Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az Andrássy út közvetlen közelében! Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra. Az ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is. Befektetési szempontból kiemelkedő előnyök:két külön helyrajzi szám könnyen újra szétválaszthatóideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításranyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént azonnal hasznosíthatókondenzációs gázkazán, klímaberendezésstabil, rendezett társasházi háttér A társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.

Lépj be Budapest egyik legikonikusabb helyszínére: a Deák tér és az Operaház között, a világörökségi Andrássy úton vár rád egy elegáns, napfényes, 6 szobás ingatlan. Ilyen adottságú lakás évekig nem kerül piacra. Ami azonnal kiemeli a kínálatból: Teljes körű felújítás (2019) – új gépészet, padlófűtés, klíma minden helyiségben Jelenleg 2 külön lakás, de akár 3 önálló egységre osztható Mindegyik rész: saját konyha + saját fürdő – tökéletes kiadásra vagy iroda kialakítására Harmadik emelet, világos, elegáns terek egy rendezett házban Presztízs-lokáció: éttermek, galériák, metrók, kulturális negyed pár lépésre Otthon, iroda vagy befektetés? Az ingatlan sokoldalúsága miatt bármelyik irányban kimagasló értéket képvisel. Az Andrássy úton ilyen lehetőség ritka. Hívj MOST, mielőtt más csap le rá! Referencia szám: LK032308

Világos, erkélyes, 4 szobás lakás eladó a Dessewffy utcában Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában eladó egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, 4 szobás lakás. Az ingatlan egy elegáns, liftes társasház 3. emeletén található, kívül-belül igényesen kialakított épületben. Főbb jellemzők Egész nap világos, jól benapozott terek Teljes körűen bútorozott és gépesített állapotban eladó Klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangja Hőszivattyús klímák, új kondenzációs kazán és melegvíztároló Motorizált redőnyök Egyedi gyártású bútorok és ajtók Magas minőségű burkolatok Helyiségek Tágas konyha–étkező Különálló nappali, erkélykapcsolattal Két hálószoba (az egyik erkéllyel) Két fürdőszoba Elhelyezkedés Az Operaház mindössze 400 méterre található. A környék parkolás szempontjából kedvező: az utcán és a közelben is jó lehetőségek állnak rendelkezésre, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető. További információért és megtekintésért várom hívását!

Andrássy-közeli prémium lakás – kevés szomszéd, magas bérlői minőség 1. BEFEKTETŐKNEK A Káldy Gyula utcában az igazán jó lakások ritkán kerülnek piacra – és gyorsan eltűnnek. Ez a 85 m²-es, két fürdőszobás, amerikai konyhás otthon kifejezetten a magasabb igényszintű bérlői körnek szól. Kis lakásszámú, liftes ház, zöld belsőkerttel – pontosan az a kombináció, amit a prémium bérlők keresnek. 5 kiemelt befektetői előny: Kiváló kiadhatóság: két háló, két fürdő – ideális céges bérlőknek Exkluzív lokáció: Andrássy út 2 perc – stabil kereslet, értéktartás Azonnal hasznosítható állapot: gépesített, klímás, riasztóval Privát erkélyrész: egyedi plusz a bérleti piacon Kevés lakásos ház: nyugodt környezet, jobb bérlői minőség Az ilyen lakások nem hirdetésben „öregszenek meg”. Hívjon most, mielőtt más viszi el. 2. ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓKNAK Első otthon, ami már az elején jól dönt – Andrássy-közeli, költözhető Ha az első lakásodban nem szeretnél kompromisszumokat, ez a lakás ritka találat. Átgondolt elrendezés, két fürdőszoba, teljes gépesítés, klíma minden helyiségben – és mindez egy csendes utcában, pár lépésre Budapest egyik ikonikus tengelyétől. 5 kiemelt előny első vásárlóknak: Azonnal költözhető: nincs felújítás, nincs várakozás Két fürdőszoba: kényelmes mindennapok, vendégek stressz nélkül Amerikai konyhás nappali: élhető, modern élettér Privát erkélyrész: nem közös gang, valódi plusz tér Értéktartó környezet: jó döntés nemcsak most, hanem később is Ez nem egy „majd jó lesz” lakás – ez egy erős kezdés. Nézze meg, mielőtt lemarad róla. 3. CSALÁDOSOKNAK Biztonságos belvárosi otthon kis családnak – térrel, nyugalommal Ez a lakás nem a négyzetméterekkel, hanem a működésével nyer meg. A szülői háló saját fürdővel, külön szoba a gyermeknek vagy dolgozónak, tágas nappali és tárolási lehetőségek – minden a helyén van. A zöld belsőkertes, kevés lakásos ház valódi nyugalmat ad a belváros közepén. 5 kiemelt előny családosoknak: Logikus alaprajz: szülői és gyerektér elkülönítve Két fürdőszoba: gördülékeny reggelek Zöld belsőkert: biztonságos, nyugodt környezet Tároló + praktikus előszoba: rend és rendszer Teljes gépesítés, klíma: kényelmes, kiszámítható mindennapok Az ilyen lakások ritkák a belvárosban. Ha most nem lép, legközelebb már csak hasonlókat mutatunk. Hívjon, és nézze meg személyesen. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK060905

Tágas, világos nagypolgári lakás a Szív utcában – kiváló otthon vagy befektetés az Andrássy út közelében Budapest VI. kerületében, a Szív utcában, az Andrássy út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 89 m²-es, 1. emeleti, két szobás, de akár négy szobássá is alakítható, nagypolgári lakást, egy jó állapotú, liftes, zöld belső udvaros társasházban. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ideális. A lakás 3%-os Otthon Start program kompatibilis. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 89 m² Emelet: 1. emelet Szobák száma: 2 nagy méretű szoba, igény szerint akár 3–4 szobássá alakítható Tájolás: nyugati, utcai nézet Belmagasság: 4 méter, klasszikus nagypolgári arányok Állapot: lakható / jó Fűtés: kedvező üzemeltetésű, cserépkályhába épített elektromos fűtés Külön fürdő és külön WC Kamra + pinceszinti tároló Villanyvezetékek részben felújítva (kb. 8 éve), új mérőórák 1 éve cserélve A lakás elosztása rendkívül praktikus: az előtérből nyílik a konyha kamrával, a közlekedőből külön előtér vezet a fürdőszobához és a WC-hez. A két utcai szoba kifejezetten tágas, a sarokszoba méretének köszönhetően két külön helyiséggé is leválasztható, így az ingatlan könnyedén igazítható családi vagy befektetési célokra is. A ház jellemzői: Építés éve: 1880 Szerkezet: tégla Liftes, zárt lépcsőházas Zöld, rendezett belső udvar Jó anyagi helyzetű társasház, megtakarítással Lakások száma: 36 Közös költség: 29 000 Ft/hó, felújítási alapot tartalmaz Befektetőknek külön előny: Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, aki szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. A bútorok a bérlő tulajdonát képezik. Környék és közlekedés: A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: Metró-, busz- és villamosmegállók sétatávolságra Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar gyorsan elérhető Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások a közelben Parkolás az utcán megoldható Összegzés: Ez a lakás ideális választás: első lakást keresőknek, nagy belvárosi otthonra vágyóknak, befektetőknek, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt. Az ingatlan 3%-os Otthon Start hitelprogramra alkalmas, tehermentes, rugalmasan alakítható. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megkeresését bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban. Referencia szám: LK059819-HO

Eladó, 45 m²-es, kényelmes és világos, földszinti lakás a VI. kerület szívében – Weiner Leó utcában! 3%-os Otthon Start programmal is megvásárolható! Budapest egyik legkeresettebb, mégis csendes és nyugodt részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, kiváló elosztású, 45 m²-es, földszinti lakást, amely rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A tájolásának és elhelyezkedésének köszönhetően a lakás minden helyisége kellemes természetes fényt kap, miközben udvari nézete zavartalan és békés életteret nyújt. A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, külön hálószoba, világos nappali, külön konyha, illetve zuhanyzós fürdőszoba + WC alkotja. A 380 cm-es belmagasság lehetőséget biztosít akár galéria kialakítására is, így a tér még jobban bővíthető. A lakás összkomfortos, fűtése gáz cirkó, rezsije kedvező, a közös költség mindössze 12.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, takarítást és közös költségeket is. A társasház kulturált és csendes, udvara rendezett, a környezet pedig barátságos és biztonságos. A földszinti elhelyezkedés miatt a lakás tökéletes idősebbeknek, kisgyermekkel élőknek vagy bárkinek, aki lépcsőzés nélkül szeretne élni a belváros közelében. Közlekedés szempontjából is kiemelkedő a lokáció: az Oktogon, az Andrássy út, az M1 metró és több villamos- és buszjárat mind néhány perc sétára található. Éttermek, kávézók, boltok, egyetemek és kulturális intézmények adják a környék jellegzetes, pezsgő hangulatát. A lakás ideális választás: - első lakásnak fiataloknak - egyetemistáknak - pároknak - befektetőknek, hiszen könnyen kiadható - vagy bárkinek, aki jó közlekedés mellett, mégis nyugodt környezetben szeretne élni Ha hitelre van szüksége, a pénzügyi tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki konstrukciót, beleértve a FIX 3%-os Otthon Start hitelt is. Amennyiben megtekintené, várom hívását! Referencia szám: LK095890-HO

Stílusos, teljes körűen felújított, galériás luxuslakás a VI. kerület szívében – kiváló otthon és biztos befektetés Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy igényesen felújított, galériás, belső udvarra néző lakást, amely a belvárosi élet minden előnyét kínálja, mégis nyugodt, csendes környezetben. Az ingatlan 3%-os Otthon Start programmal kompatibilis, így első lakásvásárlóknak, családosoknak és befektetőknek is kiváló választás. A lakás főbb adatai: Valós alapterület: kb. 71 m² Hivatalos alapterület: 61 m² Elrendezés: nappali + 3 különnyíló hálószoba, galérián további 2 szeparált hálótér Duplakomfortos kialakítás: 2 teljes értékű fürdőszoba WC-vel Belmagasság: 300 cm Tájolás: déli–nyugati Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros hőleadással Állapot: tehermentes, 1/1 tulajdon Költözés: egyeztetés szerint A lakás 2017-ben teljes körűen, lakberendező közreműködésével lett felújítva, ahol a klasszikus polgári hangulat találkozik a modern designnal és a praktikus térkihasználással. A galériás kialakításnak köszönhetően az ingatlan mérete és funkcionalitása kiemelkedő a belvárosi kínálatban. Felszereltség és komfort: Teljesen bútorozott, gépesített állapot Modern, beépített konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő) Két igényes fürdőszoba, mosó-szárítógéppel Minőségi burkolatok és bútorok Gyors, üvegszálas internet Liftes, rendezett társasház Elhelyezkedés – minden egy karnyújtásnyira: Az Oktogon, Nyugati tér, Andrássy út, Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető. Tömegközlekedés szempontjából kiváló: metrók, villamosok, buszok a közelben. A lakás belső udvari nézete garantálja a nyugalmat a belváros közepén. Befektetésnek is ideális: A lakás jelenleg is jól kiadható elrendezésű, több hálószobás kialakítása miatt akár szobánkénti bérbeadásra is alkalmas, stabil hozamot biztosítva hosszú távon. Finanszírozás és ügyintézés: 3%-os Otthon Start hitel Babaváró, CSOK, CSOK Plusz Teljes körű, díjmentes hitel- és jogi ügyintézés Amennyiben egy értékálló, igényes belvárosi otthont vagy biztos befektetést keres, ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon. Megtekintésért és további információért várom megkeresését bizalommal. Budapesten és vonzáskörzetében, illetve Magyarország teljes területén is állok rendelkezésére ingatlanügyeiben. Referencia szám: LK052088-HO

1. Befektetőknek Rugalmas alaprajz, biztos hozam – felújított nagylakás az Andrássy út közelében Az Izabella utcában kínált, 119 m²-es ingatlan nemcsak méretével, hanem struktúrájával is kiemelkedik a belvárosi kínálatból. Két bejárata és három fürdőszobája lehetőséget ad többfunkciós hasznosításra: hosszú távú bérbeadásra, több bérlős modellre vagy akár két külön lakás kialakítására. A 2022-es teljes körű felújítás után az ingatlan azonnal működtethető, kiszámítható költségekkel. 5 kiemelt előny befektetőknek: Két bejárat → akár két különálló lakás kialakítása 3 fürdőszoba → több bérlő, magasabb hozam Teljes körű, friss műszaki felújítás Andrássy út közelsége, erős bérlői kereslet Rendezett társasház, felújított közművek 2. Családosoknak Belvárosi elegancia kompromisszumok nélkül – nagycsaládos méretben Ez a lakás ritka egyensúlyt teremt a városi élet és a kényelmes otthoni működés között. A 3,5 szoba és a három fürdőszoba lehetővé teszi, hogy mindenkinek jusson saját tér, miközben a közös élettér megmarad. A felújítás során nemcsak esztétikai, hanem hosszú távon biztonságos műszaki döntések születtek – ez egy olyan otthon, ami évekre előre tervezhető. 5 kiemelt előny családosoknak: 119 m² valóban jól használható alapterület 3 fürdőszoba → reggeli csúcsidő stressz nélkül Teljes körű felújítás, modern gépészet Nyugodt lakás, mégis belvárosi környezet Iskolák, szolgáltatások, közlekedés perceken belül 3. Első lakást vásárlóknak Első otthon, ami nem szűk kompromisszum – hosszú távra tervezve Ha az első lakásodban nem ideiglenesen gondolkodsz, ez az ingatlan más ligában játszik. A nagy alapterület, a több fürdőszoba és a rugalmas alaprajz lehetővé teszi, hogy az otthon együtt fejlődjön veled: dolgozószoba, vendégtér vagy későbbi átalakítás is könnyedén megoldható. Mindezt egy ikonikus városrészben, felújított állapotban. 5 kiemelt előny első vásárlóknak: Teljes körű felújítás → nincs felújítási kockázat Több szoba, több funkció, jövőálló elrendezés Gázcirkó, egyedi mérők → kontrollált rezsi Andrássy út közelsége, értéktartó lokáció Otthon Start hitellel is megvásárolható További információkért, megtekintésért várom hívását! JÖJJÖN, NÉZZE MEG, ÉS TEGYEN AJÁNLATOT! *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK069115

Az Andrássy úttól 2 percnyire, a Káldy Gyula utcában eladó egy elegáns, 85 nm-es lakás.Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belsőkerttel rendelkező ház 3. emeletén helyezkedik el. Rendkívül jó beosztásnak köszönhetően, kapott helyet benne egy több mint 30 nm-es amerikai-konyhás nappali, szülői háló külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek/vendég/dolgozó szoba fürdőszobával és egy tágas előszoba kis tárolóval. Mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztó is található a lakásban. Fűtése gáz cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondícionáló található.Mivel a külső, nyitott folyosórészt csak ennek az ingatlannak a tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. A lakás azonnal költözhető. Az alagsorban található egy hozzá tartozó kis száraz tároló is.A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésre is van lehetőség. Közösköltsége 25.500 ft mely a szokásos költségelen kívül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz.Ajánlom üzletembereknek, pároknak, kis családoknak és mindazoknak, akik szeretik az Andrássy út környékét.Ide csak személyes tárgyait kell magával hoznia!Amennyiben szeretné megtekinteni vagy kérdése lenne, kérem keressen telefonon vagy e-mailen. 142000000 Ft Referencia szám: LK060905

Eladásra kínálunk egy rendkívüli lehetőséget: egy 55 m²-es, saját tulajdonú lakást Budapest egyik legelegánsabb és legkeresettebb városrészében, a VI. kerület Belső Terézvárosában. Az apartman a presztízs és kényelem otthona – a modern Bliss Hotel exkluzív apartmanházában található. A lakás jellemzői: 55 m² tágas, világos élettér – optimális komfortérzettel tervezve 5 m² saját erkély – ideális a reggeli kávézáshoz, vagy az esti kikapcsolódáshoz Modern, liftes épület 24/7 portaszolgálattal – maximális biztonság és kényelem Prémium közösségi szolgáltatások – konditerem, fedett úszómedence, wellness részleg szaunával, exkluzív tetőterasz Épületbeli étterem – fine dining lehetőség néhány lépésre Parkolási opció – teremgarázsban biztosított saját hellyel (vásárlás vagy bérlés) Befektetési potenciál: Az apartman kiválóan alkalmas rövid, közép- és hosszútávú bérbeadásra is. Az elhelyezkedés és a szolgáltatások garantálják az értékstabilitást és a folyamatos bérleti bevételeket. Lokáció – a legjobb helyen: Belvárosi presszió és csendes környezet egyensúlya – csupán lépésre az Andrássy út pezsgő kínálatától és a Nyugati tér központi fekvésétől. Kultúra, gasztronómia és szórakozás kéz a kézben 95900000 Ft Referencia szám: LK071221-HO

Eladó felújított, tágas lakás az Andrássy út közelében az Izabella utcában. Bp. VI. kerületben, az Andrássy út közelében eladó egy 119 m²-es, 3,5 szobás, teljes körűen felújított második emeleti lakás. Lift nincs az épületben. Az ingatlan 2022-ben átfogó felújításon esett át (vezetékek, nyílászárók, burkolatok teljes cseréje). Három fürdőszoba tartozik hozzá – kettő zuhanyzós, egy pedig káddal felszerelt. A fűtés gázcirkós, a vízfogyasztás egyedi mérőórás. A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezik, így igény szerint akár két kisebb lakássá is alakítható. Világos, napfényes tereinek és elegáns belső kialakításának köszönhetően ideális választás családoknak, illetve befektetőknek is. A társasházban az elmúlt időszakban felújították az elektromos hálózatot, a szennyvíz- és esővízvezetékeket, valamint megújult a bejárat és a lépcsőház. Kiváló lokáció, remek közlekedés, pár perc sétára minden szolgáltatás – igazi, hangulatos belvárosi életérzés! Az ingatlan Otthon Centrum Start Hitel igénybevételével is megvásárolható. 129000000 Ft Referencia szám: LK069115-HO

Budapest VI. kerületének egyik legjobb, központi lokációjában, az Oktogon közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 106 m²-es, 3 szobás, összkomfortos, tehermentes lakást, liftes, jó állapotú polgári ház 2. emeletén. A nagy belmagasság és a tágas, reprezentatív terek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozási célra is, például: – ügyvédi irodának – fogorvosi vagy magánrendelőnek – szépségszalonnak – irodai vagy egyéb szolgáltató tevékenységre Ugyanakkor lakhatásra és befektetésre is remek választás, köszönhetően a jól alakítható alaprajznak és a kiemelt lokációnak. Főbb jellemzők: – 106 m² alapterület – 3 nagy méretű, külön is használható szoba – összkomfortos kialakítás – 2. emelet, korszerű lift – tehermentes, rugalmasan alakítható Közlekedés és környék: – 4-6-os villamos (éjjel-nappal) – M1 kisföldalatti – több buszjárat pár perc sétára – üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások közvetlen közelben Olyan ingatlanról van szó, amely ritkán elérhető az Oktogon környékén: központi, jól megközelíthető, elegáns polgári környezetben, számos hasznosítási lehetőséggel. (A fotókról a személyes tárgyak A.I. segítségével eltávolítva.) 134000000 Ft Referencia szám: LK044361-HO

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A JÓKAI UTCÁBAN – NAPFÉNYES, CSENDES OTTHON A NYUGATI KÖZELÉBEN Világos, elegáns és igazán otthonos lakás Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában – akár 3%-os hitelre is! Eladó egy 75 m²-es, 3. emeleti, belső udvarra néző, napfényes nagypolgári lakás a Jókai utcában, pár lépésre a Nyugati pályaudvartól és a Teréz körút pezsgésétől. A tágas terek, a magas belmagasság és a csendes, harmonikus környezet ritka kombinációt kínálnak a belváros szívében. A lakás főbb jellemzői 2 különnyíló hálószoba – ideális elrendezés családnak vagy befektetésnek Tágas, amerikai konyhás nappali – igazi közösségi tér Gardrób és külön tároló – extra kényelem a mindennapokban Légkondicionált, jól szigetelt, világos otthon Parkolási lehetőség az udvarban 87600000 Ft Referencia szám: LK086120-HO

Eladó egy 87 m²-es, második emeleti, nappali + 3 külön nyíló szobás lakás egy gyönyörű állapotú, rendezett társasházban. Az ingatlan praktikus elrendezésű: három külön bejáratú, tágas hálószoba két fürdőszoba világos, kényelmes nappali Kiváló választás befektetőknek is – kialakítása miatt akár három külön bérlő számára is ideális, így biztos és kiszámítható hozamot kínálhat! A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható, de kisebb felújítással könnyen prémium szintű otthonná alakítható. A társasház különlegesen szép, folyamatosan karbantartott, csendes, kulturált lakóközösséggel. Elhelyezkedés: A Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, valamint a környék éttermei, kávézói és tömegközlekedési lehetőségek pár perces sétatávolságra találhatók. Ne maradj le erről a remek lehetőségről – tekintsd meg személyesen! 129900000 Ft Referencia szám: LK098531-HO

Erkélyes, 3 szobás lakás a belváros szívében – Budapest VI. kerületében, a Jókai utcában, A nyüzsgő belváros egyik legkedveltebb részén eladó egy 67 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás egy gyönyörűen karbantartott épület 2. emeletén. Főbb jellemzők: 67 m², praktikusan kialakított elosztás Nappali + 2 hálószoba – ideális pároknak, kisebb családnak vagy befektetésre Erkély – igazi ritkaság a belvárosban, plusz élettér Utcai nézet, világos, napfényes otthon Elektromos fűtés, egyedileg szabályozható, alacsony fenntartási költséggel Kiváló lokáció – metró, villamos, busz, kávézók és éttermek néhány perc sétára Az ingatlan remek választás befektetőknek hosszú távú kiadásra, de saját otthonnak is ideális, ha fontos számodra a belvárosi életstílus, a jó közlekedés, és a klasszikus építészeti környezet. 112000000 Ft Referencia szám: LK072381-HO

Kuriózum a Liszt Ferenc téren – napfényes, patinás lakás eladó! Budapest VI. kerületének egyik leghangulatosabb részén, a sétálóutcává alakított Liszt Ferenc téren, a Zeneakadémia és az Andrássy út szomszédságában eladó egy 54 m²-es, nappali + 2 hálószobás polgári lakás egy impozáns, kívül-belül felújított épület 3. emeletén. A házban lift található, a lakás belső parkra néz, így napfényes és csendes. Főbb jellemzők: 54 m², praktikus elrendezés, tágas nappalival és két különnyíló hálószobával Világos, délies fekvésű otthon, nagy belmagassággal Felújított gépészet és nyílászárók, egyedi mérőórákkal Tömörfa hajópadló, minőségi burkolatok és gázcirkó fűtés Klíma a nyári komfort érdekében Reprezentatív elhelyezkedés – akár otthonnak, irodának vagy rendelőnek is kiváló választás A társasház a századforduló eleganciáját őrzi, miközben teljesen megújult. A Zsolnay csempével díszített lépcsőház, a mozaikos folyosók és a korhűen felújított liftek igazi történelmi értéket képviselnek. A zárt, fákkal övezett belső park közepén egy Ybl Miklós által tervezett szobor áll, különleges atmoszférát teremtve. A környék Budapest egyik legvonzóbb pontja: elegáns éttermek, kávézók, parkosított terek és tökéletes közlekedés (M1 metró, 4-6-os villamos, trolijáratok) mind pár perc sétára találhatók. 119000000 Ft Referencia szám: LK074485-HO

Közel a Hunyadi Térhez, illetve az Andrássy úthoz, a Szófia utcában, eladó egy földszinti jó állapotú, 97nm, 3 szobás lakás. Két szoba az utcára néz, egy pedig belső udvarra. A fürdőszobában helyet kapott kád és zuhanyfülke is. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Remek közlekedés, a kisföldalatti pár perc sétával elérhető. 139900000 Ft Referencia szám: LK075634-HO

Kivételes nagypolgári lakás eladó az Eötvös utcában – 196 m² elegancia a belváros szívében Budapest VI. kerületében, a patinás Eötvös utcában kínálunk megvételre egy 196 m²-es, első emeleti nagypolgári lakást, amely az emeleten egyedül helyezkedik el, így teljes intimitást és nyugalmat biztosít tulajdonosának. A rendezett, klasszikus polgári épület megőrizte eredeti eleganciáját, melyhez gondosan karbantartott közös terek és impozáns homlokzat társul. A tágas, nagy belmagasságú helyiségek, a díszes nyílászárók, valamint a világos, kelet–nyugati tájolású ablakok különleges atmoszférát teremtenek. A 37 m²-es reprezentatív nappali központi elhelyezkedése és a több, különnyíló szoba rugalmasan alakítható teret kínál – legyen szó elegáns családi otthonról, művészi műteremről, galériáról vagy exkluzív irodáról. A lakás adottságai a klasszikus polgári értékeket és a modern élettér lehetőségeit tökéletesen ötvözik. Előnyök: Egyedülálló lakás az emeleten – teljes privát szféra Rendezett, patinás épület klasszikus részletekkel Kiváló lokáció: pár perc sétára az Oktogontól és az Andrássy úttól Kitűnő közlekedés – metró, villamos, busz a közelben Világos, nagyvonalú terek, eredeti fa nyílászárók, igazi polgári hangulat Ez az ingatlan valódi ritkaság Budapest belvárosában: karakteres, nagyvonalú és időtállóan elegáns otthon azok számára, akik szeretik a klasszikus polgári miliőt, de értékelik a modern élet minden kényelmét. 214500000 Ft Referencia szám: LK091627-HO

BUDAPEST VI. kerületében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában, eladó egy 60 m2-es, kétszobás, 3.emeleti lakás. A lakás megközelítése egy szomszéddal közösen használt, zárt téren keresztül történik, amely a társasház csendes, belső udvarára néz. Elosztása praktikus és jól élhető: az előszobából és a konyhából nyíló közlekedőn át érhetők el a külön nyíló szobák, a fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség is helyet kapott. A fűtés és használati melegvíz ellátás gáz cirkóval biztosított. Az igényesen felújított lakás szobáinak ablakai az utcafrontra, a konyha ablaka egy belsőudvari előtérre néz. Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A lakás egész nap világos, K-NY-i fekvésű. A környék kereskedelmi ellátottsága igen széleskörű, a tömegközlekedési eszközök megállói pár lépés sétával elérhetőek. A lakásban jelenleg bérlő van, ha befektető vásárolja meg, szívesen maradna. Ajánlom azoknak, akik szeretnének a belvárosban, mégis csendes helyen élni, valamint befektetésnek is kiváló! Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Referencia szám: M309446

Felújított, galériás garzon eladó Budapest VI. kerületében – lakásnak és irodának egyaránt ideális Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, földszinti, galériás garzonlakást. Az ingatlan alapterülete 28 m², amelyet egy 13,5 m²-es állógaléria egészít ki, így a tér hatékonyan és jól elkülöníthetően hasznosítható. Műszaki állapot és felújítás: A lakás teljeskörű felújítás alatt áll, amely magában foglalja a gépészet, az elektromos hálózat és a burkolatok megújítását. Az ingatlan 3×16 A elektromos kapacitással rendelkezik, amely alkalmassá teszi irodai, rendelői vagy nagyobb energiaigényű eszközök használatára is. Új, hűtő-fűtő klímaberendezés került beépítésre, valamint korszerű, hőszigetelt nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot és a kellemes belső klímát. A bejárati ajtó acél biztonsági kivitelű. Elrendezés és hangulat: A lakás világos, nagy ablakainak köszönhetően természetes fényben gazdag. Az állógaléria mellett további tárológaléria is kialakításra került, amely növeli a praktikus használhatóságot. Az udvarra néző elhelyezkedés csendes, nyugodt környezetet biztosít a belváros ellenére. A belső tér modern kialakítású, ugyanakkor megőriz egy klasszikus polgári részletet is: a felújított kazettás ajtó egyedi karaktert ad az ingatlannak. Hasznosítási lehetőségek: A földszinti elhelyezkedés, valamint a bejárattal szembeni pozíció kifejezetten alkalmassá teszi irodai, rendelői vagy szolgáltatói célú hasznosításra. Emellett első lakásnak vagy befektetési célra is kiváló választás, a VI. kerület frekventált elhelyezkedése miatt. Összegzés: Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik egy jól alakítható, modern műszaki tartalommal rendelkező, mégis karakteres garzont keresnek Budapest belvárosában, akár lakhatási, akár üzleti célra. Az elhelyezkedés és a műszaki adottságok hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

ELADÓ garzonlakás! Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél. Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek. Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik- Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A képek a lakásban egy, már teljesen berendezett apartmanról készültek. A lakás az alaprajzon 1. számú megjelöléssel ellátott. 1.apartman (30nm) 51.900.000Ft További apartmanok is elérhetőek: 2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft 3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft 4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft 5.apartman (31nm) 51.900.000Ft A ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van. A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Ügyvédi megosztás már elkészült! További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK020577

ELADÓ garzonlakás! Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan egyik lakása a Rózsák terénél. Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek. Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik- Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman. A képek a lakásban egy, már teljesen berendezett apartmanról készültek. A lakás az alaprajzon 2. számú megjelöléssel ellátott. A lakások méretei és árai az alábbiak: 1.apartman (30nm) 51.900.000Ft 2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft 3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft 4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft 5.apartman (31nm) 51.900.000Ft A ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van. A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek. Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra. A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható! Ügyvédi megosztás már elkészült! További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK018780

A budapesti luxus új arca exkluzív otthon az Andrássy út patinás világában Ha mindig is olyan otthonra vágyott, amely egyszerre történelmi kincs és modern menedék, akkor ez a különleges ingatlan most Önre vár. A város legelőkelőbb sugárútján, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálok megvételre egy frissen és kifogástalan minőségben felújított lakást, amely a 19. századi elegancia és a mai luxus tökéletes találkozása. Maga az épület is ritkaság: művészek, zeneszerzők és operacsillagok egykori otthona, amely ma is őrzi Budapest nagyvárosi fénykorának hangulatát. A ház különösen gondosan karbantartott, tágas közös terekkel és panorámalifttel, ami már az első pillanatban exkluzív érzetet kelt. A lakás, amelybe beleszeretni könnyű: - Valós alapterület: 49 m², tökéletesen kihasznált terekkel - Két különálló, stílusosan kialakított szoba - 2021-ben teljes körű, prémium minőségű felújítás - Lélegzetelállító, 4,6 méteres belmagasság, ami loftos, elegáns térélményt ad - Hangulatos erkély, ahonnan délutánig fényárban úszik a lakás - Dél-nyugati tájolás, kiváló természetes fény - Modern fűtési rendszer: elektromos panelek + hűtő-fűtő klíma - Teljesen gépesített, ízléses konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő, borhűtő) - Külön háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel - Igényesen kialakított, bidével felszerelt fürdő - Hibátlanul rendezett társasház, lift, alacsony közös költség (20.000 Ft) A lakás udvari fekvésének köszönhetően szinte hihetetlenül csendes pedig csak néhány lépésre van Budapest kulturális tengelye, az Operaháztól, kávézóktól, galériáktól és a város legjobb éttermeitől. Tökéletes választás annak, aki - elegáns, reprezentatív otthont keres - hosszú távra is értékálló befektetésben gondolkodik - első perctől költözhető, hibátlan lakásra vágyik A lakás azonnal birtokba vehető, Airbnb nincs a házban így a nyugalom garantált. Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Teljes körű hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segítem az adásvétel minden lépését Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK074225

Eladó ingatlan az Oktogonnál remek lehetőség vállalkozásnak vagy otthonnak!A 6. kerület kiemelten központi elhelyezkedésén, az Oktogon közvetlen közelében eladó egy 106 m²-es, 3 szobás, összkomfortos, tehermentes lakás egy kiváló állapotú, liftes épület 2. emeletén.A tágas polgári terek miatt az ingatlan könnyedén alakítható vállalkozási célra, például:- ügyvédi irodának- fogorvosi vagy magánrendelőnek- szépségszalonnak- irodai vagy szolgáltató tevékenységreLakhatásra és befektetésre is kiváló választás.Főbb adatok:- 106 m²- 3 nagy méretű szoba- összkomfortos- 2. emelet, korszerű lift- tehermentes- igény szerint rugalmasan átalakíthatóKözlekedés:- 4-6-os villamos (éjjel-nappal)- kisföldalatti (M1)- számos buszjáratÜzletek, éttermek, szolgáltatások a közelbenOlyan ingatlan, amely valóban sokféle célra ideális, és ritkán bukkan fel ilyen adottságokkal az Oktogon környékén.(A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.) Referencia szám: LK044361

AHOL A KÖRÚT ZAJA ELHALLGAT! Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 1. emeleti polgári lakás. Budapest VII. kerületének egyik legikonikusabb és legértékállóbb részén, a New York Café közvetlen környezetében, mégis csendes, belső udvarra néző fekvéssel.Főbb paraméterek:- Alapterület: 57 m²- Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba- Emelet: 1. emelet- Tájolás: északnyugati- Fürdőszoba és WC: külön helyiségben- Közös költség: 12.000 Ft/hó (felújítási alappal együtt!) A lakás valódi előnyei: - Csendes belső udvari fekvés a Körút közvetlen közelében- Két külön nyíló szoba, kiváló kiadhatóság és élhetőség- Amerikai konyhás nappali, modern térszervezés- Stabil, gondosan karbantartott társasház- Ritka jó lakóközösség!- Alacsony közös költség belvárosi viszonylatbanLokáció 500 méteres zónája:A lakás szó szerint Budapest egyik legnagyobb presztízsű városi tengelyén található:- Corinthia Grand Hotel Royal Budapest- New York Café 2 perc séta- Madách tér, Király utca, Klauzál tér szintén rövid sétatávolságEz a környék nemcsak turisztikailag, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő!Közlekedési infrastruktúra felsőkategóriás elérhetőség! - M2 metró- 4-6-os villamos éjjel-nappali kapcsolat- 7-es buszcsalád teljes keletnyugati tengely- Trolibuszok, városi és elővárosi kapcsolat perceken belülInnen a város bármely pontja gyorsan és átszállásmentesen elérhető!Kinek ideális választás?- Saját célra belvárosi otthonnak- Hosszú távú bérbeadásra- Fiatal pároknak- Befektetőknek stabil hozamra- Otthon Start programban gondolkodóknakHa felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: LK012105