Eladó lakás és ház Zugligetben

Eladó lakás Zugliget szívében természetközeli otthon a libegő mellett! Zugligeten, a libegő közvetlen közelében, természetvédelmi terület határában eladó egy 57 m²-es, 1. emeleti lakást. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 1+2 fél szoba, de igény szerint könnyedén visszaalakítható 2 szobássá.A lakás a 70-es évek hangulatát idéző, jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, gázcirkó fűtésű, állapota közepes, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Ideális választás fiatal pároknak vagy első otthont keresőknek. Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Villapark. Prémium. Elegancia. Ez az Árnyas 40. Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb új fejlesztése: hat elegáns villaépület egy közel két hektáros, parkosított területen, erdővel körülvéve, a XII. kerület egyik legértékállóbb lokációjában. ÉPÍTKEZÉS AKTUÁLIS ÁLLAPOTA 2026. március: az épület belső tereinek kialakítása folyamatban van. Több épületnél a homlokzati munkák már befejeződtek, jelenleg a lakások belső kialakítása zajlik. Várható átadás: 2026 nyár Ez a lakás jelenleg nem érhető el a beruházó kínálatában, kizárólag nálunk elérhető resale lehetőség. A projekt nem a látványos gesztusokról szól, hanem a nyugalomról, az arányokról és a komoly műszaki tartalomról. Itt a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok természetes része. LAKÁS ADATOK - 75 m² lakótér + 13,5 m² terasz - nappali + 2 hálószobás elrendezés - duplakomfortos kialakítás - erdő felé tájolt lakás - 2 teremgarázs-beálló (ebből 1 elektromos autótöltővel) - külön tárolóhelyiség Ez a különleges lakás az Árnyas Villapark egyik legjobb adottságú otthona – erdő felé tájolt, exkluzív zöld környezetben, prémium műszaki háttérrel. FELSZERELTSÉG A projekt egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő műszaki színvonal, amely a kényelmet és az energiahatékonyságot egyszerre szolgálja. Energia és gépészet - nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer, amely a fűtést és a használati melegvizet biztosítja - mennyezeti hűtés–fűtés, radiátorok nélkül, egyenletes hőérzettel - energiahatékony, modern épületgépészeti rendszer - AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épület Okos és modern épület - smart home előkészítés minden lakásban - intelligens épületautomatika rendszer (távolról vezérelhető fűtés, világítás stb.) - videó kaputelefon - riasztó-, TV- és internet-előkészítés Nyílászárók és árnyékolás - háromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók - a nagyméretű erkélyajtók TOLÓAJTÓS kivitelben készülnek - motoros alumínium lamellás ZSALUZIA - nagy méretű üvegfelületek a maximális benapozás érdekében Konyha - olasz VENETA CUCINE konyhabútor, egyedileg tervezve - beépített főzőlap, sütő és elszívó Fürdőszoba felszereltség - prémium kategóriás szaniterek - minőségi csaptelepek - törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában Burkolatok - I. osztályú fa szalagparketta - prémium minőségű hidegburkolatok Épület és környezet - két szintes teremgarázs - elektromos autótöltés előkészítése - több mint 10 000 m² parkosított kert és sétányok - zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás - új faültetések a meglévő faállomány megőrzése mellett A nagy üvegfelületek természetes fényt hoznak a terekbe, miközben a zöld környezet látványa szinte a belső tér részévé válik. A lakás minden részlete azt szolgálja, hogy az otthon nemcsak esztétikus, hanem valóban élhető legyen. A terasz kapcsolat a nappali természetes folytatásaként működik – a budai hegyvidék nyugalma valóban érezhető. A hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott, így az intimitás és a funkcionalitás egyaránt érvényesül. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A lakáshoz tartozik 2 db egymás melletti parkolóhely az épület alatti teremgarázsban, amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt. A kényelmes tárolásról egy különálló, saját tárolóhelyiség gondoskodik. LOKÁCIÓ – Budai hegyvidéki cím A környék különösen kedvelt azok körében, akik számára fontos a magas színvonalú oktatás, a sportolási lehetőségek és a gyors belvárosi kapcsolat. A közelben több kiemelkedő oktatási intézmény található: - Budenz József Általános Iskola és Gimnázium - Tamási Áron Gimnázium - SEK Budapest International School - Lauder Javne Community School - Budapest British International School A mindennapi bevásárlás és ügyintézés is kényelmesen megoldható: Autóval 3-4 percre található a Budakeszi úti Stop Shop bevásárlóközpont, ahol SPAR szupermarket, DM drogéria, fitneszterem, gyógyszertár, kávézók és különböző szolgáltatások érhetők el. SPORT ÉS SZABADIDŐ A környék a budai oldal egyik legjobb rekreációs területe. Néhány perc távolságra található: - Normafa Park – futás, kirándulás, kerékpározás - Zugligeti Libegő és túraútvonalak - Budai-hegység erdei túraútvonalai - Pasaréti Sportcentrum - MOM Sport uszoda és fitness központ - teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények a környéken KÖZLEKEDÉS Az Árnyas 40 könnyen megközelíthető, miközben a lakókörnyezet csendes és zöld. Autóval a Széll Kálmán tér kb. 10–15 perc, a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Tömegközlekedéssel a környéket több buszjárat szolgálja ki: 22, 22A, 222, 291-es busz Ezek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán térhez, ahol elérhető a 2-es metró, villamosok és számos további járat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez a lokáció nem egy gyorsan változó városrész – hanem egy évtizedek óta értékálló budai cím. Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi jelenlét és a természet közelsége között, akik számára fontos a minőség, a nyugalom és az időtálló érték. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó lakás Zugliget szívében természetközeli otthon a libegő mellett!Zugligeten, a libegő közvetlen közelében, természetvédelmi terület határában eladó egy 57 m²-es, 1. emeleti lakást. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 1+2 fél szoba, de igény szerint könnyedén visszaalakítható 2 szobássá.A lakás a 70-es évek hangulatát idéző, jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, gázcirkó fűtésű, állapota közepes, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. Ideális választás fiatal pároknak vagy első otthont keresőknek.Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Panorámás otthon Zugliget szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommal A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, modern és praktikus megoldásokkal: - hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény - külön konyha, ahol minden kézre áll - külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így nincs szükség további szekrényekre A lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan. Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Referencia szám: LK083990-HO

Eladó lakás a Szilassy úton természetközeli, panorámás otthon Gyönyörű természeti környezetben, a Szilassy úton kínálunk eladásra egy két szobás, erkélyes lakást egy rendezett, a 70-es években épült társasházban. A lakás igényesen felújított, praktikus elosztású, és alacsony rezsivel fenntartható, így kényelmes és költséghatékony otthont kínál új tulajdonosának. A tágas erkélyről gyönyörű panoráma nyílik az erdőre és a közeli hegyekre igazi nyugalom szigete a városhoz közel. A lakás klímával és redőnnyel felszerelt, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít. További előnye, hogy a lakáshoz tartozik egy ritkán elérhető, 20 m²-es nagyméretű tároló, amely rengeteg extra helyet kínál. Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak első otthonként, de kiváló befektetési lehetőség is a környék adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően.

CSEND, BÉKE, LUXUS! 2026 évi átadással kínálunk csendes lakóövezetben, parkosított telken energiatakarékos otthonokat smart home előkészítéssel. Az ingatlanok kiemelkedő minőségben épülnek, 2, - 3, - 4 szobás lakások, 50-125 m2 közötti méretekben. A Buda Village egy zárt, 2 hektáros parkosított telken épülő villaépület csoport, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A házak 4 emeletesek, a telken 6 ház épül, épületenként 17 lakás, mely plusz intimitást biztosít az itt lakóknak. A telekről lélegzetelállító panoráma nyílik a budai hegyekre, a környéken séta és túrautak, Zugliget, a libegő, Erzsébet kilátó stb.. Az infrastruktúra kiváló, akár autóval akár tömegközlekedéssel. A környéken iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok kínálnak további kényelmet és színvonalat az itt élőknek. Ha álmai otthonát Budán keresné, megtalálta! 10.000 NM-ES BELSŐ KERT, ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG, GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS. Garázs és tároló opcionálisan megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.