Eladó lakás és ház Baján

Eladásra kínálok Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen egy belső kétszintes családi házat! Eladó családi ház Baja, Alvég (Homokváros) városrészében, kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetben! Az ingatlan 840 m2-es telken helyezkedik el. A lakóépület kétszintes, alsó szintje 43 m2, felső szintje 37 m2. Az épület 1987-ben épült téglából, erős betonalappal, beton födémmel. Jó állapotú, folyamatosan lakott. Az alsó szinten nappali, kisebb szoba, konyha és fürdőszoba található. A tetőtér beépítése 10 éve történt, itt két szoba, egy vizesblokk és egy nagy, beépített gardrób került kialakításra. Az ingatlan több műszaki felújításon esett át: - villamoshálózat megújítva a konyhában, fürdőben, nyári konyhában és műhelyben - 10 éve kialakított vegyes tüzelésű kazán, radiátoros hőleadással - 7 éve teljes körű külső szigetelés - 5 éve épített, fa szerkezetű nyári konyha a padlózata pedig egy kézzel rakott impozáns, nagyméretű téglaburkolat. Az alagsorban kazánház, betonos szuterén és külön homokos pincehelyiség található. A telek hátsó részén több gazdasági épület és fedett garázs áll rendelkezésre. Az ingatlan saját vízellátással, vezetékes telefonnal, internetkapcsolattal rendelkezik. Nyugati tájolású, emiatt egész nap napfényes. A teraszt szőlő futja be, amely nyáron természetes árnyékolást biztosít, a szigetelés pedig nem engedi felmelegedni az épületet. A környéken óvoda, iskola és posta, amelyek autóval kb. 5-10 percen belül elérhetők. A közelben található a Sugovica, a Duna-part, a dávodi termálfürdő, a Gemenc és a Gemenci kisvasút. Az ingatlan per- és tehermentes. Belterületen fekszik, jogi besorolása: művelés alól kivett zártkert, melyet már több mint 20 éve folyamatosan lakás céljára használnak a jelenlegi tulajdonosok. Közvetlen szomszédságában egy hasonló méretű - 840 m2- telek is található, amely külön megállapodás alapján szintén megvásárolható a beépített ingatlanhoz! A szomszédok fiatalok, segítőkészek és összetartók, sosem volt velük gond. Az ingatlant bátran ajánlom első lakásvásárlóknak és családosoknak is egyaránt. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Amennyiben hirdetésem felkeltette a figyelmét, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján. 33900000 Ft Referencia szám: M323171

Baja Alvégen, csendes utcában 115 m2-es 5 szobás tégla kádárkocka ház eladó.Az 1960-as években épült ház első felújítása 1972-ben történt.A második felújítás alkalmával 2019-20-ban a nyílászárók nagyrésze cserélve lettek / utcai ablakok, konyha, fürdő / hőszigetelt műanyagra.Új fürdőszoba készült épített zuhanyzóval, a teljes vízvezetékrendszer felújításra került.A villamoshálózat karbantartott, 32 A + 25 A éjszakai áram, Fi-Relével ellátott.A fűtés gázkonvektorokkal, illetve hűtő - fűtő klímával megoldott.A földszinten található 3 szoba, előszoba, étkező-konyha, spájz, fürdőszoba, wc, közlekedő.Az emeleten 2 szoba, wc, előtér és az egyik szobához kapcsolódó erkély került kialakításra.Az épület egy része alatt pince és tároló helyezkedik el.A porta és a telek hangulatos, rendezett, a kapubejáróval szemben 18 m2-es garázs található.Az udvari részen nyárikonyha, wc és jó állapotú melléképületek helyezkednek el.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon. Referencia szám: HZ090675-HO

Kényelem, stílus és biztonság egy otthonban Eladó felújított családi ház 806 m²-es telekkel Bajaszentistvánon! Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészében, Bajaszentistván nyugodt, rendezett környezetébenEladásra kínálunk egy 145 + 26 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses, teljes körűen felújított családi házat, külön udvari szobával. Az ingatlan igényesen karbantartott, biztonságos és rövid határidővel költözhető Kiváló választás családoknak és két generáció együttélésére is________________________________________Helyiségek elosztásaFöldszint: tágas, világos nappali 2 hálószoba előszoba konyhaétkező fürdőszoba + WC egy helyiségben az udvar felől külön bejáratú önálló szobaTetőtér: 2 félszoba gardrób előtérfolyosó erkély________________________________________Műszaki jellemzők Téglaépítésű ház Konvektoros fűtés Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma Kamerarendszer és riasztó a házban és az udvaronKözművek: Villany (230 V) Víz Vezetékes gáz Csatornahálózat________________________________________Telek, udvar, parkolás 806 m²-es, két utcáról megközelíthető telek Elektromos kapukkal felszerelve Parkolás: zárt garázs 2 fedett beálló ( 4 autó kényelmes elhelyezése ) Fedett főzőhelyiség pincével ideális összejövetelekhez Jacuzzi az udvaron teljes wellness élmény otthon________________________________________Környezet és infrastruktúra Iskola, óvoda Bolt, gyógyszertár Templom, sportpálya, lottózó Főút könnyen megközelíthető Csendes, családbarát környezetEz a ház a kényelmet, a stílust és a biztonságot ötvözi egyetlen csodás otthonban! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen! Referencia szám: HZ010879-HO

Sürgősen eladó családi ház Baján nyugodt kertvárosi környezetben!Baja (6500), Bács-Kiskun vármegyében, a belvárostól könnyen megközelíthető, csendes kertvárosi részen eladó egy tehermentes, azonnal költözhető családi ház. Telek mérete: 720 m² Ingatlan alapterülete: 60 m²A házban 3 szoba, fürdő és WC egyben, konyha, étkező és tároló kapott helyet.A bejáratnál terasz biztosít kellemes pihenő helyet.Az ingatlan egyik része tégla, másik vegyes falazatú, kívülről szigetelt, a villanyhálózat teljesen újra lett húzva, a fűtés konvektoros, műanyag nyílászárók. Az udvarban pala garázs található, 1 autó beállására alkalmas, valamint kiépített elektromos autótöltési lehetőség is rendelkezésre áll. A rendezett udvar kerti tóval és pihenőrésszel kellemes, nyugodt hangulatot áraszt, igény szerint tovább alakítható. Tehermentes, rövid határidővel költözhető! Referencia szám: HZ060196-HO

Baja Bácska téren 35 m2-es 1,5 szobás erkélyes tégla lakás a 2.emeleten eladó.Az ingatlan áll ~ 1 szoba, 1 félszoba, fürdő wc-vel, spájz, előszoba - konyha, erkély helyiségekből.A lakáshoz tartozik az alagsorban egy tároló helyiség.A lakás déli fekvésű, az ablakok és az erkély az udvarra néznek.Az ingatlan a belvároshoz közel, a vonatállomás, buszmegálló, főiskola, üzletek, boltok közelében található.Jelenleg albérlők lakják.AJÁNLÁSA lakás központi fekvésének, kis rezsijének köszönhetően kiválóan alkalmas befektetésnek, könnyen és jó áron kiadható.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK069377-HO

Baja szívében, pár lépésre a piactól és a Sugovicától 51 m²-es, földszinti házrész eladó. Baja belvárosában, a piac közvetlen szomszédságában, a Sugovicától mindössze 200 méterre eladó egy teljes körűen felújított, 51 m²-es, földszinti házrész, amely csendes környezetben kínál nyugodt, mégis abszolút központi életet. Vegyes falazatú. Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető, azonnal költözehető.1 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint előszoba, amely kertkapcsolatának köszönhetően akár télikertként is funkcionálhat.Ami igazán különlegessé teszi: 70 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész 6 m²-es, új tárolóhelyiség Saját udvarrész felől megközelíthető, nettó 40 m²-es beépíthető tetőtér bővítési lehetőség, plusz szoba, dolgozó vagy akár külön lakrész kialakítására 3 fázis Részben szigetelés, tetőcsere Új nyílászárók Minőségi elektromos okosfűtés-rendszer Teljesen új, modern konyha és fürdőszoba, korszerű gépekkelAz épület osztatlan közös tulajdon, a tulajdonosi viszonyok rendezettek, ügyvéd által készített megosztási szerződés biztosítja a jogi hátteret.Az otthon meleg hangulatú, világos és tágas, minden részletében átgondolt és igényesen felújított ide valóban csak költözni kell.Kinek ideális választás? Fiatal pároknak vagy első lakásvásárlóknak, akik belvárosi életre vágynak kertkapcsolattal Idősebbeknek, akik földszinti, könnyen megközelíthető, mégis csendes otthont keresnek Befektetőknek, akik a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen kiadható ingatlant szeretnének Olyanoknak, akik a tetőtér beépítésével hosszú távra terveznek és értéknövelésben gondolkodnakHa fontos a lokáció, a saját kert, és a jövőbeni bővítés lehetősége, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.Megnéznéd az ingatlant? Keress bizalommal, egyeztetünk időpontot! Referencia szám: HZ022468-HO

Eladó Baján ,a Duna-part közkedvelt részén,téliesített, életvitelszerűen lakható nyaraló-extra telekkel!!Baja zöldövezeti, kedvelt Duna-parti részén kínálunk megvételre egy 120 nm-es,kétszintes , téliesített életvitelszerű lakhatásra alkalmas nyaralót, amely dupla telken helyezkedik el, továbbá két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek is közvetlenül az ingatlan mellett található.Az ingatlan elosztása kiváló:3 külön nyíló szoba, világos nappali, valamint2 fürdőszoba, melyek közül az egyik sarokkádas.A komfortot és a műszaki biztonságot műanyag nyílászárok, központi fűtés, valamint a teljesenátvezetékezett elektromos hálózat biztosítják.A házhoz tartozó, külön helyrajzi számon lévő telkek kiváló lehetőséget kínálnakbővítésre, befektetésre vagy akár külön értékesítésre is:- 269 nm-es telek- 276 nm-es telek A természet közelsége,a Duna-part nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek és ritkatelekméret egyedülálló lehetőséget jelentenek állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek.Főbb jellemzői:- Baja, közkedvelt Duna-parti rész- 120 nm alapterület,plusz tetőtér kiépítése 80 nm lehet még- Két szintes kialakítás- 3 külön nyíló szoba+ világos nappali- 2 fürdőszoba (egyik sarokkádas)- Műanyag nyílászárók- Központi fűtés- Teljesen felújított elektromos hálózat- Téliesített, egész évben lakható- Zöldövezeti környezet, Duna-part közelébenFelkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!!!Nézzük meg együtt!! Referencia szám: HZ076935-HO

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ012964-HO

Baja csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 60 m²-es, azonnal költözhető, tehermentes házrész, amelyhez 270 m² saját telek tartozik külön víz- és villanyórával.Ez az ingatlan nem egy kompromisszum hanem egy lehetőség.A ház falazata tégla és vályog kombinációja, amely természetes klímát biztosít, a tető és a villanyvezetékek már cserélve lettek, így a nagyobb műszaki felújításokon nem kell gondolkodni.A fűtés gázkonvektoros, a fa nyílászárók pedig megőrzik az otthon meleg, barátságos hangulatát. Elrendezés: 2 különálló szoba Napos, hangulatos folyosó Konyha + étkező Spájz Fürdőszoba és WCAz udvaron 3 melléképület található tökéletes műhelynek tárolásra hobbihelyiségnek vállalkozás alapjáhozA kert ideális konyhakertnek, díszkertnek vagy akár egy hangulatos pihenősarok kialakítására könnyen saját ízlésre formálható.________________________________________Kinek lehet ideális választás? Első lakást keresőknek, akik nem panelben szeretnének élni Idősebbeknek, akik csendes, földszinti otthonra vágynak Egyedülállóknak vagy fiatal pároknak Befektetőknek kiadásra Olyanoknak, akik szeretnének kertészkedni vagy kisebb otthoni vállalkozásban gondolkodnakTehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető.Megnéznéd az ingatlant? Egyeztetünk időpontot!Keress bizalommal Referencia szám: HZ042600-HO

Baján, 2024-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakás eladó!Eladásra kínálok Baján egy 100 m²-es, kiváló állapotú, tágas lakást, amely 2024-ben teljes felújításon esett át műszakilag és esztétikailag egyaránt.A lakás eredetileg 3 szobás, jelenlegi kialakítása szerint 4 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális nagyobb család számára vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A 12 m²-es terasz kellemes, nyugodt helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.Műszaki tartalom:Teljesen új villany- és vízvezeték-hálózatÚj műanyag nyílászárók minden helyiségbenFűtésről és melegvízről korszerű Viessmann gázkazán gondoskodikKörbeszigetelt utcai és udvari falakA ház hátsó fala összeépített a szomszéd ingatlannal, ami tovább javítja a hőmegtartástEnnek köszönhetően a lakás télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, fenntartása kifejezetten kedvező valóban rezsibarát megoldás.Parkolás és biztonság:Zárt udvari beállási lehetőségSaját területen akár 2 autó számáraElektromos kapunyitó rendszer az utcafrontrólA lakás csendes környezetben található, nyugodt otthont biztosít új tulajdonosának.Az ingatlan azonnal költözhető!Ha egy modern, felújított, tágas és energiatakarékos otthont keres Baján, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Referencia szám: LK083328-HO

Baja Alvég/Homokváros részén a Napfény lakópark mellett eladó 97 m2-es családi ház 3147 m2 telekkel.Belterületi ingatlan, önálló családi ház, kivett lakóház/udvar besorolású, családi házként hitelezhető is, nem tanya, nem zártkert! Szerkezete vegyes, száraz, jó állapotú, a helyiségek betonozottak. A tető egyenes, masszív, kerámia szalagcseréppel/palával fedett.Található benne 4 szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdő-wc.A ház mögött a lakórész folytatásában több tároló is helyet kapott.A kiépített villamos hálózat 3x16A + 1x16A éjszakai áram.A víz fúrt kútról megy, gáz és csatorna az utcában elérhető.A fűtés kályhával megoldható, a meleg vizet villanybojler tudja biztosítani.A nagy terület sík, körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett. Gazdálkodásra, önellárásra, állattartásra kiválóan alkalmas.Az ingatlan lakható állapotú, de koszerűsítése ajánlott. Kifizetés után azonnal birtokba vehető.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ052192-HO

Baja belvárosában eladó 60 m2-es klimatizált udvari házrész garázzsal, műhellyel, tárolóval, tetőtér beépítési tervekkel.Az utcai részen kedves idős pár lakik, akik nagyon szépen karbantartják a házat és a környezetet. A lakók között az ingatlan használata megosztási szerződéssel is szabályzott, azon kívül a két rész egymástól teljesen elkülönül, pince lejárat is elválasztja őket egymástól.A ház falazata vegyes, lakható, de felújítandó állapotú. Tetőtere beépíthető, mely jelenleg külső lépcsővel megközelíthető és mellette 8 m2-es napozóteraszt alakítottak ki. A házban 2 szoba, konyha-étkező, előszoba, fürdő, wc, előtér és kamra kapott helyet. Az épület folytatásában tároló, műhely és a garázs található.A bejövő víz vezeték cserélve lett KPE-re, illetve felújításra került a víz és szennyvíz hálózat is.A nyílászárók fából készültek, ablakaira redőny és szúnyogháló is felszerelésre került.16A nappali áram + 6A éjszakai áram áll rendelkezésre.A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet Hajdu villanybojler állítja elő.A benn tartózkodást Midea hűtő-főtő klímaberendezés teszi kellemesebbé.Későn észrevett (nem lakott az ingatlan) cserép és tető hiba miatt a kisebb szoba falain beázás látható, melynek okát szakemberek már kijavították, a fal azóta szárad!A betonozott út közös, azt mindkét lakó egyenrangúan használhatja, autóval beállhat. A felsoroltakon kívül az eladásra kínált ingatlanhoz kert és egyéb rész nem tartozik.Rendelkezésre állnak a tetőtér beépítéséhez már elkészült tervek (belső lépcső kialakításával a tetőtérben 2 szoba, fürdő-wc kialakítás), statika, stb. melyet kérésre az érdeklődő rendelkezésére bocsájtunk.Kifizetés után AZONNAL birtokba vehető.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ020400-HO

Minőségi, 128 m²-es családi ház parkosított, medencés kerttel ahol az élet kényelme valóban otthonra találEladásra kínálunk egy 1990-ben épült, 128 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely egy 608 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan minden részletében az átgondolt tervezést, a minőséget és a kényelmet képviseli ide valóban csak költözni kell.A szuterén szinten egy önálló szobakonyhás lakrész került kialakításra saját fürdőszobával, amely ideális vendéglakásnak, otthoni irodának vagy akár külön élő családtagnak, innen nyílik a garázs is, ezért teljesen zavartalanul lehet használni a lenti részt.A lakószinten egy tágas, napfényes nappali és étkező fogad, amely tökéletes helyszíne a családi együttléteknek és az elegáns vendégfogadásnak. Ezen a szinten egy külön szoba is rendelkezésre áll. Innen nyílik az egyik fürdőszoba wc-vel. ezen a szinten található egy külön vendég wc is az előszoba mellett.A nappaliból nyílik a külön helyiségben kialakított, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelt konyha, amely kellemes kilátást nyújt a télikertre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es télikertbe, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a parkosított, medencés udvarra.A beépített tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy praktikus gardrób kapott helyet, amely ideális lehet nagyobb gyermekeknek, vendégeknek vagy akár többgenerációs együttéléshez is.A maximális komfortérzetet biztosítja, hogy mindhárom szinten külön fürdőszoba és WC áll rendelkezésre.A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról kondenzációs gázkazán gondoskodik, a rezsiköltségek csökkentését pedig 6 kW-os napelemrendszer segíti.Az épület 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és klímaberendezésekkel felszerelt, így energiatakarékos és kényelmes otthont biztosít egész évben.A terasz alatt fedett nagy tároló kapott helyet.A belső terekben greslap és laminált burkolatok kerültek kialakításra, harmonikus, időtálló stílusban.A körben napozott udvar valódi oázis: igényesen parkosított kert, medence, kültéri tároló és garázs teszi teljessé ezt a prémium ingatlant.Főbb jellemzők rövidenLakótér: 128 m²Telek mérete: 608 m²Építés éve: 1990Állapot: kiváló állapotú, folyamatosan karbantartottSzintek száma: 3 (szuterén + lakószint + tetőtér) ElrendezésSzuterén: önálló szobakonyhás lakrész saját fürdőszobávalLakószint: napfényes nappali + külön szobaTetőtér: 2 hálószoba + gardróbFürdőszobák: mindhárom szinten, WC-vel20 m²-es télikert, a nappaliból megközelíthető, kertre néző KonyhaKülön helyiségben kialakított konyhaBeépített konyhabútorBeépített gépekkel felszerelveA konyhából kellemes kilátás nyílik a télikertre Kert & udvargondosan parkosított kertÉpített medenceAutomata öntözőrendszerKültéri tárolóGarázs + udvari beálló Műszaki tartalomKondenzációs gázkazán6 kW-os napelemrendszerHűtő-fűtő klímák10 cm-es hőszigetelésMűanyag nyílászárók Belső kialakításGreslap és laminált burkolatokHarmonikus, időtálló stílusAzonnal költözhető állapot AjánljukCsaládoknakTöbbgenerációs együttéléshezOtthoni munkavégzéshez is ideális Referencia szám: HZ033311-HO

Exkluzív, azonnal költözhető családi ház Baja szívében a Sugovica-part közelébenBaján, a Szentháromság tér és a Sugovica-part közvetlen közelében, csendes utcában kínálunk eladásra egy egyedi tervezésű, kimagasló minőségben kivitelezett 188 m²-es egyszintes családi házat, 543 m²-es, gondozott telken.Ez az ingatlan ritka lehetőség: belvárosközeli elhelyezkedés, nyugodt környezet, időtálló minőség és tágas terek tökéletes harmóniája.Minőség, ami látható és érezhetőA ház 1997-ben épült víz, -és hőszigetelt beton alapra 38 cm-es Ytong falazattal, béléstestes, szigetelt födémmel, hódfarkú cseréptetővel, kizárólag prémium alapanyagok felhasználásával.Tömör fa külső és belső nyílászárók, ólomüveges, egyedi beltéri ajtók, igényes részletmegoldások minden helyiségben.Elrendezés kényelmes, élhető otthon- 3 külön nyíló, világos hálószoba- tágas, intarziás parkettás nappali- teraszkapcsolatos konyha kamrával- nagy méretű fürdőszoba (zuhany, masszázskád, wc, bidé)- külön wcKomfort és energiahatékonyság- gázközponti padló- és radiátoros fűtés kombinálva- épített cserépkályha- LG nagy teljesítményű klíma- riasztórendszer- 3×20A +1x16A réz vezetékes elektromos hálózatTovábbi értékes extrák- 90 m²-es, angolaknás, szigetelt pince, külön konyhával (kiváló hobbiszobának, vendégtérnek, vállalkozásra, konditeremnek, stb.)- beépíthető tetőtér- két nagy méretű fedett terasz, ideális pihenéshez, vendéglátáshoz- 17 m²-es garázs + 30 m2 fedett kapualj, kocsibeálló- rejtett széfKert és környezetPázsitos, parkosított kert dísznövényekkel, hangulatvilágítással, bográcsozóval igazi nyugalomsziget a város közepén.Elhelyezkedés az egyik legjobb Baján- főtér, Sugovica-part: pár perc séta- üzletek, iskola, orvos, patika, éttermek a közelben- csendes, rendezett családi házas övezetEgyéb információk- tehermentes- azonnal / rövid határidővel birtokba vehető- bútorzat külön megvásárolható- lakás beszámítás vagy csere lehetséges Budapesten vagy BajánTovábbi információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ013334-HO

Baja belvárosában 41 m2-es 2 szobás udvari lakás polgári stílusú társasházban eladó.A rendezett társasházban összesen 9 lakás található.A lakás világos, jó állapotú, kis fenntartási költségű.Igény esetén garázs, illetve tároló hozzávásárolható!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ081285-HO

FIGYELEM ELADÓ APARTMAN, REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Befektetési számítás miért éri meg?A booking.com adatai alapján jelenleg egy 10 fős társaság egyhetes bajai tartózkodása minimum 500.000 Ft-nál kezdődik.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 12-14 fő elszállásolására alkalmas, így teljes szezonban könnyen kiadható.Ha évente csupán 6 hónapig (26 hétig) van kiadva heti 500.000 Ft-ért:Éves bruttó bevétel: 13.000.000 FtVárható adóteher (~15%): 1.950.000 FtFenntartási és működési költségek (~10%): 1.300.000 FtÉves nettó nyereség: ~9.750.000 FtMegtérülési idő: kb. 8,2 évEzután évente közel 10 millió Ft tiszta bevételt termelhet!További előnyök:Akár két különálló lakássá is átalakítható.Tökéletes nagyobb társaságok, családok, céges vendégek elszállásolására.Frekventált, belvárosi környezet!Könnyű bérbeadás, magas kereslet Baján a nagy létszámú apartmanokra.Ne hagyd ki ezt az azonnal működtethető lehetőséget!RÉSZLETEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN:Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 12-14 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek.Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott.A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik.További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt! Referencia szám: LK088636-HO

Baja Belvárosában igényesen felújított 47 m2-es 2 szobás földszinti lakás Baja Belvárosában igényesen felújított 47 m2-es 2 szobás földszinti lakás polgári házban ieladó.Az ingatlanban teljeskörű felújítás történt, melynek keretében ~ új víz- és villamoshálózat, új fürdőszoba készült, padlófűtés került kialakításra BAXI kondenzációs kazánnal működtetve / a melegvizet szintén a gázkazán biztosítja /.A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, GELAN tipusúak, alumínium redőnnyel.A tető felújítása során ~ Bramach lécezés, fóliázás majd az Apatini cserép átrakása, új csatorna felrakása történt.A külső, belső falak hálózása, vakolása, glettelése, festése, a mennyezet szigetelése megoldott. Új burkolatok ~ a szobában lamináltpadló, a többi helyiségben járólap készült.A lakás áll ~ 1 szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, előszoba, terasz helyiségekből.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!polgári házban ieladó. Referencia szám: LK053158-HO

Baján közel a belvároshoz központi helyen 85 m2-es 3 szobás teljeskörűen, igényesen felújított tégla családi ház 200 m2-es telken eladó.A HÁZAz ingatlan 1976-ban épült beton alapra blokktéglából, egy harmada alatt lakhatásra alkalmas szuterén található.A tetőtér betonozott, beépítésre elő van készítve ~ a közmű felállások ki vannak alakítva / víz, villany, fűtés /.A ház 2024-25-ben teljeskörű felújításon, korszerűsítésen esett át ~ a nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Gelan tipusúak alúminium redőnnyel felszerelve, a belső ajtók egyedi gyártásúak fából készültek, a teljes víz- és villanyrendszer újra lett kiépítve, a fűtés padlófűtés, két szobában radiátorral kombinálva, a melegvíz ellátást szintén a Brötje német gázkazán biztosítja,a burkolat két szobában lamináltpadló, a többi helyiségben hidegburkolat. Az ingatlan 10 cm-es külső szigetelést kapott. A szigetelésnek és a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a ház nagyon kis rezsijű, a belső klíma télen - nyáron kellemes.A személyautónak beállási lehetőség lett kialakítva, amely távirányítós kapun keresztűl közelíthető meg.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: HZ044013-HO

Baja, Alvég keresett környéken eladó családi ház!Baja egyik legkedveltebb részén, Alvégen kínálunk megvételre egy téglaépítésű, szigetelt 95 nm-es + 90 nm szuterén-es családi házat, sok lehetőséggel és hangulatos kerttel.A lakószinten egy tágas, déli fekvésű, napfényes nappali található, de igény esetén könnyedén 2 szobára osztható. A nappali éke egy impozáns cserépkályha. Emellett helyet kapott egy nagy előtér, egy hálószoba, valamint egy konyha-étkező kamrával, melyről egy zárt teraszra léphetünk ki. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.A ház fűtését konvektorok és egy hűtő-fűtő klíma biztosítják, a melegvizet pedig egy új, 120 literes Hajdu villanybojler szolgáltatja. A tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább bővíthető.A szuterén szinten konyha és kamra található, valamint 2 autó számára garázs, nagy tároló, és a lépcsőház, amely közvetlenül felvezet a lakószintre. Az udvar parkosított, szinteltolással kialakított veteményeskerttel, ami igazán hangulatos, és sok fantáziát rejt magában. Az utcáról egy fedett autóbeálló is megközelíthető.Az ingatlan 8 cm-es szigeteléssel, nemesvakolattal, kerámia szalagcseréppel ellátott, új műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. További előnye az ipari áram és a fúrt kút megléte.Főbb jellemzők:Építés:1986. téglaépítésű, 8 cm szigeteléssel, nemesvakolattalNyílászárók: új műanyag, dupla üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóvalImponzáns cserépkályha a nappalibanTetőtér: beépíthető, további lakótér kialakíthatóFűtés: konvektor + hűtő-fűtő klímaMelegvíz: új, 120 literes Hajdu villanybojlerSzuterén:Konyha és kamra2 autó számára garázsNagy tárolóLépcsőház a lakótérbeAutóbeálló: fedett, utcáról nyílóTető: kerámia szalagcserépExtrák: ipari áram, fúrt kútEz a ház ideális választás lehet azok számára, akik tágas, napfényes otthont keresnek, csendes, barátságos környezetben, mégis közel a város központjához.Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ025975-HO

Baján frekventált helyen földszinti 50 m2-es 2 szobás EXKLUZÍV lakás eladó.A TÁRSASHÁZA ház központi helyen, de mégis csendes, parkra néző környezetben helyezkedik el.Az 1900-es évek elején igényesen épült polgári tégla ház külső jellegét megőrizték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították.Az épületben összesen 5 lakás található két szinten.A LAKÁS2024-ben teljeskörű igényes felújítás történt a napjainknan megfelelő exkluzív szint eléréséig.A lakás áll ~ nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkezővel, fedett terasz / amely a tervek szerint beépítésre kerül így előszobaként fog funkcionálni /. Az ingatlanhoz tartozik még az udvari részen egy 5,5 m2-es tároló helyiség.A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés. A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról biztosított.A hűtés hűtő-fűtő klímával megoldott.A nyílászárók hőszigeteltek elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.AJÁNLÁSA lakást ajánlom mindazoknak, akik különösen igényes, kis rezsijű, csendes, de mégis központi helyen szeretnének kényelmes otthont vásárolni.Ajánlom befektetőknek, akiknek fontos az igényesség!A mellette lévő 121 m2-es prémium minőségű lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolható! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés található!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon! Referencia szám: LK011193-HO

SZENTHÁROMSÁG TÉR - RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!!!Baja főterén eladó 91 m2-es, 3 szobás 1. emeleti tégla lakás saját parkolóval és saját pincével!Az igazán különleges ajánlatok sosem maradnak sokáig a piacon. Most pedig pontosan egy ilyen gyöngyszemre hívnám fel a figyelmét, ami nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetés és egy páratlan életérzés Baja szívében. Ez az otthon magában hordozza a város történelmét, köszönhetően a nagy belmagasságnak és az autentikus hangulatnak. Egy lakás, ahol a múlt eleganciája és a jelen kényelme találkozik.Ahogy az ember belép azonnal körbeöleli az a régi polgári hangulat, amit semmilyen új építésű lakás nem tud visszaadni. A tágas terek nemcsak eleganciát, hanem levegőt és szabadságot is adnak és ha egyszer kinéz az ablakon, már tudni fogja: ez egy olyan kilátás, amit nem lehet megunni. Baja főtere élő festményként tárul elénk, évszaktól függetlenül. A konyha és fürdőszoba 5 éven belül került felújításra minőségi anyagokkal (Alföldi kerámia, Grohe csaptelepek, Bosch gázbojler, konyhai több lépcsős vízszűrő. Ezen kívül a konvektorokat (első szoba kivételével) néhány évvel hamarabb cserélték már, illetve a nagy szoba parkettát felcsiszoltatták.Az épület műemlék, mindössze 1 emeletes, a homlokzat jó állapotú, a belső rendezett. A lépcsőház elektronikus beléptető rendszerrel ellátott.A lakás ablakai fából készültek, redőnnyel ellátottak. A burkolat a két első szobában fa parketta, a harmadikban hajópadló.A kiépített villamos hálózat a lakásban 1x16A (díjmentesen bővíthető 32A-re + 1x10A. A belső udvari részen 4 m2 függőfolyosó kapcsolódik a lakáshoz, melyre a konyhából is kijuthatunk, ugyan ez nem erkély, de az érzés mégis hasonló.Ugyanitt biztosított saját parkoló a lakáshoz, illetve itt található a szintén saját, kb 25 m2-es boltíves, zárható pince is (saját villannyal). Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik az egyediséget, akik nem elégednek meg a sablonos megoldásokkal. Ez nem egy a sok közül; ez egy olyan lehetőség, ami ritkán adódik.Az ingatlanbefektetés az egyik legstabilabb értékőrző napjainkban. A főtéri elhelyezkedés, a kilátás, valamint az adottságai együttesen garantálják, hogy ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem presztízs értékű bérleményként is első osztályú lehetőség. Az ilyen adottságú lakások ritkán bukkannak fel és még ritkábban maradnak sokáig a piacon. Hosszú távon biztosít stabil és magas hozamot.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.Felújítaná, átalakítaná? Minden helyiség galériázható, így igazán egyedi megoldásokat is megvalósíthat amellett, hogy folyamatosan értéket növel!A lakás üres, kitakarított, kifizetés után azonnal birtokba vehető!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK080123-HO

Baja szívében, Bács-Kiskun megyében.Eladó egy 100 négyzetméter alapterületű, téglaépítésű családi ház, amely egy plusz 18 négyzetméteres ebédlővel bővült, Az ingatlan vételára 47,000,000 HUF, ami négyzetméterenként 470,000 HUF-os árat jelent. A ház a 6500-as postai körzetben, kellemes, családias környezetben található, és jó fényviszonyokkal büszkélkedik. A földszinten egy szoba, tágas nappali az ebédlővel, konyha, kazánház, valamint garázs található, amely a lakásból közvetlenül is elérhető. A kazánházban helyet kapott egy gázkazán, és a tér elegendő a tárolási lehetőségekhez is. A 15 négyzetméteres garázs bőséges helyet nyújt autójának. Az emelet további kettő szobával, egy fürdőszobával és egy erkélyes szobával rendezkezik , melyek ideális pihenési és kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a család minden tagjának. Az udvarra néző hozzáépített rész, ami ebédlőnek lett kialakítva, végig ablakokkal és teraszajtóval ellátott, így garantálva van a bőséges természetes fény és a kellemes napfényes napok. 1977-ben épült ház fele ajtó és ablakcserén esett át, mely modern érintést ad otthonunknak, továbbá háromfázisú elektromos bekötéssel rendelkezik. A 200 négyzetméteres kert kiváló helyszínt biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a családi összejövetelekhez. Baja városa csodálatos lehetőséget kínál azoknak, akik a városi élet nyüzsgését kedvelik, miközben értékelik a természet közelségét és a nyugodt környezetet. A Duna partjánál elhelyezkedő város gazdag történelmi és kulturális örökséggel büszkélkedhet, továbbá számos vendéglátóhely, oktatási intézmény és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre. Fedezze fel Baja különleges atmoszféráját, élvezze annak gasztronómiai kínálatát és a természeti szépségeit, miközben egy gyönyörű otthon tulajdonosa lehet ebben a varázslatos városban. Referencia szám: HZ036887-HO

Belvárosi kényelem Baja szívében erkélyes, 3 szobás, garázzsal!Eladásra kínálok Baján, a belváros szívében egy 62 m²-es, második emeleti, világos, erkélyes társasházi lakást, amelyhez zárható alagsori tároló van + önálló, 3×6 méteres garázs vásárolható a lakáshoz, ennek ára 5.000.000 Ft! Elektromos kapun keresztül, bejuthatunk a belső udvarba, ahol a garázs helyett kapott igazi ritkaság a belvárosban!A lakás 2016-ban korszerűsítésen esett át, ekkor 17 cm-es homlokzati szigetelést és modern szellőzéstechnikát kapott.A műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók biztosítják a kellemes hőérzetet, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.A lakás tavasszal frissen festve, valamint a villanykapcsolók is megújultak, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie.A beépített konyhabútor, az Electrolux sütő és főzőlap a vételár részét képezik.A közös költség mindössze 10.000 Ft, a rezsi pedig kifejezetten alacsony ideális választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek kiadásra.A lakás per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon, azonnal birtokba vehető.Világos terek, átgondolt elrendezés, nyugodt lakóközösség mindez a város legjobb részén. Ajánlom fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek is, akik értékelik a belvárosi élet kényelmét, a rendezett környezetet és az alacsony fenntartási költségeket. Referencia szám: LK044929-HO

Baja belvárosában eladó hőszigetelt, felújított, 2 szintes, 206 m2-es sorház jellegű lakás külön épületben 1 szobás, fürdőszobás lakrésszel, fűtött garázzsal, műhellyel, kerttel. Az épület az 1990-es években épült Poroton téglából, homlokzata hőszigetelt, valamint nemes vakolattal is ellátott. A tető Bramac beton cserép fedésű. A két szint egymástól teljesen elkülönített, belső kapcsolat nincs köztük. Az előtérből építhető lépcső a fenti szintre, ha lakáson belül szeretnék a két szintet elérni. Utcáról a bejutás az elektromos Hörmann garázskapun keresztül lehetséges, ahol a kapualjból (22 m2) megközelíthető a két lakrész. Ez egyben autóbeálló szerepet is betölt. Az alsó szinten található nappali, hálószoba, konyha-étkező, kamra, tágas előtér, fürdőszoba tusolóval és sarokkáddal, wc, illetve a külső bejáratú kazánház/nyári konyha. Az emeleti részben nappali, 3 szoba, konyha-étkező, lépcsőház, erkély, előszoba, fürdőszoba tusolóval és káddal, wc került kialakításra. A fűtést és meleg víz ellátást mindkét szinten külön Westen kombi gázkazán biztosítja radiátoros fűtéssel (a felső szinten a konyha-étkező, fürdő és kis hálószoba padlófűtéses). A kiépített villamos hálózat 3x25A, réz vezetékes. A ház mögötti részen található a fűtött garázs (27 m2), mely egyben műhelyként is használható, valamint mellette egy külön 1 szobás, fürdőszobás lakrész. Mindkettő gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Az épület mögött található a zöld udvar. Az ingatlant a minőségi anyagok és a modern design jellemzik. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, ami kellemes és meleg otthoni légkört biztosít, ahol mindenki otthon érezheti magát. Kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is. A lakás kiváló állapotú, a folyamatos felújítások során különös figyelmet fordítottak a részletekre, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, gondoktól mentes otthont kap. A szintenként kialakított nappali tökéletes helyszín családi összejövetelekhez, míg a különálló lakrész kínálta intimitás tökéletes lehet idősebb gyermeknek, szülőnek vagy akár vendégszállásnak. Ideális otthon lehet azoknak, akik szeretnének egy csendes, de mégis központi helyen élni. Az infrastruktúra remek, minden szükséges létesítmény – boltok, iskolák, orvosi rendelők, stb. – a közelben megtalálható. A fűtött garázs a téli hónapokban előnyös, emellett a műhely lehetőséget biztosít különféle hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is. A kert nyugodt kikapcsolódást nyújt a mindennapok során. Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket. A vételár tartalmazza az újszerű, gépesített konyhabútorokat, illetve a beépített szekrényeket. A többi bútor, berendezési tárgy is megvásárolható külön megegyezés keretében. Akár a teljes berendezés is! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK086483-HO

Baja kiscsávolyi csendes részén eladó 65 m2-es, 2 szobás ház ~120 m2 telekkel, szerelőaknás garázzsal a főút közelében.1960 körül épült, szerkezete vegyes. Teljesen körbe kerített. A telken külön bejárattal a ház mögött egy újabb építésű családi ház található. A két ingatlan között semmilyen kapcsolat nincs, minden közmű és egyéb is saját mindkét ingatlanban. A ház hátsó fala alávágással vízszigetelve, valamint EPS külső hőszigeteléssel ellátva. A tető kerámia szalagcseréppel fedett, a bal épületrészen cserélték már a cserepezést néhány éve.A ház két épületből áll, egyikben a konyha-étkező, kamra, fürdő-wc és garázs (szerelőaknás) található. Másikban előszoba, 2 szoba, fürdő/wc kapott helyet. Az épületek között ~4 méter távolság van, melyet egyszerűbb megoldással is fedetté lehet tenni szükség esetén.Jó állapotú ingatlan, a jobb felében új a fürdőszoba, a víz és szennyvíz vezeték, illetve mindkét fele frissen festett-kívül és belül is, valamint az utcafront is. Ezen kívül új a teljes villamos hálózat (1x20A + Fí relé kiépített) cserélve lett, a tetőn a lécezés kijavítva, új a bádogozás a kémények körül, illetve kamera és Paradox riasztó rendszert is felszereltettek.A falak egyenesek és szárazak, a fürdőt és wc-t a bal felén már felújították (kád csere, réz csövek, Geberit tartály, Alföldi wc), szép a lapozás a konyhában, ahol víztisztító is fel van szerelve.A nyílászárókat is cserélték, mindenhol minőségi fa ajtók és ablakok kerültek beépítésre. A helyiségek aljzata betonozott, a szobákban új padlószőnyeg borítás található, az előszobában és az újabbik fürdőben modern fa hatású PVC a burkolat.A fűtés gázkonvektoros (a fal oldali fürdőben gázmelegítő, az újabb fürdőben elektromos fűtő), azon kívül Midea hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.A meleg vizet a bal oldali részen Vaillant átfolyós gázbojler, a jobb oldali részen új villanybojler biztosítja.A hangulatos kis udvar járólappal és zúzott kővel borított. Mindkét épület és a garázs is elérhető innen, mely frissen gipszkartonozott.A környék csendes, nyugodt, a belváros kellemes sétával is kényelmesen elérhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ052285-HO