Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

***Budapest szívében, a 6. kerületben eladásra kínálunk 21 darab modern, 1-3 szobás, 1-2 fürdőszobás, erkélyes /teraszos klimatizált, lakásokat*** Az ingatlanok az épület első három szintjén helyezkednek el. Az épület teljeskörű műszaki felújításon esett át, a fűtés, hűtés, villany és csatornarendszer felújítása megtörtént, lift került beépítésre. A felújítás során törekedtek minőségi alapanyagok, nyílászárók, burkolatok, szaniterek beépítésére. A lakások klimatizáltak. Az ingatlanok igazi ritkaságnak számítanak. Belsőépítészetében igyekeztek a modern és klasszikus jegyeket ötvözni, ami egy igazán különleges megjelenést kölcsönöz az ingatlannak és már a kapun való belépéskor érzékelni lehet. A lakások rendkívül világosak nagy méretű nyílászáróinak és tájolásának köszönhetően. Az alaprajzok funkcionálisan jól átgondoltak. A fotók a bemutatólakásban készültek. A lakásokban már hideg,- melegburkolat elhelyezésre került. Az építkezés jó ütemben zajlik. A lakásokat meg lehet tekinteni. Projekt jellemzői: - 21 db új modern, klimatizált lakás - 1-3 szobás lakások - 32-84 m² lakások - 4-23 m² terasz - Városi panorámás kilátás - Keresett lokáció, kitűnő közlekedési lehetőségekkel Várható átadás: 2025.első negyedéve Az ár az ÁFA-t (5%) nem tartalmazza. Kiváló lokációjának köszönhetően minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A tömegközlekedése nagyszerű, a trolibusz, autóbusz, metró megálló pár perc sétatávolságra van. A Belváros szívében hangulatos éttermek, kávéházak, színházak, szórakozóhelyek vannak. A Városligetben lehetőség van kutyasétáltatásra, sportolásra, szabadidős tevékenységekre. Közelben található az Állatkert, Hősök tere, Andrássy út, Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont. A kerületben a lakás tulajdonosai ingyen parkolnak. Akár értékálló befektetésnek szánja az ingatlant rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár egy olyan nyugodt otthonnak, ami együtt jár a lokációval járó előnyökkel, mindenképpen érdemes mielőbb megtekintenie ezt a projektet, amit átlag feletti kivitelezés és kiváló ár-érték arány jellemez, győződjön meg erről személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR081470/LK/22247

Újépítésű, AA++ lakások körúton belül elérhetők Körúton belül, Andrássy út közelében újépítésű, nappali + 2,5 szobás,duplex, 2 fürdős elosztású, télikerttel rendelkező lakás eladó. Utcai nézetének és délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes ez a lakás. Várható átadás 2024 tavasza. Az ingatlantól 200 méterre garázshelyek bérelhetők. A projekt további, még elérhető lakásai miatt keressen. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK078472

**Budapest szívében, a 6. kerületben eladásra kínálunk 21 darab modern, 1-3 szobás, 1-2 fürdőszobás, erkélyes /teraszos klimatizált, lakásokat*** Az ingatlanok az épület első három szintjén helyezkednek el. Az épület teljeskörű műszaki felújításon esett át, a fűtés, hűtés, villany és csatornarendszer felújítása megtörtént, lift került beépítésre. A felújítás során törekedtek minőségi alapanyagok, nyílászárók, burkolatok, szaniterek beépítésére. A lakások klimatizáltak. Az ingatlanok igazi ritkaságnak számítanak. Belsőépítészetében igyekeztek a modern és klasszikus jegyeket ötvözni, ami egy igazán különleges megjelenést kölcsönöz az ingatlannak és már a kapun való belépéskor érzékelni lehet. A lakások rendkívül világosak nagy méretű nyílászáróinak és tájolásának köszönhetően. Az alaprajzok funkcionálisan jól átgondoltak. A fotók a bemutatólakásban készültek. A lakásokban már hideg,- melegburkolat elhelyezésre került. Az építkezés jó ütemben zajlik. A lakásokat meg lehet tekinteni. Projekt jellemzői: - 21 db új modern, klimatizált lakás - 1-3 szobás lakások - 32-84 m² lakások - 4-23 m² terasz - Városi panorámás kilátás - Keresett lokáció, kitűnő közlekedési lehetőségekkel Várható átadás: 2025.első negyedéve Az ár az ÁFA-t (5%) nem tartalmazza. Kiváló lokációjának köszönhetően minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A tömegközlekedése nagyszerű, a trolibusz, autóbusz, metró megálló pár perc sétatávolságra van. A Belváros szívében hangulatos éttermek, kávéházak, színházak, szórakozóhelyek vannak. A Városligetben lehetőség van kutyasétáltatásra, sportolásra, szabadidős tevékenységekre. Közelben található az Állatkert, Hősök tere, Andrássy út, Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont. A kerületben a lakás tulajdonosai ingyen parkolnak. Akár értékálló befektetésnek szánja az ingatlant rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár egy olyan nyugodt otthonnak, ami együtt jár a lokációval járó előnyökkel, mindenképpen érdemes mielőbb megtekintenie ezt a projektet, amit átlag feletti kivitelezés és kiváló ár-érték arány jellemez, győződjön meg erről személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR081470/LK/22321

***Budapest szívében, a 6. kerületben eladásra kínálunk 21 darab modern, 1-3 szobás, 1-2 fürdőszobás, erkélyes /teraszos klimatizált, lakásokat*** Az ingatlanok az épület első három szintjén helyezkednek el. Az épület teljeskörű műszaki felújításon esett át, a fűtés, hűtés, villany és csatornarendszer felújítása megtörtént, lift került beépítésre. A felújítás során törekedtek minőségi alapanyagok, nyílászárók, burkolatok, szaniterek beépítésére. A lakások klimatizáltak. Az ingatlanok igazi ritkaságnak számítanak. Belsőépítészetében igyekeztek a modern és klasszikus jegyeket ötvözni, ami egy igazán különleges megjelenést kölcsönöz az ingatlannak és már a kapun való belépéskor érzékelni lehet. A lakások rendkívül világosak nagy méretű nyílászáróinak és tájolásának köszönhetően. Az alaprajzok funkcionálisan jól átgondoltak. A fotók a bemutatólakásban készültek. A lakásokban már hideg,- melegburkolat elhelyezésre került. Az építkezés jó ütemben zajlik. A lakásokat meg lehet tekinteni. Projekt jellemzői: - 21 db új modern, klimatizált lakás - 1-3 szobás lakások - 32-84 m² lakások - 4-23 m² terasz - Városi panorámás kilátás - Keresett lokáció, kitűnő közlekedési lehetőségekkel Várható átadás: 2025.első negyedéve Az ár az ÁFA-t (5%) nem tartalmazza. Kiváló lokációjának köszönhetően minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A tömegközlekedése nagyszerű, a trolibusz, autóbusz, metró megálló pár perc sétatávolságra van. A Belváros szívében hangulatos éttermek, kávéházak, színházak, szórakozóhelyek vannak. A Városligetben lehetőség van kutyasétáltatásra, sportolásra, szabadidős tevékenységekre. Közelben található az Állatkert, Hősök tere, Andrássy út, Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont. A kerületben a lakás tulajdonosai ingyen parkolnak. Akár értékálló befektetésnek szánja az ingatlant rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár egy olyan nyugodt otthonnak, ami együtt jár a lokációval járó előnyökkel, mindenképpen érdemes mielőbb megtekintenie ezt a projektet, amit átlag feletti kivitelezés és kiváló ár-érték arány jellemez, győződjön meg erről személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR081470/LK/22324

English below! Eladó hatalmas alapterületű, 184m2-es, kettéosztható saroklakás a Nagymező utcában! VI.kerület Nagymező utcában eladó egy rendezett , szép állapotú társasház 1.emeletén 184 m2-es, 8 szobás, utcai nézetű, erkélyes polgári lakás. A szobák különnyílóak, az ablakok déli, illetve dél-nyugati tájolásúak, utcai és belső udavari nézetűek. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel, elrendezésének köszönhetően a falak mozgathatóak. Kiváló lehetőség befektetőknek, lokációjának köszönhetően alkalmas lehet iroda vagy magánrendelő kialakítására. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant , hívjon bizalommal akár hétvégén is! 184m2 corner apartment for sale in Nagymező Street! A 184 m2, 8-room, street-view apartment with balcony is for sale on the 1st floor of a neat, well-maintained condominium in district 6. Thanks to the size of the property, it can be divided into two flats.The rooms open separately, the windows are oriented to the south and south-west, and have a street and courtyard view. The property requires complete technical and aesthetic renovation, and thanks to its layout, the walls are movable. An excellent opportunity for investors, and due to its location, it can be suitable for an office or private practice. If you would like to view the property, please feel free to call even on weekends! Referencia szám: LK026475-HO

Eladásra kínálunk egy első emeleti, tégla építésű lakást a belváros egyik leghangulatosabb házában, amely a Paulay Ede utca elején helyezkedik el. Az ingatlan 2 szobával rendelkezik és átlagos állapotú, új nyílászárókkal. Rendkívül jó adottságainak köszönhetően kiválóan alakítható. A lakás utcai nézetű, de ennek ellenére csendes, így a városi élet zajától elszigetelve élvezheti leendő tulajdonosa a belvárosi hangulatot. A lakás kiválóan megfelel saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen könnyen kiadható az elhelyezkedése és az ingatlan jellemzői révén. A lakás két szobája jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően tökéletes otthont teremthet, legyen szó akár egyedülállókról, párokról vagy kisebb családokról. Az ingatlan átlagos állapota lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlésére szabja, így valóban egyedi és személyre szabott otthont hozhat létre. A lakás további előnye, hogy a belvárosi élet minden vonzó tulajdonságával rendelkezik, miközben egy csendes, nyugodt otthonban pihenhet a nap végén. Várom jelentkezését, ha Ön is szeretne egy fantasztikus ingatlanban otthonra lelni vagy befektetni a belváros szívében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal! Referencia szám: LK029108-HO

Prémium ingatlan a Király utcában, pár lépésre a Gozsdu Udvartól! Eladó egy 182 nm-es, teljes körűen felújított, 6 szobás lakás a belváros szívében, a Király utcában, közvetlenül a Gozsdu Udvar szomszédságában! Az ingatlan a 3. emeleten található egy liftes, rendezett társasházban, így nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is tökéletes választás. Miért ez az ingatlan? Budapest egyik legpezsgőbb lokációja, éttermek, bárok, üzletek és turisztikai attrakciók közvetlen közelében. 6 szoba, tökéletes iroda, rendelő, coworking tér vagy boutique hotel kialakítására. Frissen felújított, azonnal használható, nincs plusz beruházás. Liftes, rendezett társasház. Ideális vállalkozások számára: Prémium iroda vagy rendelő. Rövid vagy hosszú távú kiadás, kiváló befektetés! Boutique hotel, hostel vagy Airbnb. Kreatív stúdió, szépségszalon vagy egészségközpont. Ez a lokáció garantált ügyfélforgalmat és kiemelkedő hozamot biztosít! 2 db parkoló bérelhető az ingatlanoz havi 20e Ft/db. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon most! Referencia szám: M297722-HO

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293510 Referencia szám: M293510-HO

Budapest belvárosában, a VI. kerület frekventált részén, az Opera és az Andrássy út közelében kínálunk eladásra egy 72 m²-es, 1. emeleti ingatlant, amely két önálló lakóegységből áll. Az egyik egység egy garzonlakás saját konyhával és fürdőszobával, a másik pedig egy nappali + hálószobás lakás, szintén külön konyhával és fürdővel. A kialakítás lehetővé teszi a két lakás teljesen önálló használatát, így az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, akár azonnali hozamcélú befektetésként is. Külön értéket képvisel a tágas, jól használható terasz, amely ugyan társasházi közös tulajdon, de kényelmesen, kizárólagosan használható, ezáltal a belvárosi lakások között igazi ritkaság. Az elhelyezkedés elsőrangú – turisztikai és üzleti szempontból egyaránt keresett környék, ahol stabil bérlői kör és folyamatos értéknövekedés várható. Összefoglalva: 72 m², 1. emelet 2 külön bejáratú lakás mindkettő saját konyhával és fürdővel tágas, jól használható terasz frekventált, könnyen kiadható elhelyezkedés Ideális választás befektetőknek, akik biztos hozamot és értékálló ingatlant keresnek Budapest szívében.

Eladó stílusos, felújított lakás Budapest belvárosában, a VI. kerület szívében. Budapest egyik legkedveltebb részén, a VI. kerületben, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálunk megvételre egy 29 négyzetméteres, teljes körűen felújított, bútorozott lakást. Az ingatlan modern, igényes kialakítással készül, ahol a felújítás során a teljes vezeték és közműhálózat megújul, így új tulajdonosa hosszú távon is biztonságos és gondtalan otthonra talál. A lakás fűtéséről elektromos panelek, valamint egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, biztosítva a kényelmet minden évszakban. A lakás ügyvédi használati megosztással, külön főmérőórákkal kerül értékesítésre. Az ingatlan egy fejlesztés része, melynek keretében további két, azonos minőségben felújított lakás is kialakításra került (44 nm és 48 nm alapterülettel), amelyek külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, így befektetők számára is kiváló lehetőséget kínálnak. A lakás várható átadása: 2026 április. A jelenlegi ár a kulcsrakész, teljesen bútorozott állapotra. Külön előny, hogy a most vásárlók még beleszólhatnak a végső kialakításba: lehetőség van a burkolatok, bútorok kiválasztására, így valóban saját ízlésére szabhatja új otthonát. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásként, belvárosi pied-á-terre-ként vagy akár kiadásra szánt befektetésként is. Ne maradjon le róla, éljen a lehetőséggel, és alakítsa saját elképzelése szerint új otthonát Budapest szívében! Referencia szám: M325418

3%-OS HITELRE ALKALMAS INGATLAN Fiatalos otthon a Bazilika mellett, azonnal költözhető állapotban! Budapest belvárosának szívében, a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az 57 m²-es, felújított lakást, liftes ház második emeletén. A lakás praktikus elrendezésű, és tartozik hozzá egy 18 m²-es, stabil, acélból készült galéria is, amely az alsó tértől részben elkülönítve önálló hálórészként funkcionál. A lakásba már csak a saját bútorokat kell hozni a felújításnak köszönhetően gyorsan és kényelmesen beköltözhető. A Bazilika egy perc sétára, a Deák Ferenc tér pedig néhány perc gyalogtávolságra van. A környék a belváros minden előnyét kínálja: számos étterem, üzlet, kávézó és szórakozási lehetőség könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, minden fontos tömegközlekedési vonal a közelben található. Ideális választás fiatal pároknak, első lakásvásárlóknak, vagy befektetőknek, akik hosszútávú kiadásban gondolkodnak. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését! :) (A bútor nélküli képek AI segítségével, bútor-eltüntetés céljából készültek.) ---------------------- PROPERTY ELIGIBLE FOR 3% MORTGAGE Youthful home next to the Basilica, ready to move in immediately! In the heart of downtown Budapest, on Bajcsy-Zsilinszky Road, we offer for sale this 57 sqm, renovated apartment on the second floor of a building with elevator. The apartment has a practical layout and also includes an 18 sqm stable steel gallery, partially separated from the lower level, functioning as an independent sleeping area. You only need to bring your own furniture thanks to the renovation, the apartment is ready for a quick and comfortable move-in. St. Stephens Basilica is just a one-minute walk away, and Deák Ferenc Square is within a few minutes on foot. The area offers all the advantages of downtown living: numerous restaurants, shops, cafés, and entertainment options are easily accessible. Public transportation is excellent, with all major lines nearby. An ideal choice for young couples, first-time buyers, or investors thinking about long-term rental. If this property has caught your interest, feel free to contact me! :) (The unfurnished images were generated with the help of AI for furniture removal purposes.) Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK077335

KURIÓZUM A LISZT FERENC TÉREN! A VI. kerület egyik leghangulatosabb részén, a sétálóutcává alakított, parkos Liszt Ferenc téren, a Zeneakadémia, és a Világörökség részét képeező Andrássy út szomszédságában, kívül-belül gyönyörű állapotú, patinás, impozáns társasház 3. emeletén (lift természetesen van) eladó egy 54m2-es, nappali + 2 különnyíló hálószobás, napfényes, csendes, rendezett, belső parkra néző, kiváló elosztású, polgári értékeinek megőrzése mellett felújított lakás. Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, két különnyíló hálószoba, egy ablakos konyha, egy előszoba, és egy fürdőszoba + wc helyiségek kaptak helyet. Kiváló elrendezése és a reprezentatív lokáció okán akár otthonnak, akár bérbeadás céljára, de például ügyvédi irodának, magánorvosi rendelőnek is kifejezetten jó választás. A lakás nagy belmagasságának köszönhetően kifejezetten tágas érzetet kínál, melyhez kiváló fényviszonyok párosulnak, szinte reggeltől estig besüt a nap. A nappali frontja a társasház tágas, zöld fákkal övezett belső parkjára néznek. Ezen ablakok előtt folyosó sem található, így alattuk nem járnak el a szomszédok sem.A lakás remek állapotnak örvend, tulajdonosa hagyományos, nagypolgári hangulatának megőrzése mellett újíttatta fel. A falon belüli gépészet (víz, villany, csatorna) modernizálva lett, magas minőségű, méretre készült fa ablakokra és bejárati ajtóra cserélték a nyílászárókat, míg az otthon melegét és a melegvizet gázcirkó szolgáltatja, melyhez új lapradiátorok csatlakoznak. Kicserélték a burkolatokat is, melyen belül külön említést érdemel a nappaliban és a mellette található hálószobában lerakott, kiváló minőségű, tömör fa hajópadló, mely magas fényű lakkal kezelt, még jobban kiemelve ezzel a kiváló fényviszonyokat. A melegebb nyári napokon az optimális hőmérséklet fenntartására klíma is rendelkezésre áll. A lakás takarékos fenntartású, a közművek mindegyike saját mérővel rendelkezik. A társasház teljesen felújított, kívül és belül is gyönyörű állapotnak örvend. A renovációk során törekedtek a ház eredeti állapotának megőrzésére, melynek köszönhetően a lépcsőházban található 2 darab hívóliftet korhűen újították fel, továbbá megőrizték a folyosók mozaikkal borított aljzatát, és a lépcsőház Zsolnay csempe faliburkolatát is. A ház gondozott, fákkal övezett belső parkkal rendelkezik, melynek központjában Ybl Miklós által tervezett szobor, egykori díszkút áll. A lakóközösséget környezetükre igényes, rendszerető emberek alkotják, melynek köszönhetően többek között rengeteg virág, tiszta folyosók, rend jellemzik a belső tereket.Az épület kapuján kilépve, a Liszt ferenc tér éttermekkel, parkkal övezett, belvárosi nyüzsgésébe érkezünk meg. A tér nagy része parkosított, díszburkolattal ellátott, számtalan étterem és kávézó idézi meg a Budapest belvárosára jellemző, egyedi hangulatot. Üzletek, kikapcsolódási lehetőségek, de természetesen óvoda, iskola, orvosi ellátás, minden, mi a mindannapokban szükséges lehet, karnyújtásnyira megtalálható. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, a 4-6-os villamos, és az M1 Földalatti állomása 2 perc sétányira található. Ezek mellett több trolibuszjárat is összeköttetést kínál a város számtalan pontjával.Jöjjön el, tekintse meg a lakást, és érezze át a környezet egyedi, páratlan hangulatát! Az ingatlan irányára: 135 M Ft Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK074485

Lakás, ami pénzt termel a pesti Broadway szívében!Szeretnél egy olyan ingatlant, ami nemcsak otthont nyújt, de akár azonnali bevételt is termelhet számodra? Akkor ezt a VI. kerületi gyöngyszemet neked találták ki!Eladó egy különleges, 83 m²-es, teljes körűen felújított téglalakás a Nagymező utcában, Budapest egyik legpezsgőbb, kulturális központjában pár perc sétára az Andrássy úttól, a Parlamenttől és a Budapesti Operett Színháztól.Az ingatlan két különálló lakásként lett kialakítva:49 m²-es nagyobb lakás34 m²-es kisebb lakásMindkét lakás külön vízórával, almérős villanyórával rendelkezik, így kiváló lehetőség bérbeadásra, rövid- vagy hosszútávú kiadásra.A felújítás során minőségi anyagokat használtunk: Teljes víz- és villanyhálózat csere Új aljzatbetonozás és gipszkartonozott mennyezet Magas minőségű fa beltéri ajtók Praktikus fekvőgalériák 3,6 m-es belmagassággal Modern konyha és fürdőszoba gépesítve Norvég fűtőpanelek és klíma Felújított, elegáns lépcsőház kovácsoltvas korlátokkalBefektetőknek, pároknak, kreatív otthont keresőknek ideális választás. A két lakás kizárólag együtt eladó, így akár kétgenerációs otthonnak, akár lakás + irodának is tökéletes. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK062295

Budapest 6. kerületének egyik frekventált utcájában, kínálunk megvételre egy 93 nm-es, teljes körűen felújított 3 szobás, /tullapon 2 szoba/ csendes 4. emeleti, napfényes lakást. A lakás fűtéséről kombi cirkó gondoskodik. A nyári meleget Panasonic Split Klíma ellensúlyozza, két beltéri egységgel. A nyílászárók is korszerűekre lettek cserélve. A lakás előszobájában, beépített szekrények teszik lehetővé a tárolást. A konyha berendezése is új, prémium minőségű gépekkel felszerelt. A fürdő is korszerű a mai igényeknek megfelelő. Valamint külön mellékhelyiség is kialakított. A körfolyósóról elérhető lakás előtti folyósórész, saját használatú, nincs átjárás másik ingatlanba. A házban hívólift üzemel. A ház 1909-1910 ben épült, Lefévre ház néven, Jakab Dezső és Komor Marcell tervei alapján. A tömegközlekedés megfelelő,( kisföldalatti, busz, troli) a bevásárlási lehetőségek is kiválóak. Lehelpiac, Westend, Városliget Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK066445

Jó beosztású lakás az Oktogonnál. Az Eötvös utcában 114 négyzetméteres, jó beosztású (körbejárható) utcai lakás eladó. A fűtésről és melegvízről zárt égésterü turbós cirkó gondoskodik. A 20 nm-es konyha-étkezőben beépített gázfőzőlap és hőlégkeveréses elektromos sütő található. WC és a fürdőszoba külön helyezkedik el. Pár évvel ezelőtt teljes gépészeti felújítás történt. Lakáshoz tartozik egy saját zárt pincerész, valamint egy közös használatú zárt kerékpártároló. A házról: Nem körfolyosós. Kiépített kamerarendszer. Az udvar térkővel felújított és növényekkel beültetett. A pincében körbe kiépített motoros szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos légcseréről. Elhelyezkedés: Oktogon és a Nyugati pályaudvar között félúton, mindkettő 5 perc. Parlament, Margitsziget, Városliget, Dunapart 12 perc séta vagy két-három megálló tömegközlekedéssel. Tökéletes lakásnak, irodának, befektetésnek, kiadásra stb. Két - három lakássá alakítható. Akár teljes bútorzattal és háztartási gépekkel, megbeszélés szerint. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK036759

Körönd Palace - Történelem, luxus, eleganciaHa értékelni tudja a különlegeset, magas minőséget és a szépet, akkor ez Önnek való.Budapest legelegánsabb palotájában, a Kodály körönd csodásan felújított neoreneszánsz épületében, a Körönd Palace-ban kínálunk megvételre egy 83 nm-es lakást.Az épület kívül-belül eredeti pompájára került helyreállításra, az eredeti belső kertekkel melyben egy halastó is helyet kapott.A lakás minden részletében felújított, 83 nm-es, kétszobás, dupla fürdőszobás, erkélyes, ablakai a világörökségi helyszíneként nyilvántartott csodálatos Andrássy útra néznek. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK040731

Befektetők figyelem! 3 felújított lakás egyben eladó a VI. kerületben! Budapest VI. kerületének frekventált részén kínálunk megvételre egyben 3 darab magasföldszinti lakást, melyek alapterülete: 29 m2, 44 m2 és 48 m2 - ideális választás akár kiadásra, akár hosszú távú befektetésnek. Főbb előnyök: - teljes körű műszaki és esztétikai felújítás (jelenleg folyamatban), - várható átadás: május, - vevői igényekre szabható végső design - most még alakítható, - teljesen berendezve, kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, - külön közműmérők minden lakáshoz, - modern elektromos fűtés + hűtő-fűtő klíma. Kiváló lehetőség, mert - egyben megvásárolva azonnal kiadható, több egységből álló portfólió, - magasföldszinti elhelyezkedés - könnyű megközelítés, - belvárosi lokáció = folyamatos bérlői kereslet Tökéletes választás befektetőknek kiadásra, ingatlanportfólió bővítésére, akár céges hasznosításra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget - 3 lakás, egy döntés, biztos hozam Budapest szívében! Referencia szám: M325419-HO

TERASZOS ÉKSZERDOBOZ A TERÉZVÁROSBAN – TELJES BERENDEZÉSSEL! Eladó a VI. kerület szívében, a Vörösmarty utca közelében egy 70 nm-es, belső kétszintes, újszerű állapotú lakás, 17 nm terasszal. Ha fontos Önnek a csend, a modern stílus és a hatalmas saját terasz a város felett, megtalálta álmai otthonát vagy befektetését! Főbb paraméterek, amikért imádni fogja: - Állapot: 2013-as kialakítás, újszerű, azonnal költözhető. - Berendezés: A modern, esztétikus bútorzat a vételár részét képezi Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + tágas hálószoba és terasz az emeleten. Kültér: Egyedülálló, 18 nm-es tetőterasz, amely privát szférát biztosít a belvárosban. Kényelem: Klíma, elektromos redőnyök és liftes, teljeskörűen renovált társasház. ### **Fenntarthatóság és nyugalom:** A lakás ablakai egy **csendes belső udvarra** néznek, a nyugati tájolásnak köszönhetően pedig egész délután fényárban úszik. A rezsi rendkívül kedvező: minden közmű egyedi mérős, a fűtésről saját gázcirkó gondoskodik. ### **Kiváló lokáció és extrák:** * **Közlekedés:** M1 metró, trolik, Oktogon és Nyugati pályaudvar sétatávolságra. * **Parkolás:** A közelben igény szerint gépkocsibeálló bérelhető/vásárolható. * **Befektetés:** Elhelyezkedése és állapota miatt azonnal, magas hozammal bérbe adható. > **Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Várom hívását a hét bármely napján!** --- **Szeretné, ha készítenék ehhez a hirdetéshez egy figyelemfelkeltő listát a közösségi médiára (Facebook/Instagram) is, emojikkal és hashtagekkel optimalizálva?** Referencia szám: M304190-HO

BELVÁROSI DESIGN LAKÁS – KULCSRAKÉSZ ÉS TELJESEN BÚTOROZOTT! Eladó a VI. kerület szívében egy 44 m²-es, teljes körűen (műszakilag és esztétikailag is) felújított, modern otthon. Felejtse el a szakemberekkel való bajlódást: ez az ingatlan teljes bútorzattal, gépesítve kerül átadásra! Miért válassza ezt a lakást? - Műszaki garancia: Új vezeték- és közműhálózat, modern elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma. - Prémium megjelenés: Válogatott burkolatok és stílusos berendezés, amely a vételár részét képezi. - Személyre szabhatóság: A 2026. májusi átadásig saját ízlésére formálhatja a burkolatokat és a bútorokat! - Alacsony fenntartás: Külön főmérőórák és ügyvédi használati megosztás. Befektetők figyelem! Az ingatlan egy 3 lakásos projekt része (29 m², 44 m², 48 m²-es egységekkel), melyek akár egyben is megvásárolhatóak, így kiváló hozamtermelő portfólió alakítható ki a diplomata-negyed szomszédságában. Referencia szám: M325412-HO

Prémium belvárosi ritkaság a Weiner Leó utcában belső kétszintes, tetőteraszos lakás autóbeállóval! Eladó Budapest 6.kerületében a körúton belül, a város szívében egy újszerű, emelet-ráépítéssel épült, belső kétszintes otthon, amely minden részletében a prémium minőséget képviseli. A lakás különlegességei: Kétszintes, 4 szobás lakás összesen 123 m² térélmény Nettó alapterület: 98,13 m² Erkély: 2,9 m² Tetőterasz: 39,9 m² Tetőkert: 7,4 m² Tároló: 6 m2 Tágas,világos terek Hatalmas tetőterasz saját kis kerttel, valamint további erkély, ahol a belváros pezsgésétől mégis elszeparáltan élvezheti a szabadságot. Dupla fürdőszoba a maximális kényelemért. Elegáns diófa padlózat, amely otthonosságot és exkluzivitást sugároz. Igazi kuriózum: autóbeálló a belvárosban, ami aranyat ér a körúton belül! 2 db hűtő-fűtő klíma *Elektromos redőnyök *Riasztó A belváros Néhány perc sétára az Andrássy út, a Nyugati tér, az Oktogon és a Margitsziget is könnyen elérhető. Metró (M3), 4-6-os villamos, számos busz és trolivonal közvetlen közelben.A város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Színházak, éttermek, bárok, kávézók és bevásárlási lehetőségek gyalogtávolságra. A környék ingatlanjai gyorsan kiadhatók, magas bérleti díjakkal.

Az Andrássy út és a Kodály Körönd szomszédságában, a csendes Aradi utcában eladó egy két hálós amerikai konyhás ingatlan. A közlekedés kiváló, a lakás jó állapotú egy rendezett házban. Az ingatlanhoz tartozik egy gépkocsi beálló amit kötelezően meg kell vásárolni az ingatlannal. Ára 8 M forint. 145000000 Ft Referencia szám: LK013413-HO

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában LIFTES ház 4. emeletén KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 88 nm-es, 2 + 2 szobás amerikai konyhás duplex lakás 8,6 nm-es TERASSZAL várja új tulajdonosát.FOR ENGLISH version please dont hesitate to contact me!Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése. A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése.A Társasház agilis közösképviseletének köszönhetően az épület remek állapotnak örvend: rendszeresen karbantartott, belső homlokzata felújított, ami a belvárosban ritkaságnak számít. A belső udvara és a lépcsőház tiszta, rendezett.A lakás 2009-ben, emeletráépítéssel épült, mely lehetőséget adott a régi, hagyományos építési móddal épült házaktól eltérő, a mai modern igényeket kielégítő elrendezés kialakítására. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha + nappali, kamra, külön bejáratú félszoba, mellékhelyiség, gardróbok találhatóak, a kényelmes lépcsőn megközelíthető felső szinten pedig 2 db külön bejáratú szoba (1+1), terasz, fürdőszoba, gardrób helyezkedik el.A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán, a hűtésről hűtő (+fűtő) klíma gondoskodik. A nyílászárókhoz tartozó redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugodt pihenésről. A falak frissen festettek.A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. A belső udvarra nyíló árnyékolóval ellátott terasz lehetőséget ad kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, .További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével. 119900000 Ft Referencia szám: LK050718-HO

Eladásra kínálok egy 2017-ben teljes körűen, belsőépítész bevonásával modernizált, fiatalos stílusban kialakított lakást Budapest VI. kerületében, a Vörösmarty utcában. Az ingatlan elhelyezkedése elsőrangú, hiszen a közlekedési csomópontok (Oktogon, Nyugati tér a pályaudvarral, valamint a 4-6-os villamos, illetve az 1-es, 2-es és 3-as metró vonalai) könnyedén elérhetők, továbbá a szórakozási és bevásárlási lehetőségek (Westend bevásárlóközpont, a híres Andrássy út, valamint számos kávézó és étterem) is mindössze pár perc sétára találhatók. A tulajdoni lap szerint 71 nm-es alapterület a nagy belmagasság révén galériás megoldásokkal bővült. Az amerikai konyhás nappali mellett három, külön bejáratú, jól kihasználható méretű hálószoba kapott helyet (egyenként 11, 15 és 12 nm-esek), valamint két fürdőszoba is rendelkezésre áll. Mindkettőben található WC, mosdó és zuhanyzó, az egyik helyiségben pedig mosó- és szárítógép is beépítésre került. Az ablakok a nyugodt belső udvarra néznek, ahol a kerékpárok tárolása biztonságosan megoldott. A lakás teljes mértékben gépesített és berendezett: beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő fagyasztóval, nagyméretű televízió több száz csatornával, valamint üvegszálas, nagysebességű internetkapcsolat is biztosított. Legyen szó egy hangulatos belvárosi otthonról vagy jövedelmező befektetésről, ez az ingatlan mindkettőnek ideális választás. Jelenleg is bérbe van adva szobánként 160.000 Ft-ért.

Profitábilis befektetési potenciál a Munkácsi Mihály - Szondi utca sarkán! 86négyzetméter/3+1szoba/3,7m belmagasság! Tisztelt érdeklődő! Eladó egy felújítandó, 86 négyzetméteres polgári saroklakás az Epreskerttel szemben, a Hősök tere és az Andrássy út közelében. A 3,7 m belmagasság galéria kialakítására is alkalmassá teszi, míg a világos, nagy belső terek és a 2 utcára néző kilátás kiszolgálja a polgári hangulatú ingatlant keresők igényeit. Kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan értéknövelő felújításhoz, ideális irodai hasznosításra, prémium bérbeadásra vagy befektetési célú átalakításra. Lokáció + paraméterek = stabil kereslet, hosszú távú értékállóság, magas kiadhatósági potenciál. Kérdés vagy érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Eladó Duplex Lakás – Andrássy Út, Budapest 143 m², 4 szobás, luxus lakás, újépítésű! Ez a gyönyörű, teljes körűen felújított duplex lakás Budapest szívében, az Andrássy úton található, a legfelső emeleten. Az ingatlan kívül-belül modern, világos és tágas elrendezéssel rendelkezik. Jellemzők: Méret: 143 m² Szobák: Nappali + 3 hálószoba Fürdőszobák: 2 Erkély és terasz Fűtés: Cirkófűtés Klimatizált Elosztás: Jó elosztású, világos helyiségek Ideális: Nagy családoknak, vagy befektetésnek bérbeadásra További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal! For Sale Duplex Apartment – Andrássy Avenue, Budapest 143 m², 4 Rooms, Luxury New-Build This beautiful, fully renovated duplex apartment is located in the heart of Budapest, on the top floor of a building on Andrássy Avenue. The property is modern, bright, and spacious, featuring a great layout with high-quality finishes. Features: Size: 143 m² Rooms: Living room + 3 bedrooms Bathrooms: 2 Balcony and Terrace Heating: Gas central heating Air-conditioned Layout: Well-designed, bright spaces Ideal: Perfect for large families or as an investment for renting out For more details and to schedule a viewing, feel free to call! Referencia szám: LK060605