Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Kanadai Nagykövetség közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 1 plusz 1 félszobás, összkomfortos lakást. Az ingatlan egy az 1920-as években épült, tégla szerkezetű, öt emeletes társasház második emeletén található. Az épület lifttel felszerelt, a társasház felújított, műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A lakás zárt lépcsőházból közelíthető meg, elrendezése jól átgondolt és élhető. A fűtésről és a használati meleg vízről kombi gázcirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A külső nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel ellátva. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a II. kerület egyik legszebb környékén található, mindössze három perc sétára a Bem rakparttól. Ideális választás mind otthonnak, mind befektetésnek. https://ingatlanseta.hu/r2237132 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. 109000000 Ft Referencia szám: M320454

FRISSEN FELÚJÍTOTT STÚDIÓ LAKÁS, II. KERÜLETBEN, A MARGIT KÖRÚTON! Eladásra kínálunk egy 31 m²-es, praktikus elrendezésű stúdiólakást, amely friss, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az első emeleti, keleti tájolású ingatlan világos, barátságos tereit a 3,4 méteres belmagasság teszi igazán kellemes hangulatúvá, miközben a reggeli napfény természetes módon tölti meg a lakást. A felújítás során modern, háromrétegű, kiváló hangszigetelésű nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. A lakótérben a fürdőszobát kivéve vízálló laminált parketta található, ami egységes, meleg megjelenést ad a térnek. A fürdőszoba minőségi Marazzi burkolattal készült, ablakos kialakításának köszönhetően természetesen szellőzik, az álmennyezet felett pedig praktikus extra tárolási lehetőség került kialakításra. A lakás padlófűtéssel rendelkezik, amely egyenletes, komfortos hőérzetet biztosít. A beépített konyhabútor az ár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 37 lakásos, öt emeletes, liftes társasházban található, amely rendezett, jól karbantartott és csendes. A jó lakóközösség és a stabil műszaki állapot kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít a mindennapokhoz. A lakás a Margit körúton, a Rózsadomb lábánál helyezkedik el, ami ritka kombináció: egyszerre élvezhető a városi pezsgés és a budai zöld környezet közelsége. A 46-os, 17-es, 19-es és 41-es villamos, valamint az H5-ös HÉV gyors és kényelmes közlekedést biztosít, így a város szinte bármely pontja könnyen elérhető. A környéken számos étterem, kávézó, vendéglátóhely, üzlet, iskola és gimnázium található, minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van. Elhelyezkedése miatt az ingatlan kifejezetten jól kiadható, stabil bérlői kereslettel, így befektetési szempontból is kiváló választás. felújítás várható befejezése: február 3.-4. hete Kérdésével megtekintési szándékával keressen bátran. LK019336 Referencia szám: LK019336

Stílus és modern technológia találkozása Újlakon alakítsd saját ízlésedre új otthonod! Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlakon, a csendes Lukács utcában kínálunk megvételre egy 35 m²-es, 1. emeleti, teljes körűen felújított lakást. A lakás felújítása jelenleg is zajlik, igényes látványtervek alapján így ha időben lépsz, még több részletben saját ízlésed szerint alakíthatod leendő otthonodat. Most valódi lehetőséged van beleszólni a burkolatok, szaniterek, konyhai megoldások kiválasztásába. Amit az új tulajdonos kap: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Okosotthon előkészítés Új, energiatakarékos klímás fűtéshűtés rendszer (H tarifával) Teljesen új villamoshálózat Modern, gépesített konyha Stílusos, új fürdőszoba Minőségi burkolatok és letisztult design Mindez egy 125 éves, patinás, szép állapotú társasházban, ahol a klasszikus építészeti hangulat és a modern élettér különleges egységet alkot. Ez az ingatlan ideális választás: első lakásnak, fiatal pároknak, befektetésnek, kiadásra, vagy azoknak, akik a II. kerület nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrájú részén keresnek modern otthont. LK027324 A hirdetésben szereplő belső képek látványtervek. Referencia szám: LK027324

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERT Akár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 9 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek! A hirdetésben szereplő fotók tájékoztató jellegűek! Azonos fotók vannak mindegyik lakáshoz. JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN A LAKÁSOKAT, MELYEK SOKKAL SZEBBEK MINT A FOTÓKON! Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben. A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. Egyes lakásokhoz tartozik terasz, két lakás pedig kertkapcsolatos. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. Mindegyik lakás más. A lakásokban meleg és hidegburkolat is található. Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. Egyes fürdőszobák kádasak, mások zuhanyzósak. LIFT NINCS az épületben. Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. Parkolók mérete: 14nm A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db. 1. lakás-földszinti 33 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 20 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 77,9 millió Forint 2. lakás-földszinti 28 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 19 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 69,9 millió Forint 3. lakás-földszinti 61 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Közlekedő,Nappali, étkező-konyha,WC) + 30 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 129,9 m. 4. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +213,78 nm KERT. 109.9 millió Forint 5. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +269,35 nm KERT. 109,9 millió Forint 6. lakás-1.emelet 41 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 89,9 millió Forint 7. lakás-1.emelet 37 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 79,9 millió Forint IGÉNY ESETÉN A 4-es és 6-os lakás egybe nyitható, valamint az 5-ös és 7-es lakás 8.lakás-2.emelet 58 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Nappali, étkező-konyha,szoba,wc) 2 db. TETŐ TERASZ (15,76+3,23 nm) 165.965.000.-Forint 9.lakás-2.emelet 34 nm (Előtér,Fürdő, Szoba,Nappali,étkező-konyha) TETŐ TERASZ (21,6 nm) 109,9 millió Forint Ez a lakás: 7-es lakás A lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. LK088642 Referencia szám: LK088642

II/A kerületben Hidegkúti út elején felújított kis lakás eladó! Nagy előnye, hogy hátsó udvarban található kertre néz, a Hidegkúti út zaja nem hallatszik be. A napfényes K-i tájolású lakás tulajdoni lapon 27 m2-es: (valóságban 24 m2) konyha, fürdőszoba, szoba helyiségekből áll. Még senki nem lakott a lakásban a felújítás óta. Fűtése: új hűtő-fűtő klíma. A villanybojler is új. Belmagasság: 2,64 m. A lakásban található bútorok, elektromos berendezések (mosógép, stb.) a vételár részét képezik! A lakáson belül tolóajtók lettek beszerelve, nagyon parktikus megoldás. A lakás előtti rész teraszként használható. Udvari beálló és egy tároló is tartozik a lakáshoz! AKADÁLYMENTESÍTETT!! Tömegközlekedés nagyon jó: 164B busz megállója 140 m-re. Hűvösvölgy villamos végállomás 3 buszmegálló. LK054117 Referencia szám: LK054117

CSODÁLATOS BUDAI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ világos , 2 szobás lakás eladó az EUROPA RESIDENCE apartmanházban. A lakás 48 m2-es 7. ik emeleten található, lásd a fantasztikus kilátást a képek között. Kiváló elosztású: nappali, szoba, fürdő+wc, konyha, közlekedő. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG AZ INGATLAN KÖRÜL ZÁRT UDVARON. Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült. 14 szintes épület földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel. Fűtés-Hűtés a fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet. Közlekedés: buszmegálló pár perc sétéra 22/22A/222 járatok éjszakai járat 922/922B Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető Rugalmas időpont egyeztetés, várom megtisztelő hívását. Kiváló választás fiatal pároknak, befektetőknek. Hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés egy helyen. LK038827 Referencia szám: LK038827

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utca Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésű: egy külön nyíló szoba, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint az előtérben kialakított konyharész. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken. A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban. Lokáció és megközelíthetőség: A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt. Környék és szabadidő: A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat. Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet. Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén! LK011112 Referencia szám: LK011112

Budapest 2. kerületében Hárshegyen, a Budakeszi úton eladó egy 70 m2-es, 3 szobás, ERKÉLYES, 4. emeleti lakást. Főbb jellemzők: - 2018-ban teljeskörűen felújították. Villamos, víz hálózat, nyílászárók, ajtók és teljes burkolat csere történt. - Házközponti fűtés, egyedi méréssel. - Klíma. - Beépített bútorok, konyhai gépek és szekrények. - Tömegközlekedés könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. - Parkolás az utcán ingyenes. A közös költség 59 600 forint, mely tartalmazza a fűtési átalányt, víz díjat és a kert karbanratás díját. A társasház jól karbantartott, a lépcsőházat minden nap takarítják. A kert szép, gondozott, melyben egy kis játszótér is helyet kapott. Az épület tetején 2 közös használatú napozóterasz helyezkedik el, lenyűgöző panorámával. A földszinten közös bicikli és babakocsi tároló vehető igénybe. A lakás akár befektetésnek is ajánlott, könnyen kiadható, közlekedés szempontjából jól elérhető. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

RÓZSADOMBON TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET KÖZELÉBEN 3 SZOBÁS LOGGIÁS LAKÁS ELADÓ! A gyönyörű Ferenchegyi-erdő közelében világos, barátságos, 60 nm-es lakás eladó rendezett, kulturált lakóközösségű társasházban. Az ingatlan néhány éve teljes felújításon esett át: kicserélték az összes vezetéket és burkolatot, minőségi alapanyagokat felhasználva. A lakásban három külön nyíló szoba (nappali és két háló), külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található. Különlegessége a hangulatos loggia, amely csendes, zöld kertre néz, tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja. A ház jó állapotú, saját nagy kerttel és játszótérrel rendelkezik, amely biztonságos környezetet nyújt a gyermekeknek.A természet közelsége megannyi élményt kínál, üde erdő, piknikezőhely, tanösvény és barlang várja a pihenni vágyókat. Minden lakáshoz tartozik önálló pincerész, a fűtést központi gázkazán adja, így mindig egyenletes a hőmérséklet. A közös költség 38.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, hideg-meleg vizet, csatornadíjat, kertgondozást, takarítást, szemétszállítást, épületbiztosítást és a felújítási alapot. Ez a kellemes, világos otthon ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek is. M310433 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310433-HO

Rózsadomb szívében, Szemlőhegyen a városrész egyik legelőkelőbb, diplomaták által is kedvelt utcájában kínálok eladásra egy különleges hangulatú villalakást. A 72 m²-es otthon, a klasszikus elegancia és a modern kényelem kifinomult találkozása. A 4,2 méteres belmagasság, a napsütötte terek és a látványos félköríves ablakok igazi nagyvonalúságot teremtenek, amely ma már ritkaságnak számít. A lakás elrendezése átgondolt és harmonikus:tágas nappaliétkező és konyha,kényelmes hálószoba,elegáns fürdőszoba,külön mellékhelyiség,praktikus gardrób,kertkapcsolatA szépen felújított villalakás tökéletes otthon mindazoknak, akik a zöld, nyugodt környezet és a városi elegancia egyensúlyát keresik. A gondozott villaépületek, a csendes utcák és a környék kimagasló presztízse különleges atmoszférát biztosítanak. A lokáció infrastruktúrája kiváló: könnyen elérhetők a mindennapi szolgáltatások, éttermek, bevásárlási lehetőségek és a természet közelsége tovább emeli az ingatlan értékét. A lakáshoz felszíni autóbeálló is tartozik, melynek értéke 8M Ft. (csak együtt kerül értékesítésre) Kivételes választás mindazok számára, akik egy biztonságos, kiemelt és kimondottan elegáns környezetben szeretnének élni Rózsadombon.

EGYEDI LUXUS AJÁNLAT A RÓZSADOMB SZÍVÉBEN KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! ÚJÉPÍTÉSŰ, TELJES HÁZ ELADÓ A RÓZSADOMB LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN, KIVÉTELES MINŐSÉGGEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Ez a páratlan lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, csendes részén, mégis központi lokációban kínál exkluzív otthont, akár három különálló prémium lakásként, akár egyben, egy elegáns, többgenerációs családi rezidenciaként vagy cégközpontként is tökéletes választás. Főbb jellemzők: - 4 szint, 10 szoba, 6 fürdőszoba - Tágas teraszok, kertkapcsolat - 2026. II. negyedévi átadás - Választható prémium burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók - 3 állásos beltéri garázs Woher 542 rendszerrel és forgótányérral - Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel A lakások átgondolt belső kialakítással rendelkeznek, minden szinthez saját liftkapcsolat, valamint tágas teraszok és tárolók tartoznak. - Földszinti lakás (99,44 nm + 45 nm kert + tároló): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, gardróbok, munkasarok. - 1. emeleti lakás (110 nm + kis terasz): Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, vendégmosdó, gardróbok. - 2. emeleti kétszintes lakás (132,58 nm + 25 nm terasz): Belső kétszintes, minden igényt kielégítő kialakítás. A telken továbbá található egy különálló 16 nm-es kis ház 45 nm-es terasszal, amely vendégházként, irodaként vagy fitness helyiségként is használható. Ez a páratlan ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, exkluzív cégközpont kialakítására és befektetőknek is! Ne hagyja ki, ilyen lehetőség csak ritkán adódik a Rózsadombon! Keressen bizalommal, akár hétvégén is! M321517 English: UNIQUE LUXURY OFFER IN THE HEART OF RÓZSADOMB - AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OTP INGATLANPONT! NEWLY BUILT, FULL BUILDING FOR SALE IN ONE OF THE MOST ELEGANT AREAS OF RÓZSADOMB, FEATURING EXCEPTIONAL QUALITY AND AN OUTSTANDING LOCATION. This rare opportunity offers an exclusive property in one of Budapest?s most sought-after and peaceful neighborhoods, while still enjoying a central location. The building can be used either as three separate premium apartments or as a single, elegant multi-generational family residence or corporate headquarters. Key Features: - 4 levels, 10 rooms, 6 bathrooms - Spacious terraces and garden connection - Handover scheduled for Q2 2026 - Customizable premium finishes: flooring, sanitary ware, interior doors - 3-car indoor garage equipped with Woher 542 system and rotating platform - Modern ceiling heating and cooling system powered by a heat pump The apartments feature well-thought-out layouts, with private elevator access on each level, as well as generous terraces and storage areas. Apartment Layouts: -Ground floor apartment (99.44 sqm + 45 sqm private garden + storage): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, walk-in wardrobes, and a work area. -1st floor apartment (110 sqm + small terrace): Open-plan living room with American-style kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, guest WC, and walk-in wardrobes. -2nd floor duplex apartment (132.58 sqm + 25 sqm terrace): Spacious internal duplex layout designed to meet the highest expectations. Additionally, the property includes a separate 16 sqm guest house with a 45 sqm terrace, suitable for use as a guest suite, office, or fitness area. This exceptional property is an ideal choice for large families, multi-generational living, exclusive corporate headquarters, investors seeking long-term value Do not miss this rare opportunity ? properties of this caliber are seldom available in Rózsadomb. Feel free to contact me with confidence, even on weekends. Listing ID: M321517

ELADÓ zöld, kertre néző világos, erkélyes lakás! Budapest 2. kerület Tárogató úton található az ingatlan, amely egy hatalmas gondozott 4 ház tömbbel rendelkező területen helyezkedik. A kertbe elektromos kapun juthatunk be. Kerten belül a kicsiknek játszótér található. A lakás 1. emeleti 78m2, 3 szobás, konyha-étkező, gardrob, erkély, és tartozik hozzá egy saját zárható 4m2 tároló amelyet az ár tartalmaz. Az ingatlan közepes állapotú, az ablakok műanyag nyílás zárók, 2 kazánnal rendelkezik az egyik a fűtésről gondoskodik a másik a meleg vízről. A meleg vizes nem volt még használva fűtés kazán pedig minimálisat. Kedves oda figyelő szomszédok vannak. Közelben, iskola, óvoda, busz, és 5 perc autóval Budagyöngye bevásárló központ. Parkolás utcán ingyenes vagy a közös képviselővel egyeztetve opcionálisan kerten belüli parkolás, de ezt nem tudjuk garantálni. Azonnal birtokba vehető! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK023345

BUDAPEST, 2.KERÜLETÉBEN, A MILLENÁRIS PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN ELADÓ EGY ERKÉLYES, NAPFÉNYES , 57 nm-es, erkélyes két szobás lakás! A lakás harmadik emeleti (2 lift is van a házban!), világos, reggeltől délutánig benapozott, köszönhetően az ÉK-DNY-i tájolásnak. Reggel a bejárat illetve a konyha felől úszik fényárban a lakás, délután a nappali és a hálószoba kap napfényt. A loggia kellemes kilátást biztosít a közeli park zöld fáira, így csendes kikapcsolódásra ad lehetőséget. A lakás jellemzői: -minőségi burkolatok -új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval -Bosch főzőlap és sütő -Fujitsu hűtő-fűtő klíma -riasztórendszer -teljeskörű villany- és vízhálózat-felújítás A fűtés házközponti, egyedi mérővel, a melegvizet Ariston elektromos bojler biztosítja. A ház rendkívül jó lakóközösséggel és karbantartott közös terekkel rendelkezik. A pincében saját tároló tartozik a lakáshoz, a belső udvarban pedig lehetőség van parkolóhelyet igényelni. Költségek: Közös költség: 18525 Ft Felújítási alap: 25935 Ft Fűtés-víz-villany fogyasztás alapján. Elhelyezkedés szempontjából az egyik legkeresettebb budai lokáció: - Millenáris Park, Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac pár perc sétára - Buda legpezsgőbb sétálóutcája, a Lövőház utca karnyújtásnyira - Széna tér és Széll Kálmán tér közelsége miatt a tömegközlekedés átlagon felüli. - csendes, mégis mindenhez közel eső, magas presztízsű városi környezet A lakás igény esetén bútorzattal eladó! Tulajdonviszony: 1/1, tehermentes Költözhető: 2026. szeptemberétől, addig akár visszabérelve az ingatlant az új tulajdonostól. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M325755-HO

Budapest II. kerületében, a Zöldlomb utcában kínálunk megvételre egy 66 nm-es, napfényes, csendes, 2,5 szobás lakást. Az ingatlan 2020-ban teljes körű, igényes felújításon esett át, gépesített, klímával felszerelt, korszerű nyílászárókkal (2018) és 2025-ben cserélt cirkókazánnal, így fenntartása kiszámítható és hosszú távon is gazdaságos. A lakás elosztása praktikus: 2 + 1 fél szoba, külön fürdő és WC, kamra, világos, jól élhető terek. A lakás egy 8 lakásos, rendezett társasházban található, kulturált lakóközösséggel. A házhoz zöld kert és játszótér is tartozik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és bérbeadhatóságát. A társasház elektromos hálózata 2025-ben felújításra került. Lokáció, könnyű kiadhatóság: buszmegálló a ház előtt (29, 111), pár perc séta bevásárlási lehetőségekhez, rendelőhöz, gyógyszertárhoz, iskola, óvoda a közelben, csendes, zöldövezeti környezet. Parkolás az utcán ingyenesen megoldható, igény esetén garázs bérelhető a közelben. A lakás jelenleg bérbe adott, a bérlő maradna, így az ingatlan azonnali bevételt termel, külön ráfordítás nélkül. Hívjon most és legyen Ön az új tulajdonos! Referencia szám: M325751-HO

Luxus otthon eladó a 2. kerületben, a közkedvelt Szépvölgyi úton! Budapest egyik legexkluzívabb, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy 61 nm-es, 2 szobás, prémium kivitelezésű lakást, amely egy modern, új építésű épületben került kialakításra. Az ingatlan különlegessége a 34 nm-es tágas terasz, amely egyedülálló életteret biztosít, tökéletes hely a pihenésre, feltöltődésre vagy családi és baráti összejövetelekre közvetlen kapcsolatban a természettel! A lakás okos otthon rendszerrel felszerelt, így a világítás, fűtés-hűtés és egyéb funkciók digitálisan, akár távolról is vezérelhetők, maximális kényelmet és modern életérzést biztosítva. A ház körüli zöldterület kiváló lehetősége kínál sétára, sportolásra, kikapcsolódásra. Csend, nyugalom és tiszta levegő egész évben! Az épület 2026 júniusára készül el, a lakás már megtekinthető. A végső burkolatokat és befejező munkálatokat a leendő tulajdonossal egyeztetve kivitelezi az építtető, így valóban személyre szabott luxus otthon hozható létre. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely, amelynek ára a vételár részét képezi. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető az ingatlan a Kolosy térről induló busszal. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli, modern luxust keresnek a természet ölelésében. M325395 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325395-HO

Azonnali bevétel! Bérlővel együtt eladó felújított lakás a II. kerületben Budapest II. kerületében, a Zöldlomb utcában kínálunk megvételre egy 66 nm-es, napfényes, csendes, 2,5 szobás lakást, meglévő, megbízható bérlővel, ideális választás befektetők számára, azonnali hozam lehetőségével. Az ingatlan 2020-ban teljes körű, igényes felújításon esett át, gépesített, klímával felszerelt, korszerű nyílászárókkal (2018) és 2025-ben cserélt cirkókazánnal, így fenntartása kiszámítható és hosszú távon is gazdaságos. A lakás elosztása praktikus: 2 + 1 fél szoba, külön fürdő és WC, kamra, világos, jól élhető terek. A lakás egy 8 lakásos, rendezett társasházban található, kulturált lakóközösséggel. A házhoz zöld kert és játszótér is tartozik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és bérbeadhatóságát. A társasház elektromos hálózata 2025-ben felújításra került. Lokáció, könnyű kiadhatóság: buszmegálló a ház előtt (29, 111), pár perc séta bevásárlási lehetőségekhez, rendelőhöz, gyógyszertárhoz, iskola, óvoda a közelben, csendes, zöldövezeti környezet. Parkolás az utcán ingyenesen megoldható, igény esetén garázs bérelhető a közelben. A lakás jelenleg bérbe adott, a bérlő maradna, így az ingatlan azonnali bevételt termel, külön ráfordítás nélkül. Hívjon most és legyen Ön az új tulajdonos! Referencia szám: M325751

Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladó egy frissen és magas színvonalon felújított, 60 nm-es, egyedi tervezésű lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Zöldmál városrészben. Az ingatlan valódi ritkaság a piacon: minden részletében átgondolt, harmonikus enteriőr és tudatos térkihasználás jellemzi. A lakás kialakításánál az esztétikum és a funkcionalitás tökéletes egyensúlya volt a cél — minden négyzetméter értéket képvisel. Főbb jellemzők: - Kiváló elrendezésű, világos terek, - Egyedi gyártású bútorok és nyílászárók — prémium minőség, nem tömeggyártott megoldások, - Magas színvonalú anyaghasználat és igényes kivitelezés, - Fűtő-hűtő klíma minden helyiségben a maximális komfortért, - Hang- és hőszigetelt falak és nyílászárók, - Megbízható, hatékony kazánfűtés (Ariston), - Két külön bejáratú saját tároló (2 nm és 4 nm). A lakáshoz tartozó terasz intim, zöldre néző kilátást biztosít, ideális helyszíne egy nyugodt reggeli kávézásnak vagy egy hosszú nap utáni esti kikapcsolódásnak. Az emeleti elhelyezkedés privát életteret nyújt, miközben a környék természetközeli hangulata folyamatosan jelen van. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik a minőséget, az egyediséget és a zöldövezeti nyugalmat keresik — kompromisszumok nélkül. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Budapest egyik legszebb részén Adyligeten 825 nm-es parkosított telek115 nm-es Pannon Wolf Haus felső-kategóriás magas minőséggel megépített Wolf típusú családi ház eladó. Minőségbiztosítás: Német/Osztrák szabványok szerint gyártott fa falpanelekből, ISO minőségirányítási tanúsítvánnyal és CE minősítéssel rendelkezik. A Wolf Haus nagy hangsúlyt fektet az alacsony energiaigényű vagy akár passzívház közeli megoldásokra. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, francia és amerikai iskola, valamint a Stop Shop bevásárlóközpont közelségének köszönhetően. Adyligeten uszoda és egyéb sportolási lehetőségek is a környék lakóinak a kényelmét szolgálják. Jó itt élni. M318285 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318285-HO

TELEKÁRON ELADÓ CSALÁDI HÁZ, ÓRIÁSI LEHETŐSÉGGEL A II. KERÜLET, BUDAKESZI ERDŐ MELLETT!!! Köszönöm, hogy megtekinti hirdetésemet! Eladásra kínálok egy egyedi adottságokkal rendelkező, két utcáról is megközelíthető, 233 m2-es lakóterű családi házat, 2206 m2-es telken, a II. kerület egyik legcsendesebb zsákutcájában, közvetlenül a Budakeszi-erdő szomszédságában. A háromszintes ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, 2025-ben pedig egy 12 kW-os napelemrendszer került a tetőre- ezzel az energiahatékonyság is garantált! -Óriási, sík, parkosított telek -Térkövezett udvar, akár 20-30 autó számára is parkolóhely -Füves sportterület - focira, kosarazásra ideális -Medence gépészeti előkészítés megtörtént -Gyümölcsfák, virágos kert, fás rész, borház pincével -Kiépített öntözőrendszer -Nagy terasz jakuzzival, hintával, szalonnasütővel Belső elrendezés: Alsó szint: garázs, kazánház, dolgozószoba, mosókonyha, fürdő + WC - akár vendégrésznek is ideális Középső szint (fő élettér): nappali, konyha, kamra, 2 hálószoba, fürdő + WC, közvetlen kijárat a teraszra Tetőtér: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba + WC, gardróbszoba -Kinek ajánlom: -Befektetőknek - telekár alatt, kiváló adottságokkal - Nagycsaládosoknak- tágas terek, külön szintek - Többgenerációs együttélésre - két bejárat, külön funkcionáló szintek -Vállalkozóknak - rengeteg parkoló, külön bejárat, irodának vagy rendelőnek is alkalmas Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! M310466 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310466-HO

CSODÁS 3 SZOBÁS LAKÁS A RÓZSADOMBON ELADÓ! Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb részén a Rózsadombon (Vérhalom városrész) eladó egy 3 szobás, napfényes lakás és egy alatta található üzlethelyiség, ami rendszeres bevételt is hozhat, de vállalkozáshoz is tökéletes a pazar lokációja végett. - PÁRATLAN LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLAT - AUTÓBEÁLLÓ - KÖRBENAPOZOTT - ERKÉLY - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS - LAKÁS + VÁLLALKOZÁS Ideális: - Családoknak. - Vállalkozásnak. A lakás és a kert: A lakás, amely teljes körű és rendkívül igényes felújításon esett át, egy nagy, 40 nm-es kandallós nappaliból, 2 szobából, jól felszerelt konyhából és külön WC és fürdőszobából áll. A lakás 270 fokban körbenapozott, a tágas nappali nyugati tájolású, így délután úszik a napfényben. A hátsó kert és a méretes erkély jó lehetőséget kínál a friss levegőn történő pihenésre, miközben a városi élet előnyeiről egy pillanatra sem kell lemondanunk. A kényelemhez a felszíni autóbeálló is hozzájárul. A lakás alatt található egy 37 nm-es üzlethelyiség, amely jelenleg is üzemel, ezáltal havi rendszeres jövedelmet hoz a tulajdonosának. Igény szerint a két ingatlan összenyitható. A lakás és a ház állapota: A lakás teljes mértékben felújításra került, új hőszigetelő műanyag ablakokat, új elektromos hálózat, burkolatok, padlófűtés beépítés, stb. A lakás minden szobájába klíma lett beszerelve, hogy könnyebbé tegye a forró nyári napokat. A lakás állapota közel áll a makulátlanhoz, érdemes személyesen is meggyőződni róla! A ház jó állapotú, a lakóközösség összetartó. A környék: A környék csodás, nyugodt és békés, mégis élettel teli és vibráló. A közeli parkok remek kikapcsolódást nyújtanak a sportolni vagy csak pihenni vágyóknak egyaránt. A közlekedés: A lakás közlekedési kapcsolatai kiemelkedően jók. A közelben több buszmegálló is megtalálható (11, 111, 91, 291, 931), így a város belső fele is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: A környék ellátottságára nem lehet panasz, a közelben számtalan étterem, boltok, a Rózsakert Bevásárlóközpont is megtalálható, ezen kívül óvoda, iskola, parkok és játszóterek is színesítik a környezetet. Jöjjön el és nézze meg ezt a remek lakást, kiváló lokációval, kis üzlethelyiséggel mely akár otthonául szolgálhat vállalkozása számára, de rendszeres bevételi forrásnak is kitűnő! Referenciaszám: M309926 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309926-HO

ELADÓ zöld, kertre néző világos, erkélyes lakás!Budapest 2. kerület Tárogató úton található az ingatlan, amely egy hatalmas gondozott 4 ház tömbbel rendelkezőterületen helyezkedik. A kertbe elektromos kapun juthatunk be. Kerten belül a kicsiknek játszótér található.A lakás 1. emeleti 78m2, 3 szobás, konyha-étkező, gardrob, erkély, és tartozik hozzá egy saját zárható4m2 tároló amelyet az ár tartalmaz. Az ingatlan közepes állapotú, az ablakok műanyag nyílás zárók, 2 kazánnal rendelkezikaz egyik a fűtésről gondoskodik a másik a meleg vízről. A meleg vizes nem volt még használva fűtés kazán pedig minimálisat.Kedves oda figyelő szomszédok vannak. Közelben, iskola, óvoda, busz, és 5 perc autóval Budagyöngye bevásárló központ.Parkolás utcán ingyenes vagy a közös képviselővel egyeztetve opcionálisan kerten belüli parkolás, de ezt nem tudjuk garantálni.Azonnal birtokba vehető!Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását Referencia szám: LK023345

A II. kerület Budapest egyik legdrágább kerülete: ez a lakás viszont kiemelkedő ajánlat, és csak rövid ideig elérhető a kínálatunkban.188 m² alapterület és 223,5 millió Ft ár mellett az ár kb. 1,19 millió Ft/m², ami ebben a kerületben kifejezetten ritka: ilyen áron felújított ingatlant NEM fognak találni a környéken.Eladó egy 188 m²-es társasházi lakás Budapest II. kerületében, csendes, zöld környezetben, egy kis lakásszámú, zárt lakóparkban. Itt tényleg nyugalom van, nem csak papíron.A lakópark rendezett, biztonságos (telefonról nyitható kapu), van saját játszótér is, és nincs túlzsúfolva. A 157-es busz pár perc séta, autóval minden fontos bolt 5 - 10 perc.A ház 3 szintes (alagsor, földszint, emelet):Nappali + konyha + étkező egy térben5 szobaTöbb fürdő + külön WC-kSzauna az alagsorbanSaját, házon belüli teremgarázs 18m2 - (benne van az árban) + tárolóOpcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló (+10M Ft), nem kötelezőA nappaliból egy 22 m²-es, elhúzható üvegfalakkal zárható terasz nyílik, ami közvetlen kapcsolatban van a kb. 80 m²-es saját kerttel ez az egyik legerősebb része az ingatlannak, tényleg jól használható tér egész évben.Az ingatlan nagyon igényesen felújított állapotban van:2025 decemberében teljes esztétikai és részben műszaki megújuláson esett át új konyha AEG gépekkel, burkolatok cserélve, fürdőszobák felújítva, teljes tisztasági festés, ajtók frissítve. Nem egy ráfestett lakás, hanem valóban átgondoltan felújított.Műszaki tartalom:- 15 cm szigetelés- műanyag nyílászárók - gázkazán + hűtő-fűtő klíma- riasztó + kamerarendszer- 20cm purhab födém szigetelésTehermentes, 1/1 tulajdon.Ha a II. kerületben keresel felújított ingatlant valós piaci érték alatt, ezt érdemes gyorsan megnézni nem lesz sokáig elérhető. Referencia szám: LK025897

Luxus új építésű lakás eladó a 2. kerület zöldövezeti részén, a Szépvölgyi út végén! Budapest egyik legexkluzívabb, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy 95,6 nm-es, 4 szobás, 2+1 fürdőszobás, erkélyes, 1. emeleti prémium kivitelezésű lakást, amely egy modern új építésű épületben került kialakításra. A nappaliból az erkélyre lépve a szemben fekvő erdőn fut végig a szemünk, itt egész évben élvezhetjük a csendet, nyugalmat és a tiszta levegőt! A környék kiváló lehetőséget kínál sportolásra, sétára, kikapcsolódásra. A lakás okosotthon-rendszerrel felszerelt, így a világítás, fűtés-hűtés és egyéb funkciók digitálisan, akár távolról is vezérelhetők, maximális kényelmet és modern életérzést biztosítva. Az épület 2026 júniusára készül el, a lakás már megtekinthető. A végső burkolatok és befejező munkálatok még a leendő tulajdonossal egyeztetve kerülnek kivitelezésre, így valóban személyre szabott luxus otthon hozható létre. A konyha új konyhai gépekkel felszerelve lesz átadva (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép) -30 fokig használható fűtésre optimalizált légkondi + padlófűtés 3 zónás , külön szabályozható, programozható az összes szoba- és helyiség fűtése. A legjobb anyagokkal és design termékekkel megépített társasház. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely, amelynek ára már a vételár részét képezi. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető az ingatlan a Kolosy térről induló busz megállója 40 méterre található a háztól. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli, modern luxust keresnek a természet ölelésében. M325392 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325392-HO

CSALÁDI HÁZ HATALMAS KERTTEL, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSSEL, PANORÁMÁS TERASSZAL 2. kerület Kurucles kedves utcájában, jó közlekedésnél ELADÓ! Családosok, befektetők figyelem! Eladó egy kivételes adottságú, remek állapotban lévő, a környéken ritkaságnak számító, hatalmas 1128nm-es telken fekvő 3,5 szobás családi ház, örök panorámával az Apáthy-sziklára és a budai hegyekre! A HÁZRÓL: A családi ház nagyvonalú világos és tágas terekkel rendelkezik. Kiváló elrendezésének köszönhetően a jelenleg 3,5 szobás ház könnyedén 4,5 szobás kényelmes családi otthonná alakítható. Mindez egy lakószinten lépcsőzés nélkül, kényelmesen. Az ingatlan 2 szintre tagozódik, elkülönítve a különböző funkciókat. A földszinti részen található a lakótér: 3 és fél szoba gardróbhelyiséggel, hatalmas étkező konyhával, fürdőszoba, előszoba , kamra és WC. A lakótér alatti félszuterén szinten 77nm-en háztartási helyiségek mosókonyha, nagy száraz tároló és éléskamra kerültek kialakításra. Itt található a 2 gépkocsi beállására alkalmas 44 nm-es GARÁZS is, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A lakótér feletti teljes tetőtér beépíthető, amivel kibővíthető a jelenlegi élettér. A családi ház egyik ékessége a 60 nm-es dél-keleti fekvésű terasz - panorámával a kertre és a budai -hegyekre- hangulatos családi étkezések és igazi kikapcsolódás helyszíne. MÉRETEK: Az ingatlan nettó beépített alapterülete 261 nm, az alábbiak szerint: - jelenlegi lakótér 120 nm - 60 nm csodálatos, panorámás terasz. - a lakótér alatt 77 nm-en háztartási helyiségek KORSZERŰSÍTÉSEK: Az 1933-ban épült családi házat tulajdonosai 2014-ben teljes körűen felújították és kibővítették. Az épületre ekkor új tetőszerkezet és fedés került. A házat hőszigetelték és új homlokzati színezést kapott. A belső munkálatok során a teljes villanyhálózatot és fűtésrendszert (HOVAL kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve) felújításra került, a hideg és a melegburkolatokat kicserélték, felújításra kerültek a vizesblokkok is. A családi ház azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. A családi ház riasztóval és elektromos kapunyitóval felszerelt. Az ingatlan egy 1128 nm-es ősfás,-gyümölcsfás szép kertben áll, igazi kikapcsolódást nyújtva az itt lakóknak. A szomszédok kedvesek, barátságosak, de nem tolakodóak, kiváló velük a viszony. LOKÁCIÓ: A közlekedés nagyon jó, a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgyi városközpont egyaránt 15 min alatt elérhető. Parkolás az elektromos kapuval működő garázsban, vagy akár a ház előtti közterületen is ingyenes. Az ingatlan per és tehermentes. Családosoknak örömet adó, remek lehetőség. Befektetőknek is kifejezetten ajánlom: 15%-os beépíthetőség, 7,5m-es magassági korlát. Zöldövezet, kert, csendes, barátságos környék, jó közlekedés. Itt mindenki megtalálja, amit keres! M325805 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325805-HO