Eladó lakás és ház Krisztinavarosban

2 szobás, felújított lakás a Budai Vár lábánál csendes utcában Budapest egyik legkülönlegesebb részén, az I. kerületben kínálunk megvételre egy 72 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy csendes mellékutcában található, mégis a város egyik legfrekventáltabb környezetében. Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a történelmi belváros hangulatát szeretnék élvezni, miközben nyugodt, zöld környezetben élnek. A lakás néhány perc sétára található a Budai Vár lábánál, így a környék egyedülálló hangulatot és kiváló életminőséget kínál. A lakás főbb jellemzői -72 m² alapterület -2 tágas szoba -külön kialakított hálófülke -5 éve teljes körű felújításon esett át -cserélt villany- és vízvezetékek -új nyílászárók -házközponti fűtés -közös költség: 28.500 Ft (a vízfogyasztást is tartalmazza) A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki korszerűsítés is történt, így az ingatlan jó állapotban, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. Az épület jellemzői -a házban az összes vezeték cserélve lett -a tető jó állapotban van -a társasház rendelkezik megtakarítással -a társasház bejáratának felújítása hamarosan megkezdődik Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, számos zöld terület található a közelben: -Vérmező -Horváth-kert -Tabán Miért jó választás? -csendes, nyugodt mellékutca -kiemelkedő budai lokáció -felújított állapot -jól karbantartott társasház -parkok a közelben -kiváló közlekedés Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek, hiszen elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó nagypolgári lakás az Alkotás utcában a Déli pályaudvar közelben!Megvételre kínálok egy 122m2-es részben felújított nagypolgári lakást.A lakás felújításánál kifejezetten figyeltek az eredeti jegyek megtartására.Az eredeti parketta, belső ajtók és nyílászárók felújításra kerültek.A fürdőszobák szintén teljes mértékben fel lettek újítva.A konyha még felújításra szorul.Fűtésrendszer tekintetében Hérás cserépkályhák találhatóak a lakásban.A lakás a társasház első emeletén található.Kitűnő lokáció, tömegközlekedés, boltok, szolgáltató egységek pár perc séta távon belül.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 129900000 Ft Referencia szám: LK049107

XII. kerület frekventált részén, a Városmajori park és a Déli pályaudvar közelében TELJESEN FELÚJÍTOTT lakás eladó. A lakás 28 m2 (tulajdoni lapon 27 m2), nappali plusz hálótér, 3.emeleten található, rendezett, liftes társasházban, ablakai belső udvarra néznek. Az ingatlan teljeskörűen felújított állapotban kerül átadásra: - új villany és vízvezeték hálózat, - új fűtésrendszer, - új nyílászárók, - redőny, - bejárati ajtó, - új burkolatok, - klimatizálás. Felújítás elkészülésének tervezett ideje: 2026 augusztus. JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁS, így a leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan több tételbe is lehetősége van beleszólni (anyag használat, színek stb.), így az ingatlan teljeskörűen saját ízlés szerint alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Kiváló környék, kiváló befektetés első lakást vásárlóknak és kiadásra befektetőknek is!

Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást. Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A tágas, több mint 24 m²-es nappali külön hálószobával egészül ki, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes. A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Referencia szám: LK076968-HO

JÓ LEHETŐSÉGEKKEL ÉS ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL RENDELKEZŐ LAKÁS A XII. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN Budapest XII. kerületében, a Csörsz utcában eladó egy 72 nm-es, 2 szobás, jó elrendezésű, felújítandó, földszinti lakás. Az ingatlan bejárati előtere közös, szekrényekkel beépített. Az ingatlanhoz egy 1 nm-es tároló is tartozik. A lakás helyiségei jó elrendezésűek és tágasak. A térérzetet a 3,5 m-es belmagasság tovább növeli. A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják. Az ingatlan környezetének ellátottsága és közlekedési kapcsolatai kiválóak. A hirdetésben szereplő utolsó 4 kép látványterv, amely példákat mutat a felújítás utáni lehetőségekre, azaz ezek csak tájékoztató jellegűek! Az ingatlan, paraméterei alapján, a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőségét is biztosítani tudjuk. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében) Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Főbb jellemzők Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2) 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk Közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület Fejlesztési lehetőség A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Rövid összegzés Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának. Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen. **A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció** INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával . HITEL: Finanszírozásban is segítek: * Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Azonnal költözhető, gyönyörűen felújított lakás a Gellért-hegy lábánál! A képeken is látható berendezést, gépesítést, interiort tartalmazza az ár! Budapest I.kerületében, Gellért-hegy és Naphegy közvetlen találkozásánál eladó zöld és csendes utcában, de mégis központi helyen 3 szobás, erkélyes, gyönyörű napfényes sarki lakás, mely teljes felújításon esett át minden részletében. Átgondolt, letisztult modern design jellemzi. Minden helyiségben klíma és redőny! Alacsony közös költség- és rezsijű lakás! Az ingatlan egy szép homlokzatú, liftes modernista épületben található, mely a Bauhaus esztétikáját idézi. Ez a környék a régi budai polgári világ és a modern városi élet találkozása. Bár a környék idillien nyugodt, a város minden pontja gyorsan megközelíthető: Buszok: 8E, 110, 112, 178 (Deák tér, Ferenciek tere, Astoria irányába) Villamosok: 17, 56, 59, 61 (Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér) M4 metró: Szent Gellért tér – kb. 10 perc séta Autóval: közvetlen kapcsolat az Erzsébet híddal, BAH-csomóponttal és Alkotás úttal A parkolás jellemzően utcai, fás oldalsávban, az utca forgalma kifejezetten alacsony. Lokáció: A közelben található: Gellért-hegy és Citadella – 5 perc séta Tabán park – 3 perc gyalog Gellért Szálló és Fürdő – 8 perc MOM Park bevásárlóközpont – 4 perc autóval Déryné Bisztró (Krisztina tér 3.), Tabáni Terasz Étterem (Krisztina krt. 1.) néhány perc alatt elérhető.

Kivételes ajánlat a Krisztina tér közelében: csendes utcában, prémium minőségű lakás. A használatbavételi, és az albetétesítés folyamatban. Az ingatlan azonnal költözhető. Miért különleges? - Nyugodt, belbudai lokáció: üzletek, kávézók, MOM Park és Mammut egyaránt gyorsan elérhető. Zöldterületek: Vérmező, Budai Vár, Tabán a közelben. - Kis lakásszámú, modern társasház, magas műszaki színvonal és prémium belső kialakítás — ideális saját lakásnak vagy befektetésnek. Műszaki jellemzők (összefoglalva) - Szerkezet: monolit vasbeton; Porotherm + SILKA hanggátló falazat - Homlokzat: Baumit hőszigetelés; Lindab korcolt lemezfedés - Nyílászárók: 3 rétegű REHAU üvegek - Gépészet: mennyezeti hűtés–fűtés, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérők, geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel, Stiebel Eltron központi rendszer - Külön vízórák (hideg–meleg), alacsony fenntartási költségek Belső kialakítás és műszaki tartalom - Alapterület: ~78 m2 — nappali + 2 háló - Tölgyfa parketta a lakótérben; olasz I. osztályú márvány burkolat a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek, Hansgrohe csaptelepek - Egyedi, teljesen gépesített konyha, beépített AEG készülékek (indukciós főzőlap, sütő steam funkcióval, mikro, mosogatógép), NOFrost hűtő; silgránit mosogató - Plafonig érő beépített szekrények, külön háztartási helyiség, nappaliban egyedi Cole & Son tapéta Parkolás és tárolás - Belső garázs / parkolóhelyek megvásárolhatók vagy bérelhetők; automata, telefonról vezérelhető garázskapu és parkológépes rendszer - Emeleti és alagsori tárolók elérhetők Közlekedés és szolgáltatások - Villamosok (19, 56) és több busz (5, 105, 178, 210) néhány perc sétára - Gyors autós kapcsolat az M1/M7 felé; Déli pályaudvar, BAH-csomópont könnyen elérhető - Közeli szolgáltatások: éttermek, delikáteszek, egészségügyi intézmények, oktatás, wellness

I. KERÜLETI LAKÁS ELADÓ - BUDAI VÁR LÁBÁNÁL ALAPADATOK: Méret: 72 m2 Szobák: 2 szoba + hálófülke Állapot: 5 éve teljes körűen felújítva (vezetékek, ablakok is) Elhelyezkedés: Csendes mellékutca, kiváló közlekedés (56-os villamos, buszok) ÉPÜLET ÉS KÖLTSÉGEK: Fűtés: Házközponti Közös költség: 28.500 Ft (vízfogyasztással együtt) Állapot: Jó állapotú tető és új vezetékek a házban, megújult bejárat KÖRNYÉK: Pár perc séta: Budai Vár, Vérmező, Tabán, Horváth-kert Közelben: Bolt, posta, gyógyszertár, iskolák ELŐNYÖK: Azonnal költözhető, felújított állapot Csendes, de központi lokáció Kutyasétáltatáshoz, sportoláshoz ideális zöldövezeti közelség

Naphegyi béke és zöldre néző intimitás – Eladó lakás az I. kerületben Ahol a keleti fény, a naphegyi csend és egy picike zöldre néző erkély teszi különlegessé a mindennapokat. Üdv itthon! Rövid összefoglaló Budapest I. kerületében, a Naphegy egyik csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy 42 m²-es, keleti tájolású, magasföldszinti lakás. A tágas szoba, a külön konyha és a belső kertre néző, saját használatú kiülős rész együttesen teremtenek nyugodt, szerethető életteret. Elhelyezkedés – Naphegy, a nyugalom szigete A Csap utca a Naphegy egyik meghitt, történelmi hangulatú szeglete. A környék báját a dombos utcák és a közeli zöldfelületek adják: * A Tabán mindössze pár perc séta. * A Budavári Palotanegyed és a Várkert Bazár kényelmes sétatávolságra található. * Kiváló közlekedés és infrastruktúra: boltok, kávézók a közvetlen közelben. * Hamisítatlan budai karakter, ahol a városi tempó észrevétlenül lassul le. Az épület és a privát szféra A társasház egy barátságos, ápolt és stabil állapotú épület, amely őrzi a környék eredeti stílusát. A lakás elhelyezkedése rendkívül előnyös: * A szint utolsó lakása, így nincs átjáró forgalom az ablakok előtt. * A lakás előtti függőfolyosó-szakasz kizárólagos használatú, privát teraszként funkcionál. * A kilátás egy sűrű lombkoronás, intim belső kertre nyílik, amely igazi zöld oázis a belvárosban. * Ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti olvasáshoz. A lakás belső világa A 42 m²-es alapterület logikus elosztású, a keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli óráktól kezdve fényárban úszik. * Tágas szoba: Világos, parkettás nappali és háló egyben, amely skandináv stílusú berendezésért kiált. A két nagy ablak levegőssé teszi a teret. * Külön konyha: Felújított, modern tónusú helyiség minőségi beépített gépekkel és praktikus étkezőpulttal. * Fürdőszoba: Az átlagosnál tágasabb, ízléses burkolatokkal, egyedi mosdópulttal és épített zuhannyal felszerelt. Összegzés Ez a Csap utcai ingatlan több, mint egy lakás: egy harmonikus menedék a Tabán szívében, ahol a modern belső terek és a természet közelsége találkozik. Szívesen megmutatom személyesen is. Keressen bizalommal az időpont-egyeztetés miatt! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket a legjobb finanszírozási döntés meghozatalában. Opcionális szolgáltatásaink (ügyvéd, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat) a teljes adásvételi folyamat során biztonságot nyújtanak.

I. KERÜLET – PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS ALAPADATOK: - Méret: 78 m² - Emelet: 4. emelet (ÚJ LIFT van) - Beosztás: Nappali + 2 hálószoba - Tájolás: Nyugati fekvés, napfényes terek - Kilátás: Panorámás, közvetlen rálátás a Budai Várra HELYISÉGEK ÉS FELSZERELTSÉG: - Master bedroom: Saját zuhanyzós fürdővel és beépített szekrénnyel - Második háló: Csendes, belső udvarra néző - Konyha: Teljesen új, gépesített, modern bútorzattal - Fürdők: 2 fürdőszoba + külön WC a praktikumért AZ ÉPÜLET ÁLLAPOTA: - Rendezett, igényes társasház - Felújított homlokzat - Modernizált közös terek és új lift FINANSZÍROZÁS: - Bankfüggetlen hitelügyintézés (minden bank ajánlata) - Teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézés - Akár munkaidő utáni egyeztetés is lehetséges ENGLISH SUMMARY: - 78 m², 4th floor (new elevator), 3 rooms (living room + 2 bedrooms) - Panoramic view of Buda Castle, western orientation - Master bedroom with en-suite, modern new kitchen, 2 bathrooms - Renovated building facade and common areas

Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, 77 m²-es, teljes körűen gépesített és berendezett polgári lakás egy hangulatos, századfordulós társasházban, mindössze 10 perc sétára a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól. A Kis-Sváb-hegy és a Városmajor Park közelsége ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között. A lakás világos, praktikus elrendezésű: a jól felszerelt konyha a tágas nappalival egy légtérben található, ahonnan egy fényes szoba és a hangulatos loggia nyílik, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávéhoz vagy pihenéshez. A korszerű, hangszigetelt nyílászárók és a számos tárolási lehetőség a mindennapi kényelmet szolgálják. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén. Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó Budán a XII: kerület, Déli pályaudvar közelében, csendes utcában 2 szobás, felújított polgári lakás A XII. ker., Greguss utcában eladó hangulatos, csendes, forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, kedves, csendes szomszédokkal. Főbb jellemzők: valóságban 60 m2 (papíron 58 m2), 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk: közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Ideális választás lehet pároknak, fiatal családoknak vagy irodának, akár befektetésnek- Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utcában Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség. A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Referencia szám: LK095321-HO

Belbuda egyik legcsendesebb, legpatinásabb részén, a Várnegyed közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy magas emeleti, prémium színvonalon felújított lakást. A városi környezet itt különleges nyugalommal párosul: az ablakok zöld lombkoronákra néznek, a hangulatot madárcsicsergés teszi teljessé. Az ingatlan 112 m² hasznos alapterületű (a tulajdoni lapon 101 m² szerepel). Kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, sarokelhelyezkedése pedig fokozott intimitást és zavartalan életteret biztosít. ### Átgondolt alaprajz, valódi otthonérzet * 3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba * 2 kényelmes méretű, igényesen kialakított fürdőszoba * A fő háló saját fürdővel és gardróbbal rendelkezik – kényelme egy boutique hotel hangulatát idézi * A további szobák jól szeparáltak, ideálisak gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának A belső tér Japandi stílusban készült: letisztult formák, természetes anyaghasználat és időtálló elegancia jellemzi. A felújítás minden részletre kiterjedt – nemcsak esztétikai, hanem műszaki szempontból is teljes körű megújulás történt. Az ingatlan a renoválás óta még nem volt lakott, új tulajdonosa egy teljesen kész, azonnal költözhető otthonba érkezhet. Főbb jellemzők röviden * 112 m² hasznos alapterület (101 m² a tulajdoni lapon) * Magas emelet, liftes társasház (nem tetőtéri) * Saroklakás, átmenő forgalomtól mentes környezet * Kelet–nyugati tájolás * Zöldre néző kilátás * Prémium minőségű, belsőépítész által tervezett kialakítás * A felújítás óta nem lakott * Mélygarázs-beálló a szomszédos épületben vásárolható (1 db) vagy bérelhető (akár 2 db) A rendezett, liftes társasház két utcáról is megközelíthető, egyik homlokzata már megújult. A Vérmező, a Várnegyed és Belbuda meghatározó pontjai mindössze néhány percre találhatók, miközben az utca megőrzi csendes, elegáns atmoszféráját. Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik kompromisszumok helyett egy tudatosan megtervezett, magas minőségű otthont keresnek Belbuda egyik legértékállóbb lokációjában.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. 95000000 Ft Referencia szám: LK095321

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK095321

Ahol a keleti fény, a naphegyi csend és egy picike zöldre néző erkély teszi különlegessé a mindennapokat. Rövid összefoglaló Budapest I. kerületében, a Naphegy egyik csendes, kis forgalmú utcájában található ez a 42 m²-es, keleti tájolású, magasföldszinti lakás, amely tágas szobájával, külön konyhájával és egy ritka, saját használatú, belső kertre néző kiülős résszel különösen szerethető, nyugodt életteret kínál. Elhelyezkedés – Naphegy, Budapest I. kerület A Csap utca a Naphegy egyik meghitt, régi hangulatú szeglete, ahol a város tempója természetesen lassul le. A környék sajátos báját a dombos utcák, a kis léptékű házak és a közeli zöldfelületek adják — a Tabán pár percre van, a Budavári Palotanegyed és a Várkert Bazár pedig kényelmes sétatávolságra. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, kisboltok és kávézók közel vannak, a közlekedés egyszerű, mégis megmarad az a bensőséges, tabáni karakter, amely miatt ez a környék külön kategória Budán. Az épület A Csap utca 1. egy barátságos, kisebb léptékű társasház, amely a Naphegy eredeti városszövetének hangulatát őrzi. A homlokzat letisztult, a közös terek rendezettek, a ház állapota ápolt és stabil. A magasföldszinti elhelyezkedésű lakás külön előnye, hogy ez a szint utolsó lakása, így a bejárat előtt nincs átjárás, nem járkál senki az ablak és az ajtó előtt — ez a társasházi környezetben ritka és értékes intimitást ad. A lakás előtt húzódó függőfolyosó ezen szakasza kizárólagos használatú kiülős rész, ami egy falakkal körbevett belső kertre néz, amely a sűrű lombkoronáival, a nagy fáival és a kert intimebb tereivel olyan, mintha egy rejtett kis udvarban ülnél — egy igazi, zöld „lélegző pont a városi környezetben. Ez a rész a lakás egyik legerősebb hangulati eleme: reggeli kávéhoz, olvasáshoz, egy kis kikapcsolódáshoz tökéletes, és minden évszakban külön hangulattal bír. A lakás belső világa A 42 m²-es lakás térszervezése logikus és letisztult, a keleti tájolás miatt pedig reggeltől természetes fény járja át. Tágas szoba A fő helyiség egyszerre nappali és háló, elegánsan egyszerű, természetes színekkel, skandináv jellegű berendezhetőséggel és parkettával. A két nagy ablak levegős, világos teret ad, amely a nap első felében különösen kellemes. Külön konyha A felújított konyha modern, visszafogott tónusokkal, minőségi beépített gépekkel és egy elegáns pulttal, amely reggeli vagy gyors étkezések helye lehet. A helyiség jól szervezhető és praktikus. Fürdőszoba A fürdőszoba mérete kategórián felüli: világos, természetes árnyalatok, különleges mosdópult, tágas zuhany, gondosan tervezett tárolás. A részletek finomsága jól illeszkedik a lakás egész hangulatához. Összegzés és kapcsolatfelvétel A Csap utcai lakás egy olyan tabáni otthon, ahol a letisztult belső terek, a keleti fény, a történeti környezet és a meghitt, saját kiülős rész együtt alkotnak egy ritka, harmonikus egységet. Ez nem csupán egy lakás — ez egy kis zöld oázis a város szívében, ahol a mindennapok ritmusa természetesen válik lassabbá és élhetőbbé. Szívesen megmutatom személyesen. Írj vagy hívj, és egyeztetünk időpontot! ------------------------------------------------------------------- **Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.** ------------------------------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Eladó az I. kerületben, egy frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten, amely nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: LK095321

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! 53900000 Ft Referencia szám: LK036431

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában!Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva.A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A lakás kialakításaAz ingatlan jelenleg két részre van választva:1. lakás: 32 nm2. lakás: 21 nmA két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is.Mindkét garzon tartalmazza:- galériázott szobát- konyhát- külön fürdőszobátFürdőszobák:- az egyikben kád- a másikban zuhanyzóA szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak.Külön közművek valódi befektetési lehetőség!A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés)Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval.Felújítások / korszerűsítések- új vízvezetékek- felújított fürdőszobák- új burkolatok / padlóKiemelkedő lokáció Buda szívébenA környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.A közelben:- Déli pályaudvar néhány perc- villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton- buszmegállók, gyors belvárosi elérés- kiváló üzletek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságbanKinek ajánlom?- befektetőknek (két külön kiadható garzon)- szülő + gyermek megoldásnak- irodának / rendelőnek + lakhatásnak- saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! 91900000 Ft Referencia szám: LK057754

Befektetőknek ajánlom az alábbi ingatlant. A lokáció, kiváló, I. kerület Gellérthegy utca. Kedvenc cukrászda, Déryné a közelben. Park, Gellért hegy, játszótér mind egy rövid sétára található. Lakást egy ideje nem lakják, ezért sajnos a téli időszakban, befagyott a cső és csőtörés volt a lakásban, ami eláztatta. Bár elsőre nem látható, de egy teljes felújítás követően, gyöngyszem lesz, egy kiváló helyen. Az épület kívülről szép állapotban van és a lépcsőházat is felújították az elmúlt években, Tehát mert már nem kell erre költeni és nagyon szép lett az épület. Közös költség 18.000.-Ft, víz és villanyóra van, minden fogyasztás alapján fizetendő. A szobák elhelyezkedését megtekintheti a mellékelt alaprajzon. Belmagasság 3,4 méter. Környéken iskola, óvoda, bank, szinte minden megtalálható. Tömegközlekedés szempontjából is remek. Villamos vagy a közelben lévő Déli pályaudvar segít a gyors tömegközlekedésben. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen engem bizalommal. Balogh László Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Kérem, tekintse meg az ingatlan bemutató videóját: https://youtu.be/UnFh1U0YiOg We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M312699

Budapest, XII. kerület, Krisztinavárosban, Vérmező és Déli pályaudvar közelében ELADÓ egy 3-ik emeleti, 3 szobás, lakható, felújítandó állapotú, keleti fekvésű, napfényes, 90 nm-es lakás, panoráma kilátással a Budai várra. A szép kilátással rendelkező lakás, három különnyíló, tágas szobával rendelkezik, mely keleti fekvésének köszönhetőnek egész délelőtt napfényben fűrdözik. A szobák mérete 23,5 nm (5,6 m×4,2 m), 34,5nm illetve 12 nm. A nagytér, könnyen alakitható, sokféle elrendezés lehetséges az új tulajdonos számára. Ingatlan fűtéséről gázkonvektor, hűtő-fűtő légkondicionáló és gázhéra cserépkályha gondoskodik. A lakás a 3-ik emeleten található. Jelenleg nincs lift, de a társasház közeli terveiben van a lift építése. Lift helyét már kijelölték. A lakás környezetében, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, zöld környezet és parkok (Vérmező) kényelmes távolságra találhatóak. Tömegközlekedése kiváló éjjel-nappal az M2 metró, MÁV vonatok, 17, 56, 59, 61 villamosok és számos autóbusznak köszönhetőnek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is, 9-19 óra között! Hirdetés dátuma: 2025 Június Lakás irányára: 99 000 000 Ft Referencia szám: M306581 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M306581

Két külön garzon egyben – ritka befektetési lehetőség a XII. kerületben Márvány utca | csendes udvari fekvés Budapest egyik legkeresettebb budai lokációján eladó egy 53 m²-es, földszinti, felújított lakás, amely jelenleg 2 önálló, külön közműves garzonként működik. Ami igazán különlegessé teszi 2 külön lakás egy helyrajzi számon ▫️ 32 m² + 21 m² 3,5 m belmagasság → galériázott terek Udvari fekvés → csend, nyugalom Mindkét lakás: ▫️ galériázott szoba ▫️ saját konyha ▫️ saját fürdő (kád / zuhany) Külön villany-, víz- és gázóra Cirkófűtés mindkét egységben Igény szerint könnyen visszaalakítható egybenyitott, 53 m²-es otthonná. Valódi befektetés 2 külön kiadható lakás Kiemelkedő budai lokáció Önkormányzati parkolási lehetőség Lokáció, ami mindig érték Déli pályaudvar pár perc Villamosok: Alkotás út, Böszörményi út Kávézók, éttermek, üzletek a közelben Gyors belvárosi kapcsolat Kinek ideális? Befektetőknek Szülő + gyermek megoldásnak Lakás + iroda / rendelő kombinációnak Saját célra, ha Buda egyik top utcájában keresel rugalmas elrendezést Ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra a XII. kerületben. Nézd meg most – mielőtt más lecsap rá. Referencia szám: LK057754