Eladó lakás és ház Sülysápon

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is! Minden karnyújtásnyira: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások valódi központi elhelyezkedés. Az ingatlan főbb jellemzői Masszív tégla építés Beton födém, tetőtér beépítésére alkalmas Teljes közműellátás Bővíthető ingatlan rengeteg lehetőséggel Jelenlegi helyiségek Tágas, világos szoba Konyha étkezővel Zuhanyzós fürdőszoba Praktikus háztartási helyiség Telek valódi érték! Az ideális méretű telek tökéletes: kertészkedéshez gazdálkodáshoz pihenőkert vagy családi udvar kialakításához kinti programokhoz, bővítéshez 30%-os beépíthetőség, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető vagy fejleszthető. Miért jó választás? központi elhelyezkedés stabil szerkezet tetőtér beépítési lehetőség bővíthető ház minden korosztály számára ideális Referencia szám: HZ056943

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett!Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezésse.A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is.A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető.49 nm-es, önálló kis házA tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei:tágas nappali amerikai konyhával,egy kisebb hálószoba,zuhanyzós fürdőszoba + WC,külön WC,kamra.Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes.Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik.300 nm-es, háromszintes, teraszos családi házAz ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint:Tágas garázsBorospinceMosókonyhaSzaunaTárolóhelyiségekKis konyhaHátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővelTökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint:Galériás, teraszra néző, impozáns nappaliGyönyörűen kidolgozott fa burkolatokCímeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegétHálószoba saját fürdőszobával és WC-velHatalmas konyhaÉtkező Emelet:A csigalépcsőn feljutva:Tágas nappali3 külön nyíló szobaGardróbszobaA felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezetEz az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ010497

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL!ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás!Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont.A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér.IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT30 cm-es nútféderes tégla falazat15 cm homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelésAntracit betoncserép fedés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókMinőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel.MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtésAlacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet.ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 külön nyíló, tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiség17 m²-es nyitott teraszVilágos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz.SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉSA burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók:Burkolatok: 3.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszerIgény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel.KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobánként 3-3 konnektorNappaliban 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásRiasztó- és kapumozgató előkészítésMEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐA kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített.Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők!Várható átadás: 2026. SzeptemberHa egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni!Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát!Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ072819

Tökéletes választás amennyiben elvonulna a város forgatagából!Sülysápon végtelen panorámával rendelkező, akácfák ölelésében megbújó 58 nm vályogházat kínálunk eladásra.A telek 680 nm, amely gazdálkodásra és állattartásra is egyaránt alkalmas.A város számtalan munka lehetőséget bíztosít a mezőgazdaságban, szolgáltató iparban és a közintézményekben elhelyezkedők számára!Az ingatlan lépcsőn keresztül közelíthető meg gyalogosan, és földúton gépjárművel.Kérem keressen bizalommal amennyiben megtekintené! Turcsanyi Istvan +36302633889

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Turcsanyi Istvan +36302633889

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysáp egyik kedvelt részén Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki. A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas. A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást. Főbb jellemzők: panorámás elhelyezkedés 1024 nm-es, szeparált telek két utcáról megközelíthető ingatlan szuterén: garázs, pince, tároló beépített tetőtér bővíthető lakótér jó állapot, rendezett környezet kiváló árérték arány Ez az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ097119-HO

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak. Felújítások és műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít. A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál. A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el. Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m². A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt. Helyiségek: 2 tágas, világos szoba Kényelmes méretű étkezőnappali Tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál Különálló konyha Fürdőszoba WC-vel A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezet A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt: kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható. A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető: vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalog több bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatások rendezett utcakép és biztonságos környezet Kinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek, azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ099968-HO

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL! ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás! Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók: Burkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Igény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített. Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők! Várható átadás: 2026. Szeptember Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ072819-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON HATALMAS SAJÁT KERTTEL!!!! HÁTSÓ ingatlan = maximális nyugalom, intimitás és élhető terek! Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. Az HÁTSÓ lakáshoz 600 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt valóban megvalósíthatja álmait: medence, grillterasz, játszótér, kerti konyha vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, amely nemcsak ma korszerű, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartási költség Kényelmes, egyenletes hőérzet Ez az otthon nemcsak szép, hanem gazdaságosan fenntartható is. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, jól bútorozható, élhető terek ide öröm hazatérni. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi keretösszegig: Burkolatok: 3.500 Ft/m² Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória igény esetén, ráfizetéssel elérhető alakítsa saját ízlésére! KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon,Dányba több mint 30 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. szeptember MIÉRT ÉPP Sülysáp? Sülysáp az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált: Kiváló közlekedés: vasútállomásról rendszeres járatok Budapest irányába Gyors autós elérhetőség a 31-es főúton Bölcsőde, óvoda, általános iskola Orvosi rendelő, gyógyszertár Bevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, helyi szolgáltatások) Családias, zöld környezet Aktív közösségi élet, rendezvények Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a főváros közelsége. Ha egy modern, energiatakarékos, nagy kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Keressen bizalommal, akár eladna vagy vásárolna. A hét minden napján állok rendelkezésére a Duna House teljes kínálatával. Hitelügyintézőnk díjmentes segítséget nyújt. Mikus Kornélia tel.: +36/30-208-20-06 email.: mikus.kornelia@dh.hu Referencia szám: HZ052455-HO

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett! Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezéssel. A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is. A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény,piac, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető. 49 nm-es, önálló kis ház A tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei: tágas nappali amerikai konyhával, egy kisebb hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC, kamra. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes. Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik. 300 nm-es, háromszintes, teraszos családi ház Az ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint: Tágas garázs Borospince Mosókonyha Szauna Tárolóhelyiségek Kis konyha Hátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővel Tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint: Galériás, teraszra néző, impozáns nappali Gyönyörűen kidolgozott fa burkolatok Címeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegét Hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel Hatalmas konyha Étkező Emelet: A csigalépcsőn feljutva: Tágas nappali 3 külön nyíló szoba Gardróbszoba A felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezet Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ010497

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett! Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezéssel. A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is. A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény,piac, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető. 49 nm-es, önálló kis ház A tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei: tágas nappali amerikai konyhával, egy kisebb hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC, kamra. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes. Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik. 300 nm-es, háromszintes, teraszos családi ház Az ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint: Tágas garázs Borospince Mosókonyha Szauna Tárolóhelyiségek Kis konyha Hátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővel Tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint: Galériás, teraszra néző, impozáns nappali Gyönyörűen kidolgozott fa burkolatok Címeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegét Hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel Hatalmas konyha Étkező Emelet: A csigalépcsőn feljutva: Tágas nappali 3 külön nyíló szoba Gardróbszoba A felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezet Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ010497

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS!Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL30 cm-es nútféderes tégla falazatFa födémAntracit betoncserép fedés15 cm EPS homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM17 m²-es nyitott teraszRiasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiségÁtgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobákban: 3-3 konnektorNappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában: 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásKábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐA kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal!Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Referencia szám: HZ037767

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! HÁTSÓ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS!Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. A hátsó lakáshoz 550m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL30 cm-es nútféderes tégla falazatFa födémAntracit betoncserép fedés15 cm EPS homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM17 m²-es nyitott teraszRiasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiségÁtgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobákban: 3-3 konnektorNappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában: 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásKábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐA kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal!Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Referencia szám: HZ033547

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON HATALMAS SAJÁT KERTTEL!!!!HÁTSÓ ingatlan = maximális nyugalom, intimitás és élhető terek!Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont.Az HÁTSÓ lakáshoz 600 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt valóban megvalósíthatja álmait:medence, grillterasz, játszótér, kerti konyha vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér.IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT30 cm-es nútféderes tégla falazat15 cm homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelésAntracit betoncserép fedés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókMinőség, amely nemcsak ma korszerű, hanem évek múlva is értéket képvisel.MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtésAlacsony fenntartási költségKényelmes, egyenletes hőérzetEz az otthon nemcsak szép, hanem gazdaságosan fenntartható is.ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 külön nyíló, tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiség17 m²-es nyitott teraszVilágos, jól bútorozható, élhető terek ide öröm hazatérni.SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉSA burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi keretösszegig:Burkolatok: 3.500 Ft/m²Csaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszerMagasabb kategória igény esetén, ráfizetéssel elérhető alakítsa saját ízlésére!KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobánként 3-3 konnektorNappaliban 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásRiasztó- és kapumozgató előkészítésMEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐA kivitelező Kókán,Sülysápon,Dányba több mint 30 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.Várható átadás: 2026. szeptemberMIÉRT ÉPP Sülysáp?Sülysáp az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált:Kiváló közlekedés: vasútállomásról rendszeres járatok Budapest irányábaGyors autós elérhetőség a 31-es főútonBölcsőde, óvoda, általános iskolaOrvosi rendelő, gyógyszertárBevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, helyi szolgáltatások)Családias, zöld környezetAktív közösségi élet, rendezvényekIdeális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a főváros közelsége.Ha egy modern, energiatakarékos, nagy kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát!Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ052455

Sülysápon eladó két szintes, 122 m²-es, jó állapotú tégla családi ház csendes, nyugodt környéken! Eladásra kínálunk egy masszív téglaépítésű, gondosan karbantartott családi házat Súlysáp békés, forgalomtól mentes részén. A ház tágas terekkel, praktikus elrendezéssel és rengeteg extra lehetőséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 122 m² lakótér, kétszintes kialakítás Jó állapotú téglaépület Tágas, világos szobák Pince, garázs és több tároló helyiség 50 m²-es műhely ipari árammal vállalkozóknak, barkácsolóknak ideális Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán, központi fűtés Csendes, nyugodt környék CSOK-ra alkalmas ingatlan! Hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: HZ026364-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON HATALMAS SAJÁT KERTTEL!!!! HÁTSÓ ingatlan = maximális nyugalom, intimitás és élhető terek! Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. Az HÁTSÓ lakáshoz 600 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt valóban megvalósíthatja álmait: medence, grillterasz, játszótér, kerti konyha vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, amely nemcsak ma korszerű, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartási költség Kényelmes, egyenletes hőérzet Ez az otthon nemcsak szép, hanem gazdaságosan fenntartható is. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, jól bútorozható, élhető terek ide öröm hazatérni. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi keretösszegig: Burkolatok: 3.500 Ft/m² Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória igény esetén, ráfizetéssel elérhető alakítsa saját ízlésére! KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon,Dányba több mint 30 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. szeptember MIÉRT ÉPP Sülysáp? Sülysáp az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált: Kiváló közlekedés: vasútállomásról rendszeres járatok Budapest irányába Gyors autós elérhetőség a 31-es főúton Bölcsőde, óvoda, általános iskola Orvosi rendelő, gyógyszertár Bevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, helyi szolgáltatások) Családias, zöld környezet Aktív közösségi élet, rendezvények Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a főváros közelsége. Ha egy modern, energiatakarékos, nagy kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ052455-HO

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Referencia szám: HZ037767-HO

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! HÁTSÓ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. A hátsó lakáshoz 550m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Referencia szám: HZ033547-HO

Sülysápon eladó két szintes, 122 m²-es, jó állapotú tégla családi ház csendes, nyugodt környéken! Eladásra kínálunk egy masszív téglaépítésű, gondosan karbantartott családi házat Sülysáp békés, forgalomtól mentes részén. A ház tágas terekkel, praktikus elrendezéssel és rengeteg extra lehetőséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 122 m² lakótér, kétszintes kialakítás Jó állapotú téglaépület Tágas, világos szobák Pince, garázs és több tároló helyiség 50 m²-es műhely ipari árammal vállalkozóknak, barkácsolóknak ideális Vegyes tüzelésű kazán + gázkazán, központi fűtés Csendes, nyugodt környék CSOK-ra alkalmas ingatlan! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ026364

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM 17 m²-es nyitott terasz Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ037767

Eladó családi ház Sülysápon egy szerethető otthon a béke szigetén Telek terület: 1655 m² Szobák száma: 5 Sülysáp szívében, a Gödöllői-dombság csendes, zöld ölelésében várja új lakóit ez a klasszikus, polgári stílusú ház. Egy otthon, amelyben minden négyzetméter múltat, gondoskodást és szeretetet őriz. A 170 m²-es ház tágas, világos terei nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is ideálisak elég nagy ahhoz, hogy mindenkinek meglegyen a saját zuga, mégis mindenkit összeköt a közös tér melege. Sülysáp egyre fejlődő, barátságos kisváros, alig 15 km-re az M0-ástól. Budapestről autóval a 31-es főúton, vagy vonattal, a Keleti pályaudvarról alig fél óra alatt elérhető. A vasútállomás 10 perc sétára van, így a városi élet minden előnye karnyújtásnyira marad. A ház a város központjában, mégis védett, békés környezetben áll. A 1655 m²-es saroktelken a ház nem közvetlenül az utcafronton, hanem beljebb, a telek közepén helyezkedik el magas fák, örökzöldek és virágzó bokrok gyűrűjében. A kertben madarak csivitelnek, a levegő friss, a zöld növényzet nyugalmat áraszt. Az udvaron murvás parkoló, és egy gondosan karbantartott melléképület található két garázzsal (szerelőaknával és ipari árammal), valamint több tárolóval ideális barkácsoláshoz, tároláshoz, hobbikhoz. A ház a múlt század első felében épült, és azóta is őrzi polgári báját: tornyos formája, magas tetőszerkezete és vastag tégla falai biztonságot és állandóságot sugallnak. A jelenlegi tulajdonosok szeretettel és igényességgel újították fel, így a régi idők eleganciája modern kényelemmel párosul. A négy hálószoba (kettő nagyobb, kettő kisebb) kényelmes és jól elkülönített, így mindenkinek megvan a saját pihenőtere. A két fürdőszoba (egy kádas, egy zuhanyzós), két külön WC, kamra, tároló és kazánház mind a mindennapok kényelmét szolgálják. A ház tervezésekor gondoltak az élet változásaira is: egyszerű átalakítással akár két külön bejáratú, önálló lakássá alakítható. Így egy idős szülő, egy felnőtté váló gyermek, vagy akár egy bérlő is külön lakhat együtt, de mégis saját térben. Ez az otthon azoknak való, akik szeretik, ha körülveszi őket a természet, ha a nap végén madárcsicsergés és a fák susogása köszönti őket. Akik hisznek abban, hogy egy ház több, mint falak és tető egy hely, ahol történetek születnek, ahol a múlt és a jövő kézen fogva él. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ046327

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON HATALMAS SAJÁT KERTTEL!!!! HÁTSÓ ingatlan = maximális nyugalom, intimitás és élhető terek! Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. Az HÁTSÓ lakáshoz 600 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt valóban megvalósíthatja álmait: medence, grillterasz, játszótér, kerti konyha vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, amely nemcsak ma korszerű, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartási költség Kényelmes, egyenletes hőérzet Ez az otthon nemcsak szép, hanem gazdaságosan fenntartható is. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, jól bútorozható, élhető terek ide öröm hazatérni. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi keretösszegig: Burkolatok: 3.500 Ft/m² Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória igény esetén, ráfizetéssel elérhető alakítsa saját ízlésére! KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon,Dányba több mint 30 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. szeptember MIÉRT ÉPP Sülysáp? Sülysáp az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált: Kiváló közlekedés: vasútállomásról rendszeres járatok Budapest irányába Gyors autós elérhetőség a 31-es főúton Bölcsőde, óvoda, általános iskola Orvosi rendelő, gyógyszertár Bevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, helyi szolgáltatások) Családias, zöld környezet Aktív közösségi élet, rendezvények Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a főváros közelsége. Ha egy modern, energiatakarékos, nagy kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ052455

SÜLYSÁP ÖNÁLLÓ, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ Csendes környezet Saját kert Modern műszaki tartalom Sülysápon, kínálunk megvételre háromszobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, korszerű családi házakat, nyugodt, kertvárosias környezetben. Teljesen különálló épületek nincs összeépítés, nincs közös fal, valódi privát élettér! Önálló tulajdon, átgondolt telekhasználat Ingatlanonként közel 400 m²-es saját telekrész biztosítja a kényelmes kertkapcsolatot MINŐSÉGI SZERKEZET, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE Porotherm P30 N+F tégla falazat Betonkoszorú, fa födémszerkezet 10 cm lépésálló polisztirol lábazati szigetelés 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG A kiváló hőszigetelés és a modern gépészet együtt gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről: Levegővíz hőszivattyús fűtési rendszer Megújuló energiát hasznosító megoldások VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM Hidegburkolat: 3.500 Ft/m²-ig Melegburkolat: 3.500 Ft/m²-ig Beltéri ajtók: 30.000 Ft/db Fürdőkád: 40.000 Ft Csaptelepek: 15.000 Ft/db Magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbözet megfizetésével. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, VALÓDI REFERENCIÁKKAL Az építtető több sikeresen megvalósult projektet tud maga mögött, a korábbi ingatlanok referenciaként megtekinthetők. ÁTADÁS: 2026.MÁJUS Ha egy önálló, modern és energiatakarékos otthont keres Sülysápon, ne hagyja ki! Keressen bizalommal, szívesen bemutatom a részleteket és a referenciákat is. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ033997

SÜLYSÁP KEDVELT, FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON SAJÁT, HATALMAS KERTTEL! ELSŐ ingatlan = maximális nyugalom és intimitás! Sülysáp csendes utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. A ELSŐ lakáshoz 550 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt tényleg megvalósíthatja elképzeléseit: medence, grillterasz, játszótér a gyerekeknek vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, ami nem csak ma, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony rezsi, korszerű technológia, kényelmes hőérzet. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, élhető terek, jól bútorozható alaprajz. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek az alábbi költségkereten belül választhatók: Burkolatok: 3.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Igény esetén magasabb kategória is elérhető, ráfizetéssel. KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített. Referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők! Várható átadás: 2026. Szeptember Ha egy modern, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ072819

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON HATALMAS SAJÁT KERTTEL!!!! HÁTSÓ ingatlan = maximális nyugalom, intimitás és élhető terek! Sülysáp csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, egy 1151 m²-es telken kínálok megvételre egy nettó 100 m²-es, modern kialakítású, kiváló elosztású új építésű otthont. Az HÁTSÓ lakáshoz 600 m² kizárólagos használatú kert tartozik itt valóban megvalósíthatja álmait: medence, grillterasz, játszótér, kerti konyha vagy akár mobilgarázs is kényelmesen elfér. IDŐTÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM AMIRE HOSSZÚ TÁVON IS SZÁMÍTHAT 30 cm-es nútféderes tégla falazat 15 cm homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés Antracit betoncserép fedés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók Minőség, amely nemcsak ma korszerű, hanem évek múlva is értéket képvisel. MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartási költség Kényelmes, egyenletes hőérzet Ez az otthon nemcsak szép, hanem gazdaságosan fenntartható is. ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 4 külön nyíló, tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség 17 m²-es nyitott terasz Világos, jól bútorozható, élhető terek ide öröm hazatérni. SZEMÉLYRE SZABHATÓ BEFEJEZÉS A burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi keretösszegig: Burkolatok: 3.500 Ft/m² Csaptelepek: 15.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 40.000 Ft Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória igény esetén, ráfizetéssel elérhető alakítsa saját ízlésére! KORSZERŰ ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobánként 3-3 konnektor Nappaliban 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Riasztó- és kapumozgató előkészítés MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon,Dányba több mint 30 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. szeptember MIÉRT ÉPP Sülysáp? Sülysáp az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált: Kiváló közlekedés: vasútállomásról rendszeres járatok Budapest irányába Gyors autós elérhetőség a 31-es főúton Bölcsőde, óvoda, általános iskola Orvosi rendelő, gyógyszertár Bevásárlási lehetőségek (élelmiszerüzletek, helyi szolgáltatások) Családias, zöld környezet Aktív közösségi élet, rendezvények Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a főváros közelsége. Ha egy modern, energiatakarékos, nagy kerttel rendelkező új otthont keres Sülysápon, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézni! Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt leendő új otthonát! Független hitelügyintézővel a teljes vásárlási folyamatban segítem. Referencia szám: HZ052455