Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Lónyay utcában található ez a 81 négyzetméteres, magasföldszinti lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 27.980 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Amennyiben hirdetésem felkeltte az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! 99760000 Ft Referencia szám: M320131

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 41 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal. 37900000 Ft Referencia szám: M319648

Eladó Nappali+1 szobás, erkélyes, modern lakás a város szívében! Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy [2 szobás], [49,34 m2-es] lakást+ erkély, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 2 szoba + erkély - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé zajos szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a lakásról és a még elérhető ingatlanokról a Ráday 42 projektben. 120000000 Ft Referencia szám: M314219

Eladó nappali + 1 szobás, modern lakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra nappali + 1 szobás, 47,38 nm-es, 3,84 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - Nappali + 1 szobás lakás + ( 3,84 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben. 115500000 Ft Referencia szám: M314172

BELSŐ UDVARI KÖZÖS HASZNÁLATÚ ZÖLD TERASZ, NAPPALI + 2 HÁLÓ, ERKÉLY, PARKOLÁS METRÓKÖZELI OTTHON A IX. KERÜLETBEN! Akár 4 szobássá alakítható + amerikai konyhás nappali! Eladó a Nagyvárad tér közelében, egy 67 m²-es+erkélyes, 1. emeleti, 1+2 félszobás, hallos lakás, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakás főbb jellemzői: -67 m² alapterület + 3,3 m²-es beépített erkély -Nappali + 2 háló + hall minden szoba külön nyílik -Hálószobák mérete: 10.5m2 és 7.5m2 -Jó állapot, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel -Napfényes, csendes otthon, kellemes atmoszférával -Házközponti fűtés (a közös költség tartalmazza!) saját kazán biztosítja a házban -Vízóra, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján -A lakás bútorozott, az ár részét képezik a berendezések Az ingatlant jelenleg albérlők lakják lehetőség szerint maradnának is. Tehermentes és az Otthon START 3%-os hitel igénybevételére alkalmas. Extra kényelmek: -Parkolás a ház saját, zárt udvarán 15.000 Ft/hó -Saját, kb. 3 m²-es zárható tároló + közös tároló (babakocsi, bicikli számára ideális) A házról: - 1989-ben épült, 7 emeletes, liftes, rendezett panelház - Saját, gondozott udvarral és jó lakóközösséggel - Kiülős füvesített zöld terasz Lokáció minden, amire szüksége lehet karnyújtásnyira: -Metróközeli: Nagyvárad tér 5 perc séta M3-as metró, számos villamos és buszjárat -Mindennapi élet: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben -Zöldövezet: parkok, játszóterek, sétautak biztosítják a nyugodt környezetet Ez az ingatlan ideális választás, ha kényelmes, napfényes otthont keres jó közlekedéssel, vagy ha értékálló befektetést szeretne a IX. kerületben. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Igény esetén amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható. A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt. Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását. Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

IDEÁLIS VÁLASZTÁS AZ ÚJ 3 %-OS OTTHON START HITELHEZ!!! Eladó 77 m2 lakás a Belső-Ferencvárosban, a 9. kerületben! Kiváló lehetőség vár rád a Lónyay utcában! A belső körfolyosós társasház 4. emeletén található délkeleti fekvésű lakás jelenleg két szobával, hallal, fürdőszobával és egy konyhával, illetve spájzzal rendelkezik. A mellékelt átalakítási terv szerint kialakítható egy szülői és két kisebb hálószoba, illetve egy amerikai konyhás nappali. A tervezett felújítás jelentősen felértékeli az ingatlant. Ugyanakkor két külön lakás is kialakítható belőle! A lakás mindössze egy utcára található a Duna parttól, és a Ráday utcában található vigalmi negyedtől, ahol népszerű éttermek, kávézók, és egyéb kikapcsolódási lehetőségek is vannak. Közvetlen közelben oktatási intézmények sokasága (ELTE, Corvinus, SOTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, BME, Budapest Music Center). A Nagy Vásárcsarnok, a Nehru park, a Goethe Intézet, a Szabó Ervin könyvtár és a Bálna 5 perc, a Gellérthegy pedig 20 perc sétával érhető el. Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes választás, hiszen a közvetlen közelben van a 15-ös, a 115-ös buszok, illetve a 979/A éjszakai járat megállója, a 83-as troli, a 2-es villamos, a 3-as és 4-es metrók pedig séta távolságra. Parkolni az utcán, közterületen lehetséges. A parkolás a helyi bejelentett lakosoknak kedvezményes. Az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban, azonnal birtokba vehető. Megtekintés rugalmasan, kulcs nálam! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, a részletekkel kapcsolatban kérem keressen bizalommal! Kérem hivatkozzon az alábbi referenciaszámra: M311151

Budapest, 9.kerület, Högyes Endre utcában teljesen felújított, földszinti, 34nm-es, álló galériás, egy szobás lakás eladó. A lakás felújításakor a padlószint is fel lett szedve, újra burkolva, szigetelve, ennek megfelelően, földszinti mivolta ellenére semmilyen vizesedés nincs és nem is lesz. Azonnal birtokba vehető, első lakásnak is és befektetésre is az állapotának (ami kiváló), és a lokációnak (ami szintén kiváló) köszönhetően teljes mértékben megfelelő. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon!

Panorámás Penthouse hatalmas terasszal – Ferencváros szívében! 120 m² | 3 szoba | 40 m² terasz | klíma | liftes ház | kiváló állapot | csendes utca | alacsony rezsi Ha mindig is egy tágas, napfényes, városi tetőtéri otthonról álmodtál – most megtaláltad! Eladásra kínálunk Budapest IX. kerületében, egy kivételes fekvésű, panorámás penthouse lakást a város szívében, mégis csendes környezetben. Főbb jellemzők: 120 m²-es lakás (tulajdoni lapon 111 m²) 40 m²-es privát panorámás terasz – tökéletes reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy esti borozáshoz 3 szoba, világos, jól használható elrendezéssel Kiváló állapotban, modern kialakítással, azonnal költözhető Klímával felszerelt – minden évszakban komfortos A lakás a társasház legfelső szintjén helyezkedik el Lift van, így teljesen akadálymentesen megközelíthető Fenntartás és költségek: Házközponti fűtés egyedi méréssel – rezsibarát megoldás Közös költség: 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza: közös tároló használatát takarítást szemétszállítást A lakás per- és tehermentes Lokáció és parkolás: A társasház rendezett, csendes utcában található, mégis közel a belváros lüktetéséhez Ingyenes parkolás az ott lakók részére az utcában A közelben számtalan bolt, étterem, szolgáltatás, tökéletes infrastruktúra Kinek ajánljuk? Pároknak vagy családoknak, akik értékelik a teret, napfényt és a városi kényelmet Befektetőknek, akik keresik az exkluzív, kiadható ingatlanokat a városban Mindenkinek, aki szeretne a város felett, mégis a közepén élni Ez nem csak egy lakás – ez életstílus! Tágas terek, panorámás terasz, modern belső tér és belvárosi elhelyezkedés – ritka lehetőség Ferencvárosban! Hívj bizalommal, és nézd meg ezt a különleges otthont személyesen is!

RITKASÁG A PIACON!KERTES SORHÁZI LAKÁS A 9. KERÜLETBEN!!!Az Ecseri úton, az M5-ös bevezető közelében, az utak zajától mégis távol,hangulatos, csendes sorházas terület közepén eladó egy 3 különnyíló kisszobás, közepes állapotú, 43 m2-es sorházi lakás, 14 m2-es fedett terasszal, külső tárolókkalés kb. 30 m2-es saját kis kerttel.A lakásban a 3 szobán kívül egy külön konyha, egy gardróbnak használható helyiség (az egyik szobából lett leválasztva), és egy fürdőszoba található, az abból nyíló különwc-vel. Ez utóbbin kívül a lakás összes helyisége a középen található, hosszú elő-szobából nyílik.A lakásban nem laknak 3 éve, az állapotok jelenleg ennek megfelelőek.A sorház Ecseri úti végén orvosi rendelő és postahivatal is van!Busszal az M3-as metró 2 megálló, kocsival az M5-ösön és az Ecseri út-Üllői út útvonalon is könnyen megközelíthető a belváros!NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Nagy teraszos, világos lakás a IX. kerület megújuló részén Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában kínálunk megvételre egy második emeleti, napfényes, nagy erkélyes lakást, amely amely nyugodt, mégis központi életteret kínál a mindennapokhoz Az 54 m²-es, két szobás ingatlan igazi különlegessége a 13,3 m²-es erkély, amely ritka érték a környéken A lakás két tágas, jól berendezhető szobával rendelkezik, ahol a nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény uralkodik. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a terek jól használhatók, így ideális választás lehet saját otthonnak, de akár igényes bérbeadásra is. A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, komfortérzetét klíma biztosítja, míg a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A környék folyamatos fejlődése és rehabilitációja hosszú távon is értéket képvisel. A közelben megtalálható minden, ami a városi élethez szükséges: hangulatos kávézók, éttermek, üzletek, valamint zöldterületek a kikapcsolódáshoz. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető, mégis egy nyugodtabb, élhetőbb környezetben lehet otthona. Kinek szól? Ez az ingatlan ideális választás: - azoknak, akik egy világos, nagy erkélyes otthont keresnek - akik értékelik a fejlődő környezetben rejlő potenciált - befektetőknek, akik jól kiadható, értéknövekedésre esélyes lakást keresnek Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség: egy nyugodt, mégis városi élettér megteremtésére. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Csendes, világos, újszerű 3 szobás lakás a belváros szívében – azonnal költözhető! Eladó egy 85 m²-es, 3 szobás, földszinti lakás Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén – kiváló közlekedéssel, mégis csendes, zöld belső udvarra néző ablakokkal. A lakás, amit könnyű megszeretni: Tágas amerikai konyhás nappali – a lakás szíve, ahol jó együtt lenni. Tökéletes helyszíne egy meghitt vacsorának vagy baráti összejövetelnek. Két külön nyíló hálószoba – ideális akár családnak, akár home office-nak. Földszinti, mégis világos – a nagy ablakfelületek miatt természetes fény tölti be az egész teret. Teljesen újszerű állapot – csak be kell költözni! Műszaki előnyök, amik pénzt és energiát spórolnak: 10 cm-es külső szigetelés, modern nyílászárók – télen meleg, nyáron hűvös. Akadálymentesített épület – babakocsival, kerekesszékkel is könnyű közlekedés. Alacsony rezsi (kb. 40.000 Ft/hó) – ideális választás hosszú távra. Mélygarázs az épület alatt – közvetlen liftkapcsolattal, külön megvásárolható. Kiváló elhelyezkedés – minden csak pár percre: M3 Klinikák metrómegálló: 3 perc séta Corvin-negyed: 6 perc alatt elérhető Bevásárlás, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola – minden a közelben Egyetemek közelsége = remek befektetés: A Semmelweis, ELTE, Corvinus, Óbudai Egyetem, Ludovika és Pázmány egyaránt könnyen elérhető – azonnal kiadható, keresett lokáció! Tökéletes választás lehet: Családnak – tágas, jól átgondolt elrendezés Befektetőnek – kiadható, alacsony fenntartás Irodának / rendelőnek – könnyen megközelíthető, akadálymentes Azonnal költözhető – nem kell hónapokat várnia! További kényelmi szolgáltatásaink vevőinknek: Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás Ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat – minden egy helyen! Ne maradjon le róla – hívjon most, és nézze meg személyesen is ezt a különleges ajánlatot!

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcában Budapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas. Az ingatlan elosztása és jellemzői: Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával. Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret. Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség. Elhelyezkedés és közlekedés: A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők. Főbb adatok: Alapterület: 41 m² Közös költség: 16.000 Ft/hó További információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Referencia szám: LK031389

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK086705

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást! Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént. A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve. A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került. A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt. Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken. Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem. A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság. A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza. Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található. A hirdetésben szereplő ingatlan irányára 85.500.000 Ft, amellyel az Otthon Start hitel kritériumainak megfelel. Ezen felül a lakáshoz tartozó ingóságok (galéria, teljes bútorzat, gépek, elektromos fűtőpanelek, klíma) megvásárlása kötelező, melyeknek az ára: 13.500.000 Ft. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK088469

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK033007

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.Fűtése gázkonvektor.A közös költség ~18.000FtAz ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.Az egyetemek miatt könnyedén kiadható.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK037234

Budapest IX. kerületében a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas.Az ingatlan elosztása és jellemzői:Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával.Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret.Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség. Elhelyezkedés és közlekedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők.További információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a főváros szívében, ahol a Belső Ferencváros nyújtotta előnyök és a világos, tágas terek találkoznak! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 120 négyzetméteres, öt szobás lakás, mely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célokra is, hiszen a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű bérbeadást. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a tágas szobák világosak és barátságosak, így a felújítás során számos lehetőség kínálkozik az Ön elképzelései szerint. Az erkély, amely 1 négyzetméteres, tökéletes helyszín lehet egy kis pihenésre vagy egy csésze kávé elfogyasztására, miközben a város lüktető életét figyeli. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a környéken több villamos- és buszjárat is elérhető, így a város minden pontja könnyen megközelíthető. A közeli metrómegállók révén pedig a közlekedés még egyszerűbbé válik. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett egy kis nyugalomra is vágynak. A közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli parkok pedig lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy egyszerűen csak a természet élvezetére. A Belső Ferencváros tehát nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus is, ahol a városi élet élvezete és a nyugalom tökéletesen megfér egymás mellett. Egy ilyen ingatlan nem mindennapi lehetőség, és ha Ön is szeretne részesévé válni ennek a különleges ajánlatnak, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Bizalommal fordulhat hozzánk bármilyen kérdéssel vagy igénnyel, szívesen segítünk Önnek a lakás megvásárlásában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállás Eladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található. A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott. Helyiségek: tágas nappali nagy méretű szoba konyha étkező fürdőszoba Wc előszoba. A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. Műszaki és kényelmi jellemzők: gáz cirkó fűtés alacsony rezsiköltség udvari autóbeállási lehetőség kerti tároló pince hatalmas, gondozott belső kert a lakók részére Környék és közlekedés: buszmegálló kb. 70 méterre metró és villamos kb. 10 percen belül elérhető bevásárlási lehetőségek a közelben. Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt. További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni! Referencia szám: LK079004

Eladásra kínálunk az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegállónál egy különleges kialakítású lakást, amely használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre.Az ingatlan 18 m² alapterületű, amelyhez egy felső szinten kialakított további lakótér tartozik, így az összes hasznos terület megközelítőleg 39 m².Az alsó szinten amerikai konyhás nappali került kialakításra, valamint egy WC-s fürdőszoba. A felső részen két külön hálószoba kapott helyet, ami ritka és rendkívül jól kihasználható megoldás ebben a méretkategóriában.Az ingatlan felújított, a képeken látható állapotban, teljes berendezéssel és bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható. Az alaprajzon a jobb oldali lakás. A praktikus elrendezés miatt kifejezetten ideális befektetési célra, bérbeadásra, de kiváló választás lehet egyetemisták vagy fiatal párok számára is.A lokáció kiemelkedő: az M3-as metró Klinikák megállója pár lépésre található, a Semmelweis Egyetem karai és klinikái közvetlen közelben vannak. Rövid sétával elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta is megtalálható. A közlekedés kiváló, metró-, villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors belvárosi eljutást.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetést követően.Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában! Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, és akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas. Kiemelt jellemzők: Erkély: Az épület egyetlen erkélyes lakása, amely különleges vonzerőt biztosít. Lokáció: A Duna közelsége és a belváros nyüzsgő élete garantálja a tökéletes elhelyezkedést. Kialakítás: Modern, igényes design, amely luxust és kényelmet nyújt. Airbnb potenciál: Azonnal hasznosítható, aktív Airbnb foglalásokkal együtt elérhető. Ajánljuk: Befektetőknek, akik azonnal jövedelmező ingatlant keresnek. Családoknak, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek a belváros szívében. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK018251

Tisztelt érdeklődő! 2 külön bejárattal rendelkező polgári, 3. emeleti, 124 négyzetméteres lakás az Üllői úton. Az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen közelében eladó egy klasszikus polgári lakás, amely alkalmas 2 lakás kialakítására, utcára néző kilátással. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, valamint 3,7 m-es belmagassággal rendelkezik. Közelben a 3-as metró, a 4/6-os villamos. 99990000 Ft Referencia szám: M317127-HO

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10000000 Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK043256