Eladó lakás és ház Angyalföldön

!Eladó egy kivételes ingatlan Budapesten, a 13. kerületben, amely tökéletes választás iroda vagy lakás céljára egyaránt. Egyedülálló lehetőséget kínál befektetők és otthont keresők számára egyaránt! Az ingatlan jó elhelyezkedés révén BKV-val szinte bárhova el lehet jutni. Az ingatlan jellemzői között szerepel a korszerű, gazdaságos gáz cirkó fűtés van. - Műanyag ablakok. Minden ablakon rács található. - Biztonsági ajtó ráccsal ellátva. - Riasztó. - 4 tágas szoba helyezkedik el a lakásban. - A fürdőszoba wc-vel együtt található. - Nyári napokon minden szobában klíma teszi kellemessé az itt töltött időt. - Két kocsibeálló, amely a parkolást teszi egyszerűvé ami az ingatlannal mellé eladó 10.000.000 ft/ 2 kocsibeálló. - A két kocsibeállóhoz a házak mellett lehet beállni zárt helyen helyezkedik el! - A lakással szemben egy zárható tároló is található ami csak ehhez lakáshoz tartozik Akár otthonként, akár iroda céljára keressük az ideális ingatlant, ez a budapesti lakás minden igényt kielégít. Korszerűsége, elhelyezkedése és az általa kínált lehetőségek révén egyaránt vonzó választás mindazok számára, akik a főváros szívében, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni vagy dolgozni. Ne maradjon le erről a ritkán kínált lehetőségről, keressen bizalommal további információkért és megtekintésért! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK016856

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK071008

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható. Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK057118

ENERGIATAKARÉKOS PRÉMIUM OTTHONOK, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 90 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakásokat 30-118 m2 közötti méretekben. A projekt 2000nm-es telken, 7 emeleten valósul meg. Minden ingatlan erkélyes vagy teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A My Home egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelységek és kiszolgáló egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. Rozsda áfás! Átadás 2026 I. félév. Vásárolja meg most, még 2024-es áron! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---M293441

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!27%-os ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN !A 2021-ben épült, modern, liftes lakópark egyik 65 nm-es, szálláshely besorolású lakása eladó. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezésű. A lakás jelenleg is bérbe van adva, akár bérlővel együtt is megvásárolható.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk aktuális befektetését! Használja ki a cégek számára elérhető 3%-os kamatozású hitelfelvételi lehetőséget! Részletekkel kapcsolatosan várom hívását!

Tágas, napfényes lakás eladó a XIII. kerület kedvelt részén, egy 2000 után épült lakóparkban! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, három külön nyíló szobával rendelkező, világos és jól karbantartott lakást . A lakás nemcsak családok számára lehet ideális otthon, hanem kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, hiszen könnyen és gyorsan bérbe adható. A 2001-ben épült, rendezett társasház nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az Árpád híd metrómegálló 5 perc sétára található, emellett a közelben elérhető az 1-es villamos és a 32-es busz is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány percen belül elérhető élelmiszerbolt, gyógyszertár, óvoda és iskola is, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A lakás praktikus elrendezésű: a három szoba külön nyílik, ami ideálissá teszi több bérlő vagy egy nagyobb család számára is. A konyha melletti szoba jelenleg gipszkarton fallal van leválasztva, de igény esetén könnyen visszaalakítható egy nagy, amerikai konyhás nappalivá. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A konyha gépesített ? főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép, hűtő és mikró is rendelkezésre áll. Az egyik átjáróban tágas, tükrös gardróbszekrény biztosít elegendő tárolóhelyet. A lakáshoz tartozó erkély két szobából is megközelíthető, a legnagyobb szobában pedig klíma is található, amely nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. A nyílászárók redőnnyel felszereltek, a fűtés házközponti, de egyedi mérőórával szabályozható. A közös költség 36.000 Ft, amely tartalmazza a fűtés és a meleg víz díját is. Ez az ingatlan nem csupán kiváló otthon lehet, hanem biztos megtérülést kínáló befektetés is - a környék elhelyezkedése és a lakás adottságai miatt a bérbeadás gyorsan és jó feltételekkel megvalósítható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, keressen bizalommal a megtekintésért!M313059

BUDAEST XIII. kerület, Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében eladó egy földszinti, egy plusz félszobás, rendkvül igényesen felújított, 30 m2 plusz 10 m2 állógalériás garzon lakás. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére! M307476

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 87790000 Ft Referencia szám: M311735-HO

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 145220000 Ft Referencia szám: M311746-HO

Eladásra kínálok XIII. kerületben Angyalföldön az Országbíró utcai lakótelepen egy 67 m2-es 3 szobás 5. emeleti, napfényes és világos, erkélyes, klímával ellátott panel lakást!Az ingatlan műszakilag teljesen felújított. A lakás D-i tájolású, egész nap napfényes és világos, emellett a műanyag ablakok redőnyösek és jól szigetelnek, így télen meleg, nyáron pedig könnyen árnyékolható.Nagyon jó elrendezésű, élhető terei biztosítják a maximális kényelmet.A nappali és az egyik szoba ablaki utcára néznek, déli tájolású és a kisebbik szobához van egy erkély is, ahol élvezheted a reggeli kávédat.A harmadik szoba és a konyha ablakai pedig egy csendes, zöld parkra néznek.A közlekedőben végig beépített gardrób szekrény van. A ház lakóközössége barátságos a társasház rendezett.Alacsony rezsi:A távfűtést egyedi mérőóra szabályozza, így csak annyit fizet amennyit fogyaszt.Kiváló infrastruktúra:32, 120,105-ös buszok valamint a 14-es, 1-es villamos pár percnyire van.Az Árpád híd és a Margitsziget is könnyen elérhető.A ház mögött parkosított, zárt játszótér, közelben óvoda, iskola, rendelő, kórház, Spar, Lidl, Rossmann.Ide csak költözni kell!Ne maradj le róla! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a remek lehetőséget!

Modern penthouse lakás a Central Parkban 180°-os panorámával és álomterasszal!Budapest XIII. kerületének szívében, a Lehel úton, kínálunk megvételre egy különleges, 8. emeleti, keleti tájolású penthouse lakást, amely egyszerre nyújt modern városi életérzést és nyugodt otthont.Az ingatlan bruttó 72 m²-es (nettó 39 m² lakótér + 33 m² terasz), tulajdoni lapon 55 m².A tágas, világos nappaliból és a teraszról lenyűgöző, 180°-os panoráma tárul elénk, amely minden nap új élményt kínál legyen szó reggeli kávéról a napfelkeltében, vagy egy esti borozásról a város fényei alatt.Ami igazán különlegessé teszi:- Jelenleg egy légterű, de könnyedén leválasztható egy külön hálórész, így a lakás még praktikusabbá és otthonosabbá tehető.- A kialakítási lehetőségek bemutatására 3D látványtervek is rendelkezésre állnak, hogy a leendő tulajdonos könnyen elképzelhesse saját álomotthonát.- Penthouse jelleg, nagyméretű terasz, páratlan térélmény.- Modern elrendezés, napfényes terek, alacsony rezsiköltség (B energetikai besorolás).- Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók közvetlenül az épület előtt.A lakás ideális választás mindazoknak, akik:- egyediséget és panorámát keresnek,- első otthonukat vásárolnák akár 3%-os kedvezményes hitellel,- vagy olyan befektetést keresnek, amely könnyen bérbe adható a lokáció és a különleges adottságok miatt.Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó, így azonnal költözhető.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! Ne maradjon le erről az igazán ritka lehetőségről!

Prémium új építésű lakás a XIII. kerület szívében, Jász utcában 51 m², első tulajdonostól, 2025-ben átadott házban! Eladó egy modern 51 m²-es lakás, amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával, valamint tágas erkéllyel Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén. Az ingatlant első tulajdonosa májusban vette birtokba, így gyakorlatilag vadonatúj. A társasház 2025-ben került átadásra, mindenben a legmodernebb elvárásoknak megfelelően.Főbb jellemzők:Fan-coil hűtés és padlófűtés Egyedi tervezésű, olasz gyártású konyhaTeljesen gépesített: indukciós főzőlap, Samsung Wi-Fi sütő és hűtőszekrényAmerikai konyhás nappali + 12 m²-es hálószoba14 m²-es erkély, amely összeköti a nappalit és a hálótFürdőszoba és külön WC Extra lehetőség:Garázs vásárolható: 6 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz az ingatlan nemcsak esztétikailag prémium, hanem hosszú távon is értékálló választás a XIII. kerület szívében.Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges otthont!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Premium New-Build Apartment in the Heart of District XIII, Jász Street 51 m², First Owner, in a Building Handed Over in 2025! For sale: a modern 51 m² apartment with an open-plan kitchen and living room plus one bedroom, complete with a spacious balcony, in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district. The property has only been occupied since May this year, making it practically brand new. The condominium was handed over in 2025, ensuring everything is modern and up to todays standards.Main features:Fan-coil cooling and underfloor heating Custom-designed, Italian-made kitchenFully equipped: induction hob, Samsung Wi-Fi oven and refrigeratorOpen-plan living room with kitchen + 12 m² bedroom14 m² balcony connecting the living room and the bedroomSeparate bathroom and WC Extra options:Garage available: HUF 6,000,000Storage available: HUF 3,000,000This apartment is not only aesthetically premium but also a long-term, value-retaining home in the very heart of District XIII. Dont miss out on this unique opportunity contact us today to arrange a viewing!

ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN!!! Ezt ne hagyja ki! Budapest, XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén kínálok eladásra egy első emeleti, 1 szobás, galériázott lakást. A lakás elrendezése praktikus, 15 m?-es szoba, amelyben egy 6,5 m?-es fekvőgaléria is kialakításra került a 3,5 méteres belmagasság révén. Az ingatlan felújítása elkezdődőt, mely érintette a villanyhálózat korszerűsítését is. Lokáció: Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő, Westend Bevásárlóközpont pár perc sétával megközelíthető. Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is! Jöjjön nézze meg, várom hívását a hét bármely napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.M309401

FELÚJÍTOTT LAKÁS!!! 13. kerület Angyalföld. 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában! A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni. A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki. A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal! pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK057118

Angyalföld kedvelt, megújuló, központi részén eladó egy kis lakásszámú, tégla építésű társasház emeletén utcára és kertre is néző, napfényes, 91 m2-es, jelenleg 2 szoba hallos, akár 3 szobássá is JÓL ALAKÍTHATÓ, erkélyes, pinceszinten saját tárolóval rendelkező lakás.Főbb paraméterek:- 2 szoba (26 m2 ill. 23 m2)- kertre néző étkező- kertre néző konyha- fürdő, wc egyben és külön is- tágas hall - új redőnyös ablakok- réz elektromos vezetékek- radiátoros gáz cirkó fűtés- inverteres klíma.- 290 cm belmagasság.A lakás jó állapotú, tisztasági festés után költözhető!A 4 lakásos társasház átlagos állapotú, saját játszótéri és pihenőrésszel rendelkezik.Kitűnő infrastruktúra: üzletek, rendelő, tömegközlekedés (busz, villamos, metró), iskola, óvoda kényelmesen elérhetők! Rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, ha nem csak további infókra van szüksége döntéséhez! Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

Modern, különleges penthouse lakás a 13. kerületben, a Central Parkban - 180°-os panorámával és kiváló közlekedéssel! Eladásra kínálunk egy bruttó 72 m²-es, keleti tájolású, 8. emeleti penthouse lakást Budapest XIII. kerületében, a Lehel út centrumában, a Béke téren. Az ingatlanból lenyűgöző 180°-os panoráma tárul elénk, amely napfényes és tágas térélményt biztosít. Főbb jellemzők: Penthouse jelleg, 180°-os panorámával, tágas terasszal Keleti tájolás napfényes belső terek Kiváló közlekedés: busz, villamos megállók az épület előtt A lakás nettó 39 nm-es, a terasz 33 nm, tulajdoni lapon 55 nm! A modern elrendezésű, világos otthon B energetikai besorolással rendelkezik, így rezsiköltsége alacsony. A lakóközösség csendes és barátságos, így garantáltak a nyugodt és kellemes mindennapok. Az ingatlan az első otthonvásárlást támogató program keretében 3%-os kamatozású hitellel is megvásárolható, így kiemelkedő lehetőséget nyújt azoknak, akik saját, prémium otthont keresnek kedvező feltételekkel. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a modern városi életstílust, a panorámát és a kiváló közlekedést. Az ingatlan a képeken látható bútorokkal együtt eladó. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!M311729

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!! Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó Ez az 7. emeleti elhelyezkedésű, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, őszig bérbe van adva. Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom. A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron. A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel. Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!! Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi). Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom. A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron. A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel. Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Eladó lakás a Szabolcs utcában Befektetésnek is kiváló! Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utcában kínálunk eladásra egy 38 m²-es földszinti lakást, amely kiváló lehetőség befektetésre vagy saját otthonnak! A lakás főbb jellemzői: Frissen felújított Új nyílászárók 4 éve cserélve, így a lakás hőszigetelése még jobb. Modern konyha és elektromos fűtőpanel a korszerű és gazdaságos fűtésért. Nappali: 25 m², háló: 10 m², fürdő: 3 m² jól kihasználható elrendezés. Udvarra néző ablakok, így a lakás nyugodt és csendes. Andrássy út 10 percre található gyalog, Lehel tér szintén pár perc sétára! Ha egy jó ár-érték arányú lakást keresel, amely kisebb ráfordítással kiadható vagy beköltözhető, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bármikor bizalommal.

Prémium lakás, költözzön be ma, élvezze a kényelmet holnaptól! Azonnal költözhető 69 négyzetméteres lakás, 36,6 négyzetméteres terasszal, minden részletében az igényességet tükrözi. Otthon és befektetés is egyben. Gépesített amerikai konyha Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés Elektromos redőnyök Riasztó-előkészítés Megvásárolandó autóbeálló, így a parkolás sosem jelent gondot (ár: 8,5 millió) Kiváló lokáció A XIII. kerület szívében, az Árpád híd közelében, metró-, busz- és villamosvonalak mellett pár perc alatt elérhető a belváros, a Duna-part és a legfontosabb üzleti központok. Ha bármi kérdése van, vagy megtekintené, keressen bizalommal!

Eladó kislakás a méltán kedvelt Angyalföldön, a Rákos-patak közelében! Napfényes, jól alakítható ingatlan saját használatú kis kertrésszel és tárolóval, melyet könnyedén saját ízlésének megfelelőre alakíthat! A lakásról: - 33 négyzetméter, 1+fél szobás elrendezés - Nagy előnye a szokásjog alapján saját használatú kertrész - Félszuterén elhelyezkedése ellenére rendkívül világos - Műszakilag teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott ingatlan - A víz- és villanyhálózat teljes felújítása mellett a nyílászárók cseréje is megtörtént - A 3 méteres belmagasság tágas térérzetet ad A társasházról: - Kis lakóközösséggel rendelkezik - Gazdálkodása rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet - A külső homlokzat szigetelése és vakolása mellett a tetőt is felújították néhány éve - Rendezett, közös használatú hátsókert és bicikli tároló - A lakáshoz tartozik egy külön, zárható tároló is A környék: - Autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető (3-as Metró, 14-es villamos, 105 és 210-es buszjárat) - A környéken számos bevásárlási lehetőség található - Néhány perc alatt megközelíthető a Rákos-patak partja, ahol számos szabadidős tevékenységre van lehetőség - Orvosi rendelők, patika, óvodák, edzőtermek, élelmiszerboltok, cukrászdák a közelben Kis ráfordítással remek lakássá alakítható az ingatlan. Első lakásvásárlók vagy kedvező árú befektetést kereső személyek figyelmébe ajánlom, a környék ellátottsága páratlan így nem véletlenül Budapest egyik legkedveltebb környéke Angyalföld. A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, ne maradjon le róla hívjon még ma!

Eladó 13. kerületben gondosan felújított, napfényes lakás A XIII. kerület kertvárosias részén, csendes és biztonságos környéken kínálunk eladásra egy 27 m²-es, teljeskörűen felújított, beépített bútorokkal felszerelt lakást. A lokáció rendkívül előnyös: nyugodt környezet, mégis közel Budapest szívéhez, így ideális választás egyetemisták, fiatal párok vagy azok számára, akik egy kényelmes, praktikus otthonra vágynak. A lakás a 4. emeleten található, gondosan megtervezett, egyedi asztalosmunkával kialakított bútorokkal. A tágas nappalit a természetes fény egész nap beragyogja, estére pedig a modern LED világítás teremti meg a hangulatos atmoszférát. A több helyen kialakított beépített szekrények maximális helykihasználtságot biztosítanak, így két fő számára is kényelmes tárolási lehetőséget nyújtanak. A hálófülke külön ajtóval leválasztott, csendes és intim pihenőrészt kínál. A lakásban amerikai stílusú, gépesített konyha, modern fürdőszoba, valamint redőnyökkel felszerelt ablakok találhatók. A korszerű klímaberendezés és az extra hő- és hangszigetelés garantálja a komfortot minden évszakban. Alacsony fenntartási költségek: Víz + fűtés: kb. 10 000 Ft/hó Áram: kb. 5 000 Ft/hó Közös költség: 7 900 Ft/hó (szemétszállítással együtt) Főbb jellemzők: 27 m²-es, jól kihasznált alapterület Tágas nappali amerikai konyhával Beépített bútorok és gardrób LED világítással Modern fürdőszoba és előszoba beépített cipősszekrénnyel Redőnyök, korszerű klíma, extra szigetelés Tehermentes ingatlan, Irányár: 53,6 millió Ft

Kivételes befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében - egy helyrajzi szám, két önálló lakás! Eladásra kínálunk egy egyedi adottságokkal rendelkező, frissen felújított ingatlant a XIII. kerületben, amely egy helyrajzi számon szerepel, mégis két különálló, teljesen szeparált lakásként funkcionál. Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi, hogy akár két külön lakásként használják - ezáltal ideális választás befektetők számára, akik a dupla kiadhatóságban rejlő lehetőségeket keresik.M309308 Mindkét lakás korszerű, esztétikus felújításon esett át, amely 2025 júniusában fejeződött be. Külön víz- és villanyórával rendelkeznek, teljesen függetlenül működtethetők, így sem a használatban, sem az elszámolásban nem kell kompromisszumot kötni. Az ingatlan elrendezése okosan kihasználja a tereket: összesen 46 m? hasznos alapterület, magas belmagassággal (3,8 m), újonnan épített fekvőgalériával és korszerű műszaki megoldásokkal. (Tulajdoni lapon 35nm) A felújítás során teljes elektromos és vízvezeték-hálózat csere, új hideg- és melegburkolatok, modern szaniterek, műanyag, háromrétegű nyílászárók és energiatakarékos elektromos fűtőpanelek valamint hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre. A terek világosak, az udvar felé néző ablakok csendes, nyugodt belső környezetet biztosítanak. Az épület kis lakásszámú, jól karbantartott. A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára található tömegközlekedési csomópont, bevásárlóközpont, éttermek, szolgáltatások. A belváros közelsége és az újépítésű házak szomszédsága tovább növeli az értékállóságot és bérbeadhatóságot. Ez az ingatlan kiváló választás lehet magáncélra, akár fiatal párok első otthonaként, de igazán vonzó lehetőség befektetők számára is, hiszen két különálló lakásként kiadható, így kiemelkedő hozamot biztosíthat hosszú távon. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, banki hitellel is finanszírozható. További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

KORSZERŰSÉG, LUXUS, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS Közel a belvároshoz, a Nyugati pályaudvar környékén, könnyű megközelíthetőséggel, a Városligettől sétatávolságra, kiváló infrastruktúra mellett a 13. kerület központi és megújuló részén kínálunk 300 újépítésű, kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3, - 4 szobás lakást 30-138 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Liget Palace egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt az itt lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és szolgáltató egységek lesznek, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környék folyamatosan újul, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---