Eladó lakás és ház Istvanmezoban

A Papp László Sportaréna szomszédságában, csendes, ősfás mellékutcában, megvételre kínáljuk ezt a 46 nm-es, nappali+ plusz hálós téglalakást. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, egy közös, barátságos kerttel rendelkezik. A lakás a magasfölszinten helyezkedik el. Elrendezését tekintve jelenleg egy szoba + alkóv, külön helyiségben a konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával. Könnyen kialakítható belőle egy amerikai konyhás nappali hálószobával. A lakás jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Felújítás tekintetében a bejárati ajtó, az ablakok cserélve lettek korszerű műanyagra, hő-és hangszigetelő üveggel. a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A fűtése konvektorral megoldható. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerész. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M324404-HO

ENGEDÉLYEKKEL RENDELKEZŐ MAGÁN ORVOSI KLINIKA ELADÓ/KIADÓ. Zugló frekventált részén, közel a Puskás Arénához (Népstadion), mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában eladó/kiadó egy 347 nm-es telken fekvő, 3 szintes, 393 nm-es, pár éve teljes körűen felújított, családi házban kialakított magán klinika. A teljesség igénye nélkül az következő felújítások történtek meg: ( teljes klíma csere, a műtőben speciális aktív szenes klíma kialakítása, szennyvíz elvezetés (egészségügy miatt speciális) villany vezetékek, tető felújítása, 3 rétegű gázos nyílászárók beépítése, elektromos redőnyök, padlófűtés kialakítása a földszinten. A berendezések és engedélyek alapján jelenleg laparoszkópos beavatkozások-, 1 napos sebészeti-, nőgyógyászati-, szemészeti-, fül-orr-gégészeti rendelések, műtétek, járó beteg szakrendelések folynak az épületben. Az ingatlan jelenlegi elrendezése: alagsori szint 116, 74 nm-es, külön, az utcáról megközelíthető, akár üzlethelyiségnek is hasznosítható, földszint 158,3 nm vizsgálók, műtő, pihenő szoba, recepció, emelet 118 nm irodák, konyha, öltöző, egyéb. Az egészségügyi ellátás folyamatos, orvosi szakmai háttér biztosított. A megadott ár nettó, kizárólag az épületre vonatkozik, a gépek, berendezések, eszközök külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Ha valaki családi házként szeretné használni, akkor egy magas műszaki tartalommal rendelkező, rendkívüli módon felújított családi házat tud megvásárolni a város közepén Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M285533-HO

THÖKÖLY ÚTON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATOS MŰKÖDŐ AIRBNB ÖSSZESEN 98 NM LAKÁS BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! 2. EMELETI LAKÁSOK MŰEMLÉKVÉDETT INGATLANBAN JELENLEG 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMANNÁ ALAKÍTVA A két ingatlan egy HSZ-on szerepel, de minden tekintetben önállóan használható. - az egyik ingatlan 64 nm, a másik 34 nm - 2023-ban teljeskörű felújítás történt ( vezetékek, konyhák, fürdőszobák, nyílászárók, burkolatok) - inteligens számzár mindkét bejárati ajtón - AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT IS! - kedvező rezsiköltség Az 1907-ben szecessziós stílusban épült épület műemlék-védett, folyamatosan karbantartott. Ha egyedien kialakított, jó közlekedéssel bíró, kiváló lokációjú ingatlant keres? NE KERESSEN TOVÁBB! Kiváló közlekedés, a Thököly úton több villamos, valamint a 7-es buszcsalád szakaszán közlekedik. BKV-val a lehető legkönnyebben megközelíthető, hiszen szinte percenként megáll valamilyen jármű közvetlenül az igatlan előtt. Autóval is kiválló a közlekedés, ideiglenes lakcím kártyát kiváltva évi csupán 2500 Ft parkolással könnyen meg lehet állni a kiadó lakás előtt is. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!

Két ingatlan egy áráért! Kertkapcsolatos prémium otthon és külön apartman Istvánmező szívében! Eladásra kínálok a XIV. kerület egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn egy 103 nm-es, földszinti, teljes körűen és magas minőségben felújított ingatlant. A lakás különlegessége a rendkívül rugalmas kialakítás: az ingatlan egyik szobája saját bejárattal és önálló mérőórával rendelkezik, így gyakorlatilag két ingatlant kapunk egy áráért. Ez a rész ideális lehet különálló stúdióként, irodának vagy vendéglakrésznek, de a fő lakótérrel egybenyitva egy tágas, három hálószobás családi otthonként is tökéletesen funkcionál. A belső terek 3,2 méteres belmagassága elegáns, levegős érzetet biztosít, a tágas amerikai konyhás nappali központi dísze pedig egy egyedileg beépített kandalló, amely ritka és hangulatos eleme a lakásnak. A szobákból közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es saját teraszra, amelyen keresztül a kertkapcsolat előnyeit is élvezhetjük a város szívében. A felújítás során a legkorszerűbb műszaki megoldásokat alkalmazták. A lakás hő- és hangszigeteléséről háromrétegű nyílászárók és elektromos redőnyök gondoskodnak, a kellemes hőérzetet pedig egyedileg szabályozható gáz-cirkó fűtéssel ( hidegburkolat alatt padlófűtés) és klímaberendezés biztosítja. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik, a tárolást pedig a lakáshoz tartozó saját pincehelyiség segíti. A ház lakóközössége és maga a ház is rendezett, karbantartott. A modern gépészetnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség mindössze 24 000 Ft havonta. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik csendes, nívós környezetben keresnek azonnal költözhető, többcélú hasznosításra is alkalmas prémium otthont vagy értékálló befektetést.

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelében.Zugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK013014

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás!A ingatlan napfényes, légkondicionált, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének.Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt.A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található.Lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak.Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK027430

Designer által újraálmodott, azonnal költözhető, gyönyörű és modern 3 szobás, kertkapcsolatos otthon Zugló szívébenTeljes körű felújítást követően kínáljuk eladásra ezt a csodálatos otthont, letisztult stílusával, modern felszereltségével madárcsicsergős környezetben. A lakásba lépve barátságos hangulat fogad, világos és tág terei kiváló élethelyszínt garantálnak.A lakás:- 3 teljes értékű szoba- 380 cm belmagasság- mosogatógéppel, tűzhellyel és konyhabútorral felszerelt konyha- a konyha mellett kis kamra is rendelkezésre áll- új, épített zuhanykabinos fürdőszoba, wc külön helyiségben- 6 m2-es erkély- belső zöld kertre néző konyha és az egyik szoba- közvetlen kertkapcsolat- 10 m2-es saját tárolóAz utca felől megközelítve az ingatlan magasföldszinti az elhelyezkedése, de a bejárati ajtó egy csendes belső kertből nyílik.A felújítás során nemcsak a fürdőszoba és a konyha született újjá, hanem új kazán, bélelt kémény, teljesen új , bővített (3x16 A) elektromoshálózat, új vízhálózat, felújított nyílászárók, betörésmentes bejárati ajtó, új burkolatok, függönyök, redőnyök és távfelügyelethez bekötött riasztó is felszerelésre került.A környék:- fákkal övezett, csendes és biztonságos, a Stefánia út szomszédságában helyezkedik el- a közelben a Városliget, mely számos sportolási és szabadidős tevékenységet kínál, de kiülhetünk a parkba piknikezni vagy egy könyvet olvasni is- az infrastruktúra kiváló: pár percre éttermek, fagylaltozó, üzletek, Récsey Bevásárlóközpont, Garay Center, de egy buszra felpattanva a Bosnyák téri piac sincs messze- a tömegközlekedés is remek: számos buszjárat (110, 112, 133E, 5), trolik (74, 75) elérhető, de a közelben van az M2 és M4 metró és az 1-es villamos isA gépesített konyhabútort, előszobabútort és a világítási berendezéseket magába foglalja az ár. Sőt, az új tulajdonos a gyönyörű belsőt megálmodó designer, festőművész alkotta két festményt, melyek jelenleg is a falakat díszítik ajándékba kapja.Hívjon kérdéseivel bátran, nézzük meg együtt új otthonát. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK051592

3 SZOBÁS, ERKÉLYES, I. EMELETI, ZUGLÓI LAKÁS, KÖZEL A VÁROSLIGETHEZ! Eladó egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), nagyon jó adottságú ingatlan, amely 3 vagy 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi állapotában 2 külön bejáratú lakássá lett szétválasztva saját konyhával, fürdőszobával és egy-egy szobával. Az ingatlant 2008-ban korszerűsítették; megtörtént az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a burkolatok cseréje. Kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, ill. az egyik részben külön elektromos bojler van. Gépészeti szempontból az ingatlan állapota kielégítő és mivel a 2 konyhabútor, a 2 hűtő és a 2 mosógép is maradhat igény szerint, a lakások így akár tisztasági festés után is költözhetőek. Az ingatlan a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte. Az 1900-as években épült, 2 emeletes, jó állapotban lévő társasház állapota rendezett, felújították már a tetőt és a körfolyosókat is. Jó állapotban van a homlokzat és a lépcsőház is. A napfényes ingatlan jól megközelíthető központi helyen fekszik - közel a Zugló vasútállomáshoz -, a Városliget 5 percre van gyalog. Fontosabb közlekedési lehetőségek: 7-es busz, 1-es villamos. A közelben található a Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kifőzdék. A parkolás az utcában lehetséges, de kocsibeállási lehetőség is van az udvaron. A rövid és hosszú távú kiadás mellett irodának és rendelőnek is alkalmas a frekventált lokációja miatt. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M323521

Budapest 14. kerületének közkedvelt, csendes utcájában, az Ilka utcában kínálok eladásra egy 96 m2-es, 3 szobás, erkélyes, teljeskörűen felújított, magasföldszinti lakást. A lakás ideális elhelyezkedésű: az Állatorvosi Egyetem mindössze 2,5 km-re található, így kiváló választás lehet akár befektetés céljára is (pl. kiadás diákoknak), ügyvédi vagy bármilyen irodának, akár ott lakással is, de családok számára is ideális otthon. A lakás jellemzői: -Tágas, világos terek, -Külön nyíló szobák, -Erkély, amely ideális a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez, -Magasföldszinti elhelyezkedés, így könnyen megközelíthető, - Jó elrendezés, rengeteg lehetőség a saját igények szerinti kialakításra. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: a közelben boltok, iskolák, parkok, tömegközlekedési lehetőségek találhatóak. A város szívéhez közel, mégis nyugodt környezetben helyezkedik el. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért, megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: M303860

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás!A ingatlan napfényes, légkondicionált, műanyag nyílászárókkal, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének.Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt.A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található.Lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak.Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. 62900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK027430

*** BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban! ***** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! *****XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal.LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! - minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön WC- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.FELÚJÍTÁSOK:- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK,mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK,mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt.ELSŐ LAKÁSNAK,mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.

Eladó egy nagykonyhás-étkezős polgári lakás Zugló szívében, Istvánmezőn!A 16 lakásos társasház a Gizella utcában van 5 perc sétára a Városligettől. A tégla épület korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van és jó lakóközösség, tiszta karbantartott lépcsőház, és belső udvar jellemzi. A lakás 15 éve esett át egy nagy átalakításon és felújításon és kapta meg jelenlegi állapotát. Ekkor lett cserélve a teljes elektromos hálózat, fűtéscsövek és radiátorok, nyílászárók, redőnyök, burkolatok. Jelenleg a következő helyiségekből áll, nappali + hálószoba + külön konyha-étkező + fürdő WC-vel + különálló WC, de könnyen kialakítható még egy szoba vagy kicsit nagyobb átalakítással egy amerikai konyhás nappali és két nagy szoba, két fürdő+wc-vel is.A közös költség 26.800.- Ft de a teljes rezsi a közös költséggel együtt nem haladja meg a 45.000.- Ft-ot ( 4 fővel számolva)Kiváló közlekedés: villamos, busz, troli néhány perc sétára (Thököly út, Egressy út, Stefánia út)Az lakás közel esik Zugló vasútállomáshoz (kb. 10 perc séta), 3 buszmegállóra található a Keleti Pályaudvar, sétatávon belül a Stadionok metrómegálló, 1 km-re pedig a Városliget. Könnyedén elérhető a 7-es, a 133E jelzésű és 5-ös busz vonala is, illetve a 72-es és 75-ös trolibuszok, és az 1-es villamos.Városliget, Puskás Aréna, UNESCO világörökségi helyszínek közelébenA közelben: Spar, gyógyszertár, hentes, pékség, benzinkút, konditerem....Összességében egy szuper lokációval rendelkező, első emeleti napfényes polgári lakás ami jól alakítható és személyes igényekre szabható!

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelébenZugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Referencia szám: LK013014

*** BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban! ***** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! *****XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal. LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! - minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön WC- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.FELÚJÍTÁSOK:- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK,mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK,mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt.ELSŐ LAKÁSNAK,mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon. irányár: 119600000 Ft Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa 0630-247-5501 Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal

Budapest XIV. kerületében az Ilka utcában, 7 emeletes (liftes) társasházban, 3. emeleti, 2 szobás, 55 m2-es, felújított, erkélyes panellakás ELADÓ! Cserélt műanyag nyílászárók, modern kondenzációs gázkazánról üzemeltetett házközponti fűtés, felújított fürdőszoba, cserélt konyhabútor, burkolatcserék, beépített gardróbszekrény, bárpult. Jó elhelyezkedés (csendes utca): pékség, bolt, gyógyszertár, iskola 100-300 m távolságon belül. Közlekedés: Zugló vasútállomás, 1-es villamos, troli és buszok a közvetlen közelben. Közös költség: 24.000 Ft/hó. RENDEZETT JOGI HÁTTERŰ, BEFEKTETÉSRE IS ALKALMAS INGATLAN! Csak a HOUSE36 kínálatában keresse! Főbb jellemzők: - 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes panellakás. - Alacsony rezsi, jó közlekedés, csendes utca. - Iskola, boltok, villamosmegálló, gyógyszertár 100-300 m-en belül elérhető. - Cserélt nyílászárók, felújított fürdőszoba és konyha, cserélt burkolatok, kondenzációs kazánról üzemeltetett házközponti fűtés. - Rendezett jogi hátterű, befektetésre is alkalmas ingatlan.​ Figyelem az adatlap megbízóinktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni!Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, illetve eladó, vagy kiadó ingatlana van, forduljon hozzám bizalommal. Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink részére díjmentesek!A tulajdonos kérésére az ingatlan bemutatása egy személyes konzultáció után történik, ahol részletes tájékoztatást kaphat az ingatlan paramétereiről és dokumentációjáról. Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

*** BEFEKTETŐKNEK ERKÉLYES, 4 SZOBÁS, 104 nm-es, 2 bejáratos LAKÁS a Hungária körúton, legjobb közlekedési csomópontban! ***** CÉGEK, „NAGYCSALÁDOSOK” FIGYELMÉBE IS! *****XIV. ker., Istvánmező városrészben, a 7-es buszcsalád, az 1-ES VILLAMOS és ZUGLÓ VASÚTÁLLOMÁS vonalán, a Hermina út és a Városliget vonzáskörzetében eladó egy 3. emeleti, – lift nélküli - polgári jellegű, tégla építésű társasház legfelső szintjén elhelyezkedő 104 nm-es lakás erkélyes nappalival és plusz 3 szobával, 3,40-es belmagassággal.LAKÁS:- 2 bejárattal rendelkezik, tehát 2 külön lakrész kialakítható benne: 1 egy szobás garzon és egy 3 szobás lakás vagy cég központ- zárt ablakoknál a Hungária körút forgalmából SEMMI NEM HALLATSZIK BE! - minden helyisége ablakos- utcai és belső udvarra egyaránt tekintő szobák- külön WC- kamra- az összes helyiségben radiátorok a kamra kivételével- eredeti fa nyílászárók, beltéri ajtók- patináját megőrizve egy igen hangulatos, esztétikailag megújuló otthon válhat belőle- TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon.FELÚJÍTÁSOK:- VILLANYVEZETÉKEK TELJES CSERÉJE (2009),- BOSCH GÁZKAZÁN BESZERELÉSE (2017)ÉPÜLET:- körfolyosós- lift nélküliFELÚJÍTÁSOK:2022: TETŐSZERKEZET TELJES FELÚJÍTÁSA, mely 2 részletben zajlott2021: VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE2008: GÁZVEZETÉKEK CSERÉJEHomlokzata és belső terei az épületnek közepes állapotúak, ennek ellenére számos cég székhelye a remek elhelyezkedése, közlekedése okán. Lakóközössége jó.AJÁNLOM:BEFEKTETŐKNEK,mivel közlekedési szempontból tökéletes és a Városliget pár percen belül elérhető gyalog és BKK-val is;a nm ára miatt;mivel 2 lakás kialakítható belőle;3,40-es belmagassága lehetővé teszi a galéria kialakítását;CSALÁDOSOKNAK,mivel minden sétatávra van: Liget, üzletek (pékség, bank, hentesárú stb.);közlekedés által a Belváros, Keleti, Zugló vasútállomás;galériával több tér nyerhetőhatalmas terei miatt.ELSŐ LAKÁSNAK,mivel jelenlegi állapotában is tisztasági festés után költözhető, de igényre is szabható, vagy akár folyamatában a beköltözést követően elvégezhetők egyes munkálatok.TEHERMENTES, 1/1-es tulajdon. Referencia szám: LK026458

Budapest központi részén, Herminamezőn szuper lakás! Eladó egy 1,5 szobás bútorozott, gépesített lakás az Ilka utcában. Az ingatlan az első emeleten van világos, szép lakás és mind két szoba külön nyíló, légkondicionált.A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban és egy tároló is a garázs mögött közvetlen melyeknek az együttes ára 20M Ft és elengedhetetlen részét képezik az eladásnak. A háztól pár lépésre számtalan tömegközlekedési lehetőség van a város minden irányába, több trolibusz, busz, villamos és a M2 metro sincs messze, pár perc sétára van.A lakás tökéletes egyedül állók és párok részére, de befektetésnek is jó választás mert az adottságai miatt azonnal ki lehe adni jó áron. Referencia szám: LK060716-HO

Eladásra kínáljuk Zuglóban a Hungária körúton - a Puskás Ferenc Stadion vonzáskörzetében - ezt a teljes körűen (mind műszakilag, mind esztétikailag) felújított, 73 nm alapterületű, 2 szobás, jó elosztású és világos, napos, de mégsem zajos lakást!Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon nyilvántartott és LAKÁS besorolású, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik!Az épület a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően jelenleg is megfelelő esztétikai és JÓ műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) mindig odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt.Az ingatlanhoz tartozik még továbbá, egy önálló és zárható (ami nem alagsori vagy pinceszinti), külső, kb.4 nm-es tároló helyiség is, melyet szokásjog alapján használhat ennek a lakásnak a mindenkori Tulajdonosa.A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkálhat) vagy akár mindkettő egyszerre!A környék a (város)központhoz igen KÖZELI elhelyezkedésének köszönhetően MINDEN egyéb szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag TÖKÉLETESNEK mondható! Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában, hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!Amennyiben az ingatlan (a hirdetésben látottak és olvasottak alapján úgy érzi, hogy) felkeltette érdeklődését és azt a döntést hozta, hogy (valamikor a napokban majd) személyesen is megtekintené, akkor kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és a lehető legrövidebb időn belül (mindenképp) sort kerítünk rá! Referencia szám: LK059937

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelébenZugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Referencia szám: LK013014

****HANGULATOS 2+1 SZOBA HALLOS LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL**** Budapest 14.kerületében, Zugló gyorsan fejlődő részén a Gizella utca-Eleonóra utca találkozásánál eladó igazán hangulatos,karakteres lakás. Az 1941-ben épült előkertes ház zárt lépcsőházzal, kis lakóközösséggel rendelkezik, szintenként két lakással,így a nyugodt, barátságos lakókörnyezet garantált . A háznak van saját , közös használatú kertje , ahova ki lehet ülni levegőzni.A lakás 68 m2 , rendkívül jó elosztással, napfényes terekkel, különnyíló szobákkal, alakítási lehetőségekkel. Jelenleg 2+1 szoba hallos ,de a jelenlegi elrendezés mellett akár plusz egy szoba is kialakítható a konyha helyén, így a lakás könnyen 3-4 szobássá alakítható, ami ideális lehet családoknak, befektetésnek is, vagy akár reprezentatív irodának is. Az ingatlan két erkéllyel rendelkezik, amelyek kellemes, világos életteret biztosítanak az utca és a csendes belső kert felé.A helyszín egyik kiemelt előnye a Városliget közelsége, amely 15 perc sétával elérhető, így kiváló rekreációs, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül kedvezőek, a belváros gyorsan megközelíthető. Irányár: 93400000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK046419

Budapest központi részén, Herminamezőn szuper lakás!Eladó egy 1,5 szobás bútozott, gépesített lakás az Ilka utcában. Az ingatlan az első emeleten van világos, szép lakás és mind két szoba külön nyíló, légkondicionált. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban és egy tároló is a garázs mögött közvetlen melyeknek az együttes ára 20M Ft és elengedhetetlen részét képezik az eladásnak. A háztól pár lépésre számtalan tömegközlekedési lehetőség van a város minden irányába, több trolibusz, busz, villamos és a M2 metro sincs messze, pár perc sétára van.A lakás tökéletes egyedülállok és párok részére, de befektetésnek is jó választás mert az adottságai miatt azonnal ki lehe adni jó áron. Irányár: 62900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK060716

Designer által újraálmodott, azonnal költözhető, gyönyörű és modern 3 szobás, kertkapcsolatos otthon Zugló szívében. Teljeskörű felújítást követően kínáljuk eladásra ezt a csodálatos otthont, letisztult stílusával, modern felszereltségével madárcsicsergős környezetben. A lakásba lépve barátságos hangulat fogad, világos és tág terei kiváló élethelyszínt garantálnak. A lakás: - 3 teljes értékű szoba - 380 cm belmagasság - mosogatógéppel, tűzhellyel és konyhabútorral felszerelt konyha - a konyha mellett kis kamra is rendelkezésre áll - új, épített zuhanykabinos fürdőszoba, wc külön helyiségben - 6 m2-es erkély - belső zöld kertre néző konyha és az egyik szoba - közvetlen kertkapcsolat - 10 m2-es saját tároló. Az utca felől megközelítve az ingatlan magasföldszinti az elhelyezkedése, de a bejárati ajtó egy csendes belső kertből nyílik. A felújítás során nemcsak a fürdőszoba és a konyha született újjá, hanem új kazán, bélelt kémény, teljesen új , bővített (3x16 A) elektromoshálózat, új vízhálózat, felújított nyílászárók, betörésmentes bejárati ajtó, új burkolatok, függönyök, redőnyök és távfelügyelethez bekötött riasztó is felszerelésre került. A környék: - fákkal övezett, csendes és biztonságos, a Stefánia út szomszédságában helyezkedik el - a közelben a Városliget, mely számos sportolási és szabadidős tevékenységet kínál, de kiülhetünk a parkba piknikezni vagy egy könyvet olvasni is - az infrastruktúra kiváló: pár percre éttermek, fagylaltozó, üzletek, Récsey Bevásárlóközpont, Garay Center, de egy buszra felpattanva a Bosnyák téri piac sincs messze - a tömegközlekedés is remek: számos buszjárat (110, 112, 133E, 5), trolik (74, 75) elérhető, de a közelben van az M2 és M4 metró és az 1-es villamos is. A gépesített konyhabútort, előszobabútort és a világítási berendezéseket magába foglalja az ár. Sőt, az új tulajdonos a gyönyörű belsőt megálmodó designer, festőművész alkotta két festményt, melyek jelenleg is a falakat díszítik ajándékba kapja.Hívjon kérdéseivel bátran, nézzük meg együtt új otthonát. Irányár: 129000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK051592

3 SZOBÁS, ERKÉLYES, I. EMELETI, ZUGLÓI LAKÁS, KÖZEL A VÁROSLIGETHEZ! Eladó egy 93 nm-es (+ 3 nm-es erkély), nagyon jó adottságú ingatlan, amely 3 vagy 4 szobássá is alakítható amerikai konyhás nappalival. Jelenlegi állapotában 2 külön bejáratú lakássá lett szétválasztva saját konyhával, fürdőszobával és egy-egy szobával. Az ingatlant 2008-ban korszerűsítették; megtörtént az elektromos hálózat, a vízvezetékek és a burkolatok cseréje. Kombi cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet, ill. az egyik részben külön elektromos bojler van. Gépészeti szempontból az ingatlan állapota kielégítő és mivel a 2 konyhabútor, a 2 hűtő és a 2 mosógép is maradhat igény szerint, a lakások így akár tisztasági festés után is költözhetőek. Az ingatlan a belső udvaron végigfutó félkörfolyosó végén helyezkedik el, így nincs átjárás előtte. Az 1900-as években épült, 2 emeletes, jó állapotban lévő társasház állapota rendezett, felújították már a tetőt és a körfolyosókat is. Jó állapotban van a homlokzat és a lépcsőház is. A napfényes ingatlan jól megközelíthető központi helyen fekszik - közel a Zugló vasútállomáshoz -, a Városliget 5 percre van gyalog. Fontosabb közlekedési lehetőségek: 7-es busz, 1-es villamos. A közelben található a Récsey Center, iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kifőzdék. A parkolás az utcában lehetséges, de kocsibeállási lehetőség is van az udvaron. A rövid és hosszú távú kiadás mellett irodának és rendelőnek is alkalmas a frekventált lokációja miatt. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M323521 Referencia szám: M323521

ENGEDÉLYEKKEL RENDELKEZŐ MAGÁN ORVOSI KLINIKA ELADÓ/KIADÓ. Zugló frekventált részén, közel a Puskás Arénához (Népstadion), mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában eladó/kiadó egy 347 nm-es telken fekvő, 3 szintes, 393 nm-es, pár éve teljes körűen felújított, családi házban kialakított magán klinika. A teljesség igénye nélkül az következő felújítások történtek meg: ( teljes klíma csere, a műtőben speciális aktív szenes klíma kialakítása, szennyvíz elvezetés (egészségügy miatt speciális) villany vezetékek, tető felújítása, 3 rétegű gázos nyílászárók beépítése, elektromos redőnyök, padlófűtés kialakítása a földszinten. A berendezések és engedélyek alapján jelenleg laparoszkópos beavatkozások-, 1 napos sebészeti-, nőgyógyászati-, szemészeti-, fül-orr-gégészeti rendelések, műtétek, járó beteg szakrendelések folynak az épületben. Az ingatlan jelenlegi elrendezése: alagsori szint 116, 74 nm-es, külön, az utcáról megközelíthető, akár üzlethelyiségnek is hasznosítható, földszint 158,3 nm vizsgálók, műtő, pihenő szoba, recepció, emelet 118 nm irodák, konyha, öltöző, egyéb. Az egészségügyi ellátás folyamatos, orvosi szakmai háttér biztosított. A megadott ár nettó, kizárólag az épületre vonatkozik, a gépek, berendezések, eszközök külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Ha valaki családi házként szeretné használni, akkor egy magas műszaki tartalommal rendelkező, rendkívüli módon felújított családi házat tud megvásárolni a város közepén Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. 339000000 Ft Referencia szám: M285533

Egyedülálló villa jellegű otthon három szinten, kertkapcsolattal és 5 méteres nappali belmagassággal – most AJÁNDÉK NAPELEMRENDSZERREL és egy BYD Dolphin Surf ELEKTROMOS AUTÓVAL. Zugló egyik legcsendesebb, zöldövezeti utcájában – mégis kiváló közlekedéssel – található ez a különleges, háromszintes, galériás, villa stílusú sorház, amely az 1940-es évek építészeti értékeit ötvözi a mai modern kényelemmel. EGYEDI KARAKTER - AZ OTTHON, AMI MEGKÜLÖNBÖZTET - 5 méter belmagasságú nappali, galériával – térélmény, amit látni kell - Kézműves kandalló, art deco és Bauhaus jegyekkel - Eredeti, patinás faszerkezetek – nemes anyagok, időtálló megoldások ZÖLD NYUGALOM A BELVÁROS SZÉLÉN - 100 m²-es gondozott, belső kert – madárcsicsergős, zárt zöld oázis - 22 m²-es terasz és két erkély – tavasztól őszig élhető kültéri tér - Csendes zsákutca – forgalommentes, biztonságos, intim környezet FRISS FELÚJÍTÁS, MEGTARTOTT ÉRTÉKEK - Friss felújítás, megtartott értékek - Teljes gépészetcsere: új elektromos és vízhálózat, radiátorok - Új nyílászárók, friss külső és belső festés - Új burkolatok, fürdőszobák, gépesített konyha ÉLHETŐ, FUNKCIONÁLIS TEREK - Alapterület: 170 m² - Szintek száma: 3 - Öt szoba, három fürdőszoba – kényelmes, jól tagolt elrendezés - Modern, gépesített konyha és étkező a földszinten - Kertkapcsolatos nappali – a tér leglátványosabb eleme - Külön bejáratú vendégszoba saját fürdővel – ideális home office, műhely vagy privát lakrész LOKÁCIÓ – KÖZPONTBAN, MÉGIS REJTETTEN - Stefánia út, Hungária körút, Thököly út – pár perc sétára - Remek tömegközlekedés és infrastruktúra - Mégis elzárt, nyugodt lakókörnyezet, zöld fákkal övezve AJÁNDÉK A MINŐSÉGI ÉLETÉRZÉSHEZ - A villa stílusú otthon most nemcsak egyedülálló karakterével és felújított állapotával hódít – az új tulajdonos számára egy teljes napelemrendszert és egy vadonatúj BYD Dolphin Surf elektromos járművet is tartalmaz az ajánlat, ezzel támogatva a fenntartható és kényelmes városi életformát. KINEK AJÁNLJUK? - Annak, aki többre vágyik egy átlagos háznál. - Aki értékeli az építészetet, a kézműves megoldásokat, a tágas tereket és a városi nyugalmat. - Akinek fontos az elegancia, de nem szeretne kompromisszumot kötni a funkcionalitásban. Az irányár a ház különleges karakterét és felújított állapotát tükrözi, ugyanakkor komoly érdeklődés esetén az ár tekintetében mérlegelhető mozgástér. Ez az otthon érzéseket vált ki, nem csak paramétereket teljesít. További részletekért, alaprajzért vagy személyes bejárásért forduljon hozzám bizalommal! Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Referencia szám: H509798-HO