Eladó lakás és ház Angyalföldön

Modern stílusú, praktikus kialakítású garzonlakás eladó a Göncz Árpád Városközpont közvetlen közelében.A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mindössze 5 perc sétára található a metró és a szolgáltatások, ugyanakkor a lakás csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.A hivatalosan 22 m²-es ingatlan magas belmagassága és kedvező fényviszonyai miatt tágas érzetet nyújt. A beépített hálógaléria optimálisan kihasználja a teret, így a lakás funkcionálisan és esztétikailag is ideális választás. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK081674

Angyalföld kedvelt részén, a Kisgömb utca és a Reitter Ferenc utca sarkán eladó egy kiváló állapotú, rendkívül világos, 1. emeleti lakás. Ha fontos a tágas élettér, a csendes lakóközösség és a biztonságos parkolás, ez az ingatlan tökéletes választás! -Ideális elosztás: A 73 nm-en 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali található, így minden családtagnak jut saját szféra. -Napfény és kényelem: A lakás körbejárja a nap, így egész nap világos. Az erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. -Kiváló állapot: Az ingatlan megkímélt, nagyon jó állapotú, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. -Csend és nyugalom: Rendezett ház, kulturált és csendes lakóközösség várja az új tulajdonost. -Extrák: A lakáshoz tartozik egy garázs is, ami a környéken igazi kincs.

Kedves Érdeklődő!Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán.A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott.A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része:-nyugodt, rendezett utcák-közeli zöldterületek és parkok-teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók)-kulturálisan élő, mégis otthonos városrészKözlekedés kiemelkedően erős, több irányból isVonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is.Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető.Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé.Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető.Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik.Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben.A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik.A megtekintés november utolsó hetétől rugalmasan megoldható.Keress bizalommal!

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében! A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!! A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²) Szigetelt, prémium kerámia burkolattal Elektromos padlófűtés termosztáttal Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta Kiváló elrendezés Két külön nyíló szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Gépesített, újszerű konyha Új beépített sütő Mosogatógép Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő) Modern fűtési rendszer, alacsony rezsi Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja Kiemelkedő hőszigetelés Közös költség: 15.000 Ft Maximálisra bővített elektromos hálózat 3×32 A teljesítmény Gond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztó Extra felszereltség Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó Előkészített riasztórendszer Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel KÖRNYÉK nyugalom és infrastruktúra egyszerre Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek PARKOLÁS A társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható. Hívjon és nézze meg! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK095549

Eladásra kínálok, Budapest XIII. kerületben Angyalföld szívében egy 55 nm-es 1+1/2 szobás utcára nyíló földszinti-kertkapcsolatos lakást. Itt kihangsúlyoznám, hogy a nappali és a hálószoba alap területe egyaránt 17,5 nm tehát tágas és a 3,3m es belmagasságnak köszönhetően világos és kényelmesen körbe járható. Az ingatlan keleti tájolású, így egész nap besüt a nap. A környék csendes, remek infrastruktúrával. Teljesen felszerelt, gépesített és az ágy, íróasztal kivételével az összes bútor maradhat a lakásban, tehát ide csak be kell költöznöd. A házban lakók nyitottak, barátságosak, összetartó közösség jellemzi Őket. A lakás klímával felszerelt. Az összes műanyag nyílászáró szinte új, tisztító festés tavaly lett elvégezve, a nagy fogyasztókkal és villany vezetékek cseréjével együtt! Hívjon bizalommal. Amennyiben hitelfelvételre lenne szüksége, bankfüggetlen hitelszakértőnk áll a rendelkezésére. A Duna house teljes kínálatával kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal Referencia szám: LK058471

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell! Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok. A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak. A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. Referencia szám: LK090868

Csak irodánk kínálatában elérhető, valóban kivételes lehetőség! Budapest XIII. kerületének egyik legjobb részén Budapest XIII. kerületében, a Gyöngyösi utcai metrómegálló közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 74 m?-es, 2 + 2 fél szobás, tehermentes, lakást, amely kiváló választás saját célra és befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt, valamint egyedi mérőórákkal rendelkezik, így fenntartása gazdaságos és jól tervezhető. Átgondolt alaprajzának köszönhetően világos, jól élhető terek jellemzik. A lokáció kiemelkedő: kiváló közlekedés, metró, busz- és egyéb közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők, miközben a környék ellátottsága és infrastruktúrája is elsőrangú. Ne maradjon le erről az értékálló ingatlanról a XIII. kerület egyik legkeresettebb környékén. Irodánk tapasztalt hitelszakértője díjmentes tanácsadással segít a finanszírozási lehetőségek áttekintésében.

Csak irodánk kínálatában elérhető, valóban kivételes lehetőség! Budapest XIII. kerületének egyik legjobb részén Budapest XIII. kerületében, a Gyöngyösi utcai metrómegálló közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 74 m?-es, 2 + 2 fél szobás, tehermentes, lakást, amely kiváló választás saját célra és befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt, valamint egyedi mérőórákkal rendelkezik, így fenntartása gazdaságos és jól tervezhető. Átgondolt alaprajzának köszönhetően világos, jól élhető terek jellemzik. A lokáció kiemelkedő: kiváló közlekedés, metró, busz- és egyéb közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők, miközben a környék ellátottsága és infrastruktúrája is elsőrangú. Ne maradjon le erről az értékálló ingatlanról a XIII. kerület egyik legkeresettebb környékén. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M322945-HO

13. kerületben, a Hősök tere közelében, Rákosrendezőn ajánlok figyelmébe egy földszintes jó állapotú 2 szobás 43 m2-es házikót, amely egy 6 lakásos társasház első utcafronti lakása kertkapcsolattal. A közvetlen környezetről: leginkább életkezdő kisgyermekes családoknak javaslom, hiszen az ingatlan a csodálatos 2025-ben átadott Dévényi játszótér közelében helyezkedik el. Ez többfunkciós, több korosztály számára is megfelelő játszótér. Kétülőkés hinták mellett egy fészekhintát is kihelyeztek. Kötélmászó, forgójátékok és trambulin is várja a nagyobb gyerekeket, a kisebbeket homokozó, különféle vizes játék és egy csúszdás vár. A játékok öntöttgumi ütéscsillapító burkolatra kerültek. A kicsik a gumiburkolatra körben felfestett motorpályán fejleszthetik ügyességüket. A játszótérről fotót, a képek közé tettem. A házról: az épület karbantartottságát mutatja, hogy körülbelül 20 évvel ezelőtt a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént. A villamos hálózat réz vezetékekkel lett kialakítva. A melegvíz ellátását gázbojler biztosítja, míg a fűtésről konvektorok gondoskodnak, amelyek egyszerűen szabályozhatók. Az épület karbantartottságát mutatja, hogy körülbelül 20 évvel ezelőtt a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént. A villamos hálózat réz vezetékekkel lett kialakítva. A melegvíz ellátását gázbojler biztosítja, míg a fűtésről konvektorok gondoskodnak, amelyek egyszerűen szabályozhatók. Tömegközlekedés 450 méterre 6 perc sétára érhető el, Coop ABC pedig szintén 450 méterre található 7 perc sétával. A lakás utcafronti elhelyezkedésű, a közelben vasúti pálya található, ennek megfelelően a vételár kedvezően került kialakításra, mely 55 millió forint. A jövőben a rozsdaövezet-rehabilitációja várható, amely általában felértékeli majd a környező lakásokat Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324335-HO

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK: világos, tágas előszoba, nappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba és WC egy helyiségben. A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK: alapterület: 58 m², fűtés: gázkonvektor, belmagasság: 3 méter felett, közös költség: 22.000 Ft / hó, udvari parkolási lehetőség. LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: élelmiszerboltok, üzletek, éttermek, kávézók, óvoda és iskola, orvosi rendelő, Kassák park és zöldterületek. Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: M3 metró Dózsa György út megálló, 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába. IDEÁLIS VÁLASZTÁS első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK095549

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés. Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, 2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban. Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek. A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany). A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít. A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető. Lokáció és közlekedés: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók.

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK -világos, tágas előszoba -nappali -külön hálószoba -konyha -fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK -alapterület: 58 m² -fűtés: gázkonvektor -belmagasság: 3 méter felett -közös költség: 22.000 Ft / hó -udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: -élelmiszerboltok, üzletek -éttermek, kávézók -óvoda és iskola- orvosi rendelő -Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: -M3 metró Dózsa György út megálló -14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS -első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

PRÉMIUM, ERKÉLYES OKOSOTTHON A XIII. KERÜLET MEGÚJULÓ SZÍVÉBEN Budapest XIII. kerületében, a dinamikusan fejlődő Lőportárdűlő városrészben kínálok megvételre egy 2023-ban épült, újszerű állapotú, 2 szobás, 41 m² + 4m² erkélyes lakást, amely tehermentes és azonnal költözhető. A 2. emeleten található, nyugati tájolású, utcai nézetű ingatlan egy modern, liftes, akadálymentesített, 8 szintes társasházban helyezkedik el. Ideális választás saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek. FŐBB PARAMÉTEREK 41 m² alapterület 4 m² erkély Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Fürdőszoba és WC külön helyiségben Nyugati tájolás Házközponti fűtés egyedi méréssel Hűtő-fűtő klíma Közös költség: 18.500 Ft / hó Teremgarázs beálló és tároló a lakással egy szinten opcionálisan megvásárolható PRÉMIUM BELSŐ KIALAKÍTÁS A lakás egyedi kivitelezésű, magas minőségű, modern bútorzattal berendezett ami vételár részét képezi. Teljesen gépesített, elegáns konyha (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, beépített hűtő-fagyasztó, elszívó) Beépített szekrényes hálószoba Kádas fürdőszoba egyedi gyártású bútorral Külön WC mosdóval Előszobai beépített szekrény Biztonsági bejárati ajtó OKOSOTTHON & FENNTARTHATÓSÁG Living Home applikációval vezérelhető rendszer (fűtés, redőnyök, kapunyitás, közös terek elérése) Hőszivattyús rendszer biztosítja a melegvíz-ellátást Korszerű szigetelés Energiatakarékos megoldások KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK Közösségi nappali családi és baráti eseményekhez Bérelhető barkácsműhely gépekkel Díjmentesen foglalható iroda és tárgyaló Mélygarázs parkoló a lift közelében ELHELYEZKEDÉS BELVÁROSI KÖZELSÉG, ZÖLD KÖRNYEZET Lehel Csarnok WestEnd City Center Városliget Széchenyi Gyógyfürdő Állatorvosi rendelő Kávézó Reggeliző A környéken minden fontos tömegközlekedési eszköz elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Újszerű állapot. Prémium kivitel. Azonnali birtokbavétel. Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik modern, fenntartható, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legértékállóbb városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Angyalföld kedvelt, csendes részén eladó egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található 58 m²-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan udvari nézetű, de a nappali ablaka az utcára néz. Elrendezése: - világos, tágas előszobam - nappali, - hálószoba, - konyha, - fürdőszoba és WC egy helyiségben. A lakás jó állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. A lakásról: - alapterület: 58 m², - fűtés: gázkonvektor, - belmagasság: 3 méter felett, - közös költség: 22.000 Ft./hó, - udvari parkolási lehetőség. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: élelmiszerboltok, üzletek, éttermek, kávézók, óvoda és iskola, orvosi rendelő, Kassák park és zöldterületek. A tömegközlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedése:a közelben van az M3 metró Dózsa György út megállója, valamint a 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába. Ideális választás első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK095549

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK095549

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK095549

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba* nappali * külön hálószoba* konyha* fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m²* fűtés: gázkonvektor belmagasság: 3 méter felett* közös költség: 22.000 Ft / hó udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek* éttermek, kávézók* óvoda és iskola* orvosi rendelő* Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló* 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK095549

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői:Amerika-konyha nappali+ szobaZuhanyzós fürdőszobaAlacsony rezsi költség1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Referencia szám: LK019798

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, másfél szobás, erkélyes, tehermentes panel lakást.Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház első emeletén található. A szobák parkra néznek, így csendes, zöld környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre.A Petneházy utca egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, jó parkolási lehetőség és teljes körű infrastruktúra jellemzi. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind sétatávolságon belül elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra is ideális választás.A lakás jelenleg bérbe adott, a több éve ott élő bérlő megbízhatóan fizet és gondosan karbantartja az ingatlant. Szívesen maradna továbbra is, így befektetés esetén azonnali, kiszámítható bevételt biztosít.Az ingatlan tehermentes, így akár kedvező, 3%-os hitel igénybevételével is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek.Közös költség: 14 240 Ft/hó (a tároló díját is tartalmazza)Távhő: 10 635 Ft/hó (átalány) Referencia szám: LK049467

Új lakások, ahol élni jó a 13. kerületben: Angyalföld !Kedves Érdeklődő !Készen áll élete új kalandjára? Ha praktikus, modern és értékálló megoldásokat keres vagy befektetést, amelyek az Ön kényelmét szolgálják, ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás. Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike, A legjobb elrendezések gyorsan elkelnek.Miért fogja szeretni? Mert: - igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül, maximalizálja profitját a projekt indulásakor - minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból - alacsony fenntartási költség - benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások - modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség - remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokációLakás kínálat: - széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig - az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik - változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számáraProjekt és műszaki jellemzők:Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emeletFödém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémSzerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF téglaLakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőnyKülső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelésElektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzásaMeleg víz: központi meleg víz Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérőkBurkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban.Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszerTervezett átadás: 2027. III. negyedévParkolás és tárolás:- opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolhatóVálasztható extra felszereltség:- a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható.Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet- kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatásokEz az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz akár saját álma, akár befektetésként gondolkodik.Ha szeretne még most, kedvező áron kiválasztani az ideális otthont vegye fel velem a kapcsolatot és segítek megtalálni azt a lakást, ahová jó érzés lesz hazatérni.Hozzon egy jó döntést.Fedezze fel álmai otthonát a 13. kerületben, Angyalföldön!Készen áll élete új kalandjára?Lakást keres, ahol élni jó, ami értékét megőrző otthon és befektetésként hosszútávon is biztonságot ad?Akkor érdemes megismernie ezt az új építésű társasházat Budapest XIII. kerülete, Angyalföld egyik legerősebb bérleti és értéknövekedési potenciállal rendelkező városrészét.Ez az új építésű, 54 lakásos, liftes társasház kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értékálló otthont vagy befektetést keresnek.Miért jó döntés és befektetés?- Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára- Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek- Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi- Széles lakásválaszték: N+1, N+2, N+3 lakások kínálata, a 40,5 m²-től egészen a 122 nm-es penthouse otthonokig, jól kialakítású alaprajzok- Erkélyes, kertkapcsolatos lakások kényelem, magasabb bérleti díj, jobb kihasználtság- Kiváló közlekedésMiért most érdemes lépni?- 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet- Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynakÚj építésű ingatlan, mely:- értékmegőrzés- szép otthon- könnyebb bérbe adhatóság- kiszámíthatóbb megtérülésHa szeretné áttekinteni:- az elérhető saját otthon célú, a befektetési célú lakásokat,- az alaprajzokat és árszinteket,- kiválasztani az értékmegőrző, legjobb hozamú egységet,A lakások korlátozott számban érhetők el, a legjobb elrendezések gyorsan gazdára találnak.Ha szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthontVegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni.Hozzon egy jó döntést.

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető.Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ037445

OFF-Market lehetőség, azaz a piacon máshol nem elérhető, csak nálunk! A XIII. kerületben, a Teve utcában, kiváló közlekedéssel, mégis nyugodt, rendezett környezetben, a SIDI ANGEL lakóparkban kínálunk eladásra egy praktikus elrendezésű, 54 m²-es, újszerű állapotú 3 szobás, 6. emeleti lakást. Jellemzők: *2016-os építésű, modern társasház *korszerű, igényes burkolatok *gépesített konyha (sütő, hűtő, főzőlap, mosogatógép és mosógép) *a teljes bútorzat a vételár része, így a lakás akár azonnal birtokba vehető és költözhető *a teraszajtókon pliszé szúnyogháló található Műszaki felszereltség: *Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel, kedvező fenntartási költségekkel *Hűtésről: 2 db inverteres hűtő–fűtő split klíma gondoskodik A lakás elosztása kiemelkedően praktikus: *amerikai konyhás nappali - 19,88 m2 *hálószoba - 10,5 m2 *hálószoba - 9,8 m2 *fürdőszoba - 3,4 m2 *külön WC - 1,5 m2 *előszoba - 8,9 m2 *a 2 hálószobából nyíió franciaerkéllyel A lakáshoz tartozik egy tágas (15,53 m²) teremgarázs hely, amely könnyen parkolható, és rendkívül jól pakolható. A parkoló mellett közvetlenül található egy használaton kívüli „menekülési útvonal”, amely extra helyet biztosít, így nagyobb tárgyak (pl. babakocsi, kerékpár) oldalról történő pakolása is kényelmesen megoldható. A közös költség: 25.118 Ft/hó. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így ideális választás saját részre vagy akár befektetésnek is, mivel könnyen kiadható magas hozammal. A társasház rendezett, újszerű és akadálymentesített. Környék: *Angyalföld a XIII. kerület dinamikusan fejlődő városrésze, amely modern lakóépületeivel, parkjaival és szolgáltatásaival egyre népszerűbb lakóhely Budapesten. *A kiváló közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek és közeli irodaházak miatt különösen vonzó a fiatal, aktív életmódot folytatók számára. Közlekedés autóval *Az ingatlan a Váci út és az Árpád híd közelében található, így a belváros és a budai oldal gyorsan elérhető. *A Hungária körút és az Árpád híd néhány perc alatt megközelíthető, jó kapcsolatot biztosítva a város fő közlekedési útvonalaihoz. *Az M3 autópálya bevezető szakasza könnyen elérhető, így az agglomeráció irányába is gyors a kijutás. Közlekedés tömegközlekedéssel *legközelebbi buszmegálló (15, 115 busz) kb. 150 méterre található, amely közvetlen kapcsolatot biztosít többek között a Nyugati pályaudvar irányába. *A Göncz Árpád városközpont közlekedési csomópont kb. 500–600 méterre található, ahol az M3 metró, valamint több buszjárat (32, 34, 106 stb.) érhető el. *Az 1-es villamos megállója szintén a Göncz Árpád városközpontnál található, kb. 500 méterre, amely gyors körirányú kapcsolatot biztosít a város számos pontjára. Bevásárlási lehetőségek a közelben *Westend City Center – kb. 2 km *Lehel Csarnok – kb. 1,7 km *A Váci úti irodafolyosó mentén több élelmiszerüzlet (SPAR, Lidl, Tesco Express) 300–800 méteren belül elérhető. Óvodák és bölcsődék *Teve utcai Bölcsőde – kb. 200 m *Vizafogó Óvoda – kb. 600 m *Pitypang Óvoda – kb. 700 m Iskolák *Herman Ottó Általános Iskola – kb. 900 m *Berzsenyi Dániel Gimnázium – kb. 1,3 km *Budapesti Gazdasági Egyetem – kb. 1,5–2 km (több kar a közelben) A strandot kedvelőknek a Dagály fürdő 1,2 km-re található. A lakás ára: 104.990.000 Ft A garázs ára: 9.990.000 Ft (a lakással együtt vásárolandó) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Referencia szám: H514516-HO

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető, egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony rezsi. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Eladó ingatlana van? Szívesen segítek az értékesítésben! Referenciaszám: M318851 Referencia szám: M318851

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői:Amerika-konyha nappali+ szobaZuhanyzós fürdőszobaAlacsony rezsi költség1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK019798