Eladó lakás és ház Arpadfoldban

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületben Eladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen. A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromos automata redőnyök, riasztó, kamerarendszer. A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 ) A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni! (3 × 7,5 méter) Elektromos kapu, parkoló 3 autónak. Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2): - nappali + étkező 25, 11 m2, - konyha 6,90m2, - előszoba 5,67 m2, - közlekedő 6,24 m2, - lépcsőház 2,50 m2, - kamra 2,00 m2, - szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2, - fürdőszoba 5,44 m2, - közlekedő 2,30 m2, - háztartási helyiség 3,43 m2, - terasz 12,08 m2 Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2): - szoba 14,74 m2( 17,99 m2), - fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2), - erkély 6,75 m2, - közlekedő 10,15 m2, - szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2), - szoba 10,33 m2 (13,50 m2), - fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2), - kazánház 1,70 m2, - erkély 6,75 m2 Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ028382

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ071641

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt!

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok. 179900000 Ft Referencia szám: HZ028382

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon. Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet. A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes. Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható. Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját. A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít. Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik. A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is. Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van. A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott. A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott. Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! Referencia szám: HZ071641-HO

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ070064

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon.Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet.A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes.Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható.Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját.A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít.Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik.A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.A fűtés gázkazánnal biztosított de ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is.Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van.A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott.A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott.Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár.További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt! Referencia szám: HZ071641

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest XVI. kerület, ÁRPÁDFÖLDÖN eladó, TÖBB GENERÁCIÓS, minden igényt kielégítő, MEDENCÉS, nagy garázsos, autó beállós családi ház. Ha szereti a csendet kicsit távol a nyüzsgés zajától, de mégis szeretné a várost percek alatt megközelíteni, bátran ajánlom ezt az ingatlant. 2004-ben épült, tulajdonosa saját és felnőtt gyerekei részére, magas minőségű anyagokkal és megoldásokkal építtette a házat. A nagy terek ellenére rendkívül alacsony költségű , 3-4 féle fűtés és napelem is segítik a kellemes hőmérsékletet, illetve ÚJ vízmelegítő kazán a melegvizet. Fő fűtés típus gáz cirkó padlófűtéssel, de elektromos fűtés és klíma is rendelkezésre állnak. Jelenlegi tulajdonosa enyhe tél idején a klímával tartja a hőmérsékletet. Exkluzív gázzal működő kandalló lett a nappaliba építve, mely nagyon hangulatos. 2 lakás + kényelmes alsó szintből áll a ház. A szülői lakrész cca.180 nm, a második lakás 120 nm 2 szinten. Alsó szinten 90 nm garázs, kazánház, háztartási helyiség és egy gardróbszoba található. Összesen 6 szoba, 4 fürdőszoba és 2 konyha áll rendelkezésre. A nappaliból csodás, fedett teraszra lépünk, ahol a népes család kellemesen töltheti a meleg, nyári estéket. Étkezőből egy kényelmes, tágas erkély nyílik. Ház kül- és beltéri riszatórendszerrel ellátva. Pince szint 90 nm, dupla autóbeállós garázs, kazán, háztartási helyiség, fürdőszoba, gardróbszoba és SZAUNA található. A telek 1200 nm, gondozott kerttel. Végig téglakerítés, elektromos kapun keresztül jutunk az utcáról. A ház körül mindenhol kiépített járda, járólapok és lépcsők találhatók. Különös gonddal és szépérzékkel lettek a növények telepítve, gyakorlatilag tavasztól, késő őszig zöld, burjánzó kert teszi varázslatossá a környezetet. 10 x 4 méteres, FŰTHETŐ MEDENCE lett építve, mely könnyen megközelíthető a terasz felől. Árpádföld dimbes-dombos, aszfaltozott utcái, családi házak és újszerű társasházak szintere, gyalog távolságra a főúttól, ahol több buszjárattal megközelíthető az Örs Vezér tere, a XV. és a XIV. kerület. Cinkotai HÉV megálló pár perc. Autóval pillanatok alatt elérhető az M3 és az M0 autópálya. Általános iskola, több óvoda, pékség, éttermek, gyógyszertár a közelben. Az ingatlan TEHERMENTES, HITEL képes! KÉRJE INGYENES és BANKFÜGGETLEN HITEL tanácsadásunkat!!! Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ052732

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház. Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet. A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljes körű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek. A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire. Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában. A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik. A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ053234

FOGLALJON ELŐRE! LEGYEN LÉPÉSELŐNYBEN! Fektessen be Budapesten: EXCLUZÍV VENDÉG.BEFEKTETŐI PROGRAM!!! Fedezze fel a lehetőséget, hogy egy varázsatos ingatlan birtokosa legyen a gyönyörű Budapest pesti Rózsadombján! Január 1-től csatlakozhat a Vendég-befektetői Programhoz, amely lehetővé teszi, hogy ne csak otthonra, hanem jövedelmező befektetésre is leljen. Mit kínálunk Önnek: - Ideális lehetőséget a főváros XVI. kerületében: Az ingatlan autóval mindössze 10 percre található a metróállomástól, az Ázsia Center, China Mart és a Kínai-Magyar általánios és Középiskola közelében. - Kényelmes közelség: A napi sükségleteihez minden elérhető: közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, több bank, uszoda és lultúrális központ-mintez pár perc gyalogosan! - Biztonságos Környezet: Budapest biztonságos város, ahol a közbiztonság folyamatosan fejlődik, így Ön és családja nyugodtan élvezheti az itt tartózkodást. - Több Generációnak tervezhet: az ingatlan dupla rezsivédett, energiaitakarékosságát 5 db légkondicionáló és Ariston energiatakarékos bojler, fúrt kút, kertben locsolási lehetőség mellékmérővel is biztosítja. - Befektetési lehetőségek: Nagy telek, amely nem csak otthont, hanem üzleti lehetőségeket is rejt. Nagy kapubejáró, akár teherautóknak is és hatalmas telek alkalmas akár raktározásra, koténertárolók elhelyezésére is - maximális rugalmasság. Használja ki a budapesti üzleti élet növekvő lehetőségeit. és váljon igazi piaci szereplővé! - Kikapcsolódási és szórakozási lehetőség: A családi pihenés nem is lehetne jobb: medence, kerti tó, gyönyörű fa pergola bársarokkal, beépített sörcsappal és játszótér is várja az ittélőket. Miért Budapest? Budapest nem csak a kultúra és a történelmi értékek városa, hanem egy dinamikus üzleti központ is, ahol a biztonság és a stabilitás garantálja a sikeres befektetéseket. A város számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára, így Ön is kihasználhatja ezt a kivételes lehetőséget. Ne habozzon! Foglaljon előre, legyen az elsők között! Érdeklődjön most...... KInek ajánlom? - BEFEKTETŐKNEK - OTTHONT KERESŐKNEK, - KÉTGENERÁCIÓS INGATLANT KERESŐKNEK, - DE AKÁR TÖBBFUNKCIÓS INGATLANT - OTTHONT ÉS IRODÁT ESETLEG TELEPHELYET - KERESŐKNEK Megvételre kínálunk a főváros pesti oldalán, annak is a legkedveltebb kertvárosi kerületében egy bruttó 280 nm-es kétszintes családi házat egyéb épülettel. Az ingatlan a két épületnek köszönhetően akár kétgeneráció számára nyújthat jól elkülönített, önálló otthont. Kerületi elhelyezkedése gyermekes családok, idősebb korosztály, de akár vállalkozások számára is ideális lehet. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, különböző szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások biztosítanak jó infrastruktúrát. Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül az Örs vezér tere, onnan a Metro-val a belváros, de a XV. kerület is vagy akár a tőszomszédságban található Csömör is pár perc alatt elérhető. A főépület 2002-ben kerül a jelenlegi állapotában kialakításra (tégla falazat, fa, illetve műanyag thermoplan üvegablakok, fa, illetve műanyag ajtók, zsindely tetőfedés). A kétszintes épületben 4 szoba, nappali és étkező, konyha, 2 fürdőszoba és külön álló WC-k, előszobák, közlekedők, valamint a kazánház és a kétállásos garázs kapott helyet. A tetőtéri szinten cc. 16 nm-es fedett terasz található, amely az udvarról külső lépcsőn, illetve a 25 nm-es szobából közelíthető meg. Az 1083 nm-es telek hátsórészén egy önálló, teljes közműves épület található, amelyben konyha étkezővel, egy szoba és egy fürdő WC-vel került kialakításra. A családi ház alatt egy nem használt pince is található. Az udvar jelentős részében egy komplett gyerekjátszótér, egy cc 3x7 m fűthető medence, egy kerti tó is helyet kapott. A kertben található egy 15 nm-es kerti pergola, bársarokkal. A locsolást akár a telken található kútról is biztosítani lehet. Az ingatlan kaputelefonnal, elektromos kapuval, riasztórendszerrel felszerelt. Az ingatlan összközműves, a vízóra duplikált, a kerti locsolás vízellátásához külön vízóra került kiépítésre. Fűtéséről gázkazán (Vaillant) illetve 5 db klímaberendezés gondoskodik. Melegvíz ellátást egy éve felszerelt Ariston energiatakarékos villanybojler biztosítja. A Tulajdonos az önkormányzat jegyzője által kiállított tanúsítvány alapján az ingatlant többlakásos lakóépületté nyilvánította, így a gáz szolgálatás esetében jogosult a megemelt mennyiségű földgázra. Ennek köszönhetően a gáz fogyasztás jelentős költségmegtakarítást eredményez!!!! Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődését, további információkért állok rendelkezésére. Hívjon bizalommal, jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ072072

**Családi ház külön üzlethelyiséggel – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség** Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely lakhatási és vállalkozási célokra egyaránt ideális megoldást kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként és manikűr–pedikűr szolgáltatásra van berendezve. Az ingatlan teljes alapterülete 500 m², amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg használt lakóterület – pince, tetőtér és teraszok nélkül – körülbelül 276 m². A további terek jelentős értéknövelő és bővítési lehetőséget biztosítanak. A lakótér világos, jól tagolt elrendezésű. A nappali tágas és kényelmes, a szobák külön nyílóak, így ideális lehet családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező praktikus kapcsolatban áll egymással, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak. Az épület fűtését gázcirkó biztosítja, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. A ház szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt. Az ingatlan alatt pince található megfelelő belmagassággal, amely igény esetén akár lakótérré is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, azonban beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál. A szalonrész a lakótértől elkülönítve került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul működhet egymás mellett. A helyiség rendelkezik a vendégfogadáshoz szükséges infrastruktúrával, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali és biztos bérleti bevételt is biztosíthat az új tulajdonos számára. Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására, így a családi ház külön, kedvezőbb áron is megvásárolható. Az udvar rendezett, pihenésre, kertészkedésre és parkolásra is alkalmas. A környék csendes és családias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy befektetési céllal, biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és az egyedi lehetőségek átbeszéléséhez várom megkeresését. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ026618-HO

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen: A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. A ház északkeleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban napfényes, délután pedig az emeleti, délnyugati tájolású erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a naplementére. A két szinten átgondoltan kialakított terek ideálisak nagyobb család számára is: A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz kapott helyet, ahol a család együtt élvezheti a szabadtéri pihenést. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő, és egy 21 m²-es erkély található, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt esti pihenésnek. A ház terei világosak, barátságos hangulatúak, és a kialakításnak köszönhetően akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosítanak. Kiegészítő helyiségek és extrák: Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs, 23 m²-es pince, ahol helyet kapott a kazán és további tárolási lehetőség, valamint több különálló kerti tároló, amelyek alkalmasak szerszámok, kerti bútorok vagy gyerekjátékok elhelyezésére. A ház előtt felszíni parkolásra is van lehetőség, akár több autó számára is. A nagy, 897 m²-es telek pedig igazi gyerekparadicsom: biztonságos, zöld környezet, ahol akár homokozó, kerti játszótér vagy kis veteményes is kialakítható, de tökéletes helyszín pihenéshez, grillezéshez, vagy akár konyhakert kialakításához is. Műszaki jellemzők: A fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a fűtőrendszer és a kazán 6 éve felújításon esett át. A ház jó állapotú, a karbantartások rendszeresen elvégzésre kerültek. A belmagasság 280 cm, ami tágas érzetet és levegős hangulatot ad a helyiségeknek. Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás harminc napon belül lehetséges. A környékről: Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a biztonság, csend és zöld környezet mellett a kiváló infrastruktúra is adott. A közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, több élelmiszerbolt és étterem, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés szintén kiváló: a HÉV, buszjáratok, valamint a közeli főútvonalak révén autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, illetve az Örs vezér tere. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek, többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének, valamint mindazoknak, akik a zöld, csendes környezet mellett értékelik a városi közelséget is. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ049750-HO

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálok megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az ingatlanhoz garázs és felszíni kocsibeálló is tartozik. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. További információért és megtekintési időpontért, keressen bizalommal!

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Ö N Á L L Ó C S A L Á D I H Á Z R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N Pár szó az ingatlanról: - Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik csendes, kedvelt részén, csendes zsákutcában található - teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható) - fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L, dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek - klimatizált - a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas - jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított - 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén) - az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított .- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás - 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ059827

Privát wellness oázis zöldövezeti nyugalomban időtálló elegancia Árpádföld szívébenEgy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Budapest XVI. kerület Árpádföld egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium kategóriás luxus családi otthont. Az átmenő forgalomtól mentes, rendezett környezet valódi nyugalmat biztosít, ahol a természet közelsége és az igényes lakókörnyezet harmonikusan egészíti ki egymást. Ez az a hely, ahová jó megérkezni és ahonnan nem siet el az ember.A gondosan kialakított, teljes intimitást nyújtó kert zöldfelületei, árnyékot adó fái és a medence valódi nyári élettérré teszik az udvart. A terasz és a kert ideális helyszíne családi étkezéseknek, baráti összejöveteleknek vagy csendes, elvonulós pihenésnek. A körbekerített telek a nap minden szakában biztosítja a zavartalan privát szférát.A belső terek eleganciája és arányossága már az első pillanatban magával ragad. A világos, nagyvonalú terek, az íves nyílások és a természetes anyaghasználat időtálló harmóniát teremtenek. A márványburkolatok és a teljes házat átszövő padlófűtés egyenletes, kellemes komfortérzetet biztosítanak. A kertkapcsolatos nappali életterek nyitottak és világosak, míg a hálószobák nyugodt, elkülönülő zónákban kaptak helyet. Az akvárium különleges, megnyugtató atmoszférát kölcsönöz az otthonnak.Az ingatlan legalsó szintjén egy exkluzív, privát wellness részleg került kialakításra, amely a mindennapi regenerálódás tökéletes színtere. A különálló jakuzzi szoba igényes kialakítású, apró kavicsos padló és falba épített sótéglákkal, amelyek egyedülálló hangulatot és egészségtudatos környezetet teremtenek. A szauna szoba saját zuhannyal és törölközőszárítóval felszerelt, így a teljes wellness élmény kényelmesen, kompromisszumok nélkül élvezhető. A különálló sószoba valódi ritkaság: nem csupán sóval feltöltött tér, hanem teljes egészében sótéglákkal burkolt falakkal kialakított helyiség, amely ideális a pihenéshez és a légúti regenerációhoz.Ezen a szinten helyet kapott egy rendelőnek kialakított szoba is, amely kiválóan alkalmas egészségügyi, terápiás, szépségápolási vagy akár otthoni irodai funkcióra is.Az ingatlan hosszú éveken át olyan tulajdonos otthona volt, aki szakmájából adódóan kiemelt figyelmet fordított a műszaki állapotra, az egészséges lakókörnyezetre és a folyamatos karbantartásra. A ház megkímélt, kiváló állapotú, azonnal költözhető.A környék infrastruktúrája kimagasló: a közelben elérhetők jó hírű óvodák, iskolák, gimnázium, sportlétesítmények, uszoda és lovarda. A természet közelsége erdős területek, sétára és kikapcsolódásra alkalmas zöldövezetek a mindennapok természetes részévé válik, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Budapest 16. kerület, Árpádföld – Kisszentmihályi részén eladó 112 m²-es, duplakomfortos ikerház Többgyermekes családnak ideális lakókörnyezet! Átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, természetközeli hétköznapokra, friss erdei levegőre vágyik? Karnyújtásnyira található a Majorszegligeti többhektáros erdő, a Szilas-patak és természetvédelmi területek felé vezető turista útvonalak. Az épület szerkezete és műszaki adatai Az ingatlan 1992-ben beton sávalapra épült: Alapszint: A pinceszint beton illetve téglafalazatú, a pincefödém vasbetongerendázatú, betonbéléstestekkel szerelt. Felépítmény: Könnyűszerkezetű szendvicspanel. Tető: Bramac betoncseréppel fedett. Nyílászárók: Fából készült, hőszigetelt üveggel szerelt ablakok. Belső közlekedés: A szinteket könnyed faborítású fémlépcső köti össze. Magasföldszint (Belmagasság: 2,7 méter) A szintet egy külső lépcsőről lehet megközelíteni: Előszoba: Járólappal burkolt, innen érhető el a szellős nappali. Helyiségek: Egy DK-i fekvésű, belső kertre néző, napfényes hálószoba és egy ablakos fürdőszoba káddal. Központ: Világos, tágas, fedett teraszos nappali, melyhez konyhasarok és étkező is tartozik. Fűtés: Gázkazán állítja elő a meleg vizet és a központi fűtést, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Tetőtér (Belmagasság: 2,4 méter) A tetőtérbe felérve egy tetőablakkal megvilágított, hangulatos előtérbe jutunk: Szobák: Három külön nyíló, padlószőnyeggel burkolt, napfényes helyiség. Kialakítás: Két DNY-i tájolású hálószoba és egy DK-re néző dolgozószoba. Fürdőszoba: Retro stílusú, tusolóval, mosdóval és illemhellyel felszerelt. Pinceszint (Belmagasság: 2,1 méter) Praktikus kiszolgáló terek kaptak itt helyet: Hatalmas garázs műhelysarokkal. Külön bejáratú kazánház. Tárolásra alkalmas kamra. Kert és környezet A házat vadregényes kert öleli körül, mely útját állja a kíváncsi tekinteteknek, biztosítva a privát szférát. Összegzés Kisebb műszaki és esztétikai felújítással az ingatlan teljes mértékben megfelelhet a kor elvárásainak! Felkeltettem az érdeklődését? Kérem hívjon fel! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ055345

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN! Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél. AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Telek és kert Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében. Telek teljes mérete: 624 M² Saját használatú rész: 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Lakótér és elosztás A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC. MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL. Melléképületek és extrák GARÁZS: 36 M²-es terület. TÁROLÓ: 12 M²-es helyiség. ÖNÁLLÓ KIS HÁZ: 21 M²-es, TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT épület, amely különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas. Műszaki jellemzők és fűtés A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik a rugalmas és költséghatékony működtetésért: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL. GÁZCIRKÓ FŰTÉS. Szigetelés: Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti. Összegzés Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ és TÖBBFÉLE FŰTÉS. NE MARADJON LE RÓLA! Keressen bizalommal, az öné lehet ez a kiváló adottságú otthon! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ070296

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában – azonnal költözhető állapotban A XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Telek és környezet Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának. A saroktelek adottságai miatt az udvar jól benapozott és szeparált. Praktikus belső elrendezés A ház elosztása otthonos és jól átgondolt: Szobák: Három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket a családtagoknak. Konyha és étkező: Nagy méretű, étkezős konyha felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával, amely a családi élet valódi központja. Vizesblokk: Az ingatlan egy fürdővel (WC-vel), illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapi készülődést. Kültéri élettér és melléképületek Terasz: A lakótérhez egy 24 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz – tökéletes helyszín a pihenéshez. Melléképület: A telken található egy 12 m²-es, tégla falazatú melléképület is, amely ideális tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek. Parkolás: Egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló biztosítja az autók biztonságos és kényelmes elhelyezését. Összegzés Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek és praktikus elosztás. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új lakóit! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ059979

Különleges adottságú családi ház eladó Budapest XVI. kerület kertvárosi részén Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi utcájában eladó egy 317 m²-es, háromszintes, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi ház 661 m²-es telken. Az ingatlan tágas tereinek és külön bejáratú alsó szintjének köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, illetve vállalkozás vagy iroda kialakítására is. Főbb paraméterek Telek: 661 m² Lakóterület: 317 m² Szerkezet: Háromszintes kialakítás, téglaépítés Műszaki jellemzők Klimatizált helyiségek. Gázcirkó fűtés radiátorokkal. Kamera- és távfelügyeleti rendszer a biztonságért. Automata öntözőrendszer a kertben. Különálló, fűtött garázs saját fürdőszobával. További utcafronti parkolóhelyek. Extrák és kényelem Fűtött kerti medence. Wellness részleg: jakuzzi, infra szauna, szolárium. 15 m²-es terasz közvetlen kertkapcsolattal. 8 méter magas tujasor, amely biztosítja a teljes intimitást. Elrendezés Földszint: nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, terasz. Emelet: nappali loggiával, hálószoba, fürdőszoba. Alsó szint (külön bejárattal): iroda, tárgyaló, wellness és kiszolgáló helyiségek. Elhelyezkedés Csendes kertvárosi környezet, jó közlekedéssel. Az M0 autóút 10-15 perc alatt elérhető. Az Árkád Bevásárlóközpont autóval kb. 9 perc. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ029227

Kiváló adottságú, több funkciós családi ház és üzlethelyiség eladó Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Vállalkozási lehetőség: Működő szalon Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűr-pedikűr szolgáltatásra van berendezve. A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenyég zavartalanul szétválasztható. Befektetési opció: A jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet. Ingatlan paraméterek és elosztás A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. Tényleges lakóterület: Kb. 276 m² (pince, tetőtér és teraszok nélkül). Elosztás: Praktikus, világos helyiségek, külön nyíló szobák, tágas nappali és funkcionális konyha-étkező. Ideális családok vagy több generáció számára. Műszaki állapot: Stabil, karbantartott szerkezet, gázcirkó fűtés, teljes közmű. További fejlesztési lehetőségek Pince: Megfelelő belmagassággal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható. Tetőtér: Jelenleg beépítetlen, de beépíthető, így jelentős értéknövelő potenciált hordoz. Rugalmas vásárlási konstrukciók Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani: Lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására. Ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Környezet és elhelyezkedés Az udvar rendezett, alkalmas pihenésre, kertészkedésre és parkolásra. A környék csendes, családias, a tömegközlekedés és a napi szolgáltatások könnyen elérhetők. English Version Multi-functional Family House with Business Potential for Sale We offer for sale a family house with excellent features, perfect for both residential and business purposes. A key advantage is the operating salon area (hairdressing and manicure/pedicure) located alongside the residence. Property Details Total floor area: Approx. 500 m² on a 491 m² plot. Current living area: Approx. 276 m² (excluding basement and attic). Layout: Bright, separate rooms, spacious living room – ideal for multi-generational living. Condition: Solid structure, gas-fired boiler, well-maintained. Investment and Flexibility Lease-back option: The current owner is open to leasing back the salon, providing immediate rental income. Separation option: The house can be purchased independently at a reduced price through legal division if the salon space is not required. Potential: The basement is convertible into living space, and the attic is suitable for future development. Location Quiet, family-friendly neighborhood with easy access to public transportation and local amenities. Viewings are available by prior appointment. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ026618

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ RÁKOSSZENTMIHÁLYON A XVI. kerület csendes kis utcájában kínáljuk ezt a kiváló ár-érték arányú családi házat. A ház alkalmas nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak. Kiváló befektetés Budapesten, Rákosszentmihályon. Főbb paraméterek Alapterület: Összesen 390 négyzetméter három szinten. Telek: 1089 négyzetméter. Élettér: Közel 240 nm-es életterű téglaépítésű családi ház. Elhelyezkedés: A kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található. Műszaki jellemzők és felszereltség Épület: Teljesen alápincézett, stabil épület. Fűtés: Gáz cirkó PADLÓFŰTÉSSEL, emellett dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek. Komfort: Klimatizált helyiségek. Bővíthetőség: A tetőtér igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható). Belső elrendezés (Jelenlegi állapot) Földszint: 160 nm-es jelenlegi élettér. Nappali: Közel 70 nm-es, amely egy 50 nm-es terasszal kapcsolatos. Szobák: 3 kellemesen tágas szoba (könnyedén kialakítható összesen 7, vagy akár 9 szoba is). Kiszolgáló helyiségek: Ablakos konyha kamrával, 2 fürdőszoba, ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség. Kert és tárolás Kert: A terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított. Parkolás: 40 nm-es dupla garázs. Pince: Közel 120 nm-en tárolóhelyiségek (raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba). Környezet Rendezett utca, csendes kertvárosi környezet. A Szilas-patak melletti kerékpárútnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás. Bővebb információkért kérem, keressen elérhetőségeimen! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ059827