Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

BUDAPEST XIII. kerületében kínálom megvétele ezt a fiatalos minden igényt kielégítő földszinten levő 41 nm -es kislakást! Az épület 2024-ben épült.! A teljes műszaki tartalom megismerhető a megtekintés során . Az ingatlan kialakítása : -előszoba -amerikai konyhás nappali -1 db hálószoba -kádas fürdőszoba -34 nm privát kert helység Az ingatlan prémium minőségű kivitelezésben épült fel . A lakás melegét modern hőszivattyús fűtés látja el , mennyezeti hőleadással mely nem csak fűt hanem a melegebb időszakokban a lakás hűtését is biztosítja, H tarifával ellátva . A melegvíz ellátás szintén a hőszivattyúról történik. Nyílászárók kívül antracit belül fehér színű 5 kamrás 3 rétegű műanyagok, elektromos redőny kiállással felszerelve. Ezen felül a riasztó rendszer is ki van építve , de szükség hiányában a tulajdonosok nem szereltették fel. Ez az ingatlan rendkívül jó választás fiatal pároknak, esetleg egyedül állóknak is egyaránt. Lokációját tekintve minden amire a mindennapokban szükség lehet pár perc sétára megtalálható. Tömegközlekedéssel bármely napszakban kényelmesen megközelíthető . Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott A lakás melegét modern hőszivattyús fűtés látja el , mennyezeti hőleadással mely nem csak fűt hanem a melegebb időszakokban a lakás hűtését is biztosítja A lakás rezsije ennek köszönhetően rendkívül kedvező! Közös költség: 12.710 Ft Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Referencia szám: LK027781

Eladó sorház Budapest 13. kerületében, kiemelt lokációban, zöldövezeti részen 384m2-es ősfás, egzotikus kerttel!Az ingatlan összesen netto 185 négyzetméter lakótérrel rendelkezik, tágas területtel büszkélkedik, melynek négyzetméterára csak 1 026 486 forint. Ez a csodálatos otthon nem csupán a méretével, hanem kivételes adottságaival kényelmes életteret biztosít akár egy nagyobb család számára is. Ezenkívül a ház egy különálló műterem-szobával rendelkezik, ami ideális lehet művészek, alkotók számára vagy akár otthoni irodának is. Beosztása kitűnő, akár 2-3 gyerekesek számára is, hiszen a földszinten egy nagy teraszra és kertre nyíló nappalival, étkezős konyhával, két nagy méretű szobával, zuhanyzós fürdőszobával és egy külön wc-vel, plusz 12nm-es pincével rendelkezik. Az emeleten 3 nagy méretű háló és egy XXL nagyságú 18nm-es kádas fürdőszoba szolgálja ki a lakók kényelmét. Folyosón beépített gardróbokba lehet pakolni a szezonális holmikat. Műszakilag és gépészetileg az elmúlt években korszerűsítették, új műanyag nyílászárói 5 légteres thermo technikával készültek. Szobái parkettásak, vizes blokkjai hidegburkolatot kaptak.A házat egy gyönyörű, ősfás és egzotikus kert veszi körül, amely pihenést és menedéket nyújt a város zajától. A kertben egy 21 négyzetméteres kis faház is helyet kapott, amely tökéletes lehet műhelynek, vendégháznak vagy akár egy nyugalmas olvasósaroknak is. A házban négy hálószoba, két fürdőszoba és egy különálló WC található, ami kényelmes életteret biztosít akár egy nagyobb család számára is. Ezenkívül a ház egy különálló műterem-szobával rendelkezik, ami ideális lehet művészek, alkotók számára vagy akár otthoni irodának is. Budapest 13. kerülete egyre népszerűbb választássá vált az otthont keresők körében, köszönhetően a kitűnő infrastruktúrájának, a kiváló közlekedési kapcsolatainak és a családbarát környezetének. A kerületben található számos park, játszótér, oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség kiváló életminőséget biztosít minden korosztály számára. Az itt található Duna-parti sétányok, kávézók és éttermek változatos szabadidős tevékenységeket kínálnak. Az eladó sorház így nem csak egy tökéletes otthon, hanem egy befektetés is a jövőbe ebben a dinamikusan fejlődő kerületben. A lokáció magáért beszél; a Duna Plaza közelsége, kiváló közlekedési lehetőségek - köztük metró és busz megállók -, valamint az élénk környéki infrastruktúra mind hozzájárulnak az ingatlan értékéhez. Kényelem, tökéletes infrastruktúra és természet közeli élet egyensúlyban. Használja ki a lehetőséget és fizessen a 3%-os Start-hitel bevonásával, akár 150M Ft-ig! Kombi hitelkonstrukciókkal, pénzügyi megoldásokkal, Ügyvédi háttérrel rendelkezünk, mely szolgáltatási csomagot Ügyfeleink számára biztosítjuk.Hívjon bizalommal! HZ027127

DUNAPART LEGSZEBB RÉSZÉN, A MARINA PARTON ELADÓ LAKÁS! 25 m2 TERASZ, KIVÁLÓ MINŐSÉG ÉS VALÓDI ÉLETÉRZÉS!A 76 m2, 2 szoba + amerikai konyhás nappali, két fürdőszobával, a 3. emeleten helyezkedik el. A lakáshoz kötelező megvenni egy parkolót a mélygarázsban (10M).A lakóparkban 24 órás portaszolgálat, számos üzlet, szolgáltatás, játszótér várja a leendő új tulajdonost. Az ingatlan céges tulajdonban van, akár céggel együtt is eladó!Várom megtisztelő hívását.FOR SALE: A FLAT ON MARINA PARK, ON THE MOST BEAUTIFUL SECTION ALONGSIDE THE DANUBE! A 25m2 (2050 sq feet) TERRACE AND PREMIUM QUALITY CINTRIBUTING TO LIFE SATISFACTION.The 76m2 (18950 sq feet) flat with 2 rooms + living room with American kitchen is on the 4th floor (3rd in UK). It is obligatory to buy the underground garage (+10 million HUF).A 24 hours security and surveillance, several shops, services and a play ground await the new owner in the apartment complex. The flat is owned by a company and the property is for sale with the company itself!Im looking forward to your honorable call. 195000000 Ft

Polgári életérzés Újlipótvárosból!Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást.Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált.A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található.Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul.A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal! 99900000 Ft

Eladó egy valóban különleges ingatlan Budapest szívében, a 13. kerületben, amely minden elképzelést felülmúló lehetőséget kínál! Legyen szó otthonná varázsolt térként, vagy egy modern irodai környezet kialakításáról, ez a lakás minden igényt kielégít. Egyedülálló lehetőség, amely mind befektetők, mind otthont keresők számára remek választás lehet! A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a BKV közlekedésének köszönhetően bárhova könnyedén eljuthatunk. Itt minden a kényelemről és biztonságról szól: korszerű, gazdaságos gáz cirkó fűtés biztosítja a meleg otthonokat, míg a műanyag ablakok, mindegyik rácsokkal védve, fokozzák a biztonságot. A biztonsági ajtó és a riasztórendszer is garantálja, hogy mindig nyugodtan élvezhesse az itt eltöltött időt. A lakás belső terét négy tágas szoba alkotja, mindegyik a kényelmet és a praktikumot szolgálja. A fürdőszoba a WC-vel egy helyiségben található, így a mindennapi élet könnyedén szervezhető. Nyáron a klímák segítenek abban, hogy minden szoba friss és kellemes legyen. A parkolás is egyszerűen megoldható: két saját kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, mindössze 10.000.000 forintért, és a parkolók zárt, biztonságos helyen helyezkednek el, közvetlenül a házak mellett. Ráadásul a lakás előtt egy zárható tároló is rendelkezésre áll, amely kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik – igazi plusz értéket adva a mindennapokhoz! Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnék a főváros szívében élvezni a csendet és a nyugalmat, miközben minden elérhető közelségben van. Ne hagyja ki ezt a ritka, egyedülálló lehetőséget! Keressen bizalommal, és foglaljon időpontot a megtekintésre, hogy személyesen is megtapasztalja ezt a különleges helyet! 79500000 Ft

Eladóvá vált egy igazán különleges, otthonos lakás a 13. kerület egyik legkedveltebb, mégis csendes, békés részén – mindössze pár lépésre a Dózsa György úti metrómegállótól! Ez az 58 nm-es, világos és napfényes, erkélyes, emeleti, két szobás lakás tökéletes állapotban várja új gazdáját, aki szeretne egy kényelmes, hangulatos otthonra lelni. A ház lakóközössége barátságos, figyelmes és kulturált – itt valóban fontos, hogy egymásra és a környezetünkre is odafigyeljünk. A környék pedig egyszerűen páratlan: minden szempontból tökéletesen ellátott, legyen szó vásárlásról, közlekedésről vagy bármilyen szolgáltatásról. Egy igazi városi oázis! Ez a lakás nemcsak otthonná, hanem kiváló befektetéssé is válhat – minden olyan vásárlónak, aki számára fontos a jövőbeni értékállóság, a könnyen kiadhatóság, és egy biztos, folyamatos bevételi forrás. De ha Ön most éppen az első otthonát keresi, amelyben elindíthatja önálló életét, egy nyugodt, barátságos környezetben, akkor ez az ideális választás! A város központjához közeli elhelyezkedésének köszönhetően minden más szempontból is kiváló: közlekedési lehetőségek, bevásárlási lehetőségek és minden egyéb szolgáltatás kényelmesen elérhető. Ha felkeltette az érdeklődését, és úgy érzi, hogy ez a lakás lehet az, amit keres, kérem, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot, és mihamarabb szervezünk egy személyes megtekintést, hogy Ön is megbizonyosodhasson erről a csodálatos ingatlanról! 76900000 Ft

Különleges ajánlat: 3 db berendezett lakás airbnb lehetőséggel eladó az Angyalföld kertvárosi részén található Mosoly utcában. A lakások egyenként 40, 52, 15 nm-esek.A fűtést elektromos, új generációs, hőtárolós fűtőpanel biztosítja. A lakás tágas, világos.Tehermentes!A gépesített konyhabútor és a képen látható összes berendezési tárgy az ár részét képezi.Tökéletes választás, első lakásnak vagy befektetésre egyaránt.A társasház igényes, szép - nyugodt lakóközösség jellemzi.A lakások akár külön - külön is megvásárolhatóak!További információért keressen bizalommal! 94100000 Ft

Dunai Panorámás! Nagy teraszos! Magas emeleti!Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, a most épülő Duna Terasz Grande-ban egy 64m2+70m2-es, 7. emeleti, 3 szobás, NY-i tájolású, Dunai Panorámás, világos lakás. A lakás minden szobájából és a teraszról is látszik a Duna! Fürdőszobája ablakos.Okos-otthon megoldások, és mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről.A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található.A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak.A környék:A Duna Terasz Grande olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épül, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, új-építésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak.Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő.Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.Befektetés:A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását! 164900000 Ft

Eladóvá vált egy igazán különleges otthon, a közkedvelt Vizafogó szívében, mindössze pár perc sétára a Dózsa György úti metró megállótól. Ez az 53 négyzetméteres, emeleti 1+2 fél szobás lakás frissen, teljes körűen felújítva várja új tulajdonosát. Minden részlete megújult, hogy kényelmet és otthonosságot adjon, és a napfényes, keleti fekvésű szobák mindennap megteremtik a nyugodt, derűs légkört. A lakás a legmodernebb klímaberendezéssel is felszerelt, hogy minden évszakban komfortosan érezhesse magát. További különlegesség, hogy az ingatlanhoz egy zárt udvari gépkocsi-beálló is tartozik, amely biztonságot ad, és egy önálló, száraz pince tárolóhelyiség is a vásárló rendelkezésére áll, mindezek a vételár részét képezik. Az épület lakóközössége barátságos, figyelmes, és mindig odafigyelnek a környezetük tisztaságára, így igazi otthont jelenthet bárkinek. A környék minden szempontból tökéletes! Kiváló közlekedés, vásárlási lehetőségek és minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető, ráadásul a városközponthoz való közelség is előnyös, hiszen minden a keze ügyében lesz. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik a jövőben biztos és értékálló ingatlanba szeretnének fektetni, vagy olyanoknak, akik most kezdik építeni önálló életüket, és egy nyugodt, barátságos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan kiadási lehetőségei is rendkívül kedvezőek, biztos bevételt nyújtva a jövőben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a csodálatos lakás, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot, hogy személyesen is megtekintheti! Bízom benne, hogy hamarosan találkozunk, és Ön lesz a következő boldog tulajdonosa ennek az igazán különleges otthonnak. 76900000 Ft

Dunai Panorámás! Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, a most épülő Duna Terasz Grande-ban egy 87m2+ 113m2-es, 3. emeleti, 4 szobás, NY-i tájolású lakás. Az ingatlan Dunai Panorámás, illetve rendelkezik egy hatalmas terasszal és saját kertel.Okos-otthon megoldások, és mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről.A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található.A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak.A környék:A Duna Terasz Grande olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épül, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, új-építésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak.Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő.Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.Befektetés:A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását! 186000000 Ft

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, a pezsgő Belváros szomszédságában pár perc sétára Westendtől, eladó egy nagypolgári lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 92 nm melyet két lakássá bontottak, ennek eredmény keppen, egy közel 75 nm, és egy 18 nm alapterületű lakás került kialakításra. Jelen hirdetésben szereplő 75 nm lakrészt kínáljuk eladásra.A lakást, a mostani tulajdonos az alapokig visszabontotta, és minden elemében megújította. Ennek köszönhetően, két hálószoba és tágas nappali került kialakításra.A terekre jellemző, hogy a mind a fő mind a második hálószoba is közel 15 nm; a fő hálószobából leválasztottak egy Gardrobe helyiséget. A nappali tágas világos, magában foglalja az étkezőt is, a konyha a tágas közlekedő részen kapott helyet, ahonnan a Fürdő és az udvari tájolású hálószoba is megközelíthető.A felújítás során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, mind a szaniterek, mind a nyílászárók tükrözik azt az igényességet, amelyet a Home Staging során kiválasztott bútorok és berendezési tárgyak egészítenek ki és teszik harmonikus otthonná. A lakás teljes bútorzattal, és berendezési tárgyakkal együtt megvásárolható.A házban a rövidtávú kiadást mostani tudásunk szerint a ház nem engedélyezi, a kisebbik lakrész jelen pillanatban is ki van adva hosszú távra. Igény esetén az is megvásárolható, külön megállapodás alapján.Jöjjön el nézze meg. 129900000 Ft

Eladóvá vált Újlipótvárosban, Phönix házban emeleti 4 szobás, dupla komfortos, dupla erkélyes lakás!Tulajdoni lapon 138m2, valóságban 158m2, két lakás egybenyitásával alakították ki.Karbantartott, jó műszaki állapotú, de igény szerint modernizálható még.Szobái utcai nézetűek, napfényesek DNy-i tájolásának köszönhetően.A ház bejáratta akadálymentesített, hívó lifttel tudunk feljutni a 2. emeletre.Jelenleg két szobája rendelőként funkcionál ,de csodás otthont lehet teremteni belőle.Gyönyörű belső kert tartozik a házhoz, és az utcai részen is parkosítanak, valamint a járda is felújításra került.Infrastruktúrája kiváló, közelben minden megtalálható.További kérdésekért,megtekintésért várom megtisztelő hívásukat! 199000000 Ft

A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, gyönyörű lakás, ami magán hordozza a luxus jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és egy gyönyörűen karbantartott parkra.Az elénk táruló látvány nyugalmat áraszt felénk mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben rendkívül harmonikusak.Az ingatlan 2020-ban épült de a lakás nem volt még lakva frissen van festve és elkészült egy egyedi méretre készült gépesített konyha és felszerelték az elektromos redőnyöket. Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható.Megoldást nyújt mindazoknak, akik a főváros jó levegőjű övezetében a vízpart mellett, elszigetelt, de mégis belváros közeli, egyéni lehetőséget keresnek. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel (3 Metró Gyöngyösi u. megálló), mind kerékpárral mindössze 10-15 perc alatt elérhető, a Váci úti új irodaházak pedig néhány perc sétára találhatóak. A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg, amellyel a belvárosi kerületeket átszelve egészen a Petőfi hídig utazhat.További információkért kérem keressen bizalommal. 138000000 Ft

Dunai Panorámás! Nagy teraszos! Magas emeleti!Eladó a 13. kerületben a Marina Parton, a most épülő Duna Terasz Grande-ban egy 52m2+24m2-es, 7. emeleti, 2 szobás, D-i tájolású, Dunai Panorámás, világos lakás.Okos-otthon megoldások, és mennyezet hűtés-fűtés gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről.A társasházban: Recepció szintű portaszolgálat, és csomagpont található.A közösségi életről pedig a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz) a játszóterek és a lakók számára használható sporteszközök gondoskodnak.A környék:A Duna Terasz Grande olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épül, amelyből városszerte kevés létezik. A XIII. kerületi Vizafogó városrész állandóan fejlődő, megújuló, új-építésű házakkal övezett lakóövezete egyedi életmódot biztosít a lakóinak.Képzeld el, hogy a nap végén a lenyűgöző Duna-parton ülve nézed naplementét! A helyszín garantálja, hogy mindennapjaid része lesz a folyó, a sétány és a kikötő.Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.Befektetés:A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ha Ön családjával egy nyugodt, biztonságos, tiszta levegőjű, kényelmes otthont keres, vagy akár egy jó befektetést, várom szíves hívását! 109900000 Ft

Angyalföld szívében, egyre inkább megújuló, vibráló környéken, eladó egy olyan lakás, amely egyszerre kínálja a csendes pihenést és a város pezsgését. A kis lakásszámú, téglaépítésű társasház emeletén található, és mind a kertre, mind az utcára csodálatos kilátást nyújt. Ez a napfényes, 91 m2-es otthon most két szobával és hallal rendelkezik, de könnyedén háromszobássá varázsolható, így teljesen az Ön igényeihez alakítható. A tágas erkély egy friss levegővel teli pillanatra invitál, míg a pinceszinten saját tárolója segít rendben tartani az élet apró dolgait. A lakás főbb paraméterei: - 2 tágas szoba (26 m2 és 23 m2) - Kertre néző étkező, ahol minden étkezés egy kis pihenés is - Kertre néző konyha, ahol minden főzés örömet ad - Külön fürdő és WC, hogy a napi rutin is kényelmes legyen - Tágas hall, amely teret ad a kreativitásnak - Frissen cserélt, új redőnyös ablakok - A réz elektromos vezetékek biztosítják a megbízhatóságot - Radiátoros gáz cirkó fűtés, amely egész télen át melegen tartja otthonát - Inverteres klíma, hogy a nyári hónapokban is kellemesen hűvös legyen - A lakás belmagassága 290 cm, amitől még tágasabbnak és világosabbnak tűnik. A lakás most jó állapotban van, és egy tisztasági festéssel gyorsan költözhető. A négy lakásos társasház maga is kellemes és barátságos környezetet kínál, saját játszótérrel és pihenőrésszel, ahol a lakók valódi közösséget alkothatnak. A környék minden igényt kielégít: üzletek, orvosi rendelők, tömegközlekedési lehetőségek (busz, villamos, metró), iskola és óvoda mind csupán egy karnyújtásnyira találhatók. Itt minden könnyedén elérhető, miközben mégis megtalálhatja a nyugalmat a saját otthonában. A lehetőség most adott, hogy egy olyan helyre költözzön, ahol a kényelmes mindennapok és a harmónikus környezet együtt járnak. 89000000 Ft

ÚLIPÓTVÁROS LEGSZÍNVONALASABB ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÓPARJÁBAN DUPLA TERASZOS LAKÁS ELADÓÚjlipótváros. A XIII. kerület legkedveltebb része, nem csak lokációja, infrastruktúrája miatt olyan népszerű. Itt élni presztízs, olyan életminőséget garantál amely egyedivé teszi Budapesten. Városban a város kifejezés talán ami leginkább visszaadja azt, amit az itt élők nap, mint nap tapasztalnak.Történelmi épületek, hangulatos vendéglátóhelyek, mindez Budapest belvárosától néhány lépésre.A Margit-sziget és a Duna közelsége mindezt csak kiemeli. Itt épül a főváros egyik legimpozánsabb lakónegyede, amelyben minden adott az urbánus élet tökéletes komfortjához.A luxus felszereltségű lakások mindennel rendelkeznek, ami a XXi. században elvárás lehet, vagy annál több. Az okos otthon kifejezés valódi megvalósulást hoz, prémium kivitelezés, álom konyhák, automatizált rendszerek, amelyekkel könnyedén irányíthatjuk a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszert, világítást és az elektromos redőnyöket. Eladásra kínálok egy 7.emeleti apartmant, amelynek alaprajza egyszerűen praktikus, mindezt az ingatlanhoz tartozó két terasz tesz teljessé.A lakás átadása 2022. év vége, így még a jövendőbeli tulajdonos ízlésére formálhatja a részleteket.A lakás ára: 119 900 000 FtGarázs: 10 000 000 FtTovábbi információ és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. 109900000 Ft

Otthon, ahol a boldogság kezdődik – egy különleges lehetőség Angyalföld szívében! Eladó egy bájos, melegséggel teli otthon a kertvárosi hangulatú Mosoly utcában, ahol a nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik. A lakás tágas és világos, ahol minden napsugár mosolyt csal az arcodra. Az új generációs, hőtárolós elektromos fűtőpanelek gondoskodnak a mindig kellemes hőmérsékletről, így a hideg napok is meghitt melegséggel telnek meg. A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi, így egyetlen bőrönddel költözhetsz, és azonnal otthon érezheted magad. Legyen szó első lakásról vagy befektetésről, sőt akár Airbnb lehetőségről, ez az ingatlan tökéletes választás. A társasház igényes és rendezett, barátságos lakóközösséggel, ahol valóban jó érzés hazatérni. Ha szívesen megnéznéd ezt a különleges otthont, hívj bátran – akár hétvégén is! Itt vár rád egy új kezdet, egy új fejezet az életedben. 43500000 Ft

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget: két varázslatosan berendezett lakás eladó, mindkettő airbnb lehetőséggel, az Angyalföld szívében, a Mosoly utcában. Itt a nyugalom és a boldogság egybeforr, a kertvárosi környezet pedig tökéletes helyszín a pihenéshez és az otthon teremtéshez. A lakások mindegyike tágas, világos és frissen felújított. A fűtésről az új generációs, hőtárolós elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, így biztos lehet benne, hogy mindig meleg és kényelmes lesz. Az ár tartalmazza a modern gépesített konyhabútort és minden egyéb berendezést, amit a képeken láthat. Ez a hely tökéletes választás első otthonnak, vagy akár egy okos befektetésnek, amely biztosítja a jövőjét. A társasház igényes és szép, a lakóközösség pedig nyugodt és barátságos, igazi otthont adva minden egyes lakónak. Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakásokat, ne habozzon hívni – akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére. Az álomotthon csak egy telefonhívásnyira van! 52000000 Ft

**BEFEKTETŐK FIGYELEM!** Egy új lehetőség vár Rád Angyalföld szívében, ahol a város legdinamikusabban fejlődő környezete ad otthont egy különleges lakásnak. Ez a kétszobás, 57 négyzetméteres téglaépítésű otthon olyan helyen található, ahol minden nap új lehetőséget kínál, és egy karnyújtásnyira vagy a belvárostól. Az Agora Tower irodacenter és a Göncz Árpád Városközpont metró megállója csupán 8 percnyi séta, így a munkahelyek, az üzletek és a városi élet könnyedén elérhetők. A lakás felújítandó, de tele van potenciállal, és a jövőbeli lakói számára egy igazán hangulatos, napfényes otthont kínál. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet modern gázbojler biztosítja. A tér tágas, és a fények, melyek átjárják a lakást, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a felújítás után egy igazán kényelmes, otthonos helyszínt alakíthassanak ki az új tulajdonosok. Az épület, amely az 1900-as évek elején épült, még ma is őrzi eredeti báját, eleganciáját. A magas falak, a szép ablakok, és az utcai kilátás mind-mind egyedülállóvá teszik ezt a lakást. A nap bármelyik szakában, a természetes fényben fürdő szobákban érezhetjük, hogy itt a legjobb helyen vagyunk. **A KÖRNYÉK:** A város szíve, mégis csendes, kellemes. Gyalogosan pár percnyire a Spar és az Aldi, így minden napi szükséglet könnyedén elérhető. A környéken gyógyszertár, drogéria, pékség, kávézó, benzinkút és kisebb boltok is találhatók, de nem kell messzire menni bankért, postáért, háziorvosi rendelőért, vagy önkormányzati hivatalért sem. Az autós közlekedés is ideális, hiszen mindössze 3-5 perc alatt elérhetjük a Duna Plázát és a WestEndet. A gyerekek számára a legjobb oktatási intézmények is karnyújtásnyira vannak, hiszen az ingatlan vonzáskörzetében minden korosztály számára biztosított a színvonalas oktatás. Pár percre pedig a Városliget és a Margitsziget is ott vár ránk, ha egy kis pihenésre, sportolásra vágyunk. A futópályák, kosárlabdapályák és a szabadtéri edzőgépek egy-egy napi feltöltődésre tökéletes helyszínt biztosítanak. A Duna-part és a Dagály Termálfürdő mindössze pár perc sétára találhatók, így a nyári hónapokban a felfrissülés minden adott. **KÖZLEKEDÉS:** A parkolás helyi lakosoknak ingyenes, de ha a tömegközlekedést választjuk, nem is lehetne ideálisabb. Az Árpád hídi távolsági buszállomás gyalogosan, a Nyugati pályaudvar pedig mindössze 10 perc metróval. Az 1-es villamos, az M3-as metró és számos buszjárat (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója mind a közelben van. Az éjjeli buszok, mint a 901, 918, 950 és 950/A is ott állnak, hogy az éjszaka bármely szakaszában elérhessük a város minden pontját. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Ez a lakás egy igazi otthont kínál, amit a saját igényeidre formálhatsz! 64900000 Ft

Eladó egy 24nm es 1 szobás 1 emeleti lakás Budapest XIII. kerületében a Ferdinand negyedben, 2020-ben teljesen felújított galériázott lakás. Jó lakóközösség és fejlődő környezet jellemzi. Alacsony rezsivel üzemeltethető kiváló befektetés. Lokáció: West End, Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő pár perc sétával, kiváló közlekedés. Az M3 metró és a Lehel téri piac 8-percre van. Közlekedés szempontjából jó helyen van minden irányból jól megközelíthető a troli, villamos és a buszok meg a metró. Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is! Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK019639

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület Szívében Eladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes. Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK060369

Eladó Világos Lakás a Nyugati Téren! Eladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes. Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: LK060369-HO

XIII. ker. Újlipótváros kedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63m2-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környéket szerintem nem kell bemutatni, a város egyik legélhetőbb negyede, minőségi urbanista élettér. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK057286

Új építésű energiatakarékos otthonok, a Rendőrpalota szomszédságában, 13.kerületben Angyalföldön!A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén épül, az a 9 emeletes társasház, mely nem csupán külsőleg egy modern lakóház, de összetételében is minőségi anyagfelhasználás jellemzi.Költséghatékony fenntarthatóságát, modern gépészeti megoldások biztosítják! Az emeleten elhelyezkedő teraszok, jelentősen csökkentik a homlokzat felmelegedését a forró nyári időszakban. A hőmegtartást korszerű nyílászárók, beépített rejtett redőnyök és 20 cm vastag fal szigetelés biztosítja.Az épületben modern energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek, valamint szelektív hulladékkezelés kerül kialakításra.A költséghatékony hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés -fűtéssel biztosítja az évszaknak megfelelő ideális hőmérsékletet. A megújuló energiák felhasználása mellett kulcsfontosságú az épületbe tervezett gépészeti és elektromos rendszerek alacsony energiafelhasználása.A lakások méretei 30m2-140m2-ig terjednek. Az emeleteken a Keleti, Déli és Dél-Nyugati fekvés miatt az ingatlanok benapozottsága, tájolása optimális, északi fekvésű lakás nincs az épületben.A belső udvarban kialakított zöldfelületek, illetve kert teszi még kellemesebbé az ott lakók életét.A környéken minden megtalálható, (iskola, óvoda, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, kormányablak, kávézó, Tesco, Aldi, Spar, virágüzlet, edzőterem), közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a metró, buszok (távolsági is!), 1-es villamos csupán néhány perc távolságra vannak.Új építésű energiatakarékos otthonok, a Rendőrpalota szomszédságában, 13.kerületben Angyalföldön!A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén épül, az a 9 emeletes társasház, mely nem csupán külsőleg egy modern lakóház, de összetételében is minőségi anyagfelhasználás jellemzi.Költséghatékony fenntarthatóságát, modern gépészeti megoldások biztosítják! Az emeleten elhelyezkedő teraszok, jelentősen csökkentik a homlokzat felmelegedését a forró nyári időszakban. A hőmegtartást korszerű nyílászárók, beépített rejtett redőnyök és 20 cm vastag fal szigetelés biztosítja.Az épületben modern energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek, valamint szelektív hulladékkezelés kerül kialakításra.A költséghatékony hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés -fűtéssel biztosítja az évszaknak megfelelő ideális hőmérsékletet. A megújuló energiák felhasználása mellett kulcsfontosságú az épületbe tervezett gépészeti és elektromos rendszerek alacsony energiafelhasználása.A lakások méretei 30m2-140m2-ig terjednek. Az emeleteken a Keleti, Déli és Dél-Nyugati fekvés miatt az ingatlanok benapozottsága, tájolása optimális, északi fekvésű lakás nincs az épületben.A belső udvarban kialakított zöldfelületek, illetve kert teszi még kellemesebbé az ott lakók életét.A környéken minden megtalálható, (iskola, óvoda, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, kormányablak, kávézó, Tesco, Aldi, Spar, virágüzlet, edzőterem), közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a metró, buszok (távolsági is!), 1-es villamos csupán néhány perc távolságra vannak.Tökéletes lokáció, minőségi otthonok Angyalföldön!A XIII. kerület egyik legdinamikusan fejlődő részében épül az a 9 emeletes új társasház, mely nem csupán külsőleg egy modern lakóház, de összetételében is minőségi anyagfelhasználás jellemzi.Költséghatékony fenntarthatóságát, modern gépészeti megoldások biztosítják! Az emeleten elhelyezkedő teraszok, jelentősen csökkentik a homlokzat felmelegedését a forró nyári időszakban. A hőmegtartást korszerű nyílászárók, beépített rejtett redőnyök és 20 cm vastag fal szigetelés biztosítja.Az épületben modern energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek, valamint szelektív hulladékkezelés kerül kialakításra.A költséghatékony hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés -fűtéssel biztosítja az évszaknak megfelelő ideális hőmérsékletet. A megújuló energiák felhasználása mellett kulcsfontosságú az épületbe tervezett gépészeti és elektromos rendszerek alacsony energiafelhasználása.A lakások méretei 30m2-140m2-ig terjednek. Az emeleteken a Keleti, Déli és Dél-Nyugati fekvés miatt az ingatlanok benapozottsága, tájolása optimális, északi fekvésű lakás nincs az épületben.A belső udvarban kialakított zöldfelületek, illetve kert teszi még kellemesebbé az ott lakók életét.A környéken minden megtalálható, (iskola, óvoda, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, kormányablak, kávézó, Tesco, Aldi, Spar, virágüzlet, edzőterem), közlekedés szempontjából is kiváló, mivel a metró, buszok (távolsági is!), 1-es villamos csupán néhány perc távolságra vannak. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: PR088803/LK/19860

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek.CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M293799-HO