Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó. Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társasházban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegy Az ingatlan 61 nm alapterületű Szoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható Napfényes, világos, nagy ablakokkal Külön konyha, étkezőrésszel Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba! Referencia szám: LK018194-HO

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren! A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát.A lakás jellemzői:- 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással- könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki. 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban- belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes- 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít- a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át- alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsi Környék és elhelyezkedés:A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever.- Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt- Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található- A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmet Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás. Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget! Referencia szám: LK050135-HO

Eladásra kínálok Budán, a 11.keruletben -Sasadon , (Kelenföld közelében) egy világos ,igényes 2 háló+ amerikai konyha nappalis szép lakást, aminek a rezsije rendkívül kedvező. Parkolás díjmentes . tároló van. További kérdés esetén keressen bizalommal Referencia szám: LK066158-HO

Kertvárosi nyugalom az Etele Plaza szomszédságában! 57 nm-es, erkélyes otthon, saját garázzsal Eladásra kínálunk Újbuda egyik népszerű részének csendes mellékutcájában, egy rendkívül világos, 57 nm-es, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos, családias társasházban található, ahol a lakók kényelmét közös használatú, zöld kertrész is szolgálja. A lakás DNY-i tájolású, így a hatalmas ablakokon keresztül egész nap természetes fény árad be. Tökéletes elosztás: A 1,5 szoba külön bejáratú, így biztosított a zavartalan pihenés. A konyha tágas, külön étkezővel rendelkezik, ami ritka és praktikus megoldás ekkora alapterületen. A kellemes hőérzetről egyedi cirkófűtés és légkondicionáló gondoskodik. Az erkélyről és az ablakokból nyugodt, kertvárosi panoráma tárul elénk, a közös kert pedig tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz.Az ingatlanhoz tartozik egy 17 nm-es, saját, zárt garázs, amely az épület mellett található. A Garázs ára: 10 MFt (megvásárlása a lakással együtt kötelező). Lokáció és közlekedés:Újbuda ezen kertvárosias szakasza a nyugalom szigete, miközben karnyújtásnyira van minden: M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, Etele Plaza: 8-10 perc sétatávolság. Közlekedés: Kiváló busz- és villamoshálózat, gyors kijutás az M1/M7 autópályák felé. Infrastruktúra: Boltok, iskolák, orvosi rendelő a közvetlen közelben. Ez a lakás azoknak szól, akik nem akarnak választani a nagyvárosi kényelem és a kertvárosi csend között. Ideális választás pároknak vagy értékálló befektetésnek is! Referencia szám: LK021159-HO

Kertkapcsolatos Lehetőség Újbudán! Ikerházfél Eladó a Sáfrány UtcábanSaját kertet, garázst és bővíthető életteret keres Budapest egyik legkedveltebb kerületében? Ez a 11. kerületi, Sáfrány utcai ingatlan kiváló alapja lehet álmai otthonának!Az ingatlan főbb jellemzői:Típus: Ikerház emeleti szintje, amely teljesen szeparált életteret biztosít.Alapterület: Jelenleg 92 nm, melyhez egy beépíthető tetőtér is tartozik.Telek: A teljes telek terület 733 nm. Ebből Saját, kb. 160 nm-es lekerített kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekjátékokhoz vagy kertészkedéshez. a fennmaradó telekrészek közös használatban vannak.Falazat: Sóskúti kőből épült, masszív szerkezetű, nincs vizesedés.Jogállás: Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződéssel.Parkolás: Saját, 18 nm-es, biztonságos garázs tartozik az ingatlanhoz.Állapot és Fantázia Alakítsa saját igényeire!Az ingatlan felújítandó állapotú, ami egyedülálló lehetőséget ad arra, hogy ne más ízlését fizesse meg, hanem saját elképzeléseit valósítsa meg.A jelenlegi elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, konyha, előszoba.Modernizálási lehetőség: Egy kisebb átalakítással egy hatalmas, közel 40 nm-es amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba hozható létre.Extra potenciál: A tetőtér beépítésével további 2-3 szoba alakítható ki, így akár egy 140-150 nm-es, többgenerációs vagy nagycsaládos otthon válhat belőle.Lokáció és infrastruktúra:A Sáfrány utca Albertfalva és Kelenföld határán helyezkedik el, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi kényelem találkozik.Közlekedés: Kiváló! A közelben áll meg a 7-es buszcsalád, amivel percek alatt elérhető a 4-es metró Kelenföldi pályaudvari végállomása, valamint a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok. Az M1-M7 autópályák kivezető szakasza 5 perc alatt elérhető.Szolgáltatások: Sétatávolságra találhatók iskolák, óvodák, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (pl. Savoya Park, ALDI, LIDL a közelben).Kikapcsolódás: A környék csendes, családbarát, mégis karnyújtásnyira van Budapest pezsgésétől.Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy befektetés a jövőbe! Olyan vevőknek ajánljuk, akik látják a lehetőséget a bővítésben és értékelik a saját kert adta szabadságot Budapest szívében. Referencia szám: HZ077950-HO

Eladó a XI. kerület kedvelt részén, az Etele úton egy 49 nm-es, ötödik emeleti, jó állapotú panellakás. Az ingatlan tágas és praktikus belső terekkel rendelkezik, átlagos állapotú, tisztasági festés után költözhető. A lakásban külön helyiségben található a fürdőszoba és a WC, a fürdő kádas kivitelű. Külön előny a nagy gardróbhelyiség, amelyben beépített gardróbszekrények biztosítják a bőséges tárolási lehetőséget. A lakás igény szerint bútorokkal együtt is megvásárolható (az árban benne van) , így akár azonnal költözhető állapotban átvehető. A társasház rendezett, pénzügyi helyzete átlagos, környezete pedig folyamatosan karbantartott. A lokáció kiváló: a környéken remek a közlekedés, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen elérhető a város szinte bármely pontja. Bevásárlási lehetőségek, Etele Pláza, szolgáltatások és zöldterületek is a közelben találhatók. Ideális választás fiataloknak, pároknak vagy befektetési célra is. --- AZ ÁR IRÁNYÁR! ! NÉZZE MEG, TEGYEN AJÁNLATOT! --- Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Referencia szám: M317598

FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ ELADÓ! Budapest XI. kerületének zártkerti részén, Vadászhegyen ajánlom figyelmébe egy 2022-ben teljes körűen felújított, 2 szobás, 60 nm-es családi házat, egy 700 nm-es telken. Az ingatlan alatt egy közel 20 nm-es, száraz pince található, ami két helyiségből áll. A fűtés cserépkályhával, NOBO fűtőpanellel és inverteres klímával, a melegvíz-ellátás pedig villanybojlerrel megoldott. A telek szépen karbantartott, helyet kapott rajta egy új szaletli (kerti sütögetéshez), fedett terasz, tároló, gondozott konyhakert, valamint több parkolóhely is. Amennyiben természetközeli, nyugodt és csendes családi házat keres, de szeretné a belvárost könnyen elérni, akkor ez az ingatlan KIVÁLÓ választás lehet Önnek. FELÚJÍTÁS (2022): új tető, 10 cm külső szigetelés, új víz- és villanyhálózat, új nyílászárók, viacolor térkővel burkolt udvari parkolóhelyek, klíma, új burkolatok. ELŐNYÖK: száraz pince, rendezett kert, kerti tároló, nagyméretű terasz, családi házas övezet, kellemes szomszédok, masszív szerkezet, riasztó, Samsung klíma, fúrt kút, új konyhabútor, biztonsági kamera, szaletli. LOKÁCIÓ: Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Vadászhegy zártkerti részén, egy átmenő forgalomtól mentes utcában található. A közelben több bolt és buszmegálló is elérhető pár száz méteren belül, tehát a környék infrastrukturális adottságai jók, a tömegközlekedés ideális. A 7-es főút és az M0 autóval percek alatt megközelíthető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen megnézné, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M308929

ÚJBUDAI, PARKRA NÉZŐ, VILÁGOS LAKÁS AZ ULÁSZLÓ UTCA KÖRNYÉKÉN A 11. kerület közkedvelt részén, Újbudán eladó egy világos, barátságos hangulatú, egyszobás lakás. A 36 nm-es, egyszobás azonnal költözhető lakás egy kulturált, rendezett társasházban található, a félemeleten. Főbb paraméterek: A szoba déli fekvésű, napfényes, világos. Nappali, előszoba, fürdőszoba, valamint konyha került kialakításra. A fűtést és a meleg vizet cirko gázkazán biztosítja. A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is. A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, folyamatos fejlesztésekkel növelik az ingatlan értékét. A ház rendezett, karbantartott: a tetőt 4 éve cserélték le, az elektromos hálózat cseréje épp folyamatban van, ezután a homlokzat felújítása (szigetelés + festés) következik az idei év során. Célbefizetés a munkálatokra megtörtént. Kiváló közlekedési lehetőségek, egészségügyi, kulturális és oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek közelsége. Az ingatlan könnyen kiadható, és az elhelyezkedése kiválló. Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, egyetemistáknak, befektetőknek. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat, CSOK, OSP és egyéb finanszírozási megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. Referencia szám: M322475

Kelenvölgy és Albertfalva határán, a közkedvelt Solt utcai lakóparkban eladó egy első emeleti, 109 nm-es, erkélyes, kiváló adottságú lakás! Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, külön konyhával étkezővel, valamint két fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családnak, többgyermekeseknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két irányba tájolt DK-ÉNY, ennek köszönhetően világos és jól átszellőztethető. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban fontos korszerűsítés történt: az ablakokat pár hónapja cserélték. Fűtése egyedi cirkó. A kb. 8 nm-es erkély csendes, belső, zárt kertre néz, valódi nyugalmat biztosítva, két szobából is megközelíthető. A lakópark zárt, rendezett, jó állapotú társasházzal és kulturált lakóközösséggel. Egy gépkocsi számára biztosított a beállási lehetőség, amelyet a vételár tartalmaz. A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor a közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint az 58-as, 7-es és 114-es buszok néhány perc sétával elérhetők. Tágas, jól élhető otthon kiváló elhelyezkedéssel - ritka lehetőség ezen a környéken. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! Referencia szám: M319646

Eladó Budapest XI. kerület, a Móricz Zsigmond körtéren, egy 53 nm-es, kétszobás, jó elosztású, V. emeleti, igényesen felújított, társasházi lakás. A lakás délnyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy ötemeletes, liftes, polgári társarasházban található, amely magán hordozza a múlt század minden eleganciáját. Ajánlom ezt a lakást azoknak, aki elsősorban lokációban gondolkodik, ugyanis ezen a környéken csak kihalásos alapon lehet lakáshoz jutni. Aki ilyet szeretne, ne habozzon, jöjjön, nézze meg, mert nincs sok ilyen lakás! A ház mögött egy hatalmas kert is várja a kis gyermekeseket, kutyasétáltatókat, illetve a piknikezni vágyókat. A házból kilépve magával ragad a Móricz Zsigmond körtér és a Bartók boulevard élettel teli, világvárosi hangulata, nyüzsgő forgataga. Az éttermek, kávézók, galériák, antikvitások, exclusive üzletek teszik igazán mediterrán hangulatúvá ezt a városrészt. A közös költség valóban csak 7.000,- Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is! Az otthon melegét gáz-cirkó biztosítja, a további közüzemi fogyasztás (gáz, áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 éve átesett egy kisebb felújításon (fűtés-és fürdőszoba korszerűsítés, légkondicionáló beépítése, festés), de igény szerint az a felújítás tovább folytatható, aminek végén egy vagány kis lakás alakítható ki. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a házmester gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A Duna-part, a környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás). A környék kiváló infrastruktúrával (ALLEE bevásárlóközpont, SPAR, LIDL, bankok, piac, sportolási lehetőségek, egészségügyi intézmények, egyetemek) és fantasztikus tömegközlekedési hálózattal (villamosok, autóbuszok sokasága, illetve az M4-es metró) rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen, gyorsan elérhető. Az M1 és M7 autópálya is pillanatok alatt megközelíthető. A parkolás a környékbeli utcákban fizetős. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M317717 Referencia szám: M317717

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett újépítésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- Referencia szám: M299767

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! Referencia szám: M224723

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthont keres Budapest egyik legkedveltebb részén. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést az új otthona felé! A lakóközösség kedves és barátságos, a közös tér használata megkönnyíti a lakók mindennapjait és lehetőséget biztosít a szomszédokkal való kapcsolattartásra. Élvezze az otthon melegét és a közösség előnyeit ebben a kedvelt kerületben. A lakás az alacsony rezsi költségeiről ismert, ami a jól szigetelt ablakoknak és a gazdaságos fűtési rendszernek köszönhető. A lakásban a villamos vezetékek is korszerűsítésre kerültek, ezzel növelve az otthon biztonságát és energiahatékonyságát. Az ingatlan magában foglal egy 2 négyzetméteres tárolót is.

BudaParton, a BRJ épületben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2027 nyarán átadásra kerülő lakás vételi jogát, amely ideális választás lehet saját célra vagy befektetésként is. Az ingatlan a XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Kopaszi-gát közvetlen közelében található, mindössze pár perc sétára a Dunától és a központi parktól. A lakás az 5. emeleten helyezkedik el, keleti (enyhén délkeleti) tájolással, így világos, jól benapozott terekkel rendelkezik, és a környezethez képest szabadabb térérzetet nyújt. A lakás alapterülete 46 m², amelyhez egy jól kihasználható, közel 7,75 m²-es erkély tartozik. Az elosztása praktikus, élhető: nappali + hálós kialakítás, optimális térkihasználással, valamint az előszobában egy külön tárolórész is kialakításra került. A lakás műszaki tartalma a BudaPart projektre jellemző magas színvonalat képviseli: - geotermikus és hőszivattyús rendszerrel működő mennyezeti fűtés-hűtés - A+ energetikai besorolás -okosotthon rendszer előkészítés és részben kiépítve -3 rétegű hőszigetelt nyílászárók -redőny előkészítés (motoros kivitel opcionálisan) -korszerű, zajmentes hűtési-fűtési rendszer radiátorok nélkül -A lakás belmagassága kb. 2,8 méter, a burkolatok és szaniterek választhatók a beruházó által biztosított kínálatból. Az épület modern kialakítású, több lifttel, zöldtetőkkel és rendezett közös terekkel készül. A környéken teljes infrastruktúra áll rendelkezésre: üzletek, éttermek, sportolási lehetőségek, egyetemek és irodaházak mind sétatávolságon belül találhatók. Parkolóhely (elektromos töltési lehetőséggel) és tároló külön vásárolható. A lakás vételi jogának átruházása az eredeti szerződés szerinti fizetési ütemezéssel történik. A projekt rozsdaövezeti besorolású, így 5 millió Ft ÁFA visszaigényelhető. Kiváló lokáció, modern műszaki tartalom és hosszú távon is értékálló befektetés egy új városnegyed szívében. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

GELLÉRTHEGYI VILLA - English description below. Budapest XI. kerület Gellérthegy 2023-ban felújított polgári villa privát kerttel, garázzsal és panorámával A Gellérthegyen családi házat vásárolni kivételes lehetőség ritkán kerül piacra ilyen állapotú, 2023-ban teljeskörűen felújított polgári villa, amely a klasszikus építészeti értékeket modern otthonok kényelmével ötvözi. A ház saját, intim kerttel, garázzsal, több napfényes terasszal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely a villa több szintjéről is élvezhető. A jól átgondolt alaprajz harmonikusan választja el a közösségi tereket a privát élettértől. A modern komfortot a gázkazános fűtés, padlófűtés valamint a frissen megújult belső terek biztosítják, így az ingatlan költözhető, prémium minőségű életteret kínál. A Gellérthegy egyik valódi, ritkán elérhető ékköve. További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. GELLÉRT HILL RESIDENCE Budapest District XI Gellért HillClassical Villa Fully Renovated in 2023 with Private Garden, Garage & Panoramic Views Opportunities to acquire a family home on Gellért Hill are exceptionally rare. This classical villa, fully renovated in 2023, combines timeless architectural elegance with the comfort and functionality of a modern residence. The property features a private garden, a dedicated garage, several sunlit terraces, and spectacular panoramic views from multiple levels. Its well-considered floorplan ensures a refined transition between communal spaces and private living areas. Modern comfort is elevated by the gas boiler heating system with underfloor heating, and newly refurbished interiors, offering a move-in-ready, premium-quality home in one of Budapests most prestigious neighbourhoods. A true jewel of Gellért Hill, rarely available on the market. For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

XI. kerület, Kelenföld Kertvárosi hangulat, 6 lakásos társasház, napfényes 3 szobás lakás erkéllyel! 2 parkolóhely + tároló az Árban!!! Budapest XI. kerületében, Kelenföld csendes, zöld részén, közel a Bornemissza térhez eladó egy 60 nm-es, keletnyugati tájolású, világos, 2. emeleti, téglaépítésű lakás, egy 6 lakásos, nagy kerttel rendelkező társasházban. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, barátságos környéken és lakóközösségben szeretnének élni, kiváló közlekedés mellett. Ami igazán különlegessé teszi: Napfényes terek egész nap Kertre néző erkély valódi zöld panoráma Saját, akár 2 autós parkolási lehetőség a ház kertjében Mindössze 6 lakás csendes, családias légkör Saját, rácsozott tároló a földszinten Elosztás: Tágas nappali 2 külön nyíló szoba Külön WC Fürdőszoba Konyha + kamra Terasz Műszaki tartalom: A lakás karbantartott, frissen festett és azonnal költözhető. Korábbi felújítás során a teljes víz-, gáz- és elektromos hálózat cserélve lett, valamint a fűtési rendszer is megújult. Önálló kombicirkó és programozható termosztát biztosítja az energiatakarékos működést. Lokáció: Pár perc sétával elérhető busz, villamos és az M4-es metró. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, kórház, bevásárlási lehetőségek minden, ami a kényelmes mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz szükséges. Ideális családoknak, pároknak vagy befektetésnek. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal!

Fedezze fel Budapest egyik legexkluzívabb penthouse-át, ahol a város páratlan panorámája nyílik Ön elé! Elhelyezkedés & Életstílus A Gellért-hegy déli lejtőjén található, belső kétszintes SKY apartment pontosan a 11. kerület pezsgését, mégis a zölddel ölelt nyugalmat kínálja. A Citadella, a Gellért fürdő és a Szent Gellért tér a közelben, továbbá a környék iskolái, magánóvodái és egészségügyi szolgáltatásai mind a mindennapi kényelem szolgálatában állnak. Lakásjellemzők Netto lakótér: 154,35 m² Kilátásra hangolt, 135,37 m²-es terasz: két erkély (14,57 m² + 21,48 m²) A nappali és a hálózónák teljes szeparációja garantálja a privát nyugalmat, miközben a város fényei és a hegy lankái minden órában lenyűgöznek. Energiatakarékos okosotthon: padló- és mennyezethűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel, motoros zsalúziák, intelligens világítás- és klímavezérlés Egyedi befejezés: A cég által kínált eredeti tervek és a Solinfo tervei közül is választhat, de szabadon is megvalósíthatja a saját, egyéni elképzeléseit. Az ingatlant akár 3 hónapon belül kulcsrakész állapotban veheti át! Privát garázs & Wellness A lakáshoz tartozó, 100 m²-es saját mélygarázs dupla beállót és félbevágható teret rejt, ahol akár privát wellness-részleg szauna, jakuzzi vagy fitnesz sarok is kialakítható. A jelenlegi készültségi fokban az ár 660 millió forint, míg a cég által kidolgozott tervek alapján a kulcsrakész átadás 750 millió forint. Élvezze a városi luxus új dimenzióját! További részletekért, keressen bizalommal komoly érdeklődőknek privát bejárás biztosított.

Budapest XI. kerületben közel az Újbuda Centerhez , Budai Bolero lakópark , magas minőségű , modern 10 emeleti erkélyes ,lakást kínálok megvételre! Főbb jellemzők: -74 nm lakótér+14 nm privát terasz -Jelenleg 3 szobás , de könnyűszerrel 4 szobássá alakítható , mert a fejlesztő eredeti kialakítása 4 szoba volt, két szobát nyitott egy tágas és kényelmes gyermekszobába. -Modern amerikai konyhával, prémium kategóriás beépített szekrények , körülbelül 10 millió értékűek -Elegáns fürdőszoba , mosókonyha és különálló WC -Belmagasság: 280 cm A környékről: - Kiváló tömegközlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik -Kiépített kamerarendszer működik biztonsági szolgálattal együtt. -Az utca magánút, gyönyörűen karbantartott. -A lakópark környezete is parkosított, kertész által gondozott, játszóterek teszik barátságossá - Eü intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek adottak

Felújított, garzon Gazdagréten, alacsony rezsivel Gazdagrét kedvelt részén eladó egy 28 m²-es, 4. emeleti, északnyugati tájolású garzonlakás egy rendezett, 4 emeletes panelházban. Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, melynek során megújultak a burkolatok, a bútorok és a festés. A korábbi években teljes villamos hálózatcsere is megtörtént. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. A közös költség mindössze 7.000 Ft/hó. A fűtés távfűtés, egyedi méréssel. Méretének és elosztásának köszönhetően a lakás kifejezetten könnyen és gyorsan kiadható, ideális befektetésnek vagy első lakásnak is. (A házban lift nincs, a lakás a 4. emeleten található.) Elhelyezkedés és közlekedés: Gazdagrét kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben boltok, szolgáltatások, parkok és sportolási lehetőségek is elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, több buszjárattal gyorsan megközelíthető a Kelenföldi pályaudvar, a Móricz Zsigmond körtér, valamint a belváros. Autóval az M1M7 bevezető szakasza pár perc alatt elérhető. Amennyiben egy alacsony fenntartású, felújított, garzont keres kiváló elhelyezkedéssel, ez az ingatlan ideális választás. Megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

Kiváló adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított 63m2 lakás Budapest XI. kerületének csendes, mégis központi részén, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletesen találkozik. A lakás 2025-ben felújításon ment keresztül: új konyha - asztalos által egyedileg készített bútorzattal modern konyhai gépek: indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mosogatógép és kivezetett páraelszívó elektromos hálózat teljes cseréje frissen festett és tapétázott új, vízálló laminált padló Főbb jellemzők: Tágas amerikai konyhás nappali Dolgozószoba/gyerekszoba + Hálószoba (nagyméretű beépített szekrény) mindkét szóba belső kerti kilátással Külön kádas fürdőszoba Külön WC Környék és lokáció kiemelkedő adottságok, csendes, nyugodt mellékutca Budapest XI. kerületének központi részén: Móricz Zsigmond körtér Allee Bevásárlóközpont Iskolák/Óvodák/Egyetemek (BME, ELTE, Corvinus) Parkok, zöldterületek Boltok, Vendéglátóegységek (kávézók, éttermek) Gyors belvárosi kapcsolat - autóval és tömegközlekedéssel (M4 metró, Villamosjáratok, Buszjáratok) Nyugodt lakókörnyezet A lakáshoz tartozó lakcím alapján az utcai parkolás ingyenes. A társasházban kialakult szokásjog szerint a lakás mögött elhelyezkedő kertrész kizárólagos használata ehhez az ingatlanhoz tartozik. Emellett a pincében egy saját, rendezett, polcozott tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek, kiváló lokációjának és magas műszaki színvonalának köszönhetően. További kérdés, illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Fully Renovated 63 m² Apartment in a Quiet Yet Central Location in District XI, Budapest We are pleased to offer this excellently designed and fully renovated 63 m² apartment, located in a peaceful yet highly central part of Budapest’s 11th district, where a calm residential environment meets outstanding infrastructure. Renovation (2025) The apartment underwent a complete renovation in 2025, including: * Brand-new kitchen with custom-made cabinetry by a professional carpenter * Modern built-in appliances: induction cooktop, convection oven, dishwasher, and externally vented extractor hood * Complete replacement of the electrical system * Freshly painted and wallpapered interiors * New waterproof laminate flooring throughout Main Features * Spacious open-plan living room with American-style kitchen * Study / children’s room + bedroom with large built-in wardrobe * Both rooms offer a pleasant view of the inner garden * Separate bathroom with bathtub * Separate toilet Location & Surroundings Situated on a quiet side street in the central part of District XI, the area offers exceptional convenience: * Móricz Zsigmond Square * Allee Shopping Mall * Schools, kindergartens, and universities (BME, ELTE, Corvinus) * Parks and green areas * Shops, cafés, and restaurants * Excellent access to the city center by car and public transport (Metro Line M4, trams, buses) * Peaceful residential atmosphere Additional Advantages * Free street parking with resident address registration * According to established community practice, exclusive use of the garden area behind the apartment * Private, well-organized storage unit with shelving in the basement Investment & Living Potential This property is an ideal choice both as a comfortable private home and as a high-yield investment, thanks to its prime location and high technical standard. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to your inquiry.

Napfényes, erkélyes otthon a Tetris házban XI. kerület, Albertfalva Eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván, a Mezőkövesd úton, a modern Tetris házban egy 65 nm-es, 3 szobás, 11 nm-es erkéllyel rendelkező, kiváló állapotú lakás, első tulajdonostól. A lakás otthonosság és praktikum tökéletes egyensúlyban A lakás déli és keleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes, hatalmas üvegfelületei pedig tágas térérzetet biztosítanak. Elrendezése: amerikai konyhás nappali kamrával 2 külön nyíló hálószoba fürdőszoba WC-vel külön vendég WC előszoba + közlekedő 11 nm-es privát erkély Az erkély igazi különlegesség: nem belátható, sarok elhelyezkedés prémium műfüves borítás zöld, fás környezet - valódi kert hangulat egy lakásban Extra: egyedi, asztalos által készített konyhabútor (a vételár része) kiváló, praktikus elosztás első tulajdonostól, megkímélt állapot Műszaki tartalom modern és költséghatékony mennyezeti hűtés-fűtés (hőszivattyús rendszer) egyedi mérés minden fogyasztásra elektromos redőny + szúnyogháló minden ablakon optikai internet bevezetve meleg víz házközponti rendszerből Fenntartási költség: kb. 65.000 Ft/hó (ebben szinte minden benne van a villanyon kívül) Parkolás és tároló (opcionális) mélygarázs beálló (külön helyrajzi szám) 10 M Ft 2 nm-es tároló 2 M Ft beálló éd tároló megvásárlása nem kötelező, de kifejezetten ajánlott, mivel ritka és értéknövelő. A társasház 2019-ben épült, modern társasház 3 lépcsőház, 8 emelet 4 lift belső, zárt udvar játszótérrel földszinten pékség + 024 gyógyszertár Lokáció Közelben: Savoya Park (Auchan, Aldi, Lidl, OBI, Möbelix) boltok, kávézók, éttermek iskola, óvoda, bölcsőde sportolási lehetőségek Belváros és M1M7 autópálya gyorsan elérhető Kinek ideális? fiatal pároknak kisgyermekes családoknak idősebbeknek (lift, kényelmes megközelítés) befektetésnek is kiváló Összefoglalva: Egy modern, napfényes, azonnal költözhető otthon, ahol a praktikum, a minőség és a nyugodt környezet találkozik ritka, nagy erkéllyel és kiváló lokációval. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Ha felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését további kérdések esetén.

Kelenvölgy és Albertfalva határán, a közkedvelt Solt utcai lakóparkban eladó egy első emeleti, 109 nm-es, erkélyes, kiváló adottságú lakás! Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, külön konyhával étkezővel, valamint két fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családnak, többgyermekeseknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két irányba tájolt DK-ÉNY, ennek köszönhetően világos és jól átszellőztethető. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban fontos korszerűsítés történt: az ablakokat pár hónapja cserélték. Fűtése egyedi cirkó. A kb. 8 nm-es erkély csendes, belső, zárt kertre néz, valódi nyugalmat biztosítva, két szobából is megközelíthető. A lakópark zárt, rendezett, jó állapotú társasházzal és kulturált lakóközösséggel. Egy gépkocsi számára biztosított a beállási lehetőség, amelyet a vételár tartalmaz. A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor a közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint az 58-as, 7-es és 114-es buszok néhány perc sétával elérhetők. Tágas, jól élhető otthon kiváló elhelyezkedéssel - ritka lehetőség ezen a környéken. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Kétszintes családi ház, nagy kerttel, garázzsal, tárolóval a XI.kerületben eladó !Telek:Összközműves, 650m2-es, osztatlan közös, nagyméretű garázs és tároló van rajta. Rendezett, füvesített kert, nagy rész a ház előtt és mellette viakolorral borított. Ház:Alsó szint, nagyméretű előszoba-előtér, nagyméretű amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba-WC-vel, lépcsőfeljáró.Felső szint 3 szoba, előtér, WC, fürdő, pince.Műszaki:Ház szerkezete és a tető kiváló állapotú.Fűtés a pincében található vegyes tüzelésű kazánról működik.Több helységben hűtő-fűtő klíma is van .Környék:Közel az M1-es autópálya, Egér út, budaörsi bevásárló központ .A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. / Credipass /Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítás.Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását a hét bármely napján akár hétvégén is. Referencia szám: HZ052130

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett újépítésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- 88600000 Ft Referencia szám: M304314

ÁLOMOTTHONOK ÚJBUDÁN ! Közel a belvároshoz, könnyű megközelíthetőséggel, kiváló infrastruktúra mellett a BME és az ELTE közelében 11. kerület központi részén, A Kopaszi-gát, továbbá számos bevásárlási lehetőség mellett újépítésű, korszerű álomotthonok elérhetőek kiemelkedő minőségű 1, - 2, - 3 szobás lakások 30-135 m2 közötti méretekben. Minden ingatlan teraszos kialakítású, többségük a hangulatos belső kertre néz. A Future Homes projekt egy tágas, parkosított belső kertet ölel körbe, mely pihentető kikapcsolódást nyújt a lakók számára kellemes, zöld környezetben. A földszinten üzlethelyiségek és kertkapcsolatos ingatlanok találhatók, minden lakószint megközelítését lift biztosítja a teremgarázsból. A környéken folyamatosan épülnek a luxuslakások, ami reális értékállóságot biztosít az itt vásárolt ingatlanoknak. Átadás 2026 II. félév. Rozsda áfás! Vásárolja meg még 2024-es áron!!! ENERGIATAKARÉKOS OTTHONOK, KIVÁLÓ BÉRBEADHATÓSÁG! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes, akár ingatlanokkal kapcsolatban, akár hitelügyintézés, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadásban örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. --- 93800000 Ft Referencia szám: M304312