Eladó lakás és ház Monoron

ELADÓ KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGÚ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ MONORON – NAGY TELEKKEL, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN Monoron, csendes kertvárosi utcában eladó egy 2014-ben épült, 375 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 762 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akár több funkciós hasznosításra is. Főbb jellemzők Lakóterület: 375 m² Telek: 762 m² Építés éve: 2014 Szerkezet: Porotherm tégla Szigetelés: 5 cm + vízzáró dryvit rendszer Tető: Bramac cserép Csatorna: Lindab rendszer Okos riasztórendszer Elektromos áram: 3×20 A Teljes havi rezsi: kb. 70.000 Ft Szuterén szint Kétállásos teremgarázs elektromos kapuval Vegyes tüzelésű kazánhelyiség Tárolók, mosókonyha Többcélú helyiség (edzőterem / műhely / mozi / hobbi szoba) Előkészítés vízteres kandallóhoz Földszint Tágas konyha étkezővel (beépített gépekkel) Spejz Nappali 1 hálószoba Fürdőszoba WC-vel Nagy, fedett terasz LED hangulatvilágítás Elektromos infra padlófűtés minden helyiségben 2 db hűtő-fűtő klíma Hidromasszázs zuhanykabin Terasz előkészítve jacuzzihoz + fatároló alatta Grillezési lehetőség kialakítható Emelet 7 helyiség (szabadon alakítható) 3 szobából erkélykapcsolat Befejezetlen, így saját igény szerint alakítható Masszív szerkezet, jó állapotú tetőszerkezet Extrák Okos otthon / riasztórendszer LED világítás Elektromos autó töltés lehetőség Többzónás fűtés és klíma Nagy terasz és kertkapcsolat Többfunkciós szuterén Elhelyezkedés Csendes, kertvárosi környezet Monor központja gyorsan elérhető Budapest könnyen megközelíthető autóval és vonattal Ajánlott Nagycsaládosoknak Többgenerációs együttélésre Vállalkozás + lakhatás kombinációjára Befektetőknek, átalakítási lehetőséggel Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ071862

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MONOR CSENDES UTCÁJÁBAN – 1 016 NM TELEK Eladó különleges adottságokkal rendelkező családi ház Monor nyugodt, kertvárosi utcájában, 1 016 m²-es telken. Az ingatlan két külön bejáratú lakóegységből áll, így kiváló választás: két generáció együttélésére lakhatás + vállalkozás kombinációjára befektetési célra, átalakítási lehetőséggel Az épület 1978-ban épült, napfényes, tágas terekkel rendelkezik. Lakható állapotú, ugyanakkor korszerűsítéssel modern, értékálló otthonná alakítható. 1. lakóegység (jelenleg lakott) 2 szoba előszoba nappali konyha étkezővel kamra kádas + zuhanyzós fürdő külön WC fa födém Falazat: ikersejt tégla, 40 cm-es falvastagsággal Megközelítés: üvegezett, beépített teraszon keresztül 2. ingatlanrész / külön épületrész földszinten műhely (korábban nyári konyha) emeleti egyterű helyiség (Ytong falazat) alápincézett Pince: gázkazán vegyes tüzelésű kazán víztartály fatároló Műszaki tartalom 380V ipari áram riasztó- és kamerarendszer gázkazán + vegyes tüzelésű fűtés fúrt kút (~20 m) fedett autóbeálló 2 zárható tároló A villany-, vízhálózat és a nyílászárók részben korszerűsítettek, de további felújítási lehetőséget biztosítanak, így az ingatlan saját igényekre szabható. Elhelyezkedés vasútállomás 1 km-en belül M4 felhajtó 3 perc Budapest KÖKI kb. 20 perc Közelben: Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Coop, Pepco, gyógyszertár, bankok, éttermek, egészségügyi intézmények, uszoda, sportpálya, parkok. Monor kertvárosi környezete ideális választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, de fontos számukra a gyors budapesti elérés is. Ez az ingatlan kiváló alap kétgenerációs otthon kialakítására, vállalkozásra vagy értéknövelő befektetésre. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ063970

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG MONOR CSENDES UTCÁJÁBAN – 20 PERC BUDAPESTTŐL Eladásra kínálunk Monor kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes utcájában egy 78,2 m²-es, lakható, de modernizálásra szoruló családi házat, amely két bejáratának köszönhetően akár két generáció együttélésére is alkalmassá alakítható. Főbb jellemzők: 3 szoba konyha-étkező + főzőfülke kamra kádas, WC-s fürdőszoba beépített, üvegezett veranda vegyes falazat gázkonvektoros fűtés + cserépkályha Az épület folytatásában: téglából épített kamra nyári konyha műhely ólak padlásfeljáró Az udvaron külön fa tároló és állattartásra alkalmas épület is található. A telek 666 m²-es, gondozott, termő gyümölcsfákkal beültetett: dió, szilva, füge, barack, alma, meggy és szőlő – igazi kertbarát környezet. Közművek és extrák: gyűrűs kút kb. 20 m mély fúrt kút (jelenleg nem használt) kerti WC körbekerített telek Felújítási lehetőség: A nyílászárók, valamint a villany- és vízhálózat korszerűsítést igényelnek, így az ingatlan teljes mértékben saját igényekre szabható, jelentős értéknövelési potenciállal. Elhelyezkedés: vasútállomás 1 km-en belül Budapest KÖKI kb. 20 perc M4 felhajtó gyorsan elérhető A közelben bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Coop), valamint bankok, éttermek, egészségügyi intézmények, uszoda, sportpálya és játszóterek is megtalálhatók. Monor kiváló választás azok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben élnek, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége. Ez az ingatlan remek alap családi otthonnak, kétgenerációs megoldásnak vagy befektetésnek is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ056187

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ – KÜLÖN BEJÁRATTAL, IGÉNYES ÁLLAPOTBAN Eladásra kínálunk egy 169 m²-es, két lakrészes családi házat 507 m²-es, rendezett telken. Az ingatlan kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár részbeni kiadásra is. A két lakrész teljesen szeparált, külön bejárattal rendelkezik, így a privát élettér mindkét részben biztosított. Főbb jellemzők összesen 169 m² lakótér 507 m² gondozott telek 2 külön lakrész, külön bejárattal új villanyhálózat mindkét egységben H-tarifa és több fázis lakrészenként 1 garázs + több autó számára beállási lehetőség telken belül hangulatos udvar halastóval és kerti konyhával 1. lakrész – tágas, praktikus kialakítás nappali + 2 szoba konyha + étkező fürdőszoba (szoba kapcsolattal) gardrób tároló könnyűszerkezetes, cseréptetős épületrész Felújítások és extrák: 3 db Gree klíma (garanciális) új kémény új vegyes tüzelésű kazán + puffertartály újszerű villanybojler 3 rétegű, sötétített műanyag nyílászárók új radiátorok 2. lakrész – modern, fiatalos kialakítás Alsó szint: nappali + konyha + étkező gardrób fürdőszoba Emelet: 3 külön nyíló szoba Extrák: egyedi fa nyílászárók új burkolatok, új parketta 2 klíma megerősített tetőszerkezet, cserépfedéssel Környezet Nyugodt, családias lakókörnyezet, rendezett utcákkal és sok lehetőséggel – akár többgenerációs együttélésre, akár hosszú távú otthonnak is ideális. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ019853

Exkluzív újépítésű otthon Monoron -prémium térélmény és korszerű technológia Monor egyik csendes, nyugodt részén, egy 1246 nm-es telken épül ez a különleges megjelenésű, modern családi ház, ahol az elegáns építészeti megoldások és a prémium műszaki tartalom tökéletes harmóniában találkoznak. A 139 m2-es otthon minden részletében a kényelmet, a tágas élettereket és a modern életstílust helyezi előtérbe. A közel 50 m2-es amerikai konyhás nappali a ház valódi központja, amelyet a hatalmas üvegfelületek világos, exkluzív hangulattal töltenek meg, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a 46 m2-es terasszal és a parkosítható kerttel. A nappali mellett további négy szoba biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is, míg a kamra és a külön háztartási helyiség a mindennapok praktikusságát szolgálja. Két állásos garázs kialakításra kerül. Vételára 19 m Ft ami kötelezően megvásárolandó. Az épület az A energetikai kategória elérésére törekszik, amelyhez korszerű és energiahatékony gépészeti rendszer társul. Az épület energetikai kialakítása a modern kor elvárásainak megfelelően készült, kiemelt figyelmet fordítva a fenntarthatóságra, az energiahatékony működésre és az alacsony fenntartási költségekre. A családi ház megfelel a jelenlegi és a jövőbeni hőtechnikai követelményeknek, kielégíti a hatályos energetikai előírásokat, valamint teljesíti a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeket is, a 7/2006. (V.24.) TNM rendelet és a 176/2008. (VI.30.) Korm. rendelet előírásai alapján. A fűtésről levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik padlófűtéses hőleadással, valamint a használati melegvíz előállítását is ez a modern rendszer biztosítja. A nyári komfortérzetet levegő-levegő fan-coil egységek teremtik meg. A modern külső megjelenést elegáns antracit cseréptető és színezett ereszcsatorna emeli tovább, míg a 30-as falazat és a 15 cm-es grafitos szigetelés a korszerű energiahatékonyságot támogatja. A kétállásos garázs nemcsak kényelmes, hanem tökéletesen illeszkedik az ingatlan prémium karakteréhez. Ez az otthon nem csupán egy újépítésű ház, hanem egy magasabb életminőség ígérete azok számára, akik a modern eleganciát, a nyugalmat és az időtálló értékeket keresik. Válasszon kínálatunkból, és számíthat az OTP Ingatlanpont szakmai támogatására a teljes vételi folyamat során az adásvételi szerződéstől a hitelügyintézésen keresztül egészen a kulcsrakész átadásig. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M328994

MONOR KÖZPONTHOZ KÖZELI, FELÚJÍTOTT FÖLDSZINTI LAKÁS SAJÁT UDVRÉSSZEL! Eladó Monoron, a városközpont közelében, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában található 2 generációs családi ház földszinti lakása, amely külön bejárattal és saját udvarrésszel rendelkezik. Az ingatlan teljesen különálló lakásként használható, a társasházi alapító okirat jelenleg folyamatban van. Főbb jellemzők: kb. 100 m² saját udvarrész felújított állapot téglaépítés H-tarifás mérő új villany-, víz- és csatornahálózat új nyílászárók aljzatszigetelés Ariston bojleres melegvízellátás 3 db hűtő-fűtő klíma konyhabútor nélkül értékesítve saját vízóra (almérő) Elrendezés: 2 szoba nagy amerikai konyhás nappali fürdőszoba tágas, világos terek, jól élhető alaprajz Külső adottságok: előkert kb. 3 autó számára alkalmas oldaludvar rendezett, nyugodt környezet Elhelyezkedés: A lakás gyalogosan is elérhető távolságra van a városközponttól, ahol megtalálható: iskola, óvoda, gimnázium bevásárlási lehetőségek szolgáltatások, közintézmények Energetikai besorolás: G Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ084993

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL ELADÓ MONORON – 4 HÁLÓ + NAPPALI Monor csendes, jól megközelíthető részén eladó egy új építésű, 4 szobás + nappalis, dupla fürdőszobás ikerházfél, garázskapcsolattal és kb. 200 m²-es telekrésszel. Az ingatlan önálló helyrajzi számon, társasházi alapító okirattal kerül átadásra, így nem osztatlan közös tulajdon. Várható átadás: 2026. IV. negyedév Szerződéskötés: 10% önerővel Főbb adatok nettó lakótér: 103 m² 4 hálószoba + nappali 2 fürdőszoba garázs kapcsolattal kb. 200 m² telek kulcsrakész átadás Helyiségek Földszint: amerikai konyhás nappali (29.2 m²) hálószoba (12.2 m²) fürdőszoba WC-vel (4.1 m²) előtér (3.4 m²) közlekedő (2.1 m²) háztartási helyiség (5 m²) lépcső alatti tároló (1.8 m²) garázs (16 m²) nyitott terasz (13.6 m²) Emelet: 3 külön nyíló szoba (8 m² / 9.4 m² / 13.2 m²) fürdőszoba + WC (3.2 m²) gardrób (4.7 m²) közlekedő + lépcsőtér (8.1 m²) Műszaki tartalom hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel 12 cm homlokzati szigetelés 8 cm XPS lábazati szigetelés 30 cm üveggyapot tetőszigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók beltéri páraáteresztő festés csempe: fürdőben 2,1 m magasságig választható burkolatok (6.500 Ft/m²) kulcsrakész kivitelezés Környék Monor teljes infrastruktúrával rendelkező, dinamikusan fejlődő város: iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, gyógyszertár, posta, bankok, piac, uszoda és szolgáltatások mind elérhetők. Budapest gyorsan megközelíthető autóval és vonattal is. ‍‍‍ Ajánlott: családoknak több gyerekes háztartásnak hosszú távú otthont keresőknek Modern, energiatakarékos, jól tervezett otthon Monor egyik fejlődő részén – kiváló befektetés és élhető családi ház egyben. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ047650

Monoron, a Péteri úti M4-es felhajtó közelében, barátságos utcában eladó egy 52 m²-es önálló családi ház, 539 m²-es telken. Az ingatlan a 70-es években épült, tégla falazattal és beton alappal. Az elmúlt években több fontos felújítás is történt, így a ház műszaki állapota jelentősen javult. Főbb felújítások: 2024-ben teljes tetőfelújítás (lécezés és héjazat cseréje) 2024-ben teljes villamoshálózat csere réz vezetékekre FI-relé beépítése a biztonságos elektromos rendszerhez Műszaki jellemzők: fűtés: elektromos kazán + pincében vegyes tüzelésű kazán vízellátás: fúrt kút csatorna bekötve gáz a telken belül, jelenleg nem használatban Melléképületek: 16 m²-es garázs 15,5 m²-es tároló külön lekerített udvarrész (kutyák vagy egyéb használatra) A telek gondozott, zöld, fákkal beültetett, ideális pihenésre, kerti programokra vagy családi kikapcsolódásra. Elhelyezkedés: M4 autópálya pár perc autóval Budapest (KÖKI) kb. 20 perc vasútállomás kb. 10 perc sétára Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyors budapesti elérés is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és szívesen bemutatom az ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ040775

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS OTTHON MONORON, KERTKAPCSOLATTAL ÉS MEDENCE LEHETŐSÉGGEL Monoron, a Temesvári út környékén, nyugodt, családi házas övezetben eladó egy modern, kétlakásos új építésű projekt egyik lakása. A 106,59 m²-es ingatlan jól átgondolt, praktikus elrendezéssel készül, ahol a nappali–konyha–étkező egy légtérben kap helyet, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. Ideális választás családoknak, akik korszerű, energiatakarékos és élhető otthont keresnek. A lakás nappali + 3 külön nyíló szobával rendelkezik, így könnyedén kialakítható szülői háló, gyerekszoba vagy dolgozószoba is. Főbb jellemzők: 106,59 m² lakótér nappali + 3 szoba 2 fürdőszoba + külön WC gardrób és háztartási helyiség fedett terasz: 13,05 m² kerti tároló: 4,37 m² 2 autó számára parkolási lehetőség telken belül A medence és egyes látványtervi elemek illusztrációk, nem minden esetben részei a vételárnak. A pontos műszaki tartalomról és felszereltségről részletes tájékoztató kérhető. Modern műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, padlófűtés 2 db klíma előkészítés / lakás elektromos kapu előkészítés választható burkolatok és beltéri ajtók meghatározott értékhatárig napelem telepítésének lehetősége A projekt egy 1045 m²-es telken valósul meg, mindössze 2 lakással, így biztosított a nyugodt, privát lakókörnyezet. Referenciaház megtekinthető. Átadás: 2026. szeptember (tájékoztató jellegű) A vásárlás akár 10% önerővel is elindítható, valamint támogatott hitelkonstrukciók is elérhetők jogosultság esetén. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal – alaprajzot, műszaki leírást és további részleteket szívesen küldök. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ036979

Monoron, csendes, rendezett környezetben eladó egy újépítésű, garázskapcsolatos ikerházfél, saját önálló helyrajzi számmal, nem osztatlan közös tulajdonként, társasházi alapító okirattal. A 2026 utolsó negyedévében várható átadású ingatlan kb. 200 m²-es telken helyezkedik el, csatorna bekötéssel, modern, energiatakarékos kialakítással. A ház praktikus, jól élhető alaprajzzal rendelkezik: 3 külön nyíló szoba (9,9 m², 9,9 m², 12,2 m²) teraszkapcsolatos nappali (23,2 m²) konyha + étkező (10 m²) előszoba (2,7 m²) közlekedő (3,68 m²) fürdőszoba (5,07 m²) külön WC (1,2 m²) háztartási helyiség (5 m²) garázs (16 m²) nyitott terasz (18,6 m²) Műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, teljes padlófűtéssel 12 cm homlokzati hőszigetelés 30 cm tető üveggyapot szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók korszerű külső-belső vakolatrendszer XPS lábazati szigetelés fürdőben 2,1 m-ig csempézés választható belső burkolatok és színek Kulcsrakész átadás, referenciamunkák megtekinthetők. A kivitelező stabil, több megvalósult projekttel rendelkező vállalkozás. A vásárlás akár 10% önerővel is elindítható. Monor infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, óvoda, egészségügy, uszoda, bankok, valamint gyors közlekedés Budapest felé, így családoknak és befektetőknek is ideális választás. Érdeklődés esetén alaprajzot és további részleteket szívesen küldök. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ011579

MONOR – FELÚJÍTOTT VILLANYHÁLÓZATTAL RENDELKEZŐ, VEGYES FALAZATÚ HÁZ ELADÓ FEJLESZTÉS ALATT ÁLLÓ BELTERÜLETEN Eladó Monoron, fejlesztés alatt álló belterületi részen egy teljes alappal rendelkező, vegyes falazatú családi ház, amely kiváló alapot ad továbbalakításhoz vagy akár végleges otthon kialakításához. Az ingatlan különlegessége a masszív szerkezeti kialakítás és a természetes klímát biztosító falazat. Szerkezeti jellemzők: 60 cm-es tégla alap 70 cm vastag vályog falazat kiváló hőtartás télen-nyáron stabil, jó állapotú szarufaszerkezet 2023-ban felújított tető (cseréplécek cseréje) költséghatékonyság miatt visszarakott cserépfedés tető hódfarkú/szalagcserépre előkészítve Műszaki állapot: 2022-ben teljesen új villanyhálózat érintésvédelmi felújítás aljzatbeton a teljes házban optikai internet elérhető az utcában Fűtés: gázkonvektor több helyiségben fürdőben elektromos törölközőszárító előtérben kályha (alternatív fűtés) Elrendezés: 1 külön bejáratú szoba hozzá tartozó fürdő + WC igény esetén a fő lakótérrel egybenyitható rugalmasan alakítható alaprajz Összegzés: Ez az ingatlan ideális: felújítást/átalakítást keresőknek saját igényre szabható otthont tervezőknek értéknövelő befektetésre Masszív szerkezet, jó alapok, és többféle hasznosítási lehetőség jellemzi. Monor, egy nyugodt és kellemes kisváros Pest megyében, kiváló közlekedési lehetőségekkel Budapest felé ( Vonat - Köki/Nugyati vonal, Busz- Köki/Örsvezér tér vonal, Autóval - M4/4 es főút vonala) valamint számos helyi szolgáltatással, így tökéletes választás lehet azok számára, akik távol esnek a város zajától, mégis szeretnék azt gyorsan és könnyedén elérni.Fejlődő település mely több kultúrális programot szervez a borkultúrájának köszönhetően ( Jégvirágtól borvirágig, Bornapok) Számos játszótér, Több bőlcsöde, 6 óvoda, 4 ált. isk., 2 közép iskola tlálható a településen. Bármilyen kérdés esetén hívjon bátran.További hitelügyintézéssel kapcsolatban is tudunk segíteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ020057

MONOR – FELÚJÍTOTT 1. EMELETI LAKÁS 600 m² SAJÁT UDVRÉSSZEL, 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL Eladó Monoron, a városközpont közelében, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltos utcában egy 2 generációs családi ház első emeleti, külön bejáratú lakása. Az ingatlan társasházi alapító okirattal fog rendelkezni (folyamatban), és 600 m² saját telekrésszel kerül értékesítésre. Főbb jellemzők: felújított, szép állapotú lakás tégla szerkezet aljzat- és födémszigetelés pala tetőhéjazat jó állapotban H-tarifa víz, csatorna bevezetve gázcsonk az udvaron kiépített kamerarendszer erkély Fűtés: 4 db hűtő-fűtő klíma kandalló Extrák: beépített konyhabútor gépekkel 2 ajtós, jégkockakészítős hűtő külön bejáratú lépcsőház 2 földszinti tároló újszerű, könnyűszerkezetes, 2 állásos garázs (a vételár része) Külső adottságok: 600 m² saját udvar/telekrész rendezett, használható kert nyugodt, családi házas környezet Elhelyezkedés: Gyalogosan elérhető: városközpont iskola, óvoda, gimnázium bevásárlási lehetőségek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ064697

Monoron, a városközpont közelében kínálunk megvételre egy felújított, 1. emeleti lakást, amely egy kétgenerációs családi ház felső szintjén helyezkedik el. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában található. A lakáshoz kb. 600 m²-es kizárólagos használatú telekrész tartozik. Az ingatlan társasházi alapító okirattal fog rendelkezni, amely jelenleg folyamatban van. Az ingatlan főbb jellemzői: 1. emeleti elhelyezkedés 3 külön nyíló szoba Felújított, jó állapotú belső terek Beépített konyhabútorral és gépekkel együtt eladó A vételár részét képezi egy kétajtós, jégkockakészítős hűtőszekrény Erkéllyel rendelkezik Műszaki jellemzők: Tégla szerkezetű épület Jó állapotú pala tetőhéjazat Aljzat- és födémszigetelés kialakítva Vízellátás az ingatlanban biztosított Csatornahálózatra csatlakoztatva H-tarifa rendelkezésre áll Gázcsonk az udvaron található Fűtés és komfort: A fűtést 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja Kandalló is rendelkezésre áll Kiépített kamerarendszer növeli a biztonságot Tárolás és parkolás: Külön bejáratú lépcsőházból közelíthető meg A földszinten 2 db tárolóhelyiség tartozik hozzá Az udvaron egy újszerű, könnyűszerkezetes, kétállásos garázs található, amely a vételár részét képezi Lokáció: A városközpont gyalogosan is könnyen elérhető Közelben iskola, gimnázium és óvoda található Bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők Csendes, jól megközelíthető környezet Energetikai besorolás: G energetikai besorolás További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ064697

MONOR – KÉTGENERÁCIÓS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ 901 m² TELEKKEL, VÁROSKÖZPONT KÖZELÉBEN Eladó Monoron, a városközpont közelében, csendes, aszfaltozott utcában egy két különálló lakrésszel rendelkező, felújított családi ház, amely ideális kétgenerációs együttélésre vagy akár külön hasznosításra is. Az ingatlan 901 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el, rendezett, jól használható udvarral. Telek és infrastruktúra: 901 m², körbekerített telek városközpont közeli elhelyezkedés víz, villany (H-tarifa), csatorna bevezetve gázcsonk az udvarban udvari beálló + utcai parkolás új, 2 állásos könnyűszerkezetes garázs aszfaltozott, nyugodt utca Műszaki jellemzők: téglaépítés betonfödém pala tető jó állapotban aljzatszigetelés födémszigetelés folyamatban felújított villany-, vízvezetékek új burkolatok, nyílászárók fűtés: hűtő-fűtő klímák (H-tarifáról) + kandalló melegvíz: Ariston bojler Földszinti lakás (84 m²): 2 hálószoba amerikai konyhás nappali (nagy méretű) zuhanyzós fürdőszoba 3 db klíma kandalló felújított állapot konyhabútor nélkül Emeleti lakás: 3 hálószoba konyha + étkező külön WC erkély 4 db klíma kandalló beépített konyhabútor + gépek + 2 ajtós jégkockás hűtő zárt lépcsőház + földszinti tárolók Elhelyezkedés: Gyalogosan elérhető: iskola, óvoda, középiskola bevásárlási lehetőségek városközpont Összegzés: Ez az ingatlan kiváló választás: kétgenerációs családoknak befektetőknek (külön lakrészek miatt) nagy családosoknak, akik tágas, felújított otthont keresnek Társasházi alapító okirat folyamatban, a lakások akár külön is hasznosíthatók. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ033912

MONOR – ÚJÉPÍTÉSŰ, 80 m²-ES IKERHÁZ LAKÁS SARKI TELEKEN, KÜLÖN BEJÁRATTAL Eladó Monoron, Budapesttől kb. 15 perces autóútra, egy gyorsan fejlődő, kertvárosias környezetben található újépítésű ikerház 80 m²-es lakása. Az ingatlan sarki telken helyezkedik el, külön bejárattal, elkerített udvarrésszel, teljesen önálló használattal. Főbb jellemzők: 80 m² lakótér újépítésű, modern kialakítás külön bejárat elkerített, saját udvar kertvárosi, új parcellás környezet közelben bölcsőde és óvoda Műszaki tartalom: B30-as tégla + 15 cm grafitos hőszigetelés beton alap cserépfedés 3 rétegű műanyag nyílászárók monolit vasbeton födém padlófűtés hőszivattyús fűtés és melegvíz ellátás magas műszaki tartalom, energiatakarékos kivitel Burkolatok: 5.000 Ft/m² értékig választhatók Átadás: várható átadás: 2026. május Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás: első otthonnak fiatal pároknak alacsony rezsit keresőknek modern, új építésű házba költözőknek Az alacsony fenntartás és a korszerű műszaki tartalom hosszú távon is értékálló, kényelmes otthont biztosít. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ010761

Monor újépítésű lakóövezetében kínálunk megvételre egy építés alatt álló lakást, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől. A projekt kis lakásszámú társasházi kialakítással készül, átgondolt elrendezésű otthonokkal és egységes műszaki tartalommal. A projekt jellemzői: Összesen 4 lakás épül A hirdetésben szereplő ingatlan az első épülettömb hátsó lakása A lakások csatornahálózatra csatlakoztatva kerülnek átadásra Az ingatlan főbb adatai: Hasznos alapterület: 107 m² Kb. 50 m²-es, kizárólagos használatú kertkapcsolat Amerikai konyhás nappali 4 hálószoba kialakítási lehetőség (vagy igény szerint 3 hálószobás elrendezés nagyobb terekkel) Fürdőszoba WC-vel Külön mellékhelyiség Kamra Háztartási helyiség Terasz A lakások között hangszigetelő fal készül Műszaki tartalom (a kivitelező által biztosított műszaki leírás alapján): 15 cm homlokzati hőszigetelés 20 cm vastag tetőtéri üveggyapot szigetelés Választható burkolatok 7 000 Ft/m² értékhatárig Kondenzációs gázkazán 2 db klímaberendezés Teljes felületen kialakított padlófűtés Alumínium tokos redőnyök szúnyoghálóval Külső és belső homokkő párkányok Részletes műszaki leírás kérésre rendelkezésre áll Lokáció és infrastruktúra: Bevásárlási lehetőségek kb. 1,5 km-en belül Vasútállomás könnyen elérhető Általános iskola a közelben található Budapest gyorsan megközelíthető a 4-es főúton és az M4 autóúton keresztül Közvetlen vasúti kapcsolat a Cegléd–Szolnok vasútvonalon Finanszírozási lehetőségek: A jelenlegi információk alapján családtámogatási konstrukciók igénybe vehetők a hatályos jogszabályok szerint Elérhető lehet kedvezményes, akár 3%-os jelzáloghitel Az aktuális szabályozás alapján illetékmentesség is igénybe vehető Átadás: A várható átadás időpontja: 2026 második féléve További információért, műszaki dokumentációért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ053592

Monoron, a városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kétgenerációs kialakítású, emeletes családi házat, amely egy 901 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában található. A két különálló lakás kialakítása ideális lehet többgenerációs együttélésre is. Telek és udvar jellemzői: 901 m²-es telek. Körbekerített ingatlan. Aszfaltozott, nyugodt utcában található. Víz- és villanybekötéssel rendelkezik. H-tarifa elérhető. Csatornahálózatra csatlakoztatva. Gázcsonk az udvaron található. Udvari gépkocsibeálló kialakított. Újszerű, könnyűszerkezetes, kétállásos garázs tartozik hozzá. Az utcai parkolás is megoldott. Az épület jellemzői: Két különálló lakás került kialakításra. Az ingatlan társasházi alapító okirattal kerül rendezésre, amely jelenleg folyamatban van. A két lakás külön-külön is megvásárolható lehet. Tégla szerkezetű épület. Jó állapotú pala tetőfedés. Betonfödémes kialakítás. Aljzatszigetelés készült. A födémszigetelés kialakítása folyamatban van. A lakások teljes körű felújításon estek át az idei évben: villanyhálózat vízhálózat burkolatok nyílászárók szigetelések Fűtés és komfort: A fűtést hűtő-fűtő klímák biztosítják H-tarifás áramellátással. Kandallós fűtési lehetőség mindkét lakásban rendelkezésre áll. A melegvízellátást Ariston villanybojler biztosítja. Földszinti lakás: 84 m² alapterület 2 hálószoba Nagy méretű amerikai konyhás nappali Zuhanyzós fürdőszoba 3 db hűtő-fűtő klíma Kandalló Felújított állapot Konyhabútor nélkül kerül értékesítésre Emeleti lakás: 3 hálószoba Konyha-étkező Külön mellékhelyiség Erkély 4 db hűtő-fűtő klíma Kandalló Beépített konyhabútor és gépek A vételár részét képezi egy kétajtós, jégkockakészítős hűtőszekrény Zárt lépcsőházból megközelíthető A földszinten további tárolóhelyiségek találhatók Lokáció: Gyalogosan elérhető a városközpont Közelben általános iskola, középiskola és óvoda található Bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők Kiváló infrastruktúrával rendelkező környék Energetikai besorolás: G energetikai besorolás Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt ideális lehet két generáció együttélésére is. További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ033912

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS OTTHON MONORON – KERTKAPCSOLATTAL ÉS MEDENCE LEHETŐSÉGGEL Monoron, a Temesvári út környékén, csendes, családi házas övezetben eladó egy modern, új építésű projekt egyik 106,59 m²-es lakása, kétlakásos kialakításban. A lakás nappali + 3 külön nyíló szobával, két fürdőszobával és praktikus elrendezéssel készül, így ideális választás családok számára, akik élhető, modern és energiatakarékos otthont keresnek. Főbb jellemzők 106,59 m² lakótér nappali + 3 szoba 2 fürdőszoba + külön WC gardrób + háztartási helyiség 13,05 m² fedett terasz 4,37 m² kerti tároló 2 autó beállási lehetőség telken belül kertkapcsolatos nappali Külső adottságok saját kertkapcsolat medence kialakítási lehetőség (látványterv szerint) 1045 m²-es telek, összesen 2 lakással nyugodt, privát lakókörnyezet Műszaki tartalom hőszivattyús fűtés padlófűtés minden helyiségben 2 klíma előkészítés elektromos kapu előkészítés választható burkolatok és beltéri ajtók meghatározott értékhatárig napelem előkészítés / lehetőség modern, energiatakarékos kialakítás Elhelyezkedés Monor egyik fejlődő, jól megközelíthető része: Budapest gyorsan elérhető autóval és vonattal csendes, rendezett utcák családias környezet új építésű ingatlanok környezete Átadás várható átadás: 2026. szeptember (tájékoztató jellegű időpont) Finanszírozás akár 10% önerővel elérhető konstrukció támogatott hitel lehetősége (feltételekkel) teljes ügyintézés igény szerint Modern, kertkapcsolatos családi otthon Monoron – ideális választás hosszú távra vagy befektetésnek is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ049422

ELADÓ CSALÁDI KERTES HÁZ MONOR KÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN – PARKOSÍTOTT KERTTEL, MEDENCÉVEL ÉS OKOSOTTHON RENDSZERREL Monoron, a központ közelében, egy csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy 2002-ben épült, többszintes, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely 1241 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. A ház már a bejutásnál egyedi élményt ad: biztonsági kódos vagy kulcsos beléptetés, kamerás kaputelefon, valamint rendezett előkert fogadja az érkezőket. Telek és kültér: 1241 m² parkosított, gondozott telek előkert halastóval automata öntözőrendszer 3 autó számára beálló 20 m² előterasz hátsó fedett terasz 30 m² fedett kiülő, akár 22 fő számára épített kemence, kültéri hűtő, vízvételi lehetőség földbe süllyesztett, 4,6 m-es medence rejtett gépészettel gyümölcsfás kert (széles választék) 2 külön termő/kertrész (25 m² + 100 m²) Főépület – Pince: 70 m² alapterület 2,7 m belmagasság szekcionált garázsajtó elektromos elosztó (3×16A) okosmérő rendszer vegyes tüzelés + gázkazán külön melegvíz: gáz + villanybojler Földszint: amerikai konyha + étkező nappali klímával fürdő + külön WC (sarokkádas kialakítás) beépített gardróbok hátsó teraszkapcsolat 2,5 m (nappaliban 2,7 m) belmagasság Porotherm 30 falazat Emelet: 3 szoba (részben balkonos) beépített könyvespolc fürdő + WC + mosókonyha 2,7 m belmagasság Ytong és gipszkarton válaszfalak 8 m² tároló a felső szinten Extrák: okosotthon rendszer (Ewelink + iHunt app) kamerás kaputelefon rendszer klíma épített, teljesen felszerelt kerti kiülő gondozott, termő gyümölcsös kert szigetelt melléképület (16 m²) Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás: nagy családoknak otthon + vállalkozás kombinációra kertkedvelőknek prémium, privát élettérre vágyóknak A ház különlegessége a parkosított kert, a medence, a kültéri élőtér és az okosrendszerrel támogatott modern működés. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ031687

Monoron, a központban eladó egy újépítésű, 3 szoba + nappalis, tárolókapcsolatos ikerházfél, kb. 500 m²-es telekkel. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, nem osztatlan közös tulajdon. A vásárlás 10% foglalóval elindítható. A nettó 81 m²-es lakótér jól átgondolt, élhető elosztással rendelkezik: 3 külön nyíló szoba (10,88 m², 8,42 m², 8,40 m²) amerikai konyhás nappali (28,66 m²) előszoba (3,25 m²) közlekedő (1,32 m²) fürdőszoba (6 m²) külön WC (1,87 m²) háztartási helyiség (5,10 m²) kamra (2 m²) külső tároló (4,84 m²) Műszaki tartalom hőszivattyús fűtés, H-tarifa előkészítéssel padlófűtés, alacsony rezsiköltség 3 rétegű műanyag nyílászárók redőny és szúnyogháló minden ablakon ajándék inverteres hűtő-fűtő klíma elektromos kapu választható burkolatok 10 000 Ft/m² értékhatárig kulcsrakész átadás Elhelyezkedés A lakás 500 méteres körzetében minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető: pékség, gyógyszertár, posta, boltok, éttermek, iskola, óvoda, gimnázium, bankok, piac, uszoda, valamint egyéb városi infrastruktúra. Egyéb információk várható átadás: 2026. október referenciamunkák megtekinthetők megbízható, tőkeerős kivitelező 10% önerővel foglalható Az ingatlan ideális választás azoknak, akik Monor központjában, modern, energiatakarékos új otthont keresnek, kiváló infrastruktúrával és alacsony fenntartási költségekkel. Érdeklődés esetén további részletekkel és alaprajzzal szívesen segítek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ065382

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL ELADÓ MONORON – 3 HÁLÓ + NAPPALI Monor csendes, jól megközelíthető részén eladó egy új építésű, 3 szoba + nappalis ikerházfél, saját garázzsal és kb. 250 m²-es telekrésszel. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, társasházi alapító okirattal, így nem osztatlan közös tulajdon. A képeken látványtervek szerepelnek. Várható átadás: 2026. december. Főbb adatok 3 hálószoba + nappali garázs kapcsolattal 15 m² terasz kb. 250 m² telek kulcsrakész átadás ajándék konyhabútor 10% önerővel szerződhető Helyiségek 3 külön nyíló szoba nappali (teraszkapcsolattal) konyha + étkező előszoba, közlekedő fürdőszoba + külön WC kamra háztartási helyiség garázs Műszaki tartalom Ytong falazat 10 cm grafitos homlokzati szigetelés 30 cm födém üveggyapot szigetelés 10 cm lépésálló padlószigetelés padlófűtés minden helyiségben Immergas Victrix gáz cirkó Ariston hőszivattyús bojler Midea / Gree klíma a nappaliban elektromos alumínium redőnyök szekcionált garázskapu Extrák ajándék konyhabútor 3D kerítés választható burkolatok (8.000 Ft/m²) beltéri ajtók (80.000 Ft/db keret) Környék A közelben minden elérhető: boltok, pékség, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bankok, uszoda, piac és szolgáltatások. Budapest gyorsan megközelíthető autóval és vonattal is. Modern, energiatakarékos otthon Monor egyik fejlődő részén – kiváló választás családoknak vagy befektetésnek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ018943

Monoron, az újépítésű lakóövezet egyik frissen induló projektjében eladó egy megbízható kivitelezőtől származó, építés alatt álló, modern lakás. A fejlesztés kis lakásszámú, átgondolt elrendezésű otthonokat tartalmaz, egységes, magas műszaki tartalommal. A projekt jellemzői: Összesen 4 lakás épül, a hirdetésben szereplő ingatlan az első tömb hátsó lakása Csatornázott, rendezett közműves környezet Kialakított, kizárólagos használatú kert Főbb adatok: 107 m² hasznos alapterület kb. 50 m² saját kert amerikai konyhás nappali 4 hálószoba (vagy igény szerint 3 hálószoba + nagyobb nappali) fürdő + WC külön WC kamra háztartási helyiség terasz hangszigetelt lakáselválasztó falak Műszaki tartalom: 15 cm homlokzati hőszigetelés 20 cm tetőszigetelés kondenzációs gázkazán padlófűtés az egész lakásban 2 db klíma alumínium redőnyök szúnyoghálóval választható burkolatok 7 000 Ft/m² értékhatárig homokkő párkányok A lakás praktikus elrendezése miatt jól alakítható családos igényekre, akár dolgozószoba vagy külön gyerekszobák kialakításával. Infrastruktúra (kb. 1,5 km-en belül): bevásárlási lehetőségek vasútállomás iskola és óvoda gyors közúti kapcsolat Budapest felé (4-es főút, M4) közvetlen vasúti elérés Cegléd–Szolnok irányba Finanszírozás (tájékoztató jelleggel): aktuális családtámogatási konstrukciók (pl. CSOK a hatályos feltételek szerint) kedvezményes lakáshitel lehetőségek illetékkedvezmények a jogszabályok szerint Várható átadás: 2026 második félév Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ053592

Monoron eladó egy gyönyörű, teljeskörűen felújított, 4 szobás családi ház, önálló garázzsal. Az ingatlan 538 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, állapota kifogástalan: 2020-ban teljes körű felújításon esett át, mely során a teljes gépészet, burkolatok és belső terek megújultak, kizárólag a főfalak maradtak meg az eredeti szerkezetből. A ház rendkívül igényes, megkímélt állapotban van, gyakorlatilag azonnal költözhető. A belső kialakítás egyedi, asztalos által készített bútorokkal készült, beleértve a konyhát, fürdőszobai bútorokat és a beltéri ajtókat is. Műszaki tartalom: 10 cm homlokzati szigetelés 20 cm födémszigetelés gázkazános fűtés padlófűtés a hidegburkolatoknál radiátoros hőleadás a melegburkolatoknál 3 db Daikin hűtő-fűtő klíma kedvezményes gázfogyasztási kategória (szigetelésnek köszönhetően) Elosztás Alagsor: garázs tárolók, praktikus tárolóhelyiségek Földszint: 2 külön bejáratú, napfényes szoba (délkeleti tájolás) prémium konyha étkezővel kamra WC kézmosóval teraszkapcsolatos étkező kertre néző kilátással Emelet: 2 külön nyíló szoba (egy erkélyes) fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel közlekedő Kert és extrák önálló, szigetelt garázs szaletli kemence gondozott kert A ház ideális választás azok számára, akik egy valóban felújított, igényes otthont keresnek, ahol nincs további felújítási teher, csak a beköltözés. Monor kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, Budapest gyorsan elérhető, így családok és befektetők számára is kiemelkedő lehetőség. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és szívesen bemutatom az ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ068111

Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181884 hivatkozási számú monori családi ház. MONOR KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN – NAGY TELEK, KÉT FÜRDŐ, HATALMAS TERASZ! Monor nyugodt, kertvárosias részén, a Mikszáth Kálmán utcában kínálunk megvételre egy nettó 105 m²-es, önálló családi házat, 1118 m²-es telken, kiváló adottságokkal és rengeteg lehetőséggel! Az 1988-ban épült, B30-as téglaház praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás családok számára: 2 hálószoba, világos nappali, 2 fürdőszoba, valamint egy közel 47 m²-es fedett terasz biztosítja a kényelmes mindennapokat és a családi-baráti összejövetelek tökéletes helyszínét. A ház fűtéséről kombi cirkó, illetve vízteres kandalló gondoskodik, a parkolást pedig, a szuterén garázs és külön beállóteszi kényelmessé. A gépészet és a kazánház a elektromos kapuval ellátott garázsban került kialakításra, amely a lakótérből közvetlenül is elérhető, emellett kívülről is megközelíthető, így praktikus és kényelmes használatot biztosít. Az ingatlan 2010-ben részleges felújításon esett át, jó szerkezeti állapotnak örvend, ugyanakkor remek lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint modernizálja és tovább növelje értékét. A korszerűsítés részeként szinte minden helyiségben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyeket redőnyök és szúnyoghálók egészítenek ki. A villanyhálózat részleges felújítása szintén megtörtént, ami további előnyt jelent a jövőbeni fejlesztések során. Főbb előnyök: - 1.118 m²-es telek - 3x16 amper áram + 1x25 éjszakai áram. - Önálló családi ház - 2 fürdőszoba - 47 m² fedett terasz - Szuterén garázs + beálló - Nyugodt, kertvárosi környezet - Elektromos kapu, elektromos garázskapu Ha Monor kedvelt kertvárosi részén keres olyan családi házat, amely nagy telekkel, kiváló adottságokkal és további értéknövelési lehetőséggel rendelkezik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó monori családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181884 Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 3 SZOBÁS OTTHON MONORON, KERTKAPCSOLATTAL ÉS MEDENCE LEHETŐSÉGGELMonoron. A Temesvári út környékén kínálunk megvételre egy kétlakásos, modern új építésű projekt egyik lakását, nyugodt, családi házas környezetben. A 106,59 m²-es ingatlan praktikus elrendezéssel készül, ahol a nappalikonyhaétkező egy légtérben helyezkedik el, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. Az otthon ideális lehet családok számára, akik modern, energiatakarékos és jól élhető ingatlant keresnek. A lakás nappali + 3 külön nyíló szobával rendelkezik, így kényelmesen kialakítható szülői háló, gyerekszoba vagy akár dolgozószoba is. Főbb jellemzők 106,59 m² lakótér nappali + 3 szoba 2 fürdőszoba + külön WC gardrób és háztartási helyiség fedett terasz: 13,05 m² kerti tároló: 4,37 m² 2 autó számára parkolási lehetőség telken belül. A hirdetésben szereplő medence és egyes berendezési elemek a látványtervek részét képezik, nem minden esetben képezik a vételár részét. A pontos műszaki tartalommal és az árban szereplő felszereltséggel kapcsolatban kérje részletes tájékoztatónkat. Modern műszaki tartalom hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés 2 db klíma előkészítés / lakás elektromos kapu előkészítés választható burkolatok meghatározott értékhatárig választható beltéri ajtók meghatározott értékhatárig napelem telepítésének lehetőségeKörnyezet. A projekt egy 1045 m²-es telken épül, ahol összesen 2 lakás kerül kialakításra, így biztosított a nyugodt és privát lakókörnyezet.Referenciaház megtekinthető, így a kivitelezés minősége személyesen is megismerhető. Átadás: Az ingatlan várható átadása: 2026. szeptember. A megadott átadási idő tájékoztató jellegű. Finanszírozás:A vásárlás a jelenlegi konstrukció szerint akár 10% önerővel is tervezhető, valamint elérhető lehet támogatott hitelkonstrukció igénybevétele is, banki bírálat és jogosultsági feltételek mellett. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. A látványképek illusztrációk, a kivitelezés során eltérések előfordulhatnak. Kérésre küldöm: alaprajz részletes műszaki tartalom finanszírozási lehetőségek. Írjon üzenetet, és elküldöm a részleteket, vagy egyeztessünk időpontot személyes bemutatásra! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.