Eladó lakás és ház Angyalföldön

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető.Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Referencia szám: HZ037445

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK050522

Kedves Érdeklődő!Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán.A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott.A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része:-nyugodt, rendezett utcák-közeli zöldterületek és parkok-teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók)-kulturálisan élő, mégis otthonos városrészKözlekedés kiemelkedően erős, több irányból isVonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is.Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető.Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé.Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető.Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik.Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben.A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik.Keress bizalommal! Referencia szám: LK050522

Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! Referencia szám: LK050522

Csak irodánk kínálatában elérhető, valóban kivételes lehetőség! Budapest XIII. kerületének egyik legjobb részén Budapest XIII. kerületében, a Gyöngyösi utcai metrómegálló közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 74 m?-es, 2 + 2 fél szobás, tehermentes, lakást, amely kiváló választás saját célra és befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt, valamint egyedi mérőórákkal rendelkezik, így fenntartása gazdaságos és jól tervezhető. Átgondolt alaprajzának köszönhetően világos, jól élhető terek jellemzik. A lokáció kiemelkedő: kiváló közlekedés, metró, busz- és egyéb közlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők, miközben a környék ellátottsága és infrastruktúrája is elsőrangú. Ne maradjon le erről az értékálló ingatlanról a XIII. kerület egyik legkeresettebb környékén. Irodánk tapasztalt hitelszakértője díjmentes tanácsadással segít a finanszírozási lehetőségek áttekintésében. 89900000 Ft Referencia szám: M322945

Eladó a XIII. kerület nyugodt részén egy V. emeleti, erkélyes panel lakás! Praktikus elrendezésű, világos, jól kihasználható terekkel. A lakás ablakai sok természetes fényt biztosítanak, így egész nap világos, barátságos hangulatú. Az ingatlanban egy nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, egy konyha, egy étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A nappali klímával felszerelt. Főbb jellemzők: - alapterület: 58 m2 - 5. emelet - tájolás: NY - jó elosztás - külön nyíló szobák - világos, parkra néző helyiségek - parkolás az utcán - liftes ház - erkély: 3,5 m2 Az épület rendezett, karbantartott. Részt vett panelprogramban. A tető, a lépcsőház és a lift 2022-ben, az erkély pedig 2024-ben lett felújítva. LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája kiváló: 500 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, egészségügyi intézmény és pláza! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! Duna Plaza, boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés 500 míg a Duna part 750 méteren belül néhány perc sétával elérhető. 500 méteren belül: - patika - gyermek kórház - háziorvosi rendelő - bölcsőde - óvoda - általános iskola - park (Gyöngyösi sétány) - Duna Pláza - SPAR Tömegközlekedés: - 100 méteren belül: 105, 210, 210B buszjárat - 200 méteren belül: 120-as buszjárat - 450 méteren belül: M3-as metro és 950, 950A buszjárat A lakás azonnal költözhető, de igény szerint saját ízlésre is alakítható. Ha egy jól elhelyezkedő, élhető otthont keres, vagy befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek lehetőség! Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Referencia szám: H515612-HO

Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít. Átgondolt elosztás: Tágas, világos nappali (21,26 m²) Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba Központi elhelyezkedésű étkező Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral Kádas, felújított fürdőszoba Külön WC (2025-ben felújítva) Praktikus tároló/gardrób/háztartási helység A lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújítások: 2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás Elektromos hálózat bővítése 2025: WC teljes körű korszerűsítése Fenntartási költségek kedvezőek: Közös költség: 15.370 Ft/hó Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható. Referencia szám: H515767-HO

***OTTHON STARTRA ALKALMAS 1+2 SZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS ÉS TÁROLÓ ELADÓ*** Eladó Budapest 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában, egy 55 m2-es lakás, a hozzá tartozó, 11 m2-es tárolóval. Az ingatlan egy 2000-ben épült, 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A jó állapotú, szépen karbantartott lakás kiváló elosztású: a nappali mellett két félszoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Bár földszinti az ingatlan, a számos ablaknak és franciaerkélyes ajtóknak köszönhetően igen világos és napfényes. A fűtésről és melegvízellátásról gázkazán gondoskodik. A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 11 m2-es, pinceszinten lévő tároló megvétele kötelező, ára: 6,5 millió Ft. A lakáshoz tartozik egy kerti parkolóhely is. A környék infrastruktúrája remek, a közelben található buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, 1-2 gyermekes családnak, fiatalabb vagy idősebb korosztály számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján! 78000000 Ft Referencia szám: M323585

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK050522

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! Referencia szám: LK050522

Kedves Érdeklődő!Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része:-nyugodt, rendezett utcák-közeli zöldterületek és parkok-teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók)-kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból isVonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is.Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető.Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé.Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik.Keress bizalommal! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK050522

Napfényes, tágas lakás hatalmas terasszal eladó a XIII. kerületben, a Rokolya utcábanBudapest XIII. kerületében, a közkedvelt Rokolya utcában eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 53 m²-es lakás, amely különleges kültéri terekkel rendelkezik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 54 m²-es hatalmas terasz, amely ideális pihenéshez, napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Emellett a lakáshoz tartozik egy 12 m²-es erkély is, amely tovább növeli a lakás komfortját.A lakás praktikus kialakítású: két külön nyíló szoba és egy tágas nappali, valamint egy különálló konyha biztosít kényelmes és jól elkülönített életteret. A fürdőszoba WC-vel egyben található, továbbá rendelkezésre áll egy külön vendég WC is.Az ingatlanhoz 2 teremgarázshely is tartozik, amelyek külön megvásárolhatók.Főbb jellemzők:-53 m² lakóterület-54 m² hatalmas terasz-12 m² erkély-2 szoba + nappali-külön konyha-napfényes, világos, tágas terek-fürdőszoba WC-vel-külön vendég WC-2 teremgarázshely (6 millió Ft / db)-kiváló infrastruktúraA lakás nagyon jó elhelyezkedésű: a házzal szemben található egy nagy park és játszótér, amely ideális kikapcsolódásra, sétára vagy gyermekes családok számára is. A környéken bolt, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások mind sétatávolságra elérhetők.Közlekedés szempontjából is kiváló:14-es villamos néhány perc sétára30, 30A és 230-as buszjáratok a közelbenautóval gyorsan elérhető a Váci út, Róbert Károly körút és az M3 bevezetőÍgy a belváros és a város többi része is könnyen és gyorsan megközelíthető.Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, nagy teraszos lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezettel, ez az ingatlan remek választás lehet.További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!--------------Sunny, Spacious Apartment with Huge Terrace for Sale in District XIII, Rokolya StreetIn one of the popular areas of Budapests District XIII, on Rokolya Street, a bright and spacious 53 m² apartment is for sale with exceptional outdoor spaces. One of the greatest highlights of the property is the impressive 54 m² terrace, perfect for relaxing, sunbathing, or hosting gatherings with friends. In addition, the apartment also features a 12 m² balcony, further enhancing the comfort of the home.The apartment has a practical layout with two separate bedrooms and a spacious living room, as well as a separate kitchen, providing a comfortable and well-organized living space. The bathroom includes a WC, and there is also a separate guest toilet.The property also includes 2 underground parking spaces, which can be purchased separately.Main features:-53 m² living space-54 m² huge terrace-12 m² balcony-2 bedrooms + living room-separate kitchen-bright, sunny and spacious rooms-bathroom with WC-separate guest WC-2 underground parking spaces (6 million HUF / each)-excellent infrastructureThe apartment is very well located: directly across the building there is a large park and playground, ideal for relaxation, walks, or families with children. Shops, a pharmacy, and other services are all within walking distance.Transportation is also excellent:Tram line 14 within a few minutes walkBus lines 30, 30A, and 230 nearbyquick car access to Váci Road, Róbert Károly Boulevard, and the M3 motorwayThis allows easy and fast access to the city center and other parts of Budapest.If you are looking for a sunny apartment with a huge terrace, excellent transportation, and green surroundings, this property could be a perfect choice.For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell!Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok.A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia.A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak.A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható.Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. Referencia szám: LK090868

Délkelet. Nagy erkély. 3 szoba. Semmi kompromisszum.Angyalföld egyik 2006-ban épült, igényesen megtervezett társasházában kínálunk egy olyan otthont, ahol a hétköznapok nem túlélésről, hanem kényelmes működésről szólnak. A ház két lifttel dolgozik (igen, ez az a kategória, ahol nem áll meg az élet, ha az egyik épp gondolkodik), a közlekedők és a bejárat akadálymentes, és az épülethez tartozik egy folyamatosan karbantartott belső kert, ami nem csak dísz, hanem tényleg pihenős, zöld levegős belső tér.A környék azért jó, mert városi szinten minden kéznél van, mégsem érzed úgy, hogy egy állandóan pörgő csomópont közepén élsz. Árpád híd környéke pár perc sétára, így a tömegközlekedés, bevásárlás, parkok és intézmények gyorsan elérhetők. És itt jön a lényeg: városi kényelem, de a ház környezete a tágabb terek és zöldsávok miatt levegősebb, nem belvárosi szorítású.És akkor a lakás: 3. emeleti, délkeleti tájolású otthon 64 m², nappali + 2 hálós elrendezéssel. A lakás egyik legnagyobb erőssége a 13 m²-es erkély, ami a nappali előtt hosszan végigfut, ezért nem csak kilépős, hanem egy ténylegesen használható, élhető plusz tér a mindennapokhoz.A lakás folyamatosan karbantartott, költözhető állapotú. Nem újépítésű steril, hanem egy 2006-os hangulatú, korrekt állapotban tartott otthon: ha tetszenek a burkolatok, és konyhabútort sem akarsz cserélni, itt simán megúszod a felesleges köröket. Az amerikai konyhás nappalihoz gépesített konyhabútor tartozik, a komfortot pedig klíma teszi teljessé. Fürdő és külön WC is van, a közlekedés pedig a lakáson belül is akadálymentesen, felesleges törések nélkül működik.Ez az a lakás, ami világos, élhető, és nem akar többnek látszani, mint ami: egy jól kitalált, napfényes otthon Angyalföldön, erkély bónusszal. Referencia szám: LK030580

Eladó a XIII. kerület kedvelt részén, a Dévényi játszótér közvetlen közelében egy tehermentes, 1+1 szobás tégla lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy bár a tulajdoni lap szerint 35 nm, a valóságban 43 nm-es életteret kínál, így jóval tágasabb érzetet nyújt. A lakás műszaki állapota stabil alapokon nyugszik: a teljes tetőszerkezet cseréje 20 évvel ezelőtt megtörtént, a villamoshálózatot pedig korszerű réz vezetékekkel építették ki. A fűtésről egyedi konvektorok gondoskodnak, a meleg vizet pedig gázbojler biztosítja. A 3,3 méteres belmagasságnak és a keleti tájolásnak köszönhetően a nappali napfényes és tágas, a térigénytől függően akár galériázható is. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség mindössze 15.000 Ft. A lokáció verhetetlen mind a kikapcsolódás, mind a mindennapi ügyintézés szempontjából. A közvetlen közelben található Dévényi játszótér és park zöld környezetet biztosít a pihenéshez. A közlekedés kiváló: percek alatt elérhető a Göncz Árpád városközpont (M3 metró), valamint több villamos- (1, 14) és buszjárat (105, 210, 32), így a belváros és a budai oldal is gyorsan megközelíthető. A környéken sétatávolságra találhatók pékségek, élelmiszerüzletek (Lidl, Aldi, Spar), gyógyszertárak, orvosi rendelők és edzőtermek. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakást keresőknek, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik értékállóságot és alacsony rezsit keresnek egy fejlődő, modern városrészben. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

***OTTHON STARTRA ALKALMAS 1+2 SZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS ÉS TÁROLÓ ELADÓ*** Eladó Budapest 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában, egy 55 m2-es lakás, a hozzá tartozó, 11 m2-es tárolóval. Az ingatlan egy 2000-ben épült, 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A jó állapotú, szépen karbantartott lakás kiváló elosztású: a nappali mellett két félszoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Bár földszinti az ingatlan, a számos ablaknak és franciaerkélyes ajtóknak köszönhetően igen világos és napfényes. A fűtésről és melegvízellátásról gázkazán gondoskodik. A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 11 m2-es, pinceszinten lévő tároló megvétele kötelező, ára: 6,5 millió Ft. A lakáshoz tartozik egy kerti parkolóhely is. A környék infrastruktúrája remek, a közelben található buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, 1-2 gyermekes családnak, fiatalabb vagy idősebb korosztály számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján!

***IGAZI KURIÓZUM, MŰVÉSZLAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS KÖZELÉBEN!*** KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Eladó Budapest XIII. kerületének frekventált részén, közel a Lehel térhez, egy különleges hangulatú, 111 m2-es, belső kétszintes lakás. Az ingatlan egy 4 emeletes, felújított homlokzatú, liftes társasház legfelső szintjén található. Az egyedi belsőépítészeti megoldásokkal teli, világos művészlakást, látszó gerendák és tágas terek jellemzik. A felső szinten a lakáshoz tartozó, saját tetőteraszra juthatunk. A néhány éve felújított ingatlan állapota jó, fűtése és melegvíz-ellátása energiatakarékos kondenzációs kazánnal megoldott. 2025 őszén légkondícionáló berendezések kerültek beépítésre. Az ingatlan mind a tömegközlekedés, mind az infrastruktúra szempontjából kiváló helyen fekszik. Villamosmegálló a háztól egy perce található, de a Lehel piac, vagy a Westend akár sétálva is könnyedén elérhető. Ajánlom mindazoknak, akik stílusában egy igazán egyedi, exkluzív otthonra vágynak. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29413

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29431

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29433

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29415

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29441

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29419

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29417

Budapest XIII. kerületében új, magas minőségben megvalósuló lakóprojekt kínál kivételes lehetőséget mindazok számára, akik értékálló, korszerű otthont keresnek. A beruházás mögött tapasztalt, megbízható fejlesztő áll, aki a részletekre is kiemelt figyelmet fordít. Az épületben kialakított lakások a mai igényekhez igazodva készülnek: elérhetők egyszobás, kétszobás és háromszobás elrendezések is, így ideális választás lehet első lakásvásárlóknak, családoknak és befektetőknek egyaránt. A műszaki tartalom kiemelkedő: a korszerű hőszivattyús rendszer és a mennyezeti hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást biztosít, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást eredményez. A projekt egyik legnagyobb előnye a rugalmas fizetési konstrukció: többféle ütemezés közül választhat, így mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb megoldást. Az elhelyezkedés kiváló: a XIII. kerület dinamikusan fejlődő környezete biztosítja a mindennapi kényelmet, a jó infrastruktúrát és a könnyű megközelíthetőséget. Ez a projekt nem csupán egy új otthon, hanem egy hosszú távon is értékálló döntés. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: PR029146/LK/29439