Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Jót jó helyen! Budapest 6. Kerületében pár lépésre a Teréz körúttól az Eötvös utcában , egy kívül-belül szép társasház magasföldszintjén található , OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDONÚ, ügyvédi használati megosztással 4 db. egymástól külön elválasztott,teljeskörűen felújított, bútorozott és gépesített apartman. 3. lakás A hirdetésben szereplő, 1-es lakás elosztását tekintve, 28,57 nm hasznos alapterületű , nappali + 2 hálós , duplakomfortos A fenti szinteken 191-193 cm belmagasság. Minden lakáshoz külön villany illetve vízóra tartozik! Fűtésről BVF elektromos padlófűtés, hűtésről pedig inverteres klímák gondoskodnak. 1-es lakás: 50,45 nm / nappali + 2 háló, 6 fő férőhely , 64.9 millió ft 2-es lakás: 44,59 nm/ nappali +2 háló, 6 fő férőhely , 62.5 millió ft ELADVA! 3-as lakás: 28,57 nm/ nappali + 1 háló, 4 fő férőhely 52.5 millió ft 4-es lakás: 46,86 nm/ nappali + 2 háló, 6 fő férőhely ELADVA! Közös előtér: 7,78 nm. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és vevőink rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.Keressen megtekintés kapcsán bizalommal. Referencia szám: M317708

Bp. VI.k. Andrássy út közelében az Izabella utcában eladó 3,5 szobás, 119 nm-es teljeskörűen felújított 2. emeleti lakás. LIFT NINCS. A lakáshoz 3 db fürdőszoba tartozik, 2 db zuhanyzós, 1 pedig káddal felszerelt. Az ingatlan 2022-ben teljeskörűen felújításra került, (vezetékek, nyílászárók, burkolatok cseréje.) Fűtés gázcirkó, egyedi vízóra, KLIMA. A lakás 2 bejárattal és 3 fürdővel rendelkezik, így akár két kisebb lakásra is osztható. Világos, napos lakás, nagy terekkel, elegáns burkolatokkal akár családnak vagy kiadásra is alkalmas. Kiváló lokáció, közlekedés, minden szolgáltatás megtalálható a közelben, igazi belvárosi hangulat! A társasházban az elmúlt időszakban az elektromos vezetékek, szennyvízvezeték és esőcsatorna valamint a bejárat és lépcsőház került felújításra.. További információkért, megtekintésért várom a hívását a hét minden napján!

Modern designos, belső kétszintes lakás Budapest VI. kerületében Eladásra kínálunk egy belső kétszintes, saját terasszal rendelkező lakást Budapest szívében. Főbb jellemzők Belső, kétszintes elrendezés 3 külön nyíló hálószoba, ideális családok számára 2 fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzó, felső szinten fürdőkád) Nyugati tájolás A lakás az épület legfelső szintjén található Minden szobában klímaberendezés Modern konyha, beépített gépekkel (AEG) Motoros redőnyök, riasztórendszer Saját terasz Lokáció & Közlekedés A környék közlekedése több lehetőséggel is rendelkezik: A Nyugati pályaudvar alig 10 perc sétára található, így a közelében levő 4-es 6-os villamos, 3-as metró, valamint több buszjárat is pillanatok alatt megközelíthető. Ezen felül pedig a közelben található az 1-es metró vonala is, illetve több troli járat is. A kikapcsolódni vagy szórakozni vágyóknak pedig a környéken megtalálható kávézók, éttermek és szórakozóhelyek nyújtanak lehetőséget. A lakás az elmúlt években teljes felújításon esett át, valamint a társasház jelenleg is felújítást tervez, amelyhez a szükséges anyagokat már el is kezdték beszerezni. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Eladó 71 nm-es utcai kilátással rendelkező, tágas, világos lakás a VI. kerület szívében. A lakás egy szép állapotú 4 szintes felújított homlokzatú társasház második emeletén található. A társasház rendezett, tiszta, lakóközössége csendes .A környéken számos kulturális kikapcsolódásra van lehetőség ,a színházak és Operaház mellett éttermek és szórakozóhelyek is könnyen elérhetőek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló. Főbb jellemzők: 2 külön nyíló szoba + tágas nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba külön toalettel. Gázfűtés, cirkó rendszer Nagypolgári belmagasság, világos utcai nézet Ideális családnak vagy befektetésnek / bérbeadásra Kiváló elhelyezkedés: gyors közlekedés, boltok, éttermek és mindennapi szolgáltatások pár perc sétára a város szívében. kiváló lokáció ,mind az Oktogon és a Nyugati tér ( Nyugati pályaudvar, Westend bevásárló központ) sétával elérhető. A tágas nagy méretű nappali és hálószoba az utcára, amíg a kisebb hálószoba a ház belső udvarára néz. További információért, megtekintésért keressen bizalommal. 99900000 Ft Referencia szám: M320313-HO

English below!Eladásra kínálok egy 80 m²-es, luxus minőségben felújított nagypolgári lakást Budapesten, a VI. kerület körúton belüli részén.A lakás egy háromemeletes, liftes, szép állapotú társasház 2.emeletén található. Az épület igazi történelmi hangulatot sugároz, miközben a belső terek teljeskörű felújításon estek át.Az otthon napfényes, tágas tereivel és nagy belmagasságával igazi eleganciát kínál a leendő tulajdonos számára. A lakás kialakítása során a modern stílus jegyei mellett a funkcionalitásra is nagy hangsúlyt fektettek: tágas, amerikai konyhás nappali,két hálószoba, két fürdőszoba áll az új tulajdonos rendelkezésére.A lakás minőségi anyagok felhasználásval újult meg. A vezetékek teljes cseréje megtörtént, új gázcirkós fűtésrendszer lett kiépítve, valamint légkondícionálók kerültek beszerelésre. Az ingatlan továbbá tölgyfa parkettával burkolt, a konyhában vadiúj Bosch készülékek találhatók.Az ár tartalmazza a teljesen új bútorzatot is!I am offering an 80 m², luxuriously renovated upper-middle-class apartment for sale within the boulevard of the 6th district.The apartment is located on the 2nd floor of an elevator-equipped building, that is in a very good condition. The building has a historical atmosphere, while the interior has undergone a complete renovation.The home offers true elegance to its future owner with its sunny, spacious spaces and high ceilings. In addition to the modern style, great emphasis was placed on functionality during the design of the apartment: a spacious living room with an american kitchen, two bedrooms and two bathrooms are at the disposal of the new owner.The apartment has been renovated using quality materials. A new gas-fired heating system has been built, and air conditioners have been installed. The property has oak parquet and the kitchen has brand new Bosch appliances.The price includes all of the brand new furniture! 189000000 Ft Referencia szám: LK031215-HO

Ikonikus luxus az Andrássy úton – ritka lehetőség az elegancia szerelmeseinek ️ Luxus otthonok Budapest legelegánsabb palotájában – azonnal birtokba vehetők Az Andrássy út, a Felső erdősor utca, a Szív utca és a Kodály Körönd találkozásánál. Történelem & presztízs 1883-ban épült eklektikus bérpalota Tervező: Kauser József Teljes körű műemléki rekonstrukció + tetőtér beépítés Exkluzív lakáskínálat 15 db duplex és tetőteraszos luxuslakás Már csak néhány elérhető Belsőépítészet: Varró Zoltán, Gold Key Award díjas tervező Egyedülálló élmény Négy belső udvar: Reneszánsz Udvar Pálmakert Angolkert Tetőteraszos lakásokból lélegzetelállító panoráma Budapest felett ️ Prémium szolgáltatások Exkluzív recepció Új liftek Teljesen megújult külső-belső homlokzatok Felújított közös terek, udvarok, járdák, kerítés Videó megtekintése: https://www.youtube.com/watch?v=HVIpXB1Ijs0 Ha nem kompromisszumot, hanem életstílust keres, ez az otthon Önre vár. Diszkrét érdeklődés, személyes bemutatás. 457000000 Ft Referencia szám: LK022927-HO

Exkluzív belvárosi otthon a Diplomatanegyed szívében! Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Diplomatanegyedben kínáljuk megvételre ezt a frissen felújított, 68 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan tágas, világos nappalival és modern amerikai konyhával, összesen 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet családoknak, pároknak, de kiemelkedően jó befektetés bérbeadásra is. A lakás akadálymentesített, állapota kifogástalan, az egyedi gázkazános padlófűtés pedig kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. Elhelyezkedés, ami mindent visz: – kiváló tömegközlekedés – nyugodt, biztonságos környezet – pár perc sétára éttermek, kávézók, kulturális és szórakozási lehetőségek A Diplomatanegyed csendes, elegáns hangulata és a belváros közelsége ritka kombináció – itt valóban élmény az otthonlét. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal, szívesen adok további információt és segítek, hogy ez az ingatlan az Ön új otthona vagy sikeres befektetése legyen. Az ilyen lakások gyorsan gazdára találnak – lépjen időben!

Az Andrássy úttól 2 percnyire, a Káldy Gyula utcában eladó egy elegáns, 85 nm-es lakás.Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belsőkerttel rendelkező ház 3. emeletén helyezkedik el. Rendkívül jó beosztásnak köszönhetően, kapott helyet benne egy több mint 30 nm-es amerikai-konyhás nappali, szülői háló külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek/vendég/dolgozó szoba fürdőszobával és egy tágas előszoba kis tárolóval. Mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztó is található a lakásban. Fűtése gáz cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondícionáló található.Mivel a külső, nyitott folyosórészt csak ennek az ingatlannak a tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. A lakás azonnal költözhető. Az alagsorban található egy hozzá tartozó kis száraz tároló is.A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésre is van lehetőség. Közösköltsége 25.500 ft mely a szokásos költségelen kívül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz.Ajánlom üzletembereknek, pároknak, kis családoknak és mindazoknak, akik szeretik az Andrássy út környékét.Ide csak személyes tárgyait kell magával hoznia!Amennyiben szeretné megtekinteni vagy kérdése lenne, kérem keressen telefonon vagy e-mailen. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Prémium befektetési lehetőség a 6. kerület szívében! Eladásra kínálunk egy teljes körűen és igényesen felújított, földszinti ingatlant a város egyik legkeresettebb részén. Alapadatok:35 m² lakótér + 25 m² állógaléria. Saját fürdőszoba, WC és konyha. Modern klímaberendezés. Új nyílászárók, gáz-cirkó fűtés. Exkluzív belsőépítészeti megoldások. A társasház kívül-belül rendezett, kulturált lakóközösséggel. Lokáció szempontjából szinte verhetetlen: pár perc sétára elérhető metró, villamos, busz, valamint kávézók, éttermek és üzletek. Ha prémium szintű, minimális kockázatú befektetést keresel Budapest belvárosában, ez az ingatlan telitalálat. A megtekintés rugalmas, keress bátran!

Eladó frissen felújított, berendezett, belső kétszintes lakás az Eötvös utcában, a Nyugati pályaudvar közelében! Az ingatlan alapterülete 19 m², a belső kétszintes kialakításnak köszönhetően azonban a hasznos alapterület 36 m², így rendkívül praktikus és jól kihasznált elrendezésű. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba és előtér található.A felső szinten két külön szoba kapott helyet: az egyikben kényelmes, két személyes franciaágy található, míg a másik jelenleg dolgozószobaként funkcionál. A lakás frissen felújított, teljesen berendezett és gépesített. A gépesített konyhába mosogatógép is beépítésre került, amely az ár részét képezi. A padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, a klíma előkészítése megtörtént. A lépcső alatti rész praktikusan kihasznált, ide került a mosógép és a bojler. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően befektetésnek, hosszú távú kiadásra vagy első lakásnak is tökéletes választás További információkért keressen bizalommal!

Eladó lakás a 6. kerületben, a Dessewffy utcában két különálló galériás lakrésszel A lakás földszinti, rendezett, udvarról megközelíthető, nagyon közel az Arany János utcai metrómegállóhoz. Az ingatlan különlegessége, hogy az előtérből két, egymástól teljesen független lakrész nyílik, mindkettő saját galériával és külön fürdővel, konyhával. 1. lakrész nagyobb, két fürdőszobával - Külön konyha fogad, innen lépünk tovább a tágas, galériázott szobába. - A szoba alsó szintjén nappali- és hálórész, valamint egy fürdőszoba található. - A galérián egy további hálótér kapott helyet, saját kádas fürdőszobával. A kialakításnak köszönhetően jól elkülönülnek a funkciók, kényelmes élettér jön létre. 2. lakrész kompakt, külön fürdővel és galériás hálóval - Az alsó szinten konyha/étkező rész, innen nyílik a fürdőszoba. - A galérián egy kényelmes hálóhelyiség található. A tér praktikus, jól használható, teljesen önálló egységet alkot. Általános jellemzők: - Közepesjó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan - Földszinti elhelyezkedés, könnyű megközelítés - Udvari bejárat, nyugodt környezet - Egy cím alatt két külön lakrész, külön funkciókkal Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK099920

Eladó lakás Budapest VI. kerületében Befektetőknek és saját otthont keresőknek is ideális! Budapest szívében, a VI. kerületben kínálunk megvételre egy 74 m²-es, 2 szobás + nappalis, konyhás lakást, amely két külön bejárattal rendelkezik. Ezáltal kiváló lehetőség akár két kisebb lakás kialakítására, így remek befektetés is lehet. Az ingatlan további előnyei: 2 fürdőszoba a kényelmes használat érdekében 1. emeleti, udvarra néző fekvésű Jó elosztás, könnyen alakítható Felújítandó állapotban, így saját ízlés szerint formálható Elhelyezkedése rendkívül kedvező: a belváros központi része, közel közlekedési csomópontokhoz, éttermekhez, színházakhoz, egyetemekhez. Az ingatlan könnyen kiadható, rövid- és hosszú távon is vonzó lehetőségeket rejt. Ha Ön egy sok lehetőséget magában rejtő lakást keres Budapest szívében, mindenképpen érdemes megtekintenie! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK048887

Eladó egy felújítandó 110 m2-es lakás a sétálóutcává alakított Bajcsy-Zsilinszky közben, gyönyörű bauhaus házban! Az ingatlan főbb jellemzői: -110m2 az ingatlan - 3 szoba + hall - 2 fürdőszoba + WC, így dupla komfortos - A ház karbantartott kívül-belül egyaránt - patináns lépcsőháza - építés éve 1938 - felújítandó ingatlan - 2.emeleti, liftes ház - Ó utcára néző, 3,7 m2-es erkéllyel rendelkezik - belmagasság 310 cm - pincében saját tároló helységgel rendelkezik - közös tároló egység is tartozik hozzá - közös költség 79.000 Ft, ami tartalmazza a fűtés és vízdíjat is - házközponti fűtése van, egyedi méréssel - DNY-i tájolású a nappali, utcai nézetű - az ingatlanba, a gáz nincs bevezetve - tehermentes - G energetikai besorolással rendelkezik Kiváló lokációval rendelkezik az ingatlan, és rendkívül sok lehetőséget rejt. A ház csupán lakhatási lehetőséget enged így iroda nem működtethető, és az airbnb sem engedélyezett. A lakás azonnal birtokba vehető.

Az Aradi utca egyik csendes, mégis pezsgő részén található ez a 68 négyzetméteres, napfényes otthon, amely egy patinás, jól karbantartott házban várja új tulajdonosát. Két tágas szoba, hangulatos konyha, fürdőszoba és közlekedő alkotják a lakást, ahol a klasszikus elegancia és a városi élet kényelme találkozik. Azonnal költözhető, de némi frissítéssel igazi karakteres gyöngyszem válhat belőle. Ami igazán különlegessé teszi: remek alapot kínál akár két külön lakás kialakítására is, így befektetők számára is kiváló lehetőség. A lakáshoz pincehelyiség is tartozik – ritkaság a belvárosban, ideális tárolásra. A környék maga a budapesti élet esszenciája: pár perc séta a Nyugati pályaudvar, metró, villamosok, kávéházak, színházak, múzeumok, a Westend és a Városliget. Minden, ami élhetővé és élvezetessé teszi a hétköznapokat, itt karnyújtásnyira van. Ez az otthon azoknak szól, akik a nagyvárosi pezsgést egy nyugodt, elegáns térben szeretnék megélni. Ha Ön is meglátta benne a lehetőséget, ne habozzon – hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( 1 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 392 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található troli, és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. English description : *** Discover this spacious 2-room apartment in the heart of Budapest – for home or investment purposes *** In the inner VI district, on a side street of Nagymező utca. FOR SALE, a well-maintained building without an elevator on the third floor, 76 sqm. A 2-room apartment with an alcove, needing renovation but move-in ready, with a small balcony. Apartment features: - Sunny, quiet, southeast orientation - Small balcony (1 sqm) - Location rated 10 out of 10 - Well accessible by public transportation - Can be converted into a living room + 2 bedrooms - High ceilings, original beautiful windows - Gallery in the alcove An ideal choice for living or investment (currently rented, tenant would like to stay if possible). Accessibility: The stops for trolleybuses 70 and 78 are 30 meters away, Deák Square and Nyugati Square are 2 bus stops away. Technical details: Heating: gas convector Ceiling height: 392 cm Common cost: 16,700 HUF/month (with water meter) Neighborhood: The characteristics of the area are outstanding: the inner VI district is one of the most sought-after parts of Budapest, where culture, gastronomy, and entertainment meet. A wide selection of nearby restaurants, cafés, and shops ensures that you will always find something new. Transportation options are also excellent, as the nearby trolley and bus stops, as well as the metro station, offer quick and convenient access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility amidst the hustle and bustle of urban life. The apartments location allows you to easily discover the hidden treasures of the district while managing your daily tasks, whether it be cultural events, artistic programs, or local community life. If this great opportunity has caught your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to provide you with any information about the property, the neighborhood, or the purchasing process. We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process. Deutsche Beschreibung : „Entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budapest – ideal für ein Zuhause oder als Investition.“ Im Inneren des VI. Bezirks, in einer Nebenstraße der Nagymező Straße. ZU VERKAUFEN, in einem schön gepflegten, liftlosen Gebäude im III. Stock, 76 m². 2 Zimmer, mit Alkoven, renovierungsbedürftige, bezugsfertige Wohnung mit kleinem Balkon. Die Merkmale der Wohnung: - sonnig, ruhig, südostliche Ausrichtung - kleiner Balkon (1 m²) - Lage 10 Punkte - gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - kann in ein Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer umgestaltet werden - hohe Decken, originale schöne Fenster - im Alkoven befindet sich eine Galerie Ideale Wahl, sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition (derzeit von einem Mieter bewohnt, der nach Möglichkeit bleiben würde) Zugang: Die Haltestellen der Trolleybuslinien 70 und 78 sind 30 m entfernt, Deák tér und Nyugati tér sind 2 Bushaltestellen entfernt. Technische Details: Heizung: Gasheizung Raumhöhe: 392 cm Betriebskosten: 16.700 Ft / Monat (mit Wasserzähler) Umgebung: Die Eigenschaften der Umgebung sind herausragend: Der innere VI. Bezirk ist eines der gefragtesten Gebiete Budapests, wo Kultur, Gastronomie und Unterhaltung aufeinandertreffen. Die nahegelegenen Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten eine breite Auswahl, sodass Sie immer etwas Neues entdecken können. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, da sich in der Nähe Trolleybus- und Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station befinden, die einen schnellen und bequemen Transport in andere Teile der Stadt ermöglichen. Die Gegend ist sicher und ruhig, eine ideale Wahl für alle, die neben dem Trubel des Stadtlebens auch Ruhe suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, neben den täglichen Erledigungen auch die verborgenen Schätze des Bezirks zu entdecken, sei es bei kulturellen Veranstaltungen, Kunstprogrammen oder dem lokalen Gemeinschaftsleben. Wenn Sie Interesse an dieser großartigen Gelegenheit haben, zögern Sie nicht, mich mit Ihren Fragen zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Informationen über die Immobilie, die Umgebung oder den Kaufprozess zur Verfügung zu stellen. Wir unterstützen unsere Käufer mit kostenfreier, bankenunabhängiger Finanzierungsberatung, um die für sie vorteilhaftesten Finanzierungsentscheidungen zu treffen. Mit unseren optionalen Zusatzleistungen – wie Rechtsbeistand, Energiezertifikat oder elektrische Sicherheitsprüfung – bieten wir umfassende professionelle Unterstützung bei jedem Schritt des Kaufprozesses.

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében – két lakás egyben, terasszal az Operánál! Eladásra kínálunk egy 72 m²-es, 1. emeleti ingatlant Budapest VI. kerületének legkeresettebb részén, az Opera és az Andrássy út közelében. Az ingatlan két teljesen önálló lakóegységből áll: egy hangulatos garzonlakásból saját konyhával és fürdővel, valamint egy nappali + hálószobás lakásból, szintén külön konyhával és fürdőszobával. A kialakításnak köszönhetően mindkét lakás külön bejáratú, így tökéletesen alkalmas hosszú távú kiadásra vagy akár kettős befektetési célra. Külön értéket képvisel a tágas, kényelmes terasz, amely ugyan közös tulajdonban van, de gyakorlatilag kizárólagosan használható – igazi ritkaság a belvárosi lakáspiacon! Az elhelyezkedés elsőrangú: a környék turisztikai és üzleti szempontból is kiemelten keresett, így stabil bérlői kör és biztos hozam várható. Főbb jellemzők: 72 m² | 1. emelet 2 különálló lakás Mindkettő saját konyhával és fürdővel Tágas, kizárólagosan használható terasz Kiváló befektetési lehetőség | Magas hozam | Prémium lokáció Tökéletes választás befektetőknek vagy azoknak, akik Budapest szívében keresnek értékálló, jól hasznosítható ingatlant!

A VI. kerület, klasszikus belvárosi környezetében, Podmaniczky utca közelében helyezkedik el, a 81 nm-es, 2 szoba, amerikai konyhás, I. emeleti igényesen felújított lakás. A ház az 1900-as években épült és teljes felújÍtás alatt esett át, Ennek köszönhetően lift is került beépítésre. A hatalmas belső udvarnak köszönhetően az ide néző szoba is világos, napfényes. A fűtésről és a lakás hangulatáról látványpanel és hútő. fútő légkondi gondoskodik. Ajánlom mindazoknak, akik akár saját vagy befektetési céllal keresnek közel a Nyugati Pályaudvarhoz, a Nagykörúthoz a legjobb éttermekhez , szórakozási lehetőségekhez ingatlant. Közlekedése kiváló, közel található a 72-es, 73-as és 76-os trolik megállója, a Milleniumi Földalatti Kodály körönd-i megállója is 10 perc sétával könnyen elérhető. A Westend City Centerbe és a Lehel téri piacra is könnyen, gyorsan eljuthatunk, ha vásárolni támad kedvünk. Igen ritka ezen a környéken, hogy a lakáshoz tartozik egy 2nm-s erkély is. Az ablakok és az erkályajtó üvege is háromrétegú, így kifejezetten csendes a lakás. Amennyiben az ingatlant teljesen bebútorozva szertné átvenni új tulajdonosa,-így annak összege külön megegyezés tárgyát képezi. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

2 szobás modern lakás Budapest szívében! Legyen az első lakója ennek az igazán különleges, teljeskörűen felújított terézvárosi lakásnak! Két tágas szobájával, elegáns fürdőszobájával, modern konyhájával, külön gardrób és wc helyiségével tökéletes otthont biztosít, melybe az egyedi tervezésének és a prémium kivitelezésének köszönhetően azonnal beleszeret majd. De nézzük a részleteket! Az idei évben ez az 52 m2-es, két szobás lakás teljesen megújult! Kicserélésre került a teljes elektromos, víz és csatornahálózat. Új fűtési rendszer került kialakításara, energiatakarékos Immergas kondenzációs kombi cirkó kazánnal (a fűtést és a meleg víz ellátását is biztosítja), amelyhez új kémény is készült. A fürdőben, WC-ben, előszobában, gardróbban és konyhában padlófűtés, a szobákban új radiátoros fűtés készült, valamint a fürdőbe törölközőszárító radiátor is felszerelésre került. A nappaliban 2,8 kW-os hűtő-fűtő klíma (GREE) gondosodik a hűtésről/fűtésről. Új 5 kamrasoros műanyag ablakokat és bejárati ajtót kapott, új belső tömör ajtók, távirányítóval vezérelhető motoros redőnyök, rovarháló, a konyha ablakon automata szellőzők kerültek beszerelésre. A lakás minden helyiségében a falakon és a mennyezeten is glettelés és csiszolás után minőségi festék került fel, a szobákban design tapéták kerültek a falra. Minden helyiségbe design lámpák kerültek, fényerőszabályozási lehetőséggel. Új, egyedi gyártású beépített konyhabútor és fürdőszobabútor Tip-on nyitással, Blaum vasalattal. Minden igényt kielégítő minőségi konyha került kialakításra. Indukciós lap, beépített sütő, beépített mikró, mosogatógép, hűtő, szagelszívó. Új design szaniterek és csaptelepek (Rava), beépített tartályos, kis vízfelhasználású WC (Geberit), a fürdőben mosógép kiállás, a WC-ben új gépi szellőzés. A biztonságról riasztórendszer és videókaputelefon gondoskodik. A lakás kimondottan világos, nagy belmagassága és hangulatvilágítása igazán exkluzív atmoszférát teremt. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret. A társasház elektromos hálózatát tavasszal cserélték ki, a ház belső homlokzatának teljesmértékű festése pályáztatás alatt van. Várhatóan a 2025-ös évben sorkerül a felújításra. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, szórakozóhely, étterem és kávézó található a közelben. Kitűnő közlekedés, minden egy karnyújtásnyira! Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is. Jöjjön, nézze meg! Nem fog csalódni!

Belvárosi kétszintes gyöngyszem a Szondi utcában stílus, fény és kényelem egyben! Eladó a belváros szívében, a közkedvelt Szondi utcában ez a különleges hangulatú, belső kétszintes, két hálószobás lakás, amely papíron 33 m², de a valóságban 66 m²-es, teljes értékű otthon! A lakás teljes körűen felújított és átalakított, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell. A földszinti, világos lakás rendezett, szép házban, jó közösségben található csendes, mégis központi elhelyezkedés, minden elérhető néhány perc alatt. Az elektromos fűtésnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony, a kialakítás pedig modern, fiatalos és praktikus: a lenti szinten tágas amerikai konyhás nappali és fürdő, fent pedig két hálószoba biztosít kényelmet akár pároknak, akár kis családnak. Ár: 65 millió forint egy ilyen adottságú, világos, teljes értékű kétszintes lakásért ez igazi ritkaság a belvárosban! - Ajánlom mindenkinek, aki a belvárosi élet kényelmét, modern otthon hangulatot és alacsony fenntartási költséget keres mindezt egy szép, rendezett házban, a Szondi utcában! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK037002

Budapest belvárosában, az Eötvös utca egyik legrendezettebb házában, felújított, légkondicionált, bútorozott, gépesített lakás eladó! 2025-ben felújított, lakberendező által tervezett, belső két szintes, 35 négyzetméteres, költségmentes, azonnal költözhető lakás keresi új gazdáját. Amennyiben olyan lakást keres, ahová csak a személyes holmijait kell magával hoznia, amennyiben fontos a jó tömegközlekedés, de egyben a csendes társasházi környezet, a biztonság: nem kell tovább keresnie. Rugalmasan (bármikor) megtekinthető, a képeken a kész lakás látható, per és tehermentes. Megtekintéssel és hasonló belvárosi lakásokkal kapcsolatban keressen telefonon. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK091894

Jókai utcai eladó ingatlan, 75 m²-es, napfényes és csendes nagypolgári lakás a Nyugati közelében, akár 3%-os hitelre Ha egy békés, világos és igazán otthonos lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb utcájában, akkor ez a Jókai utcai ingatlan tökéletes választás lehet számodra. A 75 m²-es, 3. emeleti, belső udvarra néző lakás a nagypolgári épületek minden előnyét magában hordozza: magas belmagasság, tágas terek, elegancia és harmónia. A lakás egész nap világos, ugyanakkor meglepően csendes, ritka kombináció a belvárosban. Praktikus és kényelmes elosztás: - 2 különnyíló hálószoba - amerikai konyhás, tágas nappali, tökéletes közösségi tér - gardrób és külön tároló az egyik hálószobából nyílva igazi luxus a mindennapokban - légkondicionálóval felszerelt A környék egyszerűen verhetetlen: pár perc séta a Nyugati pályaudvar, metró (M3), villamosok (4-6), buszok, bevásárlási lehetőségek, színházak, kávézók, éttermek és a pezsgő belváros minden kényelme. Finanszírozásban is kedvező: 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható, így azok számára is elérhető, akik kedvező feltételekkel szeretnének saját lakáshoz jutni. Miért tökéletes választás? - Saját otthonnak: világos, csendes, jól szeparált terek - Befektetésnek: hosszútávon kiválóan kiadható, keresett lokáció - Stabil értéktartás: nagypolgári épület + belvárosi elhelyezkedés - Parkolóhely az udvarban megoldható Ez az otthon valóban ritkaság a piacon, érdemes mielőbb megnézni! (A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.) Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK086120

Fiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban! Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál. A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni – a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető. A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található. Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :) Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK027145

Eladó VI. Szív utcában, közel az Andrássy úthoz egy 1. emeleti, világos, tágas terekkel rendelkező 2 szobás, de 4 szobássá alakítható lakás, jó állapotú, zöld udvarú házban A jól karbantartott, zöld udvarral rendelkező, liftes ház 1880-ban épült, a lakás az 1. emeleten található, zárt folyosóról nyílik. Az előtérből lépünk a konyhába, ami mellett kamra is található. A közlekedőből nyílik egy előtér, onnan a fürdőszoba és egy külön WC. Mindkét szoba tágas, a sarokszobából akár két helyiség is kialakítható. Fűtése kedvező, cserépkályhába épített villanyfűtés. A lakáshoz tartozik egy tároló a pinceszinten. A villanyvezetékek kb. 8 éve részben fel lettek újítva, 1 éve pedig mérőórákat cseréltek. A háznak van megtakarítása, a közös költség 29.000 Ft, ami felújítási alapot is tartalmaz, jó a lakóközösség,.Az ingatlanban bérlő lakik, a bútorok az ő tulajdonát képezik. a bérlő akár továbbra is bérelné az ingatlant, ezért befektetésnek is kiváló. Az Otthon Start Program igénybevételére alkalmas. A környék ellátottsága jó, a közlekedés kiváló. busz- és metrómegálló sétatávolságra található, parkolni az utcán lehet. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK059819

Eladó stílusos galériás mini lakás a Király utcában kis méret, nagy lehetőség! Budapest szívében, a Király utca egyik legszebb, rendezett házában kínálok megvételre egy 25 m²-es lakást + 15 m² állógalériával, amely egy 97 m²-es nagypolgári ingatlan leválasztott, önálló része. A lakás teljes körűen, igényesen felújított, modern, fiatalos hangulatú, és jelenleg Airbnb-ként működik kiváló hozammal, de saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás. --- Főbb jellemzők Összesen 40 m² hasznos alapterület (25 m² + 15 m² galéria) Modern, állógalériás kialakítás, kiváló térérzettel Teljes körű felújítás gépészet, burkolatok, bútorzat mind új Teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt eladó az ár mindent tartalmaz Világos, hangulatos lakás fiatalos dizájnnal Szép, felújított társasház, kulturált lakókkal --- Lokáció a belváros legjobb pontján A Király utca mindig él, lüktet és értéket tart! Pár lépésre az Oktogontól, a Hunyadi piactól és az Andrássy úttól kávézók, éttermek, boltok, közlekedés minden irányba percek alatt. A környék Airbnb-szempontból az egyik legkeresettebb Budapesten. --- Befektetői szemmel Működő Airbnb-lakás, bizonyított hozammal Teljesen berendezve eladó, azonnal üzemeltethető Kis alapterület alacsony fenntartás, magas hozam Top lokáció, garantált értéktartás Nincs felújítás, nincs plusz költség kulcsrakész befektetés --- Egy lakás, ami kicsi, de tökéletesen megtervezett: modern dizájn, kényelmes galéria, és a Király utca pezsgő életstílusa mind egy helyen. Ide tényleg csak a bőröndöd kell minden más készen áll! Hétvégén is megtekinthető! Az ár irányár, de az érték időtálló. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal: +36 70 607 1620 Referencia szám: LK014338

Fedezzen fel egy igazán különleges lehetőséget Budapest 06. kerületében, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti! Ez a lakás kiváló választás magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan 102 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és négy tágas szobájával ideális otthont biztosít családok számára, de hosszútávú kiadásra is tökéletesen alkalmas. Az amerikai konyhás nappali nemcsak tágas, a nagy belmagasság pedig még inkább fokozza a térérzetet, ami a városi élet közepette igazi oázist teremt. A lakás állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a komfortérzet garantált minden évszakban. Két fürdőszobája révén a családtagok kényelmesen elférnek reggelente, így elkerülhetők a zsúfolt pillanatok. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a belváros közelsége biztosítja a kitűnő közlekedést. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, mint a metró és buszjáratok, mindössze néhány perc sétára található, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín családok számára, de a fiatalok is megtalálják itt a számításaikat, hiszen számos étterem, kávézó és bolt várja Önöket a közelben. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a városi élet minden előnyét magában foglalja. Legyen szó otthonteremtésről vagy befektetésről, ez a lehetőség ritka kincs a piacon. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, lépjen kapcsolatba Velem még ma és hozza meg a legjobb döntést!