Eladó lakás és ház Nagytetenyben

A XXII kerületben eladó az Óhegyen Kétszobás hétvégiház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára Viz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba, ipari áramra is van szerződés. Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben, autóval kb fél óra a belváros. Ajánlom azoknak akik szeretik a csendet és kertet szeretnének, de mégis a városban vannak.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az M0-ás nagyon közel található, pár perces sétával elérhető a vasút és minden ami szükséges. Bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, óvoda, iskola. 548m2 saját kerttel rendelkezik az ikerház, melynek egy fala közös a másik lakással. Fizikailag és hivatalosan is leszeparálva, ügyvédi megosztóval megosztva. 1995-ben épült 38 porotherm téglából, nyílászárók fa, thermo ablakok. Fűtés gázkazánnal megoldott padlófűtés radiátor fűtőtestekkel kiegészítve, a nappalikban igényes kandalló is rendelkezésre áll, ezen kívül a hátsó lakásban klíma is van. A ház aljában szuterén, ahol a garázs , kazánház és tároló helyiségek találhatóak. Az emeleteken pedig egy-egy 70m2-es lakás található. Mind két lakás 2 szoba, nappali, konyha, wc, fürdő és előszoba kialakítású. A lakásokhoz kívülről külön lépcsőn lehet bejutni, de belső lépcsőház is összeköti őket! A hátsó lakás tetőtere beépíthető, így még 2 szoba könnyedén kialakítható. A lakrészek szépen felújítottak, a nappali világos, tágas, ahol a meghittség és az elegancia találkozik. A tér központi éke a nappaliban található hangulatos kandalló, és a lenyűgöző kiemelt fa kupolás tető, a természetes anyagok melegsége öleli át a teret. Az ingatlant összeköltöző generációknak, testvéreknek, barátoknak, vagy olyan családnak ajánlom ahol már a gyerekek nagyobbak és nem gond ha nincsenek karnyújtásnyira. Jogilag rendezett, hitelképes az ingatlan, OSP-re , bármilyen jelzáloghitelre alkalmas! Igény esetén hitelszakértőnk díjmentes segítséget nyújt! Ha bármi kérdése van vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN! KÖLTÖZHETŐ IDÉN OKTÓBERBEN! ÖNÁLLÓ ALBETÉT! Tőkeerős vállalkozó, aki már régóta a Megbízóm, a kerületben újabb ikerház építésébe kezdett, az alapok már így február közepén kész is vannak, átadás idén ősszel. A telek remek adottságainak köszönhetően széles az utcafront, így a telket pont el lehetett felezni az A. és B. épületekhez. Mindkét lakrészhez saját garázs és kert, valamint önálló fogyasztásmérők lesznek. Minden műszaki leírás és engedély nálam is megvan, meg lehet tekinteni. Beosztásából adódóan egy nagyobb családnak is kényelmes otthona lehet, mert a fszt-i amerikaikonyhás nappali mellé, az emeleten négy külön nyíló szoba lesz és egy gardrób. Mellékhelyiség mindkét szintre lett tervezve. A ház alapterületében van a garázs 1 autónak, innen belső ajtón át a házba lehet jutni. Tömegközlekedés: pár méteren belül 2 féle buszjárat áll rendelkezésre, a 213-as járattal közvetlenül a Móricz Zsigmond körtérre lehet bejutni kb. 20 perc alatt, a másik irányba Diósd és Érd is elérhető. A Campona bevásárló központ kocsival pár perc, busszal kb. 8-10 perc. A kerület családbarát, kellemes kertvárosias környezet. Hívjon bátran érdeklődni, az építkezés a kíséretemmel be is járható, megtekinthető. Fizetési feltételeket Ön határozza meg, és a kisebb változtatások, illetve egyedi igényekre jelenleg még van lehetőség, valamint mind a két épületrész még szabad! Az OTP Ingatlanpont hitelekkel, állami családtámogatásokkal és személyi bankár szolgáltatással segíti az otthonteremtési terveit. Hívjon fel bátran!

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN! Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található. Az Ingatlan főbb paraméterei: Alapterület: 56 m² Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva) Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényes Kilátás: Parkra néző, zöldövezeti Állapot - Műszaki Extrák: 1 éve beszerelt hűtő-fűtő klíma Műanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkal Új, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtést A gázvezetékek a lakásban felújításra kerültek Társasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára. Környék és Infrastruktúra: A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges: Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba), boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra. Referencia szám: LK079843-HO

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az M0-ás nagyon közel található, pár perces sétával elérhető a vasút és minden ami szükséges.Bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, óvoda, iskola.548m2 saját kerttel rendelkezik az ikerház, melynek egy fala közös a másik lakással.Fizikailag és hivatalosan is leszeparálva, ügyvédi megosztóval megosztva.A 90-es években épült 38 porotherm téglából, nyílászárók fa, thermo ablakok.Fűtés gázkazánnal megoldott padlófűtés radiátor fűtőtestekkel kiegészítve, a nappalikban igényes kandalló is rendelkezésre áll, ezen kívül a hátsó lakásban klíma is van.A ház aljában szuterén, ahol a garázs , kazánház és tároló helyiségek találhatóak.Az emeleteken pedig egy-egy 70m2-es lakás található. Mind két lakás 2 szoba, nappali, konyha, wc, fürdő és előszoba kialakítású.A lakásokhoz kívülről külön lépcsőn lehet bejutni, de belső lépcsőház is összeköti őket!A hátsó lakás tetőtere beépíthető, így még 2 szoba könnyedén kialakítható.A lakrészek szépen felújítottak, a nappali világos, tágas, ahol a meghittség és az elegancia találkozik. A tér központi éke a nappaliban található hangulatos kandalló, és a lenyűgöző kiemelt fa kupolás tető, a természetes anyagok melegsége öleli át a teret.Az ingatlant összeköltöző generációknak, testvéreknek, barátoknak, vagy olyan családnak ajánlom ahol már a gyerekek nagyobbak és nem gond ha nincsenek karnyújtásnyira.Jogilag rendezett, hitelképes az ingatlan, OSP-re , bármilyen jelzáloghitelre alkalmas!Igény esetén hitelszakértőnk díjmentes segítséget nyújt!Ha bármi kérdése van vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ017894

Eladó Budapest 22. kerületében 150 nm-es ikerház fél! Az ingatlanban két különálló 70nm-es lakás lett kialakítva így akár több generációs családnak is kiváló választás lehet. A házhoz egy 548nm-es kertrész tartozik, az épület a 90-es években épült 38 porotherm téglából. A ikerház másik felével egy közös fal van. Ablakok fa thermo ablakok, fűtés gázkazánnal megoldott padlófűtés radiátor fűtőtestekkel kiegészítve, a nappalikban igényes kandalló is rendelkezésre áll, ezen kívül a hátsó lakásban klíma is van. A ház aljában szuterén, ahol a garázs , kazánház és tároló helyiségek találhatóak. Az emeleteken találhatóak az egyenkén 70m2-es lakások Mindkét lakás 2 szoba, nappali, konyha, wc, fürdő és előszoba kialakítású. A lakásokhoz kívülről külön lépcsőn lehet bejutni, de belső lépcsőház is összeköti őket! A hátsó lakás tetőtere beépíthető, így még 2 szoba könnyedén kialakítható. A lakrészek szépen felújítottak, a nappali világos, tágas, ahol a meghittség és az elegancia találkozik. A tér központi része a nappaliban található hangulatos kandalló, és a lenyűgöző kiemelt fa kupolás tető, a természetes anyagok melegsége öleli át a teret. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az M0-ás nagyon közel található, pár perces sétával elérhető a vasút és minden ami szükséges. Bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, óvoda, iskola a közelben. Ügyvédi megosztóval megosztva. Jogilag rendezett, hitelképes az ingatlan, OSP-re , bármilyen jelzáloghitelre alkalmas! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó ház nagy telekkel! A XXII kerületben eladó az Óhegyen Kétszobás hétvégiház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára. Viz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba ,ipari áramra is van szerződés. Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben ,autóval kb. fél óra a belváros. Ajánlom azoknak akik szeretik a csendet és kertet szeretnének,de mégis a városban vannak. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ028835

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ A 22.KERÜLETBEN! PANORÁMÁS TERASSZAL ! Budapest 22.kerületének Óhegy keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Szolgalmi úttal Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges. CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt. Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést. Az ingatlan nettó hasznos területe 130,58 m2 + 18,54 m2 garázs, 3 db terasz 553 m2 kertkapcsolattal. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba - 1 jó méretű hálószoba - Tágas , 52 m2-es amerikai konyhás nappali - Fürdőszoba - Tároló - 1 állásos garázs /kérhető szobának is / - 20,76 m2-es terasz - 553 m2-es saját kert Emelet: - 2 szoba. mindegyik szoba hangulatos terasszal / 49,81 m2 és egy 16,75 m2-es/, ahonnan hangulatos panoráma tárul elénk - Fürdőszoba EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés - Hővisszanyerős szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés - H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - Betoncserép - 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben - 2 db autónak kocsibeálló - Riasztó előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO-s autópálya. Várható átadás: 2026 június Referencia szám: HZ043980-HO

FÖLDSZINTI LAKÁS KERTESHÁZBAN ELADÓ DUNATELEPEN Eladásra kínálunk egy 115 m2-es amerikai konyhás nappali + három teljes értékű szobás, két fürdőszobás, külön wc-vel ellátott földszinti lakást. A fűtést automata váltókapcsolóval ellátott gáz cirko-, vagy vegyestüzelésű kazán biztosítja egy külön helyiségben, mely háztartási helyiségként is használható. Az épület szigetelt, a lakást 2005-ben teljeskörűen felújították, azóta is folyamatosan karbantartják. A kert a három lakás közös használatában áll. Találunk benne kerti sütögetőt kemencével, bringa tárolót, kertibútor tárolót, fedett kiülőt, kis játszóteret mászókával. Igény szerint saját használatú kertrész is kialakítható, ez megegyezés kérdése. A használati megosztási szerződés elkészítése még folyamatban van, alakítható. A parkolás a telken belül, és az utcán is lehetséges. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes. Az utca végén Duna part, Kis-Háros sziget, természetvédelmi terület, lovarda, kajak-kenu egyesület és SUP kölcsönzési lehetőség! Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Dunapart ABC, mely élelmiszer kiskereskedés. 800m-re pedig két élelmiszer áruházlánci egység is elérhető (ALDI, LIDL). Bevásárló központ két kilométerre található, ahol a közműszolgáltatók, telefontársaságok kirendeltségein kívül posta, gyógyszertár, fodrász, fitnesz-terem, benzinkút is megtalálható (CAMPONA Bevásárló Központ) Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, 1 km távolságra. A közelben éjszakai és nappali BKV járatok, agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, és vasútállomás is található, a part mentén kerékpárút vezet, melyen szintén elérhetjük a belvárost. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Otthon Start hitel, CSOK Plusz teljeskörű ügyintézését vállaljuk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

****NAGYTÉTÉNY CSENDES RÉSZÉN**** ****PANEL CSERE ÉRDEKEL 50%-IG**** Eladó egy 104 nm-es, 900 nm-es telken elhelyezkedő, részben felújítandó családi ház a Budapest XXII. kerületében, Nagytétény Óhegy részén, csendes, zöld környezetben. A ház ideális lehet nagycsaládosoknak, állattartóknak, vagy azoknak, akik egy kényelmes, családias otthont keresnek, közel a város zajától, mégis könnyen elérhető közlekedési lehetőségekkel. A ház 3 szintes elrendezésű, amely kényelmes életteret biztosít. A földszinten egy étkező, ablakos konyha, kamra, és egy kényelmes kerti terasz található. A szomszédos helyiségek között egy zuhanyzó, valamint külön WC található. Az előszobából egy világos, utcára néző szoba, és egy fürdőszoba nyílik, amely kádas, törölközőszárítós radiátorral van felszerelve. Az első szinten egy tágas, kertre néző szoba található, amely közvetlenül egy erkélyre vezet. A második szinten két külön nyíló tetőtéri szoba kapott helyet, mindkettő a kertre néz, és egy közlekedőből nyíló teraszra is lehetőség van. A padlástér tárolásra is alkalmas, ha szükség van extra helyre. A ház alagsorában egy új műanyag nyílászárós garázsbeálló található, amely kényelmes parkolást biztosít. Továbbá egy szuterén szoba és a kazán helyiség is itt kapott helyet. A fűtés gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a meleg víz villanybojlerrel történik. A kertben fúrt kút található, valamint az ingatlan bővített árammal is rendelkezik. A ház statikailag kiváló állapotban van, ugyanakkor esztétikai felújítást igényel. A víz, villany, csatorna és gáz hálózat rendben van. Az ingatlan Lke-3/NT/1 besorolású, beépíthetősége 20%, így további bővítési lehetőségek is adottak. Az ingatlan környezete nyugodt, zöldövezeti, ugyanakkor a közelben éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek közé tartozik az M0 autóút, valamint számos buszjárat (13-as, 13A, 88-as, 113-as, 213-as). Ez a ház tökéletes választás lehet egy kényelmes és nyugodt otthonra, és egy remek befektetési lehetőség, amely hosszú távú kiadásra is alkalmas. A CSOK igénybe vehető, így a fiatalabb családok számára is ideális választás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M302414 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M302414

FÖLDSZINTI LAKÁS KERTESHÁZBAN ELADÓ DUNATELEPEN Eladásra kínálunk egy 115 m2-es amerikai konyhás nappali + három teljes értékű szobás, két fürdőszobás, külön wc-vel ellátott földszinti lakást. A fűtést automata váltókapcsolóval ellátott gáz cirko-, vagy vegyestüzelésű kazán biztosítja egy külön helyiségben, mely háztartási helyiségként is használható. Az épület szigetelt, a lakást 2005-ben teljeskörűen felújították, azóta is folyamatosan karbantartják. A kert a három lakás közös használatában áll. Találunk benne kerti sütögetőt kemencével, bringa tárolót, kertibútor tárolót, fedett kiülőt, kis játszóteret mászókával. Igény szerint saját használatú kertrész is kialakítható, ez megegyezés kérdése. A használati megosztási szerződés elkészítése még folyamatban van, alakítható. A parkolás a telken belül, és az utcán is lehetséges. Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes. Az utca végén Duna part, Kis-Háros sziget, természetvédelmi terület, lovarda, kajak-kenu egyesület és SUP kölcsönzési lehetőség! Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a Dunapart ABC, mely élelmiszer kiskereskedés. 800m-re pedig két élelmiszer áruházlánci egység is elérhető (ALDI, LIDL). Bevásárló központ két kilométerre található, ahol a közműszolgáltatók, telefontársaságok kirendeltségein kívül posta, gyógyszertár, fodrász, fitnesz-terem, benzinkút is megtalálható (CAMPONA Bevásárló Központ) Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, iskola, 1 km távolságra. A közelben éjszakai és nappali BKV járatok, agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, és vasútállomás is található, a part mentén kerékpárút vezet, melyen szintén elérhetjük a belvárost. We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M303738

Egy szintes ikerház fél eladó új építésű, modern otthon Nagytétény csendes kertvárosi részén! XXII. kerületben, Nagytétény kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetében kínálunk eladásra egy nettó 75 m²-es, egy szintes, új építésű ikerház felet, nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, teraszos kialakítással, kiváló műszaki tartalommal. Elrendezés (földszint): előszoba: 10,68 m² amerikai konyhás nappali: 26,33 m² 2 külön nyíló szoba: 10,31 m² és 14,43 m² fürdőszoba: 6,25 m² külön WC: 1,9 m² tároló: 5,18 m² teraszok: 15 m² és 3,89 m² Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik, valamint 1 db autóbeálló, melynek kialakítása a vételár részét képezi. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll. Műszaki tartalom: Egy szintes kialakítás 30 cm-es Leier tégla falazat 10 cm Dryvit hőszigetelés FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés (K=0,6) DAIKIN Altherma hőszivattyús fűtés és meleg víz, padlófűtéssel Külön mérőórák, szeparált telekrészek Külön utcai bejáratok A vételár tartalmazza: riasztórendszer kiépítését 2 db klíma kiállást minden munkadíjat Igényes kivitelezés, minőségi anyaghasználat, részletes műszaki leírás rendelkezésre áll. A belső elrendezés a vevő igényei szerint még módosítható. Fontos információ: A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, csaptelepeket, redőnyöket, szúnyoghálókat, klímaberendezést és a riasztóberendezést. Várható átadás: 2026. II. negyedév Kiváló infrastruktúra és közlekedés: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona, Lidl, Aldi a közelben. CSOK Plusz és kedvezményes hitelek igényelhetők, szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel. Referencia ingatlanok megtekinthetők! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető. További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal, a hét minden napján! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

!!! REMEK LEHETŐSÉG A DUNÁHOZ KÖZEL !!! Eladó egy szép állapotú, 40 m2-es lakás + 3 m2 beépített erkély, egy rendezett, 70-es években épült társasházban. A lakás világos és barátságos, ideális választás befektetőknek vagy saját otthonnak egyaránt. Elhelyezkedés: - Csak egy sarokra a Duna-parttól. - Néhány perc sétára villamosok, metrók és a 15-ös busz. - Kiváló közlekedés és infrastruktúra, minden elérhető közelségben. Előnyök: - Beépített erkély (3 m?), ami tovább növeli a lakótér kényelmét. - A bútorok nagy része az árban benne van. - Rövid és hosszú távra egyaránt könnyen kiadható. - Rendezett, jó állapotú társasház. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének a belváros közelében, mégis nyugodt környezetben élni, vagy biztos befektetést keresnek a főváros egyik legjobb lokációjában. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján elérhető vagyok!

Egy szintes ikerház fél eladó új építésű, modern otthon Nagytétény csendes kertvárosi részén!XXII. kerületben, Nagytétény kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetében kínálunk eladásra egy nettó 75 m²-es, egy szintes, új építésű ikerház felet, nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, teraszos kialakítással, kiváló műszaki tartalommal.Elrendezés (földszint):előszoba: 10,68 m²amerikai konyhás nappali: 26,33 m²2 külön nyíló szoba: 10,31 m² és 14,43 m²fürdőszoba: 6,25 m²külön WC: 1,9 m²tároló: 5,18 m²teraszok: 15 m² és 3,89 m²Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik, valamint 1 db autóbeálló, melynek kialakítása a vételár részét képezi. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll.Műszaki tartalom:Egy szintes kialakítás30 cm-es Leier tégla falazat10 cm Dryvit hőszigetelésFENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés (K=0,6)DAIKIN Altherma hőszivattyús fűtés és meleg víz, padlófűtésselKülön mérőórák, szeparált telekrészekKülön utcai bejáratokA vételár tartalmazza:riasztórendszer kiépítését2 db klíma kiállástminden munkadíjatIgényes kivitelezés, minőségi anyaghasználat, részletes műszaki leírás rendelkezésre áll.A belső elrendezés a vevő igényei szerint még módosítható.Fontos információ:A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, csaptelepeket, redőnyöket, szúnyoghálókat, klímaberendezést és a riasztóberendezést.Várható átadás: 2026. II. negyedévKiváló infrastruktúra és közlekedés: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona, Lidl, Aldi a közelben.CSOK Plusz és kedvezményes hitelek igényelhetők, szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel.Referencia ingatlanok megtekinthetők!Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal, a hét minden napján!

AHOL A LUXUS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIK PRÉMIUM IKERHÁZ A 22. KERÜLET SZÍVÉBEN!Vágyik egy olyan otthonra, ahol a város zaja megszűnik, és csak a madárcsicsergés marad?Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, kertvárosi részén a népszerű Barackos-negyed egyik legcsendesebb utcájában eladó egy minden igényt kielégítő, 140 m²-es, 5 szobás álomotthon!MIÉRT EZ LESZ AZ ÖN KEDVENC HELYE?Ez az ingatlan a modern mérnöki precizitás és az otthonos melegség tökéletes ötvözete:Tér és Fény: A földszinten egy hatalmas, amerikai konyhás nappali várja, amely a család és a baráti összejövetelek központja lesz.Dolgozószoba: Külön földszinti szoba biztosítja a zavartalan HOMEOFFICE-t vagy könyvtárszobát.A Wow Faktor 15 m²-es Napfényes Terasz: A nappaliból közvetlen kilépés nyílik a tágas teraszra, ami tökéletes helyszín a nyári grillpartikhoz vagy a csillagfényes esti pihenéshez.Privát Szféra az emeleten: 3 tágas, teljes értékű hálószoba és egy elegáns, fürdőkádas fürdőszoba biztosítja a család intimitását. A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJA REZSI? FELEJTSE EL!A legkorszerűbb hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, miközben a fenntartási költségek minimálisak maradnak.A kényelmet a házhoz tartozó saját garázs teszi teljessé.LOKÁCIÓ: A NYUGALOM SZIGETEAz ingatlan a 22. kerület egyik legnívósabb, családias részén található. Itt nem kell aggódnia a forgalom miatt:Környék: Tiszta levegő, rendezett utcák és új építésű szomszédok.Kényelem: Percek alatt elérhető a Campona, válogatott oktatási intézmények és kiváló közlekedési kapcsolatok a belváros felé.

NAGYTÉTÉNYBEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ ELADÓ!!! 2026 első félévi KÖLTÖZÉSSEL XXII. kerületben, Nagytétényben, nettó 75 m²-es hasznos alapterületű, nappali + 2 szobás (teraszos), ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ eladó. FÖLDSZINT: Nettó: 74,5 m² lakórész + 15 m² terasz + 4 m² elő-terasz Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik Műszaki információk: Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel Tetőszigetelés: 30 cm-es Knauf üveggyapot, hőtükör fólia, diffúziós fólia Tetőfedés: Terrán tetőcserép, szellőző cserepekkel kiegészítve Műanyag nyílászárók: FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, résszellőző funkcióval Fűtés és meleg víz: 8 kW-os DAIKIN ALTHERMA hőszivattyú Fűtés kialakítása: hidegburkolattal rendelkező terekben padlófűtés, egyéb helyiségekben Vogel & Noote lapradiátorok A vételár tartalmazza a teljes riasztórendszer kiépítését A vételár tartalmazza a klíma kiállás kiépítését (kül- és beltéri egységet NEM) A vételár tartalmazza a napelem rendszer elektromos előkészítését A vételár NEM tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, redőnyöket, szúnyoghálókat, beltéri ajtókat, riasztóberendezést, csaptelepeket, szanitereket (a munkadíj az árban foglaltatik) Külön mérőórák, önálló telekrész Méret, tájolás, elrendezés: Belső átalakítás a vevő igénye szerint jelenleg még változtatható, alakítható Közlekedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési lehetőségek Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Lidl, Aldi mind karnyújtásnyira elérhető Megtekintés: Elkészült referencia munkák megtekinthetők CSOK PLUSZ, kedvezményes hitelek felvehetők

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején.Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes.Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.

A XXII. kerület frekventált zöldövezeti részén, 4. emeleti, 44m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, panorámás lakás eladó.A Tenkes utca csendes, zöldövezeti részén, jó állapotú, rendezett ház negyedik emeletén lévő lakás keresi új tulajdonosát. A lakás gondosan karbantartott és korszerűsített, a villamos hálózat a konyhában és a nappaliban felújított, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés gázkonvektoros, és emellett a megfelelő hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.A konyhában indukciós főzőlap van, a gázcsonk lehetővé teszi gáztűzhely használatát.Napfényes szobák, remek elrendezés, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak! A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. Rezsije olcsó, a közös költség 11eFt/hó.Infrastruktúrája minden igényt kielégít, bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde rövid sétával elérhető. Családbarát környék, zöld park, játszóterek, kutyafuttató, rekortán borítású sport- és futópálya. Kiváló közlekedés: buszmegállók néhány perc sétára, két különböző vasútállomás is könnyen elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval is.Parkolási lehetőség van a ház környékén, ingyenes. Megtekintésért és bővebb információért hívjon, akár hétvégén is!

A XXII kerületben eladó az Óhegyen Kétszobás hétvégiház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára Viz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba ,ipari áramra is van szerződés .Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben ,autóval kb fél óra a belváros.Ajánlom azoknak akik szeretik a csendet és kertet szeretnének,de mégis a városban vannak.

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN!Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található.Az Ingatlan főbb paraméterei:Alapterület: 56 m²Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva)Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényesKilátás: Parkra néző, zöldövezetiÁllapot - Műszaki Extrák:1 éve beszerelt hűtő-fűtő klímaMűanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkalÚj, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtéstA gázvezetékek a lakásban felújításra kerültekTársasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára.Környék és Infrastruktúra:A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges:Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba)Boltok, gyógyszertárIskola, óvodaIdeális Választás:Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra.Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó önálló családi ház a XXII. kerületben, Óhegyen, a Barackos úton!Budapest, XXII, kerület csendes, zöldövezeti részen kínálunk eladásra egy háromszintes, 4 szobás önálló családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el.A ház 1983-ban épült, palával fedett. Gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja télen a meleget, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A telken található ipari áram és fúrt kút.A kert hatalmas, napfényes, ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez.Alaprajz és a helyiségek mérete tájékoztató jellegű! Bővebb információért és megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Eladó, a Budapest XXII. kerületének Nagytétény-Óhegy csendes kertvárosi részén elhelyezkedő, összközműves, 150 m2-es, öt szoba plusz két fél szobás, önálló családi ház. Az ingatlan 149 000 000 HUF vételárral kerül értékesítésre. A ház egy 1051 m2-es, gondosan növényekkel beültetett telken fekszik, távol az utcától, így biztosítva a zavartalan pihenés és a nyugodt zöldövezeti életvitelt. A napfényes ingatlan kertre néző kilátással és változatos fűtési lehetőségekkel (gázkazán, vegyes tüzelésű kazán) rendelkezik, ami minden igényt kielégít.Az emeleti bővítést és a tetőszerkezet cseréjét az 1990-es évek végén végezték el, mely Bramac cserepes fedést kapott, tovább növelve ezzel az ingatlan esztétikai és funkcionalitási értékét. A ház két, összkomfortos szinttel büszkélkedhet, melyek közül az alsó szint egy hangulatos terasz veszi körül.A részben alápincézett ingatlan további előnye, hogy a pincében helyet kapott a centralizált fűtési rendszert biztosító gázkazán is. Ezenkívül tárolási lehetőségeket is kínál a föld alatti helyiség.A ház mögött egy nemcsak lakás, de vállalkozási célra is kiválóan alkalmazható terület húzódik, mely includál egy felújítandó, különálló, egy szobás összkomfortos lakrészt, egy tégla építésű garázst szerelőaknával, és egy ipari árammal ellátott műhelyt is.A helyiségek ízlésesen vannak kialakítva, földszinten megtalálható egy előtér, nappali, két szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, kamra és szélfogó, míg az emelet további három szobát, egy másik konyhát étkezővel, fürdőszobát, WC-t és erkélyt foglal magában.A kertben fúrt kút biztosítja az öntözést, így mindig zöld és gondozott lehet az udvar. A környék infrastrukturális szempontból kiváló, minden fontos létesítmény autóval néhány perc alatt elérhető, beleértve a Campona bevásárlóközpontot és több nagy áruházat is. Az M0-ás és M6-os autóútra történő feljutás is gyors és egyszerű.Vevőink számára kedvezményes hiteligénylési lehetőségeket tudunk kínálni, többek között CSOK és BABAVÁRÓ támogatás esetén is. Szakértőinkkel díjmentesen veheti fel a kapcsolatot a hitelügyekkel kapcsolatos mindenben.A látogatásra előzetes egyeztetés alapján kerülhet sor, akár hétvégi időpontban is.

Budatétényben, M0-tól három percre eladó, egy 50m2-es, kétszobás kis ház, 500m2-es telekkel.A ház jelenleg még zártkerti, osztatlan közös ingatlan, de nagyon jó helyen van, nyugodt környezetben, pár percre a Camponától, M0-tól.A ház tégla épitésű, pala fedéssel, kivűlről szigetlve van, a szinezés az új tulajdonosra vár. A fedett teraszon keresztül jutunk az ingatlanba, a földszinten található egy szoba, étkezős konyha, zuhanyzó, külön WC. A tetőtérben még egy szoba került kialakitásra, ami kivülről is megközelithető. A ház alatt pince található.A fűtés hűtő-fűtő klimával, és egy vizteres kandallóval megoldott, ami a radiárokat fűti, ez jó meleget varázsol a házba, meghitt hangulattal. A telek jeleneg el van hanyagolva, de remek lehetőségeket rejt magába, nyári pihenésre, sütögetésre, baráti összejövetelekre.Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Dijmentes banki ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére

Eladó Budapest XXII. kerületében (Nagytétény), a kastélyhoz és központhoz közel, csendes, jó levegőjű helyen egy 1900 körül épült 75 nm-es lakhatatlan ház egy kb 15 nm-es melléképülettel, pincével. A ház egy 1.203 nm-es, 80X15 méteres telken van, mely kiválóan alkalmas egy ikerház vagy akár több lakásos ház megépítésére a meglévő épület lebontása esetén –örökségvédelem alóli engedély szükséges. Villany és víz van a telken, csatorna az utcában található. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetőknek vagy több generációs házra igényt tartó nagyobb családok számára. A közelben vannak fontos intézmények (iskola, óvoda, boltok ) és a tömegközlekedés is kiváló, busz megállók néhány méteren belül találhatók.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL MINDEN BENNE VAN, AMI A MINŐSÉGI ÉLETHEZ KELL!Vásároljon olyan modern otthont, ahol a kivitelezés minősége nem alku tárgya! A vételár tartalmazza a kulcsfontosságú munkálatokat és beépítéseket, így Ön egy gondosan megtervezett, korszerű ingatlan új tulajdonosa lehet.Ami a vételárban benne van:Prémium burkolási munkákLaminált parketta és kerámia burkolatok munkadíjaFürdő és WC 210 cm magas csempézésselKonyhában 60 cm magas falicsempévelMinden burkoláshoz flexibilis ragasztó és fugázóanyag biztosítva (Mapei Keraflex S1 és Mapei Keracolor FF Flex)Burkolatok szabadon választhatók bármely forgalmazótólMagas minőségű szerkezet és hőszigetelés30-as tégla főfalak, 10 cm hőszigetelésselTetőszigetelés: 30 cm Knauf Ins Classic üveggyapot TERRÁN tetőcserép10-es Ytong válaszfalakModern, energiatakarékos fűtésPadlófűtés + radiátorDaikin Altherma 3 hőszivattyúMinőségi nyílászárókFENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling műanyag ablakok3 rétegű üveg, Uf 1,1 Uw 0,96 értékROTO vasalat, résszellőző funkció, hibásműködés-gátlóFehér műanyag ablakpárkányok kívül-belülRedőny előkészítésFehér rejtett redőnytok és dupla lefutó a redőnynek és szúnyoghálónakBeltéri kialakítás Dekorfóliás, átfogó tokos beltéri ajtók beszereléseFehér beltéri falfestésKülső területek Felszíni gépkocsibeállóSzürke térkő burkolat, amely a teraszt és a beállót is fediUtcafronti zsalukő kerítés megépítéseTereprendezés, termőföld terítéseVillamos hálózat jól átgondolt kiállásokkalSchneider Asfora kapcsolók és dugaljakMinden helyiségben logikusan elhelyezett kiállások lámpának, TV-nek, számítógépnekTeraszra és előteraszra kültéri kiállásokRiasztórendszer kiépítésének csövezése (infrák, nyitásérzékelő, kezelő helye)Előkészítések 2 klíma csövezése és elektromos kiállásaKaputelefon kiállásTelefonkiállásElektromos tűzhely kiállás________________________________________Amit a vételár nem tartalmaz, de a vevő ízlésére bízható: Adásvételi ügyvédi költségÉlvédők, burkolatváltók, szegőlécekBeépített bútorok, konyhabútorLámpatestek, világítótestekBeltéri ajtók egyedi típusaKlímaberendezésSzaniterek, csaptelepekLépcsőkorlátRedőnyök, szúnyoghálókHideg- és melegburkolatok anyagáraRiasztó berendezések________________________________________Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi anyagokból épülő új otthonra vágyik, amelynek műszaki tartalma garantálja a hosszú távú értékállóságot, akkor ez az ajánlat tökéletes választás.