Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Kiváló adottságú nagypolgári lakás erkéllyel a Bazilika közelében ritka lehetőség a VI. kerület szívében! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik értékelik a belvárosi élet pezsgését, a tágas tereket és a felújításban rejlő lehetőségeket. A lakás mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt kiváló választás saját célra vagy befektetésre egyaránt. Rövid áttekintés: A kívül-belül jó állapotú, liftes társasház 2. emeletén található 110 m²-es, északnyugati tájolású lakás erkéllyel rendelkezik. A tulajdoni lap szerint 3,5 szobás ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. Lényeges jellemzők:110 m² alapterület Tulajdoni lap szerint 3,5 szoba2. emelet Liftes ház Erkély Északnyugati tájolás Felújítandó állapot Kívül-belül jó állapotú társasház Lokáció: Az ingatlan Budapest VI. kerületében található, mindössze 200 méterre a Szent István Bazilikától, a belváros egyik legkeresettebb részén. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges, és több metró-, villamos- és buszjárat is könnyen elérhető, biztosítva a gyors közlekedést a város bármely pontja felé. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

IGAZI NAGYPOLGÁRI ÉLETÉRZÉS EGY KIS MODERN VONALLAL FŰSZEREZVE! Eladó egy napfényes, igényesen felújított, teljesen bútorozott és gépesített 1. emeleti nagypolgári lakás a Király utcában, Oktogon és a Hunyadi tér közelében. Az ingatlan jelenleg két külön lakásként funkcionál, így befektetésre és saját használatra is tökéletes választás! --- Főbb jellemzők Összesen 72 m², két lakásból áll: Nagyobb lakás: 4 szoba, 3 fürdőszoba, modern, fiatalos kialakítás Kisebb lakás :25 + 15 m² Galèria. Teljesen felszerelve. Teljes körűen felújított, magas minőségű anyagokkal Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó Világos, napfényes terek, nagypolgári belmagassággal Modern dizájn, letisztult megoldások és fiatalos hangulat Szép, rendezett társasház, kulturált lakóközösséggel --- Lokáció belvárosi érték, amit mindenki keres A Király utca mindig jó választás frekventált, biztonságos, tele élettel. Pár perc sétára az Oktogon, a Hunyadi téri piac, az Andrássy út és a város legjobb kávézói, éttermei. Kiváló közlekedés: metró, villamos, trolibusz minden pillanatok alatt elérhető. --- Befektetői szemmel Két külön lakás = több bevételi forrás Hosszú és rövid távú kiadásra egyaránt ideális Teljes bútorzattal együtt eladó azonnal kiadható, működtethető Felújított, karbantartott ház, alacsony fenntartási költségek Magas hozam, biztos értéknövekedés Budapest egyik legnépszerűbb utcájában --- Akár nagypolgári otthont keresel modern stílussal, akár stabil hozamú, kulcsrakész befektetést a belváros szívében, ez a Király utcai lakás minden szempontból telitalálat! Hétvégén is megtekinthető! Referencia szám: LK098785

Befektetők figyelmébe ajánljuk! Eladó egy belső kétszintes, újszerű lakás a VI. kerületben, a Westend és a Nyugati pályaudvar közelében. A jó állapotú ingatlan azonnal költözhető, ideális azok számára, akik könnyen megközelíthető, belvárosi lakást keresnek, akár bérbeadásra is. Lakás jellemzői: Fűtés: gázcirkó Terasz: 9 m², délnyugati tájolás Nyílászárók: jól szigetelő műanyag ablakok Alsó szint: nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra Felső szint: 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba Utcai nézetű nappali, baráti összejövetelekhez vagy családi programokhoz ideális Társasház: Felújított külső és belső homlokzat Modern lift Tiszta, karbantartott épület Közlekedés: 4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával Környék: Belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak a Teréz körúton Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy kényelmes, jól megközelíthető belvárosi lakást keresnek, akár saját célra, akár befektetésként. Érdeklődés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Fedezze fel Budapest szívében a Diplomatanegyed nyugalmát — várja Önt egy 2 szobás otthon! Kivételes lehetőség a város egyik legkedveltebb, legexkluzívabb részén: eladó egy 54 m²-es, használt lakás, amely remek választás lehet saját lakhatásra vagy befektetésre. A két tágas, világos szoba kényelmes, barátságos életteret biztosítanak. A lakás jó műszaki állapotú, azonnal beköltözhető, ugyanakkor egyszerűen alakítható személyes igények szerint. A fűtést gazdaságos gáz cirkó biztosítja. A lakásból nyíló panorámás kilátás különleges hangulatot ad mindennapjainak. A környék biztonságos, csendes és zöldövezeti jellege ideálissá teszi családoknak, pároknak vagy idősebbeknek egyaránt. Főbb jellemzők (bulletpoint): Alapterület: 54 m² Szobák: 2 tágas, világos szoba Állapot: jó, azonnal költözhető, könnyen személyre szabható Fűtés: gáz cirkó (költséghatékony) Kilátás: panorámás Környezet: Diplomatanegyed — biztonságos, zöld, csendes utcák Közlekedés: kiváló busz- és villamoskapcsolatok, M3 metró közelsége Infrastrukturális előnyök: boltok, éttermek, kávézók, iskolák pár perc sétára Kulturális lehetőségek: múzeumok, galériák a közelben Ajánlott: családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek, befektetőknek Ha kérdése merül fel vagy megtekintést szeretne egyeztetni, kérem, jelezze — örömmel állunk rendelkezésére.

Budapest VI. kerületében, a belváros egyik legkeresettebb részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, felújított, belső kétszintes lakást. Ideális választás diákoknak, fiatal pároknak, illetve otthoni munkavégzésre is. Az ingatlan főbb paraméterei: Tulajdoni lapon 43 m², a tényleges használati terület 63 m² Belső két szint, kiemelkedő térérzettel Két külön lakóegység került kialakításra, ami befektetési szempontból is előnyös Teljes körűen felújított, modern megjelenéssel Fűtés: légkondicionáló és elektromos panel – hatékony és rugalmas megoldás Világos, jól tagolt terek Elhelyezkedés és közlekedés: Nyugati tér és Oktogon közvetlen közelében M1 metró, valamint busz- és villamosjáratok pár perces sétával elérhetők Élénk, mégis barátságos környék, kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel Amiért igazán különleges: Ritka belvárosi lehetőség: kétszintes lakás, amely a valóságban jóval nagyobb, mint a hivatalos alapterület Felújított állapot, azonnal költözhető A két lakóegység kialakítása kiváló bérbeadási potenciált kínál Amennyiben szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges adottságú ingatlant, keress bizalommal!

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGNLAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m² - Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Duplakomfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után - Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba - Minőségi bútorok és okos térkihasználás - A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHTKÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van: pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metróvonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít. Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk. Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK052088

Bp. VI.kerület, Andrássy út közelében az Izabella utcában eladó 3,5 szobás, 119 nm-es teljeskörűen felújított 2. emeleti lakás. LIFT NINCS. A lakás eredetileg 2 bejárattal rendelkezik, így akár két kisebb lakásra is osztható! A lakáshoz 3 db fürdőszoba tartozik, 2 db zuhanyzós, 1 pedig káddal felszerelt. Az ingatlan 2022-ben teljeskörűen felújításra került, (vezetékek, nyílászárók, burkolatok cseréje.) Fűtés gázcirkó, egyedi vízóra. Világos, napos lakás, nagy terekkel, elegáns burkolatokkal akár családnak vagy kiadásra is alkalmas. Kiváló lokáció, közlekedés, minden szolgáltatás megtalálható a közelben, igazi belvárosi hangulat! A társasházban az elmúlt időszakban az elektromos vezetékek, szennyvízvezeték és esőcsatorna valamint a bejárat és lépcsőház került felújításra. Akár otthon start hitellel is megvásárolható! További információkért, megtekintésért várom a hívását a hét minden napján! Referencia szám: LK069115

Eladó stílusos galériás mini lakás a Király utcában kis méret, nagy lehetőség! Budapest szívében, a Király utca egyik legszebb, rendezett házában kínálok megvételre egy 25 m²-es lakást + 15 m² állógalériával, amely egy 97 m²-es nagypolgári ingatlan leválasztott, önálló része. A lakás teljes körűen, igényesen felújított, modern, fiatalos hangulatú, és jelenleg Airbnb-ként működik kiváló hozammal, de saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás. --- Főbb jellemzők Összesen 40 m² hasznos alapterület (25 m² + 15 m² galéria) Modern, állógalériás kialakítás, kiváló térérzettel Teljes körű felújítás gépészet, burkolatok, bútorzat mind új Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó az ár mindent tartalmaz Világos, hangulatos lakás fiatalos dizájnnal Szép, felújított társasház, kulturált lakókkal --- Lokáció a belváros legjobb pontján A Király utca mindig él, lüktet és értéket tart! Pár lépésre az Oktogontól, a Hunyadi piactól és az Andrássy úttól kávézók, éttermek, boltok, közlekedés minden irányba percek alatt. A környék Airbnb-szempontból az egyik legkeresettebb Budapesten. --- Befektetői szemmel Működő Airbnb-lakás, bizonyított hozammal Teljesen berendezve eladó, azonnal üzemeltethető Kis alapterület alacsony fenntartás, magas hozam Top lokáció, garantált értéktartás Nincs felújítás, nincs plusz költség kulcsrakész befektetés Egy lakás, ami kicsi, de tökéletesen megtervezett: modern dizájn, kényelmes galéria, és a Király utca pezsgő életstílusa mind egy helyen. Ide tényleg csak a bőröndöd kell minden más készen áll! Hétvégén is megtekinthető! Referencia szám: LK014338

Felújítás alatt álló galériás garzon ELADÓ a VI. kerületben, irodának is tökéletes! Székely Bertalan utca 28 m² + 13,5 m² galéria, világos, jól alakítható! Amitől ez a lakás igazi ritkaság: - Teljeskörű felújítás alatt áll gépészet, villany, burkolatok - 3×16A áram irodai vagy nagy fogyasztású gépekhez ideális - Vadonatúj hűtő-fűtő klíma - Hőszigetelt, új nyílászárók, nagy ablakok fényes tér - Biztonsági acél bejárati ajtó - Állógaléria + további tárológaléria - Udvarra néző, csendes, békés környezet - Földszint, közvetlenül a bejárattal szemben irodának, rendelőnek tökéletes! A hangulata modern, mégis megőriz egy polgári részletet: a felújított kazettás ajtó külön karaktert ad az otthonnak. Első lakásnak, befektetésnek vagy irodának kivételes lehetőség a belváros frekventált részén! Ne maradjon le róla! Hívjon most, és nézze meg elsőként! 51200000 Ft

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van) 95000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H513072-HO

Eladásra kínálok az Andrassy uton egy elérhető ritkaságot! A nagypolgári stílus, a magas belmagasság és a felújított elektronika mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az 1940-ben épült épület 2. emeletén elhelyezkedő lakásnak 105 négyzetméteres alapterülete van, és 4 méteres belmagasság teszi különlegessé. Az ingatlanon belül 3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha, gardrób és tágas előszoba található. Az elektronika felújítása, az új kábelek és a lakberendező által kialakított belső tér mind azt sugallják, hogy a lakás modern és kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése is vonzó, mivel csendes környéken található, és egész délutánra kitűnő napfényes megvilágítást kap. A leírt lakás környezete különleges és kiemelkedő elhelyezkedésű Budapesten. A diplomaták és politikusok környéke általában biztonságosabb, mivel ilyen területeken gyakran magasabb a közbiztonsági szint. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszok, továbbá a központi elhelyezkedés (Kodály körönd, Hősök tere, Oktogon) mind kiválóan szolgálják a lakók kényelmét és mobilitását. A Kodály körönd és Hősök tere kulturális és történelmi jelentőségű helyszínek Budapesten, és mindössze néhány perces sétával elérhetőek. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a város felfedezését és a mindennapi teendők elvégzését. Amennyiben érdekli a lakás, javasolnám, hogy keressen bizalommal és tekintsük meg együtt!

***Exkluzív LAKÁS az Operához közel, a 6. kerület egyik csendes utcájában*** Eladó egy 69 m2-es, prémium minőségben felújított ingatlan egy kiváló állapotú, liftes társasházban. A nagyvonalú amerikai konyhás nappali és a két hálószoba harmonikus elrendezése modern eleganciát és maximális kényelmet nyújt. A lakás minden részlete gondosan megtervezett: padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, az esztétikus beépített szekrények pedig praktikus tárolást tesznek lehetővé. Mindkét hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik, amely ritka és különleges adottság a belvárosban. Elhelyezkedése páratlan: Budapest lüktető belvárosában, mégis egy nyugodt, csendes utcában, ahol zavartalanul lehet pihenni. Kiváló közlekedési lehetőségek: metró, villamos és buszmegállók pár perces sétával elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan eljuthat. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a luxust, a minőséget és a nyugodt otthoni életteret keresik Budapest szívében egy karnyújtásnyira a kulturális és gasztronómiai élményektől. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget jöjjön el és szeressen bele ebbe a különleges lakásba! Referenciaszám: M321538

> Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes adottságú, magas minőségben felújított lakást Budapest szívében, a VI. kerületben. A lakás az Andrássy út közelében található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a stabil bérlői kereslet egyszerre adott. A lakás hasznos alapterülete 42,7 nm (28,2 nm-es alapterület + 14,5 nm-es, 195 cm belmagasságú galéria). Az elrendezés rendkívül jól kihasználható: a tágas előtérből nyílik az amerikai konyhás nappali és a fürdőszoba, míg a galérián egy önálló, teljes értékű háló kapott helyet. A délnyugati tájolás világos, napfényes teret biztosít, ez tovább növeli az ingatlan vonzerejét a bérlők körében. A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át: megújultak a nyílászárók, a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer, új válaszfalak és fémvázas galéria kerültek kialakításra. A komfortot két hűtő-fűtő klíma biztosítja, egy a nappaliban és egy a hálóban, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, így az ingatlan egész évben gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető. A téglaépítésű ház jó állapotú, lakóközössége folyamatosan megújuló, kulturált. A közös költség mindössze 8.500 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan TEHERMENTES és legkésőbb március 15-ig birtokba vehető, a kiadás rövid időn belül megkezdhető. A lakás közép- és hosszú távon egyaránt jól kiadható, várható bérleti díja körülbelül 350.000 Ft/hó, mely stabil hozamot kínál egy értékálló belvárosi befektetés keretében. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással öt külön bejáratú lakásra lett osztva, önálló villanyórákkal, ami jogilag rendezett és átlátható konstrukciót jelent. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a teljes berendezés pedig igény esetén a tulajdonostól megrendelhető kiegészítő szolgáltatásként, aki a beszerzést és az összeszerelést is lebonyolítja, így a lakás akár kulcsrakészen, bérbeadásra alkalmas állapotban vehető át. A lokáció kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1 és M3 metróvonalak, a 4?6-os villamos, valamint több buszjárat is néhány perc sétával elérhető. A környéken a Liszt Ferenc tér, színházak, kávézók, éttermek, bárok és élelmiszerboltok találhatók, garantálva a folyamatos keresletet. Referenciaszám: M321523

Eladó egy 58 m² + dupla galériás, frissen festett, amerikai konyhás, egy légterű lakás a VI. kerület szívében. A lakás különlegessége a két, körülbelül 7 m²-es galéria, amelyek hálórésznek és/vagy dolgozórésznek ideálisak. A 425 cm belmagasság tágas, világos térérzetet biztosít. Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés, csendes társasház, tágas amerikai konyha, bútorozatlan nappali, könnyen személyre szabható berendezkedés, gázkonvektoros fűtés. A közlekedés kiváló, a tömegközlekedés és az üzletek a közelben találhatók. A parkolás utcán kivitelezhető. Lakossági matrica igénylésével költséghatékony megoldás. Előnyök: frissen festett, költözésre kész, rendkívül nyugodt környezet, belső udvarra néző, abszolút csendes lakás. A vizesedés/ázás kérdése prevenciós jelleggel rendszeresen megoldott kérdés. A város minden előnye könnyen elérhető. A nappaliban elhelyezett Aquapol berendezés biztosítja a levegő tisztaságát, frissességét, ezen felül zajmentesen működik. Az ingatlan korszerű, tágas műanyag ablakokkal rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, egy ideje nem lakott és nem volt bérbe adva. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek. Hitelügyintézéssel kapcsolatban is tudok kontakttal segíteni. Ha tetszik az ingatlan, keressen bizalommal. A megtekintést intézem! 77900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK033870-HO

Eladó egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás a VI. és VII. kerület határán, tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival, 4 méteres belmagassággal és galériás hálószobával. A lakás tulajdoni lap szerint 73 m², a galéria további 6,7 m². A bejárattól jobb kézre van még egy hosszúkás, 7 m²-es tároló helyiség, ami a fotókon nem szerepel. A 2024-es felújítás során a lakás új nyílászárókat kapott: korszerű, műanyag keretes ablakokat elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtót. A nappaliban ugyanakkor megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, megőrizve így nagypolgári hangulatot. Lokáció, ami önmagáért beszél: Király utca. A lakás saját célra és befektetésnek egyaránt ideális, elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően könnyen kiadható. Közös költség: 16.000 Ft (vízfogyasztás és felújítási alap is benne van) Referencia szám: H513072

Eladó egy 58 m² + dupla galériás, frissen festett, amerikai konyhás, egy légterű lakás a VI. kerület szívében.A lakás különlegessége a két, körülbelül 7 m²-es galéria, amelyek hálórésznek és/vagy dolgozórésznek ideálisak. A 425 cm belmagasság tágas, világos térérzetet biztosít.Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés, csendes társasház, tágas amerikai konyha, bútorozatlan nappali, könnyen személyre szabható berendezkedés, gázkonvektoros fűtés.A közlekedés kiváló, a tömegközlekedés és az üzletek a közelben találhatók. A parkolás utcán kivitelezhető. Lakossági matrica igénylésével költséghatékony megoldás.Előnyök: frissen festett, költözésre kész, rendkívül nyugodt környezet, belső udvarra néző, abszolút csendes lakás. A vizesedés/ázás kérdése prevenciós jelleggel rendszeresen megoldott kérdés. A város minden előnye könnyen elérhető.A nappaliban elhelyezett Aquapol berendezés biztosítja a levegő tisztaságát, frissességét, ezen felül zajmentesen működik. Az ingatlan korszerű, tágas műanyag ablakokkal rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, egy ideje nem lakott és nem volt bérbe adva.Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek.Hitelügyintézéssel kapcsolatban is tudok kontakttal segíteni.Ha tetszik az ingatlan, keressen bizalommal. A megtekintést intézem! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

***Exkluzív LAKÁS az Operához közel, a 6. kerület egyik csendes utcájában*** Eladó egy 69 m2-es, prémium minőségben felújított ingatlan egy kiváló állapotú, liftes társasházban. A nagyvonalú amerikai konyhás nappali és a két hálószoba harmonikus elrendezése modern eleganciát és maximális kényelmet nyújt. A lakás minden részlete gondosan megtervezett: padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, az esztétikus beépített szekrények pedig praktikus tárolást tesznek lehetővé. Mindkét hálószobából közvetlen erkélykapcsolat nyílik, amely ritka és különleges adottság a belvárosban. Elhelyezkedése páratlan: Budapest lüktető belvárosában, mégis egy nyugodt, csendes utcában, ahol zavartalanul lehet pihenni. Kiváló közlekedési lehetőségek: metró, villamos és buszmegállók pár perces sétával elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan eljuthat. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a luxust, a minőséget és a nyugodt otthoni életteret keresik Budapest szívében egy karnyújtásnyira a kulturális és gasztronómiai élményektől. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget jöjjön el és szeressen bele ebbe a különleges lakásba! Referenciaszám: M321538

A budapesti luxus új arca exkluzív otthon az Andrássy út patinás világában Ha mindig is olyan otthonra vágyott, amely egyszerre történelmi kincs és modern menedék, akkor ez a különleges ingatlan most Önre vár. A város legelőkelőbb sugárútján, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálok megvételre egy frissen és kifogástalan minőségben felújított lakást, amely a 19. századi elegancia és a mai luxus tökéletes találkozása. Maga az épület is ritkaság: művészek, zeneszerzők és operacsillagok egykori otthona, amely ma is őrzi Budapest nagyvárosi fénykorának hangulatát. A ház különösen gondosan karbantartott, tágas közös terekkel és panorámalifttel, ami már az első pillanatban exkluzív érzetet kelt. A lakás, amelybe beleszeretni könnyű: - Valós alapterület: 49 m², tökéletesen kihasznált terekkel - Két különálló, stílusosan kialakított szoba - 2021-ben teljes körű, prémium minőségű felújítás - Lélegzetelállító, 4,6 méteres belmagasság, ami loftos, elegáns térélményt ad - Hangulatos erkély, ahonnan délutánig fényárban úszik a lakás - Dél-nyugati tájolás, kiváló természetes fény - Modern fűtési rendszer: elektromos panelek + hűtő-fűtő klíma - Teljesen gépesített, ízléses konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő, borhűtő) - Külön háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel - Igényesen kialakított, bidével felszerelt fürdő - Hibátlanul rendezett társasház, lift, alacsony közös költség (20.000 Ft) A lakás udvari fekvésének köszönhetően szinte hihetetlenül csendes pedig csak néhány lépésre van Budapest kulturális tengelye, az Operaháztól, kávézóktól, galériáktól és a város legjobb éttermeitől. Tökéletes választás annak, aki - elegáns, reprezentatív otthont keres - hosszú távra is értékálló befektetésben gondolkodik - első perctől költözhető, hibátlan lakásra vágyik A lakás azonnal birtokba vehető, Airbnb nincs a házban így a nyugalom garantált. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Teljes körű hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segítem az adásvétel minden lépését Referencia szám: LK074225

Eladó ingatlan az Oktogonnál remek lehetőség vállalkozásnak vagy otthonnak! A 6. kerület kiemelten központi elhelyezkedésén, az Oktogon közvetlen közelében eladó egy 106 m²-es, 3 szobás, összkomfortos, tehermentes lakás egy kiváló állapotú, liftes épület 2. emeletén. A tágas polgári terek miatt az ingatlan könnyedén alakítható vállalkozási célra, például: - ügyvédi irodának - fogorvosi vagy magánrendelőnek - szépségszalonnak - irodai vagy szolgáltató tevékenységre Lakhatásra és befektetésre is kiváló választás. Főbb adatok: - 106 m² - 3 nagy méretű szoba - összkomfortos - 2. emelet, korszerű lift - tehermentes - igény szerint rugalmasan átalakítható Közlekedés: - 4-6-os villamos (éjjel-nappal) - kisföldalatti (M1) - számos buszjárat Üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben Olyan ingatlan, amely valóban sokféle célra ideális, és ritkán bukkan fel ilyen adottságokkal az Oktogon környékén. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. (A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.) Referencia szám: LK044361

Eladó lakás a 6. kerületben, a Dessewffy utcában három különálló lakrésszel A lakás a harmadik emeleten található, rendezett és közvetlenül az Arany János metrómegálló közelében helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy három, egymástól teljesen független lakrészből áll, mindhárom saját konyhával és fürdővel. 1. lakrész nagyobb, két fürdőszobával - Külön konyha fogad, innen lépünk tovább a tágas, galériázott szobába. - A szoba alsó szintjén nappali- és hálórész, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba található. - A galérián egy további hálótér kapott helyet, saját kádas fürdőszobával. A kialakításnak köszönhetően jól elkülönülnek a funkciók, kényelmes élettér jön létre. 2. lakrész kompakt, külön fürdővel és galériás hálóval - Az alsó szinten konyha/nappali rész, innen nyílik a fürdőszoba. - A galérián egy kényelmes hálóhelyiség található. - A tér praktikus, jól használható, teljesen önálló egységet alkot. Általános jellemzők Közepesjó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlanban. Emeleti, világos elhelyezkedés, könnyű megközelítés, nyugodt környezet. Egy cím alatt három külön lakrész, külön funkciókkal! Referencia szám: LK013143

ELADÓ galériás lakás Budapest VI. kerületében, a Jókai utcában! Eladásra kínálunk a Terézváros szívében, az Andrássy út, az Oktogon és a Jókai tér közvetlen közelében egy 49 m²-es + 15 m² galériás, földszinti lakást, kivételes adottságokkal. Az igényes társasház külső és belső homlokzata teljes körűen felújított, valamint lift is beépítésre került. A zárt lépcsőház biztonságos, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás néhány éve felújításon esett át, korszerű új gázkazán gondoskodik a fűtésről, így a fenntartás gazdaságos és megbízható. Helyiségek: * konyha * étkező * 15 m²-es galéria * fürdőszoba * külön WC * háztartási helyiség A lakáshoz tartozik egy önálló, 4,5 m²-es tároló is.A társasház anyagi helyzete stabil és rendezett, a közös költség 22.000 Ft/hó. Lokáció igazi belvárosi életérzés A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: kávézók, éttermek, üzletek, valamint bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Penny, Coop, Westend) pár perc sétára találhatók.A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt: a nyüzsgő belváros közepén mégis csendes, nyugodt lakókörnyezetet kínál. Referencia szám: LK054800

> Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes adottságú, magas minőségben felújított lakást Budapest szívében, a VI. kerületben. A lakás az Andrássy út közelében található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a stabil bérlői kereslet egyszerre adott. A lakás hasznos alapterülete 42,7 nm (28,2 nm-es alapterület + 14,5 nm-es, 195 cm belmagasságú galéria). Az elrendezés rendkívül jól kihasználható: a tágas előtérből nyílik az amerikai konyhás nappali és a fürdőszoba, míg a galérián egy önálló, teljes értékű háló kapott helyet. A délnyugati tájolás világos, napfényes teret biztosít, ez tovább növeli az ingatlan vonzerejét a bérlők körében. A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át: megújultak a nyílászárók, a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer, új válaszfalak és fémvázas galéria kerültek kialakításra. A komfortot két hűtő-fűtő klíma biztosítja, egy a nappaliban és egy a hálóban, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, így az ingatlan egész évben gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető. A téglaépítésű ház jó állapotú, lakóközössége folyamatosan megújuló, kulturált. A közös költség mindössze 8.500 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan TEHERMENTES és legkésőbb március 15-ig birtokba vehető, a kiadás rövid időn belül megkezdhető. A lakás közép- és hosszú távon egyaránt jól kiadható, várható bérleti díja körülbelül 350.000 Ft/hó, mely stabil hozamot kínál egy értékálló belvárosi befektetés keretében. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással öt külön bejáratú lakásra lett osztva, önálló villanyórákkal, ami jogilag rendezett és átlátható konstrukciót jelent. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a teljes berendezés pedig igény esetén a tulajdonostól megrendelhető kiegészítő szolgáltatásként, aki a beszerzést és az összeszerelést is lebonyolítja, így a lakás akár kulcsrakészen, bérbeadásra alkalmas állapotban vehető át. A lokáció kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1 és M3 metróvonalak, a 4?6-os villamos, valamint több buszjárat is néhány perc sétával elérhető. A környéken a Liszt Ferenc tér, színházak, kávézók, éttermek, bárok és élelmiszerboltok találhatók, garantálva a folyamatos keresletet. Referenciaszám: M321523

Modern designos, belső kétszintes lakás Budapest VI. kerületében Eladásra kínálunk egy belső kétszintes, saját terasszal rendelkező lakást Budapest szívében. Főbb jellemzők Belső, kétszintes elrendezés 3 külön nyíló hálószoba ideális családok számára 2 fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzó, felső szinten fürdőkád) Nyugati tájolás A lakás az épület legfelső lakásaként található Minden helyiségben klímaberendezés Modern konyha beépített gépekkel (AEG) Motoros redőnyök, riasztórendszer Saját terasz Lokáció & Közlekedés A környék közlekedése több lehetőséggel is rendelkezik: A Nyugati pályaudvar alig 10 perc sétára található, így a közelében levő 4-es 6-os villamos, 3-as metró, valamint több buszjárat is pillanatok alatt megközelíthető. Ezen felül pedig a közelben található az 1-es metró vonala is, illetve több troli járat is. A kikapcsolódni vagy szórakozni vágyóknak pedig a környéken megtalálható kávézók, éttermek és szórakozóhelyek nyújtanak lehetőséget. A lakás az elmúlt években teljes felújításon esett át, valamint a társasház jelenleg is felújítást tervez, amelyhez a szükséges anyagokat már el is kezdték beszerezni. Referencia szám: LK026891

Eladó lakás a 6. kerületben, a Dessewffy utcában két különálló galériás lakrésszel A lakás földszinti, rendezett, udvarról megközelíthető, nagyon közel az Arany János utcai metrómegállóhoz. Az ingatlan különlegessége, hogy az előtérből két, egymástól teljesen független lakrész nyílik, mindkettő saját galériával és külön fürdővel, konyhával. 1. lakrész nagyobb, két fürdőszobával - Külön konyha fogad, innen lépünk tovább a tágas, galériázott szobába. - A szoba alsó szintjén nappali- és hálórész, valamint egy fürdőszoba található. - A galérián egy további hálótér kapott helyet, saját kádas fürdőszobával. A kialakításnak köszönhetően jól elkülönülnek a funkciók, kényelmes élettér jön létre. 2. lakrész kompakt, külön fürdővel és galériás hálóval - Az alsó szinten konyha/étkező rész, innen nyílik a fürdőszoba. - A galérián egy kényelmes hálóhelyiség található. A tér praktikus, jól használható, teljesen önálló egységet alkot. Általános jellemzők: - Közepesjó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan - Földszinti elhelyezkedés, könnyű megközelítés - Udvari bejárat, nyugodt környezet - Egy cím alatt két külön lakrész, külön funkciókkal Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: LK099920

ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN! Kiváló lehetőség befektetőknek! A Bazilikától és a Deák tértől pár perces sétára, egy csendes utcában eladó ez az erkélyes, igényesen felújított, kiváló állapotú lakás. Az ingatlan elrendezése nagyon jó, az 55 nm-en minden meghitt, otthonos és kényelmes. A kétszobás lakás egy 2008-as építésű, műszakilag is kifogástalan állapotú, mindig tiszta és rendben tartott ház 5.emeletén található. Elosztása: Az előszobából (mely tágas, beépített szekrénnyel ellátott) nyílik a hálószoba nagy ablakkal, szintén innen nyílik a külön a fürdőszoba és a mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség, mely használható mosókonyhaként, tárolóként, gardróbként is. A nappali napfényes, nagy ablakos, s egy hangulatos erkély teszi még meghittebbé. A nappaliból pedig nyílik a szintén napos és tágas konyha. Ez a kellemes erkélyes lakás és a hozzá megvásárolható garázs igazi ritkaságnak számít! Sok éve megbízható bérlője van, aki szívesen maradna, ha Ön befektetésre vásárolja meg. Ha felkeltette érdeklődédét, hívjon, szívesen megmutatom! Amennyiben hitelre vásárolná meg, partnerünk, a Credipass munkatársa térítésmentesen áll rendelkezésére. Referencia szám: LK061322