Eladó lakás és ház Angyalföldön

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal! Referencia szám: M318851

Kiváló befektetési lehetőség a XIII. kerület kedvelt részén!Eladó két szomszédos ingatlan Budapest XIII. kerületében lakás + üzletEladó két egymás mellett található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, összesen 58 m² + 5 m² erkély, összesen 52 millió Ft irányáron.Főbb jellemzők:Összes alapterület: 58 m² + 5 m² kizárólagos használatú erkélyBesorolás: 1 db lakás + 1 db üzlethelyiségKülön közművek: mindkettő saját villanyóra (3 fázis), vízóra és csatornaTehermentes, azonnal birtokba vehető3 bejárat, 4 ablak, jól alakítható elrendezésLakás 23 m² + 5 m² erkélyA ház udvarából közelíthető megKizárólagos használatú, fás kertre néző erkélyNyugodt, csendes, napfényesÜzlethelyiség 35 m²Közvetlen utcai bejárattalKét ajtóval és két ablakkal rendelkezikKönnyen átalakítható akár két kisebb lakássá, vagy üzletként, irodaként is használhatóA két ingatlan hátsó fala össze van nyitva, így akár egybenyitott lakásként, akár több kisebb egységként is hasznosítható.Szerkezetileg jó állapotban vannak, a belső elrendezés igény szerint alakítható.Elhelyezkedés és környezet:A környék Budapest egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő része, rengeteg új építésű házzal, kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető).A ház karbantartott, rendezett, az utcaszinthez képest pár lépcsővel lejjebb található szint világos, napfényes, nem ázik.Felhasználási lehetőségek:Saját otthon és vállalkozás egy helyenTöbb lakásos befektetés (34 kis lakás is kialakítható)Kiváló bérbeadási potenciál, gyors megtérülésLakás + iroda / üzlet kombinációÁra egyben: 52 000 000 Ft(900 000 Ft/m² alatti áron, az aktuális piaci árakhoz képest kedvezményesen!)

Eladó egy világos, 40 m2-es, jó állapotú, két külön nyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: - 41 m2-es alapterület 2 külön nyíló, világos szoba. - Frissen felújított fürdőszoba. - Légkondicionáló. - Kondenzációs gázkazán + radiátoros fűtés. - Rendezett, karbantartott társasház. - A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént. - Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés. Ritka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén ez a kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK088145

Angyalföldön, pár percre a Duna Plázától egy igazán szerethető lakás eladó!Ha egy jól élhető, jó elosztású, világos lakást keresel a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, akkor ezt érdemes megnézned Alapadatok röviden:2003-ban épült, rendezett társasház49 m² lakás + 6 m² loggia (összesen 52 m² hasznos alapterület)1. emelet, utcai frontNyugati tájolás, kellemes délutáni fények1,5 szoba, külön konyhávalErkély/loggia kávé, bor, naplemente Amiért könnyű beleszeretni:Jó állapotú, dohányfüst- és állatszőrmentes lakásHázközponti fűtés, klímával kiegészítveMinőségi szúnyoghálók és redőnyök minden nyílászárónKülön WC és fürdőszoba praktikus, élhetőKülönálló konyha, nem kell a nappaliban főzni Közös költség: 22.000 FtLokáció itt tényleg minden kéznél van:Duna Plaza és M3 metró pár perc sétáraSpar, zöldséges 5 percen belülIskola, óvoda, kávézók a közelbenParkolás gond nélkül megoldható a környező kis utcákbanKinek ideális? Befektetésre kiváló a környék tele van irodaházakkal, a kiadhatóság erős Első lakásnak szuper választás jó adottságok, élhető méret, remek közlekedés Pároknak, egyedülállóknak, hosszú távra tervezőknekEgy olyan lakás, ami nem akar többnek látszani, mint ami viszont azt nagyon jól hozza.Ha Angyalföldön biztos értéket, ezt ne hagyd ki. 82990000 Ft Díjmentes hitel ügyintézés kedvezőbb feltételekkel a Banki ajánlatoknál! Várom megtisztelő jelentkezéseteket hétvégén is. Balogh Gábor Ingatlanspecialista +36706786688, +36706181226 Referencia szám: LK055769

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 1. emeleti lakás 8 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK087274

BEVEZETŐ ÁRON! Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek. Árképzésünk rugalmas, hívjon most! Legyen tudatos, vásároljon közel nulla energiaigényű otthont! Budapesten, Angyalföldön a XIII. kerületében a Béke út és a Fáy utca sarkán kiváló közlekedési lehetőséggel, zöldövezetben kínálunk lakásokat megvételre egy 22 lakásos társasházban. A ház a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt. Az épület tudatos tervezés eredménye, az építők figyelembe vették a vevői igényeket, mint például a jó elosztás, élhető méretű lakások és a hozzájuk tartozó, nagy méretű, napfényben úszó teraszok és design elemekkel történő árnyékolás. A mai energia igényeknek megfelelően, igazán zöld otthonokat kínálunk. Lakásainkban az energia tudatosság komoly hangsúlyt kap. A hőszivattyús rendszernek, mely kiegészül házközponti gázkazánnal, az épület műszaki kialakításának köszönhetően az ingatlanok fenntartása minimális. Az épület fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, és gázkazán biztosítja padlófűtéssel, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel. A lakásokban a hűtés biztosítására minden helyiségben kialakításra kerül a klíma rendszer kiépítése, mely tartalmazza a helyiségenkénti klíma csövezést, és a cseppvízelvezetést a szennyvízrendszerbe való bekötéssel. (Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.) Ezen felül minden lakás vételára tartalmazza az elektromos alumínium redőnyök és a riasztó előkészítésének a kiépítését. Lehetőség van különálló, saját tárolók és gépkocsibeállók megvásárlására is (nem kötelező). Lakáskínálatunk széles palettájából egyedülállók, párok, családok, befektetők, fiatalok és idősebbek egyaránt számtalan lehetőség közül választhatnak. Az ingatlan egyedi ízlés szerint alakítható, szabadon választhatók a szaniterek, hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók. Parkolók 8.800 000 Ft-tól, tárolók 1.300 000ft/nm-től elérhetők! Finanszírozás tekintetében rugalmasak tudunk lenni, lehetőség van személyre szabott konstrukcióra is. A vételi szándéknyilatkozat már 1 000 000 Ft-tal megköthető. A vételár további részleteinek kifizetése egyénenként változó az önerő/hitel arányától függően. Feltüntetett áraink bruttó árak, 5% áfát tartalmaznak. Az építkezés elkezdődött, a lakások már leköthetőek, akár banki finanszírozással is. Várható átadás dátuma: 2027. II. negyedév Referencia szám: M319590-HO

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 63 nm-es, 1. emeleti lakás 12 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK098211

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 1. emeleti lakás 8 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK087274

* * * ELADÓ MINIGARZON A XIII. KERÜLET EGYIK FREKVENTÁLT RÉSZÉN! * * * Budapest XIII. kerületének belső részében, közel a Belvároshoz kínálom eladásra ezt a szuterén szinten elhelyezkedő 16 nm-es minigarzont. - REMEK LOKÁCIÓ - SZUPER CSENDES - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - ALACSONY REZSI - JÓ KÖZLEKEDÉS - BELSŐ LÉPCSŐHÁZ Ideális: - Befektetőknek. - Első otthonnak. Ez a szuterén szinten elhelyezkedő kis ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik gyorsan kiadható ingatlant keresnek vagy első otthont néznek. Igaz, hogy az ingatlan nem rendelkezik ablakokkal, de nem utcafronti, így rendkívül csendes, ráadásul a lokáció is remek! A közelben megtalálható a 3-as Metró, a WestEnd és számtalan szórakozási és bevásárlási lehetőség. A környék pezsgő élete, illetve az, hogy a mindennapi élethez szükséges minden dolog a közelben megtalálható nagyon megkönnyíti az életet. A fűtést elektromos panel, a melegvízet villanybojler biztosítja. A rezsi rendkívül alacsony, a villanyszámla 10.000 Ft körül szokott alakulni, más számla nincs. Az ingatlan tulajdoni lap szerint raktár, ezért csak készpénzes jelentkezőket várunk. Jöjjön el és nézze meg ezt a minigarzont, ami befektetésnek is jó választás! Várom megtisztelő hívását vagy üzenetét a hét bármely napján. Referenciaszám: M315684

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében!A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakásátA lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!!A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²)Szigetelt, prémium kerámia burkolattalElektromos padlófűtés termosztáttalPrémium pliszé szúnyoghálós tolóajtókHasználható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertkéntA középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta Kiváló elrendezésKét külön nyíló szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WC Gépesített, újszerű konyhaÚj beépített sütőMosogatógépSok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő) Modern fűtési rendszer, alacsony rezsiJunkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációjaKiemelkedő hőszigetelésKözös költség: 15.000 Ft Maximálisra bővített elektromos hálózat3×32 A teljesítményGond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztó Extra felszereltségNégy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtóElőkészített riasztórendszerKábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számáraTeraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábelKÖRNYÉK nyugalom és infrastruktúra egyszerreCsendes, fás utcafront, zöldre néző ablakokÓvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájábanTöbb játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelbenBuszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 percRákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségekPARKOLÁSA társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.Hívjon és nézze meg! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK078765

Exkluzív, 4 szobás, panorámás otthon a Marina Parton modern kényelem, tágas terek, prémium életérzés Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton, eladásra kínálunk egy 87 m²-es, 4 szobás, világos, egyedi kialakítású lakást egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén. A lakás tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a Duna-part nyugalmával és zöld környezetével. Főbb jellemzők: Alapterület: 87 m² Elhelyezkedés: 5. emelet (liftes ház) Szobák száma: 4 (nappali + 3 hálószoba) Erkély: 24 m² több helyiségből megközelíthető, északkeletinyugati tájolással Állapot: kiváló 2020-as építés, gondosan karbantartott Fűtés: házközponti, radiátoros hőleadássalKomfort: duplakomfortos Belmagasság: 2,65 mA lakásrólAz ingatlan modern, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal készült, amelyek harmóniát és eleganciát sugároznak. A világos nappalit a nagy ablakfelületek és a plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás teszik igazán különlegessé.A három külön nyíló hálószoba tökéletes elrendezést biztosít családoknak vagy akár home office célra is. A modern fürdőszoba sarokkáddal és a beépített gardróbos előtér a kényelmet szolgálják, míg a 24 m²-es erkély ideális helyszín reggeli kávéhoz, baráti beszélgetésekhez vagy nyári vacsorákhoz. Az északkeletinyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, mégis kellemesen hűvös a nyári időszakban. Műszaki felszereltség: Okosotthon rendszer: távolról vezérelhető fűtés, nyitásérzékelők Elektromos redőnyök és szúnyoghálók 3 zónás klímarendszer (AADAT.airCondition) Energiahatékony házközponti fűtésZárt lépcsőház, modern hívólift A teljes bútorzat és a beépített háztartási gépek a vételár részét képezik A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és igény esetén garázsbeálló(k) is vásárolhatók akár több autó számára is. A társasház: A 2020-ban átadott épület modern, esztétikus és gondozott.A zárt lépcsőház, a biztonsági rendszerrel ellátott bejáratok, valamint a barátságos lakóközösség biztosítják a nyugodt, biztonságos életvitelt. Lokáció minden, ami számít, karnyújtásnyira A Marina Part egy modern városrész, ahol a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.Duna-part: 2 perc sétaDuna Plaza, Váci úti irodafolyosó: 2 percKözlekedés: M3 metró (Gyöngyösi út), 105-ös és 115-ös busz, éjszakai járatokSzolgáltatások: óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók a közelben A városrész folyamatosan fejlődik, új parkok, közösségi terek és szolgáltatások épülnek ez hosszú távon is kiemelkedő értéknövekedést garantál.A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.Ez az ingatlan egyszerre képvisel otthont, kényelmet és életstílust ne maradjon le róla. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg ezt a különleges, modern otthont a Marina Parton!

Modern lakás eladó a Lehel utcában!2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. Referencia szám: LK088196

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!

OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! 2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!

OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! 2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!

Bp, XIII. ker. Angyalföldön, a Béke útról nyíló Rokolya utcában 364 nm-es telken, egy 3 szintes, 181 nm-es családi ház eladó.. Az ingatlan minőségi felújításon esett át, két külön bejáratú lakást alakítottak ki benne. A félszuterén szinten van egy 2 szobás világos lakás. A földszinti lakás belső 2 szintes, nagy nappali + amerikai konyhával, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Fűtése padlófűtés melyet villanykazán biztosít. Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer is kiépítésre került. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, ahol egy 2 autó számára kialakított garázs lett felépítve. Az ingatlan elhelyezkedés miatt akár cégközpontnak, irodának is alkalmas lehet. Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a házat, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Referencia szám: HZ013883-HO

(English below - angolul lentebb) Eladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lőportárdűlőn, a Dózsa György úti metrómegálló közelében, egy 2020-ban épült, 36 lakásos, modern társasház 4. emeletén található, 44 m²-es (+3 nm lodzsa), 2 szobás, bútorozott lakás. A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint külön WC-ből áll. A szobák déli fekvésűek, világosak, a nappaliból egy hangulatos loggia nyílik. A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő igény esetén szívesen maradna. A társasház liftes, rendezett, kis belső kerttel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik. Modern, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszere rendkívül energiahatékony, így a fűtés és hűtés költsége éves szinten mindössze néhány tízezer forint. (A teljes rezsi természetesen tartalmazza a közös költséget, az áram- és vízfogyasztást is.) A lakáshoz nem tartozik tároló vagy parkoló, de a házban jellemzően elérhetők bérelhető helyek. A közelben számos szolgáltatás megtalálható: SPAR, éttermek, orvosi rendelő, óvoda, iskola, valamint a Lehel piac és a Margitsziget is könnyen megközelíthető. Az M3-as metró Dózsa György úti megállója, a 75-ös és 79-es trolik, valamint a Göncz Árpád városközpont és az 1-es villamos mind 5-10 perc sétán belül találhatók. A lakás kiváló első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak. Jelenleg megbízható bérlő van a lakásban, aki szívesen maradna, ezért a befektetési célú vásárlás is lehetséges. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is! --- For sale: 1-bedroom apartment in Budapests 13th district, in the rapidly developing Lőportárdűlő area, just a few minutes walk from Dózsa György út metro station (M3 line). The property is located on the 4th floor of a modern, 36-apartment building built in 2020. It has 44 sqm + 3 sqm patio, featuring a bright living room with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a small loggia. The rooms face south and are full of natural light. The flat is currently rented out; the tenant would be happy to stay. The building has an elevator, a tidy inner courtyard, and an excellent location. The modern heat pump system ensures extremely low heating and cooling costs only a few tens of thousands of forints per year. (The total utility cost also includes the common charge, electricity, and water consumption.) There is no private storage or parking space, but both are typically available for rent within the building. Nearby amenities include a SPAR supermarket, restaurants, medical services, schools, and kindergartens. Lehel Market and Margaret Island are easily accessible. Excellent transport connections: M3 metro, trolleybuses 75 and 79, tram line 1, and several bus routes are all within walking distance. This property offers an ideal investment opportunity with a reliable tenant in place, but its also perfect for singles or couples looking for a modern home in a central yet peaceful area.

XIII. kerület szívében Felújított, galériás gyöngyszem kis kertrésszel! Eladásra kínálunk egy 40 m²-es, plusz 20 m² állógalériával rendelkező, felújított, hangulatos földszinti lakást, amelyhez egy kis kertrész is tartozik ritka lehetőség a környéken! A lakásban található egy fürdőszoba, egy konyha, egy tágas nappali, illetve a nappaliból elérhető állógaléria, mely tökéletes a hálószoba kialakítására. Ez az igényesen megújított otthon ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetők számára is kiváló, könnyen kiadható ingatlan. A környék infrastruktúrája kimagasló: néhány perc sétára található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, hivatalok, kórház, valamint többféle tömegközlekedési lehetőség busz, metró, villamos így a közlekedés gyors és kényelmes. Független és ingyenes hitel ügyintézésben is tudunk segíteni! Hívjon bizalommal!

KOMFORTOS TEREKET KÍNÁLÓ, 2008-AS ÉPÍTÉSŰ, KÉT KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! XIII. kerület, Béke tér közelében, a Csata utcában, 2008-ban épült, korának megfelelően remek állapotú társasház 1. emeletén (lift is van) eladó egy 48m2-es, tágas, jól berendezhető, kivételesen praktikus elrendezésű, zöld fákkal övezett mellékutcára tekintő lakás. Az ingatlan az újszerű lakások között is kiemelkedően jó belső elrendezéssel rendelkezik. Minden helyisége előszobájából külön bejáratú, jól berendezhető, tágas. A 24m2-es amerikai konyhás nappaliszoba ideális nagyobb vendégség fogadására is, míg a hálószoba is 13m2-es méretével az átlagot lényegesen meghaladó méretű. A lakás ezen kívül fürdőszoba és külön wc helyiségekkel felszerelt még. A lakás állapota korának megfelelően kiváló, átadása óta ugyanazon tulajdonos birtokában áll, aki végig kifejezetten vigyázott rá, és karban tartotta. Jelenlegi állapotában az ingatlan akár azonnal beköltözhető, bármilyen munkálat elvégzése nélkül. Felszereltségét kiváló minőségű konyhagépek, klímaberendezés, továbbá praktikus, a lakás színvilágához illeszkedő szabadon álló és beépített bútorok is emelik, melyeket az új tulajdonos a lakással együtt birtokba vehet. Fűtését és melegvíz ellátását a társasház központi kazánja szolgáltatja, a közművek mindegyike (és a fűtés is) saját mérőórával rendelkezik. Az épület hőszigetelésének és a korszerű, műanyag ablakoknak köszönhetően fűtési költsége kifejezetten kedvező. A lakás remek fényviszonyú, nyugatias kitettségének köszönhetően egész délután napfényes, ablakai rendezett, fákkal övezett mellékutcára néznek. A társasház remek állapotnak örvend, a lakóközösséget rendezett körülmények között élő, csendes életvitelt folytató szomszédok alkotják. Az épület lépcsőháza akadálymentesített, belső terei szép állapotúak, rendezettek. A környezet ellátottsága ideális. A közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek karnyújtásnyira elérhetőek. Tömegközlekedéssel több irányból is könnyen elérhető, többek között az 1-es és 14-es villamosok, a 32-es, 105-ös, 120-as, 210-es autóbuszok is pár percre állnak meg, melyekkel a város számtalan nagyobb csomópontja, és az M3 metróvonal is könnyen, gyorsan, átszállás nélkül érhetőek el.

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. A megtekintés november utolsó hetétől rugalmasan megoldható. Keress bizalommal!

Eladó egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakás Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás tettre kész, praktikus: étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdőszoba. Igény szerint könnyen átalakítható, például a nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, míg a jelenlegi konyha akár második hálószobaként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető, fűtése gázkonvektorral megoldott, ami gyors hőérzetet biztosít. A társasház rendezett, liftes, karbantartott külső és belső terekkel. A XIII. kerület ezen része a nyugalom és a városi élet kényelmes ötvözete. Rendezett utcák, közeli zöldterületek és parkok, valamint teljes körű szolgáltatások – boltok, éttermek, kávézók – gyalogosan elérhetők. A környék kulturálisan pezsgő és otthonos, így ideális mindazoknak, akik városi életet szeretnének nyugodt környezetben. Kiemelkedően jó közlekedési kapcsolatok: Vasút: Rákosrendező és Angyalföld állomások néhány perc sétával elérhetők, gyors bejutást biztosítva a város és az agglomeráció irányába. Villamos: 1-es és 14-es vonalak a közelben. Busz: 32, 105, 120 gyors, közvetlen kapcsolatokkal a belvárosba. Metró: M3-as vonal könnyen és gyorsan elérhető. Autóval a Váci út és Róbert Károly körút közelsége miatt gyors a belváros felé történő közlekedés, parkolás rendezett övezetben. Ajánlom ezt az otthont mindenkinek, aki világos, jól alakítható, és kiválóan megközelíthető lakást keres egy folyamatosan fejlődő, élhető városrészben. 89900000 Ft Referencia szám: LK044839-HO

Modern lakás eladó a Lehel utcában! 2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást. A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával. Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik. A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft. A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. 115000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Legeza Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK088196-HO

Modern lakás eladó a Lehel utcában!2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást.A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával.Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik.A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft.A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK088196

Modern lakás eladó a Lehel utcában! 2023-ban épült, geotermikus fűtésű társasházban kínálok megvételre egy 52 m²-es, belső kertre néző, 9 m²-es erkélyes lakást. A modern épület kiváló energiahatékonyságot és alacsony rezsit biztosít. A lakás elrendezése kényelmes és praktikus, világos nappalival és jól szeparált hálószobával. Az ingatlant jelenleg egy megbízható bérlő lakja, aki hosszú távon is szívesen maradna, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos bérleti bevétel érkezik. A lakáshoz megvásárolható egy mélygarázs parkolóhely, amely elektromos autótöltővel felszerelt. A parkolóhely ára: 8 000 000 Ft. A társasház csendes, rendezett, kiváló elhelyezkedéssel: közel a Lehel térhez, bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu