Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társas házban. A társas ház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társas ház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichthof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: LK011027

Befektetési lehetőség! Keresett paraméterű lakás eladó A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve. A haszonélvező a lakásban lakik. Vágóhíd utcában eladóvá vált egy remek paraméterekkel rendelkező lakás. Kiváló elosztású, 42 nm-es, 1,5 szoba, külön konyha, külön toalett, erkély! A jó állapotú, jó lakóközösséggel rendelkező, zárt parkban álló társasház 1 emeletén található. Fűtése önálló, gázkonvektoros, állapota átlagos. A zárt parkba autóval be lehet állni, parkolóhelyet lehet bérelni. 24000000 Ft Referencia szám: LK016165

IX. KERÜLETBEN KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ SORHÁZ ELADÓ! Budapest 9. kerületében csendes környezetben, 52 nm élettérrel és egy 20 nm méretű saját kerttel, ami nagyon szépen rendben van tartva. Nappali, amerikai konyha és egy tágas szoba elrendezéssel kiváló választás pároknak. Kialakítása átgondolt, a fürdő és a wc külön helységben található. A nappaliból és a fürdőből is rálátni a kiskertre, ami kiválóan alkalmas akár sütögetésre, vagy a reggeli kávé elfogyasztására. Műszaki állapotát tekintve kiváló; a fűtést és a meleg vizet gáz cirkó adja, a nappaliban pedig egy hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. A burkolatok gyönyörű állapotban vannak, az ablakok három rétegezésű üvegezéssel készültek, az ajtók műanyagból. A kertben dísznövények és három gyümölcsfa csemete található. A ház elhelyezkedése nagyon jó. Gyalog néhány percre van a Madaras József tér és park futópályával, egyéb sportolási lehetőségekkel és kutyafuttatóval. A közelben háziorvosi rendelő, fogorvosi rendelő, iskola, óvoda, több kiszolgáló egység és a Centrumkórház található. Jó a közlekedés, a parkolás a környéken ingyenes, a 181-es és 281-es busz a háztól nem messze áll meg, amivel az M3-as metró Ecseri úti megállója, a Centrumkórház, a Lurdy bevásárló központ, Középső Ferencváros és egyéb fontos csomópontok mind elérhetőek. Rezsi a jelenlegi fogyasztás mellett: Villany 5.000 Gáz nyáron 3.000, télen 15.000 Víz 10.000 Közös költség 15.000 Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információ és időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján! 85700000 Ft Referencia szám: LK080456