Eladó lakás és ház Krisztinavarosban

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3. emeleti, 3 szobás, lakható/felújítandó állapotú, keleti fekvésű, napfényes, 90 nm-es lakás, panoráma kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, három különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdőzik. A szobák mérete 23,5 nm (5,6 m×4,2 m), 34,5nm illetve 12 nm. A nagy tér, könnyen alakítható, sokféle elrendezés lehetséges az új tulajdonos számára. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor, hűtő-fűtő légkondicionáló és gáz Héra (cserépkályhába) gondoskodik. A lakás a 3. emeleten található. Jelenleg NINCS lift, de a társasház közeli terveiben van a lift építése. Lift helyét már kijelölték. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Egy nagyobb lakás van kettő részre osztva. Amennyiben ez a lakrész eladásra kerül, akkor a mostani tulajdonos vállalja, hogy lezárja a kettő lakrészt közötti átjárót, illetve az ügyvédnél az új tulajdonossal megosztási szerződést csináltat az ingatlanra. Referencia szám: M306581 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M306581-HO

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3. emeleti (LIFT NINCS), 2 szobás, lakható, de felújítandó állapotú, 64 nm-es, keleti fekvésű, napfényes lakás, panorámás kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, kettő különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdőzik. A szobák mérete 27,4 nm (5,6 m×4,9 m) illetve 20 nm (3,6 m×5,6 m). Ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A társasház közeli terveiben szerepel a lift építése, annak helyét már ki is jelölték. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Referencia szám: M306582 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M306582-HO

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3. emeleti, 5 szobás, lakható, de felújítandó állapotú, 154 nm-es, keleti fekvésű, napfényes, két bejárattal rendelkező, nagypolgári lakás, panorámás kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, öt különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdőzik. A szobák mérete 12- 33,5 nm közt változnak. A hatalmas tér, terület sokféle elrendezésre szolgálhat, új tulajdonos számára. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor, Héra gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A 3.emeleti lakáshoz, jelenleg lift nincsen, de a társasház programjában szerepel a lift építése, már kijelölték a helyét. A lakás könnyen 2 lakó ingatlanná szétbontható (90 ill 64 nm), melyben a két bejárat is segít a folyosóról. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását. Referencia szám: M306540 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M306540-HO

Budán a Gellérthegy lábánál, elegáns, polgári otthon saját kertkapcsolattal! Képzeljen el egy otthont, ahol a polgári elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniában él! Ez a 79 nm-es, világos lakás a Gellérthegy lábánál, az I. kerület szívében várja új tulajdonosát egy 6 lakásos téglaépítésű társasház magasföldszintjén. Az ingatlan különlegességét a saját kertkapcsolat és a 2 nm-es erkély adja, melyek mind a házhoz tartozó hatalmas, zöld kertre nyílnak, egy igazi oázis a város szívében! A belmagasságnak köszönhetően galéria kialakítható mindhárom szobában, így extra teret és egyedi hangulatot teremthet. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, három irányból kap fényt, a nagyobbik szoba pedig az utcára néz, a vastag falak és dupla nyílászárók garantálják a csendet. Miért ezt válassza? Saját kert és erkély: Ritkaság, ami növeli az életminőséget és a pihenés lehetőségét. Galériázható terek: Hozzon létre egyedi, funkcionális belső tereket! Kiváló elhelyezkedés: Egy perc sétára több buszmegálló (8E, 110, 112, 108E, 27, 178), két megállóra a BAH-csomópont (17-es, 61-es villamos). Komplett infrastruktúra: Sétatávolságra a Tabán, Czakó sportpálya (teniszklubbal), Oxygen Fáy Fitness, orvosi rendelő, gyógyszertár, Aldi, és a MOM Park is mindössze 20 perc séta. Teljesen felújított: A 2000-es évek elején teljes körű felújítás történt (villanyvezeték, gáz, fűtés), így azonnal költözhető. Saját tároló: A ház legalsó szintjén közös és saját tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, ami a vételár része. Kiváló befektetés: Akár irodának vagy rendelőnek is tökéletes választás! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, ahol a belváros közelsége és a zöld környezet találkozik! M308948 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308948-HO

Ha egy igazán különleges és exkluzív otthont keres a város egyik legszebb részén, ne keressen tovább! Ez a kifogástalanul felújított, kertkapcsolatos lakás az, amit keres. Forduljon hozzánk bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedi ingatlant, mely új lakóját várja a Gellérthegy szívében. Az otthonául szolgáló 80 nm-es lakás minden részletében a minőség és az esztétika jegyeit hordozza, ami garantálja a kényelmes és prémium életérzést. A lakásba lépve azonnal érezhető a harmónia és a gondos tervezés eredménye, amely minden igényt kielégít.A nagyobbik hálószobához igényes és színekben harmonizáló kádas fürdőszoba tartozik. A vendég hálószobában egy kényelmes zuhanyzó fokozza a lakás komfortját. A modern nyílászárókon elektromos redőnyök gondoskodnak a nyugodt pihenésről. Beépített praktikus gardrób szekrények vannak mindkét hálószobában. A konyhában minőségi gépek és különleges gránit lap került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló is. Az utcában egyedülálló lehetőségként egy 27 nm-es garázs is megvehető a lakáshoz, + 27M ft ért. (a garázst nem kötelező megvásárolni) 239900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK036128-HO

Budán a Gellérthegy lábánál, elegáns, polgári otthon saját kertkapcsolattal! Képzeljen el egy otthont, ahol a polgári elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniában él! Ez a 79 nm-es, világos lakás a Gellérthegy lábánál, az I. kerület szívében várja új tulajdonosát egy 6 lakásos téglaépítésű társasház magasföldszintjén. Az ingatlan különlegességét a saját kertkapcsolat és a 2 nm-es erkély adja, melyek mind a házhoz tartozó hatalmas, zöld kertre nyílnak, egy igazi oázis a város szívében! A belmagasságnak köszönhetően galéria kialakítható mindhárom szobában, így extra teret és egyedi hangulatot teremthet. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, három irányból kap fényt, a nagyobbik szoba pedig az utcára néz, a vastag falak és dupla nyílászárók garantálják a csendet. Miért ezt válassza? Saját kert és erkély: Ritkaság, ami növeli az életminőséget és a pihenés lehetőségét. Galériázható terek: Hozzon létre egyedi, funkcionális belső tereket! Kiváló elhelyezkedés: Egy perc sétára több buszmegálló (8E, 110, 112, 108E, 27, 178), két megállóra a BAH-csomópont (17-es, 61-es villamos). Komplett infrastruktúra: Sétatávolságra a Tabán, Czakó sportpálya (teniszklubbal), Oxygen Fáy Fitness, orvosi rendelő, gyógyszertár, Aldi, és a MOM Park is mindössze 20 perc séta. Teljesen felújított: A 2000-es évek elején teljes körű felújítás történt (villanyvezeték, gáz, fűtés), így azonnal költözhető. Saját tároló: A ház legalsó szintjén közös és saját tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, ami a vételár része. Kiváló befektetés: Akár irodának vagy rendelőnek is tökéletes választás! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, ahol a belváros közelsége és a zöld környezet találkozik! Referencia szám: M308948

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni. A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel, galériával! Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján mondhatni a 12. kerület lábánál helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén. Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára és zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes, nyugodtabb életteret kínál. Főbb jellemzők: Alapterület: 57 m² Emelet: 3. Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb galériás háló) Belmagasság: 3,8 méter Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néző Elrendezés: világos, tágas nappali, impozáns belmagassággal különálló, galériázott hálószoba ideális pihenőhely, az udvar felé néző ablakokkal külön konyha kompakt fürdőszoba tágas előszoba, akár dolgozósaroknak is alkalmas Felújítás (kb. 10 éve): teljes elektromos hálózat csere korszerűsített fűtés: új radiátorok, új kémény 10 cm vastag födémszigetelés 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók eredeti, felújított polgári ajtókeretek, melyek megtartják az otthon klasszikus hangulatát Lokáció és közlekedés: A Déli pályaudvar közvetlen közelében 1-2 perc sétával elérhető Kiváló tömegközlekedés: 17, 59, 59A, 59B, 61 villamosok; 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok Az ingatlan gyors kapcsolatot kínál a belváros és Buda többi része felé A környék előnyei: MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, üzletek, piac, éttermek, kávézók a közelben A Budai-hegyek kirándulóhelyei percek alatt elérhetők természet és városi élet kéz a kézben Liftes ház, rendezett lakóközösséggel Ez a polgári lakás ideális választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak vagy akár befektetésként is. Egy kis méretű, de stílusos otthon, mely igazi városi fészek lehet a budai oldalon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine! Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property lies on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, built in 1905. Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quieter side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a pleasant and more peaceful atmosphere. Key features: Floor area: 57 m² Floor: 3rd Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom) Ceiling height: 3.8 meters Orientation: living room facing east; bedroom and window westward, overlooking the courtyard Layout: Bright, spacious living room with impressive ceiling height Separate mezzanine bedroom, perfect for rest and relaxation, facing the green courtyard Separate kitchen Compact bathroom Large entry hall, also suitable as a home office or reading corner Renovation & Technical Condition (approx. 10 years ago): Full electrical rewiring Modernized heating system (new radiators, new chimney) 10 cm thick ceiling insulation Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows Renovated original classical door frames, preserving the apartments historical character Location & Transport: Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar, a major transport hub Excellent public transport options: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102 Fast and direct access to the city center and all parts of Buda Neighborhood Highlights: Close to MOM Park, Mammut shopping center, grocery markets, cafés, restaurants Nature and city life side by side: the green hills of Buda with hiking and recreation spots are just minutes away Well-maintained building with elevator and established community This apartment is a great opportunity for young couples, singles, small families, or investors alike. Compact in , but rich in style a true urban nest on the Buda side of the city. Come and see it for yourself you might just fall in love!

Csendes lakás, részlegesen felújítva, szép kilátással. Eladó a Testnevelési Egyetem szomszédságában egy 73 m2-es, erkélyes, magasföldszinti , 2 szobás, vezérelt áramról működő, villany héra fűtésű lakás. A felújítás során cserélve lettek a villany- és vízvezetékek, a külső és belső nyílászárók. Teljesen megújult a konyha (burkolatok, bútorok, konyhagépek), valamint a fürdőben korszerű villanybojler és új mosdó, mosdószekrénnyel került beépítésre. A teljes felújításból néhány burkolási munka és festés maradt el. Ez már az új tulajdonosra vár. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló a pincében.

Budapest XII. kerületében, Krisztinavárosban, a Déli pályaudvar közelében eladó egy 3. emeleti, 2 szobás, lakható, de igény szerint felújítandó állapotú, 64 nm-es, keleti fekvésű, napfényes lakás, panorámás kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, kettő különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fűrdözik. A szobák mérete 27,4 nm (5,6 x 4,9) illetve 20 nm (3,6 × 5,6). Az ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A 3. emeleti ingatlanhoz lift jelenleg nem tartozik, de a társasház közeli terveiben szerepel lift építése, annak helyét már ki is jelölték. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és orvosi rendelő is megtalálható, illetve a közeli zöld környezet és a parkok (Vérmező) mindig lehetőséget adnak egy kellemes sétára. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal, a közelben megálló M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Ne hagyja ki ezt a megkapó atmoszférával és szép kilátással rendelkező csodás otthonná varázsolható ingatlant! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján! Referencia szám: M306582

Budapest, 12. kerület Városmajor utcában, 2018-ban épült társasház első emeletén, tágas belső kertre néző, napfényes, nappali + hálós, amerikai konyhás, távolról vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel ellátott lakás, teremgarázs beállóval és tárolóval. A fűtés hőjét geotermikus hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlan gépesített, hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, mosógép, elszívó, főzőlap, sütő és mosógép, riasztó és az elektromos redőnyök is a felszereltség részei. A közös költség vízzel, fűtés és hűtés előleggel együtt 46.000 Ft, azaz ezen felül villanyt, és igény szerint internet és TV előfizetést kell fizetni. A teremgarázs beálló 17 MFt-ért, és mögötte a saját tároló 3 MFt-ért eladó.

Egyedi lehetőség a Budai Vár lábánál - csendes, zöld lombkoronákra néző garzonlakás várja új tulajdonosát az I. kerület egyik legszebb részén. A Tabán és a Horváth-kert közvetlen közelében, egy karakteres Bauhaus stílusú társasház legfelső emeletén kínáljuk eladásra ezt a 31 négyzetméteres, világos, egy szobás lakást. Az ingatlan különleges hangulatát a kertre néző nagy ablakok adják, amelyek nyugodt, zöld környezetet és bőséges természetes fényt biztosítanak a nap minden szakában. A lakás elrendezése ideális: egy tágas szoba, külön konyha és fürdőszoba alkotják a belső tereket, amelyek kényelmes életteret biztosítanak egyedülállók vagy diákok számára egyaránt. Az otthon elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre élvezheti a belváros közelségét és a zöldövezet nyugalmát. A környék nemcsak esztétikailag vonzó, hanem rendkívül élhető is. A közlekedés kiváló, a környéken számos bolt, kávézó és kulturális helyszín található, a parkok pedig a mindennapi kikapcsolódás lehetőségét kínálják. A Budai Vár és a város történelmi miliője pedig különleges atmoszférát teremt ennek az egyedülálló otthonnak. Akár saját használatra, akár befektetési céllal keres, ez a lakás ritka lehetőség a főváros egyik legpatinásabb városrészében. Amennyiben felkeltette érdeklődést az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M305432

Megvételre kinálunk egy exkluzív lakást a Sun Hill Residence-ben Budapest szívében, kitekintéssel a Budai Várra. Fedezze fel az elegancia és kényelem tökéletes harmóniáját Budapest egyik legimpozánsabb lakóépületében ! Az 1. kerület kiemelt részén, a főváros történelmi központjának ölelésében kínáljuk megvételre ezt a luxus színvonalon kivitelezett, 43 nm-es, két szobás lakást. A lakás minden részletében a legmagasabb minőség és igényesség tükröződik. A burkolatok, szaniterek és beépített berendezések kiválasztásánál kizárólag prémium kategóriás, nemzetközi márkákat alkalmaztak. A fürdőszobában intelligens WC, míg a modern konyhában beépített mosogatógép, kombinált sütő-mikrohullámú készülék, valamint különálló borhűtő is helyet kapott. Az előszoba beépített szekrénye mögé rejtett mosó- és szárítógép biztosítja a praktikumot, stílusosan integrálva a térbe. A lakás bejárati oldaláról egy bensőséges hangulatú japán kert látványa nyújt nyugalmat és természetközeli élményt. Világszínvonalú építészeti megoldások A mészkő homlokzatú épületet és annak minden belső terét egy neves, nemzetközi tervezőiroda álmodta meg, amely a természetes anyagok használatával ötvözte a modern eleganciát a kifinomult minimalizmussal. A közös terek kifogástalan állapotban vannak, és az egész komplexum légköre nyugalmat, biztonságot és exkluzivitást áraszt. Kiemelt szolgáltatások 24 órás portaszolgálat, amely a lakók kényelmét és biztonságát garantálja Biztonságos, fűtött teremgarázsban található kocsibeálló Külön tárolóhelyiség mindkettő külön áron megvásárolható Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a város egyik legexkluzívabb lakóközösségéhez tartozni, miközben kompromisszumok nélkül élvezik a luxus otthon kényelmét és a történelmi környezet nyújtotta inspirációt. Érdeklődés esetén hivjon bizalommal. Referencia szám: M304708

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3-ik emeleti, 5 szobás, lakható, de felujitandó állapotú, 154 nm-es, keleti fekvésű, napfényes, két bejárattal rendelkező, nagypolgári lakás, panorámás kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, öt különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdőzik. A szobák mérete 12- 33,5 nm közt változnak. A hatalmas tér, terület sokféle elrendezésre szolgálhat, új tulajdonos számára. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között! Hirdetés dátuma: 2025 Június Lakás irányára: 159 900 000 Ft Referencia szám: M306540 Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M306540

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3-ik emeleti, 3 szobás, lakható, felujitandó állapotú, keleti fekvésű, napfényes, 90 nm-es lakás, panoráma kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, három különnyiló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdözik. A szobák mérete 23,5 nm (5,6 m×4,2 m), 34, 5nm illetve 12 nm. A nagytér, könnyen alakitható, sokféle elrendezés lehetséges az új tulajdonos számára. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor, hűtő-fűtő légkondicionáló és gázhéra cserépkályha gondoskodik. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Az ingatlanra piaci alapú lakáshitelt fel lehet venni, de 3%-os Start hitelre nem alkalmas! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között! Hirdetés dátuma: 2025 Június Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M306581

Ha egy igazán különleges és exkluzív otthont keres a város egyik legszebb részén, ne keressen tovább! Ez a kifogástalanul felújított, kertkapcsolatos lakás az, amit keres. Forduljon hozzánk bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedi ingatlant, mely új lakóját várja a Gellérthegy szívében. Az otthonául szolgáló 80 nm-es lakás minden részletében a minőség és az esztétika jegyeit hordozza, ami garantálja a kényelmes és prémium életérzést. A lakásba lépve azonnal érezhető a harmónia és a gondos tervezés eredménye, amely minden igényt kielégít. A nagyobbik hálószobához igényes és színekben harmonizáló kádas fürdőszoba tartozik. A vendég hálószobában egy kényelmes zuhanyzó fokozza a lakás komfortját. A modern nyílászárókon elektromos redőnyök gondoskodnak a nyugodt pihenésről. Beépített praktikus gardrób szekrények vannak mindkét hálószobában. A konyhában minőségi gépek és különleges gránit lap került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló is. Az utcában egyedülálló lehetőségként egy 27 nm-es garázs is megvehető a lakáshoz, + 27M ft ért. (a garázst nem kötelező megvásárolni) A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK036128

Eladó Budapest 12. kerületében, közvetlenül a Városmajor Park mellett egy egyedülálló, 100 nm-es hasznos területű, belső kétszintes lakás! Ez a különleges ingatlan egy impozáns, a 40-es években épült, körfolyosós, polgári stílusú épületben található, melynek zárt udvara nyugalmat és biztonságot nyújt. A lakás teljesen egyedi kialakításának köszönhetően akár két generáció számára is ideális otthont kínál. A belépőt egy tágas előtér fogadja, ahonnan mind az alsó, mind a felső szint könnyen megközelíthető. Az alsó szinten található egy nagy méretű konyha, nappali, étkező, egy hálószoba, valamint egy tusoló és mellékhelyiség. Az emeleten szintén konyha, nappali, két hálószoba és egy gyönyörű, kádas fürdőszoba várja az új tulajdonost. A 2018-ban végzett felújítás során korszerűsítették a villanyhálózatot és a fűtési rendszert, új műanyag ablakok kerültek beépítésre, valamint négy darab klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron. A szobák parkettával burkoltak, míg a többi helyiségben minőségi kőburkolat található. A lakás feletti tetőtér beépítésre került, így az eredeti lakótér mérete növekedett 100 nm-re, melynek jogi rendezése jelenleg folyamatban van. Elhelyezkedésének köszönhetően minden, amire a mindennapok során szüksége lehet, pár perc sétával elérhető: üzletek, kávézók, éttermek, iskola, tömegközlekedés, parkok és egyéb szolgáltatások. A Mammut Bevásárlóközpont percek alatt elérhető, valamint a MOM Park és Déli pu. is néhány villamosmegállónyi távolságra helyezkedik el. TÖKÉLETES BUDAI LOKÁCIÓ, REMEK VÁLASZTÁS CSALÁDOKNAK VAGY BEFEKTETÉSRE. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. *************************************************************************************** For sale in Budapest, 12th District, directly next to Városmajor Park, a unique, 100 sqm usable area, two-level interior apartment! This special property is located in an impressive, 1940s-built historical building, which offers peace and security with its enclosed courtyard. Thanks to its fully unique design, the apartment offers an ideal home for even two generations. The entrance is greeted by a spacious hall, from which both the lower and upper levels are easily accessible. On the ground floor, there is a large kitchen, living room, dining area, one bedroom, as well as a shower and a toilet. The upper level also features a kitchen, living room, two bedrooms, and a beautiful bathroom with a bathtub, awaiting the new owner. During the renovation in 2018, the electrical wiring and heating system were modernized, new plastic windows were installed, and four air conditioning units ensure a comfortable temperature year-round. The rooms are parquet-floored, while the other areas feature high-quality stone coverings. The attic above the apartment has been converted, increasing the original living space to 100 sqm. Thanks to its location, everything you need for everyday life is within a few minutes walk: shops, cafes, restaurants, schools, public transportation, parks, and other services. The Mammut Shopping Center is just minutes away, as are MOM Park and Déli station, reachable in a few tram stops. PERFECT BUDAPEST LOCATION, AN EXCELLENT CHOICE FOR FAMILIES OR AS AN INVESTMENT. Don’t miss this excellent opportunity! For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK081421

Alagútnál 3 szobás, földszinti lakás eladó! Az ingatlan ablakai az utcára néznek, szép nagyok, így világos. Bejárata előtt kis tér van, ahová ki lehet ülni teázni, kávézni. Duplakomfortos, a toalett külön helységben, de a fürdőszobában is található. Konyhája mellett kis kamra ad helyet a tarolásra. Elrendezése és elhelyezkedése folytán irodának, vállalkozásra is megfelelő. Várom megtisztelő hívásukat. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK493228

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON? - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált Ez az ingatlan azoknak ideális, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék. Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. További információért keressen bizalommal. Referencia szám: LK051450

A Greguss utca a XII. kerület egyik legszebb, legnyugodtabb utcája, rendezett, zöld környezetben, mégis közel a város pezsgéséhez. Itt található ez az 55 m?-es, második emeleti, két szobás, részben felújított lakás, amely tágas, világos tereivel és otthonos hangulatával ideális választás egy pár számára. A lakás két külön nyíló szobából áll, a padló szép, eredeti faparkettával borított. A műanyag nyílászárók redőnyökkel ellátottak, a helyiségekben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A fűtés gázkonvektorral, a melegvíz villanybojlerrel működik. Az ablakok belső udvarra néznek, így a lakás csendes, nyugodt és jól szigetelt a városi zajtól. A ház rendezett, lakói csendes, rendes, egymásra figyelő emberek. A környék patinás, biztonságos és barátságos hangulatú. Sétatávolságra található a Vérmező park, a MOM Park, valamint több iskola, óvoda, bolt és kávézó is. A közlekedés kiváló: a Déli pályaudvar, a 2-es metró, valamint több busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. Ez az 55 m?-es lakás egyszerre biztosítja a város közelségét és a hegyvidéki nyugalmat, valódi békés otthon egy elegáns, igényes környéken. M325140

Eladó lakás Budapest 1. kerület egyik legkedveltebb kerületében, a Naphegy városrészben, a Tabán felett található. Az ingatlan a város szívében fekszik, néhány perc sétára a város legfontosabb pontjaitól. KIVÁLÓ lokáció, közlekedés szempontjából ideális. Az ingatlan 3 szobás, 83 nm-es, két bejárattal rendelkező és egy jó állapotú, 5 emeletes ház földszintjén található. A szobák külön nyílnak, a fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Tartozik hozzá egy 6 nm-es pince és a lakáson belül található egy kamra is. Az ingatlanban 20 évvel ezelőtt ki lettek cserélve a villany-, gáz- és vízvezetékek. A közös költség 28.000 Ft, amiben a korlátlan vízfogyasztás benne van. A társasház egy belső udvarral is rendelkezik, ami közös használatban van az ott lakók számára. A Naphegy Tabán felett helyezkedik el és olyan városrész, ahol a város zsongása és a természet nyugalma keveredik. Számos üzlet, étterem, iskola, és park található a közelben. A jó lakóközösség és az ideális környezete teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná mind családoknak, mind befektetőknek. A Naphegy egyike Budapest legszebb és legkedveltebb részeinek, ahol a természetes környezet és a városi élet kellemes harmóniáját élvezheti. A közeli infrastruktúra pedig kiváló, minden szükséges szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 5 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Keresi a kényelmes, felújításmentes otthont az egyetemista gyermeknek, vagy biztos hozamú befektetésre vágyik? Ez a garzon a válasz. Keresi azt a budai garzont, ami gondtalan és azonnali megoldást kínál, akár lakhatásra, akár kiadásra? Budapest egyik kedvelt, mégis nyugodt részén, a XII. kerületi Márvány utcában eladó egy 32 m²-es, földszinti, udvarra néző garzonlakás, Ez az ingatlan kifejezetten praktikus és kényelmes választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy stabil hozamú befektetésnek. Az Ingatlan Praktikus Adottságai: Tágas tér okos kihasználása: A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítású, ami hatékonyan növeli a használható teret. Kiválóan alkalmas nappali és külön hálórész kialakítására egy garzon keretein belül. Friss és gondtalan állapot: Az ingatlan azonnal költözhető. Az elmúlt időszakban számos felújításon esett át: felújított fürdőszoba káddal, új vízvezetékek és korszerű padló/burkolatok. Nem kell felújításra költeni. Kényelem és gazdaságosság: A gázcirkó fűtés hatékony és takarékos megoldás. Az udvarra néző ablakok garantálják a csendet. Lokáció: A Budai Kényelem és Elérhetőség: A Márvány utca Buda központi, de kifejezetten csendes része. Kiemelkedő közlekedéssel és teljes infrastruktúrával: Kiváló elérhetőség: A Déli pályaudvar pár percre található, számos busz- és villamosmegálló (Alkotás út, Böszörményi út) gyorsan megközelíthető, így a belváros is pillanatok alatt elérhető. Komplett infrastruktúra: Boltok, pékségek, szolgáltatók, hangulatos kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben. Gondtalan parkolás: Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít a lakóknak. Befektetés és Jövőkép: Ez a lakás stabil és biztonságos befektetés egy keresett lokáción. Könnyen kiadható egyetemistáknak vagy fiataloknak, garantálva a folyamatos bevételt és a későbbi értéknövelési potenciált. Nem kell életérzésbe fektetni, hanem konkrét, kézzelfogható előnyökbe. Praktikus otthonra vagy okos befektetésre vágyna? Kérje szakértő tájékoztatásomat és tekintsük meg: További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten. A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező. A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására. A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK092965-HO

**Csendes, felújított lakás saját tárolóval** Budapest I. kerületének egyik kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, kifejezetten csendes fekvésű lakást. Az ingatlan nettó közel 50 m² alapterületű, jól tagolt elrendezéssel. A tágas, több mint 24 m²-es nappali mellett külön hálószoba található, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás több mint 3 méteres belmagassága világos, polgári hangulatot teremt. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így az ingatlan nyugodt, csendes környezetet kínál a belváros közelsége mellett. A lakás teljes körű felújításon esett át: a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítve lettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz egy körülbelül 6 m²-es, saját, zárható tároló tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló: a környék nyugodt és zöld, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan és könnyen elérhetők. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK076968-HO