Eladó házak Orbanhegyben

KERTKAPCSOLATOS OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a XII. kerületi Thomán István utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két szintes, exkluzív sorházi otthont. Az ingatlan egy sorház első lakása, amelyhez közel 750 m²-es, kizárólagos használatú, intim kert tartozik. A kert teljesen leválasztott, gondozott, örökzöldekkel beültetett, hangulatos és maximális privát szférát biztosít. A házak eltolva helyezkednek el, így az ingatlan inkább egy önálló ikerház érzetét kelti. 103 m² nettó lakótér + teraszok + hatalmas kert A nettó 103 m²-es, kétszintes lakás praktikus és élhető elosztású: Földszint:világos nappali,étkezős konyha,kamra,gardrób,külön WC kézmosóval. Emelet:3 külön nyíló szoba,gardrób,fürdőszoba. A lakáshoz két terasz is tartozik:egy 23,5 m²-es panorámás terasz a Fodor utca felé,valamint egy 15 m²-es, bejárat felőli terasz. Magas műszaki tartalom, folyamatos felújítás Az ingatlan az elmúlt években műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át: új zsindelytető, cserélt nyílászárók többrétegű hőszigetelt üvegezéssel, teljes villany- és vízvezeték csere, új burkolatok, korszerűsített fűtési rendszer,új gázfővezeték,2024-ben telepített Bosch kombi cirkó kazán,modern radiátorok, alulról szigetelt nappali és étkező prémium bambusz parkettával. Extrák: automata kapu,két gépkocsi-beálló,fedett ponyvás garázs, kaputelefon,riasztórendszer távfelügyelettel, IKEA beépített gardróbok, automata napárnyékoló,kerti tároló faház. Lokáció és a közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér néhány perc alatt könnyedén elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben minden megtalálható a mindennapi élethez: Tesco Express, további bevásárlási lehetőségek, nemzetközi és önkormányzati óvodák, iskolák, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek prémium állapotú, azonnal költözhető otthont kiváló budai lokációban.

Modern, skandináv hangulatú otthon az Orbán-hegy tetején diszkrét, kompromisszummentes luxus, zöld környezetben Budapest egyik legnívósabb lakóövezetében, a XII. kerület csendes, elegáns mellékutcájában, az Orbán-hegy tetején kínálunk megvételre egy különleges családi villát. Az ingatlan egy 1170 nm-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely teljes intimitást és természetközeli életérzést biztosít miközben a belváros könnyedén elérhető. A villa időtlen eleganciával és visszafogott modernizmussal épült, a tervezést az ország egyik legnívósabb belsőépítész stúdiója, a Finta Belsőépítész Iroda jegyzi. A külső és belső terek harmóniája, a természetes anyagok fa, beton és travertin használata, valamint a skandináv minimalizmust idéző formavilág kifinomult összhatást eredményez. Az elegáns belső terek, így a nappali több mint 7 méteres belmagasságával és a kert felé nyíló hatalmas üvegfelületeivel lenyűgöző térélményt nyújt, ahol a letisztult belső dizájn és a természet zöldje tökéletes összhangban találkozik. A szobák impozáns méretű ablakain keresztül minden helyiségből zöldpanorámára látunk. A földszinten dolgozó- vagy vendégszoba, edzőhelyiség, vendégmosdó, valamint praktikus kiszolgáló helyiségek találhatók. Az emeleten 3 tágas hálószoba kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik. A közel 30 m2-es fő hálószobához a tágas fürdőn kívül egy 10 m2-es járható gardrób is kapcsolódik. Ezen kívül még egy kényelmes méretű vendégszoba/dolgozószoba is található a felső szinten. A kert egyik ékköve egy hatalmas diófa, amely természetes árnyékot biztosít a teraszon kialakított kültéri nappalinak és étkezőnek, mely így ideális helyszíne lehet családi pillanatoknak vagy baráti összejöveteleknek. A kertben jakuzzi, kültéri medence és szaunaház is helyet kapott, továbbá egy külön épület öltözővel és tárolóhelyiségekkel.A ház energiatakarékos működését napelemek biztosítják, így az áram- és fűtésköltségek rendkívül alacsonyak. A dupla garázsban akár három autó is kényelmesen, a belső udvaron pedig akár további egy autó kényelmesen elfér. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a csendet és a biztonságot keresik anélkül, hogy lemondanának a városi élet kényelméről. A Normafa és Csillebérc, de akár a belváros is csupán pár perc autóútra elérhető.Kivételes infrastruktúra: a közelben számos rangos nemzetközi és önkormányzati iskola, óvoda található (pl. Britannica, SEK, Osztrák Iskola, Tamási Áron Gimnázium). Bevásárlási lehetőségek elérhetők a közeli MOM Parkban, Hegyvidék Bevásárlóközpontban és helyi piacokon. Éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények is gyorsan megközelíthetők. A belváros több irányból is könnyen és gyorsan megközelíthető, több hídon keresztül (Erzsébet híd, Lánchíd, Szabadság híd) .A tömegközlekedés is kiváló: a környéken több buszjárat, illetve a közeli BAH-csomópont és a Déli pályaudvar gyors csatlakozást biztosítanak a város többi részéhez.Egyedülálló lehetőség azok számára, akik nem csupán ingatlant, hanem életstílust keresnek kompromisszumok nélkül. A minőség iránti elkötelezettség és a természet közelsége együtt teremtenek maradandó élményt. Ha Ön ilyen otthonra vágyik, vegye fel velünk a kapcsolatot, és fedezze fel személyesen ezt a kivételes ingatlant!