Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

Budapesten, a XIV. kerületben, Zugló gyorsan fejlődő részén a Gizella utca és az Eleonóra utca találkozásánál eladó igazán hangulatos,karakteres lakás. Az 1941-ben épült előkertes ház zárt lépcsőházzal, kis lakóközösséggel rendelkezik, szintenként két lakással,így a nyugodt, barátságos lakókörnyezet garantált. A háznak van saját, közös használatú kertje, ahova ki lehet ülni levegőzni, olvasni. A lakás 68 m² rendkívül jó elosztással, napfényes terekkel, különnyíló szobákkal, alakítási lehetőségekkel. Jelenleg 2+1 szoba hallos ,de a jelenlegi elrendezés mellett akár plusz egy szoba is kialakítható a konyha helyén, így a lakás könnyen 3-4 szobássá alakítható, ami ideális lehet családoknak, befektetésnek, vagy akár reprezentatív irodának is. Az ingatlan két erkéllyel rendelkezik, amelyek kellemes, világos életteret biztosítanak az utcára és a csendes belső kert felé. A helyszín egyik kiemelt előnye a Városliget közelsége, amely 15 perc sétával elérhető, így kiváló rekreációs, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül kedvezőek; a belváros gyorsan megközelíthető. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK046419

BELESZERETŐS, MESÉS OTTHON!ÉKSZERDOBOZ ELADÓ! Budapest XIV. kerületének zöldövezeti részén a Füredi úti lakótelepen kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, világos, fiatalos hangulatú, 46 nm-es , 9. emeleti, kétszobás, lakást. A parkos környezet nyugalma és a budai hegyekre nyíló panoráma igazán különlegessé teszi az otthont, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A panelprogramon átesett társasházban található ingatlan műanyag nyílászárókkal, egyedi mérős távfűtéssel, szigeteléssel rendelkezik, így fenntartása kifejezetten kedvező. Kiváló infrastruktúrájának és a közeli metrókapcsolatnak, troli és buszmegállónak, HÉVnek köszönhetően a város könnyedén elérhető, miközben a zöld környezet nyugalma végig megmarad. Az ingatlanban a villanyvezetékek és vízvezetékek cseréje megtörtént. A hűtő fűtő klíma biztosítja a jó hőérzetet. A házban 2 db lift szolgálja a lakók kényelmét. Ideális választás akár első otthonnak, akár befektetésnek. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 5 nmes pincerész. Irányár: 68,9 M.

Befektetésnek kiváló lehetőség Budapest Istvánmezőn sokoldalúan hasznosítható ingatlan! Budapest XIV. kerületének kedvelt Istvánmezői részén, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, jelenleg lakásként kialakított ingatlant. Az ingatlan egy társasház félszuterén szintjén helyezkedik el, udvari bejárattal, osztatlan közös tulajdonban, az ügyvédi használati megosztás folyamatban. Nyilvántartás szerint egyéb helyiség, ugyanakkor korábban lakásként kiadott, így befektetési célra azonnal hasznosítható. Főbb jellemzők: - 50 m² - 2 egybenyíló szoba - Udvari bejárat, lépcsős megközelítés - Előtér + konyha beépített bútorral, főzőlappal, sütővel és hűtővel - Belső udvarra néző ablakok - Zuhanyzós fürdőszoba - Külön WC, mosógép kiállási lehetőséggel - Melegvíz: bojler - Fűtés alakítható (klíma, infrapanel lehetőség) - Szennyvíz elvezetés: szennyvízátemelő rendszerrel megoldott - Villany és víz egyedi mérés alapján - Tehermentes, azonnal birtokba vehető - Parkolóhely a társasház belső zárt udvarában igényelhető Költségek: - Közös költség: 22.000 Ft/h Befektetési szempontból előnyös: Az épületben Airbnb engedélyezett Alkalmas: - hosszú- vagy rövid távú bérbeadásra - irodának - rendelőnek - üzlethelyiségnek - beauty szalonnak Jól kiadható, stabil hozamot biztosító ingatlan Lokáció és közlekedés: Az ingatlan Budapest XIV. kerületének keresett Istvánmezői részén található, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen szomszédságában. A környék kiemelkedően jól megközelíthető, amely növeli az ingatlan üzleti és befektetési értékét: - Zugló vasútállomás rövid sétára - 1-es villamos közelben - 7-es, 7E, 8E, 133E, 5-ös buszok - gyors kapcsolat a belvárosba és a főbb közlekedési csomópontokhoz Az elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten vonzó bérlők, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet keresők számára, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű közlekedési kapcsolatok pedig stabil, hosszú távú befektetési potenciált biztosítanak. A fotók egy része mesterséges intelligencia által szerkesztett látványterv, amely a lehetséges berendezést mutatja be. További információért vagy megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken! Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Családi otthon Zugló zöldövezetében napfényes, 3 szintes, garázzsal! Eladó egy tágas, 135 m²-es, háromszintes sorházi lakás Zugló csendes, zöldövezeti részén, az Erzsébet királyné útja és a Rákos-patak közelében. Az ingatlan osztatlan közös, 938 m²-es telken található, négyes sorház része, saját garázzsal és közös használatú kerttel. A bruttó 156 m², nettó 135 m²-es ház jó állapotú, felújított, azonnal költözhető. Elrendezése ideális nagyobb családnak vagy két generációnak is: - Földszint: tágas előszoba, háló-/játszószoba, 23 m²-es fűtött garázs - Első emelet: felújított, gépesített konyhaétkező, nappali, külön fürdőszoba és WC - Tetőtér: három külön nyíló hálószoba, külön fürdő és WC A délnyugati fekvésnek és nagy ablakoknak köszönhetően a ház egész nap napfényes. Két erkélyéről (12,5 és 7 m²) kellemes kilátás nyílik a kertre és a budai hegyekre. A 10 cm-es grafitos hőszigetelés, a zárt égésterű Bosch cirkó és a három hűtő-fűtő klíma energiatakarékos, kényelmes otthont biztosítanak. Minden mellékhelyiség ablakos, így a természetes szellőzés megoldott. A környék csendes, családbarát, közelben boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár található. A tömegközlekedés kiváló villamos (62, 62A, 69), busz (5), troli (74, 77) néhány perc alatt elérheted a város bármely pontját. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, várom a hívását! Nehogy lemaradjon erről is!

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson, egy 67 nm-es, 3 szobás+ gardrób szoba (ablak nélküli) ,földszintii, jó állapotú panellakás. Remek infrastruktúra jellemzi. Szuper zöld parkos környezet, Rákospatak park karnyújtásnyira, jó lakóközösség. Tehermentes az ingatlan. Amennyiben érdekes lehet az Ön számára várom hívását a hét bármely napján. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: Több óvoda, iskola is található a közelben. Az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető akár tömegközlekedéssel akár gyalogosan is. Számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre: Spar, Aldi, Penny Market, Sugár, Ikea, Árkád. Örs vezér tere, Sugár, Ikea, Árkád,5 percre található. A Rákos-patak karnyújtásnyira helyezkedik el, mely remek alternatíva aktív kikapcsolódásra vágyóknak.

Zugló közkedvelt részén, Alsórákoson, kifejezetten csendes, zöld utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, belső kétszintes, bruttó 100 m2-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, 3. emeleti ingatlant. A lakás egy rendezett, 2005-ben épült, LIFTES társasház legfelső emeletén található. A társasház zárt, meghitt hangulatú közös udvarral rendelkezik, gyönyörűen parkosított, kertész által rendszeresen karbantartott. A lakóközösség barátságos, a lépcsőház kulturált, a lift tiszta – ide szívesen érkezik meg ember. Az ajtón belépve egy különleges hangulatú, pozitív energiától áthatott élettérben találjuk magunkat, ami egyből rabul ejti az ember érzékeit. A képek magukért beszélnek, de a lakás élőben még ennél is többet kínál. Az amerikai konyhás nappali mellett két világos, emeleti hálószoba, két fürdőszoba, egy gardrób és egy 4 m2-es erkély biztosítja a kényelmes, esztétikus otthont. A lakás klimatizált, világos, újszerű állapotú – akár azonnal költözhető. Az ingatlannal együtt igény szerint megvásárolható egy TEREMGARÁZS-BEÁLLÓ (8 millió Ft) és egy külön TÁROLÓ (2 millió Ft) is. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető többek között a Lidl, a Bosnyák téri piac, a Zenit Corso, a Sugár, az Árkád üzletközpont, továbbá számos szolgáltatás, iskola és egészségügyi intézmény is megtalálható a közelben. Közlekedés szempontjából is ideális választás: a belváros tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt (82-es troli, 32-es busz, 2-es metró), az Örs vezér tere pedig a 3-as villamossal mindössze 5 perc alatt elérhető. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környéken keresnek azonnal költözhető, igényes, stílusos otthont. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó 3 szobás panellakás Zugló kedvelt részén Nagy Lajos király útja Eladásra kínálunk Zuglóban, a Nagy Lajos király útján, egy 10 emeletes, rendezett társasház 3. emeletén található, 56 m²-es, nappali + két félszobás panellakást. A lakás nem felújított, ugyanakkor kifejezetten szépen karbantartott, így azonnal költözhető vagy kiadható, komolyabb ráfordítás nélkül. Főbb jellemzők: * 56 m² lakótér * Tágas, napfényes nappali, kellemes térérzettel *Két külön nyíló félszoba*, jól használható elrendezés * Távfűtés * Cserélt nyílászárók * Kiépített légkondicionáló * Beépített szekrények, praktikus tárolási megoldások * 3. emelet, liftes társasház * Rendezett ház, jó lakóközösség Fontos előny, hogy bár a lakás a Nagy Lajos király útján található, az épület **nem közvetlenül a forgalmas útra néz**, a ház mellett park helyezkedik el, ami élhetőbb környezetet biztosít. Lokáció és befektetési potenciál: Zugló az egyik legkedveltebb budapesti kerület, stabil kereslettel az albérletpiacon. A környék kiváló közlekedéssel, jó infrastruktúrával rendelkezik, ezért a lakás befektetési célra is ideális * **azonnal kiadható állapot** jól keresett méret és elosztás hosszú távon is stabil érték Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásnak, illetve azoknak a befektetőknek, akik biztonságosan, gyorsan hasznosítható lakást keresnek Zuglóban. További információért és megtekintésért várom megkeresését. LK015879 Referencia szám: LK015879

XIV. kerületben, a Kerepesi úton eladó tégla lakás! A lakás egyik nagy előnye, hogy az ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így mentes a Kerepesi út zajától. Főbb jellemzők: 41 m² alapterület III. emelet, liftes ház műanyag nyílászárók távfűtés melegvíz villanybojlerrel alacsony rezsi közös költség: 14.145 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza A lakás elrendezése: - tágas, 21 m²-es szoba - konyha - fürdőszoba - külön mellékhelyiség Lokáció – minden pár perc sétára: Az Örs vezér tere gyorsan elérhető, ahol M2 metró, számos busz és villamos segíti a közlekedést. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez kell: Árkád, Sugár, IKEA éttermek, mozi, szolgáltatások ️ edzőtermek, jógastúdiók egészségügyi központ Kiváló választás: saját otthonnak egyedülállóknak vagy pároknak befektetésnek – könnyen kiadható, az elmúlt években is bérlők lakták A lakás tehermentes és szinte azonnal birtokba vehető. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK083398

A 14. kerület határán nyugodt környéken eladó ez 39 nm-es másfél szobás, teraszos kis lakás. Az ingatlan elképesztően világos, tágas, nagy terekkel bír. Ez a lakás ideális ön számára, ha nap végén egy barátságos környezetbe szeretne hazaérkezni a város nyüzsgő zajából. Budapest pezsgő belvárosa nyújtotta lehetőségekért sem kell órákat utazni, hiszen a Csömöri út a város, az M3 bevezető és a vasút pedig az ország vérkeringésébe kapcsolja be a környéket. A 10-15 perc sétára Spar, gyógyszertár, egészségügyi és műszaki boltok és szervizek. Az épület 2 db 6 lakásos kulturált és tiszta lépcsőházból áll. Melyet egy kis zöld kert és egy biztonságot adó téglafal vesz körül. A lakás másfél szobás tágas terekkel, egyedi mérős órákkal. Tegye a mindennapjai részévé ezt a nem mindennapi nyugalmat, költözzön erre a barátságos környékre! LK042844 Referencia szám: LK042844

Eladó kivételes áron a Hungária körúton egy 62nm-es, két szobás, erkélyes, konyha és étkezővel rendelkező második emeleti tégla lakás! A ingatlan napfényes, légkondicionált, műanyag nyílászárókkal, tágas terekkel rendelkezik. Az étkező és szoba közt megszüntetett fal kényelmes mozgást biztosít a helyiségek között. A fürdőszoba az előszobából és belső szobából is megközelíthető, a hosszú közlekedő helyet ad a ruháknak és lábbelik kényelmes elhelyezésének. Az erkély tágas, igényeknek megfelelően használható többek közt nem napi használati dolgok tárolására, amire egyébként a lakásban lévő gardrób is lehetőséget nyújt. A fürdőszoba zuhanykabinos, mellékhelyiség külön található. Lakóközösség barátságos, a társasház belső saját udvara pedig kivételes pihenést biztosít az itt lakóknak. Közlekedés szempontjából nem igényel magyarázatot a lakás a villamosok és buszok egyaránt két perc alatt elérhetőek. LK027430 Referencia szám: LK027430

Olyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell? Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén. A lakásról: * 33 m², 1 szoba * belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás * a parkban játszótér + kutyafuttató * teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva * bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznod Társasház: *Kulturált * Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés) Környék / élhetőség (sétatávolság): * üzletek (Tesco, kis bolt, pékség) * kormányablak * bölcsőde * orvosi rendelő Közlekedés: * 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979 * troli 82, 82A * Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló * villamos 3, 62, 62A Ha egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel, keress meg a megtekintéssel. További kérdésekre is szívesen válaszolok. LK078224 Referencia szám: LK078224

Felújított lakás eladó Budapest frekventált részén Kerepesi út Eladó egy 1. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 külön szobás, jó elosztású, teljeskörűen felújított lakás Budapest egyik jól megközelíthető, központi részén, a Kerepesi úton Felújítás Az ingatlan 2014-ben teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely nem csupán burkolatcserét jelentett, hanem: teljes villamos-, víz- és gázvezeték-hálózat cserét a régi párnafás, homokos aljzat helyett vasalt beton aljzat kialakítását új nyílászárók(ablakok és ajtók) megújult konyha és fürdőszoba A lakás azóta is megkímélt állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Fűtés és komfort Házközponti fűtés Hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot Parkolás A parkolás az utcán, az U alakú parkolóban megoldott. Lakcímkártyával az egész kerületben évi néhány ezer forintos díjért parkolási engedély váltható ki. Befektetési lehetőség Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a megbízható bérlő szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít az új tulajdonos számára. A lakás megfelel a 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is, ami tovább növeli a befektetési értékét. Környék és infrastruktúra Kiváló közlekedés * M2-es metró * 2-es és 28-as villamos * több buszjárat pár perc sétával elérhető * Keleti pályaudvar közelsége miatt vidéki és városon belüli közlekedés is egyszerű Bevásárlás, szolgáltatások * élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, bankok * Arena Mall, Sugár Bevásárlóközpont és IKEA rövid időn belül elérhető Szabadidő, oktatás * iskolák, óvodák, egyetemek a közelben * Városliget néhány perc alatt elérhető Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali bérleti bevételt keresnek Fiatal pároknak, egyedülállóknak Első lakásnak kiváló választás LK047773 Referencia szám: LK047773

Teljeskörű, minőségi felújítás után eladó egy magasföldszinti, (de gyakorlatban első emeleti), tágas, egy szobás, 38 m2-es világos lakás, jó környéken, kiváló közlekedéssel. A lakás egy 4 emeletes, rendezett, jó lakóközösségű, belső kertes társasházban helyezkedik el a Várna utcában. 2025-ben a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékek is ki lettek cserélve, új kondenzációs kazán került beépítésre, új fürdőszoba, új burkolatok mindenhol, parkettacsiszolás, festés-mázolás is elkészült, új konyhabútor, és jó minőségű A+++-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. Mivel a folyosó utolsó lakása, akár egy kis asztal két székkel is kirakható lenne az ajtó mellé. Azonnal költözhető, Otthon Start támogatott hitellel is megvehető, hitelezhető ingatlan! Saját pince is tartozik a lakáshoz, és a közös képviselővel egyeztetve kisebb havi összegért megoldható lenne a saját kerten belüli parkolás is. Mindenhez közel, mégis nyugis utcában helyezkedik el, és a bevásárlási lehetőségek, Metromegálló is kényelmes sétával elérhetők! Tökéletes választás lehet kezdő lakásnak fiataloknak, vagy fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is, vagy befektetésként kiadásra. Ha hitelre lenne szüksége, professzionális tanácsadással a legjobb megoldást fogjuk megkeresni és intézni Önnek díjmentesen! Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján! Ha nem érne el, visszahívom! LK031834 Referencia szám: LK031834

Eladó egy 49 négyzetméteres, földszinti téglaépítésű lakás egy csendes utcában, társasházban, mely utcára néző ablakokkal büszkélkedhet. Az ingatlan jelentős előnye a jó fényviszony, amely kellemes, világos légkört biztosít otthonában minden nap. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az eladó ingatlan, és szeretne egy olyan helyen élni, ahol a csend és a nyugalom a mindennapok része, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Örömmel állunk rendelkezésére az ingatlan megtekintése és bármely további információ megosztása érdekében. Ez a lakás kitűnő választás lehet azok számára, akik egy csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. A társasház szomszédsága barátságos és segítőkész, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat itt. A földszinti elhelyezkedés gyakorlati előnyeit sem lehet figyelmen kívül hagyni: nem csak, hogy nincsenek lépcsők, amelyekkel nap mint nap meg kellene küzdeni, de az utcára néző ablakok révén könnyedén szemmel tartható az otthon előtti terület is. A lakás belső tereit tekintve, az optimális alapterületű ingatlan kiválóan alkalmas egyéneknek vagy kisebb családoknak, akik értékelik a nyugodt környéket és a jó közlekedési lehetőségeket. A békés, zöldellő környezet garantálja, hogy itt az otthona valóban a pihenés és feltöltődés szigete legyen. Teljes gáz, és villanyvezeték csere történt. Bútorozottan is megvásárolható. LK031327 Ez a lakás kitűnő választás lehet azok számára, akik egy csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. A társasház szomszédsága barátságos és segítőkész, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat itt. A földszinti elhelyezkedés gyakorlati előnyeit sem lehet figyelmen kívül hagyni: nem csak, hogy nincsenek lépcsők, amelyekkel nap mint nap meg kellene küzdeni, de az utcára néző ablakok révén könnyedén szemmel tartható az otthon előtti terület is. A lakás belső tereit tekintve, az optimális alapterületű ingatlan kiválóan alkalmas egyéneknek vagy kisebb családoknak, akik értékelik a nyugodt környéket és a jó közlekedési lehetőségeket. A békés, zöldellő környezet garantálja, hogy itt az otthona valóban a pihenés és feltöltődés szigete legyen.Teljes gáz, és villanyvezeték csere történt.Bútorozottan is megvásárolható. Referencia szám: LK031327

BELESZERETŐS, MESÉS OTTHON!ÉKSZERDOBOZ ELADÓ! Budapest XIV. kerületének zöldövezeti részén a Füredi úti lakótelepen kínáljuk megvételre ezt a teljes körűen felújított, világos, fiatalos hangulatú, 46 nm-es , 9. emeleti, kétszobás, lakást. A parkos környezet nyugalma és a budai hegyekre nyíló panoráma igazán különlegessé teszi az otthont, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A panelprogramon átesett társasházban található ingatlan műanyag nyílászárókkal, egyedi mérős távfűtéssel, szigeteléssel rendelkezik, így fenntartása kifejezetten kedvező. Kiváló infrastruktúrájának és a közeli metrókapcsolatnak, troli és buszmegállónak, HÉVnek köszönhetően a város könnyedén elérhető, miközben a zöld környezet nyugalma végig megmarad. Az ingatlanban a villanyvezetékek és vízvezetékek cseréje megtörtént. A hűtő fűtő klíma biztosítja a jó hőérzetet. A házban 2 db lift szolgálja a lakók kényelmét. Ideális választás akár első otthonnak, akár befektetésnek. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 5 nmes pincerész. Irányár: 68,9 M. 68900000 Ft Referencia szám: LK058691

OTTHON START PROGRAM KÉPES Eladásra kinálunk egy 29 m²-es, földszinti, hátsó kertkapcsolatos lakás a XIV. kerület Miskolci utcai részén, csendes, villákkal teli, nyugodt környezetben. Az 1950-es években épült tégla házban található ingatlan azonnal költözhető állapotú, fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. A kertkapcsolat kellemes pluszt ad a mindennapokhoz, ritka lehetőség ebben a kategóriában. A társasház külső esztétikai korszerűsítése előkészítés alatt áll, a szükséges dokumentáció már rendelkezésre áll a közös képviseletnél, jelenleg a kivitelező kiválasztása van folyamatban. A lakás ideális választás diákoknak, fiatal pároknak első otthonként, illetve befektetőknek is, akik egy könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek Zugló kedvelt, csendes részén. LK064382 Referencia szám: LK064382

Eladó hangulatos mini garzon Zugló kertvárosi részén tökéletes első lakásnak vagy befektetésnek! Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, csendes zöldövezetben kínálunk megvételre egy teljesen felújított, állógalériás mini garzont egy rendezett, kis létszámú társasházban. Ez a lakás igazi főnyeremény fiataloknak első otthonnak, de kiváló választás befektetőknek is, hiszen elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyorsan kiadható. Amit a lakásról érdemes tudni: -Teljes körű felújítás -Új elektromos- és vízvezeték-hálózat -Aljzat teljes cseréje, padlófűtéssel -Új nyílászárók (ablakok, ajtók) -Klímával felszerelt -Új, modern fürdőszoba, új szaniterekkel -Teljesen berendezett akár azonnal költözhető vagy kiadható Az álló galériának köszönhetően a tér kiválóan kihasznált: Lent: konyha étkező nappali rész Fent: teljes értékű, kényelmes hálórész A lakás felújítása még zajlik ,kb. március közepe-vége fele teljesen átadásra kerül! Elhelyezkedés, közlekedés: A lakás frekventált, mégis csendes környéken található, közel a Bosnyák tér és Herminamező térségéhez. A közlekedés kiváló a Nagy Lajos király útja és az Erzsébet királyné útja közelsége miatt számos troli- és buszjárat biztosít gyors eljutást a belvárosba. Csendes, zöld környezet mégis minden karnyújtásnyira. Ha egy igényes, kis rezsijű, remek elhelyezkedésű lakást keresel, amit akár azonnal hasznosítani is tudsz, ezt érdemes megnézned! Független Hiteltanácsadás, Hitel, Csok, Babaváró ingyenes ügyintézése! Bármely kérdés, megtekintés kapcsán állok rendelkezésre! LK062538 Referencia szám: LK062538

Családias környéken felújított lakás eladóZugló kedvelt városrészében 4 lakásos épületben, I. emeleti, található ez a 60 m2-es ingatlan.2017-ben történt felújítása során nyerte el jelenlegi elosztását, amerikai konyhás nappalija kerti nézettel, míg 2 hálója utcai nézettel rendelkezikAz utólagosan kialakított erkélye szintén kerti nézetű.A lakáshoz egy udvari beálló is tartozik.Ajánlom ezt a lakást azoknak akik értékelik Zugló nyugalmának és könnyű megközelíthetőségének kombinációját és felújított lakás kényelmével együtt.Nyerjen róla mielőbb személyes benyomást! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK096326

Csendes, parkra néző földszinti lakás kiváló elosztással!Eladásra kínálok egy 36 m²-es, praktikus elosztású, földszinti lakást csendes, zöld környezetben.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, közel 20 m²-es szoba, amely kellemes életteret biztosít, valamint a nagy méretű, étkezővel egybekötött konyha, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában.A lakás parkra néz, így nyugodt, csendes hangulatot kínál a mindennapokhoz. A nyílászárók már cserélve lettek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.Az elosztás kiváló, minden négyzetméter jól kihasználható, így ideális választás lehet akár első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is.A környék infrastruktúrája remek: a közelben több tömegközlekedési lehetőség is elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.Főbb jellemzők: -36 m² alapterület -földszinti elhelyezkedés -parkra néző, csendes lakás -20 m²-es szoba -tágas konyha étkezővel -új nyílászárók -kiváló elosztás -jó közlekedésAmennyiben egy élhető, jól kiadható vagy könnyen fenntartható lakást keres, érdemes megtekinteni! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK078413

Eladó napfényes, jó állapotú lakás a 14. kerületben, az Örs vezér tere közelében! Eladásra kínálunk egy 46 m²-es, remek elosztású lakást a 9. emeleten, rendezett, panelprogramos épületben, mindössze 10 perc sétára az Örs vezér terétől. A környék csendes, mégis minden kényelmi szolgáltatás egy karnyújtásnyira. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos. Főbb jellemzők - Világos, tágas nappali + külön nyíló félszoba - A félszoba igény szerint bővíthető, mivel a gardrób falának részleges vagy teljes bontásával nagyobb szobává alakítható - Praktikus konyha mosógéppel és gáztűzhellyel - Zuhanyzós fürdőszoba WC-el Kiváló állapot és alacsony fenntartási költség - Műanyag nyílászárók - Légkondicionáló - Egyedi mérős távfűtés alacsony rezsi - Tisztasági festés megtörtént További előnyök Közlekedés: 80/81/82 troli, 131/144/231 busz pár percre található a lakástól Tehermentes, nincs haszonélvezet Akár 15 napon belül az öné lehet az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! LK084462 Referencia szám: LK084462

Budapest központi részén, Herminamezőn szuper lakás! Eladó egy 1,5 szobás bútozott, gépesített lakás az Ilka utcában. Az ignatlan az első emeleten van világos, szép lakás és mind két szoba külön nyíló, légkondicionált. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban és egy tároló is a garázs mögött közvetlen melyeknek az együttes ára 20M Ft és elengedhetetlen részét képezik az eladásnak. A háztól pár lépésre számtalan tömegközlekedési lehetőség van a város minden irányába, több trolibusz, busz, villamos és a M2 metro sincs messze, pár perc sétára van. A lakás tökéletes egyedülállok és párok részére, de befektetésnek is jó választás mert az adottságai miatt azonnal ki lehe adni jó áron. LK060716 Referencia szám: LK060716

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelébenZugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni.A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet.A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál.A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont.A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van.Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK013014

Budapest XIV. kerületében, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, FELÚJÍTANDÓ, 10 emeletes, panelház, 8. emeletén, 1+1 fél szobás, 46 m2-es, lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. A mai személyes megbeszélésünkre hivatkozva küldöm a megbízási szerződés mintát és egy kis plusz információt. Nem kizárólagos szerződés vagy más néven eseti amit indokolás nélkül bármikor felbontható, önnek teljesen ingyenes a szolgáltatás addig míg az ingatlan el nincs adva, én vagy a cégem által. Adás vétel szerződés megkötésekor vagyis az első pénz mozgás (foglaló) alkalmával kell rendezni a cégem felé a jutalékot melynek mértéke 3,5 % és 5% + áfa. között van de minden megbeszélés kérdése. A nem kizárólagos szerződés 3,5 % - 5.0 % között lehet megkötni én gyakran 4,0 % -ra kötöm, de mindig úgy kalkulálunk hogy az eladónk mindig megkapja az általa meghatározott vételárat azt az összeget amit szeretne máskülönben nem eladó az ingatlan. Az ingatlant rajtunk kívül bárki hirdetheti. Viszonteladási statisztikában 6 éve első helyen vagyunk. 13 éve alakultunk, irodánk most az 1 kerület Fő út 7 alatt található a vár mellett ezáltal is nagyon sok befektetővel magánszemélyekkel vagyunk kapcsolatban.Nagyon nagy az ügyfélkörünk és mi minden ügyfelet minősítünk szűrjük a keresési igényeinek megfelelően,nem hirdetgetni szeretnénk hanem eladni ezt az esetek 70-90-% -ban sikerül is rövid időn belül. A kiemelt megbízás szerződés 3,5 % -4 % viszont ott csak rajtunk keresztül lehet az eladást lebonyolítani vagyis mindenképpen jutalék köteles határozott időre köthető 2-6 hónap között bármennyire. Mint két esetben meghatározhatja mennyi összeget szeretne kézhez kapni, a foglaló mértékét, a birtokba adás idő tartalmát illetve a megtekintések gyakoriságát. illetve ha nem szeretné hogy bizonyos portálokon hirdessük. --Referencia szám: M323633 Referencia szám: M323633-HO

Két ingatlan egy áráért! Kertkapcsolatos prémium otthon és külön apartman Istvánmező szívében! Eladásra kínálok a XIV. kerület egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn egy 103 nm-es, földszinti, teljes körűen és magas minőségben felújított ingatlant. A lakás különlegessége a rendkívül rugalmas kialakítás: az ingatlan egyik szobája saját bejárattal és önálló mérőórával rendelkezik, így gyakorlatilag két ingatlant kapunk egy áráért. Ez a rész ideális lehet különálló stúdióként, irodának vagy vendéglakrésznek, de a fő lakótérrel egybenyitva egy tágas, három hálószobás családi otthonként is tökéletesen funkcionál. A belső terek 3,2 méteres belmagassága elegáns, levegős érzetet biztosít, a tágas amerikai konyhás nappali központi dísze pedig egy egyedileg beépített kandalló, amely ritka és hangulatos eleme a lakásnak. A szobákból közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es saját teraszra, amelyen keresztül a kertkapcsolat előnyeit is élvezhetjük a város szívében. A felújítás során a legkorszerűbb műszaki megoldásokat alkalmazták. A lakás hő- és hangszigeteléséről háromrétegű nyílászárók és elektromos redőnyök gondoskodnak, a kellemes hőérzetet pedig egyedileg szabályozható gáz-cirkó fűtéssel ( hidegburkolat alatt padlófűtés) és klímaberendezés biztosítja. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik, a tárolást pedig a lakáshoz tartozó saját pincehelyiség segíti. A ház lakóközössége és maga a ház is rendezett, karbantartott. A modern gépészetnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség mindössze 24 000 Ft havonta. Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik csendes, nívós környezetben keresnek azonnal költözhető, többcélú hasznosításra is alkalmas prémium otthont vagy értékálló befektetést.A mai személyes megbeszélésünkre hivatkozva küldöm a megbízási szerződés mintát és egy kis plusz információt. Nem kizárólagos szerződés vagy más néven eseti amit indokolás nélkül bármikor felbontható, önnek teljesen ingyenes a szolgáltatás addig míg az ingatlan el nincs adva, én vagy a cégem által. Adás vétel szerződés megkötésekor vagyis az első pénz mozgás (foglaló) alkalmával kell rendezni a cégem felé a jutalékot melynek mértéke 3,5 % és 5% + áfa. között van de minden megbeszélés kérdése. A nem kizárólagos szerződés 3,5 % - 5.0 % között lehet megkötni én gyakran 4,0 % -ra kötöm, de mindig úgy kalkulálunk hogy az eladónk mindig megkapja az általa meghatározott vételárat azt az összeget amit szeretne máskülönben nem eladó az ingatlan. Az ingatlant rajtunk kívül bárki hirdetheti. Viszonteladási statisztikában 6 éve első helyen vagyunk. 13 éve alakultunk, irodánk most az 1 kerület Fő út 7 alatt található a vár mellett ezáltal is nagyon sok befektetővel magánszemélyekkel vagyunk kapcsolatban.Nagyon nagy az ügyfélkörünk és mi minden ügyfelet minősítünk szűrjük a keresési igényeinek megfelelően,nem hirdetgetni szeretnénk hanem eladni ezt az esetek 70-90-% -ban sikerül is rövid időn belül. A kiemelt megbízás szerződés 3,5 % -4 % viszont ott csak rajtunk keresztül lehet az eladást lebonyolítani vagyis mindenképpen jutalék köteles határozott időre köthető 2-6 hónap között bármennyire. Mint két esetben meghatározhatja mennyi összeget szeretne kézhez kapni, a foglaló mértékét, a birtokba adás idő tartalmát illetve a megtekintések gyakoriságát. illetve ha nem szeretné hogy bizonyos portálokon hirdessük. -- Referencia szám: M324871-HO

Zugló egyik legcsendesebb, kertvárosi hangulatú részén, a Rákos-patak közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező lakást, amely egyszerre nyújt természetközeli életérzést és kiváló városi elérhetőséget. A mindössze hatlakásos társasház első emeletén található ingatlan egy nyugodt, zöldövezeti utcában helyezkedik el, ahol a mindennapokat a madárcsicsergés és a fák látványa teszi teljessé. A lakás minden ablaka kertre és zöldfelületre néz, így valóban olyan érzést kelt, mintha a természetbe költöznél, miközben a közlekedés és az infrastruktúra néhány perc sétával könnyedén elérhető. A 62 négyzetméteres, jelenlegi kialakításában nappali és hálószoba elrendezésű ingatlan teljesen körbejárható, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, és könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családok számára is ideális választás lehet. A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos terek, az erkély pedig tovább fokozza a komfortérzetet. A lakáshoz saját használatú kertrész is tartozik, amely ritkaságszámba megy a környéken, és tökéletes lehetőséget kínál egy hangulatos kerti pihenő, veteményes vagy akár egy baráti összejövetelekre alkalmas sütögetős rész kialakítására. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint formáld meg otthonodat vagy befektetésedet. Éppen emiatt nemcsak saját célra ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, adottságai és alakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és jól kiadható ingatlan válhat belőle. A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül elkezdheted a megvalósítást. Ez az ingatlan valódi ritkaság Zugló kertvárosi részén: saját kert, csendes környezet, kiváló lokáció és hatalmas potenciál egy helyen. M326120 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326120-HO