Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

NAPFÉNYES, MODERN LAKÁS A GOZSDU UDVARBAN BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁROSKEDVELŐKNEK! A belváros legpezsgőbb pontján, mégis a Gozsdu udvar csendesebb részén kínálok eladásra egy 48 m²-es, nappali + hálós, nyugati tájolású, gyönyörűen világos lakást. Főbb előnyök: - 2008-as, modern, liftes társasház 2. emelete - Praktikus elrendezés: amerikai konyhás nappali, külön háló, fürdő + külön WC - Gépesített konyha + bútorzat a vételár részét képezi - Házközponti fűtés egyedi mérőkkel alacsony, kiszámítható rezsi - Rendezett épület, zárt lépcsőház - A szomszédos házban kedvezményesen használható edzőterem Lokáció: Deák tér, Andrássy út, Király utca, éttermek, kávézók, boltok és programok pár perc sétára. Kiváló befektetés: erős bérleti kereslet, folyamatos kiadhatóság. Tökéletes választás azoknak, akik szeretik a belvárosi életstílust vagy biztos hozamot keresnek. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK059313

Budapest belvárosában jó állapotú, első emeleti, világos, galériás garzon eladó. Befektetésnek vagy Egyetemistásoknak kiváló. A közlekedés nagyszerű, a rezsi nem sok, a ház és a lakóközösség jó. Az ingatlan a Csengery utcában található közel a Nagykörúthoz a Király utcához és az Oktogonhoz.A lakás az első emeleten található.Lift nincs. A lakásban egy 6.5m2 -es galéria is helyet kapott.A konyha és a fürdőszoba is jó állapotú. Főbb jellemzők: Alapterület: 29 m² + 6,5 m² galéria Emelet: 1. emelet Gázkonvektoros fűtés, villanybojler biztosítja a meleg vizet Műanyag nyílászárók, biztonságos műanyag bejárati ajtó Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem keressen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK063052

Kedves Érdeklődő! Szeretettel ajánlom figyelmedbe ezt a 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzont Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában. A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik: 21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel külön konyha fürdő, külön WC, előszoba A közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtés gázkonvektor, a fenntartási költségek így jól tervezhetők. Az épület 1900 körül épült, belül és kívül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben. A környék kiváló adottságú: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos villamosbuszjáratot ad, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni. Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, várom hívását! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK023053

Kedves Érdeklődő! Figyelmedbe ajánlom ezt a 32 m²-es, napfényes, külön konyhás lakást Ligetváros csendes részén, a Nefelejcs utcában. Az ingatlan egy tágas, 23 m²-es szobával, külön konyhaétkezővel és ablakos fürdővel rendelkezik. A nagy belmagasság világos, levegős érzetet ad, a tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap kellemesen fényes, a nagyszobából pedig zavartalan kilátás biztosított! A belső elrendezés praktikus, jól bútorozható, a helyiségek külön nyílnak, így kis alapterületen is kényelmes életteret biztosít. A fűtést modern elektromos megoldás biztosítja, alacsony fenntartási költséggel. A ház kívül-belül átlagos állapotú, a 20. század elején épült körfolyosós társasház, kulturált lakóközösséggel. A második emelet könnyen megközelíthető, lift nincs. Az udvar csendes, rendezett. Ligetváros egyik legélhetőbb részén vagy: pár perc séta a Városliget, a Dózsa György út és a Keleti közelében rengeteg szolgáltatás, bolt és étkezési lehetőség vár. A közlekedés kiváló gyorsan eléred a 1-es és 2-es metrókat, az M4-et, több villamos- és buszjáratot, valamint a Keleti pályaudvar vonatos kapcsolatát is. Autóval a környék jól megközelíthető, parkolás lakossági engedéllyel megoldható. Ezt az otthont jó szívvel ajánlom, ha világos, jól alakítható, kedvező fenntartású lakást keresel remek elhelyezkedéssel akár első otthonként, akár hosszú távú befektetésként. Ha szeretnéd megtekinteni, hívj bizalommal. A lakás üres, azonnal költözhető! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK024367

Wow Wow Wow!!!!!! Budapest VII. kerületében eladó egy TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT MAGASFÖLDSZINTI 1 szobás + galériás lakás. Ingatlan tulajdonságai: - Cserélt vilany és vízvezetékek - Új burkolatok - Új nyílászárók - Új bejárati ajtó - Új konyhabútor (minőségi gépesítéssel) - Elektromos fűtés (kedvező rezsiköltség) - kellemes lakóközösség A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó, melyet az irányár tartalmaz. Az ingatlan jogilag rendezett hátterű, tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás 2025-ben teljes körű felújításon esett át, a felújítás alkalmával minőségi hideg és melegburkolatok, új gépészet(garanciális) került beépítésre. A konyha átépítésre került, új minőségi bútorzat és gépészet(sütő, páraelszívó, főzőlap, hűtő, mosogatógép, mosó/szárító gép ) lett beépítve. A lakás egyediségét egy hangulatos galéria adja. A környéken minden pár lépésre megtalálható. A Garay Center egy sarokra, az Állatorvosi egyetem két sarokra található. Tökéletes választás lehet magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt, jövedelmező bérbeadhatósága, elhelyezkedése miatt. Erre a lakásra állami támogatás és egyéb akciós piaci hitelek gyors ügyintézését díjmentesen vállaljuk. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK028218

Befektetők figyelmébe ajánlva: felújítandó, nagy potenciállal rendelkező lakás a VII. kerületben, a Klauzál tér közvetlen közelében! Budapest hetedik kerületének egyik legkeresettebb részén, a belvárosi pezsgés szívében kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, 70 nm-es (valós méréssel 72 nm), kimagasló átalakítási lehetőségeket rejtő ingatlant. A lakás egy 3. emeleti, liftnélküli, patinás téglaépítésű társasházban található, amely klasszikus budapesti hangulatot és stabil értéktartást biztosít. Miért ideális befektetés? Rendkívül jól alakítható elrendezés: jelenleg két tágas szoba, de a 3,7 méteres belmagasság és a kedvező elosztás lehetővé teszi 3 külön nyíló szoba kialakítását, tökéletes rövid- vagy hosszútávú kiadásra, illetve több hozamopcióra. Felújítandó állapot: az új tulajdonos saját koncepció szerint alakíthatja modern, magas hozamú ingatlanná. Észak-nyugati tájolás, napfényes ablakok, utcai nézet , jól kiadható adottságokkal. Gáz cirkó fűtés, összkomfort , könnyen korszerűsíthető és gazdaságosan üzemeltethető. A bútorok maradnak, elszállításuk az új tulajdonos döntése szerint történhet. Lokáció , a befektetési érték kulcsa. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Éttermek, kávézók, boltok és szórakozóhelyek pár percre Gozsdu udvar, Wesselényi utca, Erzsébet körút sétatávolságra Kiváló tömegközlekedés (4-6-os villamos, buszok, metró). A lokáció turisztikai és helyi szempontból is elsőrangú, így a kiadhatóság garantált. Bármilyen kérdés esetén vagy időpont egyeztetés miatt keressen bizalommal! Referencia szám: M319294-HO

***VII.kerület, KLAUZÁL tér közvetlen közelében, a DOB utcában FELÚJÍTANDÓ lakás eladó!*** ***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE IS!*** A BELVÁROSI PEZSGÉS szívében kínáljuk eladásra ezt a FELÚJÍTANDÓ 70 nm-es (valós méréssel 72 nm), kimagasló átalakítási lehetőségeket rejtő ingatlant. A lakás egy 3. emeleti, lift nélküli, PATINÁS téglaépítésű társasházban található, amely klasszikus budapesti hangulatot és STABIL értéktartást biztosít. Rendkívül JÓL ÁTALAKÍTHATÓ elrendezés: jelenleg két TÁGAS szoba, de a 3,7 méteres belmagasság és a kedvező elosztás lehetővé teszi 3 külön nyíló szoba kialakítását, tökéletes rövid- vagy hosszútávú kiadásra, illetve több hozamopcióra. Napfényes ablakok, utcai nézet. Gáz cirkó fűtés, összkomfort , könnyen korszerűsíthető és gazdaságosan üzemeltethető. A bútorok maradnak, elszállításuk az új tulajdonos döntése szerint történhet. A LOKÁCIÓ, a befektetési érték kulcsa, mivel az turisztikai és helyi szempontból is elsőrangú, így a kiadhatóság garantált. KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA jellemzi az ingatlant, mert éttermek, kávézók, boltok, szórakozóhelyek, GOZSDU udvar, Wesselényi utca, ERZSÉBET körút sétatávolságra található. KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 4-6-os villamos, buszok, METRÓ. A felújításhoz igény esetén MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐT tudunk ajánlani! Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

VII. kerület Verseny utca Keleti pályaudvar mellett Frissen felújított, világos lakás eladó! INGYENES parkolással! Eladóvá vált egy III. emeleti, 37 m²-es, 1 szobás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, galériázható (370 cm belmagasság!) lakás a Keleti pályaudvar közvetlen közelében, egy gyönyörűen renovált, rendezett házban. A lakás egész nap világos, napfényes, a ház lakóközössége pedig kimondottan jó. Felújítás és felszereltség: - teljes villamos- és vízvezetékrendszer csere - új külső nyílászárók - MIKA gázfűtés (radiátoros), kedvező rezsi - hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha mosogatógéppel - teljesen új fürdőszoba - új burkolatok (parketta + járólap) - friss festés - LED világítás Felsőoktatási intézmények a közelben Ideális választás diákoknak, oktatóknak és egészségügyi dolgozóknak is: - Állatorvosi Egyetem - ELTE (könnyen elérhető több kar) - Semmelweis Egyetem klinikái és oktatási központjai - Metropolitan Egyetem - Corvinus Egyetem Befektetőknek: rövid távra is kiváló (Airbnb / Booking) A kiváló közlekedés, pályaudvar és repülőtéri kapcsolatok miatt a lakás kimondottan alkalmas rövid távú kiadásra. Kis alapterület = alacsony rezsi; felújított állapot = azonnal kiadható, további beruházás nélkül. Magas hozam érhető el! Közlekedés Tömegközlekedés szempontjából kiváló: az utcához közel található metróállomás (M2, M4) és több busz- és trolijárat. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a belváros szinte bármely pontja, valamint az egyetemek és kultúrális-szabadidős létesítmények is. Környék jellemzői A környék építészetileg historizáló, eklektikus stílusú lakóépületekkel jellemezhető. Közvetlen közelében, 5 perc sétatávolságra zöld parkok, szabad levegős kondiparkok és a közelben a Városliget is elérhető! A városrész folyamatosan fejlődik: korszerűsített létesítmények, felújított házak, modernizált közterületek jellemzik. Kiváló központi elhelyezkedés: mindössze pár perc sétával elérhető a Keleti pályaudvar, metróval, busszal és troli járatokkal. Kutyafuttató 150 méterre található! Értékállóság: patinás épület a belváros közelében, historizáló stílusban vonzó mind lakáscélra, mind befektetésnek. Korszerűsített környezet: a környék és az épület is felújításon esett át, így modern igényeknek is megfelel.

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 32 nm- es világos, ablakos konyhával (8,8nm) rendelkező, 2.emeleti lakást. .Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be. A ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony. Fűtése cirkó.Igény esetén a nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba fekvőgalériával bővíthető. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Budapest egyik legvonzóbb városrészében, a csendes és barátságos Középső Erzsébetvárosban található ez a kivételes lehetőséget kínáló 4 szobás lakás, amely **ingatlanbefektetők számára is remek választás**. Az ingatlan alapterülete 118 négyzetméter, négy tágas szobával és két fürdőszobával, így ideális akár több bérlő fogadására, hosszú távú kiadásra vagy rövid távú szálláshely-szolgáltatásra. Az ingatlan **kiváló állapotban van**, a tágas, világos terek és a nagy belmagasság exkluzív és otthonos hangulatot kölcsönöznek. Az eredeti parketta gyönyörű állapotban maradt meg, ami eleganciát és értéknövelő tényezőt ad a lakásnak. Emellett a nyílászárók felújításának köszönhetően az ingatlan energiahatékonyabb és esztétikusabb lett. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, amelyek megbízható meleget nyújtanak a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: számos bolt, piac és szolgáltatás elérhető a közelben, a közlekedési lehetőségek pedig kiválóak, hiszen több busz- és villamosjárat is könnyen elérhető. A belváros kulturális és szórakoztató központjai néhány perc alatt megközelíthetők, ami vonzóvá teszi az ingatlant a bérlők számára. Fontos megemlíteni, hogy a társasház jelenleg a teljes épület felújítására gyűjt, ezért a közös költség jelenleg megemelkedett. Ez azonban egyértelműen **értéknövekedést eredményez az ingatlanpiacon**, így a vásárlás most különösen előnyös befektetés lehet. Ez a lakás nemcsak a tágas terek és a kiváló állapot miatt kiemelkedő, hanem a benne rejlő lehetőségek miatt is, amelyek garantáltan hosszú távú értéket nyújtanak tulajdonosának. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat – kérdéseivel vagy időpont-egyeztetés céljából forduljon hozzánk bizalommal!

Eladó Budapest 7. kerületben az Állatorvostudományi Egyetem közelében, Péterfy Sándor utcai, polgári, 3 szobás, 83 nm-es felújítandó lakás. A környék: - jó infrastruktúra - Állatorvostudományi Egyetem 300 méterre elérhető - boltok, üzletek, Keleti pályaudvar 400 méterre elérhető közelben, - óvoda és iskola a közelben. A társasház: - részleges tetőcsere, felújítás megtörtént - felszálló villanyvezetékek cserélve A lakás: - harmadik emeleti, 3 szobás, 83 nm-es lakás, - lift nincs, - a szobákban cserélt műanyag ablakok, redőnyökkel - a szobák külön bejáratúak - a legnagyobb szoba ketté osztható és 4 szobássá alakulhat a lakás! - külön konyha, - külön fürdőszoba, - külön WC, - felújítandó Ajánlom annak, aki saját igénye szerint felújítaná a lakást saját részre vagy befektetésre is, jó kiadhatósága miatt! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK059113

ELADÓ LAKÁS A SZENES HANNA PARKNÁL! Eladó 68nm-es, 2+1 szobás, földszinti lakás a VII. Rózsa utcában. Az ablakok, a bejárati ajtó, villany-, víz-, csatornahálózat cseréje már megtörtént és egy klíma is beszerelésre került. Költözhető állapotú, de igény szerint modernizálást igényelhet. Fűtése gázkonvektor. A közös költség 22.440 Ft. Elhelyezkedése kiváló! Könnyedén elérhető az Andrássy út, az Erzsébet körút és a Keleti pályaudvar is. A közelben troli- és buszjáratok. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK096332

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 32 nm -es világos, ablakos konyhával (8,8nm) rendelkező, 2.emeleti lakást. Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony,fűtése cirkó. Igény esetén a nagy belmagasságnak köszönhetően a szoba fekvőgalériával bővíthető. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK025900

Felújított, galériás, utcai nézetű, emeleti garzonlakás keresi gazdáját a VII. kerületben!!! A Városliget szomszédságában, csupán egy ugrásnyira a belváros nyüzsgő életétől a Sajó utcában kínálom eladásra ezt a kislakást, amely egy szépen rendezett és karbantartott, klasszikus polgári ház első emeletén található, utcai nézetű! Az ingatlan normál piaci hitelre is megvásárolható! Önálló villany és vízórával rendelkezik ! Tehermentes, azonnal költözhető! Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor. Alapterülete 37 nm, amelyhez 10 nm galéria nyújt további lehetőséget akár egy elszeparált, diszkrét hálótér, akár egy dolgozószoba kialakításához. A galéria magassága 159cm. Összesen 47 nm hasznos térben élheti lakója komfortos mindennapjait. Utcai nézetű, világos nappaliját amerikai típusú konyha teszi még kényelmesebbé, modern fürdőszobája a mellékhelyiséget is magában rejti. A lakás teljes belmagassága 368cm. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt időszakban, így nemcsak nyílászárói, hanem fűtésrendszere, burkolatai és szaniterei is kicserélődtek, így modern, kényelmes otthon képét mutatják. Ablakai és ajtajai modern, kettős szigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárók, bejárati ajtaja öt ponton záródó, biztonsági funkciókkal tervezett. Fűtésrendszerét, modern és kényelmes padlófűtésre korszerűsítették, hűtő-, fűtő klímája a melegebb nyári és a hűvösebb őszi időkben is kellemes klímát biztosít lakója számára! Fürdőszobája a legújabb designe-t követve lett kialakítva világos, magasfényű burkolattal és fekete csapokkal, zuhanyfülkével és radiátorral. A Városliget közelsége számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, de a belváros nyüzsgő életében részt venni vágyók is könnyen és gyorsan, mindössze 10 perc alatt a körúton, a rakpartok, vagy akár a Budai oldalon találhatják magukat. Ugyanitt eladó a mellette levő szintén 1 szobás garzon lakás, a lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak! Nem mindennapi ajánlat, jó áron!!! A mostani ingatlan piacon igen ritka lehetőség hívjon amíg nem késő! Amennyiben további kérdése merül fel, keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK087093

Felújított, galériás, utcai nézetű, emeleti kislakás keresi gazdáját a VII. kerületben!!! A Városliget szomszédságában, csupán egyetlen ugrásnyira a belváros nyüzsgő életétől a Sajó utcában kínálom eladásra ezt a kislakást, amely egy szépen rendezett és karbantartott, klasszikus polgári ház első emeletén található, utcai nézetű! Az ingatlan normál piaci hitelre is megvásárolható! Önálló villany és vízórával rendelkezik ! Tehermentes, azonnal költözhető! Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor. Alapterülete 37 nm, amelyhez 9 nm galéria nyújt további lehetőséget akár egy elszeparált, diszkrét hálótér, akár egy dolgozószoba kialakításához. A galéria magassága 159cm. Összesen 46 nm hasznos térben élheti lakója komfortos mindennapjait. Különálló, ablakos konyhája egy kis étkező kialakítására is lehetőséget teremt, modern fürdőszobája a mellékhelyiséget is magában rejti. A lakás teljes belmagassága 368cm. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt időszakban, így nemcsak nyílászárói, hanem fűtésrendszere, burkolatai és szaniterei is kicserélődtek, így modern, kényelmes otthon képét mutatják. Ablakai és ajtajai modern, kettős szigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárók, bejárati ajtaja ötponton záródó, biztonsági funkciókkal tervezett. Fűtésrendszerét, modern és kényelmes elektromos padlófűtésre korszerűsítették, hűtő-, fűtő klímája a melegebb nyári és a hűvösebb őszi időkben is kellemes klímát biztosítanak lakója számára! Fürdőszobája a legújabb designe-t követve lett kialakítva világos, magasfényű burkolattal és fekete csapokkal, zuhanyfülkével és radiátorral. A Városliget közelsége számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, de a belváros nyüzsgő életében részt venni vágyók is könnyen és gyorsan, mindössze 10 perc alatt a körúton, a rakpartok, vagy akár a Budai oldalon találhatják magukat. Ugyanitt eladó a mellette levő szintén 1 szobás garzon lakás, a lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak! Nem mindennapi ajánlat, jó áron!!! A mostani ingatlan piacon igen ritka lehetőség hívjon amíg nem késő! Amennyiben további kérdése merül fel, keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK053285

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT GARZON A BELVÁROS SZÍVÉBEN RÓZSA UTCA, VII. KERÜLET Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Rózsa utcában, csendes mellékutcában, mégis pár lépésre a Nagykörúttól kínálom megvételre ezt a 19 nm-es, magasföldszinti, teljeskörűen felújított garzont. Kis alapterületű, mégis minden megtalálható benne, amire egy praktikus városi élettérhez szükség van. A lakás teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át: vízcsövek és elektromos hálózat cseréje fűtés korszerűsítése modern, friss belső kialakítás A társasház maga is felújított, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék előnyei: Kiemelkedően jó infrastruktúra, minden pár perces sétával elérhető Közel vannak az egyetemek, irodaházak és kulturális központok A környék tele van kávézókkal, éttermekkel, élelmiszerboltokkal Kiváló közlekedés: villamosok, buszok, metró mind néhány percnyire Biztonságos, élhető, pezsgő belvárosi környezet A Városliget is könnyen elérhető egy kellemes sétával A lakás önálló helyrajzi számú, 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal költözhető vagy kiadható. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK044340

Eladó lakás a Dembinszky utcában pár lépésre a Városligettől! OTTHON START! Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dembinszky utcában kínálom eladásra ezt a 30 nm-es, közepes állapotú, földszinti lakást. Ideális választás első lakásnak, kiadásra, vagy akár praktikus belvárosi otthonnak is. Otthonstart programra is aktuális az ingatlan! A lakás elrendezése kényelmes és jól kihasználható, a földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig könnyen megközelíthető és praktikus mindennapi használatra. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik.1/1 tulajdonú tehermentes. A környék: A Városliget közelsége óriási előny néhány perc sétára található Budapest egyik legszebb zöldterülete, ahol sportolási, kikapcsolódási és kulturális lehetőségek várnak (Zoó, Széchenyi Fürdő, Műjégpálya, múzeumok). A környék biztonságos, jól ellátott és remek közlekedéssel rendelkezik: a közelben több busz- és trolivonal, éttermek, kávézók, boltok, gyógyszertár, minden, ami a kényelmes városi élethez kell. Kiváló lehetőség mind befektetők, mind saját részre keresők számára! További információért hívjon! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK066759

Budapest VII. kerületének közkedvelt részén, a Hernád utcában eladó egy 99 m²-es, 4 szobás, harmadik emeleti nagypolgári lakás. A lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor néhány fontos eleme már korszerű: a gáz-cirkó fűtés mindössze egy éve került beüzemelésre, és a parketta jó állapotban megőrzött. A fűtéshez bélelt, korszerűsített kémény tartozik, ami biztonságos és hosszú távon megbízható megoldást nyújt. A lépcsőház jó állapotban van, a lakóközösség csendes és összetartó, jelenleg is gyűjt a ház további felújításaira. Elrendezés: Tágas, 24 m²-es nappali sok ablakkal, világos térrel Két nagyobb hálószoba (kb. 18 m²) Egy kisebb, 9 m²-es dolgozószoba / vendégszoba Külön konyha Külön fürdőszoba és WC Főbb jellemzők: Alapterület: 99 m² Gáz cirkófűtés gazdaságos és korszerűsíthető 370cm belmagasság elegáns, tágas polgári hangulat Nagy ablakok, világos, jól szellőző helyiségek Motorizált fa redőnyök Felújítandó állapot a saját elképzelések megvalósításához tökéletes alap A környék előnyei: Kiváló közlekedés: a Keleti pályaudvar, metró, busz és trolijáratok néhány perc sétára Bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák a közelben Kiváló infrastruktúra, minden elérhető a mindennapokhoz A lakás 1/1 tulajdon, tehermentes. OTTHON START hitellel is megvásárolható! Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik klasszikus polgári stílusú, világos otthont keresnek, és saját elképzelésük szerint szeretnék megvalósítani. Befektetőknek is remek lehetőség: mérete és elrendezése miatt többféle célra is könnyen alakítható. Keressen bizalommal a részletekért, és tekintse meg személyesen ezt az egyedi hangulatú lakást! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK064083

7.kerület kedvelt részén, a Garay utcában kínálok megvételre egy 28 nm alapterületű, világos, ablakos konyhával (6,6 nm), valamint fekvőgalériával(6,6 nm), a valóságban 32 nm lakótérrel rendelkező, 2.emeleti lakást. Az ingatlan lakható állapotú, a körfolyosóról egy zárt kapun keresztül jutunk be, a ház közepes állapotú, lift nincs. A közös költség és a rezsi rendkívül alacsony. Első lakást keresőknek, vagy befektetőknek is ideális választás. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan mutatom. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK059939

Világos, jó elosztású 2 hálószobás lakás a Garay utcában zárószinti nyugalom, kiváló közlekedéssel Budapest VII. kerületében, a Garay utcában eladó egy 58 m²-es, két hálószoba + nappali/konyha elosztású, 4. emeleti (zárószinti) lakás. Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, praktikus elosztása pedig ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. Az épület a külső homlokzat esztétikus, a belső homlokzaton felújítás várható. A társasház lakóközössége csendes, barátságos és összetartó ritkaság ilyen központi elhelyezkedés mellett. A lakás főbb jellemzői: 58 m² 4. emelet 2 szoba (2 háló + nappali/konyha) Nyugati tájolás egész nap világos Külön fürdő és WC Gáz cirkó fűtés (belső égésterű) Vezetékek felújítása Bélelt kémény Közepes állapot könnyen alakítható saját igényre Tehermentes, 1/1 tulajdon Akár 1 hónapon belül költözhető A ház jellemzői: Folyamatos társasházi felújítási alap Vezetékek cserélve Csendes, kulturált, összetartó lakóközösség A házban nincs lift Közlekedés és környék: A lakás elhelyezkedése kiemelkedően jó, gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a város fő közlekedési csomópontjai felé: Közeli metróvonalak: M2 Keleti pályaudvar (pár perc séta) M4 rövid sétatávolság Blaha Lujza tér, Astoria és Deák Ferenc tér 1015 perc alatt elérhető Újbuda-központ és Móricz Zsigmond körtér szintén 1015 perc alatt megközelíthető Aréna Pláza a közelben vásárlás, mozi, éttermek Garay Center néhány perc piac, élelmiszerbolt, fitneszterem, gyógyszertár A belváros közelsége ellenére a környék csendes, rendezett és lakóközpontú. Kinek ajánlott? Első otthont keresőknek Befektetőknek, kiadásra Egyetemistáknak, pároknak Mindenkinek, aki a központ közelében, de csendes környezetben szeretne élni. Keressen bizalommal további információért és megtekintésért! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK047715

Galériás, költözhető lakás a New York Kávéház közelében világos, jól kihasználható tér 35 m²-en Eladó egy 35 m²-es, galériás, azonnal költözhető lakás Budapest belvárosában, a New York Kávéháztól kőhajításnyira. Kiváló választás lehet első otthonnak vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően frekventált elhelyezkedésének és jó állapotának. A lakás egy átlagos állapotú, klasszikus építésű társasház 2. emeletén található. A belső galéria nemcsak hangulatos, de praktikus is, mivel megnöveli a hasznos életteret, így a lakás sokkal élhetőbbnek hat, mint azt az alapterület sugallja. Az ablakok utcára néznek, a nyílászárók cseréje már megtörtént, így a lakás jól szigetelt. Elektromos fűtés biztosítja a meleget, amely egyszerűen szabályozható és nem igényel karbantartást. A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető. Főbb jellemzők: 35 m² alapterület, hatékonyan kihasználva 1 szoba + galéria, ideális elosztás Cserélt nyílászárók, jó hő- és hangszigeteléssel 2. emeleti elhelyezkedés, nem túl magasan, mégis világos Utcai nézet, természetes fény Klímás fűtés - frissen szerelt Átlagos állapotú társasház, rendezett közösséggel Kiváló lokáció New York Kávéház, körút, Blaha Lujza tér közvetlen közelében Közlekedés: M2 metró, 4-6-os villamos, busz- és trolijáratok néhány perc alatt elérhetők Tökéletes hosszú távú kiadásra vagy első otthonnak Ne maradjon le erről a kiváló elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakásról tökéletes választás lehet saját használatra vagy hosszú távú befektetésként! Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal időpont-egyeztetés céljából! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK041829

Fedezd fel a város egyik igazi Privilégiumát! English text below! Egy ingatlan, ami nemcsak otthon, hanem státusz és különleges életérzés. Gigantikus tér, erkélyes, első emeleti lakás a Városligettel szemben, tele ablakkal, nagy belmagassággal - megtalálta, amit keres! RÖVID ÁTTEKINTÉS A Városligettel szemben eladó egy 128 m2-es (tulajdoni lapon), otthon, jelenleg közepes állapoban. Részleges felújítások már megtörténtek: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, az egész lakás elektromos rendszere (!) vadonat új. Erkélyes, jó helyen lévő, szép házban található. Minimális ráfordítással igazi álomotthonná varázsolható. MIÉRT EZ A LAKÁS? - Közel 130 m², tágas, világos terek - Akár 5 szoba kialakításának lehetősége - 380 cm belmagasság - Erkély a ligetre néző panorámával - Rengeteg ablak - Modernizált konyha, fürdő és WC - Teljes elektromos hálózat felújítva (3x 20 amper) - Első emeleti, könnyen elérhető - Kisebb ráfordítással személyre szabható - Kiváló ár-érték arány - Tehermentes LOKÁCIÓ - Közvetlenül a Városligettel szemben - Jól megközelíthető - Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelében - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok - Zöldövezet, ideális kikapcsolódáshoz és sportoláshoz Ez az ingatlan nem mindennapi alkalom: hatalmas terek, exkluzív stílusérzés és számos perspektíva várja, hogy a következő tulajdonos stílusára szabja. Egy igazi városi ritkaság, ahol a potenciál és a kényelem kéz a kézben jár. Öné lesz? Hívjon fel! Discover one of the true Privileges of the city! A property that is not just a home, but also a symbol of status and a unique lifestyle. Gigantic space, a balcony, a first-floor apartment facing the City Park full of opportunities youve found what you were looking for! SHORT OVERVIEW For sale, directly facing the City Park: a 128 m² apartment (as per title deed), currently in medium condition. Partial renovations have already been completed: the kitchen, bathroom, and separate toilet have been modernized, and the entire electrical system (!) is brand new. Located in a nice building with a balcony and great location. With minimal investment, it can be turned into a true dream home. WHY THIS APARTMENT? - Free of encumbrances - Excellent value for money - Customizable with minor investment - First floor, easily accessible - Fully renovated electrical network (3x 20 amps) - Modernized kitchen, bathroom, and toilet - Balcony with park-facing panorama - Possibility of creating up to 5 rooms - Nearly 130 m², spacious, bright interiors LOCATION - Green area, ideal for relaxation and sports - Excellent public transport connections - Close to schools, kindergartens, and shopping facilities - Easy to reach - Directly opposite the City Park This property is a rare opportunity: vast spaces, an exclusive sense of style, and countless perspectives are waiting to be tailored to its next owners taste. A true urban rarity, where potential and comfort go hand in hand. Will it be yours? Call us today! 128000000 Ft Referencia szám: LK037266-HO

Eladó lakás az Állatorvostudományi Egyetem közelében és a Városligettől sétatávolságra! Kínálunk egy frissen felújított, világos és otthonos első emeleti 1 szoba + hall + étkező elrendezésű lakást. A lakás ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, jól elhelyezkedő otthont keresnek. Ingatlan jellemzői: -50 m²-es lakás, felújítva -1 szoba, hall, étkező -Világos, utcai fekvés Az ingatlan 1/1 tehermentes, azonnal birtokba vehető A lakás jó állapotú, a lakóközösség rendezett, a ház karbantartott A környékről: Az ingatlan közvetlen közelében található az Állatorvostudományi Egyetem, így ideális lehet hallgatók számára. A Városliget csupán egy kellemes séta távolságra van, ideális helyszín pihenésre, sportolásra vagy családi programokra. Kiváló közlekedési lehetőségek: busz, villamos és metrómegállók is könnyen elérhetőek a környéken. A környék ellátottsága is kiváló, hiszen számos bolt, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás található a közelben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Tökéletes elhelyezkedés és kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát. Érdeklődjön még ma! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK098601

Eladó lakás a buli negyed szívében! Airbnb engedéllyel! Klauzál térnél, rendezet ház első emeletén, 77 m2, 2 szobás, jó elosztású lakás eladó. 3 éve teljesen fel lett újítva, vezetékek ki lettek cserélve, Ariston cirkó kazán, biztonsági ajtó, ablak csere. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK516733

Eladó hangulatos, galériás lakás Budapest szívében VII. kerület, Rumbach Sebestyén utca Ha Budapest belvárosának lüktető életére vágysz, de közben fontos számodra a nyugalom és az otthon melege, akkor ez a különleges hangulatú lakás neked való! Lokáció:A lakás a VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Rumbach Sebestyén utcában található, mindössze 3 perc sétára a Deák Ferenc tértől, így könnyedén elérhető a M1, M2 és M3 metróvonal, valamint számtalan busz- és villamosjárat. A Gozsdu Udvar közvetlen közelében vagy, így Budapest gasztronómiai és kulturális központja lépésre van, mégis egy csendes, belső udvari lakás vár rád. A lakás főbb jellemzői: * Összterület: 45 m² * 38 m² alapterület * plusz 15 m² galéria, amelyből 7 m² teljes értékű belmagasságú (1,9 m felett) * Földszint kiváló lehetőség befektetésre vagy Airbnb célra * Tájolás: Belső udvarra néző, csendes, ugyanakkor világos, kellemes délutáni napsütéssel * Épület: Karbantartott, patinás történelmi társasház, jó lakóközösséggel Felszereltség: * Teljesen bútorozott és gépesített csak beköltözni kell! * Modern galéria kényelmes hálórésszel, természetes bambusz parkettával * Légkondicionáló * Redőnyözött ablakok, valamint távirányítós biztonsági redőny a bejáratnál * Étkezős konyha: beépített hűtő, Miele mosogatógép, Siemens főzőlap * Fürdőszoba: kád + zuhanyzó, modern mosógép és szárító * Fűtés: Gázkonvektor gyors felfűtés, gazdaságos fenntartás Költségek: * Közös költség: kb. 12.300 Ft/hó * Teljes havi rezsi: kb. 34.000 Ft (víz, gáz, villany fogyasztás alapján) Miért ideális választás ez a lakás? * Első lakásnak, pároknak, diákoknak kiváló * Befektetők számára: könnyen bérbe adható, magas kereslet a környéken * A belvárosi lokáció miatt értékálló ingatlan hosszú távon is Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a páratlan hangulatú lakás, keress bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK088236