Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Exkluzív lehetőség a Gozsdu udvarban! Airbnb-re kész, 2 hálós lakás a belváros szívében – csendes, világos, azonnal birtokba vehető! Eladó egy kiváló állapotú, 68 m²-es, nappali + 2 hálószobás, második emeleti lakás Budapest egyik legkeresettebb részén, a VII. kerület történelmi negyedében, a Gozsdu udvarban – közvetlenül a belvárosi élet pezsgő forgatagában! A lakás főbb jellemzői: Tágas amerikai konyhás nappali + 2 kényelmes hálószoba – kiváló elrendezés Külön fürdőszoba és WC – praktikus kialakítás Világos, második emeleti lakás – tökéletes városi otthon 4 rétegű hőszigetelt ablakok – teljesen csendes, a Gozsdu udvar nyüzsgése nem hallatszik be Központi fűtés és hűtés – kiszámítható, gazdaságos fenntartás Kiváló műszaki állapot, gondozott társasház Jelenleg is működő Airbnb-szállásként üzemel – a bérlő maradna, ha az új tulajdonos is befektetésként gondol az ingatlanra! Lokáció: Belső-Erzsébetváros legjobb pontján Gozsdu udvar kapujában – Budapest egyik legnépszerűbb gasztronómiai és turisztikai központjában Deák tér (M1, M2, M3 metró) pár perc sétára Éttermek, bárok, szórakozóhelyek, színházak, galériák, gyógyszertárak, üzletek – minden elérhető gyalogosan Miért ideális választás? Befektetőknek – azonnal, jövedelmezően üzemeltethető Saját részre – akik a belváros lüktetését szeretnék élvezni, de csendes otthonra vágynak Airbnb / rövid távú kiadásra teljesen optimalizált Tehermentes, gyors birtokbaadás lehetséges Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ez a lakás egyszerre nyújt élményt, kényelmet és biztos befektetési értéket. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

Stílusos, világos 2 szobás lakás a Király utcában – Deák térnél, azonnal költözhető! Eladó egy kiváló elosztású, 49 m²-es, 2 szobás lakás Budapest szívében, a Király utcában! Ez az otthon ideális választás pároknak, első lakást keresőknek, de befektetőknek is, akik értékelik a belváros lüktetését, mégis csendes, udvari nézetű ingatlant keresnek. A lakás főbb jellemzői: Két tágas, külön nyíló szoba – tökéletes elrendezés lakhatásra vagy kiadásra Világos, udvarra néző ablakok – nyugalmas környezet, zajmentes pihenés Külön konyha – szeparált tér főzéshez vagy átalakítható gardróbnak/home office-nak Tágas fürdő + külön WC – kényelmes mindennapokat biztosít Praktikus tárolóhelyiség – ritka előny ilyen méretű lakásnál Klíma – nyári hőségben is komfortos otthon 280 cm belmagasság – tágas érzet, galériázható is akár Házközponti fűtés – megbízható és költséghatékony Az ingatlan azonnal költözhető – csak a bőröndöt kell hozni! Elhelyezkedés, ami önmagáért beszél: Király utca – Deák tér – Andrássy út pár lépésre Közlekedés: M1, M2, M3 metró, villamosok, buszok – bárhová percek alatt eljuthat Szórakozás, vásárlás, kultúra: éttermek, kávézók, színházak, galériák a közvetlen közelben Befektetésnek is kiváló: A belvárosi elhelyezkedés miatt turisztikai és hosszú távú bérbeadásra is ideális. Airbnb, diákbérlés, céges albérlet – az igény garantált! Extra szolgáltatásaink vevőknek: Díjmentes, bankfüggetlen lakáshitel-ügyintézés az összes hazai bank ajánlatából Szakértői segítség ügyvédi közreműködéshez, energetikai tanúsítványhoz Rugalmas időpont-egyeztetés – akár munkaidő után is!

A lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik a város központjában keresnek felújított ingatlant, de mégis csendes környezetben szeretnének élni.A jó fekvésű 31 négyzetméteres, felújított lakás Budapest szívében, a Városliget közelében. A lakást a modern elektromos fűtési rendszer, valamint az új konyhabútor, nyílászárók és a 32 amperre bővített elektromos korszerűsítés teszi igazán különlegessé. Az ingatlan téglaépítésű, jó fényviszonyokkal rendelkezik, és felújított állapotban található mind a lakásban, mind a társasházban. Azonnal költözhető, tehermentes.Földszinti elhelyezkedése garantálja a nyugodt, csendes lakókörnyezetet, belső udvarral, így az utcai zajtól megkímélve. A belső térben található egy kisebb méretű fürdőszoba is, amely fürdőkáddal, mosdóval és WC-vel felszerelt, de igény szerint átalakítható. A 3,7 méteres belmagasság további térkihasználási lehetőségeket rejt, amely a galéria beépítésével még inkább bővíthető.A környék kiváló infrastruktúrája minden igényt kielégít: néhány perc sétára található boltok, szolgáltatások, vendéglátóhelyek, az Állatorvosi Egyetem, Spar, troli- és buszmegálló, valamint gyógyszertár és orvosi rendelő. A tömegközlekedési lehetőségek szintén kitűnőek, köszönhetően a közeli busz-, villamos- és metrókapcsolatoknak.Az ingatlan megtekintésére és további információkra előzetes egyeztetés alapján van lehetőség. Amennyiben egy csendes, de mégis központi helyen lévő, igényesen felújított lakást keres, ne habozzon, hívjon bizalommal!

Budapest szívében, az elegáns VI. kerületben, a Gozsdu udvar közelében eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított közel 100nm-es modern, tágas, világos lakást!Amit az ingatlanról tudni érdemes:- Nappali + 1 szoba, gardrób vagy dolgozószoba, konyha + étkező, fürdőszoba+ wc- 2024-ben teljeskörűen felújított- tágas, világos terek- 3.emelet (lift nincs)- impozáns épület, szép homlokzat- rendezett lépcsőház- belső parkosított udvar- a lakás fűtéséről és hűtéséről hőszivattyú gondoskodik (padlófűtés, mennyezet hűtés)- a lakás H-tarifával rendelkezik (kedvező rezsiköltség)A vételár részét képezi a teljes bútorzat és a gépesített konyhabútor is, ami hamarosan beépítésre kerül.Válassza ezt a különleges otthont, ha Ön is szeretné nap mint nap élvezni Budapest pezsgő belvárosának kényelmét és szépségét, miközben egy modern, világos lakás ad otthont. Ez az ingatlan nem csupán egy lakóhely, hanem egy életstílus is, amely a város szívében kínál exkluzív lehetőséget a kikapcsolódásra és a mindennapok élvezetére.Az ingatlan előnyeit tovább növeli a belső parkosított udvar, ami ritka kincs a belvárosi ingatlanok között. Ez egy kis nyugodt szigetet kínál a városi élet forgatagában, ahol a lakók kikapcsolódhatnak és élvezhetik a természet közelségét.Tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes!

Megvásárlásra kínálunk Budapest ikonikus helyén - a Rákóczi úton - egy 90 m2-es, 2 külön nyíló hálószobás + nappalis, legfelső emeleti, világos és csendes, kitűnő beosztású lakást! Az ár a teljes berendezést is tartalmazza.A lakás jó állapotú, hangulatos kialakítású és kb 10 évvel ezelőtt teljesen fel lett újítva. Gázkonvektoros fűtéssel felszerelt, és udvari nézetének köszönhetően a forgalom zajából semmit nem érzékelünk. A legfelső emeleti, szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a fényviszonyok kitűnőek.A ház elhelyezkedése kiemelkedően jó, hiszen az M2 metrót mindössze 2 perc alatt elérhetjük gyalogosan. A társasház 1920-ban épült, állapota bár kívülről felújítandó, de ez a jövőbeni befektetések szempontjából pozitív lehetőséget rejt magában. A ház belülről átlagosan jó állapotú, hívólift van.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a város szívében csendes, nyugodt otthont szeretnének, de a befektetők is megtalálhatják itt a számításaikat.A lakás tulajdonosa egy magánszemély, az ingatlan tehermentes, jelenleg bérlő lakik benne 2025-12-31.-ig szóló bérleti szerződéssel. Ha ez érdekes lehet, a lakást bérlővel együtt is át lehet venni bármikor, vagy nélküle - 2026. január 1-től. Előny, ha a vásárló euróban tud fizetni.ENGLISH:We offer for sale a 90 m2, 2 separate bedrooms + living room, top floor, bright and quiet, excellently laid out apartment in the iconic location of Budapest - on Rákóczi Street! The price includes all furnishings.The apartment is in good condition, has a cozy design and was completely renovated about 10 years ago. It is equipped with gas convector heating, and thanks to its courtyard view, we do not notice any traffic noise. Thanks to its fortunate location on the top floor, the lighting conditions are excellent.The location of the house is outstanding, as the M2 metro can be reached in just 2 minutes by foot. The building was built in 1920, although its condition needs to be renovated on the outside, this holds a positive opportunity for future investments. The house is in average good condition on the inside, and there is a lift.The property may be an ideal choice for those who want a quiet, peaceful home in the heart of the city, but investors can also find their calculations here.The owner of the apartment is a private individual, the property is unencumbered, at present we have tenants until 31 Dec, 2025. If it is interesting, we can handover the apartment with tenant immediately, or without tenant as from 1 January, 2026. It is an advantage if the buyer can pay in EUR.

Hirdetés Király utca 38., Budapest VI. kerületEladó egy 70 m²-es, teljesen felújított és felszerelt lakás Budapest belvárosában, a Király utcában, a 3. emeleten.Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik, így a rövid távú kiadás zavartalanul folytatható a vásárlást követően is.Főbb jellemzők:Alapterület: 70 m²Belmagasság: kb. 3,6 mSzobák: 3 hálószobaFürdőszobák: 2Felújítás éve: 2023 (ekkor került kialakításra a 3. hálószoba)Fűtés: ElektromosTeljesen bútorozott, gépesített, azonnal használhatóKét utcai ablak, világos belső terekAz ingatlan irányára: 145 000 000 FtKiváló lehetőség befektetőknek, valamint mindazoknak, akik egy különleges belvárosi lakást keresnek.Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!Listing Király Street 38, Budapest, District VIFor sale: a fully renovated and furnished 70 m² apartment in the heart of Budapest, located on the 3rd floor of a classical building on Király Street.The property comes with a valid Airbnb license, making it a turnkey opportunity for investors wishing to continue short-term rentals immediately after purchase.Main features:Size: 70 m²Ceiling height: approx. 3.6 mRooms: 3 bedroomsBathrooms: 2Renovated in 2023 (including creation of the 3rd bedroom)Heating: ElectricalFully furnished and equipped, ready to useTwo street-facing windows, bright interiorsAsking price: 145,000,000 HUFA unique investment opportunity for anyone seeking a prime central Budapest home.For more information and viewings, please contact!

Világos, két szobás felújított, első emeleti lakás a Klauzál térnél, azonnal birtokba vehető!Rendezett házban eladó a VII. kerület szívében, a közkedvelt Klauzál téren egy első emeleti, telje körűen felújított, udvari nézetű, két szobás lakásA vételára tartalmazza a gépesített konyhabútort, a berendezést megegyezés szerint.A lakás tulajdoni lapon 36 m², de valós alapterülete 40 m². A felújítás során nagy figyelmet kapott a praktikus térkihasználás, a stílusos megjelenés és a minőségi anyaghasználat. Az ingatlan gépesített konyhabútort és berendezést kap. Ide csak költözni kell!A társasház szépen karbantartott, rendezett, jó lakóközösséggel, a környék pedig élénk, de mégis lakható: éttermek, kávézók, boltok, piac, és a 4-6-os villamos, valamint több metróvonal is könnyen elérhető.Ez az ingatlan kiváló választás lehet:- saját otthonnak, fiataloknak vagy pároknak - befektetésnek, akár hosszú, akár rövid távú kiadásra (a társasház nem tiltja a rövidtávú kiadást)Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében!

***VII. kerület, DOHÁNY utcában, a kőrúton belül, FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS, BERENDEZETT GARZON eladó!*** Ez a nagypolgári stílusban épült lakás a tulajdoni lapon 41 m2-es, a valóságban viszont 44 m2 alapterületű! Az ingatlanoz egy kényelmes méretű GALÉRIA is tartozik, így a hasznos élettér ennél is nagyobb. A közel 4 méteres belmagasság TÁGAS, levegős érzetet biztosít, a galéria kiválóan használható hálórészként vagy dolgozósarokként, így a nappali teljes értékű élettér marad. A lakás asztalos által MÉRETRE GYÁRTOTT bútorokkal, GARDRÓB szekrényekkel BERENDEZETT, amelyek a vételár részét képezik. Egy egyszerű tisztasági festés után szinte teljesen új állapotú otthont kapunk, az ingatlan gondosan KARBANTARTOTT és azonnal költözhető. A DK-i tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten VILÁGOS és NAPFÉNYES, ami egész nap kellemes hangulatot teremt. Az ingatlan KIVÁLÓAN alkalmas első lakásnak, pároknak, egyedülállóaknak, vagy BEFEKTETŐKNEK a lakás könnyű KIADHATÓSÁGA miatt. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges, az M2 metró Astoria és Blaha Lujza tér megállója, valamint számos busz és villamosjárat, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környéken éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek, kulturális és szórakozási lehetőségek széles választéka található. Ha szereti a BELVÁROS PEZSGÉSÉT, de hazaérve egy NYUGODT környezetre vágyik, akkor ez a lakás teljes mértékben megfelelő az ön igényeinek. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Tágas polgári lakás remek elhelyezkedéssel a belváros szívében A belső Erzsébetváros egyik csendes, mégis központi részén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, kiváló beosztású lakást egy jó állapotú, liftes társasház második emeletén. Az ingatlan 3 különnyíló szobával, hallal, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel és gardróbhelyiséggel rendelkezik, így ideális akár családok, akár befektetők számára. Két erkélye pedig még kellemesebb életteret biztosít, ritka érték a belvárosi lakások körében. A lakás belmagassága 3 méter, ami növeli a térérzetet, és megtartotta a klasszikus polgári hangulatot, miközben a műszaki állapotán az elmúlt években több jelentős felújítás is történt: megújultak a villanyvezetékek, a fa ablakok renoválása megtörtént, valamint a parketta teljes felszedése, az aljzatkiegyenlítés, majd a felújított parketta visszafektetése is elvégzésre került, így az ingatlan esztétikailag is igényes, jó állapotú, a belváros karakteréhez illő megjelenést képvisel. A fűtés házközponti rendszerrel működik, a közös költség 21.400 Ft/hó, amely a víz és csatorna díjat is tartalmazza. Elhelyezkedése rendkívüli: a környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétára elérhetőek éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szórakozási lehetőségek. A tömegközlekedés kiemelkedő: több busz- és villamosjárat, valamint a 2-es, 3-as és 4-es metró is könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a belváros lüktetését szeretnék élvezni egy jó állapotú, karakteres otthonban, amely már most is kiváló műszaki és esztétikai szinten van, mégis teret ad az egyéni stílus kibontakoztatásának. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladó lakás a Keleti Pályaudvar szomszédságában! Kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező, jó állapotú lakás eladó a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. Az ingatlan ideális mindazok számára, akik a belváros pezsgő életére vágynak, de fontos számukra a megközelíthetőség is. A lakás főbb jellemzői: - Jó állapot: a lakásban új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, így a rezsiköltség alacsonyan tartható. - A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melyek hatékonyan és gyorsan biztosítják a meleget - Jó lokáció, az egyetemek és a kiváló megközelíthetőség miatt könnyen és gyorsan kiadható, befektetőknek is ajánlott - A melegvizet egy új villanybojler biztosítja - Óriási beépített gardróbszekrény amely praktikus tárolási lehetőséget kínál a ruhák és egyéb személyes tárgyak számára További előnyök: - Jó lakóközösség - A környéken minden bevásárlási lehetőség megtalálható Kérdés esetén keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK030052

Stílusos, teljesen bútorozott lakás a belváros szívében Airbnb engedéllyel Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Wesselényi utcában kínálunk eladásra egy 47 m²-es, világos, második emeleti lakást. Az ingatlan kiváló állapotú, teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető valóban csak a bőröndöt kell hozni. Praktikus és élhető elrendezés: tágas, amerikai konyhás nappali külön nyíló hálószoba nagyméretű, ízlésesen kialakított fürdőszoba villanybojlerrel A lakás előnyei: teljes bútorzat és gépesítés az árban csendes fekvés, új, hangszigetelt nyílászárók modern hűtő-fűtő klímaberendezés saját tárolóhelyiség rendezett, kulturált lakóközösség Airbnb-re is ideális befektetés: A társasházban hivatalosan engedélyezett a rövidtávú kiadás, így az ingatlan kiváló választás befektetők számára is, azonnali hozamlehetőséggel. Alacsony fenntartási költségek: közös költség: 24. 000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt) kedvező rezsi Kivételes lokáció: Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, pár perc sétával elérhető: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskola és óvoda. A közlekedés kiváló metró, villamos és buszmegállók a közelben, az Erzsébet körút és a Blaha Lujza tér gyalogosan is könnyen megközelíthető. Kinek ideális választás? első lakást keresőknek egyedülállóknak és pároknak befektetőknek, akik rövid- vagy hosszútávra azonnal kiadható ingatlant keresnek belvárosi életet kedvelőknek, akik a nyugalmat és a kényelmet is fontosnak tartják Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem kivételes befektetési lehetőség is a belváros egyik legjobb részén. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK075043

ELADÓ 5 LAKÁS EGYBEN!Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan a Rózsák terénél.Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek.Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik-Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman.A képek a lakásban készültek. A lakások külön-külön is megvásárolhatók:1.apartman (30nm) 51.900.000Ft2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft5.apartman (31nm) 51.900.000FtA ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van.A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek.Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra.A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható!Ügyvédi megosztás már elkészült!További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK041657

TOP lokáció – az Andrássy úttól mindössze 300 méterre, belső kétszintes lakás! Fontos: hitelfelvétel esetén minimum 50% önerő szükséges. Eladó egy jó állapotú, rendezett belvárosi épületben található, udvari nézetű, földszinti lakás, amely kiváló választás mind saját célra, mind befektetésnek. Az ingatlan belső kétszintes kialakítású, összesen 53 nm alapterülettel: alsó szint: 29 nm felső szint: 24 nm A lakás kb. 10 éve teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapotában egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. Elrendezés: alsó szinten amerikai konyhás nappali + fürdőszoba felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, melyek természetes fényt kapnak (udvari, alacsony parapetes ablakokkal) Műszaki tartalom: gázcirkó fűtés légkondicionáló A hirdetésben a jelenlegi állapot mellett AI által megálmodott, világosabb enteriőr is bemutatásra kerül, így könnyebb elképzelni a lakásban rejlő lehetőségeket. Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a belvárosi életérzés, ugyanakkor értékelik a külön nyíló hálószobák által biztosított privát teret. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: LK046472

Eladó Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Jósika utcában, egy 70 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakás! Az ingatlan belmagassága 3,7 méter, amely amellett, hogy erősíti a polgári hangulatot és tágas térérzetet biztosít, akár galériázási lehetőséget is magában rejt. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és élhető. A bejárattal szemben a gardrób helyiség található, a folyosón továbbhaladva pedig a WC helyiség és konyha érhető el. Az étkező egy légtérben kapcsolódik a tágas nappalihoz, amely a lakás központi élettere. Innen nyílik a fürdőszoba. A hálószoba a konyha és a nappali felől is megközelíthető, így a lakás körbejárható, amely különösen kényelmessé és jól használhatóvá teszi a mindennapok során. A fűtésről három darab ablak alatti gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvíz-ellátást a fürdőszobában egy 120 literes, a konyhában pedig egy 25?30 literes elektromos vízmelegítő biztosítja. A fürdőszoba és a WC ablakai mintegy 10 éve hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A többi ablak eredeti, fa szerkezetű, amelyek stílusukban illeszkednek a polgári karakterhez, működőképesek, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthetők. A a közös költség kedvező, mindössze 25.620 Ft havonta, amely nem tartalmazza a vízdíjat, miként azt fogyasztás alapján, külön kell fizetni. A lakás összkomfortos, beépített konyhabútorral rendelkezik, bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre. A társasház műszaki állapota rendezett és folyamatosan karbantartott: ? a gáz felszálló vezetékek 5?10 éve felújításra kerültek, ? a közös elektromos hálózat cseréje megtörtént, ? a tető 7?10 éve megújult, ? a ház tartozásmentes, megtakarítással rendelkezik. A tárasházban kisállat tartása megengedett. Rövid távú kiadás (Airbnb) az önkormányzati szabályozás miatt nem engedélyezett. A lokáció kiváló: a belváros közelsége, számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás néhány perc sétán belül elérhető, a tömegközlekedés pedig minden irányba gyors összeköttetést biztosít. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a polgári eleganciát, a jól alakítható tereket és a belvárosi elhelyezkedés nyújtotta életstílust ? akár saját otthonnak, akár hosszú távú, értékálló befektetésnek. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

VII. kerület Külső Erzsébetváros, Dembinszky utca VÁROSliget SZÓSZERINT A KÜSZÖBÖN!Csak hozd a ruhát meg egy matracot és máris otthon vagy!Ez a 30 nm-es, teljesen felújított, vakítóan világos mini-lakás gyakorlatilag kulcsrakész: azonnal beköltözhető, semmi plusz munka, semmi várakozás!Miért fogod imádni ezt a helyet?Zebra-átkelőn át a Városliget futás, sport, piknik, múzeumok, fesztiválok mindennapNyugodt oázis a belváros szélén pezsgés 5 perc, de itt csend és jó levegő vanKÖZVETLEN troli (74-es a ház előtt) + MOL Bubi a sarkon a város bármely pontja villámgyorsan elérhetőKeleti pu. 12 perc gyalog vonat, metró, minden közel.Parkolás? Itt nem probléma, hanem luxus!Lakossági mélygarázs a Liget Múzeumban évi 5.000 Ft-ért fedett, biztonságos, 17:009:00 között korlátlanul használhatóElektromos töltő az utca elejénUtcai parkolás is simán lakossági engedéllyelBiciklis paradicsomÖnkormányzati külső biciklitároló pont a ház előtt (nem kell cipelni emeletre!)Társasházban rögzítési lehetőség + fedett tároló évi 4.000 Ft-ért (6 férőhelyes, biztonságos)A lakás maga30 nm, 2. emelet (lift nincs, de csak 2. emelet!)Teljesen felújítva minden cserélve 4 éve, konyha, fürdő, gépek makulátlanok, karbantartvaInverteres klíma + gázkonvektor télen-nyáron alacsony rezsiKözös költség: 11.900 Ft nagyon barátiTársasházKis, 3 emeletes ház lift nélkül, de hamarosan graffitiálló homlokzat (első emeletig) és zöldítés is jön!Kinek álom ez a lakás?Első lakásnak / fiatal pároknak / egyedülállónak, aki azonnal akar költözni.Befektetőknek Városliget-közeli, jól bérbeadható, keresett lokációMindazoknak, akik belvárosi pezsgést akarnak, de nyugodt utcát és könnyű parkolást szeretnének.Teljesen felszerelt tényleg csak be kell sétálni!Beépített konyha, mosógép, hűtő, szekrények, galériás elrendezés minden a vételárban!Csak a kanapé, asztalok és székek mennek el ha szeretnéd, ezeket is alkuképesen hagyjuk.Készen állsz az új életedre a Városliget kapujában?Hívj most, nézd meg ez a lakás nem fog sokáig várni rád! 59000000 Ft Referencia szám: LK013204-HO

VII. kerület Külső Erzsébetváros, Dembinszky utca VÁROSLIGET SZÓSZERINT A KÜSZÖBÖN !Csak hozd a ruhát meg egy matracot és máris otthon vagy! Ez a 30 nm-es, teljesen felújított, vakítóan világos mini-lakás gyakorlatilag kulcsrakész: azonnal beköltözhető, semmi plusz munka, semmi várakozás! Miért fogod imádni ezt a helyet? Zebra-átkelőn át a Városliget futás, sport, piknik, múzeumok, fesztiválok mindennap.Nyugodt oázis a belváros szélén pezsgés 5 perc, de itt csend és jó levegő van. KÖZVETLEN troli (74-es a ház előtt) + MOL Bubi a sarkon a város bármely pontja villámgyorsan elérhetőKeleti pu. 12 perc gyalog vonat, metró, minden közel.Parkolás? Itt nem probléma, hanem luxus! Lakossági mélygarázs a Liget Múzeumban évi 5.000 Ft-ért fedett, biztonságos, 17:009:00 között korlátlanul használható.Társasházban rögzítési lehetőség + fedett tároló évi 4.000 Ft-ért (6 férőhelyes, biztonságos)A lakás maga30 nm, 2. emelet (lift nincs, de csak 2. emelet!)Teljesen felújítva minden cserélve 4 éve, konyha, fürdő, gépek makulátlanok, karbantartvaInverteres klíma + gázkonvektor télen-nyáron alacsony rezsiKözös költség: 11.900 Ft nagyon barátiTársasházKis, 3 emeletes ház lift nélkül, de hamarosan graffitiálló homlokzat (első emeletig) és zöldítés is jön!Kinek álom ez a lakás?Első lakásnak / fiatal pároknak / egyedülállónak, aki azonnal akar költözni. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Befektetők figyelmébe ajánlva: felújítandó, nagy potenciállal rendelkező lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közvetlen közelében! Budapest hetedik kerületének egyik legkeresettebb részén, a belvárosi pezsgés szívében kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, 70 nm-es (valós méréssel 72 nm), kimagasló átalakítási lehetőségeket rejtő ingatlant. A lakás egy 3. emeleti, liftnélküli, patinás téglaépítésű társasházban található, amely klasszikus budapesti hangulatot és stabil értéktartást biztosít. Miért ideális befektetés? Rendkívül jól alakítható elrendezés: jelenleg két tágas szoba, de a 3,7 méteres belmagasság és a kedvező elosztás lehetővé teszi 3 külön nyíló szoba kialakítását, tökéletes rövid- vagy hosszútávú kiadásra, illetve több hozamopcióra. Felújítandó állapot: az új tulajdonos saját koncepció szerint alakíthatja modern, magas hozamú ingatlanná. Észak-nyugati tájolás, napfényes ablakok, utcai nézet , jól kiadható adottságokkal. Gáz cirkó fűtés, összkomfort , könnyen korszerűsíthető és gazdaságosan üzemeltethető. A bútorok maradnak, elszállításuk az új tulajdonos döntése szerint történhet. Lokáció , a befektetési érték kulcsa. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Éttermek, kávézók, boltok és szórakozóhelyek pár percre Gozsdu udvar, Wesselényi utca, Erzsébet körút sétatávolságra Kiváló tömegközlekedés (4-6-os villamos, buszok, metró). A lokáció turisztikai és helyi szempontból is elsőrangú, így a kiadhatóság garantált. Bármilyen kérdés esetén vagy időpont egyeztetés miatt keressen bizalommal!

? Felújítandó polgári lakás kiváló helyen ? Erzsébetváros kedvelt részén A VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Lövölde tér és a Damjanich utca közelében kínálunk megvételre egy 70 nm-es, első emeleti, 3 szobás (nappali + 2 háló) klasszikus polgári lakást. Az ingatlan jó állapotú, téglaépítésű társasházban található. Lift ugyan nincs, de az első emelet kényelmesen megközelíthető. ?? Tér, karakter, lehetőség A lakás elrendezése kiváló alap egy igazán szerethető családi otthon megvalósításához. A tágas előszobából nyílik a konyha, kamra, fürdőszoba, hall és a világos nappali. A hálószoba különlegessége, hogy a nappaliból és a fürdőből is megközelíthető. A nagy belmagasság, a dupla szárnyú ajtók és a klasszikus polgári hangulat elegáns, levegős térérzetet biztosítanak ? igazi nagypolgári alapok egy modern, mégis időtálló otthon kialakításához. ?? Azoknak, akik értéket látnak a lehetőségben A jelenlegi 2 szoba + hall elosztás könnyedén 3 külön nyíló szobássá alakítható a fürdő áthelyezésével. A belmagasság galéria kialakítását is lehetővé teszi, ami tovább növeli a hasznos alapterületet és a bérbeadhatóságot. Az ingatlan a 2000-es évek elején nagyobb felújításon esett át, jelenleg műszaki korszerűsítést igényel ? így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja, kompromisszumok nélkül. ?? Családoknak: saját igényekre szabható, értékálló otthon ?? Befektetőknek: kiváló lokáció + értéknövelő felújítási potenciál ?? Élhető környezet, minden karnyújtásnyira A környék infrastruktúrája kiemelkedő: óvodák, iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, PENNY), gyógyszertár, pékségek, cukrászdák mind néhány percen belül elérhetők. A Városliget mindössze 10 perc sétára található ? tökéletes helyszín családi programokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. ?? Kiváló közlekedés A Keleti pályaudvar (M2, M4, vasút) és a belváros több pontja közvetlenül elérhető a 70, 73, 76, 78-as trolibuszokkal. A Nagykörút gyalogosan 8 perc. ?? Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start Program igénybevételére is. Ha olyan lakást keres, ahol nem kész megoldást, hanem valódi lehetőséget vásárol, és saját elképzelései szerint alakítaná ki budapesti otthonát vagy befektetését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján 9?19 óra között, akár hétvégén is.

Kiváló állapotú, 3 hálószobás társasházi lakás a Keleti Pályaudvar közelében eladó ! Nagyméretű szigetes konyha-étkező, 2 fürdőszoba, szauna, gardrób szolgálja a lakók kényelmét. Nagy belmagasságú, világos, tágas szobák, első osztályú szaniterek, burkolatok. Egy ízlésesen berendezett, harmonikus lakás várja új tulajdonosát. Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért hívjon bizalommal !

MAGASFÖLDSZINT 2 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ !A város szívében, a Lövölde téren, 55 m2-es összkomfortos lakás eladó! Két szoba van, a kisebben egy álló galéria. Nagyméretű ablakok az udvarra néznek és délelőtt kapnak napot. A fűtését 2 db gázkonvektor látja el. Kényelmes, nagy méretű konyha és a fürdő zuhanyzós. A wc külön helyiségben kapott helyet. A lakást 5 évvel ezelőtt felújították. különlegessége a konyhából nyíló terasz, amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használ.A pincében is van egy tároló a lakáshoz, de azt az eladó nem használta.A közlekedés kiváló és a lakás rezsije is kedvező. Az ár irányár.HÍVJON, HA FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉST, ÉS MEGMUTATOM A LAKÁST ! Referencia szám: LK045289

Eladó két szintes, utcafronti bejáratú lakás/iroda/műhely a VII. kerületben, közel a VárosligethezBudapest VII. kerületében, a Városliget közelében eladó egy utcafronti bejárattal rendelkező, belső kétszintes, 92 m²-es ingatlan, amely az elmúlt években irodaként működött, de lakásként vagy rendelőként is kiváló választás lehet. Tulajdoni lapon műhely besorolású.A lakás 5 éve teljes körű felújításon esett át, melynek során a gépészet, az elektromos hálózat és a belső terek is teljesen megújultak.Az alsó szinten előszoba, nappali + konyha, fürdőszoba és kamra, az emeleti (félemelet magasságban lévő) szinten pedig két hálószoba kapott helyet.Főbb jellemzők:Alapterület: 46 m² földszint + 46 m² emelet (összesen 92 m²)Belmagasság: 2,32,35 mModern gépészet Viessmann kombi kazán, kéménybélelésKorszerű informatikai és elektromos hálózatKlimatizáltMegerősített acélszerkezetű galéria (150 kg/m² teherbírás szakvélemény alapján)Energiatakarékos LED világításBiztonsági fóliás, betörésbiztos nyílászárókDizájner által tervezett belső tér, minőségi burkolatokA társasház teteje fél évvel ezelőtt lett felújítvaA rezsi alacsony, a lakás azonnal költözhető vagy irodaként tovább használható. Elhelyezkedés:Csendes utca a Városliget közelében, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és jó parkolási lehetőséggel. Tökéletes választás azok számára, akik modern, kétszintes otthont vagy reprezentatív irodát keresnek a belváros közelében. Referencia szám: LK087447

Azonnal költözhető stúdiólakások eladók a VII. kerület frekventált részén!Ha egy kész megoldást keresel, itt megtaláltad. Ezekbe a lakásokba csak be kell költözni minden adott.Az ingatlan 18 nm alapterületű + 9 nm galéria.A lakások jellemzői: - teljesen berendezettek és felszereltek - gépesített konyha (sütő, mikró, főzőlap) - hűtő, szekrények, TV, ágy matraccal - NOBO elektromos fűtőpanel - külön víz- és villanyóra - alacsony fenntartási költségekJogi háttér rendezett:- osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással- külön mérőórákLokáció, ami mindig érték marad: - pár perc a Városliget - közel az Aréna Mall-hoz és a stadionokhoz - kiváló tömegközlekedés - minden elérhető a VII. kerület dinamikus környezetébenIdeális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, diákoknak, illetve befektetőknek azonnali kiadhatóság miatt.5 db lakás elérhető a projektben:- 12 nm + 6 nm galéria 29,9 millió Ft- 18 nm + 8,5 nm galéria 38,9 millió Ft- 14 nm + 7 nm galéria 36,9 millió Ft- 15 nm + 7nm galéria 37,9 millió Ft- 24 nm + 9 nm galéria 45,9 millió FtA jó lokáció és a kész állapot nem vár.Hívjon most, nehogy lemaradjon!

Eladó felújított 1 szobás lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közelében Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Klauzál tér közelében eladó egy 18 m²-es, teljes körűen felújított, egy szobás lakás. Az ingatlan egy klasszikus, századforduló környéki, körfolyosós kívűl, bellűl jó állapotú társasház első emeletén található. Udvari fekvésének köszönhetően csendes, miközben a belváros pezsgő élete, üzletek, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. A lakás teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany- és vízhálózat megújítását, a burkolatok cseréjét, valamint a konyha és a fürdőszoba korszerű kialakítását. A nagy belmagasság kellemes, tágas térérzetet biztosít. A lakás egy közös előtérből nyílik, ugyanakkor önálló, külön bejárattal rendelkező lakóegység, külön mérőórákkal ellátva. A szomszédos lakástól kétoldali, dupla hangszigetelt gipszkarton fallal van leválasztva, ami jelentősen növeli a komfortérzetet és a hangszigetelést. Az elektromos hálózat 32 amperrel bővített, így a lakás műszaki felszereltsége megfelel a mai igényeknek. Fűtése elektromos fűtőpanellel és hűtő-fűtő klimával megoldott, fenntartási költsége kedvező, a közös költség mindössze 7 000 Ft/hó. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt könnyen és gyorsan kiadható, ugyanakkor első lakásként ideális választás. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal! Referencia szám: LK071540

MINIGARZON ELADÓ! 7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén, 89 nm alapterület + 46 nm ingatlan, 5 lakóegységre osztott egyik lakását kínáljuk eladásra. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik. 4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat. A lakások külön, ügyvédi megosztással megvásárolhatóak, de az 5 minigarzon egyben is eladó. 5. lakás: 15,6 nm + 7,2 nm galéria További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK019907

ELADÓ garzonlakás! Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél. Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek. Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik- Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A lakás az alaprajzon 3. számú megjelöléssel ellátott. A lakások méretei és árai az alábbiak: 1.apartman (30nm) 51.900.000Ft 2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft 3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft 4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft 5.apartman (31nm) 51.900.000Ft A ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van. A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Ügyvédi megosztás már elkészült! További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK053986