Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon!

A XVI. kerület legnyugodtabb részén közel a természetvédelmi területhez de mégis nagyszerű közlekedéssel kiváló és ritka tulajdonságokkal rendelkező jó állapotú tágas ház várja új tulajdonosait. A ház két részből áll. A telek első felében helyezkedik el egy szép állapotú családi ház melyben pinceszint, földszint és emelet van. A fűtőszálakkal ellátott autólejáróból érkezünk meg a garázsba, mely tökéletes parkolónak vagy billiárd, csocsószobának. Ezen a szinten van még három helyiség. Itt található a pár éve cserélt gázkazán és gázóra is. A földszinten előszoba, tágas nappali, konyha, kamra, egy mosdó, fürdőszoba és két hálószoba, az emeleten három tágas hálószoba, egy kisebb szoba és tárolószoba található a mosdó és fürdő mellett. A telken beljebb haladva van a már nem üzemelő húsüzem és hentesbolt mely könnyedén átalakítható üzletté, raktárrá vagy egy második lakássá. Az ingatlanban rengeteg lehetőség van, csendes, kulturált részen helyezkedik el nagyszerű közlekedéssel. Óvoda, iskola és bolt, ezek mind megtalálhatóak a közelben.

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros belvárosi részén található — Nyugati térhez, a Duna-parthoz és a Pozsonyi úthoz közel, eladásra kínálok egy Modern Okosotthont! Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 1. emeleti, liftes, 3 szobás, Nettó 81 m²-es, prémium kivitelezésű. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók 1 db beépített Gree klíma Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) Liftes ház, 1. emeleti lakás Kiváló tömegközlekedés: A Lehel tér metró (M3) mindössze 7 percnyi sétára található. A környéken több buszjárat, köztük a 15-ös is közlekedik (Gogol utca megállónál)

XIII., Újlipótváros szívében, a Tátra utca és a Szent István körút sarkán eladó jó állapotú, kétszobás lakás, gyönyörű, századfordulós épület magasföldszintjén, csendes utcára néző ablakokkal! Az 51nm-es ingatlan kényelmes elrendezésű, a nappali kifejezetten tágas, praktikus külön nyíló konyha, udvarra néző hálószoba és egy mindent elnyelő kamra szolgálja a lakók kényelmét. A fürdőszoba és a konyha pár éve lett felújítva és azóta szinte nem is lakták a lakást. A rezsije nem magas, a közös költség vízdíjjal együtt 18e Ft havonta, a fűtés gázkonvektorral megoldott. Birtokba adás akár azonnal! A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVET TARTALMAZ!!! RENDELŐNEK VAGY IRODÁNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!! Hívjon, ne maradjon le róla!

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros belvárosi részén található — Nyugati térhez, a Duna-parthoz és a Pozsonyi úthoz közel, eladásra kínálok egy Modern Okosotthont! Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 1. emeleti, liftes, 1 szobás, Nettó 36 m²-es+5m² -es teljes értékű GALÉRIA fém szerkezettel prémium kivitelezésű lakás. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók 1 db beépített Gree klíma Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) Liftes ház, 1. emeleti lakás Kiváló tömegközlekedés: A Lehel tér metró (M3) mindössze 7 percnyi sétára található. A környéken több buszjárat, köztük a 15-ös is közlekedik (Gogol utca megállónál)

Befektetésnek és első otthonnak is tökéletes választás! A Budapest XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Váci úton, 1950-ben épült, liftes, ház félemeletén, 61m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyhás, 2 szobás, fürdőszobás, rendkívül csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. A lakásról: 61 m² alapterületű Váci útra néző Déli tájolású világos élhető terekkel, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával igény szerint alakítható - akár nappali + 2 hálóssá Miért ez az ingatlant? - Központi elhelyezkedés, kiváló tömegközlekedés, Westend pont a házzal szemben - Utcára és belső udvarra néző egyedi, hatalmas ablakok – rendkívül világos, hangulatos térek - Jól alakítható, személyre szabható elrendezés Az ingatlan műszaki állapota kifogástalan, az elmúlt években több felújításon esett át. 8-12 évvel ezelőtt teljes elektromos vezetékcsere és fűtéskorszerűsítés történt, míg a fürdőszobát 3 éve újították fel. Ennek köszönhetően a lakás tisztasági festést követően azonnal költözhető, de igény szerint könnyen személyre szabható. Ennyire kedvező adottságokkal rendelkező, kiváló alaprajzú,félemeleti lakás ritkán kerül piacra. Ne maradj le róla – nézd meg személyesen! A ház: A ház 1950-ben épült, és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház tiszta, karbantartott, és liftes. A közös költség nagyon kedvező, mindössze havonta 11.000.-Ft, mely az alapokat tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. ÚJLIPÓTVÁROS Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, amely egyedi hangulatával és kiváló elhelyezkedésével vonzza az itt élőket. A Váci út különösen népszerű lokáció, hiszen itt minden karnyújtásnyira elérhető, miközben a belváros pezsgését is élvezheted. Mindössze pár perc sétára található a Westend, Nyugati pályaudvar, a Duna-part, valamint számos kávézó, étterem és üzlet. A közlekedés is kiváló: az M3-as metróvonal és a 4-6-os villamos közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és a város többi része. Miért válaszd ezt a környéket? - Kiváló közlekedés – M3 (Lehel tér, Váci út), buszok (15, 115), trolibuszok (76, 75), villamos (4-6) - Bevásárlás, szolgáltatások egy helyen – Westend, Lehel téri piac, kisboltok, pékségek, gyógyszertár, posta, bankok - Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek – Fitnesztermek, futópályák, parkok, Margitsziget közelsége - Családbarát környezet – Játszóterek, óvodák, iskolák, egészségügyi létesítmények a közelben Ezen a környéken ritkán adódik lehetőség lakásvásárlásra, hiszen akik itt élnek, imádják a környezetet.

Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros belvárosi részén található — Nyugati térhez, a Duna-parthoz és a Pozsonyi úthoz közel, eladásra kínálok egy Modern Okosotthont! Az ingatlan, Teljes körűen felújított, 1. emeleti, liftes, 1 szobás, Nettó 37 m²-es+5m² -es teljes értékű GALÉRIA fém szerkezettel prémium kivitelezésű lakás. A folyamatosan karbantartott polgári házban lévő ingatlanban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés és Okosotthon rendszer biztosítják a kényelmet. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat modern, stílusos életteret kínál. A lakáshoz saját, zárható tároló is tartozik, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Padlófűtés minden helyiségben 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók 1 db beépített Gree klíma Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor Belsőépítész által megálmodott, alacsony energiaigényű lakás Részben bútorozott, de kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás kérdése) Liftes ház, 1. emeleti lakás Kiváló tömegközlekedés: A Lehel tér metró (M3) mindössze 7 percnyi sétára található. A környéken több buszjárat, köztük a 15-ös is közlekedik (Gogol utca megállónál)

ELADÓ 2 szobás LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog pár percre, Vizafogón, a Váci úton. Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide. Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonos egy felújítás után otthon érezhesse magát ebben a lakásban. Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját, kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek. Karnyújtásnyira van a ház a belvárostól, páratlan infrastruktúrával. Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal. Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot. Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsődétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható. Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Duna part és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog. KÖZLEKEDÉS:A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van. A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. Referencia szám: LK030390

XIII. kerület, Újlipótváros közkedvelt részén, a Kresz Géza utcában eladó egy 63 nm-es, déli fekvésű, nagyrészt csendes közre néző, napfényben úszó, tágas terekkel rendelkező, 1. emeleti lakás. Jelenlegi beosztását tekintve, egy nagy nappalival és egy hálóval rendelkezik, de könnyedén kialakítható még egy háló, igény esetén, de akár rendelőnek vagy irodának is kifejezetten alkalmas. A környék a belváros egyik legfelkapottabb része, mely akár saját ingatlant keres, akár befektetésnek szeretne vásárolni ez a lakás kitűnő választás lehet. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Világos, erkélyes, panel lakás Újlipótvárosban, befektetésre vagy első otthonnak! Eladó egy 49 m²-es, 2 szobás panel lakás Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Duna-part közvetlen közelében. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, liftes, kamerarendszerrel felszerelt társasházban. A környék rendezett, a ház tiszta, biztonságos, a közösség kulturált. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa teljesen saját elképzelése szerint alakíthassa ki az enteriőrt. A nyílászárók cseréje már megtörtént, így ez az egyik jelentősebb tétel már nem jelent plusz költséget. A lakás főbb jellemzői: 49 m² hasznos alapterület, 2 külön nyíló szoba, erkély, ami kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, déli tájolás, így egész nap napfényes és világos, távfűtéses, egyenletes és megbízható hőmérséklet a téli hónapokban ispanel épület, jól karbantartott, lifttel felszerelt, kamerás beléptetőrendszer, biztonságos környezet. A környék infrastruktúrája kiváló: Duna-part pár perc sétára, kiváló a szabadidős lehetőségekhez. Közelben üzletek, pékségek, éttermek, iskolák, óvodák. A tömegközlekedése remek: a közelben elérhető az M3-as metróvonal, valamint számos busz- és trolibuszjárat is segíti a gyors és kényelmes belvárosi közlekedést. Kinek ajánljuk? Első lakást keresőknek, akik saját igényeik szerint újítanák fel új otthonukat egy értékálló környéken. Befektetőknek, akik hosszú távon könnyen kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek. Ez a lakás remek alap lehet egy praktikus, jól kiadható vagy szerethető otthon kialakítására. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, hívjon most és egyeztessünk megtekintést!

Budapest 13. kerületében, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában kínálunk eladásra egy 58 (valóságban 62) nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakást. Újlipótváros mindig kedvelt a befektetők és a városi életet kedvelő családok számára! A lakás egy 4 emeletes, rendezett hátterű, liftes épületben található, közel a Körúthoz, a Szent István Park - WestEnd - Lehel piac által bezárt háromszög közepén. Kiváló közlekedéssel, vásárlási, kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel! A lakás: A lakásban ideális méretű szobák, étkezős konyha, kis kamra, kádas fürdőszoba, WC és előszoba található. Minden helyiség ablakos, a szobák és az étkező nagy ablakai a csendes belső udvarra, északkeletre néznek. A szobák ablakain redőnyök, a bejárati ajtón rács van. A lakásba lépve az előszobából balra a 2 egybenyíló szoba, egyenesen a fürdő, jobbra pedig a konyha-étkező található. A balra eső nagy szoba - mérete, arányai és a vízvezetékelése miatt - könnyedén akár amerikai konyhás nappalivá is alakítható, így a jelenlegi étkező-konyhából egy külön bejáratú szobát nyerhetünk. A fűtésről konvektorok, a meleg vízről elektromos boiler gondoskodik. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mért, a közös költség 19,5 eFt/hó. A lakás közepesen-jó állapotban van, tehermentes, gyorsan költözhető. A ház: Az ingatlan egy 1912-ben épült, klasszikus, külső homlokzatában szépen felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, 42 lakásos belvárosi házban található. A lakóközösség kulturált, összetartó, a közös terek rendezettek. A lokáció: ÚJLIPÓTVÁROS! :) A Duna-part, Lehel téri piac, metró 5-6 perc sétával elérhető. A környék ellátottsága kiváló, a legfontosabb üzletek, szolgáltatások és közintézmények mind a közelben találhatóak. Elhelyezkedésének, adottságainak és állapotának köszönhetően kiváló ajánlat, melyet jó szívvel ajánlok mindenkinek. Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését! Referencia szám: LK079401

BUDAPEST XIII. kerületében kínálom megvétele ezt a fiatalos, minden igényt kielégítő, földszinten levő 41 nm -es kis lakást! Az épület 2024-ben épült. A teljes műszaki tartalom megismerhető a megtekintés során. A lakás elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 1 db hálószoba, kádas fürdőszoba, 34 nm-es privát kert helyiség. Az ingatlan prémium minőségű kivitelezésben épült fel. A lakás melegét modern hőszivattyús fűtés látja el, mennyezeti hő leadással, mely nem csak fűt hanem a melegebb időszakokban a lakás hűtését is biztosítja, H tarifával ellátva. A melegvíz ellátás szintén a hőszivattyúról történik. Nyílászárók kívül antracit belül fehér színű, 5 kamrás, 3 rétegű műanyagok, elektromos redőny kiállással felszerelve. Ezen felül a riasztó rendszer is ki van építve, viszont szükség hiányában a tulajdonosok nem szereltették fel. Ez az ingatlan rendkívül jó választás fiatal pároknak, esetleg egyedül állóknak is egyaránt. Lokációját tekintve minden amire a mindennapokban szükség lehet pár perc sétára elérhető. Tömegközlekedéssel bármely napszakban kényelmesen megközelíthető. Parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges. A lakás rezsije rendkívül kedvező! Közös költség: 12.710 Ft. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó 15 lakásos új építésű társas házban két szobás erkélyes lakás. Az árban a konyhabútor és a beépített gépek benne vannak. -hőszivattyús, felület hűtés-fűtés -3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók -elektromos redőnyök minden nyílászárón -okosotthon rendszer előkészítés -kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón -I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben -fürdőszobai szaniterek -fürdőszobai pipere tárgyak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Referencia szám: U0048577

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén eladó egy 81 m²-es, 1. emeleti, teljeskörűen felújított lakás. Négy különnyíló szoba, két erkély – az egyik a csendes belső kertre, a másik az utcára néz –, valamint modern, gépesített konyha teszi igazán otthonossá. A ház liftes, rendezett és hangulatos, pár lépésre a Szent István parktól és a Duna-parttól. Ez az otthon ötvözi a városi élet kényelmét a nyugodt, zöld környezettel.

Penthouse-jellegű, újszerű luxuslakás eladó Angyalföldön - 91 nm lakótér + 51 nm terasz a 13. kerületben! Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, újszerű, még sosem lakott, 4 szobás lakást a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Angyalföldön, egy 2018-ban épült, modern társasház legfelső, 5. emeletén. Főbb jellemzők: - 91 nm lakótér + 51 nm terasz (egy 40 nm-es és egy 11 nm-es terasz) - Penthouse-jelleg, falszomszéd nélkül, rendkívül világos, napfényes, déli és délkeleti fekvésű - 4 szoba, 2 fürdőszoba, kiváló elrendezés - akár két külön lakóegységgé is alakítható - Beépített konyhabútorral felszerelt, különálló konyha - Márvány díszítésű falak, minőségi burkolatok - Padlófűtés, központi fűtés radiátorokkal + légkondicionáló minden szobában - Óriási ablakfelületek, több kijárat a teraszokra - Hívógombos lift, teljesen akadálymentes megközelítés - Panorámás kilátás a belső parkosított udvarra, utcára, valamint a Budai hegyekre - A lakáshoz két gépkocsibeálló tartozik a belső udvarban (a vételár része) Lakás állapota: A lakás teljesen újszerű, sosem lakták, így nincs szükség felújításra, még tisztasági festésre sem - azonnal költözhető! Környék és közlekedés: A lakás kiváló közlekedéssel rendelkezik: 3 perc sétára elérhetők a 20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 201B buszok, valamint a 14-es villamos is. A közelben több élelmiszerbolt (Penny, Spar, Tesco, Aldi, Lidl), zöld parkok, kutyafuttatók, sétányok, fitneszparkok, valamint óvodák, iskolák, bölcsődék, orvosi rendelők és gyógyszertárak is megtalálhatók. A környéken a parkolás fizetős, de jóval kedvezőbb díjszabású, mint a kerület belsőbb részein. További megjegyzés: A környéken jelenleg is zajlanak fejlesztések és építkezések, amelyek a városrész további felértékelődését vetítik előre. A munkálatok gyors ütemben haladnak, és nem tartanak örökké - a környék így hosszú távon még rendezettebbé és élhetőbbé válik. Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár két generáció együttélésére is - ilyen adottságokkal és állapotban ritka lehetőség a piacon! Referencia szám: M306250-HO

Eladó kislakás a méltán kedvelt Angyalföldön, a Rákos-patak közelében! Napfényes, jól alakítható ingatlan saját használatú kis kertrésszel és tárolóval, melyet könnyedén saját ízlésének megfelelőre alakíthat! A lakásról: - 33 négyzetméter, 1+fél szobás elrendezés. - Nagy előnye a szokásjog alapján saját használatú kertrész - Félszuterén elhelyezkedése ellenére rendkívül világos. - Műszakilag teljesen felújított, és folyamatosan karbantartott ingatlan. - A víz és villanyhálózat teljes felújítása mellett a nyílászárók cseréje is megtörtént. - A 3 méteres belmagasság tágas térérzetet ad. A társasházról: - kis lakóközösséggel rendelkezik. - Gazdálkodása rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet. - A külső homlokzat vakolása mellett a tetőt is felújították néhány éve. - Rendezett, közös használatú hátsókert és bicikli tároló. - A lakáshoz tartozik egy külön, zárható tároló is. A környék: - autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető (14-es villamos, 105 és 210-es buszjárat). - A környéken számos bevásárlási lehetőség található. - Néhány perc alatt megközelíthető a Rákos-patak partja, ahol számos szabadidős tevékenységre van lehetőség. - Orvosi rendelők, patika, óvodák, edzőtermek, élelmiszerboltok, cukrászdák a közelben Kis ráfordítással remek lakássá alakítható az ingatlan. Első lakásvásárlók vagy kedvező árú befektetést kereső személyek figyelmébe ajánlom, hisz a lakás könnyedén kiadható! A környék ellátottsága páratlan így nem véletlenül Budapest egyik legkedveltebb környéke Angyalföld. A lakás előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető, ne maradjon le róla hívjon még ma!

FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK KÖRNYEZETÉBEN! XIII. kerületben, a zöldellő fákkal övezett Jász utcában, tégla építésű, polgári stílusú társasház földszintjén eladó egy 39m2-es, nappali + 1 hálószobás, idei évben felújított, egyedi fűtéses, takarékos fenntartású, remek fényviszonyú, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakás. Az ingatlanban egy nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy konyha helyiségek kaptak helyet. Elrendezése remek, egyaránt előnyös fiatalok, összeköltözők, párok, idősek, akár kisebb család számára is. A lakásban idén történt mindent érintő felújítás. Megújult a falon belüli gépészet (víz, villany, csatorna), a padlóra és a falakra új burkolatok kerültek, cserélték a szerelvények, szaniterek, tartozékok mindegyikét, továbbá az összes kül és beltéri nyílászárót is. További felújítás a lakásban nem indokolt, állapota okán kifizetését követően azonnal beköltözhető. Fenntartása kedvező, fűtését gázkonvektor és elektromos fűtőpanel szolgáltatják, a közművek mindegyike saját mérőórával rendelkezik. A melegvizet szolgáltató villanybojler működtetéséhez éjszakai áram is rendelkezésre áll. Remek fényviszonyú lakás, a szobák déli tájolású ablakai csendes, fákkal övezett mellékutcára néznek. Az ablakok párkánya bőven fejmagasság fölött van, így a (magas) földszinti elhelyezkedéshez párosuló utcai kilátás sem zavaró. A társasház rendezett, a közös területeket tisztán tartják. Az épület belső udvara zöld növényekkel beültetett, egyedi, nyugodt hangulatot kölcsönözve az épületnek. Több felújítás is megvalósult már az épületben, legutóbb a gázvezetékeket cserélték, és a kéményekkel foglalkoztak. A környezet csendes, zöldövezeti, a szomszédos épületek szinte mindegyike új építésű, újszerű. A nyugodt környezethez ugyanakkor remek ellátottság is párosul, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedés szintén remek, a legközelebb, 1-1 saroknyira a 14-es villamos és a 30-as autóbuszok állnak meg, melyek átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak többek között a Lehel térrel, Újpest központtal, a Keleti pályaudvarral és a Hősök terével is. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Újszerű erkélyes lakás Angyalföldön!Eladó egy 2. emeleten található , nappali + 2 hálószobával rendelkező, klimatizált lakás 8nm erkéllyel.Az ingatlanhoz tartozik:- 2 liftes autóbeálló: 6.975MFt + 6MFt értékben, valamint plusz egy beálló ingyenesen- 2 tároló: 5MFt + 4,4Mft értékben (6,22nm + 5,35nm), valamint egy plusz tároló 2,8nm ingyenesenExkluzív tervezésű 1.800m²-es parkosított belső díszkert játszótérrel.- Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz- Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken- Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is- Légkondicionáló készülékekhez elektromos csatlakozási előkészítés- Exkluzív környezet mindössze 71 lakással- Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében- Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezetA városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak.Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand.A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást.A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK036850

PANORÁMÁS LOFT STÍLUSÚ OKOS OTTHON A NYUGATINÁLBudapest 13 kerületében ,Újlipótvárosban eladó 160 m2,6+1 szobás,3 fürdőszobás, erkèlyes,déli tájolású,csodálatos városi panorámával rendelkező ,belsőépítész által megálmodott,prémium minőségben kivitelezett,hangulatos,otthon.A lakás nègyemeletes ,szépen karbantartott,bekamerázott,hívóliftes ház legfelső emeletén található ,zárt lépcsőházból megközelíthető.Elegáns két szàrnyú ajtón keresztül lehet belépni az előtérbe,majd két külön bejárattal kialakított lakásokba. Az ingatlanokat tágas ,fényárban úszó terek jellemzik modern designnal ,magas műszaki tartalommal fűszerezve. A nagy lakás a ház utcafrontján helyezkedik el,előtérből,konyhából étkezőből,nappaliból, két lakosztállyal (mindkettő saját fürdőszobával),valamint egy walk-in gardróbból,háztartási helyiségből áll.A nappali dísze egy egyedileg tervezett acèlkeretes bioetanol kandalló. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból,két hálószobából,fürdőszobából áll,csendes,udvarra néző ablakokkal. Ennek a kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár két generációnak is tökéletesen használható,de hasznosítható magán és irodai célokra is.Mindkét ingatlan könnyedén kiadható a kiváló központi,metró közeli lokációnak köszönhetően. A műszaki tartalom:hőszivattyús fűtési rendszer,mennyezeti hűtés-fűtés,padlófűtés,3 rétegű hő-és hangszigetelt nyílászárók,30-40 cm extra hőszigetelés, hűtő-fűtő klíma,szellőzőrendszer, elektromos redőny, riasztó,kamerarendszer,egyedileg gyártott fém beltéri ajtók és természetesen távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer. Irányár: 290 000 000 Ft Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK079059

Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság.18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető.Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen.A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára.Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek.A modern kialakítású épület mindenki számára kínál megfelelő lakást, ami igényeihez és stílusához igazodik. Az épület minden lakásához saját erkély tartozik.Ezt a projektet remekül leírja a modern elegancia és a megbízhatóság. 18 lakásos társasházról van szó amiből 11 lakás még elérhető.Egy tapasztalt, megbízható beruházó valósította meg kiváló helyen. A lakásokhoz saját fedett parkoló is vásárolható ami jelentős kényelmet biztosít a lakók számára. Az épület kialakításakor modern dizájnt és magas minőségű anyagokat alkalmaztak, így a lakók egy időtálló, stílusos otthonba költözhetnek. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: PR080304/LK/22271

Eladó különleges polgári lakás Újlipótváros szívében!Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest XIII. kerület, Csanády utca. Méret: 61 m² + 6 m² erkély. Elosztás: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, vendég WC, erkély. Kilátás: Ősfás, parkosított belső kertre néz. Emelet: 1. emelet, van lift. Berendezés: Eredeti állapotú, teljesen korhű, akár bútorzattal együtt eladó. Különlegesség: Szenes Iván, a híres magyar zeneszerző egykori lakása – itt születtek művei, itt gyűjtött ihletetKlasszikus polgári hangulat, természetközeli megoldásokA lakás időtálló eleganciát sugároz, megőrizve eredeti karakterét. A beépített bútorok és falburkolatok kizárólag természetes mediterrán fából készültek. A tágas nappaliból erkély nyílik, ahonnan a csendes, gondozott belső kertre lehet kilépni. A hálószobához egy privát fürdőszoba kapcsolódik káddal, zuhanyzóval és külön toalettel.Kiváló lokáció, remek közlekedéssel.A lakás Budapest egyik legkedveltebb részén található, Újlipótvárosban, ahol, a környék tömegközlekedési szempontból is kiemelkedő, néhány perces sétával elérhetők: M3-as metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar) 4-6-os villamos (Nyugati tér) 75-ös és 76-os trolibuszok Buszok és éjszakai járatok Vonatkapcsolat a Nyugati pályaudvarrólXIII. kerület – biztos ingatlanbefektetésA XIII. kerület az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Újlipótváros különösen keresett a polgári lakásai, kiváló infrastruktúrája és egyedi hangulata miatt. A közelben számtalan kávézó, étterem, bolt és kulturális lehetőség található, így az itt vásárolt ingatlan értékálló befektetés mind kiadás, mind saját célú használat szempontjából.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!Nem mindennap adódik alkalom arra, hogy egy híres magyar művész egykori otthonát vásárolják meg – ráadásul egy biztos értéktartó befektetésként is!További információkért keressen bizalommal. Érdeklődni: Boross Mónika , Tel 06204217361 Referencia szám: LK066325

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózat és vízhálózat került kiépítésre. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szovábal és külön wc-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdő épített tusolóval lett megtervezve és megépítve gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István Park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. Érdeklődés esetén várom a megkeresést bizalommal. M306841

BUDAPESTEN A 13 KERÜLETBEN, A Marina parton eladóvá vált egy amerikai konyha+ nappali + 2 hálószobás, gyönyörű lakás, ami magán hordozza a luxus jegyeit. Az épület közvetlen a Duna parton van és így a teraszról lélegzet elállító panoráma nyílik a Dunára és egy gyönyörűen karbantartott parkra. Az elénk táruló látvány nyugalmat áraszt felénk mert az egész környezet, elrendezés, színek és megoldások is egyben rendkívül harmonikusak. Az ingatlan 2020-ban épült de a lakás nem volt még lakva frissen van festve és elkészült egy egyedi méretre készült gépesített konyha és felszerelték az elektromos redőnyöket. Az ingatlan nem csak egy gyönyörű otthon lehet hanem egy szuper befektetés is, hiszen nagyon könnyen kiadható. Megoldást nyújt mindazoknak, akik a főváros jó levegőjű övezetében a vízpart mellett, elszigetelt, de mégis belváros közeli, egyéni lehetőséget keresnek. A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel (3 Metró Gyöngyösi u. megálló), mind kerékpárral mindössze 10-15 perc alatt elérhető, a Váci úti új irodaházak pedig néhány perc sétára találhatóak. A 15-ös busz közvetlenül az épület mellett áll meg, amellyel a belvárosi kerületeket átszelve egészen a Petőfi hídig utazhat. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: LK044556-HO

BUDAPESTEN A XIII. kerület Újlipótvárosi részén, a pezsgő Belváros szomszédságában pár perc sétára Westendtől, eladó egy nagypolgári lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 92 nm melyet két lakássá bontottak, ennek eredményeképpen, egy közel 75 nm, és egy 18 nm alapterületű lakás került kialakításra. Jelen hirdetésben szereplő 75 nm lakrészt kínáljuk eladásra. A lakást, a mostani tulajdonos az alapokig visszabontotta, és minden elemében megújította. Ennek köszönhetően, két hálószoba és tágas nappali került kialakításra. A terekre jellemző, hogy a mind a fő mind a második hálószoba is közel 15 nm; a fő hálószobából leválasztottak egy Gardrobe helyiséget. A nappali tágas világos, magában foglalja az étkezőt is, a konyha a tágas közlekedő részen kapott helyet, ahonnan a Fürdő és az udvari tájolású hálószoba is megközelíthető. A felújítás során magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, mind a szaniterek, mind a nyílászárók tükrözik azt az igényességet, amelyet a Home Staging során kiválasztott bútorok és berendezési tárgyak egészítenek ki és teszik harmonikus otthonná. A lakás teljes bútorzattal, és berendezési tárgyakkal együtt megvásárolható. A házban a rövidtávú kiadást mostani tudásunk szerint a ház nem engedélyezi, a kisebbik lakrész jelen pillanatban is ki van adva hosszú távra. Igény esetén az is megvásárolható, külön megállapodás alapján. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: LK039875-HO

Fiatal pároknak vagy egyedül állóknak tökéletes lehetőség: felújított tetőtéri otthon eladó. A Rákospatak mellett, a Fiastyúk utcában egy hangulatos tetőtéri kislakás eladó. Teljes területe 34 m2, tulajdoni lap szerint 16 m2. A részletek: Szép állapotú. A villanyvezetékei cserélve lettek, a fürdőszoba nemrég lett felújítva. Tetőablakai miatt világos az egész lakás. A nagyobb szobán kívül van egy kis helység ami szolgálhat halófülkének is, itt gardróbnak volt használva. A konyhában ügyes megoldásokkal el lettek rejtve a vezetékek. Házközponti fűtésű, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Klimatizált. A közös költség 10.560 Ft, melyben a vízfogyasztás is benne van. A tető fel lett újítva, és szigetelve is lett idén. A lakás a 4. emeleten helyezkedik el. A ház csendes. A környéken az infrastruktúra remek. A közelben van Aldi, Tesco, a ház aljában pedig egy kisbolt és zöldséges is. A Rákospatak pár perc sétára van, sok zöldterülettel. A közlekedés kiváló, a 30-as 105-ös, 210-es buszok, és a 14-es villamos megállója is közel van. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK077875