Eladó lakás és ház Herminamezoban

Eladó a 14. kerületben, a Róna utcában 59 m2-es, nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos, jó állapotú, magasföldszinti tégla lakás, rendezett társasházban! LAKÁS - Délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik - Az évek során folyamatos felújítások történtek, jelenleg jó állapotú, azonnal költözhető - A nappalin felül 2 hálószoba került kialakításra, így családoknak is tökéletes - Külön tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, ami akár gardróbnak, akár pakolótérnek is ideális - Rezsiköltség alacsony, a kellemes hőmérsékletről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik - Magasföldszinti elhelyezkedésű, alatta pince található. Beázás és penészedés SEHOL NINCS! - A társasház kertje rendezett, a lakás előtt egy kis teraszrész került kialakításra, ami tökéletes egy nyugodt, borozós estéhez - Az ingatlanhoz pincei tároló is tartozik, ahol kényelmesen elférnek például az autógumik vagy ritkábban használt holmik - A kertben kialakított biciklitároló rész is rendelkezésre áll KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - Elhelyezkedése szuper, pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges – Az Aldi 2 perc sétával elérhető, a LIDL 5 perc, nemzeti dohánybolt, fodrászat, kozmetikus, masszázs, gyógyszertár szintén az utcában! - A ház előtt áll meg a 82/82A troli, valamint 3 perc sétával számos buszjárat elérhető: 5, 7, 7E, 8, 8E, 32, 110, 112, 133E - A környék biztonságos, parkolóhely mindig van az utcában Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H512696-HO

OOlyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell? Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén. A lakásról: * 33 m², 1 szoba * belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás * a parkban játszótér + kutyafuttató * teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva * bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznod Társasház: *Kulturált * Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés) Környék / élhetőség (sétatávolság): * üzletek (Tesco, kis bolt, pékség) * kormányablak * bölcsőde * orvosi rendelő Közlekedés: * 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979 * troli 82, 82A * Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló * villamos 3, 62, 62A Ha egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel, keress meg a megtekintéssel. További kérdésekre is szívesen válaszolok.

Zugló kedvelt részén, Herminamezőn eladó egy csendes, napfényes, 130 m2-es, belső kétszintes, 5 szobás, 3. emeleti családi otthont. Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel védett, így csak az itt lakók használhatják. A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték. A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdőszoba, WC és kamra kapott helyet. Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk. A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek.A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik. A közös költség 41.000 Ft., ami a vízfogyasztást is tartalmazza.1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága. Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK015918

Zugló csendes, zöldövezeti környezetében egy barátságos és igazán napfényes kis lakás eladó!Eladó a XIV. kerületben, a Limanova téren egy egyszobás, téglaépítésű lakás.A lakás főbb jellemzői::- alapterülete: 36 m2,- elhelyezkedése: földszint,- belmagassága: 3 m,- az elosztása: szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra,- ablakai műanyagok, a szobából és a konyhából is zöld kertre néznek,- fűtése: gázkonvektoros,- tájolása: DNY-i.- 7 éve nagyobb felújítás történt (fürdőszoba, elektromos hálózat, parketta, ablakok).- Tisztasági festést követően költözhető.- Természetesen igény szerint felújítható vagy átalakítható.- A belmagasság lehetővé teszi fekvő galéria kialakítását.Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van.Nagyon gyorsan birtokba vehető.A társasházban több felújítás is történt. Legutóbb a tető, az ereszcsatorna, a lépcsőház ablakai és a kerítés újult meg. Az épület külső és belső homlokzata még felújításra szorul.A nyugodt környezet ellenére, a közelben minden elérhető, ami a kényelmes élethez kell. A tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek kiválóak.Ne maradjon le róla! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK042610

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában!Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.A lakás főbb jellemzői:- téglaépítésű, KNY-i fekvésű- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)- nappali + 2 hálószobás- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)- külön étkező-konyha kamrával- galériázott tároló a lakáson belül- 12 m²-es tároló a pinceszintenFelújítás:A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:- elektromos és vízhálózat cseréje- fűtéskorszerűsítés- külső-belső nyílászárók cseréje- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együttFenntartási költségek:- közös költség: 27.500 Ft/hó- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hóA társasház jellemzői:- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház- kulturált lakóközösségA környék jellemzői:Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!Várom megtisztelő érdeklődését! 95500000 Ft Referencia szám: LK070006

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában! Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás.A lakás főbb jellemzői:- téglaépítésű, KNY-i fekvésű- 72 m² alapterület (valóságban 76 m²)- nappali + 2 hálószobás- gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán)- külön étkező-konyha kamrával- galériázott tároló a lakáson belül- 12 m²-es tároló a pinceszintenFelújítás:A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával:- elektromos és vízhálózat cseréje- fűtéskorszerűsítés- külső-belső nyílászárók cseréje- hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje- 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együttFenntartási költségek:- közös költség: 27.500 Ft/hó- gáz átalány díja: 9.600 Ft/hóA társasház jellemzői:- 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület- 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház- kulturált lakóközösségA környék jellemzői:Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára.Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal!Várom megtisztelő érdeklődését!

Különleges hangulatú, belső kétszintes tetőtéri lakás terasszal Zugló közkedvelt zöldövezeti részén hitelképes, azonnal költözhető(for English version please scroll down)A Róna utca egyik csendes, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálunk eladásra egy igazán hangulatos, 68 m²-es, belső kétszintes, világos tetőtéri lakást, rendezett, jó állapotú társasházban.A lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, és mint a négy emeletes társasházakban ez megszokott, lift nélküli az ingatlan. Az ingatlan elrendezése egyedi és rendkívül praktikus a belső két szint miatt. Az alsó szinten található a tágas, napfényes nappali, ahonnan egy intim hangulatú, fedett terasz nyílik tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.Ezen a szinten helyezkedik el a konyha-étkező, az egy helyiségben lévő fürdőszoba és wc, illetve egy teljes értékű hálószoba, míg a felső szinten egy különálló, világos szoba kapott helyet, amely ideális hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának is.A belső két szint kiválóan szeparálja a nappali és az éjszakai funkciókat, így a lakás egyszerre funkcionális és élhető.A társasház az 1960-as években épült, a tetőtéri lakások kialakítása a 1990-es években történt.A lépcsőház frissen kifestett, esztétikus, modern műanyag nyílászárókkal, kulturált lakóközösséggel az első benyomás már érkezéskor pozitív.Műszaki állapot és komfort: 3×16 A villamos hálózat, FI relével Junkers cirkó radiátoros hőleadó fűtéssel, saját bélelt kéménnyel önálló, gazdaságos Jó állapotú fa nyílászárók, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel csendes, energiatakarékos megoldás egy szinten 4 lakás, a teljes lépcsőházban csak 16 lakás nyugodt, családias lakókörnyezet a pincében egy nagy méretű tárolón 4 lakás tulajdonosa osztozik, kényelmes megoldás ritkán használt tárgyak számáraFenntartás és költségek: közös költség: 21.000 Ft / hó víz, gáz és villany a saját fogyasztás alapján fizetendő jól kontrollálható rezsiA ház környezete rendezett, zöldövezeti, csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával: tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, parkok néhány percen belül elérhetők. Ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.Az ingatlan rendezett, tehermentes 1/1 tulajdoni lappal rendelkezik, a jogállása és nm ára alapján is alkalmas kedvezményes hitelekre, CSOK, Otthon Start program, valamint cégeknek Széchenyi mikrohitel igénybevételére is akár saját célra, akár befektetésként. Igény szerint ezek teljes ügyintézésében, illetve az érdeklődők előminősítésében teljeskörű szakmai háttérrel tudunk segíteni.Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, valamint befektetőknek is: különleges belső kialakítása, jó elhelyezkedése és jól kiadhatósága hosszú távon is értékálló döntést jelent.Unique split-level attic apartment with terrace in one of Zuglós most popular green residential areas mortgage eligible, ready to move inIn a quiet, low-traffic side street off Róna Street, we offer for sale a truly charming 68 sqm, bright, split-level attic apartment in a well-maintained residential building.The apartment is located on the top (4th) floor of the building. As typical for four-storey buildings of this period, the property has no elevator.Thanks to its internal two-level layout, the apartment offers a unique and highly practical floor plan.On the lower level you will find a spacious, sun-filled living room with direct access to a cozy covered terrace an ideal spot for a morning coffee or relaxing in the evening.This level also includes the kitchen with dining area, a combined bathroom and toilet, and a full-d bedroom.On the upper level there is a separate, bright room, perfectly suitable as a bedroom, home office or childrens room.The split-level design provides excellent separation between living and sleeping areas, making the apartment both functional and comfortable for everyday living.The building was constructed in the 1960s, while the attic apartments were developed in the 1990s.The staircase has been recently repainted, is neat and well maintained, fitted with modern plastic windows and a pleasant residential community a positive impression already upon arrival.Technical features and comfort: 3×16 A electrical capacity with residual current device (RCD) Junkers gas boiler with radiator heating and private lined chimney independent and economical heating system Well-maintained wooden windows with double-glazed thermal insulation quiet and energy efficient Only 4 apartments per floor and a total of 16 apartments in the staircase calm, family-friendly environment In the basement, a large storage room shared by 4 owners, ideal for rarely used itemsRunning costs: Common charges: HUF 21,000 / month Water, gas and electricity payable according to individual consumption easily controllable utility costsThe surroundings of the building are orderly, green and peaceful, while offering excellent infrastructure: public transport, shops, schools, kindergartens and parks are all within a few minutes walk.An ideal choice for those seeking tranquility without giving up urban comfort.The property has a clear legal status, free of encumbrances, with 100% ownership, and based on its legal and technical parameters is eligible for preferential mortgage loans, CSOK, Otthon Start programme, and for companies also the Széchenyi Micro Loan whether for private use or as an investment.Upon request, we provide full professional support in loan administration and buyer pre-qualification.This apartment is an excellent choice for young couples, small families and investors alike: its special interior layout, attractive location and strong rental potential make it a valuable long-term investment. Referencia szám: LK059725

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában! Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás. A lakás főbb jellemzői: - téglaépítésű, KNY-i fekvésű - 72 m² alapterület (valóságban 76 m²) - nappali + 2 hálószobás - gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán) - külön étkező-konyha kamrával - galériázott tároló a lakáson belül - 12 m²-es tároló a pinceszinten Felújítás: A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával: - elektromos és vízhálózat cseréje - fűtéskorszerűsítés - külső-belső nyílászárók cseréje - hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje - 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt Fenntartási költségek: - közös költség: 27.500 Ft/hó - gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó A társasház jellemzői: - 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület - 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház - kulturált lakóközösség A környék jellemzői: Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő érdeklődését!

Eladó teljes körűen felújított, csendes lakás Zuglóban a Városliget szomszédságában! Budapest XIV. kerületében, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 72 m²-es, 3 szobás, klimatizált lakás. A lakás főbb jellemzői: - téglaépítésű, KNY-i fekvésű - 72 m² alapterület (valóságban 76 m²) - nappali + 2 hálószobás - gázcirkó fűtésű (Ariston gázkazán) - külön étkező-konyha kamrával - galériázott tároló a lakáson belül - 12 m²-es tároló a pinceszinten Felújítás: A lakás 2016-tól kezdődően TELJES KÖRŰEN felújításra került, minőségi anyagok felhasználásával: - elektromos és vízhálózat cseréje - fűtéskorszerűsítés - külső-belső nyílászárók cseréje - hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje - 2020-ban komplett új konyhabútor beépítése gépekkel együtt Fenntartási költségek: - közös költség: 27.500 Ft/hó - gáz átalány díja: 9.600 Ft/hó A társasház jellemzői: - 1910-es években épült, folyamatosan karbantartott épület - 12 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasház - kulturált lakóközösség A környék jellemzői: Rendkívüli előnyt jelent, hogy az 5-7-8E-133E busz, a troli, illetve az éjszakai járatok a társasház közelében elérhetők. Szintén megkönnyíti a mindennapos közlekedést, hogy az 1-es villamos, valamint a zuglói vasútállomás néhány perc sétatávolságra található. A közeli Városliget pedig tökéletes kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Ha az értékét tekintve korrekt árú ingatlant keres néhány percre a Belvárostól, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő érdeklődését!

Zugló csendes, zöldövezeti környezetében egy barátságos és igazán napfényes kis lakás eladó!Eladó a XIV. kerületben, a Limanova téren egy egyszobás, téglaépítésű lakás.A lakás főbb jellemzői::- alapterülete: 36 m2,- elhelyezkedése: földszint,- belmagassága: 3 m,- az elosztása: szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra,- ablakai műanyagok, a szobából és a konyhából is zöld kertre néznek,- fűtése: gázkonvektoros,- tájolása: DNY-i.- 7 éve nagyobb felújítás történt (fürdőszoba, elektromos hálózat, parketta, ablakok).- Tisztasági festést követően költözhető.- Természetesen igény szerint felújítható vagy átalakítható.- A belmagasság lehetővé teszi fekvő galéria kialakítását.Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van.Nagyon gyorsan birtokba vehető.A társasházban több felújítás is történt. Legutóbb a tető, az ereszcsatorna, a lépcsőház ablakai és a kerítés újult meg. Az épület külső és belső homlokzata még felújításra szorul.A nyugodt környezet ellenére, a közelben minden elérhető, ami a kényelmes élethez kell. A tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek kiválóak.Ne maradjon le róla! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Ez a hirdetés különösen családosok számára készült, akik egy igazán tágas és kényelmes lakásra vágynak Budapest egyik legkeresettebb területén, Herminamezőn. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, 81 négyzetméter alapterületű, és 4 szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élethez. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A 18négyzetméteres erkélyről pedig csodás panorámás kilátás nyílik, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheted az időt. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a kényelmet és a költséghatékonyságot. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, iskolák és orvosi rendelők könnyedén elérhetők. Az ingatlan közelében kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési eszközökről. A környék biztonságos és csendes, ami ideálissá teszi a családi élethez. A lakóparkban található ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és egyre keresettebbé válik. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése garantált, így ha befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek választás lehet számodra. Ha kérdéseid lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek a további információkkal, és biztosítom, hogy minden kérdésedre választ kapj. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség nem gyakran adódik! Referencia szám: H512125-HO

Erkélyes, 2 szobás otthon Zugló frekventált részén Egy lakás, ahol a lokáció, a fény és a lehetőség találkozik. 1. emeleti, keleti tájolású 2 szoba + 10 m² erkély Költözhető állapot, igény szerint felújítható Hungária körút közelében, kiváló közlekedéssel Az utcafront felől kertkapcsolatos, és akár két autó számára is kialakítható beálló – ritka előny ebben a környezetben. Ideális választás első otthonnak, pároknak, diákoknak vagy értékálló befektetésnek, de irodai vagy rendelői funkcióra is tökéletes. Hívj most, és nézd meg személyesen, mielőtt más lecsap rá. Referencia szám: LK099323

ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN. Szeretne egy ÉRTÉKÁLLÓ otthont, mely MODERN, közel van hozzá a BELVÁROS és természetközeli, KERTVÁROSI hangulatba térhet haza? Mert akkor figyeljen, ÖNNEK szól az ajánlatom. Itt megtalálja álmai otthonát. Budapest 14. kerületében, ZUGLÓ kedvelt városrészében, nyugodt lakókörnyezetet biztosító, egy CSENDES, fákkal szegélyezett utcában 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos elrendezésű, 45-80 nm-es, NAPFÉNYES, erkélyes vagy teraszos és kertkapcsolatos, hőszivattyú fűtésrendszerű, ÚJ, zöldövezeti lakásokat kínálok megvételre minden korosztály számára. Ajánlom befektetők részére, a földszintes lakások vállalkozói tevékenység céljából KIVÁLÓAN hasznosíthatók. Fizetési ütemezés kedvező. A mélygarázsban saját autóbeálló helyek vásárolhatók. Kerékpár tároló: 250 000.- Ft Két épületből álló modern társasház : - kimagasló műszaki tartalommal FUNKCIONÁLIS, LIFTES lakások - mélygarázs, földszint + 3 emelet+ penthouse kialakítással épül - minden szinten 5 db, 45nm-től egészen 80 nm-ig változatos elrendezésű, világos lakások erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal lettek kialakítva. Kínálatunkban : N+1 szoba vagy N+2 szoba vagy N+3 szoba elosztással érhetők el lakások - levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés biztosítja az otthon komfortját, mely egyedi hőmennyiségmérővel van ellátva. A lakások tulajdonosai ALACSONY fenntartási költséggel számolhatnak. - a homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel gyártottak - beépített elektromos redőny - a két társasház közötti belső udvarban gondosan megtervezett ZÖLD KERT kap helyet Projekt: - modern, unikális homlokzat, magas minőségű kivitelezés - modern, kimagasló műszaki felszereltséggel rendelkező lakások - modern technológia: hőszivattyús fűtésrendszer, alacsony fenntartási költségek - 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos elrendezésű, 45nm- 80 nm-es lakások kerültek kialakításra - vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel tartószerkezeti tervek szerint - külső szerkezeti falak 25 cm vastag Porotherm NF téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel. - tájépítész által tervezett zöld kert, automata öntözőrendszer - mélygarázsban autóbeállóhely és kerékpártároló vásárolható - elektromos autótöltő - modern, kényelmes, értékálló otthonok minden korosztály számára - városi infrastruktúra előnyei - CSOK Lokáció: - a város minden pontja könnyedén elérhető tömegközlekedési eszközökkel: metró, villamos, busz, vonat, autópálya - vásárlási és szórakozási lehetőségek Amennyiben az ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenes tájékoztatja a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőségekről. Nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről, az értékesítés elindult. 136450400 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: PR050693/LK/23081-HO

Ez a hirdetés különösen családosok számára készült, akik egy igazán tágas és kényelmes lakásra vágynak Budapest egyik legkeresettebb területén, Herminamezőn. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, 81 négyzetméter alapterületű, és 4 szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élethez. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A 18négyzetméteres erkélyről pedig csodás panorámás kilátás nyílik, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheted az időt. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a kényelmet és a költséghatékonyságot. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, iskolák és orvosi rendelők könnyedén elérhetők. Az ingatlan közelében kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési eszközökről. A környék biztonságos és csendes, ami ideálissá teszi a családi élethez. A lakóparkban található ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és egyre keresettebbé válik. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése garantált, így ha befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek választás lehet számodra. Ha kérdéseid lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek a további információkkal, és biztosítom, hogy minden kérdésedre választ kapj. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség nem gyakran adódik!

Különleges hangulatú, belső kétszintes tetőtéri lakás terasszal Zugló közkedvelt zöldövezeti részén hitelképes, azonnal költözhető (for English version please scroll down) A Róna utca egyik csendes, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálunk eladásra egy igazán hangulatos, 68 m²-es, belső kétszintes, világos tetőtéri lakást, rendezett, jó állapotú társasházban. A lakás a társasház legfelső, 4. emeletén található, és mint a négy emeletes társasházakban ez megszokott, lift nélküli az ingatlan. Az ingatlan elrendezése egyedi és rendkívül praktikus a belső két szint miatt. Az alsó szinten található a tágas, napfényes nappali, ahonnan egy intim hangulatú, fedett terasz nyílik tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Ezen a szinten helyezkedik el a konyha-étkező, az egy helyiségben lévő fürdőszoba és wc, illetve egy teljes értékű hálószoba, míg a felső szinten egy különálló, világos szoba kapott helyet, amely ideális hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának is. A belső két szint kiválóan szeparálja a nappali és az éjszakai funkciókat, így a lakás egyszerre funkcionális és élhető. A társasház az 1960-as években épült, a tetőtéri lakások kialakítása a 1990-es években történt. A lépcsőház frissen kifestett, esztétikus, modern műanyag nyílászárókkal, kulturált lakóközösséggel az első benyomás már érkezéskor pozitív. Műszaki állapot és komfort: 3×16 A villamos hálózat, FI relével Junkers cirkó radiátoros hőleadó fűtéssel, saját bélelt kéménnyel önálló, gazdaságos Jó állapotú fa nyílászárók, két rétegű hőszigetelő üvegezéssel csendes, energiatakarékos megoldás egy szinten 4 lakás, a teljes lépcsőházban csak 16 lakás nyugodt, családias lakókörnyezet a pincében egy nagy méretű tárolón 4 lakás tulajdonosa osztozik, kényelmes megoldás ritkán használt tárgyak számára Fenntartás és költségek: közös költség: 21.000 Ft / hó víz, gáz és villany a saját fogyasztás alapján fizetendő jól kontrollálható rezsi A ház környezete rendezett, zöldövezeti, csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával: tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, parkok néhány percen belül elérhetők. Ideális választás azok számára, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Az ingatlan rendezett, tehermentes 1/1 tulajdoni lappal rendelkezik, a jogállása és nm ára alapján is alkalmas kedvezményes hitelekre, CSOK, Otthon Start program, valamint cégeknek Széchenyi mikrohitel igénybevételére is akár saját célra, akár befektetésként. Igény szerint ezek teljes ügyintézésében, illetve az érdeklődők előminősítésében teljeskörű szakmai háttérrel tudunk segíteni. Ez a lakás kiváló választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, valamint befektetőknek is: különleges belső kialakítása, jó elhelyezkedése és jól kiadhatósága hosszú távon is értékálló döntést jelent. Unique split-level attic apartment with terrace in one of Zuglós most popular green residential areas mortgage eligible, ready to move in In a quiet, low-traffic side street off Róna Street, we offer for sale a truly charming 68 sqm, bright, split-level attic apartment in a well-maintained residential building. The apartment is located on the top (4th) floor of the building. As typical for four-storey buildings of this period, the property has no elevator. Thanks to its internal two-level layout, the apartment offers a unique and highly practical floor plan. On the lower level you will find a spacious, sun-filled living room with direct access to a cozy covered terrace an ideal spot for a morning coffee or relaxing in the evening. This level also includes the kitchen with dining area, a combined bathroom and toilet, and a full-d bedroom. On the upper level there is a separate, bright room, perfectly suitable as a bedroom, home office or childrens room. The split-level design provides excellent separation between living and sleeping areas, making the apartment both functional and comfortable for everyday living. The building was constructed in the 1960s, while the attic apartments were developed in the 1990s. The staircase has been recently repainted, is neat and well maintained, fitted with modern plastic windows and a pleasant residential community a positive impression already upon arrival. Technical features and comfort: 3×16 A electrical capacity with residual current device (RCD) Junkers gas boiler with radiator heating and private lined chimney independent and economical heating system Well-maintained wooden windows with double-glazed thermal insulation quiet and energy efficient Only 4 apartments per floor and a total of 16 apartments in the staircase calm, family-friendly environment In the basement, a large storage room shared by 4 owners, ideal for rarely used items Running costs: Common charges: HUF 21,000 / month Water, gas and electricity payable according to individual consumption easily controllable utility costs The surroundings of the building are orderly, green and peaceful, while offering excellent infrastructure: public transport, shops, schools, kindergartens and parks are all within a few minutes walk. An ideal choice for those seeking tranquility without giving up urban comfort. The property has a clear legal status, free of encumbrances, with 100% ownership, and based on its legal and technical parameters is eligible for preferential mortgage loans, CSOK, Otthon Start programme, and for companies also the Széchenyi Micro Loan whether for private use or as an investment. Upon request, we provide full professional support in loan administration and buyer pre-qualification. This apartment is an excellent choice for young couples, small families and investors alike: its special interior layout, attractive location and strong rental potential make it a valuable long-term investment. 82100000 Ft Érdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666 Duna House Nyugati iroda ferenczi.robert@dh.hu Referencia szám: LK059725-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ZUGLÓ SZÍVÉBEN ELÉRHETŐ ÁRON. MÁR CSAK NÉHÁNY LAKÁS ELADÓ! FEJLETT INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS, SZOLGÁLTATÁSOK. Kedves Érdeklődő! Szeretne egy ÉRTÉKÁLLÓ otthont, mely MODERN, közel van hozzá a BELVÁROS és természetközeli, KERTVÁROSI hangulatba térhet haza? Mert akkor figyeljen, ÖNNEK szól a beruházói ajánlatom. Itt megtalálja álmai otthonát. Budapest 14. kerületében, ZUGLÓ kedvelt városrészében, az Uzsoki utcában nyugodt lakókörnyezetet biztosító, egy CSENDES, fákkal szegélyezett utcában 3155 nm-es telken épülő projekt 2 különálló épületében 2026. márciusi átadással PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos alapterületekkel, 45-80 nm-ig NAPFÉNYES, erkélyes vagy teraszos és kertkapcsolatos, hőszivattyú fűtésrendszerű, ÚJ, zöldövezeti lakásokat kínálok megvételre minden korosztály számára. Ajánlom befektetők részére, a földszintes lakások vállalkozói tevékenység céljából KIVÁLÓAN hasznosíthatók. Fizetési ütemezés kedvező. Átadás: 2026. március 31. A mélygarázsban saját autóbeálló hely vásárolható . Kerékpár tároló: 250 000.- Ft Két épületből álló modern társasház : - kimagasló műszaki tartalommal FUNKCIONÁLIS, LIFTES lakások - mélygarázs, földszint + 3 emelet+ penthouse kialakítással épül - minden szinten 5 db, 45nm-től egészen 80 nm-ig változatos területű, világos lakások erkéllyel, terasszal vagy kertkapcsolattal lettek kialakítva. Kínálatunkban : N+1 szoba vagy N+2 szoba vagy N+3 szoba elosztással érhetők el lakások - levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja az otthon komfortját, mely egyedi hőmennyiségmérővel van ellátva. A lakások tulajdonosai ALACSONY fenntartási költséggel számolhatnak. - a homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel gyártottak - beépített elektromos redőny - a két társasház közötti belső udvarban gondosan megtervezett ZÖLD KERT kap helyet Projekt: - modern, unikális homlokzat, magas minőségű kivitelezés - modern, kimagasló műszaki felszereltséggel rendelkező lakások - modern technológia: hőszivattyús fűtésrendszer, alacsony fenntartási költségek - 3155 nm-es telken 2026. márciusi átadással, két különálló épületben, PRÉMIUM minőségben 4-4 szinten, 22-22 lakásos UNIKÁLIS, liftes társasházban pillanatnyilag 32 db változatos alapterületű 45-80 nm-ig lakások kerültek kialakításra - vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel tartószerkezeti tervek szerint - külső szerkezeti falak 25 cm vastag Porotherm NF téglából, 15 cm dryvit hőszigeteléssel. - tájépítész által tervezett zöld kert, automata öntözőrendszer - mélygarázsban autó beállóhely és kerékpártároló vásárolható - elektromos autótöltő - modern, kényelmes, értékálló otthonok minden korosztály számára - városi infrastruktúra előnyei Lokáció: - nyugodt, zöld környezet - a Városliget 10 perc séta távolságra van - a város minden pontja könnyedén elérhető tömegközlekedési eszközökkel: metró, villamos, busz, troli, vonat, autópálya - oktatási intézmények - vásárlási és szórakozási lehetőségek Amennyiben az ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenes tájékoztatja a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőségekről. Érdeklődjön még ma, várom megtisztelő hívását. Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: PR050693/LK/23095-HO

14. KERÜLET FREKVENTÁL RÉSZÉN ELADÓ FIATALOS ÉS MODERN LAKÁSOK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! KERTKAPCSOLAT! Zugló frekventált részén, jó közlekedés mellett, kínálunk újépítésű lakásokat egy rendkívül kellemes megjelenésű épületegyüttesben. A jól átgondolt tervezés eredményeként az épületben, praktikus helyiségek, világos és kényelmes életterek kerültek kialakításra. Minden lakás megtervezésénél nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti és részben az első emelti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. A lakás kínálat változó, a kisebb alapterületű stúdió lakásoktól az akár 1-2-3 hálószobával rendelkező otthonok széles választéka elérhető. A kínálatnak köszönhetően az első lakást kereső fiatalok, a CSOK+ nyújtotta lehetőségeket kihasználni szándékozó családosok, vagy akár a befektetési céllal vásárlók is megtalálhatják álmaik otthonát. Az épület tervezett átadása 2025. IV. NEGYEDÉV. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. Emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és fiatalos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását! M303889 Referencia szám: M303889

Eladó egy igazi ritkaság Zugló szívében frissen felújított, napfényes, erkélyes lakás pár lépésre a Városligettől!!!! Ha egy olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a kiváló infrastruktúra és a csendes, rendezett lakókörnyezet egyszerre adott, akkor érdemes megismerkedned ezzel az ingatlannal. A Hermina út zöldfás szakaszán, mindössze 30 méterre a Városliget bejáratától, egy mindössze 6 lakásos, igényesen karbantartott társasház magasföldszintjén kínálok megvételre egy 48 nm-es, teljesen felújított, világos és modern lakást. A lakás jellemzői: - Napos, déli fekvésű, csendes, kertre néző lakás egész nap ragyogó természetes fény - Tágas nappali étkező sarokkal, ülőgarnitúrával és egy hatalmas, praktikus beépített szekrénnyel - Külön hálószoba, mely a lakás intim, nyugalmas tere - Ablakos konyha, gépesítve (mosógép, hűtő, mikró) - Világos, ablakos fürdőszoba káddal - Külön WC, ami szintén rendelkezik természetes fénnyel - Hangulatos, napsütötte erkély, amely tökéletes a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez - Saját mérőórák (víz, gáz, villany) és egyedi gázfűtés teljes költségkontroll - A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es különálló, száraz pincehelyiség, amely értékes tárolási lehetőséget biztosít A vétel részét képezi továbbá egy tároló és két fedett autóbeálló, amelyek kizárólag az ingatlannal együtt vásárolhatók meg ? hatalmas előny a környék kiemelt parkolási helyzete miatt. Elhelyezkedés Zugló egyik legjobb része - A lakás lokációja kiemelkedő: Városliget 30 méterre, így a zöld, a friss levegő és a kikapcsolódási lehetőségek szó szerint karnyújtásnyira vannak. - A környék családbarát és kiválóan ellátott: - Több óvoda és általános iskola található könnyű sétatávolságra - Percek alatt elérhetőek parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek - A környéken számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, kisbolt, étterem és szolgáltatás elérhető - A liget közelsége páratlan lehetőségeket kínál a kutyasétáltatástól a futáson át a kulturális programokig Tömegközlekedés itt tényleg minden kéznél van A közlekedés kiváló: - A troli szinte a ház kapuja előtt áll meg - Gyorsan elérhető több busz- és villamosvonal - Könnyű bejutás a belvárosba és a főbb csomópontokra - Akár autóval, akár tömegközlekedéssel jársz, ez a helyszín ritkán kínál ilyen kényelmet. A társasház és lakóközösség A mindössze 6 lakásos épület csendes, rendezett, jó állapotú, kulturált lakóközösséggel. Az ilyen kis társasházakban ritkán adódik eladó lakás ? és itt a lakókörnyezet biztonságos, barátságos és tiszta. Miért különleges ez az ingatlan? - Mert Városliget közelségével és a kiváló közlekedéssel együtt is csendes, zöldövezeti fekvésű - Mert frissen felújított, azonnal költözhető állapotú - Mert a napos, kertre néző erkély igazi ritkaságnak számít ezen a környéken - Mert 2 fedett parkolóhely és tároló tartozik hozzá - Mert a társasház kicsi, nyugodt és rendezett - Mert akár saját otthonnak, akár kiadásra is kiváló befektetés A lakás azonnal költözhető! Ha szeretnél a Városliget közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben élni, egy olyan lakásban, amely tényleg gondtalan beköltözést biztosít, akkor ez az otthon tökéletes választás számodra. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére akár hétvégén is! Referencia szám: M317946

CSENDES LAKÁS ZUGLÓ SZÍVÉBEN! A kivételes elhelyezkedés, a jó közlekedés, a csend és a biztonságos környék teszi ezt az ingatlant tökéletes választássá mindazok számára, akik egy dinamikus városi életet élnek, de mégis nyugalomra vágynak otthonukban. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy Zugló egyik legkedveltebb részén valósíthassa meg álmai otthonát! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegye meg az első lépést az új otthona felé! Az ingatlanhoz tartozik egy belső, elkerített kert is, ami kiváló lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére vagy egy nyugodt kávézásra a szabadban, - mindezt a város szívében, de mégis a nyüzsgéstől távol. A környék biztonságos, és a közlekedés kiváló; a közeli tömegközlekedési csomópontok révén Budapest minden pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. A környék infrastrukturális ellátottsága is kiváló; éttermek, üzletek, iskolák, óvoda és parkok találhatók a közvetlen közelben. A lakás jó elosztása gondoskodik arról, hogy minden helyiség kényelmes és praktikus legyen, maximálisan kihasználva az összes rendelkezésre álló teret. A lakás nem csak kellemes otthon lehet, hanem ideális választás azok számára is, akik otthonukban szeretnének dolgozni, hiszen a különálló helyiségek tökéletes munkaterületekként is funkcionálhatnak. Az ingatlan ára tükrözi a környék adottságait és az ingatlan sajátosságait, így a pontos árajánlatért vegye fel velünk a kapcsolatot. A társasházi lakás nem csupán az álmok otthona lehet, hanem egy okos befektetés is a főváros egyik legkeresettebb részén. Referencia szám: LK022447

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont. Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel védett, így csak az itt lakók használhatják. A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték. A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet. Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk. A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek. A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik. A közösköltség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza. 1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága. Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója. További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Referencia szám: LK015918

Ez a hirdetés különösen családosok számára készült, akik egy igazán tágas és kényelmes lakásra vágynak Budapest egyik legkeresettebb területén, Herminamezőn. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, 81 négyzetméter alapterületű, és 4 szobával rendelkezik, így bőven elegendő helyet biztosít a családi élethez. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A 18négyzetméteres erkélyről pedig csodás panorámás kilátás nyílik, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheted az időt. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a kényelmet és a költséghatékonyságot. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint boltok, iskolák és orvosi rendelők könnyedén elérhetők. Az ingatlan közelében kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési eszközökről. A környék biztonságos és csendes, ami ideálissá teszi a családi élethez. A lakóparkban található ingatlan nemcsak a saját otthonod lehet, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és egyre keresettebbé válik. Az ingatlan jövőbeli értéknövekedése garantált, így ha befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek választás lehet számodra. Ha kérdéseid lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek a további információkkal, és biztosítom, hogy minden kérdésedre választ kapj. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség nem gyakran adódik!

14. KERÜLET FREKVENTÁL RÉSZÉN ELADÓ FIATALOS ÉS MODERN LAKÁSOK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! KERTKAPCSOLAT! Zugló frekventált részén, jó közlekedés mellett, kínálunk újépítésű lakásokat egy rendkívül kellemes megjelenésű épületegyüttesben. A jól átgondolt tervezés eredményeként az épületben, praktikus helyiségek, világos és kényelmes életterek kerültek kialakításra. Minden lakás megtervezésénél nagy figyelmet fordítottak a napfényes és élhető elrendezésre. Ezen felül az épületek felsőbb szinti lakásainak többségéhez nagyméretű teraszok, míg a földszinti és részben az első emelti lakásokhoz magánhasználatú kertrészek kapcsolódnak. A lakás kínálat változó, a kisebb alapterületű stúdió lakásoktól az akár 1-2-3 hálószobával rendelkező otthonok széles választéka elérhető. A kínálatnak köszönhetően az első lakást kereső fiatalok, a CSOK+ nyújtotta lehetőségeket kihasználni szándékozó családosok, vagy akár a befektetési céllal vásárlók is megtalálhatják álmaik otthonát. Az épület tervezett átadása 2025. IV. NEGYEDÉV. - A fűtési és hűtési energiát környezetbarát, levegős hőszivattyúrendszer biztosítja. A hőleadók mennyezetbe épített (szabad szemmel nem látható) hűtő-, fűtőrendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak. - Egyéb kényelmi szempontokat is figyelembe véve a következő extrák kerültek kialakításra: beépített redőnyök elektromos előkészítése, kerékpártároló, elektromosautó-töltési lehetőség (külön kérés és felár ellenében), valamint okosotthon és kamerarendszer garantálja a biztonságot és a kényelmet. - Teremgarázs biztosítja a kényelmes parkolást, ahol különböző méretű gépkocsibeállók közül választhat. Emellett külön bejáratú tárolók vásárlása is lehetséges. - Lakásainkhoz választható burkolatok és szaniterek tartoznak, így teljesen személyre szabhatja új otthonát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, modern és fiatalos lakóparkban találja meg álmai otthonát! Vegye fel velem a kapcsolatot és tekintse meg személyesen az eladó lakásokat Zugló legjobb részén - várom megtisztelő hívását! M303891 Referencia szám: M303891

Fedezze fel Budapest 14. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét, mely a Herminamezőn található! Ideális választás mindazoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek ingatlant. A 3 szintes TÉGLA épület, kívül-belül jó állapotú, a nap K-NY-i irányban körbejárja, így egésznap világos. A teljeskörű felújítást igénylő lakás I.emeleti, 91 négyzetméteres, nyáron kellemesen hűvös, télen száraz és meleg. Tartozik hozzá egy kisebb kertrész, nagyméretű pince és padlás tároló is. A négy tágas szobával és két erkéllyel rendelkezik, egyedi lehetőséget ad a kreatív térkihasználásra. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hidegebb hónapokban. A környék csendes, biztonságos és kedvező infrastruktúrávalal rendelkezik. A történelmi múltú városrész, a Városligetben számos zöld területet kínál, ahol a szabadidőt kellemesen eltöltheti. A közlekedés is kiváló: a közelben található 5-ös, 7-es 8-as busz- és 62 villamosmegállók lehetővé teszik, hogy Budapest belvárosa könnyedén elérhető legyen. Az ingatlan környezetében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, séta távolságban. A lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát vagy egy jövedelmező befektetést. Ideális választás gyermekes családoknak ,óvodák, iskola sétatávolságra. A tér adottságai és a lokáció előnyei együtt garantálják, hogy a jövőbeli tulajdonosa számára igazi és hosszú távú értéket képviseljen. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont.Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel védett, így csak az itt lakók használhatják.A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték.A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet.Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk.A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek.A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik.A közösköltség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza.1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága.Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója.További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

KERTKAPCSOLATOS Prémium új építésű otthonok Zuglóban, ahol az infrastruktúra és a nyugalom találkozik. Eladó Nappali plussz 3 hálószobás, földszinti, 85,80 nm-es, dupla fürdős lakás melyhez 45 nm-es saját használatú kertkapöcsolat tartozik. Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre kiemelkedő minőségű, új építésű lakásokat egy exkluzív, kis lakásszámú projektben. A beruházás két különálló épületből áll, épületenként 3 szint, összesen 22 lakás, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek. Megbízható, tapasztalt kivitelező, osztrák minőségi szemléletet követ. A projektet referenciákkal rendelkező, nagy tapasztalatú kivitelező valósítja meg, aki a munkálatok során szigorúan betartja az osztrák építőipari szabályokat és minőségi előírásokat. Az eredmény: hosszú távon is értékálló, prémium szintű lakóingatlan. Lakástípusok minden élethelyzetre találhatóak itt. Lakásméretek garzontól egészen 5 szobás otthonig Földszinten kertkapcsolatos lakásokat terveztek. Az emeleti lakásokhoz erkélyek, loggiák tartoznak. Parkosított, közös használatú belső udvart alakítanak ki szabadidőtöltésre. Főbb jellemzők: modern, energiatudatos műszaki tartalom: házközponti hűtés-fűtés hőszivattyúkkal, oldalfali fan-coil készülékek, napelemes villamosenergia-ellátás, teremgarázsban vásárolható parkolóhelyek, emelő berendezéssel. Kiemelkedő szerkezeti és akusztikai megoldások:hanggátló lakáselválasztó rendszer; Prémium belső anyaghasználat,pl. lakásokon belül vízálló laminált padló; fóliázott fehér vagy festhető MDF szegélyek; prémium német villamos anyagok.: Átadás: 2026. év vége. Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M319681