Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

MAGASÚTI CSALÁDI OTTHON ELADÓ AZ ÖRDÖGOROM PARK SZOMSZÉDSÁGÁBANEladásra kínálunk egy 12. kerületi magasúti sorházi 192m2-es családi otthont, 505 m2-es telken. Az épület 1983-ban épült, közművesített téglaépület Részét képezi két 24 m2-es garázs és az udvaron több autó parkolására alkalmas parkolási lehetőség. A ház 2010-ben esett át felújításon és tavaly egészségügyi festésen.Kert:- homokszűrős medence 22m2 (nem füthető), masszázs funkciókkal és LED es világítással körbe- teraszos kert, termesztéshez alsó kiskert, locsolóvíz- kemence, kerti grill, kerti konyhaÉpület paraméterei:- A lécsőzetes eltolásnak köszönhetően a szuterénszint kertkapcsolattal rendelkezik, ezáltal, egy különálló 30 m2-es garzonlakás, ezen felüli fürdő helység kialakítása is megoldható. - gáz kazán fűtés, padlófűtés, 3 db (Wifi) klíma, illeteve egy hangulatos KANDALLÓ biztosítja a meleget.- nappali + konyha + étkező és 3 szoba (melyek közül kettő jelenleg egybe van nyitva)- 2 fürdő (kádas és zuhanyzós) + 3 wc- konyhából nyíló kamra- 4 db 10m2-es terasz tartozik hozzá, melyekről csodaás PANORÁMA tárul elénk.További kérdéseikkel keressenek bizalommal.

!! Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében 37 m2-es fedett terasszal !!Nyugodt, csendes mellékutcában lévő félpanorámás, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes (külső/belső, gépészeti, műszaki, energetikai) felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre.A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek.Szintenként, teljesen elszeparáltan és külön bejárattal egy-egy lakás kerül átadásra, a legkorszerűbb műszaki tartalommal. A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik.A kivitelező teljes építészeti, belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség,kötbérrel biztosított határidővel.A vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja .Kivitelező referenciákat bemutat.Az épülethomlokzat modernizálása, üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése is megtörténik az átalakítás során.A lakások az alábbi műszaki tartalommal kerülnek átadásra:Falazat: 30 cm blokktégla fal, 10 cm hőszigetelés, új korcolt lemez homlokzatburkolat, Pl. Prefa és szilikon színvakolatokFödémek, lépcsők: Monolit vasbeton szerkezetek, hangszigetelt aljzatok, fokozott hangszigetelésű lakáselválasztó falak. Nyílászárók: Új, kívül Alu, OKNOPLAST PRISMATIC műanyag nyílászárók, 3 rtg. üvegezéssel, VEKA 7 kamrás tokszerkezetekkel, Winkhaus vasalatokkal biztonsági zárral és üvegezéssel. Minden nyílászáró árnyékolóval és rovarhálóval ellátva, (pliszé ajtók) . Belső ajtók, karcálló CPL belső ajtók, igény szerinti kilincsekkel, zárakkalBurkolatok: Nagyelemes gres lapok, 15.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, NowaTeraszok, erkélyek: Motoros zárható Krüllung Solonia pergola állványok, és Bohle Vetromount biztonsági üvegkorlátok Gépészet: Új Mitsubishi C.23HZ PACK4 Zubadan fűtő / hűtő hőszivattyús rendszer (R410A), integrált melegvíztárolókkal, keringtetett használati melegvízzel, padlófűtés fűtés helyiségeként intelligens hőmérséklet szabályozás, lakásonként hőenergia méréssel.Szaniterek: Épített zuhanytálca, edzettüveg zuhanykabin és design Grohe és Wellis szaniterek és Grohe Eurosmart falsík alatti esőztető és zuhany-, és csap szerelvények, lakásonként 1 – 1,5 M Ft. értékben. (alaprajz szerint)Épületvillamosság: 32 Amper teljesítmény 380V, kiépített struktúrált hálózat a lakásban, igény szerint okosotthon megoldások, (fűtés / hűtés vezérlés, árnyékolás vezérlés okostelefonról) Design lámpatestek (Nova, Zuma) 0,5 M Ft. értékben.Minden kialakítás egyedi igény szerint, mint belsőépítészet, komplett egyedi bútorozás, gépészeti kérések.A lakásokhoz zárt parkolóhelyek (vagy garázs) kiépítése lehetséges.Egyedi igények alapján extra felújítás:Burkolatok: Nagyelemes gres lapok, 20.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, NowaKomplett, Kamera és riasztó rendszer. Igény szerint napelemes rendszer kiépítése.Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői / kivitelezői jelenlétet biztosítunk .A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz. További felszíni beálló(k), illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak.Közös Területek :- Alagsor gépészeti helységek, lépcsőház (42 m2)A magasföldszinti, nagyteraszos, tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival/étkezővel (36m2), két külön bejáratú, szintén tágas szobával és két külön fürdőszobával kerül átadásra.

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!***Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.Az utcában ingyenes a parkolás.

Befektetők, ingatlanfejlesztők figyelem! Ritka befektetési lehetőség! Széchenyi-hegy lejtőjén, panorámás telken álló családi ház - akár három lakássá történő átalakítási lehetőséggel eladó!Az átalakításra tervek is készültek, de a négy szinten található elegáns belső terek akár többféle elosztási/leválasztási lehetőséget is magukban rejtenek.A kilencvenes évek elején igényes anyagok felhasználásával, saját célra épült házat átgondolt belső terek jellemzik. A közel 450 m2 lakóteret, minden szinten teraszok veszik körbe melyekre szinte az összes lakószobából kiléphetünk.Műszaki jellemzők: Monolit födémek, 30-as Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigetelés; háromrétegű üvegezéssel ellátott vörösfenyő nyílászárók;a hőellátást Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros- és padlófűtéssel; igényes márvány- és gránit burkolatok.Az ingatlanhoz három autó elhelyezésére is alkalmas, 50 nm-es, - elektromos kapun és fűtött lehajtón megközelíthető - garázs is tartozik. A garázs ára 40 MFt.Elegáns - akár többgenerációs - családi ház, vagy többlakásos társasház alakítható ki, de optimális helyszíne lehet magánklinikának vagy cégközpontnak is.

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában!Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 nm-es földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni.Lakás jellemzői:Alapterület: Nettó 53,17 nmÉpítés éve: 1972Elrendezés:2 szobaKonyhaElőszobaFürdőszobaWCErkélyNyílászárók: Fa szerkezetű ablakokBurkolatok:Szobák: Fa parkettaEgyéb helyiségek: JárólapFűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással.Állapot:A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet.Környezet:Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára.Közlekedés:A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért.

Világos, erkélyes otthon a 12. kerület kedvelt részén, parkosított telken!A 12. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, a Zsibói utcában eladó egy első emeleti, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás.Elrendezés: kiváló alaprajz, három különnyíló szobaFényviszonyok: nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően rendkívül világos, benapozott otthonÁllapot: jó állapotú, rendezett társasház parkosított telken, gondozott környezettel és jó lakóközösséggelKörnyezet: nyugodt, családbarát hangulat, sok zöld, játszóterek a közelbenKözvetlen közelben minden megtalálható, ami a mindennapokat kényelmessé teszi: iskolák (önkormányzati és nemzetközi), bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, akik tágas, világos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város lüktetéséhez.

Budapest 12. kerületében kínálok megvételre egy 100 nm lakótérrel rendelkező 4. emeleti belső kétszintes lakást.Az épület a 40-es években épült körfolyosós , régi polgári stílusban. zárt udvarral.A lakás kialakítása teljesen egyedi! Akár 2 generáció is kényelmesen el tud lakni ebben az ingatlanbaban.A lakásba belépve egy előtérbe érkezünk ahonnan az alsó szint , és az emelet is megközelíthető. Az alsó szinten kialakításra került egy nagy méretű konyha, nappali, étkező, ezen felül egy hálószoba , egy épített fülkés tusoló, és egy mellékhelység. Az emeleten konyha, nappali, 2 szoba és egy gyönyörű kádas fürdőszoba. 2018-ban a lakást műszakilag és esztétikailag is felújította a tulajdonos. A felújítás során a villany hálózat, a fűtés rendszer korszerűsítve lett, a az ablakokat műanyagra cserélték, és beszerelésre került 4 db hűtő-fűtő klíma is. A szobákban parketta, míg a többi helységben kő burkolatok lettek lerakva. A 67 nm alapterületű lakás tetőtere beépítésre került, így a lakóteret 100 nm -re növelte a tulajdonos. Ennek a jogi rendezése folyamatban van.Elhelyezkedésének köszönhetően minden amire a minden napokban szükség lehet pár perc sétával elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Panorámás, új építésű, luxusotthon Csillebérc, Farkasvölgy és Széchenyihegy határán!Lenyűgöző helyen, egy védett természetvédelmi terület mellett kínálunk megvételre egy 189 négyzetméter területű, belső 2 szintes, kültéri medencés luxus ház projektet.Ez az exkluzív fejlesztés egy déli fekvésű, panorámás, 1700 m² területű telken valósul meg, érintetlen természettel körülvéve beleértve a cédrus- és fenyveseket, valamint a buja erdősávot. Az elfogadott építészeti koncepció szerint két építészetileg harmonikus villa épül, amelyek tökéletesen illeszkednek a tájba.Mind a telek, mind a leendő lakóházak lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Széchenyi-hegyre és a környező dombokra és erdőkre, biztosítva a nyugodt és kiváltságos életélményt.Az eladó ház két szintes, a földszinten a nappali- konyha, előtér egyben 62.32m2, melyben egy fa tüzelésű kandalló épül. A földszinten található még egy toalett kézmosó (1.5m2), illetve egy belső, nyitott 7.48 m2-es átrium, melyben egy impozáns fát képzelt el a tervező, amelyet az egész nappali -konyhából látni lehet. (az átriumnak üveg falai lesznek, lásd a látványterveken). A lépcsőház és az előszoba két szintes, így a házba történő belépéskor több, mint 5 méteres belmagasság fogadja az érkezőt. Az átriumból nyílik a 2.53m2-es gépészeti helység és tároló, ahol a ház modern fűtési, hűtési rendszere és gépészete kerül elhelyezésre. A nappali- konyha részből nyílik a részben fedett terasz (összesen 41.5 m2), illetve a kert. A garázs/ tároló 36.83m2, két kocsi beállásra alkalmas, illetve ide lehet kialakítani további tároló kapacitást. Továbbá a lépcső alatt is háztartási tároló kerül kialakításra.Az emelten 3 hálószoba és két fürdőszoba kerül kialakításra. A főháló (15.97m2), melyhez külön kádas, toalettel ellátott fürdőszoba tartozik (5m2), illetve egy óriási terasz (36.83m2) a garázs tetején. Az emeleten található még két további szoba (11.68m2 és 12.00m2) és egy zuhanyzós, toalettel ellátott fürdőszoba (5.56m2). A 12m2-es szobához tartozik egy 2m2-es terasz is. A szobák és a nappali- konyha mind déli tájolásúak, ahogy a kert is.A beruházó magának keres szomszédot! (A másik - a látványterven látható - ház a beruházó saját háza lesz)A helyiségek a vevő igénye alapján változtathatóak! (A műszaki lehetőségek korlátjai között)Közlekedés:A telek három irányból is megközelíthető:-A Farkasréti temető irányából (az erdei Edvi Illés úton keresztül),-Gazdagrét felől (Adorján út),-illetve Normafa felől is (Magas út)Műszaki paraméterek (melyeket a vételár tartalmaz):- Hőszigetelt 25 cm vázkerámia tégla és 20 cm hőszigetelés.- Alumínium nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveg.- A ház energetikai szempontól kvázi passzív ház.- Távvezérelt kerti- és garázskapu.- Hőszivattyú, padló fűtés és mennyezet hűtés- fűtés.- Telepített vízszűrő rendszer- Napelem előkészítés- Beltéri kandalló- Fa beltéri ajtók.- Biztonsági bejárati ajtó- Burkolatok- SzaniterekVárható átadás ideje:2026 IV. negyedévAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását!Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 3. negyedéves átadással készül!Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

XII. KERÜLETBEN, VIRÁNYOSON CSENDES, ZÖLD UTCÁJÁBAN ELADÓ 3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS KIS LÉTSZÁMÚ HÁZBAN! Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. A lakás elosztása és hangulata Tágas, napfényes nappali Külön hálószoba Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) Külön konyha spájzzal Külön fürdő és WC Nyugati fekvésű erkély A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. Műszaki jellemzők Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában Fürdőszobában fali gázmelegítő Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő Légkondicionáló Több ponton záródó biztonsági ajtó Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). A közelben, 5–10 perc sétára: iskola, óvoda kórház, rendelő bevásárlási lehetőségek benzinkút P+R parkoló Miért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet Kiváló budai lokáció Világos, kertre néző lakás Szigetelt, rendezett ház Azonnal birtokba vehető, tehermentes Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó a VÁROSMAJOR utcában LUXUS kétgenerációs családi villaépület a 12. kerület egyik legelőkelőbb részén a Barabás villa mellet panorámás tetőterasszal, gyönyörű díszkettel és beltéri medencével.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a 12. kerület egyik legkiváltságosabb, mégis csendes és kiváló elhelyezkedésű részén váljon egy páratlan luxusotthon tulajdonosává. Ez a kétgenerációs családi ház tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a kényelmet és a minőséget keresik egy helyen.Az otthon egyik legkülönlegesebb eleme a beltéri medence, mely egész évben garantálja a pihenés és feltöltődés élményét. A házhoz tartozó tetőterasz lenyűgöző panorámával ajándékozza meg lakóit ideális helyszín naplementékhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggelihez a város felett.A tágas, világos belső terek átgondolt tervezésének köszönhetően minden generáció megtalálhatja benne a saját privát szféráját, miközben a közös terek mint a nappali, étkező vagy a panorámás terasz kiválóan alkalmasak a családi együttlétekre és vendégfogadásra.Az ingatlan nagyon stabilan megépített, egy belső designváltás után a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő extra szép és elegáns luxosotthonná válhat a kivételes lokációban.Az ingatlan kiváló minőségű, nemes anyagokból épült, és a kertkapcsolat révén a természet közelségét is élvezhetjük, miközben mindössze néhány percre vagyunk a város nyüzsgésétől.Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: legyen szó eleganciáról, kényelemről vagy elhelyezkedésről.Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ013413

XI. KERÜLETBEN, KRISZTINAVÁROSBAN ELADÓ NAGY NAPPALIVAL ÉS 3 HÁLÓSZOBÁVAL RENDELKEZŐ PRÉMIÚM MINŐSÉGŰ OKOS OTTHON ! Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

***II. kerület, Budakeszi út, Lakóparki, Nagy TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS lakás eladó!*** Budapest II. kerületében, a Budakeszi úton, az EXKLUZÍV Öko Lakópark területén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagy TERASSZAL és közvetlen KERTKAPCSOLATTAL rendelkező lakást. Lakótér: 63 m2 Terasz: 20 m2 A lakás jelenlegi kialakítása: -amerikai konyhás nappali -1 hálószoba -1 hálófülke -fürdőszoba -gardrób Az ingatlan eredetileg külön konyhás elrendezésű volt, amely igény esetén könnyedén visszaállítható. A lakáshoz tartozik: - önálló tároló - teremgarázs beálló (ára: 10 M Ft) A lakópark egy zárt, 2,3 hektáros, ŐSFÁS parkban helyezkedik el, 24 órás portaszolgálattal. A lakók kényelmét közös WELLNESS részleg szolgálja, amely magában foglal egy 20 méteres úszómedencét, szaunákat, gőzfürdőt és fitnesztermet. Az Öko Lakópark EGYEDÜLÁLLÓ módon ötvözi a természetközeli, nyugodt környezetet a fővárosi kényelemmel és biztonsággal. Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni BUDÁN. Ez a lakás nem csupán egy OTTHON, hanem egy ÉLETÉRZÉS, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a kifinomult ELEGANCIA találkozik. VIGYÁZAT! Ha megtekinti élőben nem fog tudni ellenállni neki! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Istenhegyi Panoráma: Ahol a Tűzijáték az Ön Vendége Keresi a tökéletes egyensúlyt a budai zöldövezet nyugalma és a modern technológia között? A XII. kerület diplomáciai negyedében eladó egy 73 m²-es, prémium minőségben felújított, gyakorlatilag új állapotú ékszerdoboz. Miért ez a lakás a legjobb választás? Exkluzív Panoráma: Intim teraszáról közvetlen rálátás nyílik a Citadellára – az augusztus 20-i tűzijátékot saját nappalijából, egy pohár bor mellett élvezheti. Jövőbe mutató technológia: Daikin hőszivattyús hűtés-fűtés (padló és mennyezet), 5 zónás szabályozással és kedvezményes H-tarifával a maximális rezsicsökkentésért. Gondtalan beköltözés: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás, új fa nyílászárók, elektromos redőnyök és modern riasztórendszer. Ingatlan extrák: Élettér: Tágas nappali + háló + dolgozószoba (ideális home office), külön konyha kamrával és gardrób. Parkolás & Tárolás: Saját, zárható garázs elektromos autó töltővel, plusz egy felszíni beálló és két saját tároló. Környezet: Elegáns, 9 lakásos társasház felújított lépcsőházzal, közös kerttel, kiváló lakóközösséggel. Lokáció: Karnyújtásnyira a Normafa és a Déli pályaudvar. Iskolák, nagykövetségek és kiváló közlekedés találkozása Budapest legértékesebb részén. Ár: [Ingatlan ára] + 20 M Ft (garázs és beálló, melyek megvásárlása kötelező). Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy értékálló befektetés és egy prémium életstílus ígérete. 165000000 Ft Referencia szám: LK093549-HO

Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás Krisztinavárosban található és kifejezetten jó lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető állapot. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal! Referencia szám: H515288-HO

Eladó a 1126 Budapest, Bartha utcában egy kivételes adottságú, kertkapcsolatos, önálló bejárattal, dupla garázzsal+ 2 kocsi beállóval rendelkező lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy a ház ezen része elszeparált, így a lakás használati élménye sokkal inkább egy privát otthon érzetét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét. A lakás 2022 nyarán, teljeskörű és igényes felújításon esett át: megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és gázrendszer, cserélve lettek a külső nyílászárók (fa/alu szerkezet), új, minőségi burkolatok készültek, valamint a belső kialakítás is teljesen újragondolt, modern elrendezést kapott. A lakást a jelenlegi tulajdonosok alakították át, kifejezetten jól használható családi / home office igényekhez: 4 külön nyíló, zárható szoba (ebből 1 félszoba) nappali + konyha + étkező egy légtérben 2 különálló fürdőszoba külön mosókonyha / tároló A nappali egyik legerősebb eleme a teljes szélességben kialakított, kb. 5 méteres tolóajtó, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a kerttel – ez rengeteg fényt és kiemelkedő térélményt ad a központi élettérnek. A konyha egyedi tervezésű, IKEA vázzal és egyedi frontokkal készült, praktikusan és esztétikusan illeszkedve a lakás karakteréhez. A fűtés és a melegvíz ellátás kondenzációs kazánról történik. Extra érték – önálló dupla garázs+ 2 kocsi beálló tartozik az ingatlanhoz, közvetlenül a lakás alatt. Ez a környéken különösen komoly értéknövelő tényező. A garázs kötelezően megvásárolandó, ára: 49 M Ft (a garázs kötelezően megvásárolandó). Kinek ideális? - családoknak, akiknek fontos a külön nyíló szobaszám - home office-ban dolgozóknak - olyan vevőknek, akik a XII. kerületben keresnek, privátabb teret és minőséget - azoknak, akiknek fontos a saját garázs és a jól használható terasz

Luxuslakás 100 m²-es, 360°-os panorámás tetőterasszal és autóbeállóval! A TERASZ LÁTVÁNYTERVEK A LEHETSÉGES KIALAKÍTÁSI MEGOLDÁSOKAT MUTATJÁK! Meghittség és racionalitás a Hegyvidék szívében! Eladó egy teljesen egyedi, magazinban is bemutatott, prémium szinten felújított és berendezett, napfényes lakás, amelyhez kizárólagos használatú, 100 m²-es tetőterasz tartozik. Főbb jellemzők 2. emelet, jó állapotú, 6 lakásos Bauhaus társasházban Világos terek, ideális elosztással Nappali és erkélyes fő hálószoba: déli fekvésű Kádas fürdőszoba és kisebb háló: nyugati tájolás Zuhanyzós fürdő és második erkély Külön vendég-WC Előszoba-étkező-konyha-nappali egy légtérben Tetőterasz Saját, kb. 100 m²-es panorámás tetőterasz Lépcsőházi kijárattal megközelíthető 360° körpanoráma a városra és a hegyekre Felújítás és kivitelezés A lakást belsőépítész tervei alapján teljeskörűen újjáépítették: új aljzatbeton, falak, vezetékek, gépészet nyílászárók hő- és hangszigeteléssel motoros redőnyök, szúnyoghálók, motoros napellenzők különleges, olajozott chevron parketta prémium hidegburkolatok és szaniterek egyedileg készült olasz bútorok Bosch konyhai és háztartási gépek, teljesen beépítve válaszfalak hangszigeteltek, ajtók síkba záródók Műszaki tartalom és extrák Rejtett hűtő-fűtő klíma LED-világítás és led szalagok mindenhol Riasztórendszer Zárt autóbeálló elektromos töltési lehetőséggel 12 m²-es száraz tároló (benne van az árban) 3 fázis bevezetve rugalmas energiafelhasználás Fűtés: házközponti, kedvezményes tarifával, vagy alternatív klímával/elektromos megoldásokkal Állapot és berendezés A lakás karc- és kopásmentes, újszerű állapotban van Teljes berendezés ára: 10.000.000 Ft Felszíni autóbeálló elektromos töltővel: 6.000.000 Ft Társasház Jól karbantartott, folyamatosan fejlesztett épület Az elmúlt években megújult: teljes víz-, gáz- és villanyvezeték-rendszer és teljes elektromos hálózat Ez az ingatlan egyedülálló minőségű és stílusú, valódi kuriózum a budai hegyvidéki lakáspiacon! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Apartment with 100 m² Rooftop Terrace & Parking in Hegyvidék A unique property offering style, comfort, and breathtaking views in one of Budas most desirable locations. Excellent condition, turnkey home Private parking with EV charger + 12 m² storage unit Modern features: hidden A/C & heating, LED lighting, alarm system High-end finishes: chevron parquet, Italian custom-made furniture, Bosch appliances Bright living area with open-plan kitchen and dining 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies + guest WC Exclusive 100 m² private rooftop terrace with 360° panoramic views For sale: a 104 m² premium, fully renovated and designer-furnished apartment in a well-maintained Bauhaus building in Hegyvidék.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében) Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Főbb jellemzők Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2) 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk Közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület Fejlesztési lehetőség A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Rövid összegzés Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának. Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen. **A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció** INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával . HITEL: Finanszírozásban is segítek: * Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK095321

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, a Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők: Nappali+2 szoba Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek: Rezsi: átlagosan 30-50 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK055458

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva. A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A lakás kialakítása Az ingatlan jelenleg két részre van választva: 1. lakás: 32 nm 2. lakás: 21 nm A két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is. Mindkét garzon tartalmazza: - galériázott szobát - konyhát - külön fürdőszobát Fürdőszobák: - az egyikben kád - a másikban zuhanyzó A szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak. Külön közművek valódi befektetési lehetőség! A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés) Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval. Felújítások / korszerűsítések - új vízvezetékek - felújított fürdőszobák - új burkolatok / padló Kiemelkedő lokáció Buda szívében A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben: - Déli pályaudvar néhány perc - villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton - buszmegállók, gyors belvárosi elérés - kiváló üzletek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságban Kinek ajánlom? - befektetőknek (két külön kiadható garzon) - szülő + gyermek megoldásnak - irodának / rendelőnek + lakhatásnak - saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK057754

ELADÓ EGY KÜLÖNLEGES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A VÁROSMAJOR SZOMSZÉDSÁGÁBAN A HAJNÓCZY JÓZSEF UTCÁBAN. Hogy mitől különleges? Attól, hogy egy nagy méretű társasház tetején helyezkedik el. Egy kis sziget a nagyvárosi forgatagban és annak is egy igazán gyönyörű kilátással bíró pontján. Buda központi részén, a Széll Kálmán tértől pár perc sétára található az ingatlan. Az utcai forgalom zajából, a magasemeleti lakásban szinte semmi nemhallható. A lakás a hatodik emeleten van, megközelíthető az ötödik emeletig lifttel, utána egy szintet lépcsőn kell megtenni. 73 nm2, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. 2019-ben átesett egy majdnem mindent érintő felújításon. A fűtés és a melegvíz ellátás Bosch kazánról megoldott. A nyílászárók műanyagok. A burkolatok épek és megkímélt állapotban vannak. A lakás jó állapotú és azonnal birtokba vehető. Tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK066248

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek. Pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára. A lakás főbb jellemzői 3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet Amerikai konyhás nappali + hálószoba Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés Ablakos, világos fürdőszoba Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során: villamoshálózat korszerűsítése fűtésrendszer korszerűsítése műanyag nyílászárók beépítése A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg. Fenntartási költségek Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot Társasház és extra adottságok: Rendezett, jó állapotú társasház Szabadon használható közös kert A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol. Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül. Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni. Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket. Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! Referencia szám: H513252-HO

Budapest XII. kerületében, Kútvölgyben, a Szabadság-hegyen egy kivételes adottságú, panorámás, kertkapcsolatos sorházi lakás, csendes, zöldövezeti környezetben. A természet közelsége, a madárcsicsergés és a nyugalom garantált, miközben a városközpont 20 perc alatt elérhető (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar). FŐBB JELLEMZŐK Lakóterület: 125 nm Teljes hasznos alapterület: 198 nm (pince + teraszok + erkély) 4 belső szint 2 kertkapcsolatos terasz (20–20 nm) Erkély (7,5 nm) 3 hálószoba 2 fürdőszoba+ wc Szuterén: 40 nm Saját kocsibeálló Nincs közös költség Alacsony rezsi ELHELYEZKEDÉS Budapest XII. kerület, Kútvölgy Csendes, zöldövezeti környezet 20 perc a belváros Autóval és tömegközlekedéssel is kiváló Két utcáról megközelíthető Közel: Normafa, János-hegy, Széchenyi-hegy Magyar iskola 10 perc, Német iskola 5 perc sétára Kelet–nyugati tájolás, egész napos benapozottság. A 4 szintes lakás kiválóan szeparált, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzéshez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos és napfényes. A nappali és a lépcsők ütésálló parafa burkolatot kaptak, az emeleti hálószobák padlószőnyegesek. Az egész lakás meleg, otthonos hangulatú. Fűtés és meleg víz: cirkógáz kazán. 4 lakásos ház, minden lakáshoz saját előkert tartozik, a telek többi része közös használatú. A hegyoldali beépítés miatt hosszú lépcsősor vezet a házhoz, ezért mozgáskorlátozottak számára nem ajánlott. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.