Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is.A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik.A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel.Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. 114900000 Ft Referencia szám: LK039418

Ez a lakás nem hivalkodik — csendesen jó. Egy barátságos, jól élhető, nyugodt 36 m²-es földszinti otthon, ahol a hegyvidéki élet kényelme találkozik az egyszerűséggel. A ház előkertje zöld és csendes, a lakás pedig egész nyáron kellemesen hűvös, így a meleg hónapokban tényleg otthon lehet pihenni. Jó/átlagos állapotú, praktikus elrendezéssel — ide könnyű beköltözni és még könnyebb megszokni. Minden egy karnyújtásra van: a Budagyöngye bevásárlóközpont 250 méterre, a környék infrastruktúrája kiváló. A megközelítés két irányból lehetséges: – a Hűvösvölgyi út felől lépcsőn, vagy – az aszfaltos útról, felülről. Kipakolásra autóval le lehet jönni egészen a házig, parkolni viszont kb. 40 méterre lehet. Különleges lehetőség: A lakás mellett eladó egy másik, azonos méretű lakás, így akár két hasonló méretű otthon közül választhatsz, vagy megveheted egyben is — pároknak, barátoknak, családtagoknak ideális közelség; befektetőknek ritka lehetőség. Kinek ideális? első közös otthont kereső pároknak környéken dolgozóknak, akik gyalog járnának akik fontosnak tartják a nyugalmat, csendet és biztonságot akik szeretnének egy jól élhető, praktikus bázist a Hegyvidéken Külön vagy a testvérlakással együtt is elérhető. Nem látványos lakás, hanem jó otthon — és a környék minden nap hozzátesz ehhez az érzéshez. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. 114900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK039418-HO

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik.A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.

Eladó egy 12. kerületében található Orbánhegyen elhelyezkedő 50 nm-es, kiváló állapotú lakás. A két hálószobás szépen felújított ingatlan nagyon világos és gyönyörű panorámával rendelkezik a közeli hegyekre. A fűtésről elektromos panel a hűtésről pedig klíma berendezés gondoskodik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben boltok, éttermek és kávézók találhatóak. A közelben található buszmegállók, így gyorsan eljuttatnak a város központjába, de autóval is könnyen megközelíthető a környék, hiszen a főbb közlekedési útvonalak is a közelben helyezkednek el. Ha egy modern, világos lakásra vágysz, ami minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak, akkor ez a hegyvidéki ingatlan tökéletes választás számodra. Érdeklődés esetén várom a hívását a hét minden napján!

XII. kerületben, Mártonhegy határán, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy teljeskörűen felújított, földszinti, 4 szobás, 80 m2-es lakótérrel, 27 m2-es terasszal, kerttel és 2 autóbeálló hellyel rendelkező lakás. Ha jó presztízsű, értékálló környéken szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület déli része, Farkasvölgy. - Kifejezetten zöld, jó infrastruktúrával rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól néhány percre elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség is. - A MOM Park, a Hegyvidék Központ, az Etele Pláza és Gazdagrét bevásárlási lehetőségei autóval pár perces távolság. - Az 53-as busz 1 perc sétatávolságra van, amellyel Kelenföldön elérhető a 4-es metró. - Márton Áron téren átszállhatunk az 59-es villamosra és a 8-as buszra amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es és az M7-es autópályák öt percen belül elérhetőek. - A Sas-hegy és a Széchényi-hegy kiránduló útvonalai a közelből indulnak. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1943-ban épült, 1 szintes, 3 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott kerttel, kulturált lakóközösséggel. - Homlokzata szigetelt, jó állapotú. - A kertben öt gépkocsi részére beálló helyeket alakítottak ki, amelyből kettő tartozik a lakáshoz. LAKÁS: - Földszinti, 80 m2-es, 4 szobás, 27 m2-es terasszal rendelkező, esztétikailag frissen felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, 1 fürdőszoba-wc, külön wc, tároló. - Tájolása észak-keleti, a nappali és a 12 m2-es hálószoba ablakai a gondozott utcafronti előkertre néznek. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, elektromos alumínium redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - Az összes helyiséget vinyl padlóval burkolták, a belmagasság 270 cm. - Fűtését kondenzációs kazán látja el, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a fürdőszobába törölközőszárítót is szereltek. - A hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - A vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m2-es terasz, amelyről néhány lépcső vezet a kertbe. - Ezenkívül az alagsorban egy körülbelül 6 m2-es tároló is rendelkezésre áll. -A két autóbeálló ára 10.000.000 Ft., amelyet a hirdetési ár nem tartalmaz. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó egy NAPFÉNYES, 3. emeleti lakás a XII. KERÜLETBEN, a KIRÁLYHÁGÓ TÉREN. A lakás az épület ZÁRÓSZINTJÉN helyezkedik el, HASZNOS ALAPTERÜLETE 75 m2. Praktikus elrendezés, felújított műszaki tartalom és karbantartott társasházi környezet jellemzi. Helyiségek: - 2 szoba - Konyha KAMRÁVAL - Fürdő WC-vel - Közlekedő Felújítások és műszaki állapot: - 2017-ben MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKRA cserélt ablakok - 2017-BEN FELÚJÍTOTT VILLANYSZERELÉS - 2017-BEN FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA és KONYHA - Fűtés: GÁZCIRKÓ radiátoros hőleadókkal - Egyik szobában HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA - EGYEDI MÉRŐÓRÁK: villany, víz, gáz Társasház: - KÜLSŐ HOMLOKZAT 2025-BEN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT - A BELSŐ HOMLOKZAT FELÚJÍTÁSA TERVEZETT A lakás jó adottságú, NAPFÉNYES, ZÁRÓSZINTI elhelyezkedése és 75 M2-ES alapterülete sokféle igénynek megfelelhet. A 2017-BEN TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK és a GÁZCIRKÓ + KLÍMA kombinációja hatékony és KORSZERŰ ÜZEMELTETÉST tesz lehetővé. Az EGYEDI MÉRŐÓRÁK pontos fogyasztáskövetést biztosítanak. A társasház KÜLSŐ HOMLOKZATI FELÚJÍTÁSA megtörtént, a BELSŐ HOMLOKZAT korszerűsítése pedig előkészítés alatt áll. Ha egy NAPFÉNYES, karbantartott, ZÁRÓSZINTI lakást keres a XII. kerület frekventált részén, a KIRÁLYHÁGÓ TÉREN, ez az ingatlan átgondolt elrendezésével és FELÚJÍTOTT műszaki tartalmával racionális választás.

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓ A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK066453

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓ A 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít. Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK066453

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. Referencia szám: LK093549

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, -udvari nézetű- gardróbszoba, konyha, közlekedő, valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár réstét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. - Közös költség: 13,000 Ft, - Tároló: van, - Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK047916

MAROS UTCÁBAN 81 m², 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN ELADÓA 12. kerület egyik legkeresettebb részén, a Maros utcában kínálunk megvételre egy 81 m²-es, erkélyes lakást, amely egy ötemeletes, liftes társasház második emeletén található. A vételár: 119 000 000 Ft. Az ingatlan felújítandó, így kiváló alapot biztosít azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A tér adottságai jó arányokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkeznek: Előszoba: 10,82 m² Nappali: 26,28 m² Nagyszoba: 18,4 m² Kisszoba: 7,74 m² Konyha: 10 m² Fürdő: 3,28 m² Erkély: 2,26 m² A lakás világos, jól szeparálható terekkel, az erkély pedig kellemes kültéri kiegészítést nyújt. A ház rendezett, jó állapotú, a lift a mindennapokban nagy kényelmet biztosít.Elhelyezkedésének köszönhetően a Krisztina körút mindössze pár perces sétával elérhető, így a környék szolgáltatásai, üzletei és tömegközlekedése könnyen hozzáférhetők. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár saját célra, akár hosszú távú befektetésként is megfelelő választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal. Ez a lakás kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a jó lokációt és a formálható tereket.

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégák kötelezettségmentesen állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES.

Eladó Budapest XII. kerületének, egyik legkedveltebb részén, a Széchenyihegyen, 262 m2 + 74 m2 dupla teraszos, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan egy szépen felújított, 1995-ben épült, Makovecz Imre tanítványa által tervezett, 3 lakásos társasház földszintjén található. A különleges alaprajzú, belső kétszintes lakás közepes állapotú, esztétikailag felújítandó. A földszinten konyha, nappali étkezővel, 37 m2-es loggia, dolgozószoba, mosókonyha, tároló és egy vendég WC kaptak helyet. A kertszinten 5 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobákkal és egy beüvegezett 37 m2-es terasz lett kialakítva. A gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, növényekkel teli kertbe mindkét szintről kijuthatunk. A fűtése jól karbantartott gázcirkóval történik, a melegvizet villanybojler adja. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy két beállásos, 33 m2-es garázs. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, ajánlom mindazoknak, akik zöld környezetre vágynak, a belvárostól elérhető távolságra. A Széchenyi-hegy és Normafa közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján.

Felújítandó, nagypolgári lakás! Budapest egyik kedvelt utcájában, rendezett társasházban található ez az 56 m²-es, utcai nézetű, két szobás lakás, amely kiváló lehetőséget kínál egyedi elképzelések megvalósítására. Az ingatlan nagypolgári hangulatú, nagy belmagassággal rendelkezik, amely akár galéria kialakítását is lehetővé teszi. Alaprajza jól átgondoltan alakítható, így saját célra, illetve befektetésként, kiadásra egyaránt ideális választás. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor az ablakok már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, ami jelentős költségmegtakarítást jelent a felújítás során. Az utcai tájolás világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel. Főbb jellemzők: 56 m² alapterület 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári jelleg műanyag nyílászárók jól alakítható elrendezés Az ingatlan ideális azok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy hosszú távon jól kiadható lakást keresnek. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében Budapest XII. kerületében liftes, jó állapotú társasház első emeletén eladó egy 84 m²-es, teljes körűen felújított, napfényes lakás. Lakás jellemzői: Tágas nappali–étkező (23 m²) Külön, 10 m²-es konyha Két hálószoba: 16 m² (utcai), 11 m² (udvari) Két fürdőszoba WC-vel Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal Külön gépészeti és tárolóhelyiség mosó- és szárítógép számára előkészítve A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő, világos tér Műszaki tartalom és felújítás: Teljes belső átalakítás, hangszigetelt válaszfalak, mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával Padlófűtés betonozott aljzattal Daikin hőszivattyú hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere Új nyílászárók, motoros redőnyök minden ablakon Prémium vízálló laminált padló, porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények Egyedi konyhabútor beépített Bosch gépekkel Beépített 3 méteres gardrób a nagyobb hálószobában Társasház és költségek: Rendezett pénzügyi helyzet Tető szigetelése és villamos hálózat felújítása 2024-ben Közös költség: 35 450 Ft/hó A lakás minőségi bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik.

Napfényes, kertkapcsolatos lakás a Kis-Svábhegy lábánál – 97 m², garázs, tároló XII. kerületben, a Kis-Svábhegy lábánál eladó egy 97 m²-es, földszinti, nappali + 2 hálós, napfényes lakás, amely igény szerint könnyen 4 hálószobássá alakítható. A nappali közvetlen kilátással rendelkezik a társasház mögötti, több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított kertre. Főbb jellemzők: Ablakos étkezőkonyha, felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC 4 m² loggia és 3 m² erkély modern üvegkorlátokkal Délnyugati–délkeleti tájolás, egész nap világos terek Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálóban Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés, padlófűtés a konyhában és fürdőben Utólagos homlokzati szigetelés Tartozékok (együttesen 15 M Ft, megvásárlásuk kötelező): 24 m² fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással 12 m² saját tároló a gépészettel Felszíni autóbeálló A zárt, parkosított kert a lakáshoz kizárólagosan tartozik, ideális grillezéshez, gyerekeknek vagy pihenéshez. Előnyök: tágas, világos terek, modern gépészet, nagy tárolókapacitás, csendes, zöld környezet, könnyen alakítható alaprajz, rendezett társasház friss homlokzati szigeteléssel. Ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak, illetve mindenkinek, aki kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésén.

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.Fejlesztési potenciál: Háromszintes társasház Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására Beépíthetőség: szintenként ~15% Szintterületi mutató (SZTM): 0,35 Épületmagasság: max. 6,5 m Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül Övezeti besorolás: Lke-3/D-3Környék előnyei: Hegyvidék központja: kb. 1,2 km Óvoda: kb. 950 m Általános iskola: kb. 950 m Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos Játszótér: az utca tetején található Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságraElőnyök: Magas presztízsű XII. kerületi környék Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számáraA hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.Az utcában ingyenes a parkolás.

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 154 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan öt szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Budapest XII. kerületének egyik legbékésebb szegletében, Farkasvölgyben, egy eldugott erdei ösvény végén, csendes zsákutcában bújik meg ez a 4 szintes, 294 m²-es ikerház, mely nemcsak otthonként, hanem jövőbe mutató befektetésként is kivételes lehetőség.A 1073 m²-es, mesebeli kerttel ölelt telek és az impozáns méretű épület tágas terei egyaránt inspirációra csábítanak – akár nagycsaládosként, akár beruházóként álmodnál újra egy ekkora potenciált rejtő ingatlant.Főbb jellemzők:7 szoba + nappali + konyha3 fürdőszoba, gardrób, pinceMárványpadló minden szintenTeraszok, tágas kilátás a zöldreGarázs + külön fedett autóbeállóAz ingatlan jelenleg lakható állapotú, de esztétikai felújítással valódi kincsé válhat. A kert gyönyörű és vadregényes: bambusz, fügefák, dús növényzet minden irányban – mintha a város szélén egy titkos kertben élnél.A telek adottságai további értékeket rejtenek:Az épület belül akár három lakássá osztható.A telken akár egy második ház is építhető, így kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak.Farkasvölgy – a nyugalom és zöld panoráma otthona.Ez a környék a Budai-hegység zöld szívében található, kiváló levegővel, madárcsicsergéssel, mégis könnyen megközelíthető városi közelséggel. Panorámás otthon a budai zöld szívében – ennél több nem is kell, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!