Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladásra kínáljuk Budapest egyik legexkluzívabb kerületében, a 12. kerületben található, egyedi építészeti, abszolút időtálló, kortalan megoldásokkal rendelkező, 460 nm-es, háromszintes luxus ingatlant. Az ingatlan letisztult eleganciát, tágas tereket és maximális intimitást biztosít tulajdonosainak. Meglepően szép ingatlan, korát meghazudtoló méltóságos, de diszkrét elegancia jellemzi. A ház több gépkocsi elhelyezésére alkalmas belső térrel, garázzsal és fedett autóbeállókkal rendelkezik, így a parkolás kényelmes és biztonságos. Óriási teraszok és egy gyönyörűen karbantartott díszkert öleli körbe a négyévszakos télikerttel ellátott ingatlant, amelyben valódi kandalló fokozza a meghitt hangulatot. Az öt szobás ház korát megelőző belsőépítészeti megoldásokat alkalmaz, így a modern luxus és az időtálló elegancia tökéletes összhangot alkot. További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ027792

Karnyújtásnyira a belvárostól, LUXUS ingatlanok! Megújuló energia, fűtő-hűtő rendszer, felső kategóriás anyaghasználat, nagy teraszok, élhető zöld terület.

VIRÁNYOS VILLAPARK - PRÉMIUM OTTHONOK! Elindult a Virányos Villapark épülő lakásainak értékesítése! Részletes információk, alaprajzok, parkolóhelyek, tárolók a viranyosvillapark oldalon! Várható átadás: 2026. 3. negyedév! A Virányos Villapark Budapest 12. kerületében, a budai Széll Kálmán térhez közel, mégis csendes környezetben elhelyezkedő prémium minőségű lakópark. A hirdetésben szereplő PENTHOUSE lakás az F épület második emeletén helyezkedik el, ÉNY tájolással, 140.99 m2 alapterülettel, mely életteret tovább növeli a 242.57 m2 alapterületű tetőterasz. A lakás helyiségei: előszoba, közlekedő, szoba, fürdőszoba, fürdőszoba, szoba, konyha - étkező, nappali, fürdőszoba, szoba. A Villaparkban 60-175m2 közötti, N + 1-2-3-4 szobás, kertes, teraszos, erkélyes, tágas tetőteraszos, valamint duplex és penthouse lakások közül választhat. Az elérhető lakásokról érdeklődjön telefonon! A kiválasztott lakáshoz mélygarázs beálló hely és tároló vásárlása kötelező. További beálló helyek és tárolók a készlet erejéig vásárolhatóak. A villapark főbb jellemzői: parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert, csendes környezet, változatos lakás-, terasz- és kertméretek, tágas, napfényes lakások. A lakások műszaki jellemzői: megújuló energiával előállított hatékony, hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés és mennyezeti fan-coil hűtés a maximális komfort érzetért, lakásonként kialakított hővisszanyerős szellőztetőrendszer az állandó friss levegő biztosításáért, magas minőségű alumínium nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a kiváló hő- és hangszigetelésért, árnyékoló rendszer az optimális fényviszonyok eléréséért, audió-videó kaputelefon, személyre szabható okosotthon rendszer előkészítés, amely lehetővé teszi a lakás teljeskörű vezérlését. Az ingatlan közvetlen környezetében számos magánóvoda és általános iskola, gimnázium található. Bevásárlási lehetőségként a Budagyöngye Bevásárlóközpont és a szintén közeli Mammut Bevásárló- és Szórakoztató Központ is rendelkezésre áll. A Virányos Villapark tömegközlekedési eszközzel is könnyen megközelíthető, az 56-os, 59-es, 61-es villamosok, a 22-es, 91-es, 155-ös és 156-os buszok megállói pár perc sétatávolságra találhatók.

Eladó Budapest XII. kerületének, egyik legkedveltebb részén, a Széchenyihegyen, 262 m2 + 74 m2 dupla teraszos, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlan egy szépen felújított, 1995-ben épült, Makovecz Imre tanítványa által tervezett, 3 lakásos társasház földszintjén található. A különleges alaprajzú, belső kétszintes lakás közepes állapotú, esztétikailag felújítandó. A földszinten konyha, nappali étkezővel, 37 m2-es loggia, dolgozószoba, mosókonyha, tároló és egy vendég WC kaptak helyet. A kertszinten 5 hálószoba a hozzá tartozó fürdőszobákkal és egy beüvegezett 37 m2-es terasz lett kialakítva. A gondozott, öntözőrendszerrel ellátott, növényekkel teli kertbe mindkét szintről kijuthatunk. A fűtése jól karbantartott gázcirkóval történik, a melegvizet villanybojler adja. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy két beállásos, 33 m2-es garázs. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, ajánlom mindazoknak, akik zöld környezetre vágynak, a belvárostól elérhető távolságra. A Széchenyi-hegy és Normafa közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján.

Eladó 31 nm-es, 3. emeleti lakás a 12. kerületben ? galériával! A lakás a 12. kerületben, a MOM Park és Mamut Bevásárlóközpont közelében található, csendes környéken. 3. emeleti, világos és barátságos, ideális egyedülállóknak vagy pároknak. Hasznos alapterület: 31 nm Fekvő galéria: extra fekvő- és tárolóhely, külön mérés nélkül, így a praktikus térérzetet növeli Állapot: pár éve felújított Extrák: műanyag ablakok, redőny, klíma A lakás praktikusan kialakított, minden négyzetméter jól kihasználható. Az épület környéke nyugodt, de minden fontos szolgáltatás kényelmesen elérhető ? MOM Park, Mamut, TF, galériák. Az ingatlan azonnal költözhető, tökéletes választás, ha valaki egy hangulatos, kompakt, mégis multifunkcionális lakást keres a város egyik frekventált részén.

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében) Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak. Főbb jellemzők Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2) 2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra 3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk Közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma) Komfort: összkomfortos Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs Parkolás: utca, közterület Fejlesztési lehetőség A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Rövid összegzés Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának. Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen. **A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció** INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával . HITEL: Finanszírozásban is segítek: * Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: LK095321-HO

Eladó 2 külön garzonná alakított, felújított lakás a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkeresettebb budai részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 53 nm-es, földszinti, udvarra néző, csendes lakás, amely jelenleg két különálló, önálló közműves garzonlakásra lett kialakítva. A lakás 3,5 méteres belmagassággal rendelkezik, így mindkét egység galériázott, rendkívül jól kihasználható terekkel ideális választás befektetésnek, kiadásra, vagy akár többgenerációs megoldásnak. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A lakás kialakítása Az ingatlan jelenleg két részre van választva: 1. lakás: 32 nm 2. lakás: 21 nm A két rész között az ajtó befalazásra került, azonban igény szerint visszabontható, így a lakás könnyedén visszaalakítható egybenyitott 53 nm-es otthonná is. Mindkét garzon tartalmazza: - galériázott szobát - konyhát - külön fürdőszobát Fürdőszobák: - az egyikben kád - a másikban zuhanyzó A szobák és fürdőszobák felújítottak, illetve a korábban elvégzett korszerűsítések mindkét lakrészre vonatkoznak. Külön közművek valódi befektetési lehetőség! A két lakrész teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: külön villanyóra külön vízóra külön gázóra (cirkó fűtés) Ennek köszönhetően külön-külön kiadható, így rendkívül kedvező konstrukció befektetőknek: két albérlet egy ingatlanból, kiemelkedő lokációval. Felújítások / korszerűsítések - új vízvezetékek - felújított fürdőszobák - új burkolatok / padló Kiemelkedő lokáció Buda szívében A környék a XII. kerület egyik legkedveltebb része: nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. A közelben: - Déli pályaudvar néhány perc - villamosok a Böszörményi úton és az Alkotás úton - buszmegállók, gyors belvárosi elérés - kiváló üzletek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - minden napi bevásárlási lehetőség kényelmes távolságban Kinek ajánlom? - befektetőknek (két külön kiadható garzon) - szülő + gyermek megoldásnak - irodának / rendelőnek + lakhatásnak - saját célra, ha egybenyitva 53 nm-es otthont keres Buda egyik top környékén Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen megmutatom személyesen is! Referencia szám: LK057754-HO

MOM Parktól és a Testnevelési Egyetemtől pár perc sétára, a XII. kerület frekventált részén, 1. emeleti, 43 m²-es, 1 szobás, összkomfortos lakás ELADÓ! A lakás elosztása praktikus: tágas nappali, -udvari nézetű- gardróbszoba, konyha, közlekedő, valamint fürdő+WC egyben található benne. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. 2015-ben a villanyvezetékek és a gázvezeték cseréje megtörtént, valamint új, dupla szigetelt, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A lakás gépesített és bútorozott, mely a vételár réstét képezi. Jó lakóközösség jellemzi. - Közös költség: 13,000 Ft, - Tároló: van, - Lift: nincs. A környék ellátottsága kiváló: szolgáltatók, élelmiszerüzletek, kisboltok, éttermek, sport létesítmény, néhány perces gyalogtávolságra találhatók. Tömegközlekedés szempontjából is remek a megközelíthetőség: a közelben több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is gyorsan elérhető. Ideális választás fiatal pároknak vagy befektetőknek. További részletekért és megtekintésért, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK047916-HO

Panorámás otthon Zugliget szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommal A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, modern és praktikus megoldásokkal: - hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény - külön konyha, ahol minden kézre áll - külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így nincs szükség további szekrényekre A lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan. Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Referencia szám: LK083990-HO

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2. Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő. 2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. Referencia szám: LK039418-HO

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is. Műszaki állapot: Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve A meleg vizet új bojler biztosítja A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára. A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található. Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik. Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető. Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető. Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető. Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: LK086888-HO

Eladó nagypolgári lakás az Alkotás utcában a Déli pályaudvar közelben! Megvételre kínálok egy 122m2-es részben felújított nagypolgári lakást. A lakás felújításánál kifejezetten figyeltek az eredeti jegyek megtartására. Az eredeti parketta, belső ajtók és nyílászárók felújításra kerültek. A fürdőszobák szintén teljes mértékben fel lettek újítva. A konyha még felújításra szorul. Fűtésrendszer tekintetében Hérás cserépkályhák találhatóak a lakásban. A lakás a társasház első emeletén található. Kitűnő lokáció, tömegközlekedés, boltok, szolgáltató egységek pár perc séta távon belül. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását. Referencia szám: LK049107-HO

Lehetőségek tárháza ez a lakás, persze bátorság és képzelőerő is kell hozzá. Eladó a XII. kerületben egy 78 m2-es tetőtéri, felújítandó lakás. Az épület az 1930-as években épült, a lépcsőház még mindig gyönyörű állapotban megőrizve. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs. Azonban amikor felérünk a tetőtérbe, ahol kizárólag ez a lakás található, béke és nyugalom és 30 m2 kialakításra váró tetőterasz fogad.Jelenleg egy hálószoba, tágas konyha, nappali-étkező, kialakítható + 1 hálószoba található a tetőtérben. A tetőterasz egy madárcsicsergős belső udvarra néz, ami egyedülálló az utcában is.A környék lokációja tökéletes, néhány perc sétára a MOM parktól, A MOM Sportpálya és Fitnesszközponttól, a MOM Kultúrális Központtól. Éttermek, kávézók, mozi, bevásárlási lehetőségek tárháza 10 perc kényelmes sétával elérhető.139, 140, 140A-s buszok, 17, 61-es villamosok ugyancsak 5 perc sétával elérhető.Minden itt van a környéken és mégis egy külön világba érkezünk az épület tetején a fák lombkoronáira látva, madarak csicsergését hallgatva. Párizsba illő, romantikus, stílusos tetőtéri lakás varázsolható ebből az ingatlanból, a tervezésben is szívesen nyújtunk segítséget. Várom megtisztelő hívását, tekintse meg és hagyja magát elvarázsolni.

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 64 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra. Az ingatlan két szobával rendelkezik, a szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték. Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 2. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: LK049238-HO

Eladó földszinti lakás Budapest 12. kerületében, a Galgóczy utcában! Budapest 12. kerületének csendes és zöldövezeti részén, a Galgóczy utcában eladóvá vált egy nettó 53,17 nm-es földszinti lakás, amely egy 1972-ben épült, tégla falazatú épületben található. Az ingatlan ideális választás lehet mind családok, mind párok, valamint idősebb emberek számára is, akik nyugodt, parkosított környezetben szeretnének élni. Lakás jellemzői: Alapterület: Nettó 53,17 nm Építés éve: 1972 Elrendezés: 2 szoba Konyha Előszoba Fürdőszoba WC Erkély Nyílászárók: Fa szerkezetű ablakok Burkolatok: Szobák: Fa parketta Egyéb helyiségek: Járólap Fűtés: A gáz cirkó kazán 1 évvel ezelőtt lett korszerű, kombi kondenzációs kazánra cserélve, radiátoros hőleadással. Állapot: A lakás alapvetően lakható állapotban van, azonban a modern igényeknek megfelelően felújítást és korszerűsítést igényelhet. Környezet: Az épület nyugodt, fás, parkosított környezetben helyezkedik el, ahol zárt játszótér is található. A hűvös, zöld terület ideális kikapcsolódásra, sétákra mind családok, mind idősebb emberek számára. Közlekedés: A buszmegálló mindössze 5 perc sétával elérhető, így a lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Ez a lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Amennyiben érdeklődik a lakás iránt, kérem, keressen bizalommal a megadott telefonos elérhetőségemen további információért és a személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséért. Referencia szám: LK047086-HO

!! Kivételes lehetőség a Széchenyi hegy exkluzív pihenő negyedében 58 m2-es terasszal !! Nyugodt, csendes mellékutcában lévő félpanorámás, körbenapozott, 1992-ben épült ház teljes (külső/belső, gépészeti, műszaki, energetikai) felújításával 4 lakásos társasházat hozunk létre. A lakások tehermentesek és a jelenleg zajló társasházzá alakulást követően önálló helyrajzi számmal rendelkeznek. Szintenként, teljesen elszeparáltan és külön bejárattal egy-egy lakás kerül átadásra, a legkorszerűbb műszaki tartalommal. A lakások fűtéséről hőszivattyú gondoskodik. A kivitelező teljes építészeti, belsőépítészeti és kivitelezői hátteret biztosít a szerződésben vállalt minőség,kötbérrel biztosított határidővel.A vevő által kért belső kialakítást az adás-vételi szerződést követően kivitelező 7 hónapon belül kötbérteher mellett biztosítja . Kivitelező referenciákat bemutat.Az épülethomlokzat modernizálása, üvegkorlátokkal, fém burkolatokkal és motoros árnyékolókkal történő beépítése is megtörténik az átalakítás során. A lakások az alábbi műszaki tartalommal kerülnek átadásra:Falazat: 30 cm blokktégla fal, 10 cm hőszigetelés, új korcolt lemez homlokzatburkolat, Pl. Prefa és szilikon színvakolatokFödémek, lépcsők: Monolit vasbeton szerkezetek, hangszigetelt aljzatok, fokozott hangszigetelésű lakáselválasztó falak. Nyílászárók: Új, kívül Alu, OKNOPLAST PRISMATIC műanyag nyílászárók, 3 rtg. üvegezéssel, VEKA 7 kamrás tokszerkezetekkel, Winkhaus vasalatokkal biztonsági zárral és üvegezéssel. Minden nyílászáró árnyékolóval és rovarhálóval ellátva, (pliszé ajtók) . Belső ajtók, karcálló CPL belső ajtók, igény szerinti kilincsekkel, zárakkal Burkolatok: Nagyelemes gres lapok, 15.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, NowaTeraszok, erkélyek: Motoros zárható Krüllung Solonia pergola állványok, és Bohle Vetromount biztonsági üvegkorlátok Gépészet: Új Mitsubishi C.23HZ PACK4 Zubadan fűtő / hűtő hőszivattyús rendszer (R410A), integrált melegvíztárolókkal, keringtetett használati melegvízzel, padlófűtés fűtés helyiségeként intelligens hőmérséklet szabályozás, lakásonként hőenergia méréssel.Szaniterek: Épített zuhanytálca, edzettüveg zuhanykabin és design Grohe és Wellis szaniterek és Grohe Eurosmart falsík alatti esőztető és zuhany-, és csap szerelvények, lakásonként 1 – 1,5 M Ft. értékben. (alaprajz szerint) Épületvillamosság: 32 Amper teljesítmény 380V, kiépített struktúrált hálózat a lakásban, igény szerint okosotthon megoldások, (fűtés / hűtés vezérlés, árnyékolás vezérlés okostelefonról)Design lámpatestek (Nova, Zuma) 0,5 M Ft. értékben. Minden kialakítás egyedi igény szerint, mint belsőépítészet, komplett egyedi bútorozás, gépészeti kérések.A lakásokhoz zárt parkolóhelyek (vagy garázs) kiépítése lehetséges. Egyedi igények alapján extra felújítás: Burkolatok: Nagyelemes gres lapok, 20.000.- Ft. / nm áron, egyedi igénynek alapján pl. Marazzi, Pienne, Eagno Rewind, NowaKomplett, Kamera és riasztó rendszer. Igény szerint napelemes rendszer kiépítése. Minden Érdeklődő számára személyes bejárást és egyben tervezői / kivitelezői jelenlétet biztosítunk . A vételár minden lakáshoz 1 db felszíni gépkocsi beállót tartalmaz. További felszíni beálló(k), illetve az épületen belül garázshelyek megvásárolhatóak. Közös Területek :- Alagsor gépészeti helységek, lépcsőház (42 m2)A földszinti, terasz- és kertkapcsolatos tágas lakás impozáns méretű amerikai konyhás nappalival/étkezővel (40m2), két külön bejáratú, szintén tágas szobával és külön fürdőszobával, gardróbhelyiséggel kerül átadásra.

Top lokáció, könnyen alakítható lakás eladó a XII. kerületben! Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kiemelten keresett, kiváló közlekedésű részén, metró közelében egy 50 m²-es, nappali + 2 szobás, felújítandó lakást, liftes házban. Főbb jellemzők:Alapterület: 50 m²Elrendezés: nappali + 2 szobaTájolás: nyugati világos, napfényes terek Állapot: felújítandó saját ízlés szerint alakítható Ami igazán különlegessé teszi:6,4 m²-es lodzsa, új, szigetelt ablakokkalkönnyen alakítható alaprajz a nappali és az egyik szoba összenyithatórengeteg lehetőséget rejt magábantároló tartozik a lakáshozzárható folyosó nagyobb biztonság Társasház és költségek:liftes, rendezett házcsendes lakóközösségközös költség: 22 300 Ft/hó (2 főre, vízzel együtt)melegvíz ellátás villanybojlerrel Lokáció:metró a közelben, kiváló közlekedésminden fontos szolgáltatás pár perc alatt elérhetőtop lokáció, értékálló környék Miért jó választás? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy jól kiadható, értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legjobb részén. Ne maradj le róla!Hívj még ma, és nézd meg személyesen!

Eladásra kínálunk egy magasföldszinti, 54 nm-es, erkélyes lakást, mely két külön nyíló szobával rendelkezik, így kiváló választás pároknak vagy akár gyermekes családoknak is.Műszaki állapot: Az elektromos hálózat 3 éve teljes körű felújításon esett át, hálózatbővítéssel együtt Az ablakok korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve A meleg vizet új bojler biztosítja A fűtés jelenleg gázkonvektoros, a konyhában gáztűzhely üzemel, ugyanakkor az elektromos fűtésre való átállás lehetősége ki lett építve, az elektromos sütő könnyedén kialakítható A szobák szúnyoghálóval, a hálószoba redőnnyel felszerelt A társasház zárt, gondozott udvarral rendelkezik, ahol saját belső játszótér és elkerített, füves focipálya is található ideális környezet gyermekes családok számára. A természet kedvelőinek külön előny, hogy a Libegő és a János-hegy számos kirándulóhelye mindössze 10 perc sétára található. Az ingatlanhoz egy kis méretű, zárható pince is tartozik. Közlekedés: pár perc sétára elérhetők a 22, 222, 291, 155 és 156-os buszok megállói, a Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt megközelíthető. Infrastruktúra: orvosi rendelő és kórház két buszmegállóra található, míg a MOME, óvoda és bölcsőde 10 perc sétatávolságon belül elérhető. Parkolás: az utcában ingyenes, emellett jelképes összegért az udvarban saját parkolóhely is bérelhető. Csönd és nyugalom, zöld környezetben, közvetlenül az erdő mellett. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldásokCirkófűtés: 5 évesLégkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörténtBarátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezetElhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 percNormafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek:Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyokNappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulatGondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkalBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot. Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen. Főbb paraméterek - Lakótér: 63 m² - Terasz: 20 m² - Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - Fürdőszoba - Gardrób - Közvetlen kertkapcsolatAz ingatlan belső adottságai - A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata. - A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben. - Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra. A lakás további jellemzői:- világos- csendes- zöldre néző- azonnal költözhető állapotú- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezikPrémium műszaki tartalom Az ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít:- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés- padlófűtés- klímaberendezés- minőségi, gépesített konyha- korszerű, energiatudatos megoldások- elektromos redőnyökEzek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent. Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokban A lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei. A lakók rendelkezésére áll többek között:- 24 órás portaszolgálat- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park- futópálya- kerti tó- grillezőhelyek- saját játszótér- sportolási lehetőségek- étterem- bortároló- különleges közösségi terekA lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát:- úszómedence- szaunák- gőzfürdő- fitneszterem- sószoba- squash pálya- szolárium- masszázs lehetőségEz a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét.A környezet valódi értékeEnnél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet.Parkolás és tárolás- saját tároló- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft- kültéri parkolási lehetőség- vendégparkolóMiért különleges ez az ingatlan? A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat:- II. kerületi elhelyezkedés- közvetlen kertkapcsolat- nagy terasz- csendes, zöld környezet- zárt, biztonságos lakóparki rendszer- resort jellegű szolgáltatások- prémium műszaki tartalom- azonnal költözhető állapotEz az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát. Kinek ajánljuk?Ideális választás lehet:- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek- pároknak- kisgyermekes családoknak- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületbenMegtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján. Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni. Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt.

Budapest XII. kerületének egyik legbékésebb szegletében, Farkasvölgyben, egy eldugott erdei ösvény végén, csendes zsákutcában bújik meg ez a 4 szintes, 294 m²-es ikerház, mely nemcsak otthonként, hanem jövőbe mutató befektetésként is kivételes lehetőség. A 1073 m²-es, mesebeli kerttel ölelt telek és az impozáns méretű épület tágas terei egyaránt inspirációra csábítanak – akár nagycsaládosként, akár beruházóként álmodnál újra egy ekkora potenciált rejtő ingatlant .Főbb jellemzők:7 szoba + nappali + konyha3 fürdőszoba, gardrób, pince Márványpadló minden szinten Teraszok, tágas kilátás a zöldreGarázs + külön fedett autóbeálló Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, de esztétikai felújítással valódi kincsé válhat. A kert gyönyörű és vadregényes: bambusz, fügefák, dús növényzet minden irányban – mintha a város szélén egy titkos kertben élnél. A telek adottságai további értékeket rejtenek :Az épület belül akár három lakássá osztható. A telken akár egy második ház is építhető, így kiváló lehetőség befektetőknek vagy többgenerációs családoknak. Farkasvölgy – a nyugalom és zöld panoráma otthona. Ez a környék a Budai-hegység zöld szívében található, kiváló levegővel, madárcsicsergéssel, mégis könnyen megközelíthető városi közelséggel. Panorámás otthon a budai zöld szívében – ennél több nem is kell. Ajánljuk mindazoknak, akik nem sablonban gondolkodnak: Akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, a különleges adottságokat – és akik látják benne azt a lehetőséget, amit egy jó szemű vevő nem hagy ki.

Ez az ingatlan tökéletes lehetőség azok számára, akik a modern kényelmet és design-t keresik, miközben nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a nyugalomról. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a bauhaus szépségének otthona lehessen ebben a festői budapesti kerületben .Neves belsőépítész által megálmodott kényelmes és minden extrával felszerelt otthon, Buda egyik legjobb lokációjában! A teljesen felújított állapot jelentős előnyt jelent a piacon, mivel az új tulajdonosnak nem kell aggódnia felújítási munkálatok miatt, és közvetlenül élvezheti új otthona kényelmét és luxusát. Az ingatlan nem csak a külső és belső adottságaiban rendkívüli, hanem helyszínét tekintve is. Budapest 12. kerülete híres a csendes utcáiról, kiváló közlekedéséről és a zöld övezeti részeiről, amelyek ideálisak sétákhoz vagy akár reggeli futáshoz is. A kertre néző kilátás minden évszakban nyújt valami különlegeset, a nyugalmat és a természet közelségét hozva el közvetlenül az otthonába. Az ingatlanban a napfény áradatát a szépen kialakított ablakok teszik lehetővé, melyek biztosítják, hogy a lakás mindig világos és barátságos maradjon.

12 kerület szívében a Maros utcában eladó egy költözhető állapotú második emeleti két szobás galériázott lakás világos ablakos konyhával rendelkezik felújítása során a vezetékek ki lettek cserélve és a fürdőszoba a fel lett újítva. Nagyon jó a lokáció! Csendes lakóközösség a házban. Biztonságos a környék. A szomszéd ház be van kamerázva. A lakás erre az impozást épületre és annak kertjére néz.Délkeleti fekvésű. A Déli pályaudvar 5 perc gyalog!Várom megkeresését!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé. Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét. Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül! Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs) Belmagasság: 3 m felett Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzés Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen .INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkal ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.