az ingatlan CSOK és támogatott hitel igénybevételére is alkalmas. Az ingatlan főbb jellemzői (alaprajz szerint): 98 m² lakótér 3 nagy méretű, különnyíló szoba (kb. 25 m², 24 m² és 16 m²) tágas, közel 17 m²-es konyha–étkező külön fürdőszoba külön WC jól szeparált közösségi és privát terek világos, jól bútorozható helyiségek Az elrendezés lehetővé teszi egy kényelmes nappali + hálószobás vagy akár több hálószobás családi otthon kialakítását is. Közös használatú terek és tárolás: alagsori bicikli- és babakocsi tároló közös tárolóhelyiség lakók számára kialakított közösségi tér Parkolás: ️ Udvari kocsibeálló kötelezően megvásárolandó, amely biztonságos parkolást nyújt. Ára: 1,5 M Ft Birtokbaadás: 2 hónapon belül költözhető Átalakítási lehetőség: Igény esetén megbízható kivitelező segít az ingatlan igény szerinti átalakításában, korszerűsítésében. Elhelyezkedés – ideális családoknak: M2 metró, HÉV, buszok pár percen belül bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás a közelben kiváló infrastruktúra, mégis nyugodt környezet Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik CSOK-kompatibilis, tágas, hosszú távon élhető otthont keresnek, kis lakásszámú épületben, kiváló közlekedés mellett. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

CSOK-KOMPATIBILIS, TETŐTÉRI 62 NM-ES LAKÁS – 6 LAKÁSOS, KIS LÉTSZÁMÚ ÉPÜLETBEN Eladó egy 62 nm-es, tetőtéri lakás egy mindössze 6 lakásos, folyamatosan karbantartott társasházban, kiváló elrendezéssel és barátságos, világos terekkel. Az ingatlan CSOK-kompatibilis, így ideális választás fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetők számára is. A lakás főbb jellemzői az alaprajz alapján: 62 nm lakótér amerikai konyhás nappali 2 külön nyíló szoba fürdőszoba külön WC praktikus közlekedő tetőtéri elhelyezkedés, kellemes belmagassággal A jó tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás világos és jól szellőztethető, a helyiségek arányosak, könnyen berendezhetők. Az épületről: kis lakásszámú (6 lakásos) társasház nyugodt, családias lakóközösség rendezett közös terek Tárolás és közös használat: kerékpár- és babakocsi-tároló a pincében közös tárolóhelyiség közösségi helyiség a lakók számára Parkolás: ️ Az ingatlanhoz udvari gépkocsibeálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó a lakással együtt. Ára 1,5 M Ft. Átadás: kb. 2 hónapon belül birtokba vehető Egyedi igények: Igény esetén megbízható kivitelező áll rendelkezésre az esetleges átalakításokhoz vagy felújításhoz. Elhelyezkedés: kiváló közlekedés tömegközlekedési csomópont, üzletek, szolgáltatások a közelben ideális városi élet nyugodt környezetben Ez a lakás remek választás azok számára, akik egy praktikus, CSOK-kompatibilis tetőtéri otthont keresnek kis lakóközösségű társasházban, jó infrastruktúrával. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Zuglóban, az Örs vezér tér közelében eladó jó állapotú, csendes lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Örs vezér tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 64 nm-es, nappali + 1,5 szobás, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan egy 3 emeletes, liftes, rendezett társasházban található, melynek lépcsőháza kifejezetten szép, folyamatosan karbantartott. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, elosztása praktikus. Belső kertre néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Főbb jellemzők: 64 nm alapterület nappali + 1,5 szoba téglaépítésű társasház liftes ház távfűtés egyedi méréssel közös költség: 21.000 Ft Elhelyezkedése kiváló, az Örs vezér tere Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, így a város bármely pontja gyorsan és könnyen elérhető. A közelben elérhető: M2 metró 3-as, 62-es, 62A villamosok számos buszjárat és éjszakai járatok HÉV (H8, H9) Néhány perc sétára található az Árkád, a Sugár bevásárlóközpont, valamint az IKEA, továbbá minden szükséges szolgáltatás adott a mindennapi élethez. Az ingatlan kiváló választás saját részre, illetve befektetésnek is, elhelyezkedésének és könnyű kiadhatóságának köszönhetően. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

ZUGLÓ KÖZKEDVELT RÉSZÉN, AZONNAL KÖLTŐZHETŐ, NAPFÉNYES LAKÁS NYUGODT KÖRNYEZETBEN ELADÓ!A Bolgárkerék utcában, 1958-as években épült háromszintes, rendezett társasház második emeletén kínálunk megvételre egy 56 m²-es, 1+1 szobás, 2011-ben lakberendező által megtervezett, az Év háza magazinban is megjelenő, teljeskörűen felújított újszerű stílusú, 2 klímás lakást, a képeken látható összes bútorzattal az árban.Az ingatlan világos, jól élhető, kiváló elosztású. Jelenleg nappali + 1 hálószobás, de 2 hálóssá alakítható, több praktikus tárolási lehetőséggel. A lakás jó állapotú, az étkezős konyha modern kialakítású, mosogatógéppel felszerelt. Az előszoba, tágas a fürdőszoba üvegfallal leválasztott, mozaikpadlós zuhanyzós. A téglaépítésű ház csendes, kis lakóközösséggel rendelkezik, tartozik hozzá egy nagy területű belső kert, csak az itt lakók részére, ahol kellemesen pihenhetnek, a gyerekek pedig játszhatnak a nekik kialakított részen.A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, pár perc távolságra az Örs Vezér tere, az Árkád bevásárló központ, az Ikea áruház, a metro, villamosok, több busz és éjszakai járatok.Kiváló választás saját otthonnak, gyerekes családoknak vagy befektetésnek.A megtekintés, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Referencia szám: LK088998

Eladó 3 szobás panellakás Zugló kedvelt részén Nagy Lajos király útjaEladásra kínálunk Zuglóban, a Nagy Lajos király útján, egy 10 emeletes, rendezett társasház 3. emeletén található, 56 m²-es, nappali + két félszobás panellakást.A lakás nem felújított, ugyanakkor kifejezetten szépen karbantartott, így azonnal költözhető vagy kiadható, komolyabb ráfordítás nélkül.Főbb jellemzők:* 56 m² lakótér* Tágas, napfényes nappali, kellemes térérzettel*Két külön nyíló félszoba*, jól használható elrendezés* Távfűtés* Cserélt nyílászárók* Kiépített légkondicionáló* Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások* 3. emelet, liftes társasház* Rendezett ház, jó lakóközösségFontos előny, hogy bár a lakás a Nagy Lajos király útján található, az épület **nem közvetlenül a forgalmas útra néz**, a ház mellett park helyezkedik el, ami élhetőbb környezetet biztosít. Lokáció és befektetési potenciál:Zugló az egyik legkedveltebb budapesti kerület, stabil kereslettel az albérletpiacon. A környék kiváló közlekedéssel, jó infrastruktúrával rendelkezik, ezért a lakás befektetési célra is ideális* **azonnal kiadható állapot**jól keresett méret és elosztáshosszú távon is stabil értékEz az ingatlan jó választás lehet első lakásnak, illetve azoknak a befektetőknek, akik biztonságosan, gyorsan hasznosítható lakást keresnek Zuglóban.További információért és megtekintésért várom megkeresését. Referencia szám: LK015879

Csendes, parkra néző földszinti lakás kiváló elosztással!Eladásra kínálok egy 36 m²-es, praktikus elosztású, földszinti lakást csendes, zöld környezetben.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, közel 20 m²-es szoba, amely kellemes életteret biztosít, valamint a nagy méretű, étkezővel egybekötött konyha, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.A lakás parkra néz, így nyugodt, csendes hangulatot kínál a mindennapokhoz. A nyílászárók már cserélve lettek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.Az elosztás kiváló, minden négyzetméter jól kihasználható, így ideális választás lehet akár első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is.A környék infrastruktúrája remek: a közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.Főbb jellemzők: -36 m² alapterület -földszinti elhelyezkedés -parkra néző, csendes lakás -20 m²-es szoba -tágas konyha étkezővel -új nyílászárók -kiváló elosztás -jó közlekedésAmennyiben egy élhető, jól kiadható vagy könnyen fenntartható lakást keres, érdemes megtekinteni! Referencia szám: LK078413

Eladó csendes, világos lakás az Örs vezér tere közvetlen közelébenEladásra kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén, a Kerepesi úton egy 1960-as években épült, jól karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén található, nettó 41 m²-es ingatlant.Főbb paraméterek és adottságok:Elhelyezkedés: A lakás ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így az ingatlan mentes a főút zajától.Kilátás: Tágas, nyitott térre néző panoráma, ami biztosítja az intimitást.Világos: Északi fekvése ellenére a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak.Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről távhő gondoskodik.Költségek: Alacsony rezsi és kedvező közös költség (14.145 Ft) jellemzi, utóbbi a társasház felújítási alapját is tartalmazza.Elrendezés és potenciál:A lakás jelenleg egy tágas, 21 m2-es szobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan kiválóan alakítható, így igény szerint másfél szobássá (nappali + hálószoba) is átépíthető, tovább növelve a komfortérzetet. Környék és infrastruktúra:A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos egyéb járat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Bevásárlás: Árkád, Sugár Shopping Center, IKEA.Szolgáltatások: Egészségügyi központ, mozi, éttermek.Sport: Edzőtermek és jógastúdió a közelben.Kiváló választás saját otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, de értékállósága és a kitűnő lokáció miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, az elmúlt években is bérlők lakták. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Megtekintés miatt keressen bizalommal! Irányár: 61500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK083398

BEFEKTETŐKNEK ÉS BERUHÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!Zugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.A meglévő jelenlegi ingatlan dupla komfortos 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A beépíthető tetőtér + 45 mFt.Az ingatlan besorolása: LK-2/10LAKÁS:- Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos- A szobák elosztása kiváló, a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes- A nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk.- A rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről.- Tulajdoni lapon nettó 130 nmTÁRSASHÁZ- A 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet- A lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten.- 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van.KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS- A Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető.- A sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22.000 nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb.- Az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető.- Tömegközlekedés: a ház előtt áll meg a 82, 82A, és 77-es troli is pár perc sétára vanAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik.Ez a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében.Az ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg. Irányár: 185000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK016419