Eladó lakás és ház Krisztinavarosban

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3-ik emeleti, 2 szobás, lakható, de felujitandó állapotú, 64 nm-es, keleti fekvésű, napfényes lakás, panoráma kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, kettő különnyiló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fürdözik. A szobák mérete 27,4 nm (5,6 m×4,9 m) illetve 20 nm (3,6 m×5,6 m). A nagytér sokféle elrendezésre szolgálhat, új tulajdonosra van ez bizva. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között! Hirdetés dátuma: 2025 Június Lakás irányára: 79 900 000 Ft Referencia szám: M306582 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M306582

Polgári elegancia a XII. kerületben – Greguss utcában Ha egy csendes, hangulatos, valódi budai otthont keresel a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér közelében, ezt a lakást érdemes megnézned. Felújított, 2 szobás polgári lakás ősfás, nyugodt belső udvarra néző ablakok ️ világos terek, 3 méter feletti belmagasság Amit kapsz: valóságban 60 m², kiváló elosztás frissen mázolt falak, csiszolt parketta – azonnal költözhető külön fürdő és WC hűtő-fűtő klíma, redőnyök, mosogatógép 3 m² saját pince alacsony közös költség, kedvező rezsi Lokáció, ami mindig érték marad: csendes utca, mégis minden pár percnyire – tömegközlekedés, belváros, szolgáltatások. Extra potenciál: a társasház további fejlesztései (lift, folyosók felújítása) hosszú távon értéknövelő hatásúak. Ideális választás pároknak, fiatal családnak vagy akár irodának. ⏳ Ilyen állapotú polgári lakás ritkán kerül piacra ezen a környéken. Hívj most, és nézd meg, mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: LK095321

Belbuda egyik legnyugodtabb részén, a Várnegyed közvetlen közelében eladó ez a magas emeleti, prémium minőségben felújított lakás, ahol a városi lét ritka csenddel és zöld kilátással párosul. Az ablakok lombkoronákra néznek. A lakás 112 m² hasznos alapterületű (tulajdoni lapon 101 m²), kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos. Sarokelhelyezkedése és átgondolt kialakítása valódi privát életteret biztosít. Három különnyíló hálószoba és két teljesértékű fürdőszobát alakítottak ki. A fő hálószoba saját fürdővel és gardróbhelyiséggel rendelkezik, amely kényelmében egy boutique hotel szintjét idézi. A további szobák teljesértékűek, jól szeparáltak – ideálisak családi használatra vagy otthoni munkavégzéshez. Az enteriőr Japandi stílusban készült: letisztult, természetes és időtálló. A felújítás nemcsak esztétikai, hanem műszaki szinten is teljeskörű volt, így az új tulajdonosnak nem terveznie vagy kiviteleznie kell – csak beköltözni. Rövid összefoglaló: - 112 m² hasznos alapterület (tulajdoni lapon 101 m²). - Magas emelet, liftes társasház (nem tetőtér). - 3 különnyíló hálószoba. - 2 teljes értékű fürdőszoba. - Saroklakás, átmenő forgalomtól mentes elhelyezkedés. - Kelet–nyugati tájolás, egész nap világos. - Zöld lombkoronákra néző kilátás. - Japandi stílusú, prémium belsőépítészeti kialakítás. - A felújítás óta még nem lakták. - Mélygarázs vásárolható vagy bérelhető a szomszédos épületben (1 db vásárolható, vagy 2 db bérelhető). A rendezett, liftes társasház két utcáról megközelíthető, az egyik oldali homlokzat felújítása már megtörtént. A Vérmező, a Várnegyed és Belbuda frekventált pontjai néhány perc alatt elérhetők, miközben az utca megőrzi nyugodt, elegáns karakterét. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik kompakt, magas színvonalú otthont keresnek Belbuda egyik legjobb lokációjában. Kérdéseivel keressen bizalommal!

Eladó felújított galériás garzon a XII. kerület szívében, a Márvány utcában. Eladásra kínálunk egy 32 nm-es, felújított, galériázott garzonlakást Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában, közel a Déli pályaudvarhoz, a Királyhágó térhez, tökéletes közlekedésnél. Főbb jellemzők: - 32 nm-es, földszinti elhelyezkedésű lakás - Udvarra néző, csendes környezet - Otthonos hangulat és kiváló felszereltség - 3,5 méteres belmagasság a galéria kialakításához - Felújított fürdőszoba káddal - Új vízvezetékek és korszerű padlóburkolatok - azonnal költözhető állapot Az ingatlan a közelmúltban több ponton megújult, így az új tulajdonosnak csak a költözés és az otthonteremtés feladata marad. A galériázott kialakítás maximálisan kihasználja a tér adottságait, így ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésként kiadásra. Kiváló helyszín: - Budapest központi, mégis már zöldövezetbe nyúló, nyugodt része - Pár perc séta a Déli pályaudvarhoz - Villamos és buszmegállók az Alkotás úton, Böszörményi úton - Széles körű üzletek, pékségek, szolgáltatások - Hangulatos kávézók és éttermek - Kiváló közlekedés és infrastruktúra A környék az ott élők szerint is különösen szerethető, a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt. Ajánlom: - Befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) - Első lakásnak - Budai életérzést kedvelőknek - Egyedülállóknak vagy pároknak Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Keressen bizalommal további információért a hét bármely napján. For sale: Renovated gallery studio apartment in the heart of District XII, Márvány Street. We offer a 32 sqm renovated, gallery-style studio in one of Budapests most popular areas, District XII, in Márvány Street, close to Déli Railway Station and Királyhágó tér, with excellent transportation options. Main features: - 32 sqm ground-floor apartment - Quiet environment overlooking the courtyard - Cozy atmosphere and excellent furnishings - 3.5 meters ceiling height for gallery setup - Renovated bathroom with bathtub - New plumbing and modern flooring - Ready to move in immediately The property has been recently renovated on several points, so the new owner only needs to move in and settle into their new home. The gallery layout maximizes the spaces potential, making it an ideal choice for a first home, young couples, singles, or even as an investment for rental. Excellent location: - Central Budapest, yet in a peaceful, green area - A few minutes walk to Déli Railway Station - Tram and bus stops on Alkotás Road and Böszörményi Road - Wide selection of shops, bakeries, and services - Cozy cafes and restaurants - Excellent transportation and infrastructure The neighborhood is considered particularly lovable by locals, and the apartment has been owned by the same owner for over 20 years, always being a cherished home. Recommended for: - Investors (easily rentable, sought-after location) - First-time homebuyers - Those who appreciate a Buda lifestyle - Singles or couples Don’t miss this great opportunity! Feel free to contact us any day of the week for more information. Referencia szám: LK036431

Eladásra kínálunk egy frissen, prémium minőségben felújított, 65 m²-es, napfényes lakást a Budai zöldövezet szívében, közvetlen panorámával a Vérmezőre. Lakás jellemzői: Amerikai konyhás nappali és galériás háló Stílusos fürdőszoba, külön WC D–DNy-i tájolás, egész nap világos terek A+++ energetikai besorolás, új gépészet, klímaberendezés Minőségi burkolatok, kompromisszummentes kivitelezés Ház és közösség: Rendezett társasház, felújított lift Alacsony közös költség Kiváló közlekedés, a Várnegyed pár perc alatt elérhető Ingyenes parkolás a kerület lakóinak További előnyök: Per- és tehermentes Azonnal költözhető, kulcsrakész budai otthon

MAROS UTCÁBAN 81 m², 2+1 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓA 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: - Előszoba: 10,82 m² - Nappali: 26,28 m² - Nagyszoba: 18,4 m² - Kisszoba: 7,74 m² - Konyha: 10 m² - Fürdő: 3,28 m² - Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK066453

Budapest 1. kerületben a Várnegyed lábánál, eladó egy Horváth kertre panorámás 2. emeleti, 92 nm nagyságú erkélyes, jó állapotú lakás. A ház 1869-ben épült, megőrizvén a múlt hangulatát. Belső folyosói újra lettek kövezve, falai festve.Lakói gondoskodnak arról, hogy a ház rendezett, szép állapotban legyen. A lakás két apartmanra lett osztva, melynek bejáratai egy közös előszobából nyílnak. A nagyobbik lakrész 47 nm, helységei: előszoba, konyha étkezővel, fürdő WC-vel, zuhannyal, és egy 29 nm -es tágas sarokszoba, erkéllyel. A kisebbik lakrész 39 nm, helységei: előszoba, konyha, fürdő WC-vel, káddal, és egy 26 nm-es tágas szoba. Minden szoba rendelkezik hűtő-fűtő klímával, fő fűtése: cirkó, mely 2025 év végén lett újra cserélve. Kiváló bérbeadásra, saját lakrész és iroda kialakítására, szülők és felnövekvő gyermekük együtt, de mégis külön lakhatására. Referencia szám: LK037988-HO

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓ A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK066453

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓ A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK066453

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓA 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít.Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket.

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Ahol a keleti fény, a naphegyi csend és egy picike zöldre néző erkély teszi különlegessé a mindennapokat. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Budapest I. kerületében, a Naphegy egyik csendes, kis forgalmú utcájában található ez a 42 m²-es, keleti tájolású, magasföldszinti lakás, amely tágas szobájával, külön konyhájával és egy ritka, saját használatú, belső kertre néző kiülős résszel különösen szerethető, nyugodt életteret kínál. Elhelyezkedés – Naphegy, Budapest I. kerület A Csap utca a Naphegy egyik meghitt, régi hangulatú szeglete, ahol a város tempója természetesen lassul le. A környék sajátos báját a dombos utcák, a kis léptékű házak és a közeli zöldfelületek adják — a Tabán pár percre van, a Budavári Palotanegyed és a Várkert Bazár pedig kényelmes sétatávolságra. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, kisboltok és kávézók közel vannak, a közlekedés egyszerű, mégis megmarad az a bensőséges, tabáni karakter, amely miatt ez a környék külön kategória Budán. Az épület A Csap utca 1. egy barátságos, kisebb léptékű társasház, amely a Naphegy eredeti városszövetének hangulatát őrzi. A homlokzat letisztult, a közös terek rendezettek, a ház állapota ápolt és stabil. A magasföldszinti elhelyezkedésű lakás külön előnye, hogy ez a szint utolsó lakása, így a bejárat előtt nincs átjárás, nem járkál senki az ablak és az ajtó előtt — ez a társasházi környezetben ritka és értékes intimitást ad. A lakás előtt húzódó függőfolyosó ezen szakasza kizárólagos használatú kiülős rész, ami egy falakkal körbevett belső kertre néz, amely a sűrű lombkoronáival, a nagy fáival és a kert intimebb tereivel olyan, mintha egy rejtett kis udvarban ülnél — egy igazi, zöld „lélegző pont a városi környezetben. Ez a rész a lakás egyik legerősebb hangulati eleme: reggeli kávéhoz, olvasáshoz, egy kis kikapcsolódáshoz tökéletes, és minden évszakban külön hangulattal bír. A lakás belső világa A 42 m²-es lakás térszervezése logikus és letisztult, a keleti tájolás miatt pedig reggeltől természetes fény járja át. Tágas szoba A fő helyiség egyszerre nappali és háló, elegánsan egyszerű, természetes színekkel, skandináv jellegű berendezhetőséggel és parkettával. A két nagy ablak levegős, világos teret ad, amely a nap első felében különösen kellemes. Külön konyha A felújított konyha modern, visszafogott tónusokkal, minőségi beépített gépekkel és egy elegáns pulttal, amely reggeli vagy gyors étkezések helye lehet. A helyiség jól szervezhető és praktikus. Fürdőszoba A fürdőszoba mérete kategórián felüli: világos, természetes árnyalatok, különleges mosdópult, tágas zuhany, gondosan tervezett tárolás. A részletek finomsága jól illeszkedik a lakás egész hangulatához. Összegzés és kapcsolatfelvétel A Csap utcai lakás egy olyan tabáni otthon, ahol a letisztult belső terek, a keleti fény, a történeti környezet és a meghitt, saját kiülős rész együtt alkotnak egy ritka, harmonikus egységet. Ez nem csupán egy lakás — ez egy kis zöld oázis a város szívében, ahol a mindennapok ritmusa természetesen válik lassabbá és élhetőbbé. Szívesen megmutatom személyesen. Írj vagy hívj, és egyeztetünk időpontot! ------------------------------------------------------------------- **Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.** ------------------------------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó egy felújított, panorámás, 65 m²-es, napfényes lakás az 1. kerületben. - Amerikai konyhás nappali, galériás háló, stílusos fürdő, külön WC. D–DNy-i fekvés, egész nap világos. - A lakás a 2. emeleten található. - Az épület jól karban tartott, lifttel rendelkezik. - A+++ energetika, új gépészet, klíma, minőségi burkolatok, jó állapot. - Rendezett ház anyagilag is, közös költség. - Kiváló közlekedés, Várnegyed pár perc, parkolás a kerületben lakóknak ingyenes. - Per- és tehermentes. Kulcsrakész budai otthon. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

A BUDAI VÁR SZOMSZÉDSÁGÁBANFull felújított, AZONNAL költözhető lakás tetőterasszal, panorámával! Ha mindig is szerettél volna a Vár tövében élni, pár lépésre a Dunától és a Várkert Bazártól, akkor ez most egy olyan lehetőség, amit nem érdemes elengedned. A LAKÁS - 47 m², magasföldszint, teljes körű felújítás, minőségi kivitelezés. Ez a Döbrentei utcára és a Fátyol parkra néző, világos saroklakás tényleg minden ízében megújult. A nappaliból közvetlen kilátás nyílik a Gellért-hegy tetején álló Szabadság-szoborra, ami reggeli fényben, esti kivilágításban, ködösen vagy téliesen mindig mást mutat, és különleges hangulatot ad a térnek. A felújítás során a lakást teljesen szétbontották: új alaprajz, új gépészet, új elektromos hálózat, új burkolatok és prémium nyílászárók kerültek beépítésre. Az eredmény egy modern, egylégterű, letisztult otthon, ahol minden részlet átgondolt. Fontosabb részletek a teljesség igénye nélkül:-VEKA 82 MD ablakok biztonsági üveggel-Motoros alumínium redőny szúnyoghálóval-Austrotherm grafitos hőszigetelés az aljzatban-Minőségi tölgy laminált padló-LG klíma-JAGA design radiátorok-Okosotthon, riasztó + komplett új elektromos rendszer-Mennyezetbe épített hangrendszer-Grohe, Viega, Tres, Roca szaniterek-Egyedi gyártású konyhabútor Siemens és Miele gépekkel-Saját tároló a ház pincéjében. A HÁZ - modern építészeti örökség a Vár tövében. A Várkert rakparti társasház 1959-ben épült, hatemeletes, liftes épület, amely a korszak modern budapesti beépítéseinek egyik legszebben megőrzött példája. Széles lépcsőház, stabil szerkezet, minőségi anyagok és kiváló közösségi terek jellemzik. A ház tervezője Vedres György, a magyar modern építészet egyik meghatározó alakja.Nevét a visszafogott, funkcionalista, időtálló lakóépületei tették ismertté, valamint számos olyan középület, amely a mai napig használatban van.Munkáiban gyakran ötvözte a korszak modernista jegyeit a budapesti városszövet finom illeszkedésével.Építészeti hozzáállásában fontos szerepet kapott a tartósság, a jó szerkezeti kialakítás, a nagy belmagasságú és világos terek preferálása ezek közül több ebben a házban is tetten érhető. A TETŐTERASZ - a ház legnagyobb kincse Budapest egyik legvarázslatosabb pontján. A Magyarországon ritkaságnak számító, hatalmas közös tetőterasz a lakók privát pihenőhelye, ahonnan a város egyik legszebb panorámája tárul elénk: a Gellért-hegy, a Citadella, a Szabadság-szobor, a Duna és a Vár együtt látszik nappal és éjszaka is lenyűgöző. Reggeli kávé, naplemente nézés, baráti beszélgetések, sütögetés a város felett? Vagy egyszerűen csak napoznál a város közepén? Ezeknek semmi akadálya. Innen Budapest látványa olyan, amit ritkán lehet megunni.És most jön a legjobb rész:Képzeld el az augusztus 20-i tűzijátékot innen.Nincs tömeg, nincs tülekedés.Csak kiállsz a teraszra a barátaiddal egy pohár borral, és a rakpart fölött, szinte a város közepéből nézed végig az egész show-t. A rakparti indítások, a hidak felett felrobbanó fények, a Gellért-hegy megvilágítva ez az a nézőpont, amit a városban csak nagyon kevesen élhetnek meg.Ez a terasz maga az élmény. KINEK IDEÁLIS? Annak, aki modern, prémium, kis rezsijű, belváros közeli budai otthont keres, egy olyan házban, ahol a lakás valódi érték, és akinek a lokáció az elsődleges szempont. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Maros utca | 81 m² | 3 szoba | Erkély | Lift XII. kerület – kivételes lokáció A Maros utcában, liftes ház 2. emeletén eladó egy 81 m²-es, erkélyes, 3 szobás lakás – felújítandó, így saját ízlésre formálható. Tágas nappali jól szeparálható terek Erkély világos lakás Krisztina körút pár perc sétára Rendezett társasház, lift Irányár: 119.000.000 Ft Ritka lehetőség ilyen adottságokkal a XII. kerületben. Hívj most, mielőtt más lecsap rá! Referencia szám: LK066453

ABSZOLÚT LUXUS KIS-SVÁBHEGYEN Új építésű, kertkapcsolatos prémium otthon a XII. kerület egyik legexkluzívabb részén. Nettó 91 m² | 4 szoba | 21 m² terasz | privát kert Kis lakásszámú, diszkrét lakópark 2024-es építés ️ Három égtáj felé tájolt, egész nap napfényes Amitől igazán különleges: Kert + terasz + magaságyás – városi luxus, természetközelben Dupla fürdő, egyedi gyártású bútorok Prémium konyha (Gaggenau, Liebherr, Bosch) Villeroy & Boch szaniterek, aranyozott Dornbracht csaptelepek Elektromos zsaluzia, abszolút privát terek Teremgarázs + felszíni beálló + nagy tároló Nagykövetségi környezet, Városmajor és Déli pályaudvar pár perc Zöld, csendes, mégis belvárosi életérzés Lakás: 399,9 M Ft parkolás + tároló csomag igény szerint Ez nem egy lakás. Ez egy életstílus. Előzetes egyeztetéssel megtekinthető – hívj, mielőtt elkel! Referencia szám: LK034370

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal! 104900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H512300-HO

ELADÓ ELEGÁNSAN FELÚJÍTOTT VILLALAKÁS A CITADELLA KÖZVETLEN KÖZELÉBENBudapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Gellérthegy tetején, közvetlenül a Citadella alatt kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező villalakást. Az ingatlan egy 1920-as években épült, neobarokk stílusú, mindössze 7 lakásos, presztízs értékű villaépületben található, amely eleganciáját és exkluzivitását a mai napig megőrizte.A 93 m² alapterületű lakás nappali + 2 hálószobás elrendezésű, két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, és nemrégiben esett át egy átgondolt, elegáns stílusú felújításon. A lakás a hajdani villa legreprezentatívabb helyiségeiben kapott helyet, amely azonnal érezhető a tágas terekben és a kiemelkedő, 365 cm-es belmagasságban.A kertkapcsolatos terasz különleges hangulatot biztosít, ahonnan közvetlen lejárat vezet a használati megállapodás alapján rendelkezésre álló, közel 300 m²-es kertrészhez. Ez a zöld környezet ritka érték a belváros közvetlen közelében, tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, kikapcsolódásnak vagy baráti összejöveteleknek.A lakás tájolásának köszönhetően rendkívül világos: déli, nyugati és északi irányba néző ablakai egész nap természetes fényt biztosítanak, így az ingatlan minden évszakban napos, kellemes atmoszférájú.Az utcai bejárat felől a lakás földszintinek hat, azonban a hegy lejtéséből adódóan a lakószobák már első emeleti magasságban helyezkednek el, így az intimitás és a biztonság is adott. A dupla komfortos lakás egy impozáns közös előtérből közelíthető meg, amely egykor a villa báltermeként funkcionált, és máig őrzi eredeti, patinás hangulatát.Az épület folyamatos korszerűsítésen esik át. Az elmúlt években megújult többek között a közös előtér, a házközponti fűtési rendszer (kondenzációs kazán, egyedi költségmegosztókkal), a közös villamos hálózat, a kaputelefon-rendszer, valamint a főhomlokzat és a bejárat is.A lakáshoz saját pincerész tartozik, továbbá a már említett, szokásjog alapján használható kert is a tulajdonos rendelkezésére áll.Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a történelmi eleganciát szeretnék ötvözni Budapest egyik legkülönlegesebb lokációjában, akár saját otthonként, akár hosszú távú befektetésként.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a ritka adottságokkal rendelkező villalakás, várom megkeresését bizalommal. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK049500

Budapest 1. kerületben a Várnegyed lábánál, eladó egy Horváth kertre panorámás 2. emeleti, 92 nm nagyságú erkélyes lakás! A ház 1869-ben épült, megőrizvén a múlt hangulatát. Belső folyosói újra lettek kövezve, falai festve. A lakás két apartmanra lett osztva, melynek bejáratai egy közös előszobából nyílnak. A nagyobbik lakrész 47 nm, helységei: előszoba, konyha étkezővel, fürdő WC-vel, zuhannyal, és egy 29 nm -es tágas sarokszoba, erkéllyel. A kisebbik lakrész 39 nm, helységei: előszoba, konyha, fürdő WC-vel, káddal, és egy 26 nm-es tágas szoba. Kiváló bérbeadásra, saját lakrész és iroda kialakítására, szülők és felnövekvő gyermekük együtt, de mégis külön lakhatására. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Ideális elhelyezkedés, 6 m2 erkély, szauna, kiváló állapot! Kosztolányi Dezső térhez közel eső részen, ELADÓ kellemes hangulatú, igényes társasházi ingatlan. A 107 m2 otthon alaprajza praktikus, tágas szobái, a KANDALLÓ _ kellemes légkört biztosítanak lakóinak. Igényes kivitelezés, nagyon szép állapotú padló a szobákban, egyedi formájú nyílászárók, karbantartott ingatlan. Utcai kilátás, DNY tájolás, 6 m2 erkély, első emelet, szép homlokzatú, liftes ház. Helyiségek: erkély 6 m² előszoba. 6.2 m² gardrób 3.8 m² konyha 8.6 m² nappali 40 m² szoba 16 m² szoba 19 m² fürdőszoba-WC-Bidé7.8 m² fürdőszoba-WC-Szauna 5.6 m² Belmagasság 308 cm Fűtés és melegvíz: cirkó gáz rendszer Az épület kiváló szigetelésének és kedvező tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös. Légkondicionálásra nem volt szükség. A környék csendes és nyugodt, kiváló infrastruktúrával: -hangulatos éttermek, kávézók, pékségek, galériák, üzletek ( Lidl, Spar, Allee Bevásárlóközpont), Fitness termek 5 perc sétatávolság -Iskolák, óvodák, egyetemek szintén megtalálhatóak a környéken A ház előtt parkolási lehetőség biztosított, a tömegközlekedés pedig kiemelkedően jó – a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ajánlom új otthonának, Ritkán elérhető hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan, ebben a környezetben! A bútorok és dísztárgyak nem tartoznak a vételárba!!) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H510692-HO

Lépjen be ebbe a 2020-ban teljeskörűen felújított, polgári otthonba, amely tökéletes harmóniát teremt az elegancia és a modern kényelem között. Ez az igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban található, amelynek köszönhetően a tágas terek és a családias hangulat azonnal magával ragadja. A kitűnő lokáció páratlan kényelmet biztosít, a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van, felejthetetlen élményt nyújtva a város szívében. A két kényelmes szoba mellett a hatalmas konyha az otthon igazi központja, mely méltó díszlete lehet a mindennapi életnek és a vendégfogadásnak egyaránt. Ez az ingatlan egy valódi, értékálló ékszerdoboz a főváros egyik legkeresettebb részén. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában és a mosdóban lengyel, a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés, a konyhában, a fürdőben és a WC-ben. A fürdőszobában extra meleg kör a kényelmes padlóérzetért és egy törölköző szárító. A radiátor csövek rejtettek. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen kicserélődtek, az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. A lakás előtt található 20 m2-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kényelmét szolgálja, így ide akár egy kerti bútor is kihelyezhető székekkel, mely a legnagyobb nyári melegben is hűvös marad. Referencia szám: H509998-HO

Eladó Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Zsolt utcában egy igazi ritkaság! Ez a lenyűgöző, 140 m²-es, 5 szobás lakás azonnal költözhető, tehermentes, egy felújított, lifttel nem rendelkező háromszintes polgári ház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás különlegességei: - 3 erkély, ahonnan csodás panoráma nyílik - Nagy, világos terek, klasszikus polgári hangulat - Szabályozható, formálható elrendezés, amely lehetőséget ad saját ízlés szerint való kialakításra - Jól karbantartott, lakható állapotban, könnyen modern, prémium otthonná alakítható Elhelyezkedése páratlan: csendes, elegáns utca, mégis mindenhez közel a belvárosban. A Várnegyed és a Gellért-hegy mindössze pár perc sétával elérhető, a kiváló közlekedésnek köszönhetően könnyedén elérhetőek a város más részei is. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! For sale in one of Budapests most popular streets, Zsolt Street, a true rarity! This stunning 140 m², 5-room apartment is move-in ready, free of encumbrances, located on the second floor of a renovated, three-story bourgeois building without an elevator. Highlights of the apartment: - 3 balconies offering breathtaking panoramic views - Spacious, bright rooms with a classic bourgeois ambiance - Flexible, customizable layout allowing you to design according to your taste - Well-maintained, habitable condition, easily transformable into a modern, premium home Its location is unparalleled: a quiet, elegant street yet close to the city center. The Castle District and Gellért Hill are just a few minutes walk away, and excellent transportation options make it easy to reach other parts of the city. Dont miss this exceptional opportunity! Call today and arrange a personal viewing! Referencia szám: LK033378

Rejtett naphegyi oázis egy napfényes, letisztult otthonban Ahol a keleti fény, a naphegyi csend és egy picike zöldre néző erkély teszi különlegessé a mindennapokat. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Budapest I. kerületében, a Naphegy egyik csendes, kis forgalmú utcájában található ez a 42 m²-es, keleti tájolású, magasföldszinti lakás, amely tágas szobájával, külön konyhájával és egy ritka, saját használatú, belső kertre néző kiülős résszel különösen szerethető, nyugodt életteret kínál. Elhelyezkedés – Naphegy, Budapest I. kerület A Csap utca a Naphegy egyik meghitt, régi hangulatú szeglete, ahol a város tempója természetesen lassul le. A környék sajátos báját a dombos utcák, a kis léptékű házak és a közeli zöldfelületek adják — a Tabán pár percre van, a Budavári Palotanegyed és a Várkert Bazár pedig kényelmes sétatávolságra. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, kisboltok és kávézók közel vannak, a közlekedés egyszerű, mégis megmarad az a bensőséges, tabáni karakter, amely miatt ez a környék külön kategória Budán. Az épület A Csap utca 1. egy barátságos, kisebb léptékű társasház, amely a Naphegy eredeti városszövetének hangulatát őrzi. A homlokzat letisztult, a közös terek rendezettek, a ház állapota ápolt és stabil. A magasföldszinti elhelyezkedésű lakás külön előnye, hogy ez a szint utolsó lakása, így a bejárat előtt nincs átjárás, nem járkál senki az ablak és az ajtó előtt — ez a társasházi környezetben ritka és értékes intimitást ad. A lakás előtt húzódó függőfolyosó ezen szakasza kizárólagos használatú kiülős rész, ami egy falakkal körbevett belső kertre néz, amely a sűrű lombkoronáival, a nagy fáival és a kert intimebb tereivel olyan, mintha egy rejtett kis udvarban ülnél — egy igazi, zöld „lélegző pont a városi környezetben. Ez a rész a lakás egyik legerősebb hangulati eleme: reggeli kávéhoz, olvasáshoz, egy kis kikapcsolódáshoz tökéletes, és minden évszakban külön hangulattal bír. A lakás belső világa A 42 m²-es lakás térszervezése logikus és letisztult, a keleti tájolás miatt pedig reggeltől természetes fény járja át. Tágas szoba A fő helyiség egyszerre nappali és háló, elegánsan egyszerű, természetes színekkel, skandináv jellegű berendezhetőséggel és parkettával. A két nagy ablak levegős, világos teret ad, amely a nap első felében különösen kellemes. Külön konyha A felújított konyha modern, visszafogott tónusokkal, minőségi beépített gépekkel és egy elegáns pulttal, amely reggeli vagy gyors étkezések helye lehet. A helyiség jól szervezhető és praktikus. Fürdőszoba A fürdőszoba mérete kategórián felüli: világos, természetes árnyalatok, különleges mosdópult, tágas zuhany, gondosan tervezett tárolás. A részletek finomsága jól illeszkedik a lakás egész hangulatához. Összegzés és kapcsolatfelvétel A Csap utcai lakás egy olyan tabáni otthon, ahol a letisztult belső terek, a keleti fény, a történeti környezet és a meghitt, saját kiülős rész együtt alkotnak egy ritka, harmonikus egységet. Ez nem csupán egy lakás — ez egy kis zöld oázis a város szívében, ahol a mindennapok ritmusa természetesen válik lassabbá és élhetőbbé. Szívesen megmutatom személyesen. Írj vagy hívj, és egyeztetünk időpontot! ------------------------------------------------------------------- **Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.** ------------------------------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.